CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA HABITACIÓN

El presente contrato de arrendamiento de casa habitación es celebrado en Atlautla, Estado de

México en fecha ____ de ______________________del 20____ (en adelante, el "Contrato").

ENTRE

_______________________________________________________________, con número de

credencial para votar (INE) ________________________, actuando en su propio nombre y
derecho.

De aquí en adelante el “Arrendador”.

-Y-

_______________________________________________________________, con número de

credencial para votar (INE) ________________________, actuando en su propio nombre y
derecho.

De aquí en adelante el “Inquilino”.

Estos serán considerados individualmente como la “Parte” y conjuntamente como las “Partes”.

DECLARACIONES

EL ARRENDADOR DECLARA:

i. Que es de su voluntad rentar al Inquilino la Vivienda descrita en la cláusula primera de este

Contrato.

ii. Que la Vivienda reúne las condiciones de higiene y salubridad exigidas por la ley estatal y federal
en la materia.

iii. Que dispone de poder y capacidad legal suficiente para poder celebrar el presente Contrato y que
no existe ningún impedimento ni limitación que impida lo anterior.

EL INQUILINO DECLARA:

Página 1 de 16
i. Que está interesado en rentar la Vivienda para su uso habitacional.

ii. Que conoce las características y estado de conservación actual de la Vivienda.

iii. Que destinará la Vivienda única y exclusivamente para fines de habitación, no pudiendo utilizar
la misma con fines diferentes a los expresamente acordados en este Contrato.

iv. Que tiene capacidad legal suficiente y adecuada para poder celebrar el presente Contrato, y no
tiene ningún impedimento ni limitación que le impida realizar lo anterior.

En virtud de lo anterior, las Partes deciden suscribir este Contrato, el cual se regirá de conformidad
con lo indicado en las siguientes:

CLÁUSULAS

OBJETO DEL CONTRATO Y FINALIDAD DE USO

1. Mediante este Contrato, el Arrendador acepta alquilar al Inquilino para su uso habitacional la
casa o departamento localizada en
______________________________________________________________________ (la
“Vivienda”).

2. La Vivienda se destinará única y exclusivamente con fines de habitación, sin que el Inquilino
pueda utilizarla para una finalidad diferente a las expresamente indicadas en este Contrato.

3. Salvo permiso expreso por escrito por parte del Arrendador, el Inquilino no podrá utilizar la
Vivienda como lugar de negocio o trabajo. La Vivienda a rentar se describe más
particularmente de la siguiente manera: casa de 2 niveles, con 3 habitaciones, 2 baños,
salacomedor, cuarto de lavado, con estacionamiento, todos los servicios.

4. Las Partes acuerdan no adjuntar a este Contrato foto o fotos de la Vivienda.

VIVIENDA ARRENDADA

5. La Vivienda se renta sin ningún tipo de mueble.

6. Salvo disposición contraria en el Contrato, el alquiler de la Vivienda no incluye plaza de

estacionamiento.

Página 2 de 16
 DURACIÓN Y PRÓRROGAS

7. Este Contrato tendrá una duración de un (1) año a contar desde las 12:00 pm del 10 de abril
del 2024.

8. El Contrato terminará el día de vencimiento del Plazo y no procederá a aplicar ningún tipo de
prórroga ni reconducción tácita. Las Partes, si lo desean, podrán firmar un nuevo contrato de
arrendamiento.

RENTA

9. El Inquilino deberá pagar al Arrendador $2,500 MXN mensuales por el alquiler de la

Vivienda (la "Renta"). En caso de que la Renta acordada supere los límites máximos legales
establecidos por la ley aplicable, se aplicará entonces la cuantía máxima que referida ley
permitiese.

10. A efectos de lo anterior, mientras el Contrato esté en vigor, el Inquilino deberá pagar la Renta
al Arrendador mensualmente y a tiempo vencido el día 15 de cada mes, o antes.

11. En todo caso, el Inquilino no estará obligado a pagar la Renta sino desde el día en que reciba
la Vivienda arrendada.

12. Si por caso fortuito o fuerza mayor se impide totalmente al Inquilino el uso de la Vivienda,
no se causará Renta mientras dure el impedimento, y si este dura más de dos (2) meses, el
Inquilino podrá pedir la rescisión del Contrato sin que lo anterior constituya incumplimiento
del Contrato. Si sólo se impide el uso parcial de la Vivienda, podrá el Inquilino pedir la
reducción parcial de la Renta, a juicio de peritos, a no ser que las Partes opten de mutuo
acuerdo por la rescisión del Contrato si este impedimento acaba durando los citados dos (2)
meses.

13. El Arrendador responderá de los vicios o defectos de la Vivienda que impidan su uso para la
finalidad acordada en este Contrato, aunque él no los hubiese conocido o hubiesen
sobrevenido en el curso del arrendamiento sin culpa del Inquilino. Ante estas situaciones, el
Inquilino podrá pedir la disminución de la Renta o la rescisión del Contrato, salvo que
Arrendador pruebe que el Inquilino tuvo conocimiento de lo anterior antes de celebrar el
Contrato.

Página 3 de 16
 Método de pago Renta

14. La renta será pagada en efectivo o metálico.

15. Salvo que las Partes acuerden lo contrario, todo método de pago que requiera de entrega
física (cheque, efectivo u otros) tendrá lugar en la Vivienda.

16. En cumplimiento de sus obligaciones fiscales, el Arrendador deberá emitir los

correspondientes Comprobantes Fiscales Digitales por Internet (CFDI) de cada mensualidad
de Renta. A los efectos anteriores, se utilizará los datos fiscales incluidos en el encabezado
de este Contrato.

17. Cualquier modificación que tenga lugar relacionada con el método de pago deberá ser
previamente acordada por escrito por Arrendador e Inquilino.

Actualización de la Renta

18. Llegado el caso y siempre y cuando se hubiera cumplido un año de Contrato, la Renta podrá
ser actualizada anualmente, a razón de 500. En caso de que este porcentaje o monto acordado
fuera superior al máximo legal permitido, se aplicará entonces éste último. Esta actualización
de la Renta deberá ser comunicada al Inquilino con un (1) mes de antelación a contar desde
la fecha en la que tendrá lugar la citada actualización.

Intereses de demora

19. Todo impago y/o retraso en el pago de la Renta devengará unos intereses de demora anuales
equivalentes al interes legal del dinero vigente en el estado donde se encuentre la Vivienda.
Estos intereses se aplicarán sobre el total adeudado.

SERVICIOS Y CUOTAS

20. Los gastos derivados del consumo de agua correrán a cargo del Inquilino.

21. Los gastos derivados del consumo eléctrico correrán a cargo del Inquilino.

22. Los gastos derivados del consumo de gas y calefacción correrán a cargo del Inquilino.

23. Los gastos derivados del uso de internet y/o telefonía correrán a cargo del Inquilino.

Página 4 de 16
24. Como regla general, cualquier otro gasto diferente a los anterior cuyo consumo pueda
contabilizarse mediante contador individual correrá a cargo del Inquilino.

SEGURO DEL HOGAR

25. No se exigirá al Inquilino la contratación de ningún seguro del hogar. Sin perjuicio de lo
anterior, el Inquilino podrá, voluntariamente, contratar un seguro del hogar si lo estimase
necesario, y será responsable de pagar las correspondientes cuotas y los demás costes que lo
anterior pudiese originar. En caso de decidir contratarlo, deberá comunicárselo al Arrendador
dentro de un plazo razonable.

MEJORAS, MODIFICACIONES Y CONSERVACIÓN DE LA VIVIENDA

Obras de conservación de habitabilidad

26. Aquellas obras que necesite la Vivienda para conservar la misma en condición de
habitabilidad para servir al uso convenido correrán a cargo del Arrendador, excepto cuando
el deterioro causado sea imputable a un mal uso o uso incorrecto de la Vivienda por parte del
Inquilino, en cuyo caso será de responsabilidad del Inquilino de conformidad con lo
dispuesto en la normativa civil estatal y federal aplicable. Cuando la ejecución de estas obras
no pueda razonablemente diferirse hasta la conclusión de este Contrato, el Inquilino estará
obligado a soportar la misma, y si estas obras durasen más de veinte (20) días, el Inquilino
tendrá derecho a que la Renta sea disminuida en proporción a la parte de la Vivienda de la
que el Inquilino es privado.

27. En caso de que estas obras durasen más de dos (2) meses, el Inquilino tendrá derecho a pedir
la rescisión del Contrato sin que lo anterior suponga un incumplimiento del Contrato.

28. El Inquilino deberá poner en conocimiento del Arrendador la necesidad de realizar este tipo
de reparaciones so pena de pagar los daños y perjuicios que su omisión pudiera causar. En
casos de extrema urgencia, y previa comunicación al Arrendador, el Inquilino podrá realizar
por sí mismo este tipo de reparaciones para evitar un daño inminente. En estos supuestos, el
Arrendador deberá posteriormente y en un plazo razonable abonarle al Inquilino lo que éste
hubiese pagado.

29. Dentro de estas obras, se podría citar, a título enunciativo, pero no limitativo, reparación de
caldera, mantenimiento del sistema eléctrico, o reparación de electrodomésticos en caso de
que este alquiler los incluyese.

Página 5 de 16
30. Si el Arrendador no procede a realizar las obras que ordene la autoridad correspondiente
como necesarias para que la Vivienda sea habitable, higiénica y segura, responderá de los
daños y perjuicios que lo anterior provocase en el Inquilino. Ante estos supuestos, el
Inquilino podrá elegir entre rescindir el Contrato u ocurrir al juez para que estreche al
Arrendador al cumplimiento de su obligación, mediante procedimiento rápido que se
establezca en el Código de Procedimientos Civiles.

Pequeñas reparaciones

31. Las pequeñas reparaciones que tengan que realizarse sobre la Vivienda por el uso cotidiano y
ordinario de la misma en su día a día, serán a cargo del Inquilino. Dentro de estas
reparaciones, se puede citar, a título enunciativo, cambio de bombillas o desataque de
desagües.

Obras de mejora

32. Por obras de mejora se entenderán aquellas obras que mejoran la Vivienda al aportarle un
valor adicional al que actualmente tiene. Estas obras correrán a cargo del Arrendador. El
Inquilino quedará obligado a soportar la realización de este tipo de obras por parte del
Arrendador cuando su ejecución no pueda razonablemente diferirse hasta la conclusión del
Contrato. En el resto de supuestos, el Arrendador no podrá realizar este tipo de obras ni por
tanto modificar la Vivienda ni intervenir en el uso legítimo de ella por parte del Inquilino,
salvo que disponga del consentimiento del Inquilino o sean supuestos de extrema urgencia
que requieran de este tipo de obras.

33. En estos supuestos, si el Arrendador quiere realizar una de estas obras, deberá notificar por
escrito al Inquilino con al menos tres (3) meses de antelación, la naturaleza de estas obras, su
fecha de comienzo, duración y coste previsible. El Inquilino que soportase estas obras, tendrá
derecho a una reducción de la Renta en proporción a la parte de la Vivienda de la que se vea
privado por causa de aquellas, así como a la indemnización de los gastos que las obras le
obliguen a efectuar. Si estas obras durasen más de dos (2) meses, el Inquilino podrá desistir
unilateralmente este Contrato, sin que lo anterior suponga incumplimiento de Contrato.

Obras efectuadas por el Inquilino

34. Bajo ningún concepto el Inquilino podrá realizar ningún tipo de obra en la Vivienda. Queda
terminantemente prohibido realizar obras de mejora que modifiquen la configuración de la
Vivienda o sus accesorios. Dentro de estas obras, se puede citar, a título enunciativo, pero no
limitativo: demoler tabiques que separen habitaciones, dividir la Vivienda en varias partes, o
construir una chimenea que afecte al conducto de ventilación. Además, bajo ningún concepto

Página 6 de 16
 el Inquilino podrá realizar obras que provoquen una disminución de la estabilidad o
seguridad de la Vivienda.

35. El incumplimiento de lo anterior habilitará al Arrendador a rescindir este Contrato y a exigir

al Inquilino a que reponga las cosas al estado anterior de la Vivienda. Alternativamente, el
Arrendador podrá decidir conservar dichas obras en la Vivienda, y a reclamar los daños y
perjuicios que lo anterior hubiera podido causar. Esto no generará ningún tipo de
indemnización en favor del Inquilino, aun incluso cuando el Inquilino hubiese costeado estas
obras.

NORMAS A RESPETAR RELACIONADAS CON EL ALQUILER

36. El Inquilino no estará habilitado a tener mascotas en la Vivienda.

37. El Inquilino tendrá prohibido fumar en la Vivienda, alcanzando igualmente esta prohibición
tanto a otros ocupantes de la Vivienda como a invitados o huéspedes del Inquilino.

38. El Inquilino notificará de inmediato al Arrendador cualquier daño o situación que pudiese
interferir significativamente en el uso normal de la Vivienda o que afecte a los muebles que
el Arrendador le hubiese podido proporcionar.

39. El Inquilino no participará ni se verá involucrado con ningún negocio o actividad ilícita que
tenga lugar en la Vivienda o en sus alrededores.

40. El Inquilino tendrá prohibido tener en la Vivienda cualquier tipo de artículo u objeto que sea
peligroso, inflamable, o explosivo, que implique un riesgo de incendio en la Vivienda, o que
pueda ser razonablemente catalogado como peligroso por una aseguradora.

41. Quedan rigurosamente prohibidas en la Vivienda toda aquella actividad, comportamiento o

actuación que resulte ruidosa, molesta, nociva, insalubre o peligrosa.

42. El Inquilino deberá cumplir en todo momento y durante toda la vigencia de este Contrato y/o
sus respectivas prórrogas, con la Ley de Condominio en México, así como otras leyes,
estatutos, reglamentos y con carácter general, cualquier otro acuerdo o normas que fuesen de
aplicación al uso y disfrute de la Vivienda, sus accesorios y zonas comunes; tanto las
vigentes en el momento de la firma de este Contrato como aquellas que sean acordadas
posteriormente.

Página 7 de 16
 CESIÓN Y SUBARRIENDO

43. Queda expresamente prohibida tanto la cesión de este Contrato, como el subarriendo, ya sea
parcial o total de la Vivienda. El incumplimiento de lo anterior habilitará al Arrendador para
rescindir el Contrato.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES

44. El Arrendador se compromete a cumplir con todas y cada una de las obligaciones incluidas
en este Contrato y, en particular:

i. Entregar la Vivienda en estado de servir para el uso convenido, y realizar todas las
reparaciones que sean necesarias para conservarlas en condiciones de higiene y
salubridad exigidas por la ley de la materia.

ii. No estorbar de ninguna manera en el uso de la Vivienda, a no ser por causa de

reparaciones urgentes e indispensables.

iii. Garantizar el uso o goce pacífico de la Vivienda por parte del Inquilino durante todo el
plazo y las prórrogas que pudiesen aplicar.

iv. Responder de los daños y perjuicios que sufra el Inquilino por los defectos o vicios
ocultos que existieran en la Vivienda.

v. Cumplir de manera imperativa con las demás obligaciones que fueran impuestas por la
normativa federal y estatal aplicable.

45. El Inquilino se compromete a cumplir con todas y cada una de las obligaciones incluidas en
este Contrato, y, en particular:

i. Poner en conocimiento del Arrendador, en el más breve término posible, toda

usurpación o novedad dañosa que otro haya hecho o abiertamente prepare sobre la
Vivienda, so pena de pagar todos los daños y perjuicios que cause su omisión.

ii. Pagar la Renta en tiempo y forma convenida en este Contrato, así como otros
conceptos que se hubieran podido acordar en este Contrato.

iii. Responder de los perjuicios que la Vivienda arrendada sufra por su culpa o
negligencia, la de sus familiares o subarrendatarios u otros terceros a los que les haya
dado acceso.

Página 8 de 16
 iv. Servirse de la Vivienda solamente para el uso convenido o conforme a la naturaleza y
destino de ella.

v. Cumplir de manera imperativa con las demás obligaciones que fueran impuestas por la
normativa federal y estatal aplicable.

SINIESTROS Y ACCIDENTES

46. El Inquilino no es responsable de los daños y perjuicios causados en la Vivienda originados

por sismos, incendios, inundaciones u otros accidentes que provengan de caso fortuito y
fuerza mayor. Lo anterior no será aplicable si en determinación judicial se comprueba que
estos accidentes han sido causados por causa imputable al Inquilino, el cual deberá pagar
íntegramente los daños ocasionados sobre la Vivienda y los que hubiera causado a terceros,
eximiendo de cualquier responsabilidad al Arrendador sobre ello.

TERMINACIÓN DEL CONTRATO

Desistimiento del Contrato

47. Las Partes estarán habilitadas para desistir unilateralmente del Contrato siempre y cuando se
lo comunique previamente a la otra Parte con al menos _______ días de antelación, y
siempre y cuando la ley federal o estatal aplicable no imponga un plazo mínimo obligatorio.
En caso de que estas leyes impongan un plazo mínimo obligatorio, éste deberá ser respetado
de manera imperativa y las Partes no podrán poner fin al mismo salvo mutuo acuerdo
expresado por escrito.

48. Siempre y cuando se cumpliese con las condiciones indicadas, este desistimiento unilateral
del Contrato no generará ningún tipo de indemnización en favor del Arrendador.

49. Salvo que las Partes decidan acordar lo contrario, toda notificación destinada a poner fin
anticipadamente al Contrato deberá ser comunicada a la otra Parte mediante el uso de medios
de notificación fehacientes.

Incumplimiento de obligaciones

50. El incumplimiento por cualquiera de las Partes de las obligaciones asumidas en virtud de este
Contrato, dará derecho a la Parte cumplidora a exigir a la Parte incumplidora que cumpla con
dichas obligaciones, o a promover la rescisión del Contrato de acuerdo con lo dispuesto en
los artículos 2489 y 2490 del Código Civil Federal, y con lo dispuesto en la normativa estatal
aplicable a la entidad federativa en donde se encuentre la Vivienda. El no actuar por parte de

Página 9 de 16
 la Parte cumplidora frente a un incumplimiento de la Parte incumplidora relacionado con este
Contrato, no deberá ser entendido como una renuncia total de los derechos que las Partes
ostentan en virtud de este Contrato, y, por tanto, podrán seguir reclamando y exigiendo el
cumplimiento del mismo y ejercer las acciones oportunas para ello.

51. Adicionalmente, el Arrendador podrá resolver este Contrato de pleno derecho por las
siguientes causas:

i. La falta de pago de la Renta o, en su caso, de cualquiera de las cantidades cuyo pago

haya asumido o corresponda al Inquilino.

ii. El subarriendo o la cesión inconsentidos.

iii. La realización de daños causados dolosamente en la Vivienda o de obras no

consentidas por el Arrendador cuando el consentimiento de éste sea necesario.

iv. Cuando en la Vivienda tengan lugar actividades molestas, insalubres, nocivas,

peligrosas o ilícitas.

v. La realización de obras por Parte del Inquilino incumpliendo lo acordado en este

Contrato.

vi. Cuando el Inquilino utilice la Vivienda para una finalidad diferente a la acordada en
este Contrato (habitacional).

52. Del mismo modo, el Inquilino podrá rescindir el Contrato por las siguientes causas:

i. El Arrendador no realizase las obras necesarias para conservar la Vivienda en

condiciones de habitabilidad, higiénicas, y seguras de conformidad con la ley en la
materia.

ii. El Arrendador perturbase de hecho o de derecho al Inquilino impidiendo el uso y

disfrute de la Vivienda.

iii. Si por caso fortuito o fuerza mayor se impide totalmente al Inquilino el uso de la
Vivienda, y este impedimento dura más de dos (2) meses.

iv. Si existían defectos o vicios ocultos de la Vivienda anteriores a la firma del Contrato,
y el Inquilino no los conocía.

Página 10 de 16
 v. Si el Arrendador sin motivo fundado, se opone a un subarriendo que el Arrendador
hubiese autorizado.

Extinción del Contrato

53. Además de por las restantes causas contempladas en este Contrato, el mismo se extinguirá:

i. Por mutuo acuerdo de las Partes plasmado por escrito.

ii. Por nulidad.

iii. Por rescisión.

iv. Por confusión.

v. Por pérdida o destrucción de la Vivienda por caso fortuito o fuerza mayor.

vi. Por evicción de la cosa dada en arrendamiento.

vii. Por expropiación de la cosa arrendada hecha por causa de utilizad publica.

54. El Contrato no se rescindirá por la muerte del Arrendador, ni del Inquilino. Si durante la
vigencia del Contrato, por cualquier motivo se verificase la transmisión de la propiedad de la
Vivienda arrendada, el Contrato subsistirá en los términos del Contrato. Respecto al pago de
las Rentas, el Inquilino tendrá obligación de pagar al nuevo propietario la Renta estipulada en
el Contrato, desde la fecha en que se le notifique judicialmente o extrajudicialmente ante
notario o ante dos (2) testigos haberse otorgado el correspondiente título de propiedad, aun
cuando alegue haber pagado al primer propietario, a no ser que el adelanto de Rentas
aparezca expresamente estipulado en el mismo Contrato.

CLÁUSULA DE PENALIZACIÓN

55. Llegada la fecha de finalización de este Contrato o de alguna de sus prórrogas si se diese el
caso, el Inquilino deberá abandonar la Vivienda y entregar las llaves al Arrendador. La
Vivienda deberá ser entregada en las mismas condiciones en la que se le entregó, sin
perjuicio de las posibles obras que se hubieran podido realizar en virtud de lo dispuesto en
este Contrato y del desgaste de la Vivienda provocado por un uso ordinario de la misma. Si
llegada tal fecha el Inquilino no procediese a lo anterior, éste deberá indemnizar al
Arrendador pagándole el doble de la Renta diaria que le correspondía pagar en el momento
de la finalización del Contrato por cada día de retraso en la puesta a disposición de las llaves

Página 11 de 16
 de la Vivienda, además de todo gasto y coste adicional, tanto directo, como indirecto, que lo
anterior pudiese haber originado al Arrendador. Lo anterior, sin perjuicio de las posibles
acciones por daños y perjuicios y/o desahucio que el Arrendador podría entablar si lo
considerase oportuno.

56. En caso de pérdida de llaves de la Vivienda, el Inquilino deberá pagar por las nuevas
cerraduras y llaves de repuesto.

REGISTRO PROPIEDAD Y ELEVACIÓN A PÚBLICO

57. Si de conformidad con la normativa estatal y federal aplicable, fuera obligatorio otorgar este
Contrato en escritura pública y/o registrarlo en el pertinente Registro Público de la
Propiedad, las Partes se comprometen a colaborar a tal efecto y otorgar el mismo en escritura
pública e inscribirlo en el correspondiente Registro de la Propiedad. Los gastos ocasionados
por lo anterior serán pagados a partes iguales por Arrendador e Inquilino. Si las Partes no se
pusieran de acuerdo en relación con cuál de ellas inscribirá el Contrato ante la autoridad
competente, el Arrendador deberá proceder a ello y entregará al Inquilino una copia
registrada del Contrato.

DERECHO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE

58. Si el arrendamiento de la Vivienda durase más de cinco (5) años, y siempre y cuando el
Inquilino hubiese realizado mejoras de importancia en la Vivienda, tendrá este último si está
al corriente en el pago de la Renta, a que, en igualdad de condiciones, en caso de venta sea
preferido en los términos indicados a continuación:

i. El Arrendador deberá dar aviso por escrito al Inquilino de su deseo de vender la

Vivienda, precisando el precio, término, condiciones y modalidades de la
compraventa.

ii. El Inquilino dispondrá de quince (15) días para dar aviso por escrito al Arrendador de
su voluntad de ejercitar este derecho de preferencia en los términos y condiciones de
la oferta, exhibiendo para ello las cantidades exigibles al momento de la aceptación de
la oferta, conforme a las condiciones señaladas en esta.

iii. En caso de que el Arrendador cambie cualquiera de los términos de la oferta inicial,
estará obligado a dar un nuevo aviso por escrito al Inquilino, quien a partir de ese
momento dispondrá de un nuevo plazo de quince (15) días. Si este cambio hace
referencia únicamente al precio, el Arrendador sólo estará obligado a dar este nuevo
aviso cuando el incremento o descenso del mismo sea de más de un 10%.

Página 12 de 16
 iv. Si la Vivienda es un condominio, se aplicará lo dispuesto en las disposiciones
aplicables en la ley de la materia.

v. La compraventa realizada en contravención de lo dispuesto anteriormente otorgará al

Inquilino el derecho de demandar daños y perjuicios, sin que la indemnización por
dichos conceptos pueda ser menor a un 50% de las Renta pagada por el Inquilino en
los últimos doce (12) meses. La acción antes mencionada prescribirá sesenta (60) días
después de que tenga conocimiento el Inquilino de la realización de la compraventa
respectiva.

vi. Si el Inquilino no cumple con las condiciones establecidas en las fracciones 2 o 3 de

esta cláusula, precluirá su derecho.

MISCELÁNEA

Ley aplicable

59. Cualquier conflicto que pueda surgir en relación con este Contrato será interpretado de
conformidad con la ley federal aplicable de los Estados Unidos Mexicanos y la ley estatal del
Estado de México.

Método de resolución de conflictos

60. Las Partes se comprometen a buscar siempre de buena fe una solución amistosa ante
cualquier disputa o conflicto que pudiera surgir relacionado con este Contrato, tratando de
evitar en todo caso el acudir a la vía judicial o al arbitraje. Si las Partes no fueran capaces de
resolver amistosamente estas disputas dentro de los catorce (14) días siguientes al
surgimiento de la disputa, las mismas acuerdan acudir a la mediación o conciliación para
solucionarlos. Si éste método no funcionase, las Partes acuerdan someterse de manera
expresa e irrevocable a la jurisdicción y competencia de los juzgados y tribunales de la
ciudad en donde se encuentra ubicada la Vivienda, con renuncia expresa a cualquier otra
jurisdicción que le pudiera corresponder.

Separabilidad

61. En caso de existir contradicción entre cualquier cláusula de este Contrato y la ley aplicable, y
siempre y cuando lo dispuesto en la ley aplicable sea de aplicación imperativa, esta última
prevalecerá, y las cláusulas que la contradigan se entenderán por no puestas. Adicionalmente,
toda disposición normativa que por ley deba formar parte de este Contrato, se entenderá
añadida al Contrato, formando parte de su contenido.

Página 13 de 16
62. La ilicitud, invalidez o ineficacia de alguna de las cláusulas de este Contrato no afectará al
resto de cláusulas, las cuales seguirán vigentes y serán plenamente eficaces.

Modificación de arrendamiento

63. El presente Contrato no podrá ser modificado, corregido o renunciado en cualquiera de sus
disposiciones, a menos que dicha modificación, corrección o renuncia se realice por escrito y
sea consentida y firmada por las Partes.

Protección de datos y confidencialidad

64. Las Partes se comprometen a tratar los datos personales incluidos en este Contrato de manera
segura y confidencial y adoptarán medidas que garanticen la confidencialidad y privacidad de
los mismos. Estos datos únicamente serán utilizados a los efectos de garantizar una correcta
ejecución de este Contrato.

Domicilio a efectos de notificaciones

65. A efectos de notificaciones y comunicación de cualquier tipo relacionadas con la Vivienda, el

Inquilino podrá ser contactado a través de la siguiente información:

i. Nombre y apellidos:
_______________________________________________________________

Teléfono: _________________________

Correo electrónico: _________________________

Dirección postal:
_____________________________________________________________________
_

66. A efectos de notificaciones y comunicación de cualquier tipo relacionadas con la Vivienda, el

Arrendador puede ser contactado en la dirección postal indicada a continuación:

i. Nombre y apellidos:
_______________________________________________________________

Teléfono: _________________________

Página 14 de 16
 Correo electrónico: _________________________

Dirección:
_____________________________________________________________________
_

67. A efecto de estas notificaciones, las Partes podrán elegir el método para realizarlas, salvo
aquellos supuestos en los que la ley imponga el uso de medios de notificación fehacientes.

Otros

68. Todas las cuantías económicas incluidas en este Contrato serán interpretadas en la moneda
nacional, esto es, en pesos mexicanos ($MXN).

69. Las Partes reconocen que todos los documentos que son adjuntados a este Contrato como
anexos, formarán parte del mismo.

70. En casos donde hubiera más de un Inquilino firmando este Contrato, todos y cada uno de
ellos responderán conjunta y solidariamente por los actos, omisiones y responsabilidades del
resto que pudieran derivarse relacionados con este Contrato.

71. Ninguna cerradura de la Vivienda podrá ser cambiada sin el previo acuerdo por escrito de
ambas Partes, salvo que lo anterior se realice en cumplimiento estricto de la ley. La anterior
obligación alcanza igualmente a la incorporación de nuevas cerraduras a la Vivienda.

72. Los epígrafes y títulos de este Contrato han sido añadidos simplemente para facilitar su
lectura y entendimiento y no pretenden describir el contenido de las cláusulas ni constituyen
pactos, términos o condiciones de este acuerdo. Los términos singulares incluyen plural y
viceversa, y el masculino incluye igualmente el femenino y viceversa.

73. Este Contrato podrá formalizarse en varios ejemplares. Las firmas facsímiles se aceptarán,
serán igualmente vinculantes, y serán consideradas en ese sentido como firmas originales.

74. Este Contrato constituye el acuerdo completo entre las Partes.

Página 15 de 16
Firman de conformidad todas las Partes por duplicado en fecha ___ de___________________ del
20_____.

FIRMA DEL
ARRENDADOR

En su condición de Arrendador
y en propio nombre y derecho.

Firma:

__________________________
____
__________________________
__________________________
___________
FIRMA DEL INQUILINO

En su condición de Inquilino y
en su propio nombre y derecho.

Firma:

__________________________
____
__________________________
__________________________
___________

El Inquilino reconoce haber recibido copia duplicada de este Contrato firmado por las Partes en
fecha _____ de ______________________ del 20____

Página 16 de 16
©2002-2024 LawDepot.com®