CAPEX ( CF). CAPEX ( SF).

Valor propiedad $ 8,500,000 Valor propiedad $ 10,000,000

Gastos Comunes $ 120,000 Gastos Comunes $ 100,000
PIE Credito 20% $ 1,700,000 PIE Credito 20% $ 2,000,000
Credito $ 8,973,146 Credito $ 11,000,000
Mantención C/5 años $ 10,000,000 Mantención C/5 años $ 15,000,000
Comisión Corredor 2% $ 170,000 Comisión Corredor 2% $ 80,000
Gastos Operacionales $ 496,784 Gastos Operacionales $ 150,000

Total Primer Mes $ 2,366,784 Total Primer Mes $ 2,230,000

Total Compra Vivienda $ 21,459,930 Total Compra Vivienda $ 28,330,000

Total Menos Costo $ 19,009,930 Total Menos Costo $ 28,330,000

Analisis Analisis
bueno en conclusión Bueno en el caso de
recomendariamos el CAPEX(SF) no es
CAPEX(CF) ya que se recomendable ya que el
pagaría menos y el precio es mas caro y el
ambiente es mas grande , local mucho mas
y tambien se encuentra en pequeña.
un buen lugar
coonveniente.
 OPEX Valores
Valor Arriendo $ 1,500,000 Valor Pesos!
Gastos Comunes $ 200,000 Meses
Comisión Corredor 50% $ 750,000
Actualizar Valor UF

Tabla Valorizacion Factores

Accesible
Total Primer Mes $ 750,000
Total arriendo $ 2,450,000

o de Analisis
Bueno en el caso de
a que el (OPEX) Solo le podria
ro y el servir a personas que no
s tiene proyecto a largo
plazo y tambien que no
tengan los recursos para
una venta de local.
Valores
$8,500,000.00 Hoy Viernes 23 de Septiembre de 2022
120

Actualizar Valor UF

Estrellas
4
Valor UF Hoy

$8,500,000.00
Hoy Viernes 23 de Septiembre de 2022

Unidad de Fomento:
- UF ayer 22 de septiembre de 2022: $ 34.149,42
- UF mañana 24 de septiembre de 2022: $ 34.176,59
Convetir UF a Pesos Chilenos
UF a Pesos
$34,163.01
Pesos a Unidades de Fomento
1,00 UF
Dólar a Peso Chileno | Valor del Euro
Valores Históricos de la Unidad de Fomento
Tablas con el valor de la UF
UF a Pesos
UF
1
5
10
25
50
100
1,000
5,000
Pesos a Unidades de Fomento
$
5,000
10,000
25,000
100,000
500,000
1,000,000
5,000,000
100,000,000
UF Septiembre de 2022UF Octubre de 2022
Tabla para Septiembre de 2022
Fecha
Jueves 1
Viernes 2
Sábado 3
Domingo 4
Lunes 5
Martes 6
Miércoles 7
Jueves 8
Viernes 9
Sábado 10
Domingo 11
Lunes 12
Martes 13
Miércoles 14
Jueves 15
Viernes 16
Sábado 17
Domingo 18
Lunes 19
Martes 20
Miércoles 21
Jueves 22
Viernes 23
Sábado 24
Domingo 25
Lunes 26
Martes 27
Miércoles 28
Jueves 29
Viernes 30
Tabla para Octubre de 2022
Fecha
Sábado 1
Domingo 2
Lunes 3
Martes 4
Miércoles 5
Jueves 6
Viernes 7
Sábado 8
Domingo 9
La UF, Unidad de Fomento (CLF) es una unidad financiera reajustable, su valor se ajusta mensualmente de acuerdo con la infla

El Valor de la UF, a diferencia de la UTM (Unidad Tributaria Mensual) que se actualiza una vez al mes, varía diariamente por lo

Sus valores oficiales son publicados el día 10 de cada mes y comprenden todo el mes hasta el día nueve del próximo mes.

Puedes ver la definición de la UF completa y su fórmula de cálculo en la página Definición de Unidad de Fomento

Si deseas recibir el valor diario de la UF cada mañana puedes subscribirte a nuestro servicio en twitter @valor_uf
Valores Históricos de la Unidad de Fomento:

Valor Uf 2022
Valor Uf 2021
Valores anuales de la Unidad de Fomento

Preguntas sobre la UF

¿Es la UF una moneda?

No, la unidad de fomento es un indice financiero que ajusta su valor según la inflación, puedes contraer obligaciones en esta u
La UF es uno de los tres sistemas de reajustabilidad autorizados por el Banco Central de Chile

¿Cómo saben el valor de la uf de mañana?

Los valores de la unidad fomento se calcula sobre la base del IPC del mes anterior y su variación se divide en los días del mes, p

¿Cuándo se publica el valor de la UF?

El valor de la unidad de fomento se publica a más tardar el día 9 de cada mes en el Diario Oficial de la República de Chile, abar
El cálculo se realiza en base a la variación del IPC publicada por el Instituto Nacional de Estadísticas.

¿Para qué sirve la UF?

La unidad de fomento sirve básicamente para facilitar aquellos cálculos monetarios que se quieran reajustar según la inflación
Así podemos calcular que $ 1.000 del día 1 de enero de 2000 equivalían a 0,07 UF lo que al día de hoy equivale a $ 2,391. De o

Valor Dólar Chile

Dólar Observado
Valor del Euro
Valor de la UTM
Feriados Chile
Tu Solución
$ (CLP)
34,163.01
170,815.05
341,630.10
854,075.25
1,708,150.50
3,416,301.00
34,163,010.00
170,815,050.00

UF
0.15
0.29
0.73
2.93
14.64
29.27
146.36
2,927.14

Valor de la UF en pesos
33,851.69
33,866.87
33,882.06
33,897.26
33,912.47
 33,927.68
33,942.90
33,958.13
33,973.36
33,986.87
34,000.39
34,013.91
34,027.44
34,040.97
34,054.51
34,068.05
34,081.60
34,095.15
34,108.71
34,122.28
34,135.85
34,149.42
34,163.01
34,176.59
34,190.18
34,203.78
34,217.38
34,230.99
34,244.61
34,258.23

Valor de la UF en pesos
34,271.85
34,285.48
34,299.11
34,312.76
34,326.40
34,340.05
34,353.71
34,367.37
34,381.04
mensualmente de acuerdo con la inflación. Debe ser convertida a pesos chilenos para realizar transacciones financieras.

a vez al mes, varía diariamente por lo que para usarla el cáculo se debe hacer en el mismo día.

ta el día nueve del próximo mes.

de Unidad de Fomento

cio en twitter @valor_uf

uedes contraer obligaciones en esta unidad pero en el momento de realizar la transacción real debes convetir la unidad a pesos chilenos y

riación se divide en los días del mes, por lo que se calcula por adelantado, puedes ver más detalle sobre como se calcula la UF en nuestra p

Oficial de la República de Chile, abarcando desde el día 10 del mes hasta el 9 del próximo.

e quieran reajustar según la inflación, así es más fácil recurrir a las tablas históricas de la unidad de fomento, dividir por la fecha en que se
al día de hoy equivale a $ 2,391. De otra forma deberíamos conseguir las tablas de IPC del siglo completo y aplicarlas mes a mes.
tir la unidad a pesos chilenos y realizar el pago ( o cobro ) en la moneda oficial chilena.

mo se calcula la UF en nuestra página Definición de Unidad de Fomento

o, dividir por la fecha en que se expresó originalmente el valor y multiplicarlo por el valor de hoy.
aplicarlas mes a mes.
 Calculo de proyección Futura Valor vivienda
Valores
Valor UF $8,500,000.00
Valor Propiedad en UF 3
Valor Propiedad en Pesos $ 21,459,930
$18,491,549.66 $ 42,919,860
VAN Positivo (economia estable y desarrollada)
5% anual
$3,997,046.07 $ 25,751,916
VAN Estable (economia normal pero poco crecimiento)
1% anual
$-2,122,754.43 $ 18,992,038
VAN Bajo (economia abajista)
-2.0% anual
Años VAN Positivo VAN Normal VAN Negativo
Año 1 $ 1,072,997 $ 214,599 $ -429,199
Año 2 $ 2,145,993 $ 429,199 $ -536,498
Año 3 $ 3,218,990 $ 643,798 $ -643,798
Año 4 $ 4,291,986 $ 858,397 $ -751,098
Año 5 $ 5,364,983 $ 1,072,997 $ -858,397
Año 6 $ 6,437,979 $ 1,287,596 $ -965,697
Año 7 $ 7,510,975 $ 1,502,195 $ -1,072,997
Año 8 $ 8,583,972 $ 1,716,794 $ -1,180,296
Año 9 $ 9,656,969 $ 1,931,394 $ -1,287,596
Año 10 $ 10,729,965 $ 2,145,993 $ -1,394,895
Año 11 $ 11,802,962 $ 2,360,592 $ -1,502,195
Año 12 $ 12,875,958 $ 2,575,192 $ -1,609,495
Año 13 $ 13,948,955 $ 2,789,791 $ -1,716,794
Año 14 $ 15,021,951 $ 3,004,390 $ -1,824,094
Año 15 $ 16,094,948 $ 3,218,990 $ -1,931,394
Año 16 $ 17,167,944 $ 3,433,589 $ -2,038,693
Año 17 $ 18,240,941 $ 3,648,188 $ -2,145,993
Año 18 $ 19,313,937 $ 3,862,787 $ -2,253,293
Año 19 $ 20,386,934 $ 4,077,387 $ -2,360,592
Año 20 $ 21,459,930 $ 4,291,986 $ -2,467,892
positivo normal abajista
5% 1% -2.0%
10% 2% -2.5%
15% 3% -3.0%
20% 4% -3.5%
25% 5% -4.0%
30% 6% -4.5%
35% 7% -5.0%
40% 8% -5.5%
45% 9% -6.0%
50% 10% -6.5%
55% 11% -7.0%
60% 12% -7.5%
65% 13% -8.0%
70% 14% -8.5%
75% 15% -9.0%
80% 16% -9.5%
85% 17% -10.0%
90% 18% -10.5%
95% 19% -11.0%
100% 20% -11.5%