866007-MN-0000-90-INF-001 - Final

COLEGIO PIO XII
RETIRO Y REPOSICIÓN DE PISO DE LAJA FRENTE

A CAPILLA Y PATIO CASA DE LA COMUNIDAD
UNO PROYECTOS Y SOLUCIONES S.A.C.
COD.PROYECTO: 866007
866007-MN-0000-90-INF-001
*866007-MN-0000-90-INF-001*
INFORME FINAL DE PROYECTO
Rev. 0
Gerente de Proyecto Angello Javier Padilla Maradiegue
Jefe de Proyecto José Gabriel Díaz Mercado
Revisión Hecho Por Descripción Fecha Revisado Aprobado

0 J. Olivos Emitido para liquidación de obra 31/10/23 G. Díaz A. Padilla
COMENTARIOS DEL CLIENTE:

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RETIRO Y REPOSICIÓN DE PISO DE LAJA FRENTE A Fecha: 31-oct-2023
CAPILLA Y PATIO CASA DE LA COMUNIDAD
Revisión: 0 INFORME FINAL DEL PROYECTO Página 2 de 20
Contenido
1. INTRODUCCIÓN....................................................................................................................................3
2. DATOS GENERALES DE LA OBRA......................................................................................................3
3. ALCANCE GENERAL DEL PROYECTO...............................................................................................3

3.1 DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS REALIZADOS ÁREA DE CAPILLA................................4
3.2 DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS REALIZADOS ÁREA DE COMUNIDAD ......................15
4. RECOMENDACIONES........................................................................................................................20
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1. INTRODUCCIÓN
El presente INFORME FINAL DE PROYECTO tiene por objetivo informar de forma general todos los
trabajos realizados durante la ejecución de todas las actividades realizadas por UNO PROYECTOS Y
SOLUCIONES, así mismo detallar los desfases encontrados y soluciones aplicadas.
2. DATOS GENERALES DE LA OBRA
NOMBRE DE LA OBRA : Retiro y reposición de piso de laja frente a capilla y patio casa de la
comunidad.
CLIENTE : Colegio Pio XII
UBICACIÓN : Av. Pio XII 358 - Santiago de Surco - Lima - Perú
MODALIDAD CONTRATO : Suma Alzada
FECHA DE INICIO : 09 de octubre de 2023
FECHA FIN : 30 de octubre de 2023
3. ALCANCE GENERAL DEL PROYECTO
El cambio de piedras lajas en área de:
 Ingreso a capilla.
 Área de comunidad.
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3.1 DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS REALIZADOS ÁREA DE CAPILLA.
a) Retiro de las piedras lajas en mal estado
Se procedió con el retiro de la piedra que se encuentran con mayor deterioro para su remplazo
respectivo:
Figura N° 3.1: trabajos realizados previos cambio de las piedras lajas zona de capilla.
Al momento de cambiar las piedras lajas se tienen que retirar las piedras anteriores mediante
el uso de equipos de poder tales como rotomartillos, amoladoras, herramientas manuales
(combas, cinceles).
Figura N° 3.2: Retiros de piedras en mal estado..

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Figura N° 3.3: Retiro de piedras en mal estado.
 Recepción de las piedras nuevas que se van a instalar
.
Figura N° 3.4: Desinstalación de terma a Gas inoperativa.
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 Recepción del pegamento blanco extra flexible para exteriores de marca TREBOL.
Figura N° 3.5: Pegamento para piedra laja maraca Trébol.
 Se procedió al humedecer el área de instalación de las piedras nuevas para una mayor
adherencia
Figura N° 3.6: Preparación de la zona a instalar

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 Pegado de piedras .
Figura N° 3.7: Pegado de la piedra laja .
Figura N° 3.8: Instalación de las piedras laterales.
 Lavado y retiro de sobrante de pegamento .

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Figura N° 3.9: Limpieza después de la instalación para el fraguado.
b) Trabajaos de fraguado y barnizado.
 Se realizo el fraguado de las piedras.
Figura N° 3.10: Fraguado de las piedras lajas.

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 Se procedió al lavado del piso para el fraguado.
Figura N° 3.11: Lavado del piso .
 Se llevo a cabo el barnizado del piso .
Figura N° 3.12: Barniz bella laja Mate utilizada para las piedras lajas .
 Se realizo la aplicación de la primera capa de barniz impermeabilizante

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Figura N° 3.1 Aplicación de barniz BELLA LAJA MATE.
c) PINTADO DE LAS LÍNEAS AMARILLAS DE PASO.
 Se procedió con el pintado del as líneas amarillas que se encuentran en mal estado.
Figura N° 3.14: Pintado de líneas amarillas.
d) Observaciones realizadas por personal de colegio.

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Figura N° 3.15: Observación realizada uso de pegamento flexible para acabados

de bordes
Figura N° 3.16: Uso de mortero de cemento para acabados laterales.

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Figura N° 3.17: Se observo rajadura de la piedra .
Figura N° 3.18: Se cambio la piedra rajada .

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Figura N° 3.19 Pintas en las piedras y cera .
Figura N° 3.20 Limpiezas de las pintas y cera de las piedras.

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Figura N° 3.21 Piedras con manchas tipo quemadura
Figura N° 3.21 Cambio de Piedras con manchas tipo quemadura

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3.2 DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS REALIZADOS ÁREA DE COMUNIDAD .
a. Retiro total de las piedras
El estado que se encontró las piedras anteriormente instaladas es totalmente deterioradas por tal
motivo se procedió con el retiro en su totalidad.
Figura N° 3.21 Retiro en su totalidad de todas las piedras existentes.
Figura N° 3.19: Recojo delos escombros como resultado de la demolición.

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b. Ingreso de las piedras nuevas a instalar
Figura N° 3.20: Piedras nuevas para el área de comunidad.
A. Pegamento que se utilizara para la instalacion de piedras maraca TREBOL. .
Figura N° 3.21: Pegamento de marca TREBOL.

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B. Instalación de piedras
Figura N° 3.22: Instalación de piedras área de comunidad.
Figura N° 3.23: Acabado de instalación de piedras lajas área de comunidad .

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Figura N° 3.24 Perfilado de piedras lajas área de comunidad.
C. Lavado de piedras para el fraguado
Figura N° 3.25: Lavado de piedras lajas área de comunidad.

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D. Fraguado de piedras lajas
Figura N° 3.25: Fraguado de las piedras lajas.
E. Barniz utilizado para impermeabilizar las piedras.
Figura N° 3.25: Barniz Mate utilizado.

F. Barnizado de piedras área de comunidad
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Figura N° 3.25: Barniz de piedras lajas áreas de comunidad.
4. RECOMENDACIONES
 Mantenimiento cada 6 meses, colocando barniz a las losas piedras laja

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INFORME FINAL DE PROYECTO

Jefe de Proyecto José Gabriel Díaz Mercado

Revisión Hecho Por Descripción Fecha Revisado Aprobado

COMENTARIOS DEL CLIENTE:

2. DATOS GENERALES DE LA OBRA......................................................................................................3

3. ALCANCE GENERAL DEL PROYECTO...............................................................................................3

2. DATOS GENERALES DE LA OBRA

3. ALCANCE GENERAL DEL PROYECTO

El cambio de piedras lajas en área de:

3.1 DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS REALIZADOS ÁREA DE CAPILLA.

a) Retiro de las piedras lajas en mal estado

Figura N° 3.2: Retiros de piedras en mal estado..

Figura N° 3.3: Retiro de piedras en mal estado.

 Recepción de las piedras nuevas que se van a instalar

Figura N° 3.5: Pegamento para piedra laja maraca Trébol.

Figura N° 3.6: Preparación de la zona a instalar

Figura N° 3.7: Pegado de la piedra laja .

Figura N° 3.8: Instalación de las piedras laterales.

 Lavado y retiro de sobrante de pegamento .

Figura N° 3.9: Limpieza después de la instalación para el fraguado.

b) Trabajaos de fraguado y barnizado.

 Se realizo el fraguado de las piedras.

Figura N° 3.10: Fraguado de las piedras lajas.

 Se procedió al lavado del piso para el fraguado.

Figura N° 3.11: Lavado del piso .

 Se llevo a cabo el barnizado del piso .

 Se realizo la aplicación de la primera capa de barniz impermeabilizante

Figura N° 3.1 Aplicación de barniz BELLA LAJA MATE.

c) PINTADO DE LAS LÍNEAS AMARILLAS DE PASO.

Figura N° 3.14: Pintado de líneas amarillas.

d) Observaciones realizadas por personal de colegio.

Figura N° 3.15: Observación realizada uso de pegamento flexible para acabados

Figura N° 3.16: Uso de mortero de cemento para acabados laterales.

Figura N° 3.17: Se observo rajadura de la piedra .

Figura N° 3.18: Se cambio la piedra rajada .

Figura N° 3.19 Pintas en las piedras y cera .

Figura N° 3.20 Limpiezas de las pintas y cera de las piedras.

Figura N° 3.21 Piedras con manchas tipo quemadura

Figura N° 3.21 Cambio de Piedras con manchas tipo quemadura

3.2 DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS REALIZADOS ÁREA DE COMUNIDAD .

a. Retiro total de las piedras

Figura N° 3.21 Retiro en su totalidad de todas las piedras existentes.

Figura N° 3.19: Recojo delos escombros como resultado de la demolición.

b. Ingreso de las piedras nuevas a instalar

Figura N° 3.20: Piedras nuevas para el área de comunidad.

A. Pegamento que se utilizara para la instalacion de piedras maraca TREBOL. .

Figura N° 3.21: Pegamento de marca TREBOL.

Figura N° 3.22: Instalación de piedras área de comunidad.

Figura N° 3.23: Acabado de instalación de piedras lajas área de comunidad .

Figura N° 3.24 Perfilado de piedras lajas área de comunidad.

C. Lavado de piedras para el fraguado

Figura N° 3.25: Lavado de piedras lajas área de comunidad.

D. Fraguado de piedras lajas

Figura N° 3.25: Fraguado de las piedras lajas.

E. Barniz utilizado para impermeabilizar las piedras.

Figura N° 3.25: Barniz Mate utilizado.

Figura N° 3.25: Barniz de piedras lajas áreas de comunidad.

 Mantenimiento cada 6 meses, colocando barniz a las losas piedras laja

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