NATALIA JAZMÍN FRASTO SORIA.

GRUPO 104.
DERECHO CIVÍL.
ACTIVIDAD INTEGRADORA.
LIC ALEJANDRA B. RUIZ LOPEZ.
 INTRODUCCIÓN.

A lo largo de la asignatura hemos trabajado con la empresa Azul Eventos, propiedad

de la Sra Mariana, y como hemos visto tenemos dos características:

1.Requiere constantemente elaborar contratos para sus diferentes actividades de la

organización de eventos.
2.Requiere asesoría para elaborar sus contratos, ya que como vimos en su contrato
de compra-venta era necesario prestar atención a la elaboración de algunas de las
cláusulas e incluir algunas que habían faltado.

Basándonos en la situación anterior deberás elaborar un manual sobre contratos

civiles que le permita a la Sra Mariana entender estos temas legales y que le sirva
de consulta cuando ella elabore o revise sus contratos.
 GENERALIDADES DE LOS CONTRATOS.

¿QUÉ ES UN CONTRATO?

Los contratos son aquellos que tienen por objeto crear o transmitir derechos y
obligaciones, siendo un acuerdo legal, oral o escrito, que manifiestan dos o más
personas con capacidad jurídica.
Fundado en el artículo 1793 del Código civil.

Los contratos pueden ser escritos o verbales pero en el caso de inmuebles los
contratos siempre deben de ser escritos.

CONVENIOS Y CONTRATOS ¿CUAL ES SU DIFERENCIA?

El artículo 1792 del Código civil establece que: el

convenio es el acuerdo entre dos o más personas que crea, transfiere, modifica o
extingue obligaciones.

Como ya se mencionó antes el contrato tendrá por objetivo crear o transmitir

derechos y obligaciones.

Entonces ¿cuál es su diferencia?, el convenio solo trata de obligaciones mientras

que el contrato trata de derechos y obligaciones.

El contrato será la especie mientras que el convenio el género.

 ELEMENTOS PARA LA EXISTENCIA DEL CONTRATO

Se le denomina así a los

elementos que son necesarios para que haya contrato, pues en caso de no
encontrarse ninguno, simplemente no existe el contrato, estos elementos son
esenciales.

¿CUALES SON?

1. Consentimiento. Es la manifestación de la voluntad de las partes, es decir, de

los sujetos que intervienen en el contrato.
Puede manifestarse de dos formas: expresa y tácita.

- Expresa: Se utilizan palabras, signos o movimientos inequívocos.

- Tacita: Donde se realizan conductas o actos que no dejan lugar a
dudas.
2. Objeto. Es la cosa a la cual se refiere nuestro contrato, es decir, la prestación
que deben dar las partes o la cosa material.
3. Solemnidad. Que cumplan con las formalidades.
 ELEMENTOS DE VALIDEZ.

Porque sin ellos el contrato adolece de nulidad. Sin ellos el contrato puede ser
declarado nulo.

1. Capacidad jurídica. La aptitud legal para ser sujetos de derechos y

obligaciones.
- Capacidad de goce: Todo ser humano goza de derechos y
obligaciones.
- Capacidad de ejercicio: Aptitud para hacer valer nuestros derechos.
2. Ausencia de vicios de la voluntad:
- Error
- Dolo
- Mala fe
- Violencia
- Lesión. (en contratos de materia mercantil)
3. Licitud. Que no vaya en contra de la ley y de la moral.
4. Forma. Verbal o escrita.
 TIPOS DE CONTRATOS.

CONTRATO DE PROMESA

También conocidos como “Contratos preparatorios”, es el contrato por el

cual las partes, se obligan a celebrar un contrato posterior, el cual se llamará
definitivo.
Se le denominará a las partes: prominentes, prominente comprador y
prominente vendedor.

El artículo 2244 del Código civil establece: Puede asumirse contractualmente

la obligación de celebrar un contrato futuro.

1. Se debe realizar por escrito.

2. Contener las características del contrato definitivo.
3. Debe limitarse a cierto tiempo.
 CONTRATO DE DONACIÓN.

Es un contrato por el cual una persona transfiere a otra, gratuitamente una parte o la
totalidad de sus bienes presentes.
Puede ser pura, condicional, onerosa o remuneratoria.

-Puede hacerse verbal o por escrito.

OJO. La donación verbal sólo produce efectos legales cuando el valor de los
muebles no pase de $200 pesos.
Si la donación excede de $200 pesos pero no se $5000, la donación debe hacerse
por escrito.
- Las partes tendrán por nombre: donante y donatario.

CONTRATO DE COMPRA-VENTA

Es un contrato por el cual una de las partes que se denominará “vendedor” se obliga
transferir la propiedad de una cosa o de un derecho a la otra parte, que
denominaremos “ comprador”, quien a su vez, se obliga a pagar un precio cierto y
en dinero.

1. El vendedor está obligado a:

-Entregar al comprador la cosa vendida.
-A garantizar las calidades de la cosa.
- A prestar la evicción.

2. El comprador debe cumplir todo aquello que se haya obligado y

especialmente pagar el precio de la cosa en tiempo y forma convenidos.
 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Es el contrato por el cual una persona llamado “arrendador” transfiere el uso y

disfrute de una cosa de manera temporal a otra persona llamada “arrendatario”,
quien se obliga a pagar ese uso y disfrute un precio cierto y determinado.

1. Elementos personales.
-Arrendador. Dueño
-Arrendatario. Inquilino
-Se puede dar la figura del fiador.

2. Elemento material.
-La cosa material del contrato.

CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES

Es un contrato por virtud del cual un profesional se obliga a prestar a una

persona física o moral, un servicio profesional a cambio de una retribución.

1. Características.
- Se dan honorarios.
- Existe independencia y autonomía al contratante.
- No esta sujeto a horarios de trabajo.
- No tiene derecho a prestaciones sociales.

CLÁUSULAS A CONSIDERAR

Es importante establecer cláusulas en los contratos, estas pueden respaldarnos

cuando los contratos sean incumplidos por alguna de las partes.

1. Cláusula especial: Se utilizará en la cesión de bienes y para recibir pagos.

2. Cláusula obligacional: Establecerá los derechos y obligaciones de los
intervinientes.
3. Cláusula normativa. Establece los derechos y obligaciones de las personas
morales.
4. Cláusulas esenciales. Establece el propósito y consentimiento del contrato.
5. Cláusulas naturales. Estas existen aunque no sean mencionadas en el
contrato y complementan la voluntad de las partes.
 CONCLUSIONES

Los contratos son esenciales para cualquier acuerdo de naturaleza jurídica que
realizamos, es importante que todos los contratos cumplan con sus elementos para
que sean admitidos y no se declaren nulos.
Siempre que firmes un contrato recuerda leer todas las cláusulas, términos y
condiciones que establece pues una vez firmado tiene que cumplirse de la manera
en que se estableció.
Es importante que aunque la ley señale que algunos de los contratos pueden ser
verbales para que todo pueda revisarse de manera correcta ante la ley y ser
verificado todo debe quedar por escrito y firmado.