Distrito Centro Valle

Proyecto integral de regeneración

6 de septiembre
Objetivo de la sesión:

Presentar el proyecto de
regeneración del Distrito
Centro Valle y dialogar con
vecinos.
 Orden del día

1. Antecedentes y contexto
2. Diagnóstico
3. Proyecto Integral Centro Valle
4. Siguientes pasos
5. Diálogo
¿Qué hicimos los tres primeros años
en el Distrito Centro Valle?
Creamos destinos
antes
Parque Mississippi
antes
Parque Mississippi
hoy
Parque Mississippi
hoy
Parque Mississippi
hoy
Parque Mississippi
 antes
Parque El Capitán
 hoy
Parque El Capitán
 hoy
Parque El Capitán
antes
Las Calzadas
hoy
Las Calzadas
hoy
Las Calzadas
¿Qué sigue en Distrito Centro Valle?
Ahora vamos a integrarlos
 2021-
2024

MISIÓN

Construir calidad de vida en el

-espacio público-
con la participación de los ciudadanos
¿Cómo llegamos aquí?
 Espacios de participación y escucha a la ciudadanía
Reunión con 80 Diálogo con 50
propietarios vecinos y
Sesiones de seguimiento al proyecto con el grupo de acompañamiento comerciantes.

agosto 2021 26 febrero 17 marzo 25 marzo 2 Mayo 19 Mayo 6 Junio 27 Junio 22 agosto 24 agosto HOY

15 al 31 de mayo
Encuesta:
Imagina el Centrito
Valle Ideal, más de 100 Más de 150 vecinos,
participantes
propietarios y comerciantes
han participado en el proceso
Consulta Pública Taller de Taller con negocios de diagnóstico y
Plan parcial, 8 diagnóstico con 12 participantes
sesiones con 111 30 vecinos y
retroalimentación del proyecto
participantes comerciantes.
Estudios y análisis urbano

1. Elaboración del plan parcial de desarrollo

urbano Centro-Valle.
2. Consultas del estado actual de la
Infraestructura con Agua y Drenaje de
Monterrey y CFE.
3. Análisis cartográfico con la información
existente (Población, Actividad Comercial,
Infraestructura Verde).
4. Estudios de movilidad (Impacto vial,
Rotación de Estacionamientos, urbanismo
táctico).
Centrito Valle
Diagnóstico
Diagnóstico en tres niveles
Infraestructura aérea

Espacio público, comercio y vivienda

Infraestructura subterránea
 Diagnóstico
La infraestructura de agua y
drenaje ya cumplió su tiempo
de vida y está comprometida.
De seguir con la misma
tendencia, se corre el riesgo de
colapsar en el corto plazo.

Infraestructura subterránea
 Diagnóstico
La infraestructura de agua y
drenaje ya cumplió su tiempo
de vida y está comprometida.
De seguir con la misma
tendencia, se corre el riesgo de
colapsar en el corto plazo.

Infraestructura hidráulica de
Centro Valle construida en los

Infraestructura subterránea 50’s y 60’s.

(SAyDM, 2021)
 Diagnóstico
Las banquetas son
inaccesibles, incómodas, sin
árboles y peligrosas.

Las calles son de paso y no

invitan a las personas a estar.

37%
de las banquetas se
encuentran en mal estado.

Espacio público
 Diagnóstico
Las banquetas son
inaccesibles, incómodas, sin
árboles y peligrosas.

Las calles son de paso y no

invitan a las personas a estar.

14%
de espacio arbolado en
todo el Centrito Valle
Espacio público
 Diagnóstico
Las restricciones en
lineamientos en vivienda
limitan su oferta, e incentivan
el crecimiento de comercio
y servicios.

Proporción de

1:8
entre residentes y
trabajadores.
Comercio y vivienda
 Diagnóstico
Las restricciones en
lineamientos en vivienda
limitan su oferta, e incentivan
el crecimiento de comercio
y servicios.

18%
menos habitantes del
Centrito en los últimos
10 años
Comercio y vivienda
 Diagnóstico
El cableado de los servicios en
la zona, ha crecido en desorden
desmedido, provocando
contaminación visual y riesgos
de sobrecarga.

300 km
de cables
Tan sólo en estas cuatro calles

Infraestructura aérea
 Diagnóstico
El cableado de los servicios en
la zona, ha crecido en desorden
desmedido, provocando
contaminación visual y riesgos
de sobrecarga.

200 postes
y obstrucciones en
banquetas

Infraestructura aérea
¿Qué aprendimos
de ustedes?
● Pliego petitorio de Asociación de Vecinos
● Resultados del taller participativo
● Reuniones 1 a 1
● Encuestas
● Diálogos
● Urbanismo táctico
Pliego petitorio de
Asosciación de Vecinos
 36

Aspectos negativos
Ideas compartidas

Usos y Servicios
● Falta mobiliario urbano ● Desorden recolección de basura

Encuentro
● Pensado para autos y no peatones. ● Repartidores en banquetas
● Faltan lugares de convivencia. ● No hay uso de espacio público.

● Calles y banquetas sin estándar y en

Conexiones y Accesos

Comodidad e imagen
● Falta accesibilidad universal
● Desconexión negocios-espacio público mal estado

● Señalética desordenada ● Faltan árboles y vegetación

● Autos en banquetas ● Basura en la calle.

● No es seguro para bicicletas ● No hay continuidad en fachadas.

● Faltan cruces peatonales seguros ● Obstáculos: postes de luz, letreros.

Diagrama de evaluación
de espacios públicos de ● Fugas de drenaje sanitario
Project for Public Spaces ● Falta estacionamiento público

Aspectos positivos
Ideas compartidas
● Mucha convivencia en terrazas y mesas
de banqueta
Encuentro
● Lugares de tradición/iconos
● Esquinas cuentan con bancas y árboles e
invitan a encuentros.
● Hay 2 parques a 10 min caminando
Conexiones y Accesos
● Acceso fácil al Parque Mississippi
● Suficiente espacio en calle para
transformarla
● En 10 min ya estas en todos lados
● Oportunidad de reducir velocidad y
aumentar conectividad
Diagrama de evaluación
de espacios públicos de
Project for Public Spaces
37
● Diversidad de usos/ Usos Mixtos:
Usos y Servicios
Comercio, comida, retail, vivienda, oficinas.
● Fomento de comercio local.
● Variedad de restaurantes comercio y
servicios.
● Mucha gente utiliza la calle.
● Uso de aparadores a nivel de banqueta
Comodidad e imagen
como atractivo visual.
● Sensación de seguridad espacios
abiertos y transitados.
● Árboles y edificios que dan sombra.
● Escala adecuada (2 a 6 pisos)

Resultados de ideación: ¿Cómo imaginan su calle ideal?
Ideas compartidas
● Espacios de convivencia (Parklets para
activar la calle, puntos de encuentro)
● Diversidad de usuarios: Familias,
Encuentro
empresarios, jóvenes, vecinos, usuarios,
propietarios. Respeto a la diversidad e
inclusión de todas las personas.
● Normas y reglamentos oficiales del
centrito. “reglamento comercial y peatonal”,
educación y cultura vial
Conexiones y Accesos
● Banquetas amplias, accesibles y
seguras.
● Opciones de estacionamiento: público,
parquímetros, verticales, seguros y también
para bicicletas.
● Accesibilidad universal.
● Cruces seguros. (Tamazunchale-
Mississippi)
Diagrama de evaluación
● Alternativas de movilidad
de espacios públicos de
Project for Public Spaces
38
● Usos Mixtos / Ordenamiento Territorio
/Vivienda accesible / Control Densidad
Usos y Servicios
● Actividades al aire libre: Mesas en
banquetas, diversidad de actividades, estilo
plaza pública.
● Servicios ordenados: horarios de carga y
descarga, Infraestructura eléctrica,
sanitaria y pluvial.
● Escuelas y negocios traen actividad
económica.
● Más arbolado y vegetación.
Comodidad e imagen
● Generar identidad de barrio: fachadas
bonitas, mejorar espacio público, lenguaje
arquitectónico (texturas, sonidos, etc)
● Mejorar infraestructura: mobiliario
urbano, basura, pluviales, drenajes,
despejar cableado.
● Manejo de residuos: establecer un
basurero estándar y estrategia de manejo
de residuos.
Distrito Centro Valle
Proyecto integral de regeneración

6 de septiembre
 INVERSIÓN
$700 millones
VISIÓN
Que el Centrito Valle sea un espacio
público ordenado, caminable y a escala
humana en el que se disfrute por su
seguridad, comodidad y belleza.

Un lugar donde suceden encuentros

casuales en la calle que generan
comunidad.

Un lugar con variedad de usos, como

vivienda, oficinas, comercio, educación,
cultura, salud.

Un lugar amigable con el medio

ambiente, con infraestructura renovada,
que integre árboles y áreas verdes con
vegetación local y diversa.
Proyecto Integral de Regeneración

Nuevas calles con árboles,

banquetas accesibles y sin cables.

Nuevas reglas de desarrollo

urbano para introducir
vivienda diversa y
complementar el comercio.

Nuevas tuberías de agua y

drenaje con más capacidad
para los siguientes 50 años.
Calles a intervenir

• TAMAZUNCHALE (Calzada San Pedro a San Lorenzo)

• ORINOCO (Grijalva a cuchilla entre Orinoco y Colorado)
• MISSISSIPPI (Calzada San Pedro a Moctezuma)
• GRIJALVA (Orinoco a Mississippi)
 Infraestructura vial

Franja de Servicio
Estacionamiento para Estacionamiento para
autos delivery

Banquetas accesibles

Carriles de circulación
Infraestructura subterránea de servicios

Cableado Eléctrico Cableado de

Telecomunicaciones

Agua Potable

Gas Natural

Drenaje Pluvial

Drenaje Sanitario
Seguridad y accesibilidad
Cámaras de Seguridad

Iluminación Arroyo Vial

Iluminación Peatonal

Cruces seguros y
Accesibles
 Arbolado y equipamiento urbano

Arbolado

Espacios de encuentro Bolardos de protección

Jardines de Lluvia
Cielo despejado

Vida en la calle

Servicios bajo tierra

Calle Río Mississippi
Calle Río Mississippi
Calle Río Orinoco
Calle Río Orinoco
Calle Río Tamazunchale
Calle Río Tamazunchale
Calle Río Tamazunchale
 Infraestructura subterránea de servicios

Nueva
infraestructura
con capacidad para los
próximos
Drenaje sanitario Agua potable Red eléctrica Gas natural

50 años 2,900 mts lineales 2,900 mts lineales 5,500 mts lineales 2,900 mts lineales
 Movilidad y Espacio Público

Nuevas calles
con accesibilidad
universal, arboladas y

sin cables Cruces seguros

11 cruces
Banquetas
3,450 mts lineales
Delivery
12 espacios
Cajones para PCD
9 cajones
 Infraestructura verde

16% de incremento en
superficie permeable

440 árboles nuevos

Los árboles pueden reducir

12 especies hasta 10°
la temperatura ambiente

143 árboles
existentes
Un árbol puede absorber
hasta 150 kg
de CO2 al año
20,000 m2 de sombra =
2 Parques Mississippi
Te acompañamos en el proceso de obra
Duración de obra

INICIA
Noviembre 2022

FINALIZA
Diciembre 2023
Estacionamiento

s
 62

Acompañamiento

Seguimiento uno a uno

NEGOCIOS - RESIDENTES - PROPIETARIOS

81-1212-1212
atencion@sanpedro.gob.mx

Encuentra más información en:

https://sanpedro.gob.mx/distrito-centro-valle
Atención por tramos

❏ Tamazunchale
29 de agosto al 9 de septiembre
❏ Mississippi y Orinoco
12 al 23 de septiembre
❏ Cuchilla y Grijalva
26 de septiembre al 7 de octubre
Queremos escucharte
Preguntas y respuestas
Preguntas y respuestas

25 Minutos
12 Intervenciones en total

REGLAS
● 1:00 minuto por intervención;
● Por cada 3 preguntas se hará una intervención
por parte de los expositores.
 66

Acompañamiento

Seguimiento uno a uno

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 ¡Gracias!

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