PARTIDO DEMOCRATA

CRISTIANO

AGF N°016/24
Santiago, 06 de febrero de 2024

Bases de Licitación:
Servicios de Arriendo
Partido Demócrata Cristiano

1) IDENTIFICACION DE LA PROPUESTA

1.1) NOMBRE: “Gestión de arriendo”

1.2) ANTECEDENTES GENERALES: El Partido Demócrata Cristiano, ha decidido

arrendar su sede central, ubicada en Alameda 1460 interior, comuna de
Santiago, Región Metropolitana, por lo que viene en convocar a licitación
que permita arrendar el inmueble previamente individualizado, de
conformidad a sus estatutos y la normativa vigente.

1.3) OBJETIVOS:
a) Arriendo de un inmueble al corto plazo, a través de una licitación
pública, que permita de forma transparente y medible, arrendar la
propiedad a valor de mercado, de conformidad a la normativa.
b) Transparencia y probidad en el proceso de arrendamiento.
c) Cumplimiento de la normativa aplicable a partidos políticos,
especialmente en lo relativo al artículo 45 de la Ley 18.603.- que
señala que, todos los actos y contratos celebrados por los partidos
políticos deben ajustarse al valor de mercado. En el caso en comento,
se espera la respuesta expresa del Servicio Electoral, a la definición
de valor de mercado, de acuerdo al precio de oferta.
d) No podrán participar en la licitación empresas vinculadas en su
propiedad o en sus niveles ejecutivos a integrantes o familiares (hasta
en un cuarto grado de consanguinidad y afinidad, inclusive), de la
Directiva Nacional, del Consejo Nacional del PDC, de la Directiva
comunal del territorio del inmueble que se pretende arrendar y del
equipo de la Administración General de Fondos.
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1.4) PLAZO DE LICITACION: Plazo 60 días corridos, a contar del 15 de febrero

de 2024, terminando el 12 de abril de este.

1.5) DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:

a) Dirección: Alameda Lib. B. O’Higgins N°1460 (101 y 202 B)
b) ROL: 390-126/390-128
c) Avaluación comercial canon de arriendo: 485 UF
d) Metraje: 2.500 m2 aprox. distribuido en 3 pisos.
e) Descripción:

Se trata de una construcción sólida, un edificio corporativo de

3 pisos de altura. Cuenta con múltiples oficinas, salas de conferencias,
patio interior, entre otros, que lo transforman en un espacio ideal
para el desarrollo de actividades en el centro de Santiago. Con gran
conectividad, a pasos del metro Moneda, pero con la tranquilidad de
su acceso interior.
• El primer piso cuenta con 1 patio, 1 anfiteatro y 1 pequeña terraza
techada, más 1 gran hall de entrada, 3 salas de reuniones, 6
oficinas, 4 baños y 1 guardería.
• El segundo piso se compone de 1 hall, 21 oficinas, 3 baños, 1
recepción, 2 salas de reuniones, 1 auditórium y 1 cocina
Kitchener.
• El tercer piso cuenta con 8 oficinas, 3 salas de reuniones, 1
auditórium y 2 baños.
Además, la propiedad se arrienda con 6 estacionamientos
subterráneos en la misma locación.
El acceso cuenta con guardia 24 horas al día, incluidos en los
gastos comunes, al igual que el agua que consume el edificio.

1.6) VISITA A LA PROPIEDAD PREVIO AL ENVIO DE OFERTA: la propiedad podrá

ser visitada mientras corra el plazo a contar del 01 y terminando el 30 de
marzo de 2024.
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1.7) CONTENIDOS SOLICITADOS EN LA OFERTA:

a) Presentación de empresa/persona que pretende arrendar: nombre;

razón social, Rut, representante legal, información que permita
identificar experiencia, trayectoria y otros aspectos relevantes.
b) Indicar motivo del arriendo en su carta de oferta. Ejemplo. Centro de
estudios; centro de salud, universidad, entre otros.
c) Canon de arriendo que oferta, expresado en UF. Considerar que este
debe estar ajustado al valor de mercado, por lo que, en ningún caso el
partido considerará una oferta contraria a ello. Si es menor al publicado
debe explicar por qué considera que el precio de mercado es menor al
precio de referencia.
d) Plazo de la oferta. Plazo mínimo, un año. Las ofertas con mayor plazo
tendrán prioridad en su evaluación.

2) CRITERIOS DE SELECCIÓN:

4.1) El PDC seleccionará la oferta que, cumpliendo con los estándares

requeridos en el punto N°1.7) (contenidos solicitados en la oferta), oferte
el mayor canon de arrendamiento, acreditando con bases solidas su
capacidad económica y garantizando su cumplimiento en los términos
descritos en el punto N°3, siempre que se adecue al valor de mercado.
4.2) El PDC se reserva el derecho de rechazar ofertas consideradas poco
serias.

3) TERMINOS DE REFERENCIA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

A. Inmueble a arrendar: Alameda 1460 interior, Santiago.

B. Arrendador: Partido Demócrata Cristiano.
C. Arrendatario: oferente seleccionado en base a criterio del punto N°2.
D. Plazo: a convenir entre las partes, no inferior a un año.
E. Garantía de arriendo: equivalente a la renta de arrendamiento de un mes.
F. Pagos: el canon de arriendo será pagado por anticipado, dentro de los
primeros 5 días de cada mes, en la cuenta corriente del Banco Santander
N°99923229, a nombre del arrendador. La garantía será pagada en la misma
cuenta por única vez al inicio del contrato.
G. Mora: se cobrará un interés de 1% por cada día de retraso en la fecha de pago
del canon de arriendo.
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H. Término anticipado del contrato: notificando con una anticipación de 120 días
corridos.
I. Obligaciones: mantención; reparación por uso en atención a su destino;
cuentas básicas y gastos comunes al día; entre otros.

4) PUBLICACIÓN DE LAS BASES:

• El presente documento será publicado en la página web del Partido

Demócrata Cristiano.
• El punto N°1.5) será publicado en medios de circulación nacional, en el
formato que mejor se adecue a las necesidades del partido y que sea
permitido por dichos medios, según las cotizaciones que se entreguen
por estos.
• En paralelo se invitará directamente a participar del proceso de licitación
a empresas de diversos rubros, en cuyo caso, se enviarán directamente
las bases de licitación a sus correos de contacto quedando registro de
cada invitación.

5) CRONOGRAMA

FECHA DE
HITO FECHA INICIO DURACIÓN
TERMINO

PUBLICACION DE LICITACION 15-02-2024 15-02-2024 1 DIA

PUBLICACION MEDIOS 15-02-2024 05-03-2024 20 DIAS

VISITAS 01-03-2024 30-03-2024 30 DIAS

CIERRE LICITACION 31-03-2024 31-03-2024 1 DIA

EVALUACION DE PROPUESTAS 01-04-2024 01-04-2024 1 DIA

APROBACION TERMINOS DE LA
OFERTA POR CONSEJO
NACIONAL 04-04-2024 04-04-2024 1 DIA

REEDUCCION DE ACTA A EP 08-04-2024 08-04-2024 1 DIA

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NOTIFICACIÓN DE ACEPTACION
DE OFERTA 05-04-2024 05-04-2024 1 DIA
FIRMA CONTRATO DE
ARRIENDO 08-04-2024 12-04-2024 5 DIAS

6) DISPOSICIONES VARIAS:

1. Computo de días corridos.

2. Las ofertas se recibirán a contar de la fecha de publicación.
3. En caso calificado y debidamente fundado, podrá cerrarse la licitación
antes del cierre del cronograma- previa aprobación de los órganos internos
(DN- CN).
4. Presupuesta el inicio del contrato de arriendo al 01 de mayo de 2024,
siempre que, se reciban ofertas al cierre de la licitación.
5. Si a la fecha de cierre de licitación, no se ha recibido oferta alguna, se
realizará una nueva publicación en medios de circulación nacional, lo que
iniciará una nueva licitación de 30 días corridos contados desde el término
de la primera licitación sin adjudicatario. Lo que podrá repetirse por un
tercer y último periodo de licitación.
6. Transcurridos 3 periodos sucesivos sin oferentes, se evaluarán las acciones
pertinentes por los órganos internos, que permiten tomar acciones
tendientes a estabilizar el flujo de caja, sin asumir el costo operacional del
inmueble que se pretende arrendar.

Nota: Se deja constancia que todos los antecedentes asociados al proceso podrán ser
informados al Servicio Electoral

ADMINISTRACIÓN GENERAL DE FONDOS

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