Derho Notarial

1
INSTITUTO NACIONAL DE ESTUDIOS

SINDICALES Y DE ADMINISTRACIÓN PÚBLICA
DE LA F.S.T.S.E.
LICENCIATURA EN DERECHO BUROCRÁTICO

MODALIDAD MIXTA
DERECHO NOTARIAL Y
REGISTRAL
8º CUATRIMESTRE
GUÍA DE ESTUDIO Y MATERIAL DE APOYO

2
DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL
ÍNDICE GENERAL
PÁGINAS
4
Identificación de la materia Características de los destinatarios Introducción a la asignatura Objetivo general de la asig
Forma de abordar cada tema 4
Criterios y procedimientos de evaluación y acreditación Actividades de Aprendizaje 5
6
7
7
8
8
TEMA I DERECHO NOTARIAL 9

Introducción al tema I Objetivo específico del tema I Autoevaluación 10
10
11
TEMA II NOTARIADO 12
Introducción al tema II Objetivo específico del tema II Autoevaluación 13
13
14
TEMA III EL NOTARIO 15

Introducción al tema III Objetivo específico del tema III Autoevaluación 16
16
17
TEMA IV INSTRUMENTOS NOTARIALES 18

Introducción al tema IV Objetivo específico del tema IV Autoevaluación 19
19
20
TEMA V GENERALIDADES DEL DERECHO REGISTRAL 21

Introducción al tema V Objetivo específico del tema V Autoevaluación 22
22
23
TEMA VI SISTEMAS Y PRINCIPIOS REGISTRALES 24

Introducción al tema VI Objetivo específico del tema VI Autoevaluación 25
26
27
3
TEMA VII ORGANIZACIÓN DEL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD

Introducción al tema VII Objetivo específico del tema VII Autoevaluación 28
29
29
30
TEMA VIII REGISTRO PÚBLICO DE COMERCIO 31

Introducción al tema VIII Objetivo específico del tema VIII Autoevaluación 32
32
33
TEMA IX PROCEDIMIENTO REGISTRAL 34

Introducción al tema IX Objetivo específico del tema IX Autoevaluación 35
35
36
Bibliografía básica Bibliografía complementaria Bibliotecas virtuales 37

Sitios de interés 37
38
38
4
LICENCIATURA EN DERECHO BUROCRÁTICO MODALIDAD MIXTA
DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL OCTAVO CUATRIMESTRE
NOMBRE DE LA ASIGNATURA DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL LICENCIA

6.87
CICLO CRÉDITOS NINGUNA NINGUNA
ASIGNATURA PRECEDENTE ASIGNATURA SUBSECUENTE
INSTITUCIÓN EDUCATIVA RESPONSABLE
INSTITUTO NACIONAL DE ESTUDIOS SINDICALES Y DE ADMINISTRACIÓN PÚBLICA

DE LA FSTSE
CARACTERÍSTICAS DE LOS DESTINATARIOS
Estudiantes del Instituto Nacional de Estudios Sindicales y de Administración Pública de

la FSTSE, que por sus actividades personales no cuenten con tiempo libre suficiente
para su formación en horarios rígidos, y que además sean capaces de establecer
compromisos y de interactuar asertivamente en un proceso de aprendizaje.
5
INTRODUCCIÓN A LA ASIGNATURA
La eminente gestión de preservar los acontecimientos pasados y presentes recaía sobre

sujetos que entendieran y llevaran a cabo el arte de observar, redactar y plasmar los
acontecimientos más importantes de la historia mexicana; a través de la historia
innumerables personajes realizaron tal función y es gracias a ello que conocemos
muchos de los acontecimientos pasados, pero además, muchos de los actores en
nuestra historia se enfrentaron y se hicieron acompañar de hombres que redactaran e
hicieran constar los hechos que presenciaban; es así como viene originándose la
figura Jurídica del Notario. En la actualidad, la innumerable cantidad de Actos y
Hechos Jurídicos que realizamos día a día hace necesaria la seguridad y certeza
Jurídica que se les dé a éstos; ya que es bien sabido que toda acción trae consigo una
consecuencia y que el correcto origen que se le dé a un Acto o Hecho Jurídico, así
también, será generalmente su consecuencia. Por lo tanto, es necesario contar con
profesionales del Derecho dotados de fe pública otorgada a través del Estado, que
principalmente certifiquen y legalicen las acciones y Hechos Jurídicos que las
personas efectuamos, dando así la Seguridad Jurídica requerida. A dichos
profesionales se les denomina Notarios, quienes en el ejercicio de la actividad
Notarial, deberán ejercerla con estricto apego a la legalidad que resulte aplicable al
caso concreto, de manera imparcial, preventiva, voluntaria y auxiliar de la
Administración de Justicia, respecto de asuntos en que no haya contienda o disputa,
elegidos previa acreditación de exámenes que los hagan merecedores de tal
reconocimiento Público y Social, por acreditar el saber prudencial y la practica
suficientes para ejercer dicha función, con la consecuente pertenencia o adición a un
Colegio de Notarios y la coadyuvancia de éste a las funciones disciplinarias de
vigilancia y sanción por parte de las autoridades. El Derecho Notarial y Registral
entonces, se define como aquellas áreas del Derecho Público que rigen la función y
actividad notarial, así como el instrumento Público Notarial, por conducto del cual se
lleva a cabo la autenticación y legalización de los Hechos o Actos Jurídicos. La
trascendencia del Derecho Notarial y Registral en el ejercicio del profesionista de
Derecho, en la solución de problemas y en la búsqueda seguridad y certeza Jurídica
de los Actos y Hechos Jurídicos, hace que su estudio, comprensión y práctica sean
indubitables para el estudiante y profesionista.
6
OBJETIVO GENERAL DE LA ASIGNATURA
El estudiante conocerá Derecho Notarial y Registral, como parte del Derecho

Público Mexicano, su concepto y su función en el Estado; y su función histórica,
concretará su aprendizaje entendiendo que el Derecho materia de estudio se realiza
a través de las funciones de un Notario, la importancia y trascendencia de su
función, comprendiendo que en el ejercicio de su profesión la seguridad y certeza
Jurídica son garantías fundamentales que podrá efectuar a través de las acciones
que se realicen con un Notario, siendo capaces de entender las funciones Notariales
y Regístrales realizadas mediante las Instituciones creadas para tal fin, entender
la fe pública del Notario, la estructura y manejo de los instrumentos en que se
apoya, pudiendo ser aptos para solucionar problemas en donde se requiera la
asistencia Notarial, entender la importancia de la publicidad de los derechos reales
y el funcionamiento del Registro Público, distinguiendo entre cada una de las
acciones que se puedan realizar ante un profesional del Derecho dotado de Fe
Pública y conociendo los ordenamientos Jurídicos que regulen la actividad
Notarial y Registral.
7
MATERIALES DIDÁCTICOS:
1 .Guía de estudio.
2. Bibliografía básica y complementaria.
3. Internet (sitios de interés y bibliotecas virtuales)
4. Materiales de apoyo (copias, impresos, revistas de consulta etc.)
FORMA DE ABORDAR CADA TEMA

Descubrir el conocimiento en forma sistemática, exige emplear los procedimientos y las
técnicas específicas de estudio que personalmente el alumno universitario ha adquirido
durante el proceso de instrucción, conforme a las habilidades que le son propias;
adicionalmente, se recomienda, para obtener mejores resultados mediante un esfuerzo
concentrado:
- Efectuar las lecturas propuestas en la guía, con el objeto de descubrir los elementos
generales de cada tema.
- Realizar las actividades de aprendizaje sugeridas en cada tema, como forma de

cimentar la adquisición del conocimiento.
- Cada vez que considere oportuno elaborar cuadros o diagramas en torno a lo leído o
aprendido, hágalo. La estructuración de las ideas es posible a través de cuadros sinópticos,
tablas comparativas, matrices, llaves, dibujos o esquemas que usted prefiera, siempre
que en ellos represente los conceptos más importantes.
-Conteste la guía de autoevaluación que se le proporciona al finalizar cada tema.
- Revise los resultados de su autoevaluación, mediante la consulta de las actividades de

aprendizaje que previamente llevó a cabo. Si el resultado no le es satisfactorio, inicie
nuevamente el proceso.
- No inicie las actividades de aprendizaje de un nuevo tema, sin antes haber aprendido el
conocimiento de los temas precedentes, dado que se encuentran vinculados en una
secuencia lógica jurídica, la cual exige seguir, necesariamente, el orden establecido.
8
CRITERIOS Y PROCEDIMIENTOS DE EVALUACIÓN Y ACREDITACIÓN
Examen parcial: 40%

Examen final: 60%
ACTIVIDADES DE APRENDIZAJE
Individuales: Elaboración de cuestionarios, síntesis, cuadros sinópticos, fichas

bibliográficas, mapas conceptuales, ensayos y reportes de investigación documental.
Docente: Participación en dinámicas de grupo, exposición individual de los

conocimientos temáticos.
9
TEMA I
DERECHO NOTARIAL
1.1.- CONCEPTO.
1.2.- AUTONOMÍA.
1.3.- ADJETIVIDAD.
1.4.- UBICACIÓN SISTEMÁTICA.
1.5.- RELACIONES CON OTRAS DISCIPLINAS JURÍDICAS.
1.6.- CONTENIDO.
BIBLIOGRAFÍA BÁSICA
LIBRO: DERECHO NOTARIAL Y DERECHO REGISTRAL 15ª

AUTOR: CARRAL Y TERESA, LUIS.
EDITORIAL: PORRÚA. MÉXICOAÑO: 1997.
1.1. AL 1.6. PÁG. 09 A LA 17.
LIBRO: FUNDAMENTOS DEL DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL

AUTOR: BAÑUELOS SÁCHEZ FROYLÁN
EDITORIAL: SISTAAÑO: 1999
1.1. AL 1.6. PÁG. 66 A LA 88

1
INTRODUCCIÓN AL TEMA I
La Función Notarial: Es el conjunto de actividades que el Notario realiza conforme a

las disposiciones legales aplicables para garantizar el buen desempeño y la Seguridad
Jurídica en el ejercicio de dicha función autentica, a través de la Fe Pública
entendida como la presunción de veracidad en los actos autorizados por un Notario, la
función Notarial posee una naturaleza compleja ya que es Pública en cuanto proviene
de los poderes del Estado y de la Ley, que obran en reconocimiento público de la
actividad Profesional de Notario y de la documentación Notarial al servicio de la
sociedad, pero por otra parte, es autónoma y libre, para el Notario que la ejerce,
actuando con Fe Pública. Siendo la función Notarial de orden e interés Públicos,
corresponde a la Ley y a las Instituciones que contempla procurar las condiciones que
garanticen la profesionalidad, la independencia, la imparcialidad y autonomía del
Notario en el ejercicio de la Fe Pública de que está investido, a fin de que esta última
pueda manifestarse libremente, en beneficio de la certeza y seguridad Jurídica que
demanda la sociedad y sin más limitaciones ni formalidades que las previstas por la
Ley. En consecuencia, las autoridades Administrativas y Judiciales proveerán lo
conducente para hacer efectiva y expedita la independencia funcional del Notariado,
auxiliándole de la misma forma, cuando así lo requiera el Notariado, para el eficaz
ejercicio de sus funciones. El Derecho Notarial y Registral tiene relación con
otras disciplinas jurídicas ya que coadyuva a diversas áreas como: el Derecho Civil,
Administrativo, Laboral, Fiscal, Mercantil entre otros, mediante los diversos
instrumentos Jurídico-Notariales, que junto con el proceso Jurídico desencadenado por
cualquiera de las materias que auxilia da certeza y seguridad Jurídica a una resolución,
acto o hecho Jurídico.
OBJETIVO ESPECÍFICO DEL TEMA I
El estudiante será capaz de entender la función de un Notario, podrá definir y establecer el

concepto de Derecho Notarial y Registral, distinguir entre su naturaleza pública y
autónoma, su relación con otras disciplinas Jurídicas y la importancia de la relación entre
estas, así podrá citar un ejemplo en las distintas áreas del Derecho con las que se
relaciona el Derecho Notarial y Registral, conocerá los elementos Notariales, sus
actuaciones y documentos, las actas, testimonios, certificaciones, copias certificadas, los
efectos y valor de la protección de los efectos del instrumento Público Notarial, conocerá
la competencia del notario para realizar funciones Notariales en asuntos extrajudiciales y
de la tramitación sucesoria ante Notario; pudiendo ser capaz de desarrollar por sí
mismo todos esos actos Jurídicos ante el Notario.
1
AUTOEVALUACIÓN
TEMA I
*Instrucciones: Conteste correctamente las siguientes preguntas.
1. ¿Qué es Derecho Notarial?

2. ¿Qué es Derecho Registral?
3. ¿Qué se entiende por Derecho Notarial y Registral?
4. ¿Por qué el Derecho Notarial y Registral es Público?
5. ¿Por qué el Derecho Notarial y Registral es Autónomo?
6. ¿Qué características tiene que poseer el Derecho Notarial y Registral?
7. ¿Con qué otras disciplinas tiene relación el Derecho Notarial y Registral?
8. Mencione un ejemplo de la relación entre el Derecho Notarial y Derecho Civil.
9. Mencione un ejemplo de la relación entre el Derecho Notarial y Familiar.
10. Mencione un ejemplo de la relación entre el Derecho Notarial y Derecho de
Trabajo.
11. Mencione un ejemplo de la relación entre el Derecho Notarial y Derecho
Administrativo.
12. Mencione un ejemplo de la relación entre el Derecho Notarial y Derecho
Mercantil.
13. Mencione un ejemplo de la relación entre el Derecho Notarial y cualquier otra
rama del Derecho Público y Privado.
14. Expliqué la competencia del Notario para realizar funciones notariales en
asuntos extrajudiciales
15. Mencione genéricamente, ¿Cuál es la Función Social de un Notario?
1
TEMA II
NOTARIADO
2.1 INSTITUCIONALIDAD.
2.2 SISTEMAS.
2.3 EVOLUCIÓN DEL NOTARIADO LATINO.
2.4 ORGANIZACIÓN ACTUAL DE MÉXICO.
2.5 ELEMENTOS PARA LA FUNCIÓN NOTARIAL.
2.5.1 NOTARIO.
2.5.2 PROTOCOLO.
2.5.3 INSTRUMENTO.
2.5.4 SELLO DE AUTORIZAR, OTROS.
LIBRO: DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL

AUTOR: CARRAL Y DE TERESA LUIS.
EDITORIAL: PORRÚA. MÉXICO AÑO: 2007
2.1 AL 2.5.4. PÁG. 19 A LA 77

EDITORIAL: SISTA AÑO: 1997
2.1. AL 2.5.4. DE LA 176 A LA 248 Y DE 312 A LA 327
BIBLIOGRAFÍA COMPLEMENTARIA
LIBRO: DERECHO NOTARIAL

AUTOR: PÉREZ FERNANDEZ DEL CASTILLO BERNARDO
EDITORIAL: PORRÚA AÑO: 2009
2.1. AL 2.5.4. DE LA 03 A LA 139
LEGISLACIÓN:
“LEY DEL NOTARIADO PARA EL DISTRITO FEDERAL”.
VIGENTE.
TÍTULO PRIMERO
DE LA FUNCIÓN NOTARIAL Y DEL NOTARIADO DEL DISTRITO FEDERAL
CAPÍTULO I
EL NOTARIADO COMO GARANTÍA INSTITUCIONAL
SECCIÓN PRIMERA
DISPOSICIONES GENERALES
SECCIÓN SEGUNDA
GARANTÍAS SOCIALES DE LA FUNCIÓN NOTARIAL: PRESTACIONES Y SERVICIO.
SECCIÓN SEGUNDA
DE LOS ELEMENTOS NOTARIALES: SELLO DE AUTORIZAR Y PROTOCOLO.
A. SELLO DE AUTORIZAR
B. PROTOCOLO
1
INTRODUCCIÓN AL TEMA II
El ejercicio del Derecho Notarial y Registral, a través de la figura Jurídica del Notario ha
constituido en la sociedad una Institución Jurídica que procura dar certeza y seguridad
Jurídica a los actos o hechos Jurídicos a través de la fe Pública, componiendo los
diversos instrumentos informativos y formativos para el ejercicio imparcial del
Derecho Preventivo y la dictaminación objetiva, destinados a interpretar, redactar y dar
forma legal a la voluntad de las personas que ante él acuden, confiriendo autenticidad
y certeza Jurídicas a los actos y hechos pasados ante su Fe, mediante la consignación de
los mismos en instrumentos públicos de su autoría, coadyuvando con en el desarrollo del
Estado Constitucional de Derecho; pero el Derecho Notarial en su conjunto ha
evolucionando notablemente sobre todo en la accesibilidad e información sobre la figura
del Notario y su función; en América Latina resalta que muchas de las características del
Derecho Notarial en México son similares al Derecho contenido en las Leyes Latinas;
en nuestro país además de saber que el Derecho Notarial se desarrolla a través del
Notario, éste se regula por Normas Jurídicas que a citar como ejemplo en el Distrito
Federal la Ley de Notariado para el Distrito Federal regula en general la función
Notarial y su actividad Pública, como los protocolos, instrumentos, su sello de
autorizar y demás actividad.
OBJETIVO ESPECÍFICO DEL TEMA II
El alumno conocerá objetivamente la figura y cargo del Notario, siendo consciente del
trascendente papel que desempeña en la sociedad a través de sus sistemas y su ejercicio,
la forma de elegirlo y sus requisitos, reconocerá la evolución que dicha figura ha tenido,
su comparación y semejanza con el Derecho Notarial de América Latina, a su vez, el
educando podrá definir, diferenciar y determinar el objeto y esencia de cada uno de los
principales elementos Notariales, como el del protocolo mas allá del libro que contiene los
antecedentes en que se asienta y autoriza las escrituras y actas que se otorguen ante la
Fe Notarial, conocerá el instrumento y las figuras en que se pueda conformar, así como el
sello de autorizar, conociendo que dicho objeto es el medio por el cual éste ejerce su
facultad fedataria con la impresión del símbolo del Estado en los documentos que el
Notario autorice; y en general el estudiante será capaz de diferenciar cada uno de los
elementos del Notario, podrá definirlos en relación con la Legislación del Notariado
competente, quedando apto para la solución de problemas que requieran la intervención
de un Notario.
1
AUTOEVALUACIÓN
TEMA II
1. Expliqué ¿Por qué el Derecho Notarial y Registral constituye una Institución?

2. Expliqué Por qué el ejercicio del Derecho Notarial y Registral confiere
certeza Jurídica?
3. Realice una breve semblanza del Derecho Notarial y Registral.
4. Expliqué brevemente, ¿Cómo ha evolucionado el Derecho Notarial y Registral en
América Latina.
5. Expliqué ¿Cómo ha evolucionado el Derecho Notarial y Registral en México?
6. Expliqué ¿Por qué el Derecho Registral y Notarial debe ser imparcial?
7. ¿Cómo se le denomina a la Ley que rige el Derecho Notarial en el Distrito
Federal?
8. Expliqué ¿Por qué las autoridades Administrativas y Judiciales se auxilian de la
función del Notario?
9. ¿Cuáles son las funciones de un Notario?
10. ¿Qué es Fe Pública?
11. ¿Por qué la función Notarial es de orden e interés Público?
12. ¿Qué es el protocolo?
13. ¿Qué es el instrumento Notarial?
14. ¿Qué es el sello para autorizar?
15. Cite un ejemplo de un instrumento Notarial.
1
TEMA III
EL NOTARIO
3.1 CONCEPTO.
3.2 PRESUPUESTOS.
3.3 EXÁMENES.
3.4 OBLIGACIONES.
3.5 DERECHOS.
3.6 RESPONSABILIDADES.

EDITORIAL: SISTA AÑO: 1997
3.1 AL 3.6 PÁG. 419 A LA 433

EDITORIAL: PORRÚA AÑO: 2009
3.1. AL 3.6. PÁG.161 A LA 228
LEGISLACIÓN:
“LEY DEL NOTARIADO PARA EL DISTRITO FEDERAL”.
VIGENTE
TÍTULO SEGUNDO
DEL EJERCICIO DE LA FUNCIÓN NOTARIAL
CAPÍTULO I
DE LA CARRERA NOTARIAL
SECCIÓN PRIMERA
CAPÍTULO II
DE LA FUNCIÓN NOTARIAL Y DEL NOTARIADO
SECCIÓN PRIMERA
DE LA FUNCIÓN NOTARIAL
SECCIÓN SEGUNDA
DEL NOTARIO
SECCIÓN SEGUNDA
DE LOS EXÁMENES
1
INTRODUCCIÓN AL TEMA III
En México, toda persona tiene derecho, al servicio profesional del Notario, éste está
obligado a prestar sus servicios profesionales, cuando para ello fuere requerido por las
autoridades, por los particulares o en cumplimiento de resoluciones Judiciales, en general,
siempre y cuando no exista impedimento legal para realizar el documento Notarial
solicitado, la función del Notario se ejerce sin sometimiento al erario y sin sueldo o iguala
de Gobierno o de entidades, ya que si bien es público por las funciones desempeñadas,
también es a su vez autónomo en su ejercicio; la labor del Notario como fedatario de
hechos y actos Jurídicos, de la voluntad y acciones de las personas se realiza como un tipo
de ejercicio profesional del Derecho, en cumplimiento a las normas Jurídicas
aplicables, para desempeñar dicho papel, de acuerdo a como se establece en la Ley de
Notariado para el Distrito Federal se requiere aprobar un examen de conocimientos y un
examen práctico además de reunir con los requerimientos expresos en la Ley en cita
como el de tener la Profesión de Licenciado en Derecho, en nuestro País existe un número
de Notarios cuya estadística de existencia depende de las necesidades de su trabajo, y una
vez electos éstos, adquieren de forma inmediata e ineludible obligaciones de ellas destaca
la obligación de pertenecer al Colegio de Notarios, y otras más que incluso van a limitar
su ejercicio profesional, todo para llevar a cabo su función con profesionalidad e
imparcialidad, a su vez también son acreedores de derechos que adquieren implícitos con
su cargo y de responsabilidades, que orientan su función a coadyuvar a diversos
organismos con la conformación de un Estado de Derecho.
OBJETIVO ESPECÍFICO DEL TEMA III

El objeto específico del presente tema, está encaminado a que el educando lleve a
conciencia el concepto de Notario, sus presupuestos y entienda el procedimiento de
elección, a través de las pruebas, ejercicios y necesidades sociales, el estudiante podrá
también distinguir los derechos que derivan del ejercicio de su encargo, las obligaciones
implícitas a su Función Pública, y las responsabilidades de un Notario como Institución de
Asistencia y Colaboración Social, podrá entender porque su función como Jurista con Fe
Pública es de importancia y trascendencia para en la elaboración y participación de una
acción o hecho público y discernirá concluyendo cuál es la Función Pública y Social del
Notario, sus características, requerimientos, para tener como base de su instrucción
profesional dichos elementos, poder desarrollarlos y llevarlos a cabo, en el desempeño
de su ejercicio como Licenciado en Derecho Burocrático.
1
AUTOEVALUACIÓN
TEMA III
1. En el Distrito Federal, ¿Qué Ley regula la función de un Notario?

2. ¿Qué es Notario?
3. Expliqué de acuerdo con la Ley de Notariado para el Distrito Federal,
¿Cuál es el procedimiento de elección de un Notario?
4. ¿Cuáles son las funciones de un Notario, de acuerdo con la Ley de Notariado para
el Distrito Federal?
5. ¿Cómo se elige a un Notario, de acuerdo con la Ley de Notariado para el
Distrito Federal?
6. ¿Qué requisitos se debe reunir para ser Notario, de acuerdo con la Ley de
Notariado para el Distrito Federal?
7. ¿Cuáles son las obligaciones de un Notario, de acuerdo con la Ley de
8. ¿Cuáles son los derechos de un Notario, de acuerdo con la Ley de Notariado
para el Distrito Federal?
9. ¿Cuáles son las responsabilidades de un Notario, de acuerdo con la Ley de
10. Expliqué ¿Por qué las funciones de un Notario como Licenciado en Derecho se
limitan al tomar el cargo de Notario?
11. Expliqué ¿Qué acciones quedan prohibidas a un Notario?
12. Expliqué ¿Por qué un Notario debe ser parte del Colegio de Notarios?
13. Expliqué ¿Qué papel representa el Jefe de Gobierno del Distrito Federal en la
elección de un Notario en el Distrito Federal?
14. Expliqué ¿Cuáles son los mecanismos de supervisión de la Función Notarial y a
través de quienes se realiza?
15. Expliqué, en el Distrito Federal ¿Cuántos Notarios pueden existir y como se
toma la decisión de la existencia de más Notarios?
1
TEMA IV
INSTRUMENTOS NOTARIALES
ESCRITURA.
ACTAS.
TESTIMONIOS.
COPIAS CERTIFICADAS Y CERTIFICACIONES.
LIBRO: DERECHO NOTARIAL Y DERECHO REGISTRAL 15ª
AUTOR: CARRAL Y DE TERESA LUIS.
EDITORIAL: PORRÚA. MÉXICOAÑO: 2007. 4.1 AL 4.4PÁG. 140 A LA 147
EDITORIAL: SISTAAÑO: 1997 4.1 AL 4.4 PÁG. 312 A LA 327

EDITORIAL: PORRÚAAÑO: 2009
4.1. AL 4.4 PÁG. 231 A LA 363
LEGISLACIÓN:
“LEY DEL NOTARIADO PARA EL DISTRITO FEDERAL”. VIGENTE
CAPÍTULO II
DE LA FUNCIÓN NOTARIAL Y DEL NOTARIADO
SECCIÓN PRIMERA
DE LA FUNCIÓN NOTARIAL
SECCIÓN TERCERA
DE LAS ACTUACIONES Y DOCUMENTOS NOTARIALES
ESCRITURAS
ACTAS
TESTIMONIOS, COPIAS CERTIFICADAS Y CERTIFICACIONES.
1
INTRODUCCIÓN AL TEMA IV
Los documentos a través de los cuales se materializa la función Notarial se les conoce
como Instrumentos Notariales, es por medio de estos que el Notario realiza la función de
orden Público e interés Social que le fue encomendada, además de que en los Instrumentos
Notariales se plasma la Fe Pública y se observan sus elementos legales, por ello
citaremos en el desarrollo de este tema de estudio la escritura, denominación
designada al Instrumento Notarial por virtud del cual el Notario asienta en los folios,
para hacer constar uno o más actos Jurídicos y cuya firma de los comparecientes en dicho
instrumento, autoriza el Notario con su sello y su firma, elementos con los cuales se da
certeza y seguridad Jurídica al acto Jurídico de que fue “testigo”, están también las Actas
como medios de instrumentación Notarial Pública en el que el Notario, a solicitud de
parte interesada, relaciona, para hacer constar bajo su Fe, uno o varios hechos
presenciados por él o que le consten, y que asienta en los folios del protocolo a su cargo
con la autorización de sus elementos la firma y el sello, así como cuando se solicite al
Notario que dé Fe de varios hechos relacionados entre sí, que tengan lugar en diversos
sitios o momentos, pudiendo asentarlos en una sola acta, una vez que se hayan realizado,
o bien asentarlos en dos o más actas correlacionándolas, en su caso; los testimonios,
entendidos como la copia en la que se transcribe íntegramente una escritura o un acta, y
se transcriben, o se incluyen reproducidos, generalmente los documentos anexos que
obran en el apéndice, y a su vez la Copia Certificada es la reproducción total o parcial de
una escritura, acta, así como de sus respectivos documentos del apéndice y la
Certificación Notarial es la relación que hace el Notario de un acto o hecho que obra en
su protocolo, en un documento que él mismo expide o en un documento preexistente, así
como la afirmación de que una transcripción o reproducción coincide fielmente con su
original. Más, es importante destacar finalmente que al entrar al estudio de los
Instrumentos Notariales como los que se han citado, dichos documentos son susceptibles
de ser registrados ante el Registro Público de la Propiedad y el Comercio para que
alcancen plenamente sus efectos Jurídicos, tal y como se estudia a través del Derecho
Registral.
OBJETIVO ESPECÍFICO DEL TEMA IV
Al concluir el presente tema de estudio, el estudiante podrá definir y concretar la

función Notarial y Registral a través de los diversos Instrumentos Jurídico Notariales,
podrá visualizar y apreciar con claridad los elementos del Notario y sus efectos Jurídicos,
conociendo la Escritura, su función, trascendencia y relación con otras áreas del Derecho,
las Actas, los Testimonios como mecanismos de hacer constar hechos o circunstancias,
las Copias Certificadas y las Certificaciones, la función y diferencia de cada una de ellas,
su eficacia, importancia y valor Jurídico, así como en el presente tema podrá el educando
distinguir la relación de estos Instrumentos por su utilidad con otras materias de la
Ciencia Jurídica, identificando cuales de estos deben ser registrados ante el Registro
Público de la Propiedad y el Comercio para que alcancen plenamente sus efectos
Jurídicos, y efectuarlos en la practica del Derecho.
2
AUTOEVALUACIÓN
TEMA IV
1. ¿Qué es un Instrumento Notarial?

2. Cite un ejemplo de un Instrumento Notarial.
3. ¿Cuáles son los elementos de validez de un Instrumento Notarial?
4. ¿Qué es una Escritura?
5. En términos de la Ley de Notariado para el Distrito Federal ¿Qué requisitos
debe reunir una Escritura?
6. En términos de la Ley de Notariado para el Distrito Federal ¿Cómo debe asentarse
una Escritura?
7. En términos de la Ley de Notariado para el Distrito Federal ¿Qué reglas deberá
observar una Escritura?
8. En términos de la Ley de Notariado para el Distrito Federal ¿Qué hará constar el
notario bajo su fe en una Escritura?
9. En términos de la Ley de Notariado para el Distrito Federal ¿Qué reglas habrá de
seguir el notario cuando la Escritura verse respecto de bienes inmuebles?
10. En términos de la Ley de Notariado para el Distrito Federal ¿Qué acciones
deberá realizar el Notario para constar que los otorgantes de una Escritura gozan
de capacidad Jurídica?
11. En términos de la Ley de Notariado para el Distrito Federal ¿Cuándo podrá el
notario autorizar definitivamente una Escritura?
12. ¿Qué es un Acta?
13. ¿Qué se hace constar en un Acta?
14. ¿Qué hechos se pueden hacer constar en un Acta?
15. ¿Qué Artículos de la Ley de Notariado para el Distrito Federal regulan el Acta?
16. ¿Qué características se deberán observar al redactar un Acta?
17. ¿Qué es un testimonio?
18. ¿Para qué sirve un Testimonio?
19. ¿Cuál es la diferencia entre un Acta y un Testimonio?
20. ¿Qué es una Copia Certificada?
21. ¿Para qué sirve una Copia Certificada?
22. ¿Qué es una Certificación?
23. ¿Para qué sirve una Certificación?
24. ¿Cuál es la diferencia entre una Copia Certificada y una Certificación?
2
TEMA V
GENERALIDADES DEL DERECHO REGISTRAL
CLASIFICACIÓN DE LOS REGISTROS EN MÉXICO.

LOCALES Y FEDERALES.
PÚBLICOS Y NO PÚBLICOS.
DECLARATIVOS Y CONSTITUTIVOS.
REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD.
FINALIDAD Y UTILIDAD.
ANTECEDENTES.
CONCEPTO Y NATURALEZA.
LIBRO: DERECHO NOTARIAL Y DERECHO REGISTRAL 15°

AUTOR: CARRAL Y DE TERESA, LUIS.
EDITORIAL: PORRÚA. MÉXICOAÑO: 2007. 5.1 AL 5.2.3 PÁG. 209 A LA 221
LIBRO: PROCEDIMIENTO REGISTRAL DE LA PROPIEDAD
AUTOR: COLÍN SANCHEZ, GUILLERMO
EDITORIAL: PORRÚA. MÉXICOAÑO: 2006 5.1 AL 5.2.3 PÁG. 01 A LA 74
2
INTRODUCCIÓN AL TEMA V
Se define al Derecho Registral como el conjunto de sistemas, principios y normas que
tienen por objeto regular la estructura orgánica de los entes estatales encargadas de
registrar personas, hechos, actos, contratos, derechos y obligaciones, así como la forma y
modo de practicarse tales inscripciones, sus efectos y consecuencias jurídicas que se
derivan de estas, orientado a darles fe y publicidad, otorgando seguridad Jurídica al acto
inscriptorio, y dando plena eficacia Jurídica a los actos realizados por un Notario,
pudiendo realizarse esta función a través del Registro Público de la Propiedad Federal en
donde se inscribirán los títulos y documentos en que se consignen cualquiera de los
actos o contratos a los que se refiere la Ley General de Bienes Nacionales, así como las
declaratorias de provisiones, usos, reservas o destinos sobre áreas o predios de
propiedad Federal establecidos en los programas de desarrollo urbano respectivos; los
decretos expropiatorios; los decretos o acuerdos de destino; las concesiones, los permisos
y las autorizaciones que se relacionen con los bienes inmuebles de propiedad Federal;
los certificados de derecho de uso, y los demás actos que por su naturaleza deban
inscribirse, y a través del Registro Público de la Propiedad del Distrito Federal,
pudiendo ser los registros declarativos o constitutivos, realizados por medio del registro
de la propiedad que es el organismo de Gobierno cuyo objetivo es dar certeza y seguridad
Jurídica a los actos relacionados con la propiedad inmueble, que por disposición de la Ley
deben producir efectos contra terceros y que su actividad es indispensable para fortalecer
el régimen de Derecho.
OBJETIVO ESPECÍFICO DEL TEMA V
En este tema el estudiante podrá conocer como se alcanza la eficacia Jurídica de

algunas actividades Notariales, a través del Registro de la Propiedad, conociendo la
clasificación de los registros en México, tanto Locales como Federales, los que guardan el
carácter de Públicos y no Públicos, los destinados a ser declarativos y los constitutivos,
conocerá que es el Registro Público de la Propiedad como Institución destinada a dar
certeza y seguridad Jurídica a los actos relacionados con la propiedad inmueble, y que
por disposición legal deben producir efectos contra terceros, entenderán que su actividad
es indispensable para fortalecer el régimen de Derecho Mexicano, su finalidad, su
utilidad, sus antecedentes, su concepto y su naturaleza como Institución Registral y
regulada por Normas Jurídicas, en general el alumno podrá conocer las bases principales
del Derecho Registral.
2
AUTOEVALUACIÓN
TEMA V
1. ¿Qué es el Derecho Registral?

2. ¿Cuál es la finalidad de los Registros?
3. ¿Cuál es la relación entre el Derecho Registral y el Derecho Notarial?
4. ¿Cómo se clasifican los Registros en México?
5. ¿Qué es un Registro Federal?
6. Cite un ejemplo de un Registro Federal
7. ¿Qué legislación en nuestro País regula el Registro Federal?
8. ¿Qué es un Registro Local?
9. Cite un ejemplo de un Registro Local
10. ¿Qué legislación en nuestro País regula el Registro Local?
11. Expliqué ¿Por qué se dice que hay un Registro Público y no Público?
12. ¿Qué es un Registro Declarativo y Constitutivo?
13. Cite un ejemplo de un Registro Declarativo y uno Consultivo.
14. ¿Qué es el Registro Público de la Propiedad?
15. ¿Qué es el Registro Público de la Propiedad y el Comercio?
16. ¿Cuál es la finalidad del Registro Público de la Propiedad?
17. ¿Cuál es la utilidad del Registro Público de la Propiedad?
18. Cite los antecedentes del Registro Público de la Propiedad.
19. Defina al Registro Público de la Propiedad.
20. Señale, ¿Cuál es la naturaleza del Registro Público de la Propiedad?
2
TEMA VI
SISTEMAS Y PRINCIPIOS REGISTRALES
SISTEMAS REGISTRALES. CARACTERÍSTICAS.

GERMÁNICO SUIZO.
FRANCÉS.
AUSTRALIANO (ACTA TORRENS).
PRINCIPIOS REGISTRALES.
CONSENTIMIENTO.
TRACTO SUCESIVO.
ROGACIÓN.
PRELACIÓN.
LEGALIDAD.
ESPECIALIDAD.
FE PÚBLICA REGISTRAL.
TERCERO REGISTRAL.
LIBRO: DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL 15° AUTOR: CARRAL Y DE TERESA, LUIS. EDITORIAL: PORRÚA. MÉXICOA
6.1 AL 6.2.8 PÁG. 229 A LA 240

AUTOR: COLÍN SANCHEZ GUILLERMO
2
INTRODUCCIÓN AL TEMA VI
En la historia del Derecho Registral, existen diversos sistemas y principios regístrales,
los primeros (Sistemas Regístrales), se definen como el conjunto de normas que en un
determinado país regulan las formas de publicidad de los derechos reales sobre los
bienes Inmuebles a través del Registro de la Propiedad, así como el régimen y
organización de esta Institución, o bien el conjunto de normas reguladoras de la
Institución del Registro de la Propiedad, tanto desde el valor de los asientos como
forma de Constitución o publicidad de aquellos derechos, hasta la organización y el
régimen del Registro, lo que constituye las características del sistema Registral, por
ejemplo el Sistema Germánico, quien rige en Alemania, Austria y Suiza, y se
caracteriza a grandes rasgos por un Registro de la Propiedad llevado según el
sistema de folio real, en el que la inscripción tiene carácter constitutivo y la única
realidad es la Registral, a su vez el Sistema Francés se basa en el concepto establecido
en su Código Civil, derivado de los efectos de la "Libre Voluntad" de las partes,
liberando al Derecho de obstáculos o dificultades formales, y espiritualizándolo,
suprime el requisito de la entrega material de la cosa y admite que el solo
consentimiento produzca la transmisión del dominio, es decir es basta la voluntad para
producir la transmisión de dominio de un bien, a diferencia del Germánico que es más
estricto y solo se detenta la propiedad de un bien si es a través de la inscripción de la
Propiedad y la existencia de un folio real, el Sistema Australiano o Acta Torrens, es
obligatorio para transmisiones de tierras no inscritas y facultativo para los actos
derivado de predios inscritos para su inscripción en el registro de la propiedad, requiere
que conjuntamente con el título y antecedentes legales del mismo, el propietario debe
presentar un plano con ubicación, linderos, etc. y la inscripción es garantizada por el
Estado mediante un fondo de seguro formado por el pago de las tasas, al inscribir la
propiedad se emite un certificado el cual puede ser endosado, suprimiendo la
escritura para transmitir el Derecho de Propiedad, y el certificado extendido hace fe de
su contenido y prueba que la persona que aparece como titular es el efectivamente; esos
son ejemplos de sistemas regístrales, es claro al observar cada uno de ellos, y que uno
pareciese ser muy estricto para realizar un registro y transmitir la propiedad, otro
parece solo bastar la voluntad para realizar el registro y la transmisión de la propiedad,
y el último requiere de reunir requisitos y antecedentes del bien a registrar o trasladar,
pero todos esos sistemas reúnen principios que podría decir son rectores del Sistema
Registral en general, estos son el consentimiento, el tracto sucesivo, la rogación, la
prelación, la legalidad, la especialidad, la Fe Pública Registral y el Tercero Registral.
2
OBJETIVO ESPECÍFICO DEL TEMA VI
En éste tema el estudiante definirá y entenderá los sistemas y principios regístrales en el

mundo, así como sus características, particularmente conocerá y aprenderá sobre el
Sistema Germánico Suizo, el Sistema Francés, el Sistema Australiano (Acta Torrens),
dada la singularidad con que se lleva a cabo cada uno, dilucidando entre cada uno de
los sistemas y razonando sobre cada uno de ellos y la forma en la que se ejerce el
Derecho Registral en general en otras Naciones, también identificará a su vez los
principios Regístrales tales como el consentimiento, el tracto sucesivo, la rogación, la
prelación, la legalidad, la especialidad, la Fe Pública Registral y el Tercero Registral,
haciendo una conjunción entre los conocimientos adquiridos en temas anteriores del
Derecho Registral Mexicano, clarificando su función y finalidad como Institución del
Derecho Mexicano.
2
AUTOEVALUACIÓN
TEMA VI
1. ¿Qué es el Sistema Registral?

2. ¿Cuáles son las características del Sistema Registral?
3. Expliqué ¿Por qué es importante conocer el Sistema Registral?
4. Expliqué ¿Qué es el Sistema Registral Germánico Suizo?
5. ¿Cuáles son las características del Sistema Registral Germánico Suizo?
6. Además de Alemania y Suiza, ¿En qué otro País se aplica el Sistema
Registral Germánico Suizo?
7. Expliqué ¿Qué es el Sistema Registral Francés?
8. ¿Por qué se caracteriza el Sistema Registral Francés?
9. ¿Cuáles son las características del Sistema Registral Australiano o Acta
Torrens?
10. Mencione ¿Qué es un Principio Registral?
11. Expliqué ¿En qué consiste el Principio Registral de Consentimiento?
12. Exponga ¿En qué consiste el Principio Registral de Tracto Sucesivo?
13. Exprese ¿En qué consiste el Principio Registral de Rogación?
14. Mencione ¿En qué consiste el Principio Registral de Prelación?
15. ¿En qué consiste el Principio Registral de Legalidad?
16. Expliqué ¿En qué consiste el Principio Registral de Especialidad?
17. Expliqué ¿En qué consiste el Principio Registral de Fe Pública Registral?
18. Expliqué ¿En qué consiste el Principio Registral de Tercero Registral?
2
TEMA VII
ORGANIZACIÓN DEL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD
ORGANIZACIÓN ADMINISTRATIVA.
DIRECTOR GENERAL.
ÁREA JURÍDICA.
REGISTRADORES.
FOLIOS.
FOLIO REAL DE INMUEBLES.
FOLIO REAL DE MUEBLES.
FOLIO DE PERSONAS MORALES.
ASIENTOS REGISTRALES.
NOTAS DE PRESENTACIÓN.
ANOTACIONES PREVENTIVAS.
INSCRIPCIONES.
CANCELACIONES.
BIBLIOGRAFÍA BÁSICA.

AUTOR: COLÍN SANCHEZ GUILLERMO
LEGISLACIÓN.
“REGLAMENTO DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD DEL DISTRITO FEDERAL”. VIGENTE.
TÍTULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES CAPÍTULO I
CAPÍTULO II
DE LA DIRECCIÓN JURÍDICA
CAPÍTULO III
DE LOS REGISTRADORES
CAPÍTULO IV
DE LOS FOLIOS
TÍTULO TERCERO
DEL PROCEDIMIENTO REGISTRAL
CAPÍTULO II
DEL REGISTRO INMOBILIARIO
CAPÍTULO III
DEL REGISTRO MOBILIARIO
CAPÍTULO IV
DEL REGISTRO DE LAS PERSONAS MORALES
CAPÍTULO V
DE LA RECTIFICACIÓN, REPOSICIÓN Y CANCELACIÓN DE LOS ASIENTOS
2
INTRODUCCIÓN AL TEMA VII
La importancia del Registro Público de la Propiedad, nace en virtud de que, ésta es la

Institución mediante la cual el Gobierno da publicidad a los Actos Jurídicos, que
conforme a las Leyes se precisan de requerir este requisito para surtir sus efectos legales
ante terceros, en particular en el Distrito Federal, el Registro Público de la Propiedad es
la Institución de la Administración Pública del Distrito Federal, a la cual está
encomendado el desempeño de la función registral, en todos sus órdenes, con arreglo a las
prevenciones del Código Civil para el Distrito Federal, de este Reglamento y demás
disposiciones aplicables, éste está a cargo de un Director General, quien se auxiliará de
Registradores, de la Dirección Jurídica y demás unidades administrativas que sean
necesarias para su funcionamiento, autorizadas conforme a las disposiciones aplicables,
uno de sus elementos de seguridad es el Folio, este se conoce como el documento que
contiene sus datos de identificación, así como los asientos de los Actos Jurídicos que en
ellos incidan, el Folio real, es el Acto de Seguridad y Certeza Jurídica que indica el
registro e inscripción en el registro de la propiedad, y en consecuencia evidencia la
propiedad de alguien (tratándose de bienes), pudiendo éstos ser sobre bienes Inmuebles o
bien, sobre bienes muebles, y sobre personas Morales, todos los registros se asentarán,
destacando las características del bien o asociación a registrar, incluso haciendo las
observaciones que al respecto se actualicen, el tramite que se hace ante esta Institución
Pública (Registro e Inscripción) garantizará y dará certeza Jurídica de la propiedad o
Constitución, siendo auxiliar al Derecho
Notarial como último proceso de seguridad Jurídica.
OBJETIVO ESPECÍFICO DEL TEMA VII
Al concluir el presente tema, el estudiante conocerá la organización Administrativa del

Registro Público de la propiedad, principalmente a través del Reglamento del Registro
Público de la Propiedad del Distrito Federal, podrá explicar la composición del registro, la
función y requisitos para ser Director General, la finalidad y tarea del área Jurídica, de los
registradores, el significado, composición e importancia de los Folios, el concepto de
Folio real, el proceso de inscripción y designación de un folio real a bienes inmuebles y
muebles, conocerá y será capaz de llevar a cabo el proceso de inscripción de personas
morales al Registro de la Propiedad, deducirá que son los asientos regístrales, las notas de
presentación y su objeto, las anotaciones preventivas, que son las inscripciones y las
cancelaciones, siendo apto para llevar a cabo los procesos de inscripción y registro ante
el Registro Público de la Propiedad, principalmente en el Distrito Federal.
3
AUTOEVALUACIÓN
TEMA VII
*Instrucciones: conteste correctamente las siguientes preguntas.
1. Expliqué la organización del Registro Público de la Propiedad.

2. Expliqué la organización administrativa del Registro Público de la Propiedad
en el Distrito Federal.
3. Cite la Ley que regula la organización administrativa del Registro Público de la
Propiedad en el Distrito Federal.
4. ¿Cómo está compuesto el Registro Público de la Propiedad del Distrito
Federal?
5. ¿Qué requisitos deben ser reunidos para ser Director General del Registro
Público de la Propiedad del Distrito Federal?
6. ¿De qué se encarga el área jurídica del Registro Público de la Propiedad del
Distrito Federal?
7. ¿De qué se encargan los registradores del Registro Público de la Propiedad del
Distrito Federal?
8. ¿Qué son los Folios?
9. ¿Qué es un Folio Real?
10. ¿Para qué sirve un Folio Real?
11. Expliqué brevemente el Procedimiento Registral.
12. Expliqué brevemente el Procedimiento Registral de bienes inmuebles.
13. Expliqué brevemente el Procedimiento Registral de bienes muebles.
14. Expliqué ¿Qué garantiza que un bien mueble o inmueble sea registrado?
15. Expliqué brevemente el procedimiento registral de personas morales.
16. ¿Por qué se registra a las personas morales?
17. Expliqué ¿Qué son los asientos regístrales?
18. Expliqué ¿Qué son las notas de presentación?
19. Expliqué ¿Qué son las anotaciones preventivas?
20. Expliqué brevemente, ¿Cómo se lleva acabo el Procedimiento de inscripción?
21. Expliqué brevemente, ¿Cómo se lleva acabo el Procedimiento de
cancelación?
3
TEMA VIII
REGISTRO PÚBLICO DE COMERCIO
FUNDAMENTO LEGAL Y RÉGIMEN JURÍDICO APLICABLE.

ORGANIZACIÓN.
ACTOS INSCRIBIBLES.
FOLIO MERCANTIL.

AUTOR: COLÍN SANCHEZ, GUILLERMO
EDITORIAL: PORRÚA.AÑO: 2006 8.1 AL 8.4 PÁG. 409 A LA 446
LEGISLACIÓN.
“REGLAMENTO DEL REGISTRO PÚBLICO DEL COMERCIO”. VIGENTE.
CAPÍTULO I
CAPÍTULO II
DEL PROCEDIMIENTO REGISTRAL
CAPÍTULO III
DE LAS CONSULTAS Y CERTIFICACIONES
CAPÍTULO IV
DE LA BASE DE DATOS CENTRAL DEL REGISTRO
CAPÍTULO V
DE LA INSCRIPCIÓN DE GARANTÍAS MOBILIARIAS
CAPÍTULO VI
DE LOS RESPONSABLES DE OFICINAS, REGISTRADORES, ANALISTAS Y EL PADRÓN.
3
INTRODUCCIÓN AL TEMA VIII

Otra de las instituciones que regula, norma e incluye el Derecho Registral es el Registro
Público de Comercio, a través de esta institución se cumple el objeto de dar publicidad
a los actos mercantiles, así como aquellos que se relacionan con los comerciantes y que
conforme a la legislación lo requieran para surtir efectos contra terceros, éste, va estar
regulado por el Reglamento del Registro de Comercio, así mismo se va a encargar de
realizar la inscripción de los Actos Mercantiles que conforme a las leyes sean susceptibles
de ello, utilizando formas precodificadas que la Secretaría de Economía, dando a
conocer mediante publicación en el Diario Oficial de la Federación; la inscripción de
actos a que se refiere este artículo se efectuará en el folio mercantil electrónico, en
atención al nombre, denominación o razón social de cada comerciante o Sociedad
Mercantil, el cual comprenderá todos los actos mercantiles relacionados con dicho
comerciante o sociedad, la inscripción de los actos mercantiles se efectuará por medio de
la Recepción electrónica, realizada a través de un Notario o corredor Público autorizado,
enviando por medios electrónicos los datos necesarios para el registro, conjunto con la
Recepción física que la persona interesada o su representante, en la ventanilla de
recepción de la oficina del Registro que corresponda, acompañada de los documentos y
requisitos necesarios; el Registro Público de Comercio estará organizado mediante la
participación de responsables de oficinas, registradores, analistas y el Padrón, es
mediante estos que se realizará el Sistema Integral de Gestión Registral, que servirá para
dar publicidad a los Actos Mercantiles, conformando Legalidad y Seguridad con el
registro de los Actos Mercantiles surtiendo Jurídicamente efectos ante terceros.
OBJETIVO ESPECÍFICO DEL TEMA VIII

Constituye el objeto del presente tema, que el alumno conozca las Instituciones que regula
el Derecho Notarial y Registral, además que el estudiante conozca el Registro Público y
de Comercio, su función, objeto y competencia, su fundamento legal y la denominación
de las legislaciones que regulan su actividad, así como el régimen Jurídico aplicable, la
organización de dicha institución, los actos inscribibles por medio del Registro Público
del Comercio, la trascendencia e importancia de realizar el acto de inscripción y la
eficacia Jurídica que causa frente a terceros, estudiará la forma de organización, y
conocerá cuales actos son inscribibles, así como el folio Mercantil, comparando y
diferenciando Registro Público y de Comercio del Registro Público de la Propiedad, para
concluir que ambos forman parte de la regulación del Derecho Registral y Notarial.
3
AUTOEVALUACIÓN
TEMA VIII
1. Defina ¿Qué es el Registro Público de Comercio?

2. Expliqué ¿Cuál es la competencia y función del Registro Público de Comercio?
3. Comente, ¿Cuál es el fundamento legal que norma al Registro Público de
Comercio?
4. Comente, ¿Cuáles son regímenes Jurídicos que norman al Registro
Público de Comercio?
5. Comente y expliqué ¿Cómo está organizado el Registro Público de Comercio?
6. Comente, ¿Cuál es el fundamento legal que norma al Registro Público de
Comercio?
7. Expliqué brevemente, ¿Cuál es el procedimiento de inscripción ante el
Registro Público de Comercio?
8. ¿Qué se inscribe ante el Registro Público de Comercio?
9. Expliqué ¿Quiénes son los Responsables de Oficinas?
10. Expliqué ¿Quiénes son los Registradores?
11. Expliqué ¿Quiénes son los Analistas?
12. Expliqué ¿Que es el Padrón?
13. Expliqué ¿Por qué es importante efectuar registros y/o inscripciones ante el
Registro Público de Comercio?
14. Cite un ejemplo de un acto que se registre ante el Registro Público de
Comercio.
15. Expliqué ¿Qué actos son inscribibles ante el Registro Público de Comercio?
16. ¿Qué es un folio mercantil?
17. Diferencie entre el Registro Público de Comercio y el Registro Público de la
Propiedad.
3
TEMA IX
PROCEDIMIENTO REGISTRAL
SOLICITUD DE ENTRADA Y TRÁMITE.

CALIFICACIÓN REGISTRAL.
RECURSOS.
INSCRIPCIÓN.
SALIDA SIN REGISTRO.
LEGISLACIÓN.
“REGLAMENTO DEL REGISTRO PÚBLICO DEL COMERCIO”. Vigente.
Capítulo II
Del procedimiento registral.
Capítulo III
De las consultas y certificaciones.
Capítulo IV
De la Base de Datos Central del Registro.
Capítulo V
De la inscripción de Garantías Mobiliarias.
Capítulo VII
Del recurso.
3
INTRODUCCIÓN AL TEMA IX
El procedimiento de registro ante el Registro Público del Comercio se efectúa por
medio del Sistema Integral de Gestión Registral mediante este se realizará la captura,
almacenamiento, custodia, seguridad, consulta, reproducción, verificación, administración
y transmisión de la información del Registro la fase de recepción del procedimiento
registral para la inscripción de actos mercantiles inicia con la Recepción electrónica
que realiza el Notario o corredor Público autorizado, continuando con la Recepción física
de la persona interesada o su representante, en la ventanilla de recepción de la oficina del
Registro, utilizando para ello la forma precodificada que será el medio con el que se
presume que el Fedatario Público se cercioró con anterioridad que se acreditaron los
elementos que se requieren para la validez del acto a inscribir, de la fase de recepción se
pasará directamente a la de calificación con el registrador o el responsable de oficina, en
razón de que el análisis ha sido realizado por el Notario o corredor Público, continuando
el estudio y observación de mayores requisitos que exige la Ley de la materia, y
continuando con la fase de análisis que comprende la revisión de la forma precodificada
de un acto mercantil inscribible en el Registro, verificación de la existencia o inexistencia
de antecedentes registrales y, en su caso, su captura y preinscripción de dicha
información a la base de datos ubicada en la entidad federativa. Esta fase está a cargo del
analista, en la fase de calificación, el responsable de oficina o el registrador recibirá a
través del Sistema Integral de Gestión Registral el acto a procesar, identificándolo por el
número de control, la fecha y la hora, y revisará los datos capturados en la fase de análisis,
de ser correctos y procedente la inscripción del acto, de acuerdo con las disposiciones
legales y reglamentarias vigentes, el responsable de oficina autorizará mediante la
generación de la firma electrónica su inscripción en la base de datos, con lo cual se
creará en forma definitiva el folio mercantil electrónico correspondiente o se agregará a
éste el acto de que se trate. Los subsecuentes actos registrables relativos a un
comerciante o sociedad se inscribirán en el folio electrónico generado, tal procedimiento
de entrada y trámite, calificación registral, inscripción y en su caso de salida sin registro se
apega a los previsto por el Reglamento del Registro Público de Comercio, asegurando la
seguridad Jurídica en los efectos de un acto inscrito ante esta Institución.
OBJETIVO ESPECÍFICO DEL TEMA IX

El estudiante conocerá el procedimiento previsto en el Reglamento del Registro Público
de Comercio, la solicitud de entrada y trámite de inscripción, el proceso de calificación
registral y a través de quien se efectúa, con sus particularidades y requisitos, tendrá
conocimiento de todo el tramite de inscripción que se realiza ante le Registro hasta su
inscripción o en su caso hasta la salida sin registro, y de los mecanismos Jurídicos,
recursos que procedan en contra de la salida sin registro, los términos para su
interposición, la autoridad que conozca de el recurso procedente, la legislación que
regule el proceso Judicial mediante el cuál se impugne dicho acto del Registro Público de
Comercio; siendo apto el educando para asimilar y describir todo el proceso de registro de
actos ante el Registro Público de Comercio, y poder identificar sus faltas u omisiones e
impugnarlos ante la vía legal correspondiente.
3
AUTOEVALUACIÓN
TEMA IX
1. ¿Qué es el Procedimiento Registral?

2. ¿Qué legislaciones intervienen el la regulación del Proceso Registral?
3. ¿Cómo se denomina al reglamento que regula el Proceso Registral?
4. Por medio de que sistema se efectúa el Procedimiento Registral.
5. Expliqué ¿Cómo se lleva a cabo el Procedimiento Registral?
6. ¿Qué es el Procedimiento de Entrada y trámite de los Actos Mercantiles?
7. ¿Qué es la calificación Registral?
8. ¿Qué es la inscripción de los Actos Mercantiles?
9. Expliqué ¿Qué es la salida sin registro?
10. ¿Qué recursos prevé el Reglamento del Registro Público del Comercio y contra
que procede?
11. Mencione, como Jurista, ¿Cuál es la importancia de conocer el Procedimiento
Registral?
3
Bibliografía Básica
TIPO TITULO AUTOR EDITORIAL AÑO
FUNDAMENTOS DEL DERECHO NOTARIAL Y BAÑUELOS SANCHEZ MEXICO,
1 LIBRO SISTA
REGISTRAL FROYLAN 1997
DERECHO NOTARIAL Y DERECHO REGISTRAL MEXICO,
2 LIBRO CARRAL Y DE TERESA LUIS PORRÚA
15° 2007
PROCEDIMIENTO REGISTRAL DE LA MEXICO,
3 LIBRO COLIN SANCHEZ GUILLERMO PORRÚA
PROPIEDAD 2006
TIPO TITULO AUTOR EDITORIAL AÑO

PEREZ FERNANDEZ DEL
1 LIBRO DERECHO NOTARIAL PORRÚA 2009
CASTILLO BERNARDO
LEY DEL NOTARIADO PARA EL DISTRITO
2 LIBRO VIGENTE
FEDERAL
REGLAMENTO DEL REGISTRO PÚBLICO DE LA
3 LIBRO VIGENTE
PROPIEDAD DEL DISTRITO FEDERAL
REGLAMENTO DEL REGISTRO PÚBLICO DEL
4 LIBRO VIGENTE
COMERCIO
3
Email: inesap_fstse.sea77@yahoo.com.mx
BIBLIOTECAS VIRTUALES
 http://www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/index.htm
 http://www.scjn.gob.mx
 http://www.ordenjuridico.gob.mx/
 http://www.inacipe.gob.mx/
 http://www.juridicas.unam.mx/
 http://dof.gob.mx/
 http://www.bibliotecas.tv/
 http://www.universidadabierta.edu.mx/Principal/biblioteca.htm
 http://www.lapaz.gob.mx/bibliotecas/linkslibros.htm
 http://www.cna.org.mx/pdf/A_LEGISLATIVA_CNA_MAR2009.pdf
Biblioteca CICESE
Biblioteca de la Universidad Anahuac
Biblioteca de la Universidad Abierta
Biblioteca de la Universidad de las
Américas Biblioteca de la Universidad
Veracruzana Biblioteca del Colegio de
México
Biblioteca Digital CONACULTA
Biblioteca Digital INEGI
Biblioteca Digital Universitaria
Biblioteca Eduardo García Máynez
Biblioteca Francisco Xavier Clavijero
Biblioteca Jurídica Virtual
Biblioteca Nacional
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Biblioteca Palafoxiana de Puebla
Biblioteca Virtual de la Universidad Autónoma de Ciudad Juárez
Biblioteca Virtual Fernando Rosenzweig
Biblioteca Virtual Tecnológica
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El Dorado UCOL
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1

INSTITUTO NACIONAL DE ESTUDIOS

LICENCIATURA EN DERECHO BUROCRÁTICO

GUÍA DE ESTUDIO Y MATERIAL DE APOYO

DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL

TEMA I DERECHO NOTARIAL 9

TEMA III EL NOTARIO 15

TEMA IV INSTRUMENTOS NOTARIALES 18

TEMA V GENERALIDADES DEL DERECHO REGISTRAL 21

TEMA VI SISTEMAS Y PRINCIPIOS REGISTRALES 24

TEMA VII ORGANIZACIÓN DEL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD

TEMA VIII REGISTRO PÚBLICO DE COMERCIO 31

TEMA IX PROCEDIMIENTO REGISTRAL 34

Bibliografía básica Bibliografía complementaria Bibliotecas virtuales 37

LICENCIATURA EN DERECHO BUROCRÁTICO MODALIDAD MIXTA

DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL OCTAVO CUATRIMESTRE

NOMBRE DE LA ASIGNATURA DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL LICENCIA

INSTITUCIÓN EDUCATIVA RESPONSABLE

INSTITUTO NACIONAL DE ESTUDIOS SINDICALES Y DE ADMINISTRACIÓN PÚBLICA

CARACTERÍSTICAS DE LOS DESTINATARIOS

Estudiantes del Instituto Nacional de Estudios Sindicales y de Administración Pública de

La eminente gestión de preservar los acontecimientos pasados y presentes recaía sobre

OBJETIVO GENERAL DE LA ASIGNATURA

El estudiante conocerá Derecho Notarial y Registral, como parte del Derecho

FORMA DE ABORDAR CADA TEMA

- Realizar las actividades de aprendizaje sugeridas en cada tema, como forma de

-Conteste la guía de autoevaluación que se le proporciona al finalizar cada tema.

- Revise los resultados de su autoevaluación, mediante la consulta de las actividades de

CRITERIOS Y PROCEDIMIENTOS DE EVALUACIÓN Y ACREDITACIÓN

Examen parcial: 40%

Individuales: Elaboración de cuestionarios, síntesis, cuadros sinópticos, fichas

Docente: Participación en dinámicas de grupo, exposición individual de los

LIBRO: DERECHO NOTARIAL Y DERECHO REGISTRAL 15ª

1.1. AL 1.6. PÁG. 09 A LA 17.

LIBRO: FUNDAMENTOS DEL DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL

1.1. AL 1.6. PÁG. 66 A LA 88

La Función Notarial: Es el conjunto de actividades que el Notario realiza conforme a

OBJETIVO ESPECÍFICO DEL TEMA I

El estudiante será capaz de entender la función de un Notario, podrá definir y establecer el

*Instrucciones: Conteste correctamente las siguientes preguntas.

1. ¿Qué es Derecho Notarial?

LIBRO: DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL

2.1 AL 2.5.4. PÁG. 19 A LA 77

LIBRO: FUNDAMENTOS DEL DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL

2.1. AL 2.5.4. DE LA 176 A LA 248 Y DE 312 A LA 327

LIBRO: DERECHO NOTARIAL

2.1. AL 2.5.4. DE LA 03 A LA 139

OBJETIVO ESPECÍFICO DEL TEMA II

*Instrucciones: Conteste correctamente las siguientes preguntas.

1. Expliqué ¿Por qué el Derecho Notarial y Registral constituye una Institución?

LIBRO: FUNDAMENTOS DEL DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL

3.1 AL 3.6 PÁG. 419 A LA 433

LIBRO: DERECHO NOTARIAL

3.1. AL 3.6. PÁG.161 A LA 228

INTRODUCCIÓN AL TEMA III

OBJETIVO ESPECÍFICO DEL TEMA III

*Instrucciones: Conteste correctamente las siguientes preguntas.

1. En el Distrito Federal, ¿Qué Ley regula la función de un Notario?

AUTOR: PÉREZ FERNANDEZ DEL CASTILLO BERNARDO

4.1. AL 4.4 PÁG. 231 A LA 363

OBJETIVO ESPECÍFICO DEL TEMA IV

Al concluir el presente tema de estudio, el estudiante podrá definir y concretar la

*Instrucciones: Conteste correctamente las siguientes preguntas.