El Peñol, 02 de marzo de 2022

SP-2022-CU-015

SECRETARÍA DE PLANEACIÓN MUNICIPAL

CONCEPTO DE USOS DEL SUELO

ALCANCE: Establece el artículo 28 de la ley 1437 del 2011, “Los conceptos emitidos por
las autoridades como respuestas a peticiones realizadas en ejercicio del derecho a formular
consultas no serán de obligatorio cumplimiento o ejecución”. Este documento no genera
derecho de construcción, reforma, o adición.

El predio para el cual se solicitó certificado de usos del suelo, está localizado en el polígono
área para la producción agropecuaria y ganadera.

Identificación del Predio: Vereda: 07, Pd: 258

Dirección: Vereda La Helida
Matrícula inmobiliaria: 018- 116860
Propietarios: AGUACATES GOURTMET S.A.S, NIT. 900255754

Carrera 18 No 02 -91 Plaza de Bolívar, El Peñol, Antioquia. NIT: 890980917-1 Código Postal 05500. Teléfono 851 58 51. Email:
alcaldia@elpenol-antioquia.gov.co Web: www.elpenol-antioquia.gov.co
 Según el Esquema de Ordenamiento Territorial, aprobado mediante el Acuerdo 020 de
2019 y el Decreto Nacional 1077 de 2015 y demás normas complementarias, los Suelos
para servicios agropecuaria y ganadería, son los definidos en el Acuerdo 173 del 2006 de
CORNARE, como “Áreas para la producción agrícola y ganadera y de aprovechamiento
sostenible de los recursos: Incluye los terrenos que deban ser mantenidos y preservados
por su destinación a usos agrícolas, ganaderos, forestales o de explotación de recursos
naturales.

Agropecuaria y ganadería

SUBCATEGORÍA: 3. ÁREAS DE LA PRODUCCIÓN AGRÍCOLA

NOMBRE: 3.1. ÁREA DE PRODUCCIÓN AGRÍCOLA
TRATAMIENTO: 3.1.1. PROTECCIÓN ACTIVA

USO PRINCIPAL USO COMPLEMENTARIO USO RESTRINGIDO USO PROHIBIDO

NOMBRE: ÁREA DE PRODUCCIÓN AGRÍCOLA

Desarrollos turísticos y
Servicios de Turismo
de infraestructura de bajo
Agricultura y vivienda Sostenible: Restaurantes y Parcelación y
impacto, implementación
campesina alojamiento en Posadas vivienda campestre
de núcleos de
Turísticas Campesinas.
atracciones turísticas.
NOMBRE: CENTRO ZONAL
Todas las actividades
Comercio Industria
vinculadas a la educación

Carrera 18 No 02 -91 Plaza de Bolívar, El Peñol, Antioquia. NIT: 890980917-1 Código Postal 05500. Teléfono 851 58 51. Email:
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 ambiental, turismo ecológico
de bajo impacto, actividades
de investigación, monitoreo y
control.

USO PRINCIPAL: Uso deseable que coincide con la función específica de la zona y que
ofrece las mayores ventajas para el logro del objetivo para el cual fue delimitada la zona y
para alcanzar el desarrollo sostenible del territorio.

USO COMPLEMENTARIO: No se opone al uso principal y concuerda con la potencialidad

del área, con la productividad y protección del suelo y demás recursos naturales conexos,
sin interferir en el cumplimiento del objetivo para el cual fue definida la zona.

USO CONDICIONADO O RESTRINGIDO: Uso que presenta algún grado de

incompatibilidad urbanística y/o ambiental con la potencialidad del área, pero que se puede
controlar de acuerdo con las condiciones que se impongan para su desarrollo.

USO PROHIBIDO: Incompatible con el uso principal de una zona, con los objetivos de
conservación ambiental y de planificación ambiental y territorial, y por consiguiente implica
graves riesgos de tipo ecológico y/o social.

CONCEPTO

Para el desarrollo de cualquier obra de construcción en este predio se requiere contar la

autorización el permiso por parte de la Secretaría de Planeación.

Teniendo en cuenta que el predio se encuentra dentro del polígono de protección para la
producción agrícola, se da concepto positivo para el uso de cultivo de aguacate, siempre y
cuando la actividad se realice con parámetros agroecológicos.

Según el Plan de Gestión del Ruido, se establece para esta zona:

Estándares máximos Estándares máximos

permisibles de niveles de permisibles de niveles de ruido
Sector Subsector emisión de ruido en dB(A) ambiental en dB(A)

Diurno Nocturno Diurno Nocturno

Carrera 18 No 02 -91 Plaza de Bolívar, El Peñol, Antioquia. NIT: 890980917-1 Código Postal 05500. Teléfono 851 58 51. Email:
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 Residencial suburbana.

Rural habitada destinada a

Sector D. Zona Suburbana
explotación agropecuaria.
o Rural de Tranquilidad y 55 50 55 45
Ruido Moderado
Zonas de Recreación y
descanso, como parques
naturales y reservas naturales

NOTA: La presente certificación no exime al interesado de los requisitos, normas y permisos

Municipales, Regionales y Nacionales que sean aplicables al proyecto, obra o actividad que
se desarrolle.

Atentamente,

LILIANA PATRICIA LÓPEZ GIRALDO

Directora Administrativa de Planeación Municipal

Carrera 18 No 02 -91 Plaza de Bolívar, El Peñol, Antioquia. NIT: 890980917-1 Código Postal 05500. Teléfono 851 58 51. Email:
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