CONTRATO DE OBRA PRIVADA QUE CELEBRA POR UNA PARTE

________________________________________REPRESENTADA EN ESTE ACTO

POR _______________________________, EN LO SUCESIVO LA CONTRATANTE Y
POR LA OTRA PARTE ___________________________ REPRESENTADA EN ESTE
ACTO POR________________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARÁ LA CONTRATISTA, SUJETÁNDOSE AL TENOR DE LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

1. Declara el representante de “LA CONTRATANTE”, a través de su representante

legal:

. a) Que es una Sociedad Anónima debidamente constituida y existente bajo las

leyes de los Estados Unidos Mexicanos, según consta en Escritura Pública
número ________ de fecha _____de ________ de _________, otorgada ante la fe
del ______________________ Notario Público Titular de la Notaría Pública
número _______, con ejercicio en ____________________________ misma que
se encuentra inscrita en el Instituto Registral y Catastral de dicha ciudad, bajo el
No. _________, en fecha de _______ de _________de ____________

. b) Que su representante legal, __________________________________, tiene la

capacidad, facultades y poderes amplios, cumplidos, bastantes y suficientes para
la celebración del presente Contrato en nombre y representación de
______________________________

. c) Que señala como su domicilio para efectos del presente Contrato el siguiente:
calle __________________, No. _____________, Col.___________, Municipio de
__________________________. C.P. ___________

. d) Que se encuentra inscrita en el Registro Federal de Contribuyentes bajo el

número: ___________________

2. Declara el representante de LA CONTRATISTA, que su representada:

a) Que es una Sociedad Anónima debidamente constituida y existente bajo

las leyes de los Estados Unidos Mexicanos, según consta en Escritura
Pública número ________ de fecha _____de ________ de _________,
otorgada ante la fe del ______________________ Notario Público Titular
de la Notaría Pública número _______, con ejercicio en
____________________________ misma que se encuentra inscrita en el
Instituto Registral y Catastral de dicha ciudad, bajo el No. _________, en
fecha de _______ de _________de ____________

b) Que su representante legal, __________________________________,

tiene la capacidad, facultades y poderes amplios, cumplidos, bastantes y
 suficientes para la celebración del presente Contrato en nombre y
representación de ______________________________

c) Que señala como su domicilio para efectos del presente Contrato el

siguiente: calle __________________, No. _____________,
Col.___________, Municipio de __________________________. C.P.
___________

d) Que se encuentra inscrita en el Registro Federal de Contribuyentes bajo el

número: ___________________

e) Instituto Mexicano del Seguro Social: ____________

f) Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores:

_______________

g) Que presentó su mejor propuesta a LA CONTRATANTE y que tiene

conocimiento y experiencia para llevar a cabo LOS TRABAJOS a realizar
en el proyecto y todos los alcances que deben realizar.

h) Que dentro de su objeto social, entre otros, se encuentra la promoción,

estudió, dirección y ejecución de toda clase de trabajos de ingeniería y
construcción, que cuenta con los elementos materiales, equipos,
maquinaria y herramienta necesarios para estas labores, así como con
personal técnico y administrativo debidamente capacitado y con
experiencia suficiente para llevar a cabo y bajo su control las obras que
requiere el Propietario objeto de este Instrumento Jurídico.

i) Que son de su conocimiento las características, especificaciones y en

general todos los trabajos, materiales y equipo cuya ejecución requiere LA
CONTRATANTE para la obra, teniendo además pleno conocimiento de las
condiciones existentes en el lugar donde habrán de efectuarse las obras
correspondientes.

j) Que obtuvo toda la información que consideró necesaria para cuantificar y

presupuestar la obra de este Contrato, considerando todos los factores que
intervienen en la ejecución de la obra, los cuales también fueron evaluados
para determinar el importe total de la obra y determinar el tiempo necesario
para su realización, lo cual quedó reflejado en los anexos de este Contrato.

k) Que conoce del contenido y los requisitos que establecen las leyes,
reglamentos y disposiciones técnicas aplicables a las obras materia
del presente contrato y hacerse responsable exclusivo de su exacta
observancia durante su realización.

l) Que desea obligarse en los términos de este contrato, leyes,

reglamentos, y demás disposiciones legales que rigen la
 contratación, ejecución y cumplimiento de la obra encomendada
materia del presente contrato.

3.- Declaran los representantes de ambas PARTES:

a) Que se reconocen mutuamente la personalidad con que concurren a la

celebración del presente Contrato, estando facultados para obligarse en los
términos y condiciones que en el mismo se precisan.

b) Que los servicios por proyecto que amparan el presente contrato serán los
que se describen en sus ANEXOS respectivos, mismos que forman parte
del presente contrato y que son: ( sugeridos )

● ANEXO 1: Especificaciones del proyecto, conceptos, volúmenes.

● ANEXO 2: Programa de ejecución de obra.

● ANEXO 3: Calendario de Pagos.

c) Que en virtud de las anteriores declaraciones, y por así convenir a sus

intereses y sin que en momento alguno sus voluntades hayan estado viciadas
para la celebración del presente Contrato, convienen en someterse voluntaria
y expresamente en los términos y condiciones contenidos a las siguientes:

C L A U SU L A S

PRIMERA. OBJETO DEL CONTRATO:

Mediante la celebración y ejecución de este contrato, LA CONTRATANTE encomienda a

LA CONTRATISTA la total realización y ejecución de los trabajos contratados, que
consisten en _________________________________________________________ para
el proyecto denominado
_______________________________________________________ubicado
en________________________________________________ (en lo sucesivo “LA
OBRA”) con estricto apego a los planos, especificaciones, programas, manuales,
presupuestos y demás documentos que se anexan al presente contrato y que forman
parte integral del mismo.

En debido cumplimiento de lo pactado en el párrafo anterior, LA CONTRATISTA se obliga

a responder ante LA CONTRATANTE por la idoneidad, calidad y adecuado
funcionamiento de los materiales, mano de obra, equipos, herramientas, servicio y demás
elementos que requiera emplear en la ejecución de los Trabajos Contratados, en el
entendido de que LA CONTRATISTA se obliga a prestar los Servicios contratados con
todo cuidado, diligencia y profesionalidad conforme a estándares equivalentes utilizados
por empresas mexicanas de diseño y/o de construcción dedicadas a la prestación de
servicios similares a los servicios pactados en este Contrato.
SEGUNDA. PRECIO DEL CONTRATO:

El importe total de LOS TRABAJOS objeto del presente Contrato es de:

____________________________________________ MÁS IVA, en los sucesivo la
“Contraprestación” El cual solo podrá ser incrementado por acuerdo expreso de las partes
expresa, por lo que, si LA CONTRATISTA realiza trabajos por mayor valor al autorizado,
independientemente de la responsabilidad en que incurra por la ejecución de LOS
TRABAJOS excedentes, podrá reclamar el pago de ello.

La “Contraprestación” incluye los costos directos, exclusivamente relacionados con los

respectivos conceptos de obra y volúmenes, estando de acuerdo expresamente las partes
que la relación de precios puede variar, en el entendido que si fuere necesario integrar
nuevos precios unitarios, sólo surtirán sus efectos legales si son suscritos por ambas
partes a través de una “Orden de Cambio” o un “Convenio Modificatorio”, debiendo estar
firmada de consentimiento por ambas partes o representantes de las mismas.

Asimismo, queda específicamente convenido que pueden variar los rendimientos de: (i) la
mano de obra, (ii) los desperdicios de materiales, (iii) los equipos, (iv) las herramientas
consideradas, (v) Viáticos, (vi) cuotas sindicales o aportaciones y (vii) todo aquello
relacionado con el procedimiento constructivo seleccionado por LA CONTRATISTA en la
realización y ejecución de los Trabajos Contratados.

La integración de los precios unitarios para la elaboración del Presupuesto se lleva a cabo
aplicando por cada concepto, el costo directo integrado por: materiales, mano de obra
(incluye todas las prestaciones de ley y contractuales: IMSS, SAR, INFONAVIT, SIROC,
Cuotas Sindicales, Fianzas, seguro de RC, etc.), herramienta y equipo para la ejecución
de los trabajos contratados, sub-contratos, desperdicios y demás conceptos tales como
gastos de campo, almacenes, accesos, campamentos, energía eléctrica, agua, vigilancia,
aumentos salariales, alquiler o depreciación de maquinaria o equipo, combustibles, primas
de seguros y fianzas, costo de reposición de trabajos defectuosos o de mala calidad de
materiales, así como un porcentaje por cada concepto de costos indirectos.

Toda vez que el presente contrato de obra se celebra a el importe establecido en esta
cláusula, LA CONTRATISTA en caso justificado tendrá derecho a exigir aumento o ajuste
a la Contraprestación, ello en entendido de la volatilidad del precio de los materiales y/o
el de los salarios mínimos y/o el monto de las contribuciones a su cargo, así mismo las
partes acuerdan, que en caso de existir conceptos que durante el proceso de obra no
fuesen ejecutados en su totalidad o bien conceptos parcialmente ejecutados, dicha
diferencia en volumen y en precio serán adicionadas al importe total de este Contrato.

LA CONTRATISTA ha incluido dentro de los precios unitarios o en el importe total, los

insumos de energía eléctrica, iluminación, agua, limpieza y seguridad industrial necesarios
para la realización de sus trabajos con motivo de este contrato. Sin ninguna obligación de
por medio, LA CONTRATANTE tendrá la facultad de suministrar por su cuenta cualquiera
de estos insumos.
LA CONTRATISTA ha considerado todos los materiales y sistemas que indican los planos,
especificaciones y demás anexos del presente Contrato y en los casos de diferencias o
contradicciones entre estos, ha considerado en sus costos el de mayor valor; pero antes
de proceder con su ejecución, someterá a aprobación de LA CONTRATANTE la solución
que considere más adecuada al Proyecto. Cualquier concepto, material, o equipo no
incluido en los planos, especificaciones y demás anexos del presente Contrato que sea
necesario para la ejecución y/o el correcto funcionamiento de LOS TRABAJOS, será
proporcionado e instalado por LA CONTRATISTA, sin costo adicional para LA
CONTRATANTE.

TERCERA. FORMA DE PAGO:

La Contraprestación será pagada a LA CONTRATISTA por LA CONTRATANTE bajo los

siguientes términos:

a) LA CONTRATANTE entregará un anticipo a LA CONTRATISTA para ser

destinado al pago de los materiales y trabajos iniciales, equivalente al
_________% de La Contraprestación, el cual corresponde a
$________________________________ MÁS IVA,

b) LA CONTRATANTE y de conformidad con EL CONTRATISTA, podrá verificar en

cualquier momento que el anticipo ha sido destinado directamente en LA OBRA,
por lo que LA CONTRATISTA estará obligada a proporcionarle la información y
documentos necesarios para tal efecto.

c) El __________% restante de la contraprestación, se pagará por medio de

estimaciones de los trabajos o conceptos concluidos completamente, a las cuales
LA CONTRATISTA amortizará el porcentaje igual al anticipo otorgado, así mismo
LA CONTRATISTA será responsable de formularlas para autorización por LA
CONTRATANTE; una vez aceptadas dichas estimaciones por LA CONTRATANTE,
éste autorizará su pago a los ________ días siguiente de su aceptación, de
acuerdo al calendario de pagos entregado por LA CONTRATANTE.

d) LA CONTRATISTA goza de un término de 15 días naturales a partir de la fecha

que conste en la estimación autorizada por LA CONTRATANTE, para hacer
reclamaciones y/o aclaraciones a la misma, las cuales deberán realizarse por
escrito durante el transcurso de este plazo, sin que medie la reclamación escrita
de LA CONTRATISTA se entenderá como aceptada y sin derecho a reclamación
posterior.

e) La factura entregada por LA CONTRATISTA deberá cumplir con todos los

requisitos fiscales respectivos y vigentes. Así mismo, el pago de la
Contraprestación se llevará a cabo mediante transferencia electrónica en la cuenta
bancaria que para ello determine LA CONTRATISTA.

f) Todos los impuestos, derechos y responsabilidades fiscales derivadas de este

Contrato y que sean propias de cada parte, serán por cuenta y cargo de cada una
de ellas, según corresponda en términos de la legislación aplicable. Ninguna de las
 Partes asumirá responsabilidad alguna por el incumplimiento de dichas
obligaciones a cargo de la otra parte.

g) Los pagos que efectúe LA CONTRATANTE a LA CONTRATISTA de conformidad

con esta cláusula no significan la aprobación ni la recepción de los Trabajos
Contratados por parte de LA CONTRATANTE.

QUINTA. PLAZO DE EJECUCIÓN:

LA CONTRATISTA se obliga a ejecutar totalmente LA OBRA descrita en este Contrato,

en un plazo de tiempo que comprende del día ______ de ___________ de _________ al
día _______ de _________ de ______ según programa de ejecución de obra elaborado
por LA CONTRATISTA

a) El plazo podrá ampliarse por común acuerdo de las partes tomando en

consideración los días en que no sea posible realizar los trabajos de LA OBRA por
no permitirlo las condiciones climatológicas o situaciones específicas por lo que LA
CONTRATISTA deberá de notificar los motivos del retraso a LA CONTRATANTE al
siguiente día hábil y mediante escrito, siempre y cuando la actividades se vean
afectadas y estén relacionadas con los trabajos no realizados por el motivo antes
referido, este documento deberá de entregarse en las oficinas de LA
CONTRATANTE para su análisis y autorización.

b) LA CONTRATANTE podrá instruir para que se modifique la Fecha de Inicio, pero

siempre respetando el plazo de ejecución, de tal forma que se ajuste la Fecha de
Terminación, Deberá hacerse convenio modificatorio para ajustes en el plazo de
ejecución y los mismos deben ser motivo de endoso a las fianzas entregadas por
LA CONTRATISTA.

c) LA CONTRATISTA se obliga a establecer los turnos que sean necesarios, así

como los tiempos extraordinarios del personal en caso de requerirse para dar
cumplimiento al plazo de ejecución de LA OBRA establecido.

d) La calidad y ejecución de los trabajos expresados en el presente contrato queda

expresamente entendida y aceptada por LA CONTRATISTA,

e) LA CONTRATISTA está obligado a comunicar oportunamente y por escrito con

acuse de recibo a LA CONTRATANTE cualquier hecho, suceso o circunstancia
que pudiera beneficiar o perjudicar la ejecución de la obra, así como cualquier
error u omisión que sea detectado en los planos, catálogos, memoria de cálculo o
especificaciones de dicha obra.

f) ALCANCE DE LA OBRA.- LA CONTRATISTA será responsable de la correcta

ejecución de la obra, y siendo el único y directo responsable por cualquier falla
atribuible al mismo, informando a LA CONTRATANTE de posibles deficiencias,
modificaciones o mejoras del proyecto; lo anterior, mediante la aprobación de los
planos, memorias de cálculo, catálogos, volumetrías y especificaciones. LA
CONTRATANTE no asume responsabilidad alguna por la dimensión de la obra. La
 aprobación de LA CONTRATANTE es para fines generales solamente, a menos
que se especifique lo contrario, y no releva a LA CONTRATISTA de la
responsabilidad total para la ejecución adecuada y correcta de la obra. Los planos
y especificaciones son propiedad de LA CONTRATANTE y en caso de que existan
modificaciones sobre el proyecto original, deberán entregarse a LA
CONTRATANTE los planos corregidos por LA CONTRATISTA. Estos planos e
ingenierías deberán estar aprobados y revisados por el departamento de
ingeniería y construcción de LA CONTRATANTE, para la ejecución en campo.

g) Si LA CONTRATISTA no ejecutase los trabajos en la obra conforme a los anexos y

términos de este contrato, está obligado a la reparación y/o reposición inmediata
de lo incorrecto ejecutado, la que se hará por su cuenta y no será motivo de
reclamación o cambio alguno en el precio de este contrato, LA CONTRATISTA por
ningún motivo continuará la ejecución de la obra rechazada en tanto no haya
realizado la reparación o reposición que requiera

SEXTA. MODIFICACIONES A LOS TRABAJOS CONTRATADOS:

Las partes de común acuerdo podrán establecer cambios, adiciones y reducciones de LA

OBRA, así como de suprimir determinado trabajo, cambiar el carácter, la calidad o el tipo
de trabajo, cambiar las cotas, alineaciones y dimensiones de cualquier parte de LA OBRA,
conforme lo siguiente:

a) Ningún cambio se llevará a cabo sin una “Orden de Cambio”, que debe ser
firmada por LAS PARTES.

b) Cuando LA CONTRATANTE pretenda realizar un cambio, adición o

reducción en LA OBRA, entregará a LA CONTRATISTA de ser necesario
los Planos y Especificaciones de los mismos.

c) No se modificarán en forma los términos de entrega y conclusión de LA

OBRA, salvo acuerdo por escrito de las partes.

d) Para el caso de que los cambios, adiciones o reducciones afecten

considerablemente el costo y plazo de ejecución de LA OBRA, el ajuste
correspondiente lo realizará LA CONTRATANTE conforme al Presupuesto
inicial y al Programa de LA OBRA, tomando como base los precios
unitarios establecidos en el Presupuesto inicial que fue autorizado.

e) Si el Presupuesto inicial no contemplare los precios unitarios aplicables a

los cambios o adiciones, LA CONTRATISTA presentará para la autorización
de LA CONTRATANTE, el Presupuesto junto con las tarjetas de precio
unitario, que contenga el precio y el volumen aplicable a los cambios o
adiciones. Dicho Presupuesto deberá ser autorizado por LA
CONTRATANTE y se agregará al presente Contrato como anexo, para
formar parte integrante del mismo.
 f) LA CONTRATANTE podrá solicitar a LA CONTRATISTA inicie la ejecución
de los cambios o adiciones a LA OBRA, aun y cuando no se hubiese
aprobado el Presupuesto por LA CONTRATANTE, cuando éstos resulten
ser necesarios para continuar con la ejecución de LA OBRA. De ser el
caso, LA CONTRATISTA se obliga a proporcionar el Presupuesto
respectivo a LA CONTRATANTE, a más tardar dentro de los 8 (ocho) días
hábiles siguientes a la Orden de Cambio, a efecto de que sea aprobado
cuanto antes por LA CONTRATANTE, en el entendido de que si hubiere
inconformidad con el Presupuesto las partes de común acuerdo decidirán
lo conducente.

g) Para el caso de reducción de LA OBRA, las partes están de acuerdo en

que el Precio del Contrato se disminuya en la proporción que resulte de la
aplicación de los precios y volúmenes a que se refiere el Presupuesto
inicialmente aprobado.

h) Todos los cambios, adiciones, reducciones o en general cualquier

modificación a LA OBRA que convengan las partes con posterioridad a la
firma del presente Contrato, formarán parte integrante del mismo y no
serán consideradas como novación del Contrato.

SÉPTIMA. LICENCIAS Y PERMISOS.

Es responsabilidad de LA CONTRATANTE contar con todos los permisos, licencias y/o

autorizaciones necesarios para llevar a cabo los Trabajos Contratados en el Domicilio de
LA OBRA, sin que ello limite a la misma designar a LA CONTRATISTA para llevar a cabo
ciertas gestiones para la obtención de dichos permisos, licencias y/o autorizaciones, así
como los contratos correspondientes a los servicios públicos.

a) LA CONTRATISTA tendrá a su cargo los siguientes Permisos, Licencias o

Autorizaciones según sea el caso: (i) Disposición de residuos peligrosos y no
peligrosos producto de las actividades de LA OBRA, objeto de este Contrato, (ii)
Permisos para el transporte de insumos propios de los alcances del presente
Contrato y (iii) Permisos para la disposición de material producto de excavaciones
y demoliciones.

b) LA CONTRATISTA deberá informar a LA CONTRATANTE de cualquier

requerimiento legal relacionado con los permisos y licencias que haya obtenido LA
CONTRATANTE; así mismo, en el supuesto de que LA CONTRATISTA haya
adquirido cualquier licencia, permiso o autorización respecto a obra, responderá a
los requerimientos hechos por la autoridad, en el entendido de que todas las
multas, sanciones o infracciones que se deriven del incumplimiento o de
violaciones de tales licencias, permisos o autorizaciones serán a cargo de LA
CONTRATISTA, obligándose a sacar en paz y a salvo a LA CONTRATANTE y
cubrir los daños y perjuicios que se llegaren a producir en su contra.
OCTAVA. RESPONSABILIDAD:

a) LA CONTRATISTA será la única responsable de las obligaciones derivadas de las

disposiciones legales y demás ordenamientos legales en materia fiscal, laboral, de
seguridad social y de cualquier otra índole, respecto del personal que contrate o
subcontrate para la realización y ejecución de los Trabajos Contratados, por lo cual
deberá llevar un control estricto y por escrito del debido cumplimiento de las
obligaciones a su cargo, de forma especialmente destacada respecto de aquellas
derivadas de la Ley del Seguro Social.

b) LA CONTRATISTA conviene por lo mismo, en responder en todas las

reclamaciones de sus trabajadores o cualquier persona, autoridad, empresa,
institución, organismo descentralizado o cualquier otra persona o entidad o
dependencia que presentaren en contra de LA CONTRATANTE en relación con los
trabajos contratados, obligándose a sacar a LA CONTRATANTE en paz y a salvo
de cualquier controversia, reclamación, demanda, litigio, sentencia o laudo
condenatorio en su contra o de cualquier multa o sanción impuesta por cualquier
tipo de autoridad, ya sea Municipal, Delegacional, Estatal o Federal, obligándose
así mismo a resarcir todos los gastos en que incurriere LA CONTRATANTE,
mencionando sin limitar, honorarios por concepto de abogados, pago de multas y
cualquier otro tipo de sanción, ya sea económica o de cualquier otra índole.

c) LA CONTRATISTA en la ejecución de los Trabajos Contratados será responsable

por la inobservancia de cualquier disposición aplicable y por cualquier daño que se
cause a terceros.

d) LA CONTRATISTA se obliga a liberar oportunamente a LA CONTRATANTE de

cualquier responsabilidad que se derive de los conceptos que sean a su cargo y
mencionados en este contrato; y a reembolsar oportunamente cualquier cantidad
que se tuvieren que pagar por dichos conceptos, dentro de los 5 (cinco) días
hábiles siguientes a la fecha en la que le sea hecha la solicitud correspondiente.
Para cubrir cualquiera de dichas responsabilidades LA CONTRATANTE podrá
deducir o retener cualquier pago que por cualquier concepto que debiera entregar
a LA CONTRATISTA, en tanto ésta no asuma y afronte debidamente las
respectivas obligaciones.

e) LA CONTRATISTA se obliga a proporcionar a solicitud de LA CONTRATANTE toda

clase de información Laboral fehaciente sobre cada trabajador que labore para el
primero en las obras ya citadas, reservándose este último el derecho de no
permitir el ingreso a personas que considere no aptas para el trabajo a
desempeñar.

f) LA CONTRATISTA será responsable de cualquier pérdida, destrucción, deterioro,

daños o robo de materiales, herramientas, aparatos y equipo de su propiedad, que
se utilicen durante la ejecución de LA OBRA, así como de todos los daños y
perjuicios que causaren a LA CONTRATANTE y/o a terceros en sus personas o en
sus bienes por la ejecución de LA OBRA, por desviaciones de las Especificaciones
y Planos de LA OBRA, y por todos los actos y omisiones de sus trabajadores.
 g) LA CONTRATISTA faculta a LA CONTRATANTE a verificar en cualquier momento
el cumplimiento de las obligaciones laborales de aquel con sus trabajadores, como
lo son cuotas del I.M.S.S., S.A.R., INFONAVIT, I.S.R., Ley Federal del Trabajo,
Cuotas sindicales, etc., debiendo proporcionar la documentación necesaria para tal
efecto, autorizando al mismo a suspenderle la entrega de pagos pendientes, hasta
en tanto no proporcione la documentación e informes requeridos.

h) Queda establecido que LA CONTRATISTA deberá liquidar los salarios de sus

trabajadores fuera del Límite de Propiedad de LA CONTRATANTE.

NOVENA. OBLIGACIONES LABORALES Y DE SEGURIDAD SOCIAL DE LA

CONTRATISTA:

a) Se establece expresamente que entre LA CONTRATISTA y LA CONTRATANTE no

existe y no genera vínculo y/o relación laboral subordinada, ni de ninguna
naturaleza distinta a la que se deriva del presente contrato, por consiguiente no
existe compromiso alguno por parte de LA CONTRATANTE de cubrir prestación
alguna de carácter laboral.

b) LA CONTRATISTA se obliga a indemnizar y a sacar en paz y a salvo LA

CONTRATANTE, respecto de cualquier reclamación (incluyendo todos los gastos
de litigio y honorarios razonables de abogados) relacionada con pagos y
contribuciones obligatorias del Personal, ante el IMSS, INFONAVIT y SAR, Y
SINDICATOS, los cuales sean requeridos a LA CONTRATANTE por autoridad
competente y como consecuencia de ser considerado patrón, patrón sustituto,
beneficiario de los servicios o tercero solidariamente responsable.

c) En caso que LA CONTRATISTA no cumpla con alguna de las obligaciones

mencionadas en esta cláusula, este contrato se terminará en forma inmediata por
LA CONTRATANTE sin responsabilidad alguna de su parte y sin perjuicio de la
subsistencia de la responsabilidad LA CONTRATISTA ante LA CONTRATANTE.

d) LA CONTRATISTA estará obligada a tramitar el Aviso de Registro de obra del

Propietario o Contratista SIROC, ante el Instituto Mexicano del Seguro Social y
señalar a LA CONTRATANTE como Propietario o Contratista, y a entregar el
comprobante a LA CONTRATANTE con anterioridad a la entrega del Anticipo, en
caso de no entregar dicho comprobante, LA CONTRATANTE podrá retener los
pagos por concepto de Anticipo, Estimación, hasta contar con dicho documento,
por lo que LA CONTRATISTA no podrá reclamar perjuicio alguno o ajuste al
Programa de ejecución de LA OBRA y no podrá suspender parcial o totalmente la
ejecución de LA OBRA por esta circunstancia.

DÉCIMA. SUPERVISIÓN DE LA OBRA:

a) En cualquier tiempo LA CONTRATANTE, directa o indirectamente, podrá

inspeccionar el avance y ejecución de los trabajos contratados, así como los
 materiales, equipo y demás elementos que se empleen en dicha ejecución, con el
fin de comprobar que se apegan a lo pactado en este contrato y sus anexos.

Al efecto, LA CONTRATANTE tendrá en todo momento el derecho de rechazar

cualquier parte de los Trabajos Contratados que no cumpla con los requisitos
pactados y LA CONTRATISTA tendrá la obligación de reemplazarlo por el material,
equipo u otro elemento adecuado conforme a las especificaciones pactadas.

b) Convienen las partes que la inspección que lleve a cabo LA CONTRATANTE no

exime a LA CONTRATISTA de la responsabilidad de sustituir el trabajo, el material,
el equipo o cualquier otro elemento componente de los Trabajos Contratados,
cuando el defecto sea detectado con posterioridad a la inspección
correspondiente, a fin de elevar el nivel del servicio ofrecido, dichos gastos serán
por cuenta exclusiva de LA CONTRATISTA. El ejercicio de los derechos previstos
en esta cláusula no interrumpirá, ni suspenderá, ni prorrogará el Plazo de
Ejecución.

c) LA CONTRATISTA se compromete en todo tiempo mantener en el lugar de la Obra

un representante, que cuente con la capacidad técnica necesaria y con Cédula
Profesional, así como conocimiento de LA OBRA que será ejecutada, LA
CONTRATISTA deberá de proporcionar los datos de su representante a LA
CONTRATANTE, a fin de que pueda ser localizado por ésta en todo tiempo y en
especial en casos de emergencia. En el caso de ausencia del representante
designado en primera instancia, LA CONTRATISTA se obliga a designar a otra
persona con las mismas capacidades mencionadas anteriormente, que lo sustituya
en la toma de decisiones y control de la ejecución de LA OBRA.

d) El representante de LA CONTRATISTA tendrá todas las facultades para tomar

decisiones, asistir a las juntas y reuniones que se celebren con LA
CONTRATANTE o su representante, así como firmar todos los documentos
relativos y relacionados con la ejecución de LA OBRA, además de tener a su cargo
la coordinación general de todas las actividades necesarias para la ejecución de
LA OBRA, incluyendo en forma enunciativa más no limitativa la revisión de Planos,
Especificaciones e instrucciones por cambios o adiciones a LA OBRA requeridos
por LA CONTRATANTE o su representante.

e) LA CONTRATANTE está facultada para contratar por su cuenta los servicios

profesionales que crea conveniente para la supervisión y control de los derechos
que le otorga este Contrato y LA CONTRATISTA aceptará las instrucciones y
mandatos que las prestadoras de los servicios profesionales contratadas ordenen
por cuenta de LA CONTRATANTE

DÉCIMA PRIMERA. EJECUCIÓN DE LA OBRA:

a) Para la adecuada ejecución y terminación de LA OBRA, LA CONTRATISTA se ha

asegurado de que el Presupuesto es suficiente para cubrir todas sus obligaciones
contractuales (incluyendo las relativas al suministro de bienes, materiales,
 instalaciones, servicios y contingencias), así como el análisis previo a la ejecución
de LA OBRA, de las condiciones climatológicas, hidrológicas, sísmicas y de
contaminación ambiental, asumiendo en su caso, los riesgos y gastos que se
originen por tales conceptos, así mismo deberá incluir los costos para la
subsanación de posibles defectos de LA OBRA.

b) LA CONTRATISTA, será responsable de replantear la obra con relación a los

puntos, alineaciones y cotas originales, así como de la exactitud de la posición,
cotas, dimensiones y alineaciones de cualquier parte o componente de LA OBRA.

c) La ejecución de LA OBRA se realizará por LA CONTRATISTA, con estricto apego

a las leyes, reglamentos, normas, disposiciones y especificaciones vigentes, de la
legislación ambiental, laboral, sanitaria, de la normatividad en materia de
seguridad e higiene y demás disposiciones aplicables.

d) Todos los materiales y mano de obra deberán ser de primera calidad en los
términos de las especificaciones que se indiquen por LA CONTRATANTE

e) Cuando a juicio exclusivo de LA CONTRATANTE, LA CONTRATISTA no esté

cumpliendo con las Especificaciones, Planos, el Programa de la obra, o no
atienda las indicaciones, LA CONTRATANTE, podrá ordenar directamente o por
conducto de su representante, la realización de los cambios, modificaciones y/o
reparaciones a una tercera Persona Física o Moral, sin que dicha sea considerada
como una modificación o disminución a la contraprestación por la realización de la
obra.

f) LA CONTRATISTA deberá conservar en el lugar de la obra una copia de los

Planos actualizados en tamaño 60x90cm conforme la última revisión, la cual
deberá estar disponible en cualquier tiempo para su consulta por parte de LA
CONTRATANTE o su representante.

g) LA CONTRATISTA deberá limpiar sus áreas de trabajo y extraer diariamente los

escombros que haya originado, y mantener la obra en perfectas condiciones de
higiene. En caso de que LA CONTRATISTA no realice la limpieza a satisfacción
de LA CONTRATANTE, esta podrá contratar a un tercero y los costos serán
deducidos a LA CONTRATISTA.

h) En tanto LA CONTRATISTA no entregue a LA CONTRATANTE la totalidad de los

Trabajos Contratados debidamente ejecutados y terminados, todo riesgo respecto
de los mismos, incluyendo cualquier daño y/o perjuicio causado por terceros, será
responsabilidad directa y exclusiva de LA CONTRATISTA.

i) LA CONTRATISTA, en la ejecución de la obra deberá comunicar oportunamente a

LA CONTRATANTE de cualquier hecho, suceso o circunstancia que pudiera
beneficiar o perjudicar la ejecución de la misma.
DÉCIMA SEGUNDA. REUNIONES DE TRABAJO:

Con el fin de dar un oportuno seguimiento a la ejecución de los Trabajos Contratados, LA

CONTRATANTE podrá solicitar la presencia de LA CONTRATISTA en reuniones de
trabajo, a las cuales LA CONTRATISTA se compromete a asistir puntual y forzosamente
siendo convocada con una antelación por lo menos 3 (tres) días hábiles a la fecha de
celebración de la reunión de que se trate.

DÉCIMA TERCERA. BITÁCORA DE OBRA:

LA CONTRATISTA, se obliga a efectuar en el lugar de LA OBRA, el registro de notas de

Bitácora, en la que se harán constar diariamente todas las actividades realizadas para
ejecutar la misma, los cambios y adiciones, los problemas suscitados en la ejecución de
ésta y, en su caso, las soluciones que las partes convengan para resolverlos. Cada
registro en la Bitácora de Obra deberá ser firmada por los representantes de las partes en
LA OBRA.

La Bitácora quedará bajo la custodia y responsabilidad de LA CONTRATANTE y será la

base para cualquier aclaración en cuanto al avance, cambios, adiciones, o reducciones de
LA OBRA.

DÉCIMA CUARTA. PROTECCIÓN CIVIL Y MEDIDAS DE SEGURIDAD:

a) LA CONTRATISTA respecto a LA OBRA, conservará en todo momento en las debidas

condiciones de limpieza y seguridad. LA CONTRATISTA tomará todas las precauciones
necesarias, proporcionará vallas, vigilancia, señales, luces, avisos y demás
protecciones que requieran las leyes, reglamentos, decretos, ordenamientos
aplicables, planos y especificaciones, según sea razonablemente determinado por
LA CONTRATANTE para la protección del Inmueble de la Obra. Así mismo LA
CONTRATISTA se obliga frente a LA CONTRATANTE a sujetarse a la legislación
aplicable en la Entidad Federativa donde se ejecute la obra, así como las
disposiciones que establecen la Ley de Protección Civil del Estado, Ley de
Desarrollo Urbano del Estado, Ley Ambiental del Estado, Ley de Obras Públicas y
Servicios relacionados con las mismas y sus respectivos Reglamentos.

b) LA CONTRATISTA deberá cumplir con las medidas de seguridad e higiene que

marca la Ley General de Salud y la Ley Federal del Trabajo, así como dotar con el
equipo de seguridad a los trabajadores, responsabilizándose de cualquier sanción
que las autoridades impongan por violación o inobservancia de ellos, así mismo LA
CONTRATANTE a su juicio exclusivo, podrá multar a LA CONTRATISTA hasta
con máximo el 5% (cinco por ciento), del valor de la contraprestación de acuerdo a
la cláusula segunda de este Contrato, e incluso hasta la rescisión de Contrato de
acuerdo al tipo de falta del que se trate.

c) Los materiales acopiados que hayan de utilizarse, estarán siempre debidamente

ordenados, apilados y situados en lugar adecuado y que no obstaculice la realización de
las obras o perjudique las ya ejecutadas.
 d) LA CONTRATANTE en ningún caso tendrá responsabilidad alguna en el evento de
que se presentara algún siniestro, accidente con o sin lesión y/o muerte accidental
del personal de LA CONTRATISTA, quedando expresamente convenido que será
por cuenta y obligación de LA CONTRATISTA el resarcimiento de los daños y
perjuicios que esto pudiera generar.

e) LA CONTRATISTA será responsable por todas las afectaciones que sufra el

terreno por contaminación de aceites, combustibles, solventes y objetos como:
filtros, llantas, bandas, piezas mecánicas y recipientes, entre otros, a causa de la
operación y mantenimiento de todo el equipo y camiones que circulen durante el
proceso de LA OBRA contratada.

f) LA CONTRATISTA deberá abstenerse de hacer trabajos de mantenimiento

correctivo en el área de trabajo y en los terrenos aledaños. Deberá coordinar con
el Gerente de Obra la asignación de un sitio para el estacionamiento del equipo y
recarga de combustible y lubricación solo de la maquinaria pesada en trabajo (no
de camiones). Las reparaciones mecánicas, deberán hacerse en las instalaciones
de LA CONTRATISTA y no podrán ser almacenados en obra materiales como:
combustibles, solventes o lubricantes.

DÉCIMA QUINTA.- SUBCONTRATACIÓN.-

a) LA CONTRATISTA no podrá subcontratar LA OBRA en todo o en parte, sin el

consentimiento previo y por escrito de LA CONTRATANTE.

b) Para el caso de que LA CONTRATANTE autorice a LA CONTRATISTA la

celebración de contratos o convenios con subcontratistas, ésta se obliga a
preservar y proteger los derechos de las dos partes bajo el presente Contrato con
respecto a los trabajos que deban realizarse por los subcontratistas y a que se
respeten los términos y condiciones de este Contrato. La celebración de contratos
o convenios con los subcontratistas no libera a LA CONTRATISTA de todas y cada
una de las obligaciones que son a su cargo en los términos del presente Contrato.

c) Ninguna disposición incluida en el Contrato o sus Anexos, o en los subcontratos

que en lo futuro celebre LA CONTRATISTA, se entenderá como constitutiva de
una relación contractual entre el subcontratista de que se trate y LA
CONTRATANTE.

d) LA CONTRATISTA por este acto libera a LA CONTRATANTE de cualquier

responsabilidad, obligación, demanda o reclamación relacionada con cualquier
proveedor o subcontratista contratado por LA CONTRATISTA para la ejecución de
LA OBRA.

e) Queda establecido que LA CONTRATISTA será responsable de los actos u

omisiones de sus subcontratistas o de cualquier persona que emplee o contrate
con relación a la ejecución de LA OBRA.
DÉCIMA SEXTA. MATERIALES:

a) LA CONTRATISTA proporcionará los materiales y/o equipos, necesarios y/o

convenientes, así como el empleo de servicios proveídos por terceros, para la
realización de LA OBRA, sin que esto limite a LA CONTRATANTE de realizar en
cualquier momento del avance de LA OBRA, el suministro de cualquier material o
insumo necesario para la ejecución de LA OBRA que ampara el presente contrato,
en este caso, se ajustarán las tarjetas de precio unitario que sustentan el
presupuesto de LA OBRA presentado por LA CONTRATISTA, eliminando el
insumo o material que suministre LA CONTRATANTE y respetando el importe por
concepto de costos indirectos presentados originalmente en el Presupuesto así
mismo se hará el respectivo ajuste en el Presupuesto de LA OBRA, Programa de
ejecución y demás documentos anexos en los que proceda dicha modificación.

b) Los Insumos proveídos por LA CONTRATANTE una vez entregados y recibidos

por LA CONTRATISTA, serán revisados a detalle para su aceptación por parte de
LA CONTRATISTA, en cuyo caso pasarán a ser de la exclusiva responsabilidad de
LA CONTRATISTA, asumiendo cualquier responsabilidad por garantía respecto de
los insumos proveídos así aceptados, como si LA CONTRATISTA los hubiera
adquirido o ejecutado directamente; incluyendo los gastos indirectos que se
pudieran generar; por ejemplo, el desperdicio del material proveído, el resguardo,
el mal uso del mismo y la compra de material adicional por cualquiera de estos
supuestos provocados por el mal manejo del material.

c) Todos los materiales a emplear deberán ser de buena calidad y ajustarse a las clases y
tipos contemplados en el presupuesto y en el proyecto técnico, pudiendo LA
CONTRATANTE rechazar todos aquellos que, a su juicio, no reúnan las debidas
condiciones.

d) LA CONTRATISTA deberá instalar, en la obra, los almacenes precisos para asegurar la

conservación de los materiales, evitando su destrucción o deterioro.

e) LA CONTRATISTA sólo puede emplear los materiales en la obra previo examen y

aceptación por la LA CONTRATANTE en los términos y forma que ésta señale para el
correcto cumplimiento de las condiciones convenidas.

f) Si la LA CONTRATANTE no aceptase los materiales sometidos a su examen, deberá

comunicarlo por escrito a LA CONTRATISTA, señalando las causas que motivan tal
decisión. En este último caso, LA CONTRATANTE podrá imponer a LA CONTRATISTA el
empleo de los materiales que juzgue oportunos.

g) Si a los quince (15) días de recibir LA CONTRATISTA la orden de que retire los materiales
que no estén en condiciones, no ha sido cumplida, podrá hacerlo LA CONTRATANTE,
cargando los gastos al CONTRATISTA.

h) A medida que se realicen los trabajos, LA CONTRATISTA debe proceder, por su cuenta, al
buen cuidado de la obra, y a la retirada de los materiales acopiados que ya no tengan
empleo en la misma.
 i) Si LA CONTRATISTA emplease materiales de más esmerada preparación o de mayor
tamaño que el señalado en el Proyecto, o sustituyese unos por otros de mayor precio, no
tendrá derecho más que al abono de lo que pudiera corresponderle en el caso de que
hubiese construido la obra con estricta sujeción a la proyectada, adjudicada y contratada.

j) LA CONTRATISTA prestará toda la ayuda y colaboración necesaria para la ejecución de

los controles de calidad y ensayos que determine LA CONTRATANTE para comprobar la
calidad de los trabajos realizados y materiales empleados y su concordancia con las
especificaciones del proyecto y presupuesto.

A tal efecto, preparará adecuadamente las muestras que requiera LA CONTRATANTE, en

la forma precisa para la eficacia de tales controles y ensayos, en cuya realización podrá
intervenir, entendiéndose su ausencia como conformidad con el resultado que se obtenga
de la comprobación.

k) Sí, como resultado del control efectuado, se comprobare que de acuerdo al criterio de la
CONTRATANTE, la obra ejecutada o materiales utilizados no reúnen las calidades o
especificaciones exigidas en este Contrato, deberá LA CONTRATISTA derruir y rehacer a
su costa lo ejecutado defectuosamente, sin perjuicio de que pudiere ser aplicable lo
dispuesto sobre libre aceptación por LA CONTRATANTE de las obras no ejecutadas
conforme a proyecto pero aceptables.

l) En el caso de que los materiales, elementos de instalaciones o aparatos fueran diferentes

de los contratados pero aceptables a juicio libre y discrecional de LA CONTRATANTE, se
recibirán con la rebaja del precio que aquella determine, a no ser que LA CONTRATISTA
prefiera sustituirlo por otros en condiciones.

m) Serán de cuenta de LA CONTRATISTA todos los gastos que se ocasionen por aportación
de ayudas y medios auxiliares necesarios para la realización de los controles y
comprobaciones a que se refiere esta estipulación.

DÉCIMA SÉPTIMA. GARANTÍAS:

a) LA CONTRATISTA deberá constituir y mantener, a su cargo y costo, en plena

fuerza y evento durante la vigencia del Contrato (y en su caso, permanecer
vigentes incluso después de dicha fecha, según se señala más adelante), las
fianzas que se listan más adelante (las “Fianzas”), en el entendido que el trámite
de las mismos deberá hacerse única y exclusivamente por conducto
de________________________________________________________________
______________________________________________________________

b) Así mismo, dichas pólizas de Fianzas deberán tener sello en físico y original de
dicho despacho, con lo cual se acreditará fehacientemente que han sido revisadas
y aprobadas. Cualquier póliza de Fianza que no provenga por conducto del agente
asignado por LA CONTRATANTE y con sello de aprobación del mismo, será
rechazada y por lo tanto LA CONTRATISTA se encontrará en incumplimiento del
presente Contrato.
c) LA CONTRATISTA deberá realizar la gestión de todas las fianzas según lo
indicado en la presente cláusula, siendo LA CONTRATANTE quien realice el pago
de las mismas a la afianzadora por cuenta de LA CONTRATISTA; por lo que en la
primera estimación de avance (o en cuantas estimaciones sea necesario para
deducirlas completamente) LA CONTRATANTE realizará una deductiva del 100%
por el monto del concepto de cada fianza a LA CONTRATISTA.

d) LA CONTRATISTA se obliga a entregar las siguientes fianzas:

● FIANZA DE ANTICIPO. La fianza de anticipo deberá entregarse a favor de

LA CONTRATANTE, siendo esta posterior a la entrega del Anticipo y
deberá: (i) expedirse a favor de LA CONTRATANTE; (ii) garantizar en
términos de este Contrato, la debida y correcta administración, inversión,
amortización o devolución total o parcial en su caso, del Anticipo que reciba
LA CONTRATISTA por parte de LA CONTRATANTE para utilizarse en el
pago de los materiales y trabajos iniciales, (iii) ser por una cantidad
equivalente al 20% (veinte por ciento) del valor del Anticipo otorgado (sin
incluir el IVA), mismo que representa el ________________%
(____________ por ciento) del Importe total del Contrato. Esta fianza
deberá estar vigente hasta que el Anticipo otorgado se haya invertido,
amortizado o devuelto total o parcialmente si fuere el caso, por lo que
mientras este supuesto no se halle totalmente cumplido y demostrado por
LA CONTRATISTA en términos del presente Contrato, la fianza deberá
permanecer en vigor por cuenta y costo de LA CONTRATISTA, debiendo
estar aceptando la afianzadora y así estipularse en el texto de la fianza que
se garantizan las prórrogas o esperas que conceda LA CONTRATANTE a
LA CONTRATISTA para el cumplimiento de sus obligaciones contractuales.

● FIANZA DE CUMPLIMIENTO, BUENA CALIDAD Y VICIOS OCULTOS.

La fianza deberá entregarse en conjunto el cumplimiento y la buena calidad
y vicios ocultos a favor de LA CONTRATANTE con posterioridad a la
entrega del Anticipo. Esta fianza deberá garantizar el debido y fiel
cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones de LA
CONTRATISTA dentro del presente Contrato, debiendo permanecer
vigente por todo el tiempo que duren vivas dichas obligaciones
contractuales y hasta que las mismas se cumplan a satisfacción de LA
CONTRATANTE. Esta fianza permanecerá vigente por 3 (tres) meses
posteriores a la fecha del Acta de Entrega Recepción, a fin de garantizar la
buena calidad de los Materiales y Trabajos, así como los vicios ocultos que
llegaren a surgir, por lo que en el caso de reparación por vicios ocultos, el
monto a reclamar con cargo a la fianza será el valor real de la reparación
del daño ocasionado por el vicio oculto. El monto de esta fianza habrá de
ser por una cantidad equivalente al 2.5% (dos punto por ciento) del monto
del contrato, antes del IVA correspondiente. Esta fianza de cumplimiento
deberá estar vigente desde la fecha de la firma del presente Contrato y
hasta contados tres meses posteriores a la fecha en que se entregue el
Acta de Entrega Recepción, según corresponda, y esto sea formalizado,
 por lo que mientras este supuesto no se halle totalmente cumplido y
demostrado por LA CONTRATISTA en términos del presente Contrato, la
Fianza deberá permanecer en vigor por cuenta y costo de la misma,
debiendo estar aceptando la afianzadora y así estipularse en el texto de las
fianzas que se garantizan las prórrogas o esperas que conceda LA
CONTRATANTE a LA CONTRATISTA para el cumplimiento de sus
obligaciones contractuales. En virtud de lo anterior, esta fianza solamente
podrá ser cancelada a solicitud expresa y por escrito de LA
CONTRATANTE.

● FIANZA DE PASIVOS CONTINGENTES LABORALES Y FISCALES. LA

CONTRATISTA deberá entregar una fianza por un importe equivalente al
2.5% (dos punto por ciento) del monto total del contrato antes de IVA la
cual se entregará con posterioridad a la entrega del Anticipo. Dicha fianza
será para garantizar los posibles pasivos contingentes en el orden laboral o
fiscal que pudieran llegar a cuantificarse en contra de LA CONTRATANTE
mediante sentencia definitiva ejecutoriada, emitida por autoridad
competente. y tendrá una vigencia contada a partir de la firma del presente
contrato y hasta 3 (tres) meses posteriores a la fecha del Acta de Entrega
Recepción.

e) Adicional a las fianzas antes citadas, LA CONTRATISTA deberá entregar una

Carta Responsiva donde especifique en base a qué normas fue elaborado el
estudio de ingenierías, y memoria de cálculo, fichas técnicas de equipos, planos
As-built, e instalaciones.

f) El importe de las pólizas que se establecen en este contrato y en especial el monto

de las fianzas que señalan en la presente cláusula, de ninguna manera limitan ni
acotan la responsabilidad de LA CONTRATISTA, quien será totalmente
responsable ante LA CONTRATANTE en los términos de la ley y de este contrato.

g) SEGUROS. Las partes reconocen que LA CONTRATANTE cuenta con una póliza
de Responsabilidad Civil y una de Obra Civil contratadas para El Proyecto que
incluye LA OBRA, por lo que no será obligación de LA CONTRATISTA contar con
una póliza de Responsabilidad Civil y/o una de Obra Civil en forma adicional o
complementaria para los servicios y/o trabajos contratados bajo el presente
instrumento. En virtud de lo anterior, será LA CONTRATANTE quien traslade a LA
CONTRATISTA el costo que por concepto de prima de seguro le corresponda
pagar, atendiendo a la proporción que representa este contrato respecto del total
de las obras a ejecutar en El Proyecto, y lo anterior se formalizará mediante la
deductiva del 100% (cien por ciento) del costo que le corresponda cubrir en la
primera estimación de avance (o en las estimaciones que sea necesario para
cubrir el costo).
DÉCIMA OCTAVA.- SUSPENSIÓN DE OBRA: LA CONTRATANTE podrá suspender la
ejecución de LA OBRA, pudiendo ser dicha suspensión de carácter parcial o total, cuando:

a. Se esté llevando a cabo la ejecución de LA OBRA sin cumplir con lo

establecido en los Planos, Especificaciones, Programa de LA OBRA y
demás Anexos del Contrato.

b. No tome las medidas necesarias para subsanar cualquier defecto en la

mano de obra y/o en los materiales, o bien no lleve a cabo la remoción de
escombro o sobrantes del lugar de LA OBRA.

c. No tome las medidas de seguridad necesarias en la ejecución de LA

OBRA, que puedan afectar las operaciones de LA OBRA y/o de LA
CONTRATANTE y de terceros en general.

d. LA CONTRATISTA no dé cumplimiento a lo establecido en el último párrafo

de la cláusula Décimo Cuarta.

e. Las Partes están de acuerdo en que la suspensión total o parcial de LA

OBRA por causas imputables a LA CONTRATISTA en ningún momento
dará derecho a ésta última a ampliar el Plazo de ejecución de LA OBRA,
salvo pacto en contrario.

f. En caso de suspensión temporal, LA CONTRATANTE comunicará por

escrito a LA CONTRATISTA con por lo menos con 5 (cinco) días naturales
de anticipación la fecha de suspensión y el probable tiempo de duración de
la misma en el entendido que para que dicha suspensión sea considerada
como temporal no deberá exceder de un plazo total de 30 (treinta) días
naturales computados de forma consecutiva.

g. En cualquier caso, LA CONTRATANTE se obliga a pagar a LA

CONTRATISTA, el total de la prestación citada en el presente contrato, LA
CONTRATANTE no estará obligada a cubrir compensación alguna
adicional por cualquier otro concepto.

h. Asimismo LA CONTRATANTE podrá suspender LA OBRA sin

responsabilidad alguna a su cargo, cuando existan situaciones de
emergencia en LA OBRA o en los alrededores, caso en el cual, notificará a
LA CONTRATISTA de dicha situación para que tome las medidas
pertinentes y para que en su caso reinicie la ejecución de LA OBRA.

DÉCIMA NOVENA. RECEPCIÓN DE LOS TRABAJOS CONTRATADOS:

a) Previo a la entrega de LA OBRA, LA CONTRATANTE señalará aquellos elementos

de los trabajos contratados pendientes de terminación y/o corrección y que habrán
de ser realizados por LA CONTRATISTA dentro del plazo indicado en el Programa
de LA OBRA o bien en el plazo que a su juicio exclusivo considere LA
CONTRATANTE, el cual no será mayor a 10 días hábiles (en lo sucesivo Plazo
 Adicional), así mismo LA CONTRATISTA se obliga a conservar y mantener en
buenas condiciones físicas y de limpieza los trabajos contratados, mientras tanto
sean recibidos por LA CONTRATANTE.

b) Para realizar la recepción parcial o total de LA OBRA, LA CONTRATISTA notificará

a LA CONTRATANTE el término de la misma, solicitándole por medio del Acta de
Entrega Recepción de LA OBRA, la recepción total de la misma. Cuando LA
CONTRATANTE o su representante haya comprobado el correcto cumplimiento de
los trabajos pendientes de terminación, las especificaciones, el funcionamiento de
la obra y esta sea de su entera satisfacción, la recibirá totalmente firmando de
conformidad el acta presentada por LA CONTRATISTA.

c) Entregada la obra, cesarán las obligaciones relativas a la ejecución de la obra,

subsistiendo por el plazo acordado en lo referente a las garantías por vicios
ocultos, y de manera indefinida las obligaciones correspondientes a la
responsabilidad civil, laboral y fiscal.

VIGÉSIMA. RESCISIÓN DEL CONTRATO:

El presente contrato estará vigente a partir de la fecha de su firma y hasta la fecha de la

firma del Acta de Entrega Recepción de LA OBRA, sin perjuicio de la subsistencia de las
garantías relativas a los Trabajos Contratados

Las partes convienen que cualquier incumplimiento a las cláusulas del presente Contrato
será causal de Terminación Anticipada del mismo y al respecto aceptan que dicha
terminación operará de pleno derecho y sin necesidad de declaración judicial alguna,
bastando para ello que se cumpla con el procedimiento que se establece en la cláusula
siguiente.

De forma especialmente destacada, pero no limitativa, las Partes expresamente pactan

que son causas de terminación anticipada de este contrato las siguientes:

a) Si LA CONTRATISTA no inicia o concluye los Trabajos Contratados en la

Fecha de Inicio y/o en la Fecha de Terminación señalada en la cláusula
quinta de este Contrato.

b) Si LA CONTRATISTA suspende injustificadamente la realización o la

ejecución de LA OBRA, o se niega a reparar o reponer alguna parte de
ellos que se consideren defectuosas.

c) Si LA CONTRATISTA no ejecuta LA OBRA de conformidad con las

especificaciones y/o calidad estipuladas, o no cumple con los reglamentos
respectivos.

d) Si LA CONTRATISTA no da cumplimiento al Programa de ejecución de LA

OBRA y el respectivo atraso es tal que puede dificultar la terminación
satisfactoria de LA OBRA en la Fecha de Terminación señalada en la
cláusula quinta de este Contrato.
 e) Si LA CONTRATISTA deja de cubrir oportunamente el importe de los
salarios o el costo de los materiales que adquiera;

f) Si cualquiera de las partes es declarada en quiebra o solicita suspensión

de pagos o si se hace cesión de bienes que pudiera afectar las
obligaciones que contrae en términos de este Contrato.

g) La suspensión de LA OBRA por emplazamiento a huelga hacia LA

CONTRATISTA por sus trabajadores, sea cual fuere la causa.

h) Si LA CONTRATISTA no cubre en forma total las cuotas obrero patronal del

IMSS, del INFONAVIT, del SAR que son a su cargo.

i) El incumplimiento de las obligaciones Sindicales correspondientes por

parte de LA CONTRATISTA.

j) Si LA CONTRATISTA no otorga a LA CONTRATANTE o a sus

representantes las facilidades y datos necesarios para la inspección,
vigilancia y supervisión de los materiales, trabajos, obra y proyecto.

i) Si LA CONTRATISTA no da cumplimiento a lo establecido en el último

párrafo de la cláusula Décimo Cuarta.

VIGÉSIMA PRIMERA. PROCEDIMIENTO DE RESCISIÓN DE CONTRATO.

En el caso de que LA CONTRATISTA haya incurrido en alguna de las causas de

Resolución o Rescisión que se consignan en este Contrato, LA CONTRATANTE notificará
por escrito a LA CONTRATISTA que tiene un plazo de 45 días naturales para subsanar,
manifestar lo que considere y/o demostrar cómo va a cumplir con las obligaciones
previstas en el presente Contrato. Si al término de dicho plazo, LA CONTRATISTA no lo
ha subsanado, LA CONTRATANTE podrá optar por comunicar a LA CONTRATISTA por
escrito y en forma fehaciente, que es su voluntad por las razones que en tal comunicación
se expresen, el dar por resuelto o rescindido el presente Contrato.

Por otra parte, en caso de que LA CONTRATANTE por propia voluntad desee dar por
terminado anticipadamente el presente contrato, únicamente deberá comunicar por escrito
a LA CONTRATISTA tal determinación, a fin de que en día y hora precisa, se constituyan
las dos partes en el lugar de la obra para el efecto de que se proceda en este momento a
levantar una Acta del estado de avance que presentan las obras, así como del equipo o
material suministrado, a fin de que en ese mismo acto LA CONTRATANTE se haga cargo
de la continuación de las obras, además de que las partes como acto continuo o posterior,
deberán en forma conjunta elaborar y en su caso firmar el acta de liquidación y
terminación anticipada, debiendo ser liquidadas las compensaciones en dinero
pendientes de pago a cargo del EL CONTRATANTE, en los términos de las cláusulas
relativas.
En caso de restitución de cualquier suma de dinero que resultare a favor de EL
CONTRATISTA, se causará un interés a cargo de LA CONTRATANTE de la tasa CETES
a 28-veintiocho días multiplicada por dos, la cual se causará desde la fecha de la entrega
y hasta la fecha de la restitución.

VIGÉSIMA SEGUNDA.- OBLIGACIONES MEDIOAMBIENTALES:

LA CONTRATISTA responderá por todos los daños que pudieran causarse, tanto a bienes como a
terceras personas y daños al medio ambiente, derivados de actos de su personal, empleados y
dependientes permanentes y ocasionales, su maquinaria y su equipo.

Será obligación de LA CONTRATISTA cumplir y hacer cumplir a su personal y subcontratas las

obligaciones exigidas por la legislación medio ambiental vigente en cuanto al adecuado control de
niveles sonoros, almacenamiento, transporte y gestión de todo tipo de residuos generados durante
los trabajos; a la manipulación, almacenamiento y transporte de materiales peligrosos y al vertido
de aguas fecales.

VIGÉSIMA SEGUNDA.- VICIOS OCULTOS.

LA CONTRATISTA será responsable de los vicios ocultos que pudieran surgir en LA

OBRA durante un plazo de 3 meses contados a partir de la suscripción del Acta de
Entrega Recepción de LA OBRA, en caso contrario, se hará efectiva la Fianza de Buena
Calidad y/o Vicios Ocultos a que se refiere la Cláusula décima séptima de este Contrato.

VIGÉSIMA TERCERA.- PENAS CONVENCIONALES:

LA CONTRATISTA se obliga a cubrir a LA CONTRATANTE para el caso de

incumplimiento las siguientes penas convencionales:

a. Si no concluye o concluye LA OBRA fuera de la fecha establecida en la

Cláusula quinta de este Contrato, LA CONTRATISTA cubrirá a LA
CONTRATANTE por concepto de pena convencional por el retardo, una
cantidad equivalente al 1% (un punto porcentual) del Precio de la
Contraprestación, por cada mes que transcurra en el incumplimiento de su
obligación, con un límite máximo equivalente al 5% del importe de la
Contraprestación.

b. Por cualquier otro incumplimiento a las obligaciones que son a su cargo al

tenor de este Contrato, cubrirá a LA CONTRATANTE, la cantidad equivalente
al 0.5% (medio punto porcentual) del Precio de la Contraprestación, por cada
mes que transcurra en el incumplimiento de su obligación, con un límite
máximo equivalente al 5% del Precio del Contrato.

c. En caso de terminación anticipada al presente contrato por causas

imputables a LA CONTRATANTE, está cubrirá a LA CONTRATISTA una
cantidad equivalente al 10% (diez por ciento) del importe de la
Contraprestación, por concepto de pena convencional, más los daños y
perjuicios que aplicarán según sea el caso.
 d. Para el caso de que LA CONTRATISTA incumpla con cualquiera de los
plazos establecidos en el programa de obra en la ejecución de los trabajos,
siempre y cuando dicho retraso no se derive de un evento de fuerza mayor
demostrado, LA CONTRATANTE, otorgará un plazo de 15 días naturales de
prórroga al CONTRATISTA, después del vencimiento de dicho plazo LA
CONTRATISTA deberá pagar a LA CONTRATANTE, por concepto de pena
convencional, por el simple retraso en el programa o en el cumplimiento de
sus obligaciones, la cantidad de $1,000.00 (un mil pesos 00/100 M.N.)
diarios por día hábil de retraso en el programa de obra, la cual, deberá ser
pagada por LA CONTRATISTA vía transferencia a la cuenta bancaria que
indique LA CONTRATANTE por escrito en el requerimiento correspondiente.

j) Las partes están de acuerdo en que el pago de las penas convencionales

que en su caso se originen por el incumplimiento de algunas de las
obligaciones que son a cargo de LA CONTRATISTA y del CONTRATANTE
al tenor del presente Contrato, sin perjuicio del ejercicio de cualquier acción
para recuperarlo, se cubran también con el Fondo de Garantía a que se
refiere la Cláusula Cuarta de este Contrato. De ser el caso LA
CONTRATANTE se obliga a restituir dicho Fondo de Garantía dentro de los
3 (tres) días naturales siguientes contados a partir de la notificación que por
escrito le haga LA CONTRATANTE.

VIGÉSIMA CUARTA. CONFIDENCIALIDAD Y USO RESTRINGIDO:

a) LA CONTRATISTA reconoce y acepta que toda la información y datos que reciba o

genere, incluyendo, pero sin estar limitada a, conocimientos de ingeniería y
estructurales, datos, especificaciones y diseños, ya sea en forma escrita, verbal o
como planos, croquis o fotografías, proporcionados por LA CONTRATANTE a LA
CONTRATISTA o generados por instrucciones y con recursos de LA
CONTRATANTE, o que estuvieren por cualquier otra causa en posesión de LA
CONTRATISTA para ser utilizados de conformidad con este contrato, serán
considerados de propiedad exclusiva de LA CONTRATANTE y tratados como
información confidencial por LA CONTRATISTA, por lo que ambas partes desde
ahora pactan que dicha información será considerada para todos los efectos
convencionales y legales conducentes como secretos industriales para los
efectos y en los términos de la Ley de la Propiedad Industrial.

b) Por lo tanto, LA CONTRATISTA se obliga a mantener en secreto y no divulgar ni

publicar en forma alguna información concerniente a la obra y a su trabajo sin
previa autorización por escrito de LA CONTRATANTE.

c) Asimismo, LA CONTRATISTA se obliga expresamente a no utilizar cualquiera de la

información indicada en el párrafo anterior para cualquier otro fin que no sea la
debida ejecución de los Trabajos Contratados.
 d) LA CONTRATISTA se compromete a no revelar dicha información confidencial a
persona o entidad alguna, excepto a sus empleados, en la medida en que éstos lo
requieran para el cumplimiento de su trabajo, en el entendido que LA
CONTRATISTA deberá extender a todo su personal, a quien revele información
confidencial, una advertencia expresa de la naturaleza confidencial y del uso
restringido de la información revelada, así como de las consecuencias legales en
caso de su divulgación o uso no autorizados; consecuencias legales que LA
CONTRATISTA manifiesta expresamente conocer. Salvo lo autorizado en el
párrafo anterior de esta cláusula,

e) LA CONTRATISTA se obliga a no copiar total o parcialmente por cualquier medio

con fines de divulgación, la información confidencial que obre en su poder.

f) LA CONTRATISTA se obliga a no revelar el contenido parcial o total del proyecto o

de la Obra Principal y a no ejecutar un proyecto u obra similar para sí o para
tercero alguno.

g) Será causal de terminación anticipada del presente contrato el incumplimiento de

lo estipulado anteriormente, en términos de la cláusula siguiente y sin perjuicio del
pago por parte de LA CONTRATISTA a LA CONTRATANTE de los respectivos
daños y perjuicios que se causen a LA CONTRATANTE por el incumplimiento de
cualquiera de las obligaciones previstas en esta cláusula.

VIGÉSIMA QUINTA. EXCLUSIVIDAD.

Las relaciones contractuales que se deriven de la celebración del presente Contrato, no

manifiestan de manera alguna exclusividad a favor de LA CONTRATISTA, de tal forma
que LA CONTRATANTE tiene el derecho sin responsabilidad alguna, de poder contratar a
terceras personas, Físicas o Morales, para que realicen los mismos trabajos profesionales
que se conceden ahora también a favor de LA CONTRATANTE.

VIGÉSIMA SEXTA. NOTIFICACIONES Y AVISOS DE AUTORIDADES:

LA CONTRATISTA deberá entregar a LA CONTRATANTE, dentro del día hábil siguiente a

la respectiva fecha de recibo, copia u original (en caso de que así proceda) de cualquier
notificación que sea recibida o entregada en el Domicilio de la Obra, relacionada con las
licencias, permisos o autorizaciones vinculadas con el desarrollo de LA OBRA, así como
notificaciones de autoridades laborales y/o sindicatos en relación con el personal relativo a
los Trabajos Contratados.

VIGÉSIMA SÉPTIMA.- DOMICILIOS: Las partes señalan como sus domicilios

convencionales, para todos los avisos y notificaciones que se tengan que dar entre si y
para todos los efectos legales a que haya lugar, los siguientes:

LA CONTRATANTE: el ubicado en calle _______________ número _______ de la colonia

________________ en el municipio de _____________ de la ciudad de ____________
C.P.___________
LA CONTRATISTA el ubicado en calle _______________ número _______ de la colonia
________________ en el municipio de _____________ de la ciudad de ____________
C.P.____________

Las partes acuerdan que en caso de que hubiere algún cambio en los domicilios
señalados en la presente cláusula, las partes se obligan a notificar por escrito con acuse
de recibido, en un plazo mínimo de 3 (tres) días hábiles con antelación a la fecha en que
surta efectos el cambio de domicilio, señalando en dicha notificación el nuevo domicilio
para oír y recibir notificaciones relacionadas con o derivadas del presente contrato.

En caso de omisión en efectuar la mencionada notificación de forma oportuna, se

entenderá que los domicilios señalados en la presente cláusula o los últimos debidamente
notificados, según se trate, subsistirán como tales y todos los avisos y notificaciones
efectuados en estos últimos surtirán todos los efectos legales a que haya lugar.

VIGÉSIMA OCTAVA.- MODIFICACIONES, CESIÓN Y ANEXOS:

El presente contrato puede ser modificado mediante acuerdo escrito de las partes, sin
que las modificaciones de que se trate impliquen novación del mismo.

LA CONTRATISTA no podrá ceder ni transmitir de cualquier manera, sin el consentimiento

previo y por escrito de LA CONTRATANTE, los derechos y/o deberes que le correspondan
en términos de este contrato. Cualquier cesión o transferencia realizada en términos
distintos a los autorizados conforme a esta cláusula será nula de pleno derecho y no será
reconocida por LA CONTRATANTE.

VIGÉSIMA NOVENA.- AUSENCIA DE VICIOS: Ambas partes acuerdan y reconocen que

este contrato no existe error, dolo, mala fe, lesión, ni ningún otro vicio de consentimiento
que pudiese dar lugar a su nulidad.

TRIGÉSIMA: - VALIDEZ DEL CONTRATO.- En el supuesto que una o más de las

disposiciones de este Contrato fuere sancionada o declarada como improcedente por
algún tribunal o autoridad competente en virtud de contravenir algún reglamento,
disposición o legislación aplicable, dicha disposición será considerada como inválida en la
medida que el tribunal o autoridad competente resuelva y, sin embargo, no tendrá ningún
efecto nugatorio en cuanto al resto de las disposiciones del presente Contrato, las cuales
mantendrán su vigencia.

En este sentido, tal invalidez no afectará a otras disposiciones del Contrato que puedan cumplirse
sin la cláusula invalidada. Se analizará el espíritu del Contrato y ambas partes podrán acordar su
enmienda para llevar a cabo, lo más fielmente posible, la intención de la cláusula.

TRIGÉSIMA PRIMERA JURISDICCIÓN: Para todas las cuestiones relativas a la

interpretación, cumplimiento y ejecución del presente contrato, se emplearán las leyes
aplicables en el Estado de Coahuila de Zaragoza y las partes se someten expresamente a
la jurisdicción de los tribunales competentes de la Ciudad de Saltillo, Coahuila
renunciando en forma expresa a la jurisdicción que por razón de domicilio o de cualquier
otra pudiera corresponderles.
El presente contrato se firma por duplicado, quedando un ejemplar en poder de LA
CONTRATANTE y otro en poder de LA CONTRATISTA, en la Ciudad de Saltillo, Coahuila,
el día _________ de _________ de __________, lugar y fecha que se considerara para
todos los efectos legales, respectivamente, como lugar y fecha de firma de este contrato.

___________________________
_____________________________

LA CONTRATANTE LA CONTRATISTA

Representada Por; Representada Por;

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ANEXO LINEAMIENTOS OBLIGATORIOS DE SEGURIDAD

a) Presentar al Gerente de Obra altas confirmadas por el IMSS de sus trabajadores

antes de iniciar su labor y pago mensual del SUA (actual)

b) Proveer a sus trabajadores con credenciales de identificación con los siguientes

datos: nombre completo, nombre de la empresa, número de seguro social,
fotografía, vigencia y firma o sello autorizado por la Contratista.

c) Mantener el orden y la limpieza en sus áreas de trabajo, almacenes, talleres,

casetas o campers.

d) Colocar malla o cualquier otro elemento, para delimitar sus áreas de trabajo
(almacenes, talleres)

e) Acordonar y señalar continuamente las áreas de riesgo derivadas de sus

actividades (peligros en alturas, manejo de maquinaria, excavaciones, andamios,
escaleras, grúas, caída de objetos, etc.)

f) Anclar al piso firmemente sus casetas, almacenes y campers.

g) Dotar de un sanitario portátil con servicio de limpieza, por cada 15 trabajadores de

cada subcontratista.
 h) Contar con áreas para desechos delimitadas y acordonadas o bien botes para
basura.

i) Proporcionar permanentemente agua potable para sus trabajadores. Equipo y

herramienta.

j) Proveer maquinaria, equipo, herramientas y accesorios en condiciones adecuadas

para su uso.

k) Las instalaciones eléctricas provisionales, deben estar en condiciones seguras de

uso y protegidas de la intemperie.

l) Contar con extinguidores en su almacén y en las áreas de trabajo, cuando realice

actividades con soldadura o fuego.

m) NO Usar escaleras metálicas en las cercanías de fuentes eléctricas.

n) NO Cargar combustibles a maquinarias en lugares cercanos a fuentes de calor y

de electricidad.

o) NO Usar escaleras hechizas y herramientas manuales que no cumplan los

lineamientos de seguridad normativos.

p) Usar andamios completos, con bases firmes, con crucetas, seguros, barandales,
plataformas completas.

q) Usar siempre escaleras para acceso y salidas de zanjas, deben estar amarradas y
sobresalir 1 metro de la superficie.

r) NO Retirar guardas de protección a equipos, maquinaria, subestaciones, etc.

Restrictivas.

s) NO Circular a una velocidad mayor de 10km/hr dentro de las áreas de trabajo y

estacionar vehículos fuera de las áreas señaladas.

t) NO comer, introducir y consumir refrescos fuera de las áreas asignadas para

alimentos.

u) NO Fumar fuera de las áreas designadas y pasear fuera de su área de trabajo.

v) NO Encender fogatas, dentro y en los alrededores de la obra.

w) Comportamientos inadecuados que vayan en perjuicio de sí mismo, de sus

compañeros, de las instalaciones, de los materiales, de los equipos, de las
herramientas y de la maquinaria.

CAUSALES DE RESCISIÓN DE CONTRATO.

 a) Proveer el EPP (equipo de protección personal) básico: Casco (de acuerdo al color
indicado por la Gerencia de Obra), lentes, tapones auditivos, chaleco, zapatos de
seguridad así como EPP específico de acuerdo a la actividad a realizar.

b) Instalar líneas de vida, deben ser de acero 3/8” como mínimo y estar amarradas a
elementos fijos con 2 mordazas en cada lado. (cuando realice actividades en
alturas)

c) Usar arnés completo y estar conectado continuamente a la línea de vida. Para

alturas de 4 metros o mayores usar bandola con amortiguador.

d) NO Introducir cualquier tipo de armas de fuego o punzocortantes.

e) NO introducir personal en estado inconveniente, alcoholizado o bajo el efecto de

drogas.

f) NO Introducir y/o consumir drogas, bebidas alcohólicas o cualquier enervante.

Generales.

g) El Gerente de Obra tiene la autoridad para detener las actividades que NO

cumplan los lineamientos de Seguridad.

h) El incumplimiento a lo indicado en este documento puede derivar en llamadas de

atención, retiró de la obra de los trabajadores, en sanciones económicas al
Contratista y hasta la rescisión del Contrato.

LA CONTRATISTA DEBE CUMPLIR CON:

a) Proveer el EPP (equipo de protección personal) básico: Casco (de acuerdo al color
indicado por la Gerencia de Obra), lentes, tapones auditivos, chaleco, zapatos de
seguridad así como EPP específico de acuerdo a la actividad a realizar.

b) Instalar líneas de vida, deben ser de acero 3/8” como mínimo y estar amarradas a
elementos fijos con 2 mordazas en cada lado. (cuando realice actividades en
alturas)

c) Usar arnés completo y estar conectado continuamente a la línea de vida. Para

alturas de 4 metros o mayores usar bandola con amortiguador.

d) NO Introducir cualquier tipo de armas de fuego o punzocortantes.

e) NO introducir personal en estado inconveniente, alcoholizado o bajo el efecto de

drogas.
f) NO Introducir y/o consumir drogas, bebidas alcohólicas o cualquier enervante.
Generales.

g) El Gerente de Obra tiene la autoridad para detener las actividades que NO

cumplan los lineamientos de Seguridad.

h) El incumplimiento a lo indicado en este documento puede derivar en llamadas de

atención, retiró de la obra de los trabajadores, en sanciones económicas al
Contratista y hasta la rescisión del Contrato.