CONTRATO DE SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE ______________ ENTRE

____________________ Y _______________________

1. EL CONTRATANTE:
Nombre: ___________________
NIT. _______________
Representante legal: ___________________ S.A.S. – NIT. _____________,
Representada legalmente por _________________ - C.C. __________ DE
___________ – CEL: ____________
Dirección de notificación _________________
2. EL CONTRATISTA:
Nombre: __________________
NIT. ______________
Representante legal: ___________________ - C.C. ____________ - CEL: ______________
Dirección de notificación: ___________________

Las personas arriba mencionadas hemos determinado celebrar el presente Contrato de Suministro e
Instalación de __________________ en el Conjunto _______________, que se regirá por las siguientes
cláusulas:

CLÁUSULA PRIMERA – OBJETO: El objeto del presente contrato es el suministro, instalación y puesta
en funcionamiento de _______________________ en el CONJUNTO _____________, ubicado en
______________, en la ciudad de ________________, de acuerdo con la oferta de cotización No.
_____________ del ____ (__) de ___________ del ________ presentada por EL CONTRATISTA y
aprobada por el Consejo de Administración, la cual figura como Anexo 1 y forma parte integral de este
contrato, con la descripción que se hace a continuación:

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

CLÁUSULA SEGUNDA – PLAZO: El término de duración del presente contrato será de _______ (__)
días hábiles, contados a partir del _______ (__) de _______ del ____, hasta el _______ (__) de
___________ del ___________.

CLÁUSULA TERCERA – OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA: EL CONTRATISTA deberá cumplir en

forma eficiente y oportuna las funciones descritas en el contrato y encomendadas por la administración.

a. Ejecutar idónea y oportunamente el objeto del contrato.

b. Suministrar los materiales necesarios para dar cumplimiento al objeto del presente contrato.
c. Obrar con lealtad y buena fe durante la realización de los trabajos, evitando dilaciones y
entrabamientos que puedan presentarse.
d. Cumplir con los cronogramas de las actividades fijados.
e. Mantener informado a EL CONTRATANTE de cualquier circunstancia que afecte la debida ejecución
del contrato.
f. Mantener la disciplina y el buen orden entre sus empleados y colaboradores.
g. Cumplir con todas las normas de seguridad industrial y reglamentos vigentes a nivel nacional,
aportando todos los permisos de los trabajadores que realicen actividades en altura (Si aplica) con el
fin de evitar posibles accidentes y/o daños a cualquier propiedad o persona vinculada con las
actividades objeto de este contrato. En ese sentido EL CONTRATISTA se obliga a suministrarle a
todo su personal los implementos de seguridad e identificación que a continuación se enuncian:
uniforme completo, carné de identificación con fotografía, calzado, guantes, gafas, tapa oídos, botas
con puntera de acero, eslingas, líneas de vida, andamios y escaleras certificadas y cualquier otra

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 herramienta que se necesite para llevar a cabo las labores de mantenimiento que guarden relación
con el presente contrato.
h. Asumir el pago de todos los salarios, honorarios, prestaciones sociales y cualquier emolumento que
corresponda a sus empleados y demás personal a cargo.
i. Disponer del equipo humano y técnico necesario para el cumplimiento del objeto contractual.
j. Responder por cualquier daño que se cause en las zonas comunes y/o privadas de la copropiedad al
realizar los trabajos.
k. HORARIOS: Respetar los horarios establecidos por EL CONTRATANTE para ejecutar las
actividades así:

 Lunes a viernes de 8:00 a.m. a 5:00 p.m.

 Sábados de 8:00 a.m. a 12:00 m.

l. Suministrar y actualizar el listado del personal a su cargo con sus respectivas identificaciones a EL
CONTRATANTE para autorizar su ingreso a la copropiedad.
m. Estar disponible permanentemente para atender los requerimientos que le realice EL
CONTRATANTE.
n. Prestar los servicios y demás actividades conexas o complementarias respetando las normas y los
reglamentos de EL CONTRATANTE.
o. Cumplir las demás obligaciones inherentes a la naturaleza del contrato que EL CONTRATISTA
manifiesta que conoce y acepta las condiciones que para la prestación del servicio tiene establecidas
EL CONTRATANTE.

PARÁGRAFO: No obstante, lo anterior, EL CONTRATISTA tendrá bajo su responsabilidad la revisión de

los asuntos encomendados a personas que contrate el mismo para la ejecución del objeto del contrato o
de personas que tenga bajo su supervisión y que participen en la ejecución del objeto de este acuerdo
sean o no empleados de EL CONTRATANTE.

CLÁUSULA CUARTA – OBLIGACIONES DEL CONTRATANTE: Este deberá facilitar el libre acceso a
las instalaciones del personal de la empresa para el correcto desempeño de su labor y la debida ejecución
del objeto del contrato. Así mismo, estará obligado a cumplir con lo estipulado en las demás cláusulas y
condiciones previstas en este documento.

CLÁUSULA QUINTA – VALOR DEL CONTRATO: Para todos los efectos fiscales y legales el valor del
presente Contrato de Suministro e Instalación de _________________ en el CONJUNTO
______________ es la suma de _________________ PESOS M/CTE. ($___________) incluido el
IVA. Al valor pagado se le efectuarán las retenciones y los demás descuentos que correspondan de
acuerdo con las tablas vigentes y al servicio prestado.

CLÁUSULA SEXTA – FORMA DE PAGO: Se ha pactado entre las partes el pago de un anticipo
equivalente al 50% del valor total del contrato equivalente a la suma de __________________ PESOS
M/CTE. ($______) IVA incluido, una vez perfeccionado el contrato y expedidas las pólizas solicitadas en
la CLÁUSULA OCTAVA de este contrato. El 50% restante del valor del contrato, es decir, la suma de
_____________________ PESOS M/CTE. ($______) IVA incluido, se entregarán al momento de la
recepción definitiva de las actividades a entera satisfacción de la copropiedad. Para el pago, es requisito
para EL CONTRATISTA presentar el recibo de pago de las prestaciones sociales y aportes de ley para el
personal contratado.

PARÁGRAFO: EL CONTRATISTA declara que el valor establecido incluye la totalidad de los elementos
y materiales a ser suministrados con todos sus gravámenes, impuestos y transporte terrestres hasta llegar
a la copropiedad. Así mismo se aclara que están incluidos todos los costos de los equipos, herramientas,
materiales, mano de obra necesarios para el cabal cumplimiento del objeto contractual.

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CLÁUSULA SÉPTIMA – INEXISTENCIA DE RELACIÓN LABORAL E INDEPENDENCIA DEL
CONTRATISTA: EL CONTRATISTA desarrollará con sus propios dependientes las labores contratadas y
bajo ningún criterio se puede entender que entre sus empleados y EL CONTRATANTE existe algún tipo
de vínculo laboral. EL CONTRATISTA en la prestación de los servicios profesionales materia de este
contrato actuará con plena autonomía técnica, financiera, administrativa y directiva en el desarrollo y
ejecución del presente contrato, como verdadero empleador, y, en consecuencia, sin que exista relación
laboral o de subordinación alguna entre EL CONTRATISTA y EL CONTRATANTE, o entre éste y el
personal que aquél llegare a contratar para la ejecución de este contrato.

EL CONTRATISTA no será agente, ni mandatario o representante de EL CONTRATANTE, así como

tampoco podrá actuar a su nombre ni lo obligará con terceros ni mucho menos puede surgir una obligación
de carácter laboral a cargo de la Copropiedad que funge como CONTRATANTE. En tal virtud, EL
CONTRATISTA suministrará los materiales, herramientas, equipos básicos, el personal y demás elementos
que sean necesarios para brindar satisfactoriamente dichos servicios. Por consiguiente, como único
empleador de los trabajadores que ocupe en el cumplimiento de las obligaciones derivadas de este contrato,
le corresponde a EL CONTRATISTA cumplir con todos los pagos que se originen por dichas obligaciones
asumiendo sus propios riesgos y utilizará sus medios y recursos, salvo que en este contrato se disponga lo
contrario.

PARÁGRAFO: Cuando por decisión judicial y por expreso mandato legal se determinare que EL
CONTRATANTE es responsable solidariamente del pago de los salarios, prestaciones legales e
indemnizaciones de uno o varios de los trabajadores o socios de EL CONTRATISTA, éste reembolsará a EL
CONTRATANTE, dentro de los tres días siguientes, cualquier suma que hubiere pagado por este concepto y
de no hacerlo, faculta a EL CONTRATANTE para descontarla de cualquier suma que ésta le adeude.

CLÁUSULA OCTAVA – GARANTÍAS: Para garantizar el correcto cumplimiento de los servicios

contratados, EL CONTRATISTA se obliga a otorgar a favor de EL CONTRATANTE las siguientes
pólizas, con una compañía de seguros legalmente autorizada para funcionar en Colombia:

1. Buen manejo del anticipo: Por el cien por ciento (100%) del monto entregado con vigencia igual a
la del contrato y cuatro (4) meses más.
2. Cumplimiento: Por el veinte por ciento (20%) del valor total del contrato, con una vigencia igual a
la duración del mismo y seis (6) meses más.
3. Laboral y prestaciones sociales: Por el quince por ciento (15%) del valor total del contrato, con
una vigencia igual a la duración del mismo y tres (3) años más.
4. Responsabilidad civil extracontractual: Por el cien por ciento (100%) del valor total del contrato,
con una vigencia igual a la duración del mismo.
5. Calidad en la instalación: Por el quince por ciento (15%) del valor total del contrato, con una
vigencia de un (1) año a partir de la fecha de suscripción del acta de entrega a satisfacción por parte
de la copropiedad.

PARÁGRAFO: EL CONTRATISTA se compromete a constituir las pólizas de seguro antes mencionadas

dentro de los tres (3) días hábiles siguientes a la fecha de suscripción de este contrato y dentro del
mismo plazo deberá presentar ante EL CONTRATANTE las pólizas respectivas con sus constancias de
pago, todo lo cual es requisito previo para el giro del anticipo mencionado en este contrato.

CLÁUSULA NOVENA – CESIÓN DEL CONTRATO: Ninguna de las partes podrá ceder parcial ni
totalmente el presente contrato sin el consentimiento previo, expreso y escrito de la otra parte.

CLÁUSULA DÉCIMA – CAUSALES DE TERMINACIÓN DEL CONTRATO: El presente contrato podrá

darse por terminado por mutuo acuerdo de las partes. De igual modo, EL CONTRATANTE se reserva el

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derecho de dar unilateralmente por terminado este contrato, sin necesidad de dar previo aviso a EL
CONTRATISTA en los siguientes casos:

a. La incapacidad técnica y profesional de EL CONTRATISTA a juicio de EL CONTRATANTE.

b. El incumplimiento total o parcial de las obligaciones contractuales de EL CONTRATISTA.
c. El reiterado retardo o demora en la prestación de servicios objeto de este contrato.
d. El secuestro o embargo de bienes de EL CONTRATISTA.
e. Por actos o hechos de EL CONTRATISTA, o de personas bajo su responsabilidad, que puedan
afectar el buen nombre de EL CONTRATANTE, ya sea relacionados o no con los servicios materia de
este contrato.
f. Por violación a la ley o cualquier disposición normativa o reglamentaria que afecte la relación negocial
de LAS PARTES.
g. Por faltar a la buena fe en la ejecución del presente contrato.
h. Por imposibilidad jurídica para desarrollar el presente contrato.
i. Por la cesión inconsulta que haga EL CONTRATISTA o EL CONTRATANTE del presente contrato.
j. Por la disolución de cualquiera de las personas jurídicas que intervienen en el contrato.

PARÁGRAFO: El presente contrato podrá darse por terminado mediante decisión unilateral de la
CONTRATANTE, la cual deberá ser comunicada expresamente y por escrito a la otra parte, con un lapso
no inferior de treinta (30) días calendario de anticipación a la pretendida fecha de terminación, sin que tal
determinación implique el pago de indemnización alguna o incumplimiento del contrato, siempre y cuando
se notifique previamente por escrito y dentro del plazo señalado.

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMERA – SUPERVISIÓN: Las partes acuerdan que EL CONTRATANTE

ejercerá la supervisión de la correcta ejecución de las labores y obligaciones materia de este contrato a
través del Delegado de administración y el Consejo de Administración de la copropiedad, quienes serán
los encargados de exigir el fiel cumplimiento de lo establecido a nivel del contrato que el representante
legal formalice con EL CONTRATISTA.

CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA – RESPONSABILIDAD POR LOS DAÑOS: EL CONTRATISTA será

responsable por los daños que cause a EL CONTRATANTE o a terceros ya sea por su culpa grave,
negligencia o dolo del personal a su servicio, siendo entendido que cualquier daño será reparado o
indemnizado por EL CONTRATISTA.

CLÁUSULA DÉCIMA TERCERA – INDEMNIDAD: EL CONTRATISTA mantendrá indemne a EL

CONTRATANTE por cualquier daño o perjuicio originado en reclamaciones de terceros y que se deriven
de sus actuaciones o las de sus dependientes.

CLÁUSULA DÉCIMA CUARTA – INHABILIDADES E INCOMPATIBILIDADES: EL CONTRATISTA

declara bajo la gravedad del juramento que no se haya incurso en ninguna inhabilidad o incompatibilidad
para celebrar contratos con EL CONTRATANTE.

CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA – MODIFICACIONES DEL CONTRATO: Cualquier modificación a este

contrato deberá contar con la autorización previa, expresa y escrita de las partes.

CLÁUSULA DÉCIMA SEXTA – CONFIDENCIALIDAD Y PRIVACIDAD: Durante el desarrollo del

presente contrato, las partes tendrán acceso a información y documentos necesarios para la ejecución y
cumplimiento del objeto contractual, los cuales tendrán la calidad de confidenciales.

EL CONTRATISTA, su personal a cargo y empleados se abstendrán de divulgar, publicar o comunicar,

directa o indirectamente a terceros la información, documentos, fotografías (entre otros) de los
residentes, personas y bienes que se encuentren en la Copropiedad.

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PARÁGRAFO: La violación de lo descrito en esta cláusula se considerará grave incumplimiento de este
contrato y dará derecho a EL CONTRATANTE a terminarlo de inmediato, sin perjuicio de cualquier otro
derecho que pueda tener conforme a la Ley o a este contrato para reclamar las indemnizaciones del caso.

CLÁUSULA DÉCIMA SÉPTIMA – LIQUIDACIÓN DEL CONTRATO: Los trabajos derivados del
presente contrato, se liquidarán de común acuerdo entre las partes, procedimiento que se realizará
dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a su finalización. La liquidación se efectuará mediante acta
en la cual se describirán en forma detallada las actividades desarrolladas y los recursos ejecutados. El
acta de liquidación será suscrita por las partes, previo visto bueno del supervisor. En caso de que EL
CONTRATISTA no se presente a la liquidación, previo requerimiento que le haga EL CONTRATANTE, o
las partes no lleguen a un acuerdo sobre su contenido, EL CONTRATANTE tendrá la facultad de liquidar
en forma unilateral dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes.

CLÁUSULA DÉCIMA OCTAVA – PERFECCIONAMIENTO Y EJECUCIÓN DEL CONTRATO: Este

contrato se entiende perfeccionado con la firma de las partes.

En constancia de todo lo anterior, se firma en dos (2) ejemplares originales del mismo tenor, a los
_______ (__) días del mes de ____________ del año ____.

_______________________________ ______________________________
EL CONTRATANTE EL CONTRATISTA
_______________________________ ______________________________
C.C. _______________ C.C. _______________
Representante Legal - ______________ S.A.S. Representante Legal
Conjunto _______________________ _____________________
NIT. ______________ NIT. _________________