Campos Saucedo Jonathan

Plata López Luis Rodrigo

C O N J U N T O
H A B I T A C I O N A L
V E R T I C A L

PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS V
 Índice de
contenido

INFORMACIÓN
Información y estudio del proyecto
arquitectónico; modelos análogos.
01
17 PLANTAS TIPO
Características de las plantas tipo de
departamentos.

CORTES Y FACHADAS
Cortes y fachadas del proyecto
arquitectónico.
24
31 PLANTA DE CONJUNTO
Descripción del conjunto habitacional
vertical.

SUSTENTABILIDAD E
INSTALACIONES 33
Ecotecnias, tecnologías e instalaciones

38
del proyecto
ESTRUCTURA
Memoria descriptiva de la estructura

RENDERS
Renders interiores y acabados. 40
55 CONCLUSIONES
FODA del proyecto final del equipo
UBICACIÓN

Bosque Real está ubicado

en el poniente de CDMX en
el municipio de
Huixquilucan en el Estado
de México.
 ¿Qué es un
condominio?
Se refiere a un conjunto habitacional
integrado por viviendas, departamentos,
casas u otros similares ubicadas en un
mismo predio. Cada vivienda,
departamento o casa cuenta con su
propietario, quien a su vez será
copropietario de los espacios comunes en
el predio, como son los estacionamientos,
las terrazas, los jardines, entre otros.
Condominio Vertical: Los condominios
verticales son un grupo de propiedades
construidas una encima de otra,
compartiendo áreas comunes y los gastos
de manutención.
USO DE SUELO

Conjunto
Urbano
TRANSPORTE PÚBLICO

Las paradas y redes de

transporte público son
deficientes al ser un
condado, por lo que hay
que tomar en cuenta para
las personas de limpieza.
TOPOGRAFÍA
NÓICATIPICERP Y ARUTAREPMET
SETNANIMOD SOTNEIV

Como se puede observar en la imagen, tenemos vientos dominantes predominantes en

el norte, por lo que en todo el año predominará el norte y por ocasiones el sur de
manera mucho menor o por lapsos casuales.
TRAYECTORIA
SOLARPrimavera

08:00 12:00 16:00

Verano

08:00 12:00 16:00

(17) D. (s. f.). PD: 3D Sun-Path. https://drajmarsh.bitbucket.io/sunpath3d.html

TRAYECTORIA
SOLARPrimavera

08:00 12:00 16:00

Verano

08:00 12:00 16:00

(17) D. (s. f.). PD: 3D Sun-Path. https://drajmarsh.bitbucket.io/sunpath3d.html

 EDIFICIO CORE 31
UBICACIÓN: HUIXQUILUCAN, ESTADO DE MÉXICO

ARQUITECTOS: CRAFT ARQUITECTOS

ÁREA: 21900 M²

AÑO: 2023
 TORRE BP
UBICACIÓN: POLANCO, CDMX

ARQUITECTOS: CADAVAL & SOLÁ MORALES

ÁREA: 10,500 M²

AÑO: 2019
 EDIFICIO NATIV
(AMENIDADES)
UBICACIÓN: HUIXQUILUCAN, ESTADO DE MÉXICO

ARQUITECTOS: GRUPO NATIV

ÁREA: DEPARTAMENTOS DE 114M² A 156M²

AÑO: 202?
EDIFICIO RESIDENCIAL ALTEZZA
CENTRAL
UBICACIÓN: NAUCALPAN, ESTADO DE MÉXICO

ARQUITECTOS: GRUPO ALTEZZA

ÁREA: DEPARTAMENTOS DE 70 M² A 100 M²

AÑO: 202?
 CONCLUSIÓN TEÓRICA
Con base a esta investigación, se puede concluir que
para realizar correctamente un proyecto de cualquier
tipo; es de gran importancia conocer el contexto físico,
social, cultural y legal. De lo contrario, no se realizará
una creación que cumpla con las necesidades del
cliente o en este caso, clientes y usuarios.

Además, a partir de las normas, de la topografía y demás

información, se conectará una gran metodología
arquitectónica; desde lo más simple como ¿Qué es una
vivienda unifamiliar?. ¿Qué es un condominio? hasta
soluciones autosustentables para los usuarios y/o el
planeta. El valor de esta investigación en líneas
generales es más clara gracias al conocimiento
adquirido ya que en cualquier etapa del proyecto, la
información será útil para retroceder y regresar al
camino sin interrupciones o con ideas no del todo
concretas.
 Consejo Editorial de la Administración Pública Estatal-
2015
Fuente: Plan Municipal de Desarrollo Urbano de
Huixquilucan, Estado de México.
(4)Fuente Censo de Población y Vivienda 2020 -
Cuestionario Básico datamexico.org
Fuente: Elaboración con base en información de DENUE,
INEGI 2020. Fuente: Plan Municipal de Desarrollo Urbano
de Huixquilucan, Estado de México
(7)El clima y el tiempo promedio en todo el año en
Huixquilucan México. 2023.
(D. (s. f.). PD: 3D Sun-Path.
https://drajmarsh.bitbucket.io/sunpath3d.html
Fuente: M. (2023, 6 febrero). meteoblue ha compensado
todas sus emisiones de CO2 a partir de 2022. meteoblue.
https://www.meteoblue.com/es/tiempo/historyclimate/c
limatemodelled/sayavedra_m%C3%A9xico_3526957
Galería de Edificio CORE 31 / CRAFT Arquitectos - 16. (s.
f.). ArchDaily México.
https://www.archdaily.mx/mx/1006709/edificio-core-31-
craft-arquitectos/6500e327ace91e43cdeeb307-edificio-
core-31-craft-arquitectos-planta-segundo-nivel?
next_project=no
Bosque Real. (2023, 29 septiembre). Departamentos en
venta en CDMX i Preventa - Bosque Real.
https://www.bosquereal.com.mx/
Core 31 - Amenidades. (s. f.).
https://core31.com.mx/amenidades.html
Residencial altezza central. (s. f.). Residencial Altezza
Central. https://www.altezzacentral.com/landing?
utm_term=departamentos%20cdmx&utm_campaign=Moi
s%C3%A9s+Franco&utm_source=adwords&utm_medium
=ppc&hsa_acc=4918080003&hsa_cam=16500329656&hs
a_grp=139802696048&hsa_ad=586359689947&hsa_src=
g&hsa_tgt=kwd-
296880725165&hsa_kw=departamentos%20cdmx&hsa_
mt=b&hsa_net=adwords&hsa_ver=3&gad=1&gclid=EAIaI
QobChMI7NaKqIjYgQMVHjfUAR3Y8gGcEAAYAiAAEgJW
JvD_BwE

REFERENCIAS
PLANTA DE AMENIDADES
 PLANTAS TIPO

TIPO A TIPO B TIPO C PENTHOUSE

ESPACIOS

100 m² 135 m² 190 m² 400 m²

RECÁMARA C/
VESTIDOR/BAÑO 1 2 2 3

RECÁMARA C/
CLÓSET/BAÑO 1 1

BAÑO DE VISITAS 1 1 1 2

SALA DE TV 1 2 2

COCINAS/COCINETA 1 1 1 2

ESTUDIO/RECÁMARA 1

PATIO DE SERVICIO 1 1 1 1

TERRAZA 1 1 1 2

DESPENSA 1 1 1

CUARTO DE SERVICIO 1

SALA DE ESTAR 1

BARRA/BAR 1

DESAYUNADOR 1 1
 SUSTENTABILIDAD
Para el proyecto que se presenta, o para cualquiera que sea
contemporáneo, es necesario considerar las ecotecnias y su sustentabilidad;
el uso de estos métodos son gran estandarte para sobresalir, además de lo
arquitectónico, por lo que en este apartado se concentrarán ideas o
soluciones al uso correcto para el usuario y el mundo.

Paneles Fotovoltaicos
Al igual que otras tecnologías de producción eléctrica descentralizada, los
sistemas fotovoltaicos son de importancia especial porque pueden resolver
varias necesidades a la vez, como calefacción, cocción, iluminación o
bombeo de agua. Las celdas que componen los paneles están elaboradas de
capas de material semiconductor que se unen a contactos de metal
formando un circuito eléctrico. Un panel fotovoltaico consta de: cubierta
exterior: vidrio templado; capas encapsulantes: siliconas; células
fotovoltaicas (formadas por una unión P-N y construidas a base de silicio
monocristalino) y protección posterior de acrílico blanco. Para utilizar la
energía eléctrica generada los paneles deben estar conectados a un
convertidor de corriente eléctrica.
Una manera de utilizar este método eléctrico, es en el bombeo de agua en
pequeña escala, ya que es una aplicación de mucha trascendencia en el
mundo; tiene especial impacto en comunidades rurales donde no hay
suministro de energía eléctrica convencional. Los sistemas de bombeo
fotovoltaicos se caracterizan por ser de alta confiabilidad, larga duración y
mínimo mantenimiento, lo cual se traduce en un menor costo a largo plazo
si se le compara con otras alternativas. Además no requiere del empleo de
un operador y tienen un bajo impacto ambiental (no contaminan el aire o el
agua y no producen ruido). Otra ventaja es que los sistemas son modulares,
de manera que pueden adecuarse para satisfacer las necesidades
específicas del usuario en cualquier momento.
Estos sistemas son muy sencillos en su operación. Para realizar un proyecto
con éxito es necesario entender conceptos como la energía solar
fotovoltaica, la hidráulica del sistema y el funcionamiento del conjunto
motor-bomba.
 SUSTENTABILIDAD
Paneles Fotovoltaicos
En los sistemas de bombeo fotovoltaico la demanda de agua se especifica
por día, por lo que el siguiente factor en consideración es el uso que se
pretende dar al agua bombeada. Las aplicaciones típicas y rentables son
aquellas de relativa baja demanda como abrevaderos para ganado y
consumo humano. Es por eso que esta, es una solución bastante interesante
para el uso de descargas en WC, el uso de sistemas de riego de la unidad
familiar y/o finalmente, para el escaseo de aguas domiciliarias.

Lámparas solares
En términos simples, las lámparas solares funcionan a través de paneles que
convierten la luz solar en energía. Cuentan con unas llamadas células
fotovoltaicas que captan la energía solar y la transforman en electricidad,
capaz de iluminar hasta por 8 horas.
 SUSTENTABILIDAD
Durante el día, los paneles almacenan la máxima cantidad de energía, que
utilizarán para iluminar en cuanto cae la noche. Normalmente, las lámparas
solares cuentan con un sensor que indica cuando los niveles de luz son
bajos, y es entonces cuando se encienden. Hay que tomar en cuenta que la
cantidad de electricidad recibida depende en gran medida del ángulo de
llegada de la luz solar y su intensidad; por ello, es importante colocarla en
un lugar adecuado. Lo recomendable es alejarlo lo más posible de objetos
que puedan obstruir la entrada de la luz solar, por lo que es de gran uso en
los andadores del terreno como alumbrado y si es necesario, que sean de
uso híbrido o de emergencia.
Así, la energía recogida durante el día se almacena en la batería.
Dependiendo de las horas que sus rayos hayan penetrado en la célula solar,
nuestra batería habrá podido cargarse del todo o sólo parcialmente. La
batería se activa por la noche para alimentar los LEDs y proporcionar la
iluminación deseada.
El rango de encendido va de las 6 a las 8 horas, aunque cabe recalcar que
existe un modelo de lámpara solar con sensor de movimiento, que se
enciende únicamente cuando se detecta algún tipo de movimiento. Estas
lámparas duran más, pueden incluso disponer de suficiente batería para
varias noches.
 SUSTENTABILIDAD
CISTERNA DE AGUAS TRATADAS Y PLUVIALES
La captación pluvial es una solución desarrollada para enfrentar la escasez
de agua. Consiste en almacenar y administrar el agua que proviene de las
lluvias para su reutilización.
Existen diversas maneras de recolectar dicha agua, desde sistemas de
cosecha de agua de gran escala, hasta la implementación de sistemas de
captación pluvial domésticos.
El agua que proviene de las lluvias si bien no es potable; puede abonar a
muchos otros usos y esto reduciría en gran aspecto el consumo de agua
corriente, de tal manera que evitaría la escasez futura.
El agua pluvial correctamente almacenada e incluso tratada, puede durar
mucho tiempo en depósitos, tanques o aljibes; lo que simboliza que si
sabemos desarrollar una cultura de prevención se pueden enfrentar las
temporadas de sequía en el futuro.
Son muchos los beneficios de la captación de agua de lluvia y no solamente
en los lugares en los que llueve poco o hay escasez sino también para los
lugares en los que la lluvia es abundante.
El almacenar el agua en tanques evita que esta llegue directo al suelo y
cause erosión por el exceso.
El agua de lluvia es perfecta para su uso en campos de riego; ya que
carece de cloro u otros químicos que se conservan después del
tratamiento y pueden afectar el crecimiento de las plantas.
Se puede potabilizar y hacer uso para su consumo en muchos proyectos
e incluso en casa.
Abona a la disminución de la sobreexplotación de los acueductos
superficiales, lagos ríos y embalses permitiendo su recarga.
SUSTENTABILIDAD
 ESTRUCTURA
LOSA RETICULAR c/ columnas 1x1
Es de gran importancia la estructura del proyecto arquitectónico, ya que, sin
una solución correcta o apta a las cargas requeridas, puede ser una
catástrofe. Con base a estos riesgos y estas circunstancias, el proyecto se
presenta con estas soluciones estructurales. Tomando en cuenta ejemplos
análogos, estudios bibliográficos y análisis exhaustivos, por lo que:
Las losas reticulares son un tipo de losa de concreto armado que se
caracteriza por tener una forma plana en su parte superior y una serie de
huecos o casetones en su parte inferior formados por vigas que se cruzan
en dos direcciones. Estos huecos tienen la función de aligerar el peso de la
losa y reducir el consumo de concreto y acero.
Este tipo de losas son adecuadas para cubrir grandes claros con cargas
moderadas o ligeras, como en edificios habitacionales, oficinas, hoteles o
estacionamientos. También se pueden adaptar a formas irregulares o
curvas, y permiten el paso de instalaciones por los casetones, por lo que
este sistema constructivo es apto para el uso de departamentos, así como
los 5 niveles de estacionamiento reglamentarios.
Ventajas:
Son livianas y económicas.
Permiten cubrir grandes claros con poca altura.
Facilitan el paso de instalaciones.
Se adaptan a diferentes formas geométricas.
Desventajas:
Requieren un cuidado especial en el cimbrado y el colado.
Pueden presentar fisuras por retracción o temperatura.
Necesitan un buen acabado superficial para evitar filtraciones.
 ESTRUCTURA
cimentación por pilotes
Al tener una gran carga en la cimentación, ya sea, por las cargas vivas, las
muertas son factor para determinar este tipo de cimentación.; ya sea por el
agua de la alberca, los vehículos y el propio concreto de las columnas.
Pilotes de punta: Estos pilotes tienen la punta resistente y rígida para poder
penetrar en el suelo, mantener la guía y el alineamiento y para apoyarse
eficazmente en la capa subterránea resistente, sobre la que se descarga
directamente el peso de la edificación completa, incluyendo los pilotes. Su
comportamiento estructural es similar al de la columna corta, ya que el
confinamiento y la presión lateral que proporciona el terreno evita flambeos.
El uso de este tipo de cimentación, es por las causas principales como:
cuando hay una capa de tierra débil en la superficie. Esta capa no puede
soportar el peso del edificio, por lo que las cargas tienen que pasar por
alto esta capa y transferirse a la capa de suelo que se encuentra a una
mayor profundidad.
Cuando un edificio tiene cargas concentradas muy pesadas, como en
una estructura de gran altura, un puente o un tanque de agua.
Los cimientos de pilotes son capaces de soportar cargas mayores que
los cimientos más usuales, como zapatas o losas de cimentación.
acabados
seroiretni sredner
seroiretni sredner
seroiretni sredner
seroiretni sredner
seroiretni sredner
seroiretni sredner
seroiretni sredner
seroiretni sredner
seroiretni sredner
seroiretni sredner
seroiretni sredner
seroiretni sredner
seroiretni sredner
 FORTALEZAS DEBILIDADES
Proyección con base a la función del Comunicación constante y coactiva
espacio Trabajar en conjunto
Análisis de áreas Elección de materiales y amenidades
Variantes en propuestas del diseño Definir fachadas interesantes e
y/o función innovadoras por el contexto
Justificación del proyecto geográfico
Revisiones constantes Orden cronológico de tareas y
Trabajo a distancia y en clases elecciones
presenciales

FODA
RODRIGO PLATA
JONATHAN CAMPOS

Seguir reglamentación con más

Trabajo con diferentes clases sociales
en proyectos arquitectónicos
Realizar un mejor lenguaje visual
Volúmenes interesantes en sentido
vertical
Mayor énfasis en áreas verdes y en
zonas para mascotas
Uso de ecotecnias y sustentabilidad
detenimiento
Analizar áreas de ventilación e iluminación
Topografía en descendencia
Respetar restricciones con mayor margen
Realizar un mayor detenimiento en la
iluminación artificial y natural
Respetar restricciones con mayor
margen y el reglamento de Bosque
Real
Claros y columnas restringidos con
base a demás modelos análogos
Trabajo constante con el suelo

OPORTUNIDADES AMENAZAS
planta de conjunto

La planta de conjunto o el conjunto familiar de

departamentos está conformado por tres edificios de 32
niveles, de los cuales 5 son de estacionamiento e
instalaciones; 1 de amenidades; 12 de 2 departamentos tipo;
12 de tipo C y finalmente 2 plantas de penthouse.
La torre principal cuenta con alberca semi -límpica,
guardería, spa, gimnasio. Mientras las demás, cuentan con
espacios más aptos a la privacidad, como salas de tv o
juegos.
Además en la parte posterior, se encuentra una zona para
captación de aguas pluviales, una zona de recolección de
energía solar, luminarias solares, cancha de padel y
finalmente una cancha de futbol rápidp.
planta tipo a y b
planta tipo c
planta de azotea
planta estructural
 planta de
estacionamiento
 planta de
estacionamiento
planta de amenidades
axonométricos
cortes
fachadas
fachadas
fachadas
fachadas