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“/Iño del Fortalecimiento de ¡a Soberanía Nacional'

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CARPETA NRO 709-2019

DECLARACIÓN DE JORGE LUIS MUÑOZ QUEVEDO

En San Borja, siendo las 16:20 horas del día 15 de noviembre del

año dos mil veintitrés presente de forma virtual mediante video

conferencia, a través del enlace Google meet presente Henry

Amenábar Almonte, Fiscal Adjunto Provincial Titular se procede a

recibir la declaración.

Asimismo, se deja constancia que la presente diligencia se realiza

conforme a la resolución N° 917-2020-MP-FN-PJFSLIMA, que

aprueba el “Protocolo Interinstitucional para el uso de herramientas

tecnológicas en la investigación preliminar en los distritos fiscales de

Lima, Lima Sur, Lima Este, Lima Norte, Lima Noreste y Callao, de

aplicación excepcional durante el Estado de Emergencia Sanitaria”,

expedida por la Presidencia de la Junta de Fiscales Superiores del

Distrito Fiscal de Lima, de fecha 28 de abril de 2020, ello debido al

estado de emergencia dictado por el Gobierno Nacional, con lo que

las partes se encuentran de acuerdo, realizándose la diligencia del

siguiente modo.
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NRO Dni: 06053549

CELULAR; 994922924

Domicilio Real: jirón Alfonso Ugarte 105 - Santiago de surco

Correo electrónico; munozquevedoboga@gmail.com

Profesión u oficio : abogado

Ocupación; asesoría legal

Fecha y lugar de nacimiento: 27 de febrero de 1957, lima

Estado Civil: casado

Abogado del declarante:

Abogado de los investigados

Nombre: PAUL ANTONIO RUIZCERVERA

Colegiatura; 9022 colegio de abogados del callao

Con los demás datos que obran en la carpeta fiscal

Abogado del denunciante:

Nombre: JEAN PAUL APOLO PERALTA

Colegiatura: 91121 colegio de abogados de lima

Con los demás datos que obran en la carpeta fiscal

DESARROLLO DEL INTERROGATORIO:

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PREGUNTAS DEL ABOGADO JEAN PAUL APOLO PERALTA

1. Para que diga: cual es el vinculo que mantuvo Víctor Ismodes

Bustamante durante año 2012 y si este fue materializado en algún

documento? Dijo:

Quiero precisar que a la fecha sigo siendo asesor legal del señor

ITALO Víctor Ismodes Bustamante que incio en el año 2012, así

mismo debo indicar que empezamos el año 2012 en el cual un

amigo me recomendó para unos temas que el tubo con los

anteriores dueños del cine san Antonio que posteriormente el

compro, y que ahora es materia de cuestionamiento, si se refiere

a un contrato de servicios no se materializo en ningún documento.

2. Para que diga: usted en calidad de asesor legal participo en la fase

de tratativas verbales entre los señores Ismo de Bustamante y los

miembros de la empresa inversiones Valle Hermoso S:A:C para la

compra del bien inmueble ubicado en la avenida Alfredo

Benavides 1015 1035 1045 y calle martin Dulanto 130-140-150

ubicados ambos en el distrito de Miraflores? Dijo:

Voy a ser claro y enfático puesto que si estuve con conocimiento

y presente en los tratos iniciales sobre todo en las reuniones que

se tuvo con quien fue en vida el corredor de inmuebles que se

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llamaba JOse Carlos de la Fuente Suarez, el me presento al señor

Italo Ismodes propuestas 'de una inmobiliaria interesada v

asociados v contratistas generales S.A.C cuyo gerente en ese

entonces era Oscar Bravo Puccho y el señor Alfredo Arce

Mendoza, no estoy seguro si es Alfredo pero si Arce, el

conocimiento que tuve yo fue la adquisición de todo el terreno

valorizado en ese entonces en 4500 dolares el metro cuadrado, y

lo valorizado en 5 millones 35 mil dólares por todo el predio, en

una oportunidad también llego un abogado de la inmobiliaria

Francisco Montenegro Ubillus siendo la propuesta que era para la

edificación de oficinas incluso inicialmente el Señor italo tenia el

derecho de estar en el ultimo piso el décimo piso, la azotea, según

programado los parámetros, dicho esto al parecer yo quiero

entender que el señor Italo a sugerencia del abogado de la

inmobiliaria el doctor Montenegro, conjuntamente con el corred^

propusieron al señor Italo Ismodes que esta transacción lo

manejaran directamente con ellos para lo cual el señor Ismodes

me manifestó pese a mi oposición a prescindir de mi asesoría en

este tema, de la venta del edificio. Plasta ahí he tenido

participación, no he firmado ningún acuerdo o documento.

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respecto a esta venta del inmueble propiedad del señor Ismodes.

Por ultimo quiero señalar que a mi observación respecto a una

variación de piso que no correspondía el señor Ismodes me

menciono lo mismo que anteriormente que tenia la política

americana de confiar en la palabra, en este caso de la inmobiliaria

hechos que no se han dado y que a la fecha le siguen originando

serios problemas.

3. Para que diga: puede indicarnos si tomo conocimiento de las

alternativas de pago que se iban a materializar por la compra venta

del bien inmueble antes citado? Dijo:

No lo tomen a mal pero recuerdo que habia montos que se fijaron

inicialmente, que no recuerdo inicialmente el orden que era de 1

millo, 500 mil, o 200 mil o 300 mil, pero esto ya me comentaba el

señor Italo, no como asesor, sino como amigo de como iba=

desarrollando su trato, lo que si debo señalar de que luego de

haber acordado que el aceptaba el 6to o 7mo piso, la entrega de

sus oficinas y de las cocheras el numero de 40 aproximadamente

y serian entregados en el 2014, y ahí participe, pues cuestione

la gestión que había iniciado la inmobiliaria en la municipalidadde

Miraflores ya que basándose en una ordenanza municipal lograron

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ampliar los parámetros para 2 pisos mas y que a la fecha lo

lograron, creo que eso fue el inicio de la agudeza financiera de la

empresa que lo ha perjudicado al señor italo, porque a la fecha

tengo entendido que lograron cambiarlo a un hotel y a él le han

entregado ambientes que no son de oficina como fue el acuerdo

inicial con el claro menoscabo y perjuicio económico y moral al

señor Ismodes.

4. Estando su respuesta anterior en las reuniones que usted participo

en calidad de asesor legal del señor Ismodes Bustamante con los

miembros de inversiones Valle Hermoso sac tomo conocimiento

del proyecto que se hiba a realizar en el predio, objeto de compra

y venta antes indentificado? Dijo:

Habria sido en la 3ra o cuarta reunión en la que participo en el mes

de abril, en la que llego el señor Bravo Puedo el señor Arce y ^

corredor, el señor Ismodes y mi persona, y tenían un proyecto de

perfil de un edificio para oficinas, y que así lo propuso la

inmobiliaria y que en ese sentido el señor Ismodes acepto para un

edificio para oficinas, el tendría 2 pisos y sus cocheras el numero

de 40 mas o menos, esa fue la propuesta que el aceptaba con sus

2 millones que iba a dejar como bien futuro, así fue y quedo
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plasmado la intención, y posteriormente me dijo que prescindía de

mi asesoría, estamos hablando en abril del 2012.

PREGUNTAS DEL ABOGADO DEL DENUNCIADO.

5. Si conoce al ingeniero Carlos Zuñiga? Dijo;

Si este ingeniero a estado en curso en las tratativas, no, no lo

conozco.

6. Cuantas personas asesoraban al señor ismodes para la venta del

inmueble que se ha hecho mención? Dijo;

Mi persona y quien fue en vida el doctor Benito Juárez Peralta

que al momento de prescindir de mi, también lo hicieron de el.

7. Como usted tomaba conocimiento de los negocios del señor

Ismodes para brindarle asesoría ? Dijo;

Como lo he mencionado asesoramos cuando el tuvo problemas

para el cine san Antonio y su casino, y posteriormente el

implemento su casino y a la cancelación de la licencia es que se

vio obligado a vender el terreno, ya no como casino sino terre

en si, como 1100 metros, y adicionalmente tenia conocimiento de

sus problemas legales.

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8. En el caso concreto porque medio de comunicación toma

conocimiento de la posible compraventa o la intención de compra

del inmueble antes mencionado de la asesoría legal? Dijo:

Yo le hago presente que cuando asumí la asesoría del señor

Ismodes tenia una presencia física en el local, obviamente

teníamos una comunicación directa y personal, es ahí que me

entero de la tratativas e intención de ventas.

9. Para que diga: si por la asesoría brindada en la etapa de tratativas

para la venta del inmueble antes citado, ha girado un recibo o

boleta y si tiene como acreditarlo? Dijo

No tendría como acreditarlo porque el me abonaba mensualmente

y eso ocurrió hace 12 años.

EL MINISTERIO PUBLICO RETOMA LAS PREGUNTAS.

10. Para que diga: si desea agregar algo mas? Dijo:

Quiero señalar de que el señor Ismodes se ha visto perjudicado

por el accionar de los aquí denunciados, y que a la fecha sigue

siendo perjudicado.
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Asesoríafl&oz Ouevedc
Jean Paul Apolo Peralta
Abogado

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CAL 91121

Paul RuizCervera 17 39

Conforme con la diligencia

Asesoría Muñoz Quevedo 1A40

Estoy conforme con mi declaración Jorge Luis

S’.-'-T Muñoz Quevedo DN) 06053549

^nvía un mensaje

17:40 I D. 709-19 DECl. JORGE O a P

Con lo que concluye la presente diligencia habiendo dado su

conformidad el declarante luego de haber leído su declaración.

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Dando también su conformidad los abogados participantes la

mensajería de la plataforma Google Meet, Firmando el

Representante del Ministerio Publico en señal de conformidad.