UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA NACIONAL

FACULTAD REGIONAL C. DEL URUGUAY

INGENIERÍA CIVIL

TECNOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN

Trabajo Práctico Nº1 – “Tareas Preliminares: Instalación del obrador y replanteo

de la obra”

Docentes:

• Ing. Eduardo Torran

• Ing. Lorena Santoni
• Gastón Salvagno

Alumnos:

• Broggi, Tobias
• Burgos, Lautaro
• Dalzotto, Alexis
• Marquez de Basto, Lautaro
• Piñon Ian Gustavo

GRUPO 4
UTN – FRCU Trabajo Práctico Nº1 - “Tareas Preliminares: Instalación del obrador y replanteo de la obra”

ÍNDICE

CONSIGNAS .............................................................................................................. 2

INTRODUCCIÓN ....................................................................................................... 3

DESARROLLO .......................................................................................................... 4

CONCLUSIÓN ......................................................................................................... 13

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CONSIGNAS

1. Investigación del tema “Demoliciones y condiciones del obrador: En la

presentación de la clase se han mostrado ejemplos en los que se destacan obras
realizadas en forma antirreglamentaria. Investigue en el Código de Edificación de
Concepción del Uruguay y en las Normas de Seguridad e Higiene en la
Construcción, la forma correcta de realizar las demoliciones, las medidas de
protección del personal y de terceros, el vallado de la obra, y la ubicación y uso de
volquetes y otros vehículos para la descarga de escombro.

2. Instalación del obrador: Ilustre el Informe con material gráfico relativo a equipos,
maquinaria y elementos propios del Obrador: plantas hormigoneras y/o asfálticas,
equipos para elevación y movimiento de materiales, depósitos, equipamiento para
personal técnico, administrativos, operarios (oficinas, laboratorios, etc.). Especifique
brevemente características y funciones.

3. Confección de plano de replanteo

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INTRODUCCIÓN

El objetivo del siguiente trabajo es investigar los documentos que se necesitan para
comenzar con el desarrollo de la obra, que serán presentados al Colegio de Ingenieros
y a la Municipalidad de Concepción del Uruguay. Como así también se desarrollan las
Normas de Seguridad e Higiene en la Construcción, requeridas para la misma, para así
poder llevar a cabo de forma correcta las demoliciones, la protección del personal, entre
otras cosas más. Y, por último, se ilustrarán imágenes sobre las maquinaras y
elementos que se encuentran en el obrador donde se desarrollaran una pequeñas
características y funciones que cumplen cada uno.

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DESARROLLO

1. En principio consideraremos una serie de generalidades sobre las demoliciones:

● Si la demolición afectara a chapas de nomenclatura, numeración u otras señales de

carácter público el responsable deberá:

1- Conservarlas en buen estado, colocándolas en lugar bien visible mientras dure

la demolición.

2- Asegurarlas definitivamente a la obra en caso de edificación inmediata.

3- Entregarlas a la autoridad respectiva si no se edificara de inmediato.

● Si la demolición afectara a marcas de nivelación, soportes de alumbrado, teléfono u

otros servicios públicos, deberá dar aviso con anticipación no menor de quince días
para que las entidades interesadas intervengan como mejor corresponda. El
responsable de la demolición asegurará de modo fehaciente la fecha del aviso.

Además, debe tenerse en cuenta que, no podrá iniciarse ningún trabajo de demolición de un
edificio, sin haberse cumplido con las exigencias relativas al exterminio de los roedores. La
certificación correspondiente deberá agregarse al expediente de permiso. Estas demoliciones
se llevan a cabo bajo ciertos procedimientos que nombraremos abajo:

a) Cuando sea necesario asegurar un muro próximo a la vía pública mediante puntales de
seguridad, estos se apoyarán en zapatas enterradas por lo menos 0,50 m. en el suelo.

b) El pie del puntal se colocará de modo que a juicio de la S.P.O.S.P no obstaculice el

tránsito y distará no menos de 0,80 m. del borde exterior del cordón del pavimento de la
calzada. La S.P.O.S.P. podrá autorizar la reducción de estas distancias en aceras angostas
cuando esta medida resulte insuficiente.

c) Lienzos o cortinas contra el polvo. Toda parte del edificio que deba ser demolida, será
previamente recubierta con lienzos o plásticos, que protegen contra el polvo desprendido
del obrador. La S.P.O.S.P. podrá eximir de esta protección en lugares donde no ocasionen
molestias, esta exención no alcanza los frentes sobre la vía pública.

d) Antes de iniciarse una demolición, deberán extraerse todos los vidrios y cristales que
hubiere en la obra a demolerse.

f) Las paredes, estructuras, conductos y chimeneas nunca deberán derribarse como

grandes masas aisladas sobre los pisos del edificio que se demuela ni sobre el terreno, la
demolición se hará parte por parte y si estas fueran tan estrechas o débiles que ofrecieran
peligro para trabajar sobre ellas los obreros, deberá colocarse un andamio adecuado. Las

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columnas, vigas y tirantes no deben dejarse caer por volteo. Las vigas que estuvieren
empotradas serán cuidadosamente aflojadas o cortadas de su empotramiento antes de ser
bajadas.

g) Los escombros provenientes de una demolición, sólo podrán caer al interior del
predio prohibiéndose arrojarlos desde alturas superiores a los 5,00 m. Cuando sea
necesario bajarlos desde mayor altura, se utilizarán conductos de descarga. Queda
prohibido acumular en los entrepisos material de derribo.Limpieza del terreno. Cuando se
finalice una demolición y no se inicien nuevas construcciones se limpiará totalmente el
terreno.

Luego por cuestiones de higiene y seguridad, queda prohibido el depósito de tierra y

materiales en la vía pública sin permiso previo, en el cual se acordará por el tiempo
estrictamente necesario e indispensable y siempre que no se opongan razones de tránsito. En
cuanto al uso de contenedores para el retiro de tierra y/o escombros de la obra deberán
cumplir con los siguientes requisitos:

a) Las Empresas prestatarias del servicio deberán estar registradas en el Municipio

según las normas de la Secretaria de Hacienda.

b) Los contenedores no excederán las medidas de 3,30 m. de largo por 1,70 m. de

ancho.

c) Cuando se utilice la vía pública para su estacionamiento, lo deberán hacer

solamente en los lugares de estacionamiento para vehículos en general.

d) La carga y descarga de un contenedor no se podrá efectuar obstaculizando el libre

tránsito de la vereda.

e) En las calles con estacionamiento nocturno alternado, se cumplirá esa pauta.

f) Por razones de seguridad y/o higiene la Municipalidad podrá retirar sin intimación
previa, de la vía pública, los contenedores, por administración y a costa del Propietario.

g) En la carga de los contenedores no se podrá cortar la libre circulación de la vereda,

debiéndose hacerse en forma paralela a la misma.

Siguiendo con a las medidas de seguridad y forma de realizar los trabajos, apuntan a la
protección de las personas y de los bienes propios y de terceros. En la Ley 24.557 de Riesgos del
Trabajo se establecen las condiciones generales a las que se debe ajustarse toda actividad
laboral para prevenir los accidentes de trabajo. El Decreto 911/96 se refiere particularmente a
la Industria de la Construcción. Las condiciones particulares sobre cómo se deben realizar los
distintos trabajos son determinados en el Programa de Seguridad de cada obra, el que es
formulado por el profesional responsable de la Higiene y Seguridad de la misma. El Reglamento

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de Edificación también contiene normas mínimas de seguridad a las que se deben ajustar los
trabajos de demolición mientras que en obras importantes se establecen por medio del Pliego
de Especificaciones Técnicas. Antes de comenzar una demolición deben interrumpirse los
servicios de electricidad, gas y agua, dando intervención a las prestadoras de los respectivos
servicios. Durante la demolición, se debe evitar la caída de materiales y escombro a la vía pública
y a los predios linderos, en donde para eso se deben colocar viseras, pantallas y vallados de
protección. Cuando se trate de la demolición de edificios de varios pisos ubicados sobre calles
de tránsito intenso, la trepidación del suelo puede ocasionar derrumbes, por lo que es
conveniente desviar el tránsito vehicular y, en caso de no ser posible, solicitar a las autoridades
de Tránsito su intervención para disminuir el riesgo, poniendo señales de precaución o
adoptando otras medidas similares. El derribo de paredes y estructuras se debe realizar de arriba
hacia abajo, evitando hacerlo por volteo. El escombro producido debe caer siempre hacia el
interior del predio y nunca desde alturas superiores a los cinco metros, utilizando en caso
necesario, conductos de descarga, evitando el levantamiento de polvo mediante riego y la
colocación de lienzos y cortinas. Una vez finalizado los trabajos de demolición y retirados los
materiales, se procede a la reparación de los muros linderos en donde hubieran quedado huecos
y desprendimientos de mampostería o revoques como consecuencia de la demolición. La
limpieza del terreno consiste en la extracción de árboles y malezas, raíces y restos de escombros
como así también la basura presente en el lugar. En toda el área a edificar se extrae la capa
superior de tierra negra. En el caso de que haya pozos negros, se cegarán desagotándolos y
rellenándolos con escombro y cal en capas sucesivas. El escombro estará libre de tierra negra y
se colocará en capas de 30 cm, espolvoreando cada capa con media bolsa de cal. La última capa
de 25 cm. se ejecutará con hormigón de cemento.
Y, dentro del procedimiento de demolición se debe asegurar un muro próximo a la vía pública
mediante puntales de seguridad, los cuales estarán en zapatas enterradas por lo menos a 50 cm
del suelo. Los lienzos o cortinas contra el polvo se utilizan para proteger contra el polvo
desprendido, que se puede provocar durante la demolición. Para podes llevar a cabo la
demolición de la vidriería, se deberán extraer todos los vidrios y cristales que hubiere en la obra
a demolerse. En el derribo de paredes, estructuras y chimeneas nunca se deben derribarse como
grandes masas aisladas sobre los pisos del edificio que se demuela ni sobre el terreno, la
demolición se hará parte por parte y si estas fueran tan estrechas o débiles que ofrecieran
peligro para trabajar sobre ellas los obreros, deberá colocarse un andamio adecuado. Ningún
elemento del edificio deberá dejarse en condiciones que pueda ser volteado por el viento o por

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trepidaciones eventuales. Toda cornisa o cualquier tipo de saledizo será demolido piso por piso
y en ningún caso podrá removerse otras partes hasta se haya derribado todo lo correspondiente
a un mismo piso. Las columnas, las vigas y los tirantes no deben dejarse caer por volteo. Las
vigas que estuviesen empotradas, serán cuidadosamente aflojadas o cortadas de su
empotramiento antes de ser bajadas. En la caída y acumulación de escombros solo podrán caer
al interior del predio prohibiéndose arrojarlos desde alturas superiores a los 5,00 m. Cuando sea
necesario bajarlos desde mayor altura, se utilizarán conductos de descarga. Ya que se encuentra
prohibido acumular en los entrepisos material de derribo. Luego de la demolición se deberá
llevar a cabo el relleno de zanjas y sótanos en el caso de que el nivel del suelo sea inferior al
nivel oficial, por lo que deberá ser rellenado con tierra hasta que alcance ese nivel, teniendo en
cuenta lo establecido para la ejecución de los terraplenamientos. El relleno podrá hacerse con
escombros limpios, incombustibles, libres de basura y sustancias orgánicas. La conservación de
muros divisorios consiste en que todo hueco, canaleta, falta de revoques o cimentaciones que
afecten a un muro divisorio como consecuencia de una demolición, se deberá reparar
totalmente. Y, por último, cuando se finalice con la demolición y no se inicien nuevas
construcciones se procederá a la limpieza del terreno, cerco y acera cumpliendo con lo dispuesto
en “De las cercas y aceras” y “Relleno de zanjas y sótanos”, ya que sin cuyo requisito no se le
otorgará el Certificado de Inspección Final de las obras de demolición efectuadas.

En cuanto a los elementos de

protección para el personal de
construcción se pueden encontrar los
siguientes, los cuales se encuentran
definidos en la misma imagen.

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2. INSTALACION DEL OBRADOR

Conocemos como obrador al lugar o espacio de la obra en conjunto con todas las
construcciones e instalaciones auxiliares necesarias para llevar adelante la construcción de la
obra. Para la confección del obrador, consideraremos una serie de condiciones fundamentales
para ya sea una obra pequeña o una obra de gran magnitud dependiendo de cada caso:

El obrador puede llevar consigo diferentes aspectos, como pueden ser:

- Oficina técnica; lugar en donde se guarda toda la documentación necesaria de la obra.

Tener en la obra la documentación de la misma es fundamental, pues ante la duda de
un oficial de como realizar su trabajo, este puede consultar en la documentación
presentada.

Lugar de preparación de materiales, en este lugar se prepararan los materiales necesarios

como pueden ser hormigones o morteros. El material solicitado y la maquinaria utilizada
depende del tipo de obra.

- Taller de reparaciones
- Pañol; donde se guardan las herramientas de la obra. Se guardarán todo tipo de
herramientas que sean usadas en la obra.
- Sanitario, resulta fundamental en la obra para poder cubrir las necesidades básicas de
higiene de los trabajadores. Los sanitarios pueden ser de tipo químicos o ser
confeccionados exclusivamente para la obra.
- Vestidor, será el espacio en donde los trabajadores contarán con la privacidad para
cambiarse la vestimenta y un lugar para depositar las pertenencias de los mismos, este
tipo de usos es común en grandes ciudades.
- Viviendas, es el espacio con el que contará el personal de obra para alojarse durante el
periodo de construcción, deberá ser un lugar apto y con las condiciones mínimas para
poder vivir cómodamente, común en obras aisladas de la zona urbana
- Cerco de obra; este delimitará el lugar de construcción con el exterior de la misma.
Permitiendo dar seguridad para trabajar y para las personas ajenas a la edificación.
- Servicios de electricidad, agua y otros; este aspecto comprende la conexión a las redes
de electricidad, agua, desagües, gas y de ser necesario comunicaciones.La conexión de
agua dependerá de la ubicación de la obra y el consumo necesario de la misma. Pues
de ser mucho el consumo o de encontrarse en zonas rurales existirá la posibilidad de
realizar una perforación para la obtención de agua.
- Depósito de materiales; la forma de depositar los materiales dependerá
exclusivamente del tipo de material que sea depositado. Los áridos se almacenan a
granel, es decir en grandes cantidades, sin embolsar y sin embalar, para estos se debe
tener en cuenta el consumo estimado y la frecuencia de reposición.Para barras de
acero, se debe tener en cuenta un piso limpio, extendidas y clasificadas por su
diámetro.Para el cemento y la cal, el depósito de los mismos debe hacerse en forma
cubierta, teniendo en cuenta que las bolsas no deben humedecerse. Además, se debe
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tener en cuenta el uso de las mismas en corto plazo, pues la demora de su uso puede
provocar la activación del proceso de fraguó por acción de la humedad del ambiente.

Cada obra constituye un caso particular para el proyecto del obrador. Además, se deben
evaluar las distintas alternativas para lograr que la obra se desarrolle en las mejores
condiciones de trabajo, higiene y seguridad, obteniendo el máximo rendimiento posible. Por lo
que, para la confección del obrador, el contratista ejecutará el cierre de las obras, de acuerdo
con las reglamentaciones municipales en vigor, quedando la zona de obra totalmente
independiente de la restante en la que funciona la facultad, además, el obrador deberá estar
dentro del cerco de obra. Las puertas que se coloquen abrirán al interior y estarán provistas de
los medios para cerrarlas perfectamente. La ubicación de los accesos al obrador u obradores
deberán ser aprobados por la Inspección y serán controlados de acuerdo con las medidas de
seguridad que se adopten para la obra. Estos accesos permanecerán cerrados fuera del horario
de trabajo. Además, en el proyecto del Obrador se debe contemplar no sólo la ubicación de
los depósitos y los lugares de trabajo donde se elaborarán y preparará los mismos, sino
también el equipo adecuado para realizar todos los movimientos necesarios. Para el
transporte horizontal se emplean camiones volcadores, dumpers y vagonetas. El transporte
más utilizado para el transporte de materiales a granel es el camión con caja volcadora. El
transporte por medio de vagonetas sólo se justifica en casos de largos recorridos fijos y
durante períodos de tiempo más o menos largos, debido a la necesidad de instalar rieles, y
descargan lateralmente por volteo. Pueden acoplarse varias vagonetas con una sola unidad
motora, accionada eléctricamente o mediante motores diesel. El equipo de elevación se debe
seleccionar de acuerdo a las características de la obra

A continuación ilustraremos algunas imágenes de las distintas maquinarias que se utilizan

tanto para la construcción de una obra como para la demolición de la misma:

Camión volquete

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Camion dumper

Contenedor de residuos

Planta hormigonera local

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Sanitarios en obra

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Módulos sanitarios vestidores

A continuación, se pueden observar, un tipo de obrador más humilde para las pequeñas obras,
y por el otro lado se puede encontrar una gran cantidad de contenedores que se suelen utilizar
en las obras de mayor envergadura para poder cumplir con las funciones antes mencionadas.

3. PLANO DE REPLANTEO

El mismo se encuentra adjunto en el formato dado por la cátedra

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CONCLUSIÓN

Luego de haber realizado este trabajo, podemos decir que fue de gran aporte para nuestro
futuro. Ya que comprendimos cuales con los pasos que se deben de llevar a cabo al momento
de realizar una demolición en la obra y los cuidados que se deben tener para que no salga nadie
herido. Y, por último, podemos saber cuáles son las necesidades básicas que se deben tener en
un obrador y las maquinarias que se suelen utilizar para la ejecución de una obra.

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