C.

JUEZ DE LO CIVIL O FAMILIAR

EN TURNO DE ESTE PRIMER PARTIDO.
PRESENTE.

RAFAEL GARCÍA ÁGUILAR mexicano, mayor de edad, designo según el art. 107 del
Codigo de Procedimientos Civiles del Estado de Jalisco mi domicilio procesal ubicado
en la finca de la Av. Elisa Flores con Número #2270, en la colonia Mtro. Aaron Joaquín,
con C. P. 44760 en el Municipio de Guadalajara, Jal para recibir cualquier tipo de
notificación respecto del presente, así mismo designo como mis abogados patronos
según los términos del Art. 42 del Codigo de Procedimientos Civiles del Estado de
Jalisco a los Lic. Vasni Ziletai Herrera Acosta, asi como al Lic. Salma Arely Valencia
Pacheco y al Lic. Mizraim J. Alzaguinho Sanzhs y conforme al numeral 119 de dicho
Código se tengan estos como autorizados para oír y recibir toda clase de documentos.
Ante Usted compadezco con el debido respeto para:

--------------------------------------------------EXPONER---------------------------------------------------
Que por mi propio derecho en tiempo y forma, ante su competencia, se ejerza el ejercicio
de la ACCIÓN DE DESOCUPACIÓN Y ENTREGA DE LA FINCA por la VÍA CIVIL
SUMARÍA, en contra de quien expongo esta demanda el C. UZIEL ATLAI ÁNGELES
SANTOS, como arrendatario mismo que puede ser emplazado en el inmueble
arrendado, ubicado en la finca marcada con el No. #1234, (Mil Doscientos Treinta y
cuatro) de la calle BETHSUR en la colonia EL BETHEL en el Municipio de
GUADALAJARA JALISCO ó en donde se le encuentre en el momento de la diligencia,
persona que demando por los siguientes.
----------------------------------------------- CONCEPTOS: -----------------------------------------------

- A. Por la recisión del contrato de arrendamiento que tengo celebrado con el hoy
demandado desde el día 05 de Marzo del año 2015 con un finca marcada con el No.
1234 (Mil Doscientos Treinta y cuatro) de la calle BETHSUR en la colonia EL BETHEL
en el Municipio de GUADALAJARA JALISCO.
- B. Se proceda al desalojo del demandado, así como de los bienes que se mantengan
en el inmueble y se proceda con el pago de la Cantidad de $2,000.000.00 (Dos millones
de Pesos M/N.) Por concepto del adeudo de los meses de renta que se dejaron de cubrir
y los cuales son los siguientes: desde el mes de Abril del año 2019 a razón de la
cantidad de $33, 333.00 (treinta tres mil, trescientos treinta y tres pesos m/n) mensuales
así como el pago de las rentas que se sigan generando y venciendo hasta la total
desocupación, y los intereses generados durante ese lapso estipulados con anterioridad
en el contrato de arrendamiento.
----------------------------------------------- HECHOS: -----------------------------------------------------

1.- El día 05 de marzo del año 2015, celebré un contrato de arrendamiento con el hoy
demandado fungiendo como el arrendatario C. UZIEL ATLAI ÁNGELES SANTOS,
como, tal como lo acreditó con el contrato de arrendamiento que adjunto a la presente
demanda, contrato que se celebra respecto de la finca mencionada anteriormente
2.- En la fecha antes referida los contratantes acordamos por común acuerdo que el
contrato tendría una duración de 5 años perdiendo sus efectos en el mes de marzo del
año 2020 Y que por concepto de renta se pagaría una cantidad de $33,333.00 pesos
m/n (Treinta y tres mil trescientos treinta y tres pesos m/n) acordando cubrirse esté
concepto a mas tardar el día 05 de cada mes vencido) y de no ser asi se cobraría por
concepto de interés el 10% por cada mes vencido sin ser efectivamente pagado.

----------------------------------------------- PRUEBAS ----------------------------------------------------

DOCUMENTAL ESCRITA. - consistente en el contrato de arrendamiento original
debidamente acordado en el mes de marzo del año 2015 consistente en un
arrendamiento por un tiempo definido de 5 años con vencimiento en el mes de Marzo
del 2020 el cual se anexa al presente escrito para que surta los efectos legales a los
que haya lugar
DOCUMENTAL ESCRITO. - Consistente en el Último Recibo de pago por concepto de
renta fechado con fecha del 5 Marzo del Año 2019.
PRUEBA TESTIMONIAL. - Consistente en el testimonio de la C. Diana Joselyn Cortéz
valencia. Quien es vecina de la finca para comparecer en protesta de decir la verdad
para acreditar que el demandado en efecto actuó de Mala fe deslindándose del pago de
lo acordado en el contrato de arrendamiento desde el mes de Abril del Año 2019.

---------------------------------------------------- PIDO : -----------------------------------------------------

PRIMERO.- De acuerdo al orden siguiente se me tenga por presente la correspondiente
demanda y por consiguiente se admita en todos sus puntos controvertidos.
SEGUNDO: Se reconozca la calidad de los profesionistas domicilio y autorizados
señalados en el proemio del siguiente escrito.
TERCERO: Se dicte sentencia definitiva y se condene la demandado con la entrega
física y material del Inmueble, descrito en el presente documento, así como de los
cargos honorarios pendientes celebrados bajo contrato de arrendamiento.