PROYECTO CONDOMINIOS VIVIENDAS SOCIALES O ECONOMICAS

PROGRAMA DE MEJORAMIENTO DE VIVIENDAS Y BARRIOS

D.S. N°27 (V. y U.) de 2016
ESPECIFICACIONES TECNICAS

1.- IDENTIFICACIÓN DEL PROYECTO

NOMBRE DEL PROYECTO VILLA LA FUNDACION - COPROPIEDAD 4
COMUNA MACUL TIPOLOGIA (Art81°) MEJORAMIENTO BIENES COMUNES CODIGO RUKAN 53.322.086-K

2.- ENTIDAD PATROCINANTE

RAZÓN SOCIAL ASISTEC NOVA LIMITADA RUT 76.161.424-K

3.- EMPRESA CONSTRUCTORA O CONTRATISTA

RAZÓN SOCIAL ERNESTO JOHANSEN SANGUINO RUT 8.689.440-8

Las presentes especificaciones técnicas acogen integramente el Itemizado Técnico de Construcción (I.T.C.) correspondiente a la Resolución Exenta Nº2070 del
02.abril.2009 (anexo) y las condiciones normativas de los materiales de construcción según Norma Chilena. En caso de cualquier discrepancia o inconsistencia, las
especificaciones técnicas presentadas se corregirán o complementarán según lo indicado en dicho documento.

ITEM DESCRPCION DE PARTIDA

PRESUPUESTO INCREMENTO - ELEMENTOS CRITICOS CON GRAVE DETERIORO

TRABAJOS A REALIZAR :
Consulta el reemplazo total de todo paramento metálico que conforma la escalera existente
Se reemplazarán todas las piezas por misma perfileria de igual o superior espesor, respetando diseño original

12 ESCALERA
12.1 Escala provisoria ( arriendo )

Durante el desarrollo de actividades de demolición y retiro de estructuras existentes y la instalación de estructuras nuevas de caja
escala, se consulta la instalación de escalera provisoria de tipo mecano, para el desplazamiento normal de los beneficiarios. La
estructura y su instalación deberá ser certificada por la empresa prestadora del servicio y aprobada por la ITO, verificando la
correcta instalación de las estructuras y las escalas. La escala deberá permitir y asegurar el tránsito desde el piso de calle a todos
los pisos del edificio, conectando la escala provisoria a las losas o circulaciones horizontales. Se deberá cubrir la escala provisoria
en todas sus caras expuestas al aire libre (aquellas que no den a muros) con malla tipo raschel

12.2 Retiro de escala existente

Consulta el retiro y demolición de la escalera existente, retirando peldaños, columnas, soporte de peldaños, barandas y todo
paramento metálico ( pasamanos, balaustros, etc ), en sus fijaciones y soldaduras existentes, teniendo precaución por la
seguridad al ejecutar el trabajo debido a la corresión de la enfierradura expuesta a óxidos, puntas y debilitamiento estrucutral. Los
implementos y EPP necesarios para los trabajadores serán a cuenta y responsabilidad del contratista. Todo elemento que se retire
debe disponer de un lugar de acopio y cierre señalizado para evitar accidentes en el lugar de trabajo. Está prohibido dejar caer al
suelo por efecto de la gravedad los elementos retirados. Los escombros producto de estas labores deberán ser retirados a
botadero autorizado por la SEREMI para escombros de construcción o bien, dentro de lo posible, mandar a plantas de reciclaje.

12.3 Fabricación y Montaje Escala nueva

Se reemplazarán todo paramento metálico y piezas especiales retiradas en Item. 12.2, por misma perfileria de igual o superior
espesor, respetando diseño original

Deberán observarse las siguientes normas

NCH. 203 OF. 77 ACERO PARA USO ESTRUCTURAL.
Requisitos:
NCh. 217 Of. 68 Acero - Planchas delgadas para usos estructurales.
NCh. 306 Of.69 Electrodos revestidos para soldar al arco aceros al carbono y aceros de baja aleación. Prescripciones.
NCh. 308 Of. 62 Examen de soldadores que trabajan con arco eléctrico.
NCh. 428 Of. 57 Ejecución de construcciones de acero.

Todos los materiales serán nuevos, de primer uso. La Maestranza y el Contratista deberán verificar que se certifique la calidad y
composición de todos los materiales
La Inspección Técnica no aceptará ninguno cuya composición sea cuestionada, o no esté claramente certificada
Los perfiles y planchas de acero serán de calidad A37 - 24 ES y deberán cumplir con la Norma Ch. 203 Of. 77.
Las planchas delgadas de acero que se empleen deberán satisfacer la Norma Nch. 217 Of. 68.
Los pernos corrientes, tuercas y golillas serán de acero calidad A42 - 23, salvo indicación en contra en los planos, y deberán
cumplir con las normas Nch. 206 Of. 56, Nch. 301 Of. 63. Todos los pernos se colocan con su correspondiente golilla
Los electrodos empleados para soldaduras al acero manual, serán de la serie E6011 de acuerdo con la norma AWS A5-1.
Los electrodos empleados para soldaduras automáticas al arco sumergido serán de alambre cobrizado AWS EH-14 y fúndente
grado 50, debiendo cumplir con los señalado en la norma AWS A5.17
 Todos los perfiles soldados se fabricarán mediante soldadura automática de arco sumergido, según AWS A5.17
La Maestranza deberá cumplir estrictamente con los perfiles, secciones, espesores, tamaños, pesos y detalles de fabricación que
muestren los planos. La sustitución de materiales o la modificación de detalles de hará solamente con la aprobación de la
Inspección Técnica.
Las tolerancias de fabricación de perfiles serán los contenidos en las Normas Nch. 428 Of .57 y Nch. 730 Of. 71. En todo caso se
deberá evitar el efecto acumulativo de ellas.
Los cortes de perfiles y planchas de acero deberán cumplir con la norma Nch. 428 Of. 57. Los cortes y la limpieza de rebarbas se
ejecutarán con exactitud y cuidado.
Los perfiles se fabricarán de acuerdo con las especificaciones de la norma Nch. 730 Of. 71. Los perfiles doblados deberán cumplir
con la norma Nch. 428 Of.
Salvo indicación contrario de la I.T.O. se deberá realizar un pre - armado de las estructuras en la Maestranza, a objeto de verificar
el calce de las subestructuras y corregir los defectos que allí se detecten.
El material, antes y después de elaborado, será almacenado sobre el suelo, apoyado en caballetes u otros soportes adecuados,
aprobados por la Inspección Técnica. El material será mantenido limpio de tierra, grasa u otras materias extrañas.
La maestranza deberá subdividir las estructuras en conjunto tales que permitan su transporte y armado en terreno con las
menores dificultades posibles. Los embalajes deberán ser diseñados y construidos de tal forma que resistan todas las solicitaciones
que puedan producirse durante el transporte entre el lugar de fabricación y las bodegas de o del Contratista según corresponda

Como elemento de seguridad y decorativo, tambien consulta la instalación de perfil rectangular 50 x 30 x 3 mm ubicadas de forma
paralela a pasamanos y distantes según plano, respetando las mismas indicaciones señaladas en Item 12.3

13 PELDAÑOS
13.1 Armadura peldaños (malla ACMA)
Para la armadura de peldaños se utilizará Malla acma C 92, y calugas de sujeción, para asegurar una correcta faena constructiva.
13.2 Hormigón 340 k/cem/m3 G-20 (para peldaños)

Debe cumplir en su totalidad con las normas Chilenas NCh0170 y NCh0171. Se verificará que la dosificación empleada sea la especificada por el
calculista. Antes de iniciar el hormigonado la ITO. de la obra deberá verificar la dosificación del hormigón respetando absolutamente lo
estipulado por el calculista. La mezcla se hará en hormigonera en terreno o en planta, en ambos casos se exigirá muestreo para ensayos de
resistencia cada 50 m3., en cada ocasión se tomarán tres testigos de la misma revoltura a carga que se vaciará.

13.3 Afinado de piso e=2 cm

El hormigón deberá ser afinado en fresco y sus imperfecciones se corregirán con mortero en razón cemento/arena = 1/3. se
contemplaran rellenos granulares no inferiores a 20 cm.
14 APU Alzaprimas
Durante el desarrollo de las actividades de demolición, retiro de estructuras existentes e instalación de estructuras nuevas, se
deberán sostener las losas o estructuras mediante la instalación de alzaprimas. Las estructuras e instalaciones deberán ser
cdertificadas por la empresa prestadora del servicio y aprobadas por la ITO verificando la correcta instalación de las alzaprimas y
los implementos de seguridad apropiados para la mano de obra.
15 Excavación fundación manual
Todas las excavaciones se harán de acuerdo con los planos de fundaciones correspondientes y el sello de fundación (NSF).
Si a nivel de sello de excavación se detecta presencia de material diferente al considerado para el diseño, será necesario
reemplazar con material de relleno, de las características señaladas para mejoramiento. Los sellos de excavación y los sellos de
fundación definitivos, deberán ser recepcionados por el ITO, y previo a la ejecución de las faenas del emplantillado, debe quedar
registro de este acto en el libro de obras, con la nota de aprobación. No se aceptará la recepción de los sellos por otro medio
de registro.
16 Emplantillado (0,20 m)
Se consulta hormigón grado G8 (10) 20 / 08 como mínimo. Altura mínima 20 [cm]. Se utilizará bajo todos los elementos de
fundación, armados y sin armar, y de acuerdo con lo que se indica en planos de estructura.
17 Replanteo

Los trabajos de trazados y niveles serán dirigidos por un profesional idóneo de la obra y aprobados por la I.T.O., el replanteo del
trazado se deberá verificar en las distintas etapas de: excavación y fundaciones, respetando las cotas indicadas en el proyecto.
La altura de sobrecimientos indicada en planos es la mínima; en caso de que no se consulte el emparejamiento y nivelación del
terreno, debe considerarse en las partidas correspondientes las mayores alturas de sobrecimientos para salvar los desniveles del
terreno, partiendo de la altura mínima indicada. El nivel del piso terminado (N.P.T.) será visado por la I.T.O. al momento de trazar
la obra, de acuerdo con el proyecto de arquitectura; en caso de que no se indique, deberá ser propuesto por el contratista y visado
por la I.T.O.
El nivel de piso terminado (N.P.T) debe tener una diferencia de mínima de 25[cm] sobre el nivel de terreno adyacente (N.T.N),
se considera en el punto más desfavorable del terreno, quien será visado por la I.T.O.

18 Moldaje para sobrecimientos (3 usos) (para primer peldaño)

Se consulta la utilización de moldajes de madera ó metálicos, colocados de acuerdo a líneas, plomos y niveles, de modo de cumplir
estrictamente con las dimensiones indicadas en los Planos de Arquitectura. Los moldajes deberán asegurar una conveniente
estanqueidad, para impedir la pérdida de lechada ó del agua de amasado. En la cara de contacto con el hormigón se colocará
desmoldante que no manche ni altere el acabado del hormigón, ya que ellos no consideran revoques ó estucos posteriores. Los
elementos se descimbrarán tan pronto como el concreto haya endurecido lo suficiente para resistir las cargas de trabajo de la
faena.

19 Hormigón 340 k/cem/m³ G20 + Aditivo Impermeabilizante Para el primer peldaño

 Debe cumplir en su totalidad con las normas Chilenas NCh0170 y NCh0171. Se verificará que la dosificación empleada sea la
especificada por el calculista. Antes de iniciar el hormigonado la ITO. de la obra deberá verificar la dosificación del hormigón
respetando absolutamente lo estipulado por el calculista. La mezcla se hará en hormigonera en terreno o en planta, en ambos
casos se exigirá muestreo para ensayos de resistencia cada 50 m3., en cada ocasión se tomarán tres testigos de la misma revoltura
a carga que se vaciará.
20 Retiro de Escombros

Se contemplan los retiros parciales y totales de escombros de cada frente de trabajo y los excedentes de obra no contemplados en
trabajos anteriores, estos deben ser llevados en su totalidad a botaderos autorizados. Finalmente el contratista deberá entregar
las obras con un aseo general para la recepción de la ITO copia de las boletas de recepción de los escombros en botaderos
autorizados

21 Aseo y entrega
Durante la faena y el término de ella, el Contratista velará por el aseo de vías usadas
para el acarreo de materiales, y se preocupará que el entorno no sea contaminado por elementos
y restos provenientes de la obra. Las áreas intervenidas se entregarán totalmente aseadas, libre de escombros. No se recibirá la obra si la I.T.O
considera insuficiente el aseo o no se hayan retirado todos los elementos considerados en la demolición, así como la entrega de los materiales
reutilizables. Una vez terminada la obra, la empresa contratista deberá desarmar todas las instalaciones provisorias, considerar el retiro de
todo escombro, maquinas, herramientas y cualquier elemento ajeno al terreno tanto del establecimiento como de las calles perimetrales. Este
deberá quedar listo para comenzar nueva construcción. En las zonas donde se contempla la demolición de fundaciones, el contratista deberá
entregar el terreno totalmente despejado. No se aceptará el relleno de estas excavaciones con materiales resultantes de las obras de
demolición.

Constructora Representante del Grupo Organizado

ERNESTO JOHANSEN SANGUINO MARIA GUAJARDO CANDIA