Se trata de una obra promovida desde la administración municipal

vinculada a una estrategia de renovación urbana, de regeneración

social e intervención en el patrimonio existente.

El proyecto surge con la iniciativa de realojar a personas, que siendo

vecinas de la zona, se encuentran en viviendas que por sus
condiciones físicas y las socioeconómicas propias imposibilitan una
habitabilidad de una mínima calidad.

En muchos inmuebles del casco antiguo se dan causas que se repiten

con frecuencia, y que han llevado a la actual situación de deterioro
físico y funcional de numerosos edificios: un escaso nivel de inversión
en actuaciones de mantenimiento, las propiedades poseen dificultades
para abordar la rehabilitación de los edificios (personas de avanzada
edad, bajo poder adquisitivo, o incluso casos próximos a la exclusión
social) junto con parcelas que mayoritariamente proceden de la
lotización gótica que dificultan la posibilidad de resolver
adecuadamente las exigencias normativas.

El mecanismo en el que se apoya la iniciativa se ajusta básicamente a

la renovación de edificios completos por parte del Ayuntamiento con la
idea de transformar su decadencia que con actuaciones aisladas se
resuelven difícilmente y siempre con una elevada inversión. Este
proceso permite renovar viviendas con los estándares de calidad y
habitabilidad requeridas actualmente, proporcionando al mismo
tiempo, que la suma de estas actuaciones, posibiliten la recuperación
del espacio urbano de la ciudad histórica.

La gestión pública refuerza su actitud transformadora y su carácter

social desde un compromiso económico sin afán lucro; ésta se basa
en la compra de inmuebles, en mal estado y muchas veces de gran
tamaño, por parte de la administración sobre precio tasado a la vez de
la entrega de una nueva vivienda ajustada a las nuevas necesidades
de estos propietarios sobre precio de construcción. Existiendo también
la posibilidad del arrendamiento social en condiciones económicas
muy favorables. Ambas posibilidades en ocasiones, y por la casuística
de la transferencia y la permuta de superficies, permite además una
retribución económica a los propietarios.

El proyecto se sitúa en el límite Norte del Casco Histórico de

Pamplona junto al paseo de borde del recinto amurallado.

La nueva edificación, que ocupa la parcela de otra preexistente, debía

rematar la manzana y dar frente a un nuevo vacío urbano, una plaza
de nueva generación sobre la muralla junto con la definición de un
pasaje de carácter semiprivado que permitió dar viabilidad a la
iniciativa.

El programa consistía básicamente en la ejecución de seis viviendas,

para realojos de seis familias y por tanto con seis programas
diferentes, además de unos locales en planta baja para reconstruir la
actividad comercial de la zona.

Arquitectónicamente, más allá de las cuestiones más organizativas y

el trabajo en sección vinculadas al habitar y de otras como el cuidado
de la escala, la fragmentación, la composición y la adicción de piezas
buscando una inserción acorde con el entorno de la nueva edificación,
el proyecto tiene que ver con la idea de dar continuidad a lo que allí
sucedía, a su memoria, reformulando desde la contemporaneidad lo
cotidiano de este lugar, evitando perder el conocimiento que la
tradición ha traído hasta nuestras manos. Tiene que ver con dejar
atrapado el proyecto por las texturas del lugar, con la utilización de los
materiales de siempre, pero en un tiempo nuevo. Tiene que ver con la
capacidad de la nueva materia para integrarse generando
paralelismos con lo preexistente sin negar sus nuevas trazas. Tiene
que ver con convivir adaptándose, desde su trazado seco, a la
“velocidad del tiempo” de lo ya presente. Tiene que ver con dar
continuidad a un propósito estrechamente ligada a su entorno y sus
habitantes, con una forma de intervenir sostenible. Tiene que ver, en
definitiva, con la intención de dejar el proyecto dentro de una
correlación de hechos en el tiempo, de lo que allí ha sucedido,
entendiendo que nuestra actividad forma parte de una cadena.