INTRODUCCION

La zona de intervención tiene un notable deterioro físico de los inmuebles que conforman el barrio, y representa una
oportunidad no solo para recuperarlo, sino para destinar actividades complementarias a las que oferta el mismo
centro histórico, con posibilidades de generar un efecto virtuoso, que toma como área de intervención el barrio La
Huaca, en el municipio Veracruz, en el estado de Veracruz de Ignacio de la Llave, México.

Mediante este estudio, a través del plan maestro se busca la formulación de proyecto de renovación integral para el
barrio La Huaca, así como la definición de intervenciones a partir de los lineamientos del Programa de Consolidación
Urbana y Rehabilitación Habitacional (Procurha), de Sedatu. En esta línea, el Master Plan propone el aprovechamiento
de vacantes urbanas con esquemas de vivienda y recuperación, la demolición y reconfiguración evocando el trazo
original, mejoramiento de la vivienda existente y puesta en valor de los lotes deshabitados o abandonados; se propone
generar
un Plan Parcial de Desarrollo Urbano estableciendo usos, destinos, densidades y compatibilidad; busca promover la
participación de los vecinos con el Consejo Vecinal de Desarrollo, se propone consolidar una estrategia de seguridad y
protección con la implementación de cámaras de seguridad, iluminación, patrullaje y botón de auxilio; para mejorar la
movilidad y accesibilidad, propone la peatonalización de calles y malecones tradicionales, implementar acciones en
materia de protección, preservación, sustentabilidad y procuración de un ambiente sano en la vivienda, con programas
de educación para la preservación ambiental y reciclaje, recolección, uso de paneles solares, gestión de agua residual,
etc.
Su objetivo es plantear instrumentos para la gestión urbanística, orientado a la mejora urbana y basado en la
recuperación de plusvalías generadas por el desarrollo urbano, la obtención de suelos para vivienda social, dotaciones y
equipamientos públicos y reparto equilibrado de beneficios y cargas de la urbanización, y la autofinanciación del
desarrollo urbanístico, teniendo como meta no solo la sustancial mejora urbana del ámbito de intervención, sino también
del conjunto de la ciudad, atendiendo así los requerimientos de los países mencionados
 POLIGONO DE INTERVENCION
05 La delimitación geográfica del barrio La Huaca se considera a partir de la calle Víctimas del 25 de Junio
hasta Abasolo, de norte a sur; y de la avenida General Prim hasta el boulevard Manuel Ávila Camacho, a
la
altura de Playa Regatas.
El presente polígono ha sido avalado por la Dirección General de Desarrollo Urbano, Suelo y Vivienda de
la Subsecretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda adscritas a la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial
y Urbano, así como por las autoridades del municipio de Veracruz, alineando así el desarrollo de este
proyecto al Programa de Consolidación Urbana y Rehabilitación Habitacional (Procurha).
 CONCLUSION

El fin del trabajo desarrollado fue abordar el ejercicio de regeneración urbana a través de las líneas de acción
que plantea el Programa de Consolidación Urbana y Habitacional. la configuración del Programa abarca insumos
ligados para abordar de modo sistémico la regeneración urbana de un barrio con características que es posible
observar en otras centralidades urbanas dentro de México.
Dichas características podrían aplicar a cualquier centro de las ciudades más importantes dentro del país, con
menor o mayor grado de intervención. En la gran mayoría de los centros, el común denominador es el
despoblamiento, el cambio en los usos del suelo que pasó de ser habitacional a comercial y el fuerte deterioro
urbano en que deriva lo anterior. Será siempre útil generar un diagnóstico por ciudad y de acuerdo a este, algunas
acciones serán más relevantes que otras; pero, en lo general, se trata de abordar diferentes temas
simultáneamente, es decir, todos los elementos que conforman un barrio en su individualidad y en su relación con
los otros, de los más relevantes: la vivienda, el espacio público, los modos en el desplazamiento, la oferta
cultural, la arquitectura, los habitantes, sus actividades y por ende su economía, en relación con el resto de la
ciudad.

el objetivo específico es detonar y potencializar el desarrollo de un polígono intraurbano, diseñando estrategias

para empoderar a los habitantes del barrio y a las autoridades locales, como medio para garantizar el éxito del
proyecto y, a través de estas intervenciones, generar un efecto dominó en la red de barrios de la ciudad con un
enfoque de planificación sostenible, fortalecimiento de capacidades y una postura definida ante el inevitable
crecimiento futuro, que asegure la calidad de vida de las nuevas generaciones.