¿Creería usted como asesor jurídico que luis ha incurrido en al tipo de afectacion de la

naturaleza propia del tipo de limitación del dominio de la casa?

¿Cuál sería la nueva situación de la propiedad con respecto a su limitación?
¿por qué?

Rta. Como asesor jurídico creo que Luis si cometió una afectación de la naturaleza propia del
tipo de limitación del dominio de la casa pues como se entiende en el Código Civil
Colombiano ARTICULO 874. <LIMITACION AL USO Y HABITACION>. El uso y la
habitación se limitan a las necesidades personales del usuario o del habitador. En las
necesidades personales del usuario o del habitador se comprenden las de su familia, por lo
cual el hecho de que Luis genere el arrendamiento de habitaciones sin el conocimiento de
Carlos se está violando esta limitación del dominio.
Cabe resaltar que Carlos como dueño de la propiedad tiene el derecho exclusivo de usar y
disfrutar de su propiedad y puede establecer restricciones sobre su uso y en este Caso Carlos
ha permitido que Luis ocupe la propiedad pero no ha autorizado el arrendamiento del predio a
terceros, por lo que puede considerarse una violación del derecho de Carlos a la posesión de
su inmueble, también podemos considerar que Luis se está viendo beneficiado y lucrado
económicamente sin el conocimiento del Arrendador, lo cual también puede ser considera
como una afectación de la naturaleza propia del tipo de limitación del dominio.
En cuanto a la situación de la propiedad con respecto a su limitación, se puede validar que la
limitación de domino se ve afectada por lo cual Carlos podría tomar acciones legales para dar
por terminado el arrendamiento de la propiedad y recuperar el control exclusivo del mismo,
esto podría implicar la terminación del contrato con Luis y el desalojo de los estudiantes
puesto que como anteriormente se ha dicho Luis ha excedido los limites establecido por
Carlos y la ha utilizado el inmueble para beneficio propio sin previa autorización.

Referencia

http://www.secretariasenado.gov.co/senado/basedoc/
codigo_civil_pr027.html#:~:text=ARTICULO%20874.,comprenden%20las%20de%20su
%20familia.