SEÑOR JUEZ PUBLICO CIVIL Y COMERCIAL DE TURNO DE LA CAPITAL – BOLIVIA

INTERPONGO DEMANDA DE EVICCION

Otrosí 1°. - Prueba Documental.
Otrosí 2º.- Solicitud de medida cautelar.
Otrosíes. -
DEMANDANTE. -
Henry Nelson , mayor de edad, con cedula de identidad ., con
domicilio en la calle 6 agosto y 1ro de noviembre de esta ciudad, vecino
de esta, hábil por derecho, respetuosamente ante usted, expongo.
DEMANDADO. -
Álvaro Flores, mayo de edad, con cedula de identidad Or., con
domicilio ubicado en la Urbanizacion 3 Mz. 31 Casa Nro. 452 de esta
ciudad, hábil por derecho.
OBJETO DE LA PRETENSIÓN. -

En tiempo y forma oportuna

vengo a interponer demanda
judicial de usucapión
extraordinaria de un
bien inmueble ubicado en la
calle Ingavi del Barrio San
Jerónimo de la ciudad de Tarija
(para lo cual
adjunto plano topográfico de
ubicación), por los fundamentos
de hecho y derecho que
seguidamente
señalo.
En tiempo y forma oportuna
vengo a interponer demanda
judicial de usucapión
extraordinaria de un
bien inmueble ubicado en la
calle Ingavi del Barrio San
Jerónimo de la ciudad de Tarija
(para lo cual
adjunto plano topográfico de
ubicación), por los fundamentos
de hecho y derecho que
seguidamente
señalo.
En tiempo y forma oportuna
vengo a interponer demanda
judicial de usucapión
extraordinaria de un
bien inmueble ubicado en la
calle Ingavi del Barrio San
Jerónimo de la ciudad de Tarija
(para lo cual
adjunto plano topográfico de
ubicación), por los fundamentos
de hecho y derecho que
seguidamente
señalo.
En tiempo y forma oportuna
vengo a interponer demanda
judicial de usucapión
extraordinaria de un
bien inmueble ubicado en la
calle Ingavi del Barrio San
Jerónimo de la ciudad de Tarija
(para lo cual
adjunto plano topográfico de
ubicación), por los fundamentos
de hecho y derecho que
seguidamente
señalo
En tiempo y forma oportuna tengo a bien plantear Evicción, del bien
Inmueble, lote de terreno ubicado en la Urbanización Villa Bolívar lote 6
manzana 142 superficie de 360 mts.2 y con matrícula No. 1010234, de la
Ciudad, con matrícula Nro. 4.01002427, en contra de Álvaro Mamani,
debiendo este inmueble ser saneado a la brevedad posible, siendo que la
misma perturba mi derecho propietario.
CIRCUNSTANCIAS DEL HECHO, OBJETO DE LA PRESENTE DEMANDA.
Señor Juez, mediante testimonio Nro. 1/2023 de fecha 03 de marzo de
la presente gestión consisten en escritura Pública de compra venta, de un
lote de terreno ubicado en la Urbanización Bolívar lote 6 manzana 142
superficie de 360 mts.2, con matrícula No. 2234; lote de terreno que
adquiri del señor Alvaro Flores Mamani, cumpliendo las formalidades
legales, empero grande fue mi sorpresa que el inmueble estaba ocupada por
Faustino Pacheco Pongo quien habría entrado en posesión del lote de
terreno bajo el justificativo de tener la escritura Publica No. 4/1988
registrado en Derechos reales bajo la partida No. 016872, asegundando que
en dicha escritura pública en su cláusula primera establecería que Álvaro
Flores Mamani seria legítimo propietario del lote de terreno de 360 mts.
2 situado en la Urbanización Bolívar “G” manzano 142 bajo la partida
No. 596 fojas 597 libro C de 22 de marzo de 1979. asegura que en su
cláusula segunda el vendedor transfiere 360 mts.2 en favor de Faustino
Pacheco Pongo. Es esa medida, bajo los antecedentes referidos, solicito
se admite la presente demanda.
FUNDAMENTOS DE DERECHO. -
 A efectos de poder dar viabilidad a mi pretensión, corresponde
hacer referencia al art. 614 del Codigo Civil, que a la letra señala:
“(OBLIGACIONES PRINCIPALES DEL VENDEDOR).- El vendedor tiene, respecto al
comprador, las obligaciones principales siguientes: 1. Entregarle la cosa
vendida. 2. Hacerle adquirir la propiedad de la cosa o el derecho si la
adquisición no ha sido efecto inmediato del contrato. 3. Responderle por la
evicción y los vicios de la cosa” (la negrilla y el subrayado nos corresponde.)

Al respecto el precepto jurídico referido, establece la obligación

del vendedor, que en el presente caso es el señor Álvaro Flores Mamani,
quien tiene la obligación de responder por la evicción y vicios de la
cosa.
El art. 624 del Código Civil señala: “(RESPONSABILIDAD LEGAL). - I.
La responsabilidad del vendedor por la evicción y por los vicios de la cosa
tiene lugar, aunque no se la haya expresado en el contrato. II. las partes
pueden, sin embargo, aumentar, disminuir o suprimir esta responsabilidad
conforme a disposiciones contenidas en la subsección presente”. Asimismo, el
art. 625.ç del mismo compilado legal refiere: “(EVICCIÓN TOTAL). - I.
Cuando el comprador sufre la evicción total de la cosa por efecto de derechos
que tenía un tercero sobre ella, el vendedor queda obligado a resarcirle del
daño en la forma señalada por el artículo 596. II. El vendedor debe además
rembolsar al comprador los frutos que ha sido obligado a devolver al tercero,
así como los gastos que ha hecho en el juicio de responsabilidad por la evicción
y las costas pagadas al actor.”

Preceptos jurídicos aplicables en el presente caso, siendo que,

como primer aspecto el señor Álvaro en Calidad de Vendedor del lote de
terreno ya referido, tiene la responsabilidad por evicción, aunque la
misma no se haya suscrito en el contrato, vale decir aun que no se haya
pactado aquel aspecto, por otra parte, siendo que la evicción va en
relación a la totalidad del bien inmueble (lote de terreno).
El art. 677 del Código Civil señala: “(RESPONSABILIDAD POR
EVICCIÓN).- El donante responde al donatario por la evicción de las cosas
donadas en los casos siguientes: 1. Si el contrato ha asumido expresamente esa
responsabilidad; 2. Si la evicción resulta de dolo o de un hecho personal
atribuibles a él. 3. Si la donación es con carga o remuneratoria, casos en los
cuales la responsabilidad se limita hasta la concurrencia de la carga o de las
prestaciones recibidas por el donante.”; el art. 954 del mismo cuerpo legal
señala: “(RESPONSABILIDAD POR EVICCIÓN Y VICIOS DE LA COSA).- Procede la
responsabilidad por la evicción o por los vicios de la cosa, cuando en la
transacción una de la partes da a la otra alguna cosa que no es materia de
litigio.”

Por último el art. 1272 del Código Civil señala: “(EVICCIÓN).- I.

Cada uno de los coherederos está obligado a indemnizar al coheredero que haya
sufrido la evicción, calculándose el valor del bien con referencia al momento de
la evicción y proporcionalmente el valor que los bienes atribuidos a cada uno
tenían entonces. II. Si uno de los coherederos es insolvente, la parte por la
cual está obligado debe ser repartida entre los coherederos solventes y el
heredero que ha sufrido la evicción.”

Preceptos que el legislador a establecido, los mismo son aplicables en el

presente caso.
PETITORIO. -
Por todo lo expuesto, conforme a las normas descritas en cada
acápite, y 24 de la constitución Política del Estado, arts 614,624 ,
625,677 y 1272 del Código Civil, tenemos a bien plantear EVICCION., en
contra de Álvaro Flores Mamani, pidiendo de UD. que previos los tramites
de rigor se sirva dictar sentencia declarando PROBADA nuestra demanda, y
alternativamente se declare y disponga: 1.- el cumplimiento de la
obligación por evicción al señor Álvaro Mamani. 2.- Se restituya mi
derecho propietario del referido bien inmueble, 3.- asimismo si autoridad
disponga los daños y perjuicios en favor de mi persona, así como los
honorarios profesionales.
Otrosí 1ro, PRUEBA DOCUMENTAL. –
Acompaño prueba documental, consistente en:
1).- Testimonio Nro. 2/2023 de fecha 03 de marzo de la presente gestión
consisten en escritura Pública de compra veta.
2).- Información rápida del bien inmueble, con matrícula No., de
titularidad del Álvaro Mamani
3).- Plano demostrativo del bien inmueble.
4).-Cedula de identidad, así como croquis domiciliario del señor Álvaro
Flores Mamani.
Otrosí 2do.- Se sirva disponer las siguientes medidas cautelares: a) La
anotación preventiva a Derechos Reales, del bien inmueble de propiedad
del demandado, ubicado en la Urbanizacion 3 Mz. 31 Casa Nro. 452 de esta
ciudad.
Otrosí 4to.- En cuanto a los honorarios profesionales, no sujetamos a lo
dispuesto por el arancel de honorarios profesionales publicado por el
honorable colegio departamental de abogados de Oruro.
Otrosí 5to.- Señalamos domicilio procesal en calle la Plata No. 79 y
Ayacucho, wtsapp
Oruro, 19 de septiembre de 2023
 INTERESADO
Pedro Choque