UDA

7140 METROS SUPERFICIE CUADRADOS

1000 MIL USUARIOS EN UN DÍA

INFORME DE ANALISIS DE SITIO

I.PORTADA
II.INTRODUCCIÓN
III.OBJETIVOS
IV.PRESENTACIÓN DE TERRENO
V.ANALISIS DE SITIO
1.UBICACIÓN
•Área de influencia
•Uso del suelo: vivienda, comercio, educación, cultura, área
verde, etc
•Detalles de la ubicación del sitio: provincia, distrito,
urbanización, etc.
•Contexto actual: edificios existentes, estacionamientos,
carreteras.
•Contexto del barrio
•Usos de edificaciones en la zona
•Estado de las edificaciones aledañas
•Espacios exteriores en la zona
•Materiales predominantes en edificaciones aledañas,
características
arquitectónicas, paisajismo, alturas de edificios.
•Cualquier edificio histórico cercano o edificio de particular
importancia.
•Lista de edificaciones representativas cerca: mercados, colegios,
universidades,
hospitales, etc.
•Superficies y materiales alrededor del sitio.
2.USO DE SUELO Y EQUIPAMIENTO
•Ubicación de todos los servicios: electricidad, gas, agua,
alcantarillado,
teléfono. Esto incluye tanto bajo tierra como por encima del
suelo.
•Ubicación de los postes de energía.
•Drenaje
•Subestaciones
3.SITIO Y ZONIFICACIÓN
•Límite del sitio
•Cualquier derecho de paso por el sitio y las dimensiones
•Cualquier servidumbre ubicación y dimensiones
•Área edificable del sitio
•Cualquier restricción de altura del edificio
•Acceso al sitio: estacionamiento de automóviles, rutas de
autobuses, estaciones
de trenes, rutas para bicicletas, senderos peatonales.
•Acceso al sitio para la construcción: ¿habrá obstáculos o
restricciones que puedan
afectar el proceso de construcción?
•Estado de mantenimiento de edificaciones existentes perimetrales:
fisuras,
daños, etc.
•Existencia de muros perimetrales o de contención
4.TERRENO
•Dimensiones
•¿Cuál fue el uso anterior del sitio?
5.ASPECTOS NATURALES
•Patrones de sol y sombra durante el año.
•Vegetación: paisajismo, vegetación, arbustos y árboles, espacios
abiertos.
•Contaminación
•Buscar datos de inundaciones
•Datos ecológicos
6.PERFILES DEL TERRENO
•Topografía del sitio, valles, crestas, pendientes, etc.
•Niveles del sitio, pendientes.
•Tipos de suelo en el sitio.
7.ANALISIS LEGAL URBANO
•Parámetro urbanístico de la municipalidad distrital o provincial
•Restricciones legales (cinturón verde, áreas de conservación,
listados,
servidumbres, pactos)
8.CIRCULACIÓN
•Patrones de movimiento de tráfico en la zona
•Accesibilidad: disposiciones actuales sobre acceso discapacitado
al sitio y cómo
será necesario tenerlo en cuenta.
•Estado de los elementos de circulación: veredas, pistas
•Tráfico en la zona
•Transporte público cerca del sitio.
•Ubicaciones de mejor acceso al sitio tanto para vehículos como
para peatones.
•Tiempo de viaje para caminar por el sitio.
9.HUMANO Y CULTURAL
•Actividades culturales dentro de la zona
10.SENSORIAL DESDE EL PREDIO
•Vistas: ¿dónde están las mejores vistas hacia y desde el sitio?
•Cuáles son las opiniones de los vecinos
•Identificar las zonas positivas y negativas
•Ruido, olor y contaminación:
11.HUMANO Y CULTURAL
•Cuestiones negativas del vecindario, como vandalismo y
delincuencia.
•Actitudes hacia el sitio y la construcción potencial
•Aspectos culturales, psicológicos, conductuales y sociológicos
del área
circundante
•Población, densidad, tamaño de la familia, patrones étnicos,
empleo, actividades
recreativas, etc.
12.CLIMA
•Orientación del sitio.
•Clima
•Temperatura, las precipitaciones
•Direcciones predominantes del viento durante todo el año
•Camino del sol a lo largo de las diferentes épocas del año y del
día.
VI.PROPUESTA DE EDIFICACIÓN DE 4 PISOS CON AZOTEA
VII.CONCLUSIONES
VIII.PANEL FOTOGRÁFICO
IX.BIBLIOGRAFIA