EDIFICIO DE USO MIXTO

RESIDENCIAL “LOS
PINOS”
MEMORIA DE ARQUITECTURA
 Residencial “Los Pinos”
EDIFICIO MULTIFAMILIAR

INDICE

MEMORIA DESCRIPTIVA .............................................................................................................3

1. GENERALIDADES ...................................................................................................... 3
1.1. UBICACIÓN: ...................................................................................................................................... 3
1.2. ANTECEDENTES ................................................................................................................................ 3
1.3. BASE LEGAL ...................................................................................................................................... 3
1.4. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO ................................................................................................... 3
2. ASPECTOS TÉCNICO NORMATIVOS SOBRE CUMPLIMIENTO DE PARÁMETROS
URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS (Certificado de Parámetros N° 137-23 emitido por la
Municipalidad Provincial de Trujillo) ................................................................................. 5
2.1. Zonificación: ..................................................................................................................................... 5
2.2. Área de Estructuración Urbana: IIA ............................................................................................... 5
2.3. Usos: ................................................................................................................................................. 6
2.4. Área de Lote normativo: .................................................................................................................. 6
2.5. Frente mínimo normativo de Lote:.................................................................................................. 6
2.6. Densidad Neta: ................................................................................................................................. 7
2.7. Coeficiente de Edificación:............................................................................................................... 8
2.8. Porcentaje de Área Libre: ................................................................................................................ 9
2.9. Altura Máxima: ................................................................................................................................. 9
2.10. Retiro mínimo: ............................................................................................................................ 11
2.11. Volado mínimo: .......................................................................................................................... 11
2.12. Alineamiento de fachada: .......................................................................................................... 11
2.13. Nº de Estacionamientos: ............................................................................................................ 12
3. ASPECTOS TÉCNICO-NORMATIVOS SOBRE CUMPLIMIENTO DE NORMAS
EDIFICATORIAS (REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES-RNE) .......................... 13
3.1. Cuarto de Residuos Sólidos: ........................................................................................................... 13
3.2. Ducto de ventilación: ..................................................................................................................... 14
3.3. Tipología de escaleras: ................................................................................................................... 15
3.4. Cálculo del ascensor: ...................................................................................................................... 16


Mg. robertocarlospajaresquispe 2
arquitecto
 Residencial “Los Pinos”
EDIFICIO MULTIFAMILIAR

MEMORIA DESCRIPTIVA
352<(&72$548,7(&7°1,&2 (',),&,2'(8620 ,;725(6,'(1&,$/q/263,126r

1. *(1(5$/,'$'(6

 8%,&$&,°1
 'LUHFFLÐQ &DOOH/RV3ÆWDORV&DOOH/RV3LVWLORV0 =r6r/Wqr
 8UEDQL]DFLÐQ /RV5RVDOHVGH6DQ$QGUÆV
 'LVWULWR 7UXMLOOR
 3URYLQFLD 7UXMLOOR
 'HSDUWDPHQWR /D/LEHUWDG

 $17(&('(17(6

/DSUHVHQWH0 HPRULDVXVWHQWDODSURSXHVWD$UTXLWHFWÐQLFDGHO3UR\HFWR5HVLGHQFLDOGH(GLILFLR0 XOWLIDPLOLDUq5HVLGHQFLDO

/RV3LQRVrVREUHHOSUHGLRXELFDGRHQOD0 ]6/WFDOOH/RV3ÆWDORVFDOOH/RV3ÊVWLORVGHODXUEDQL]DFLÐQ/RV
5RVDOHVGH6DQ$QGUÆV

(VWHSUR\HFWRFXHQWDFRQGHSDUWDPHQWRVORVFXDOHVVHGLVWULEX\HQDSDUWLUGHOVHJXQGRQLYHODOQRYHQRQLYHODUD]ÐQGH
IODWSRUSLVR(OGÆFLPRSLVRFRQVWDGHIODW(QHOSULPHUSLVRVHGHIQHHO¾UHDGHHVWDFLRQDPLHQWRVUHFHSFLÐQ\UHFLER
GHSÐVLWR\DFRSLR$VLPLVPRSRVHHXQVÐWDQRFRQDFFHVRDOFWRGHP¾TXLQDVGHOHGLILFLR(QHORQFHDYRQLYHOFXHQWDFRQ
XQDWHUUD]DFRP×QRVRO¾ULXP

 %$6(/(*$/
 (O'61—9,9,(1'$TXHDSUXHEDHO5HJODPHQWR1DFLRQDOGH(GLILFDFLRQHV
 5HJODPHQWR3URYLQFLDOGH'HVDUUROOR8UEDQRGH7UXMLOORDSUREDGRSRU20 1—0 37
 /H\1—/H\GH5HJXODFLÐQGH+DELOLWDFLRQHV8UEDQDV\GH(GLILFDFLRQHVFX\R7H[WR·QLFR2UGHQDGRVH
DSUREÐSRUHO'619,9,(1'$\VXPRGLILFDFLÐQFRQ'/HJ1GHIHFKD
 /D50 1—9,9,(1'$TXHPRGLILFDOD1RUPD$9LYLHQGDGHO51(
 /D50 1—9,9,(1'$TXHPRGLILFDOD1RUPD$&RQGLFLRQHV*HQHUDOHVGH'LVHÎRGHO51(


 &$5$&7(5ª67,&$6'(/352<(&72
 7LSRGH(GLILFDFLÐQ
(GLILFLRPXOWLIDPLOLDU
 1×PHURGH1LYHOHV
1LYHOHVFRQD]RWHD




Mg. robertocarlospajaresquispe 3
arquitecto
Residencial “Los Pinos”
EDIFICIO MULTIFAMILIAR

 žUHDVWHFKDGDV
A. TECHADA
PISO
(m²)
1° PISO 205.29
2° PISO 205.29
3° PISO 205.29
4° PISO 205.29
5° PISO 205.29
6° PISO 205.29
7° PISO 205.29
8° PISO 205.29
9° PISO 205.29
10° PISO 205.29
11° PISO 91.89
12° PISO 65.08
AZOTEA 9.79
TOTAL 2,219.70

 'HVFULSFLÐQGHO3UR\HFWR
(OSUR\HFWRFRQWHPSODODLPSOHPHQWDFLÐQGHXQLGDGHVGHYLYLHQGDGHSDUWDPHQWRVWLSR)/$7
o (OSULPHUQLYHOFXHQWDFRQSOD]DVGHFRFKHUDVGLVSXHVWDVWLSRFDMÐQFXHQWDFRQXQDHVFDOHUD
SHDWRQDOTXHVLUYHGHDFFHVRDWRGRVORVQLYHOHVVXSHULRUHVFXHQWDFRQXQLQJUHVRHQHOFXDOVH
HQFXHQWUDXQDUHFHSFLÐQFRQHVWDU\XQšEDÎRSULYDGRDVÊFRPRXQ¾UHDGHGHSÐVLWRFXDUWRGH
DFRSLR
o 'HOGRDOQRQLYHOFXHQWDFRQXQLGDGHVGHYLYLHQGDVWLSR)/$7SRUSLVR(QHOPRQLYHOFXHQWD
FRQXQLGDGGHYLYLHQGDWLSR)/$7ORTXHKDFHQXQWRWDOGHXQLGDGHVGHYLYLHQGD&DGDXQD
FXHQWDFRQ
 6DOD&RPHGRU
 %DOFÐQ
 &RFLQD
 &XDUWRGHODYDGR
 GRUPLWRULRSULQFLSDOFRQEDOFÐQ\EDÎR
 ZDONLQFORVHW
 EDÎRFRP×Q
o (QHORQFHDYRQLYHOFXHQWDFRQXQD]RQDGHXVRFRP×QRVRO¾ULXPTXHVLUYHDWRGDODHGLILFDFLÐQDVÊ
PLVPRWDPELÆQFXHQWDFRQXQD]RQDGHXVRGHSÐVLWRV
/DHGLILFDFLÐQFXHQWDFRQXQDVFHQVRUGHSDVDMHURVHOFXDOVLUYHDWRGRVORVQLYHOHVGHODHGLILFDFLÐQGHVGH
HOSULPHUQLYHOKDVWDHORQFHDYRQLYHO




Mg. robertocarlospajaresquispe 4
arquitecto
 Residencial “Los Pinos”
EDIFICIO MULTIFAMILIAR

2. $63(&7267¦&1,&21250 $7,92662%5(&80 3/,0 ,(172'(3$5ž0 (752685%$1ª67,&26<(',),&$725,26

&HUWLILFDGRGH3DU¾PHWURV1HPLWLGRSRUOD0 XQLFLSDOLGDG3URYLQFLDOGH7UXMLOOR 

2.1. Zonificación:

Normativa Proyecto Sustento

5'0  5'0  (OSUR\HFWRVHXELFDHQXQD=RQD5HVLGHQFLDO0 HGLD

2.2. Área de Estructuración Urbana: IIA

2.3. Usos:

Normativa Proyecto Sustento

5'0 &9 0 XOWLIDPLOLDU (OSUR\HFWRVHWUDWDGHXQ(GLILFLR0 XOWLIDPLOLDUGHGHSDUWDPHQWRV

WLSRIODW

2.4. Área de Lote normativo:

Normativa Proyecto Sustento

P P (OORWHPDWHULDGHOSUR\HFWRFRUUHVSRQGHDOORWHSULPLJHQLRGHOD0 DQ]DQD

q6r/RWHGHODXUE/RV5RVDOHVGH6DQ$QGUÆV

Mg. robertocarlospajaresquispe 5
arquitecto
Residencial “Los Pinos”
EDIFICIO MULTIFAMILIAR

2.5. Frente mínimo normativo de Lote:

Normativa Proyecto Sustento

PO  (OORWHPDWHULDGHOSUR\HFWRSUHVHQWDORVVLJXLHQWHVOLQGHURV

2.6. Densidad Neta:

Normativa Proyecto Consideración Normativa

  7HQLHQGRHQFXHQWDODWLSRORJÊDGHOSUR\HFWRDGHVDUUROODUVHKDWRPDGRHQ

FXHQWDHOVLJXLHQWHPDUFRQRUPDWLYRSDUDGHILQLUODGHQVLGDGP¾[LPD
+DEKD +DEKD
 (O$UWGHOD50 19,9,(1'$LQGLFDORVLJXLHQWH
  

+DEKD


2. /DGHQVLGDGKDELWDFLRQDOGHDFXHUGRD&38(1—HVGH
KDEKDVLQHPEDUJRWHQLHQGRHQFXHQWDHOLQFLVR$DUWFDS,,
%XHQDVSU¾FWLFDVHGLILFDWRULDV1RUPD%37ª78/2,,,5'837
20 1—0 37DOWUDWDUVHGHXQSUR\HFWRGHXVRUHVLGHQFLDOH
LPSOHPHQWDGRHO¾UHDYHUGHQHFHVDULDVHSHUFLEHXQDXPHQWRGHO 
3RUORWDQWRODGHQVLGDGKDELWDFLRQDOILQDOHVGHKDEKD

Mg. robertocarlospajaresquispe 6
arquitecto
Residencial “Los Pinos”
EDIFICIO MULTIFAMILIAR

&¾OFXOR

 /DGHQVLGDGKDELWDFLRQDODWRPDUHQFXHQWDHVGHKDEKD
 (O SUR\HFWR FRQWHPSOD  YLYLHQGDV GH  GRUPLWRULR HQWRQFHV
EDV¾QGRQRVHQHOFXDGURDQWHULRUPHQFLRQDGRHOQ×PHURGHSHUVRQDVHQ
HOSUR\HFWRVHUÊDXQWRWDOGHKDE
 (O¾UHDGH7HUUHQRGHOSUR\HFWRHVGHP
 3RUORTXH
  +DEKD
3RUORTXHHOSUR\HFWR&80 3/(FRQHOSDU¾PHWURGHGHQVLGDGQHWD
 3DUDHOF¾OFXORGHO¾UHDYHUGHVHWLHQHHQFXHQWDTXHVHGHEHFXPSOLU
FRQXQ¾UHDYHUGHVXSHULRUDPSRUSHUVRQDLQGLFDGRVHQOD1RUPD
%37ª78/2,,,5'83720 1—0 37FDS,,DUW
LQFLVRD3RUORWDQWRWHQHPRV
   P
4XHVHGLVWULEX\HQHQHOSUR\HFWRGHODVLJXLHQWHPDQHUD
 -DUGÉQYHUWLFDOHQPXURHQWUHHMHV'\FX\D¾UHDHVGHP


 6RODULXPFRQ¾UHDYHUGHHQWHUUD]DYRQLYHOFX\D¾UHDHVGHP


 -DUGÉQYHUWLFDOHQPXURHQWUHHMHV&\FX\D¾UHDHVGHP

Mg. robertocarlospajaresquispe 7
arquitecto
Residencial “Los Pinos”
EDIFICIO MULTIFAMILIAR

 -DUGÉQYHUWLFDOHQPXURHQWUHHMHV%&\FX\D¾UHDHVGHP


 -DUGLQHVHQQLYHOGHD]RWHDFX\D¾UHDHVGHP


2EWHQLHQGRXQDVXPDWRULDWRWDOGH¾UHDYHUGHGHPHTXLYDOHQWHD
PSRUSHUVRQDFXPSOLHQGRFRQORGLVSXHVWRHQOD1RUPD%3
7ª78/2,,,5'83720 1—0 37FDS,,DUWLQFLVRD

2.7. Coeficiente de Edificación:

Normativa Proyecto Consideración Normativa

/,%5(  6HJ×QHO&38(10 37*'86*(HOFRHILFLHQWHGHHGLIHV/,%5((O¾UHD

GHWHUUHQRHVP\HO¾UHDWHFKDGDWRWDOGHOSUR\HFWRHVP

Cálculo

 &RUUHVSRQGHODVLJXLHQWHRSHUDFLÐQ 

Mg. robertocarlospajaresquispe 8
arquitecto
Residencial “Los Pinos”
EDIFICIO MULTIFAMILIAR

2.8. Porcentaje de Área Libre:

Normativa Proyecto Consideración Normativa

1(&(6$5,$   (O&38(10 37*'86*(QRVLQGLFDTXHVHGHEHFRQVLGHUDUHO¾UHDOLEUH

QHFHVDULDVHJ×Q1RUPD%3t%8(1$635$&7,&$6
 (O$UWQXPHUDO1RUPD$51(QRVLQGLFDTXHODLOXPLQDFLÐQ
\YHQWLODFLÐQGHORVDPELHQWHVVHGHEHFDSWDUDWUDYÆVGHODYÊDS×EOLFD
UHWLURVODWHUDOHVUHWLURVSRVWHULRUHVPHGLDQWHXQSR]RGHQWURGHOSUHGLR\R
PHGLDQWHVHSDUDFLÐQHQWUHHGLILFDFLRQHV

Comentario

 (OSUR\HFWRFXPSOHGHPDQHUDDGHFXDGDODLOXPLQDFLÐQGHORV
DPELHQWHVFXPSOLHQGRFRQORVUHTXLVLWRVPÊQLPRVVHÎDODGDVWDQWR
HQODQRUPD%320 FRPRHQHO50 
9,9,(1'$PRGLI'H1RUPD$ \DTXHWRGRVORVDPELHQWHVVH
HQFXHQWUDQLOXPLQDGRV\YHQWLODGRVDWUDYÆVGHODYÊDS×EOLFD
 (OF¾OFXORGHGXFWRVGHYHQWLODFLÐQSDUDHOFDVRGHEDÎRVVHH[SOLFD
GHWDOODGDPHQWHP¾VDGHODQWHHQHOSXQWRGHODSUHVHQWH
PHPRULD

2.9. Altura Máxima:

NORMATIVA PROYECTO Consideración Normativa

DU PO  6HJ×QHO$UW&DS91RUPD*=20 0 375'87ODDOWXUDGH

HGLILFDFLÐQHQFDOOHVGHPHGLDQRRDOWRJUDGRGHFRQVROLGDFLÐQVHU¾LJXDODOD
SLVRV DOWXUDGHOHGLILFLRP¾VDOWRHQXQ¾PELWRGHGRVFXDGUDVGHODFDOOHGHO
$=27($ SUR\HFWRTXHGDQGRD&5,7(5,2'(/$&72'(/58VXDSUREDFLÐQ
6HJ×QHO$UW,91XPHUDOq3ULQFLSLRGHXQLIRUPLGDGrGHO782GHODOH\
 '69,9,(1'$ QRVLQGLFDTXHq/DDXWRULGDGDGPLQLVWUDWLYD
GHEHU¾ HVWDEOHFHU UHTXLVLWRV VLPLODUHV SDUD WUDPLWHV VLPLODUHVf 7RGD
 GLIHUHQFLDFLÐQGHEHU¾EDVDUVHHQFULWHULRVREMHWLYRVGHELGDPHQWHVXVWHQWDGRV

 Comentario

6HJ×QORLQGLFDGRHQHODUWÊFXORDQWHULRUPHQFLRQDGRVHSXHGHWRPDUODDOWXUD
GHHGLILFDFLÐQGHOHGLILFLRP¾VDOWRHQXQUDQJRGRVFXDGUDV&DEHGHVWDFDU
TXHDOQRFRQWDUFRQXQDPHGLGDH[DFWDSRUq&8$'5$rVHKDWRPDGROR
LQGLFDGRHQODGHILQLFLÐQGHFXDGUDHQOD5$(ODFXDOHVSHFLILFDTXHXQDFXDGUD
HVXQDPHGLGDGHORQJLWXGXWLOL]DGDHQ$PÆULFDODFXDOHVYDULDEOHHQWUHORV
\PO(VSRUHVWRTXHVHGHILQHTXHODHGLILFDFLÐQGHEHVHUWRPDGDHQXQ
UDQJRGHPOPHGLGRV'(6'(/$&$//(GHOORWHGHOSUR\HFWRODFXDO
SXHGHVHUWRPDGDSRUFXDOTXLHUDGHVXVGRVIUHQWHV
(VSRUHVWHPRWLYRTXHHQHOJU¾ILFRH[SOLFDWLYRGHO$QH[RVHKDFHUHIHUHQFLD
DQXHVWURFDVRHQSDUWLFXODUHQHOFXDOVHYHULILFDTXHH[LVWHXQHGLILFLR
FRQVWUXLGRGHSLVRVD]RWHDHOFXDOVHHQFXHQWUDDPHQRVGHPO'(/$
&$//(WDQWRHQGLVWDQFLDGHUHFRUULGRFRPRHQUDWLR

Mg. robertocarlospajaresquispe 9
arquitecto
Residencial “Los Pinos”
EDIFICIO MULTIFAMILIAR

(QHVWHFDVRVHYLVXDOL]DTXHH[LVWHXQHGLILFLRGHSLVRVD]RWHDFRQVWUXLGR
GHQWURGHOUDQJRGHGRVFXDGUDV POGHVGH/$&$//(HQODTXHVH
HQFXHQWUDHOORWHGHOWHUUHQR3RUORTXHVHUHDOL]DHODQ¾OLVLVGHODHGLILFDFLÐQ
SDUDYHUVLHVWHHVDSOLFDEOHFRPRUHIHUHQFLDDODDOWXUDGHHGLILFDFLÐQGH
QXHVWURDQWHSUR\HFWRHQFRQVXOWD
 6HWLHQHTXHHOHGLILFLRGHSLVRVD]RWHDFRQVWUXLGR
SULPHUDPHQWHVHHQFXHQWUDDPOPHGLGRVGHVGH/$&$//(GHO
ORWHGHOWHUUHQR
 $VÊPLVPRHOHGLILFLRGHSLVRVD]RWHDFRQVWUXLGRVHHQFXHQWUDHQ
XQDLQWHUVHFFLÐQGHFDOOHVVHFXQGDULDVFRPRHOWHUUHQRGHOSUR\HFWR
DGHVDUUROODU
 (OHGLILFLRGHSLVRVD]RWHDFRQVWUXLGRFXHQWDFRQGRVVHFFLRQHV
YLDOHVODFDOOH5RVDWHGHPO\ODFDOOH/RV3ÊVWLORVGH
POODVFXDOHVSUHVHQWDQVLPLODULGDGHQGLPHVLRQHVFRQUHVSHFWRD
ODVFDOOHGHOSUR\HFWRFDOOH/RV3ÆWDORVPO\FDOOH/RV3ÊVWLORV
PO
 (OHGLILFLRFRQVWUXLGRFXHQWDFRQSLVRVD]RWHDHQDPERVIUHQWHV
SRUORTXHVHJ×QORLQGLFDGRHQHO$UW1RUPD*=20 
0 37VHWRPDDPERVIUHQWHVFRPRSDUWHGHODQ¾OLVLVSDUD
GHWHUPLQDUODDOWXUDGHHGLILFDFLÐQUHIHULGD
 (OHGLILFLRGHSLVRVD]RWHDFRQVWUXLGRVHJ×QHOSODQRGH
]RQLILFDFLÐQGHODFLXGDGGH7UXMLOORVHHQFXHQWUDWDPELHQGHQWURGH
OD]RQLILFDFLÐQ5'0 FRQXQDHVWUXFWXUDFLÐQXUEDQD,,$SRUORTXH
SUHVHQWDORVPLVPRVLQGLFHVDWRPDUHQFXHQWDHQHOFHUWLILFDGRGH
SDUDPHWURVXUEDQLVWLFRV\HGLILFDWRULRVGHQVLGDGUHWLURDOWXUDP¾[
HVWDF GHDUHDOLEUH 
3RUORVPRWLYRVDQWHULRUGHVFULWRVVHFRQFOX\HTXHHOHGLILFLRGHSLVRV
D]RWHDFRQVWUXLGRVHHQFXHQWUDGHQWURGHORVPOGHDFFLÐQPHQFLRQDGDV
HQHODUWLFXORGHOD1RUPD*=DVLPLVPRSUHVHQWDXQDVLPLOLWXGHQODV
FDUDFWHULVWLFDVXUEDQDVHGLILFDWRULDV\GHOHQWRUQRFRQUHVSHFWRDOORWHGHO
DQWHSUR\HFWRHQFRQVXOWDHVSRUHVWRTXH325-85,6358'(1&,$<'(5(&+2
$'48,5,'2HOSUR\HFWRSXHGHWRPDUFRPRUHIHUHQFLDODDOWXUDGHOHGLILFLR
FRQWUXLGRSLVRVD]RWHD FRPRVXDOWXUDPD[LPDVHJ×QORHVWLSXODGRHQHO
DUWLFXORDQWHULRUPHQFLRQDGR9(5$1(;2 
3RUORWDQWRHOSUR\HFWR&80 3/(FRQODDOWXUDGHHGLILFDFLÐQ

Mg. robertocarlospajaresquispe 10
arquitecto
Residencial “Los Pinos”
EDIFICIO MULTIFAMILIAR


'LVWDQFLDHQWUHSUHGLRV$1(;2 

2.10. Retiro mínimo:

Normativa Proyecto Comentario/Conclusión

&DOOH1R &DOOHP (O&38(1LQGLFDTXHHQFDOOHQRHVREOLJDWRULRHO

XVRGHUHWLUR
2EOLJDWRULR
(OSUR\HFWRDOHVWDUXELFDGRHQWUHGRVFDOOHV &DOOH/RV
3ÆWDORV\&DOOH/RV3ÊVWLORV VHHQPDUFDHQHOSDU¾PHWUR
DOLQHDQGRVXOÊPLWHGHHGLILFDFLÐQDOOÊPLWHGHSURSLHGDG
3RUORFXDOHOSUR\HFWR&80 3/(FRQHOÊWHPGHUHWLUR
QRUPDWLYR

2.11. Volado mínimo:

Normativa Proyecto Comentario/Conclusión

&DOOHP &DOOHP (OSUR\HFWRVHHQFXHQWUDDOLQHDGRDOOLPLWHGHSURSLHGDGHQ

WRGRVVXVIUHQWHV

2.12. Alineamiento de fachada:

Normativa Proyecto Consideración Normativa

Mg. robertocarlospajaresquispe 11
arquitecto
Residencial “Los Pinos”
EDIFICIO MULTIFAMILIAR

6LQYRODGRVREUHHO 6LQYRODGRVREUHHOOÊPLWH (O SUR\HFWR VH HQFXHQWUD DOLQHDGR DO OÊPLWH GH
OÊPLWHGHSURSLHGDG GHSURSLHGDG SURSLHGDG
3RUORTXH&80 3/(FRQHODOLQHDPLHQWRGHIDFKDGD

2.13. Nº de Estacionamientos:

Normativa Proyecto Consideración Normativa

$XWRPÐYLOHV $XWRPÐYLOHV 6HJ×Q&38(1LQGLFDTXHVHGHEHFRQVLGHUDUSOD]DSRUF

YLYLHQGDV
SOD]DSRUF 
YLYLHQGDV  HVWDFLRQDPLHQWRV (O$UWQXPHUDO&DS,9GHOD50 0 RGLILFDFLÐQDODQRUPD
$LQGLFDTXHVHGHEHJHQHUDUHVWDFLRQDPLHQWRVSDUDELFLFOHWDVDUD]ÐQGH
 
FDGDYLYLHQGDV
HVWDFLRQDPLHQWRV
 Comentario/Conclusión

  (OSUR\HFWRFXHQWDFRQGHSDUWDPHQWRVSRUORFXDOHVQHFHVDULR

 o HVWDF3DUDDXWRPÐYLOHV
 o HVWDF3DUDELFLFOHWDV

  (OSUR\HFWRFXHQWDFRQHVWDFLRQDPLHQWRVSDUDDXWRPÐYLOHVFXPSOLHQGR
 DVÊFRQHOPÊQLPRQRUPDWLYRSRUORTXHHOSUR\HFWR&80 3/(FRQOR
 QRUPDGR
  &DEHPHQFLRQDUTXHORVHVWDFLRQDPLHQWRVSDUDDXWRPÐYLOHVFXPSOHQFRQ
 HODQFKRPÊQLPRQRUPDWLYRHOFXDOHVGHSDUDHVWDFLRQDPLHQWRV
 GREOHV\SDUDHVWDFLRQDPLHQWRVLQGLYLGXDOHV

 $GHP¾VVHKDFRQVLGHUDGRHOXVRGHO GHOFDMÐQGHHVWDFLRQDPLHQWRV
SDUDODVHVWUXFWXUDVFRPRHVSHUPLWLGRVHJ×QHO$UWQXPHUDOGH
ODQRUPD$51(WHQLHQGRHQFXHQWDWRGRVORVOLQHDPLHQWRV
PHQFLRQDGRVHQGLFKRDUWÊFXOR



(VWDFLRQDPLHQWRGREOHUHTXLHUHPOGHDQFKR


3DUDHVWDFLRQDPLHQWRV\ GHPO PO
 POPÊQLPR 

Mg. robertocarlospajaresquispe 12
arquitecto
 Residencial “Los Pinos”
EDIFICIO MULTIFAMILIAR

(OSUR\HFWRFXHQWDFRQPOSHURPDQWLHQHXQ¾UHDLQWDQJLEOHGHPOHQHOFXDOQR
LQWHUYLHQHQODVHVWUXFWXUDV\FXPSOHFRQHOPÊQLPRQRUPDWLYRGHPO



3DUDHVWDFLRQDPLHQWRV\\ GHPO PO
 POPÊQLPR 
/RVHVWDFLRQDPLHQWRV\FXHQWDQFRQPO\ORVHVWDFLRQDPLHQWRV\FXHQWDQFRQ
PO6LQHPEDUJRPDQWLHQHQXQ¾UHDLQWDQJLEOHGHPOHQHOFXDOQRLQWHUYLHQHQODV
HVWUXFWXUDV\FXPSOHFRQHOPÊQLPRQRUPDWLYRGHPO


(VWDFLRQDPLHQWRLQGLYLGXDOUHTXLHUHPOGHDQFKR


3DUDHVWDFLRQDPLHQWR\
(ODQFKROLEUHVLQLQWHUYHQFLÐQGHODVHVWUXFWXUDVGHDPERVHVWDFLRQDPLHQWRVHVGHPO


3RU WRGR OR DQWHULRU PHQFLRQDGR HO SUR\HFWR &80 3/( FRQ ORV
HVWDFLRQDPLHQWRVUHTXHULGRVVHJ×QQRUPDWLYD

3. $63(&7267¦&1,&21250 $7,92662%5(&80 3/,0 ,(172'(1250 $6(',),&$725,$65(*/$0 (1721$&,21$/

'((',),&$&,21(651( 
3.1. Cuarto de Residuos Sólidos:

Normativa Proyecto Consideración Normativa

PSRU  /D50 9,9,(1'$TXHPRGLILFDOD1RUPD$QRVLQGLFDHQVX

P $UW1XPHUDOVREUH5HVLGXRV6ÐOLGRVTXHHOF¾OFXORVHUHDOL]DD
KDELWDQWH 
P 
UD]ÐQGHPSRUKDELWDQWH
 

 Comentario

Mg. robertocarlospajaresquispe 13
arquitecto
Residencial “Los Pinos”
EDIFICIO MULTIFAMILIAR

  6HUHDOL]RHOF¾OFXORWHQLHQGRHQFRQVLGHUDFLÐQHODIRURGHORV
 GHSDUWDPHQWRV$VÊVHVDEHTXHVHWLHQHXQWRWDOGHKDELWDQWHV
 HQHOHGLILFLR
  (QWRQFHVVHUHDOL]DODVLJXLHQWHIÐUPXODSDUDKDOODUODFDQWLGDGGH
 PQHFHVDULRV
 [ P

3RUORTXHHOSUR\HFWRUHTXLHUHXQFXDUWRGHUHVLGXRVQRPHQRUD
 P

 (QHOSUR\HFWRVHDFRQVLGHUDGRXQFXDUWRGHEDVXUDGHP

TXHFXHQWDFRQXQDDOWXUDGHPO3RUORTXH

[ P
3RUORWDQWRHOFXDUWRGHUHVLGXRVVÐOLGRV&80 3/(FRQODV
PHGLGDVPÊQLPDVUHJODPHQWDULDV

3.2. Ducto de ventilación:

Normativa Proyecto Consideración Normativa

PSRU  6HKDWRPDGRHQFXHQWDODVLJXLHQWHQRUPDWLYD
LQRGRUR  'XFWR   /D50 9,9,(1'$TXHPRGLILFDOD1RUPD$QRVLQGLFD
P
P HQVX$UWLQFqDrTXHODGLPHQVLÐQPÊQLPDGHXQGXFWRGH
'XFWR  YHQWLODFLÐQVHFDOFXODDUD]ÐQGHPSRULQRGRUR
P
 $VLPLVPRHO$UWLQFqGr1RUPD$51(LQGLFDTXHHQFDVRGH
'XFWR  HGLILFDFLRQHVFRQPDVGHPGHDOWXUDVHGHEHFRQVLGHUDUH[WUDFFLÐQ
P PHF¾QLFDSDUDWRGRVORVDPELHQWHVTXHVHDQYHQWLODGRVSRUGLFKR
'XFWR  GXFWR
P  3RURWURODGRHO$UWQXPHUDO1RUPD$51(LQGLFDTXH
 q/RVVHUYLFLRVVDQLWDULRVDOPDFHQHV\GHSÐVLWRVSXHGHQVHUYHQWLODGRV
 SRUPHGLRVPHF¾QLFRVRPHGLDQWHGXFWRVGHYHQWLODFLÐQr
  (O$UW1RUPD$51(LQGLDFDTXHq7RGRVORVDPELHQWHVGHOD
 HGLILFDFLÐQFXHQWDQFRQPHGLRVDUWLILFLDOHVGHLOXPLQDFLÐQHQORVTXHODV
 OXPLQDULDVIDFWLEOHVGHVHULQVWDODGDVGHEHQSURSRUFLRQDUORVQLYHOHVGH
LOXPLQDFLÐQSDUDODIXQFLÐQTXHVHGHVDUUROODHQHOORV

 Cálculo

  (OSUR\HFWRFXHQWDFRQGXFWRVGHYHQWLODFLÐQSDUDORVEDÎRV\
 FXDUWRVGHODYDGRGHWRGRVORVGHSDUWDPHQWRV(OSULPHUGXFWR
 DEDVWHFHDLQRGRURVHQWRWDO(OVHJXQGRGXFWRDEDVWHFHD
FXDUWRVGHODYDGR(OWHUFHUGXFWRDEDVWHFHDFXDUWRVGHODYDGR
 \LQRGRURV3RU×OWLPRHOFXDUWRGXFWRDEDVWHFHDLQRGRUR

 (QWRQFHV

 'XFWR[ P352<(&72P
 'XFWR[ P352<(&72P
 'XFWR[ P352<(&72P
'XFWR[ P352<(&72P

Mg. robertocarlospajaresquispe 14
arquitecto
 Residencial “Los Pinos”
EDIFICIO MULTIFAMILIAR

/RVGXFWRVGHYHQWLODFLÐQGHEHQFRQWDUFRQXQDGLPHQVLÐQPÊQLPD
WDOFRPRVHGHWDOODHQHOF¾OFXORUHDOL]DGR
/DGLPHQVLÐQGHORVGXFWRVGHYHQWLODFLÐQVXSHUDODPÊQLPD
LQGLFDGDVHJ×QHOF¾OFXOR
3RUORWDQWRHOSUR\HFWR&80 3/(FRQODVPHGLGDVPÊQLPDV
UHJODPHQWDULDVSDUDORVGXFWRVGHYHQWLODFLÐQVHJ×QORLQGLFDGR
HQHO$UWLQFqDr1RUPD$51(
 3RURWURODGRVHKDFRQVLGHUDGRVLVWHPDGHH[WUDFFLÐQDWRGRVORV
EDÎRVYHQWLODGRVSRUPHGLRGHGXFWRV\DTXHHOSUR\HFWRVXSHUD
ORVPGHDOWXUDSRUORWDQWRHOSUR\HFWR&80 3/(FRQOR
LQGLFDGRHQHO$UWLQFqGr1RUPD$51(
 $VLPLVPRHOEDÎRGHVHUYLFLRDODUHFHSFLÐQHOFXDOVHHQFXHQWUD
XELFDGRHQHOSULPHUQLYHOFXHQWDFRQVLVWHPDGHH[WUDFFLÐQ
PHF¾QLFDVHJ×QORHVWLSXODGRHQHO$UWQXPHUDO1RUPD
$51(SRUORFXDO&80 3/(FRQODQRUPDWLYDYLJHQWH


3.3. Tipología de escaleras:

&RQVLGHUDFLÐQ1RUPDWLYD
6HHOLJLÐODWLSRORJÊDGHHVFDOHUDWHQLHQGRHQFXHQWDHO$UW\&DS91RUPD$51( 50 
9,9,(1'$ \ORHVSHFLILFDGRHQODWDEODGHO$UW1XPHUDO&DS91RUPD$51(50 9,9,(1'$ 

&RPHQWDULR
(OSUHVHQWHSUR\HFWRFXHQWDFRQHVFDOHUDDELHUWD% HQWRGRVORVQLYHOHVGHODHGLILFDFLÐQ
(OQ×PHURGHHVFDOHUDVDEDVWHFHQDODFDQWLGDGWRWDOGHHYDFXDQWHVYHUPHPRULDGHVHJXULGDG \QRH[FHGHODGLVWDQFLD
P¾[LPDGHOHYDFXDQWHPOVLQURFLDGRUHV HVSHFLILFDGDHQODQRUPD



(VFDOHUDWÊSLFDGHOQLYHODO—QLYHO

3RUORTXHODHVFDOHUDSUR\HFWDGD&80 3/(FRQODQRUPDYLJHQWH

Mg. robertocarlospajaresquispe 15
arquitecto
 Residencial “Los Pinos”
EDIFICIO MULTIFAMILIAR

3.4. Cálculo del ascensor:

&RQVLGHUDFLÐQ1RUPDWLYD
6HUHDOL]ÐHOF¾OFXORGHODVFHQVRUVHJ×QORHVWLSXODGRHQOD1RUPD(0 GHO51(YHU$QH[R 

&RPHQWDULR
6HFXHQWDFRQXQDVFHQVRUFRQDEHUWXUDDXQODGRFRQFDSDFLGDGSDUDSHUVRQDVHOFXDO&80 3/(FRQORHVWLSXODGRHQ
ODQRUPDDQWHULRUPHQFLRQDGR
3RUWRGRORDQWHULRUPHQFLRQDGRHOSUR\HFWRFXHQWDFRQODQRUPDWLYDYLJHQWH\ORVSDU¾PHWURVXUEDQÊVWLFRVGHOD]RQDHQ
ODTXHVHGHVDUUROOD

$WHQWDPHQWH




BBBBBBBBBBBBBBBBBBBB
0 J5REHUWR&DUORV3DMDUHV4XLVSH
$UTXLWHFWR
&$31—

Mg. robertocarlospajaresquispe 16
arquitecto