FONDO SOLIDARIO DE ELECCION DE VIVIENDA

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS - OBRAS DE HABILITACION

NOMBRE DE PROYECTO : PADRE ANDRES

COMUNA : EL TABO
ENTIDAD PATROCINANTE : GEA CONSULTORES

PROPIETARIO : SERVIU METROPOLITANO

ARQUITECTO : DANIELA DONOSO GRUNBERG
UBICACIÓN DE LA OBRA : AV. LAS SALINAS N° 105
CONSTRUCTOR : GASTON MORENO BORJE
GENERALIDADES

Las presentes especificaciones técnicas acogen integralmente el Itemizado Técnico de Construcción para
Proyectos del Programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda (I.T.C.) correspondiente a la Resolución
exenta Nº 7713 (V. y U.) del año 2017. En caso de cualquier discrepancia o inconsistencia, las especificaciones
técnicas presentadas se corregirán o complementarán según lo indicado en dicho documento.

 Será obligación de la empresa contratista el cumplimiento de las especificaciones técnicas del

proyecto, no obstante estas no deben presentar condiciones inferiores a las establecidas en el
presente Itemizado Técnico o de las modificaciones Regionales aprobadas por el MINVU que se
hayan realizado.
 Será obligación del supervisor y del ITO, controlar que las obras se ejecuten de acuerdo a las
Especificaciones Técnicas y que la ejecución de estas, presenten condiciones iguales o superiores a
lo establecido en el Itemizado Técnico.

Este documento deberá estar en plena concordancia con el documento: “Presupuesto detallado por partidas
tipo para construcción de viviendas” (anexo 3D) y la numeración de las partidas entre ambos documentos debe
coincidir.
0.1 Descripción general y alcance de las obras
El proyecto contempla la ejecución de 76 casas con pareo simple en dos pisos de altura. También
las obras de urbanización y extensión de redes sanitarias.El Loteo contará con una sede social y sus
areas verdes.
0.2 Permisos, pagos de derechos y de consumos, recepciones, etc.
El proyecto cuenta con Permiso Municipal de Edificación N°………………….Los pagos de derechos,
certificados y otros permisos municipales serán de cargo de la constructora, así como la Recepción
Final.
Se consulta las instalaciones necesarias para el buen funcionamiento de las obras. Los pagos de
derechos y aportes a servicios de agua Potable, alcantarillado, gas y electricidad, etc. serán con cargo
al Contratista. Todas las instalaciones son a perímetro. Las presentes especificaciones se consideran
complementarias a los planos de construcción y de detalles. La solución a discrepancias entre ambos
documentos será resuelta y anotadas por el arquitecto proyectista en el libro de obras
0.3 Normas y reglamentos
 Ley y Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
 Leyes, Ordenanzas y Decretos o disposiciones reglamentarias vigentes relativas a
aprobaciones, derechos, impuestos, inspecciones fiscales, etc.
 Legislación y Reglamentación relativa a instalaciones Sanitarias.
 Legislación y Reglamentación relativa a instalaciones Eléctricas y de combustibles.

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  Normas INN sobre construcciones, e instalaciones.
 Normativas y reglamentos y disposiciones medioambientales
 DS 49/2011 Reglamento del Programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda
 RE 9020/ 2012 V y U, Itemizado técnico DS 49
 RE 9013 /2012 V y U, Cuadro Normativo DS 49

Se deja establecido que todas las acciones y los gastos que demande el cumplimiento de estas
disposiciones serán de cuenta del Contratista
0.4 Antecedentes
Detalle de los planos y otros antecedentes técnicos necesarios para la ejecución de la obras y su
orden jerárquico
0.5 Materiales, mano de obra, herramientas y equipos
Condiciones generales de los materiales, mano de obra competente , y calidad y mantención de
equipos
0.6 Plan de aseguramiento de la calidad
Control de materiales y de ejecución de las partidas según MITO
0.7 Prescripciones de seguridad
Seguridad durante la ejecución de las obras y medidas de protección del personal y terceros
0.8 Aseo y cuidado de obras e instalaciones

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 F.- OBRAS DE HABILITACION DE TERRENO

F OBRAS DE HABILITACION
F.1 MOVIMIENTO DE TIERRAS
F.1.1 Excavación en Corte a mano (0 a 1m) m3
No cunsulta
F.1.2 Excavación en Corte a máquina (1 o más metros de profundidad) m3
Contempla cortes de terreno para nivelación de pisos según plano de habilitación. Excavación de
acuerdo a lo indicado en planos de cálculo - fundaciones. El sello de fundación será recibido por
el ingeniero de cálculo y quedara debidamente consignada su conformidad en el libro de
obras.Recepción de excavaciones por mecánico de suelos, o por el calculista y autorización para
ejecutar los cimientos dando el sello definitivo de fundación quedando registro en libro de
obras.Limpieza y retiro de la totalidad de escombros existentes dejando el terreno preparado
para la fundación. Los escombros deberán ser llevados a vertederos autorizados.
En caso de no requerir obras específicas, como mínimo se deberá considerar el perfilamiento del
terreno con una pendiente mínima de 1% hacia las vías o áreas de infiltración de las aguas.
F.1.3 Excavación en Roca m3
No Contempla
F.1.4 Extracción de escombros m3
Contempla la extracción de material residual producto de la nivelación a realizar.Todo el material
sobrante derivado de la excavación deberá retirado del recinto de la obra, a medida que se vaya
extrayendo de la faena.Se extraerá y llevará a botadero autorizado
F.2 MUROS DE CONTENCIÓN
F.2.1 Hormigón Armado
F.2.1.1 Hormigón m3
No Contempla
F.2.1.2 Enfierradura kg
No Contempla
F.2.1.3 Moldaje m2
No Contempla
F.2.2 Muros Prefabricados
F.2.2.1 Placas de Hormigón m2
Contempla colocación de cierre de placa de hormigón microvibrado tipo Bulldog en deslindes
oriente, norte y poniente según plano de habilitación.La recepcion de sello de los muros de
hormigon deberá ser realizado por mecánico de suelos.
F.2.2.2 Bloques de Hormigón m2
Contempla la colocación de muros de contencion de menos de 1 metro de alto de bloques de
hormigon liso de 390x140x190 según detalles de lamina muros de contencion.Iran coronados
con escalerilla tipo malla acma de Fe 4,2 mm espesor y llevaran en los huecos del bloque
refuerzos metalicos para soportar la estructura de los bloques de placa de hormigon tipo
bulldog.
El hormigon de choricillos y fundaciones sera G-5.
F.2.2.3 Tierra Reforzada m2
No Contempla
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 F.2.3 Muro de Mampostería (bolón)
F.2.3.1 Bolón desplazador m3
No Contempla
F.2.3.2 Hormigón m3
No Contempla
F.2.4 Gaviones
F.2.4.1 Malla m2
No Contempla
F.2.4.2 Piedra de relleno m3
No Contempla
F.3 RELLENO ESTRUCTURAL
F.3.1 Relleno con material de obra m3
Contempla los rellenos para nivelación de pisos según plano de habilitación. Con MATERIAL DE
obra
F.3.2 Relleno con estabilizado m3
Contempla cortes de terreno para nivelación de pisos según plano de habilitacion
F.4 FUNDACIONES ESPECIALES
F.4.1 Losa de Fundación para suelos salinos
F.4.1.1 Excavación Mejoramiento estructural (costrón salino) m3
No Contempla
F.4.1.2 Polietileno 300 micras y capa de arena sobre sello m2
No Contempla
F.4.1.3 Relleno mejoramiento Estructural m3
No Contempla
F.4.1.4 Faja impermeabilizante perimetral m2
No Contempla
F.4.1.5 Excavación fundación especial suelo salino m3
No Contempla
F.4.1.6 Emplantillado suelo salino m2
No Contempla
F.4.1.7 Base cama de ripio suelo salino m2
No Contempla
F.4.1.8 Moldaje rebalse losa de fundación suelo salino m2
No Contempla
F.4.1.9 Enfierradura losa fundación suelo salino kg
No Contempla
F.4.1.10 Hormigón losa de fundación suelo salino m3
No Contempla
F.4.2 Pilotes de fundación para suelos salinos
F.4.2.1 Mejoramiento estructural de suelo salino m3
No Contempla
F.4.2.2 Perforación con máquina para pilotes n°
No Contempla
F.4.2.3 Emplantillado pilote m2
No Contempla
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F.4.2.4 Enfierradura pilote de fundación h 4 mt. kg
No Contempla
F.4.2.5 Hormigón pilote de fundación m3
No Contempla
F.4.2.6 Hormigón cabezal pilote de fundación m3
No Contempla
F.4.2.7 Moldaje vigas de fundación m2
No Contempla
F.4.2.8 Enfierradura vigas de fundación kg
No Contempla
F.4.2.9 Hormigón vigas de fundación m3
No Contempla
F.4.2.10 Cama de ripio y polietileno m2
No Contempla
F.4.2.11 Enfierradura losa de fundación kg
No Contempla
F.4.2.12 Hormigón losa de fundación m3
No Contempla
F.5 ESTABILIZACIÓN DE TALUDES
F.5.1 SoilNailing
F.5.1.1 Hormigón m3
No Contempla
F.5.1.2 Barra de acero para muro SoilNailing m
No Contempla
F.5.1.3 Perforación para estructura SoilNailing m
No Contempla
F.5.2 Estabilización con Vegetación
F.5.2.1 Geotextil m2
No Contempla
F.5.2.2 Geogrilla m2
No Contempla
F.5.2.3 Especie vegetal n°
No Contempla
F.6 DEFENSAS FLUVIALES
F.6.1 Defensa longitudinal
F.6.1.1 Relleno Estructural m3
No Contempla
F.6.1.2 Capa de geotextil m2
No Contempla
F.6.1.3 Hormigón m3
No Contempla
F.6.1.4 Enrocado m3
No Contempla
F.6.2 Espigones
No Contempla
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 F.6.2.2 Capa de geotextil m2
No Contempla
F.6.2.3 Hormigón m3
No Contempla
F.6.2.4 Enrocado o Gaviones m3
No Contempla
F.7 CANALIZACIÓN DE QUEBRADAS Y CANALES
F.7.1 Tubo circular de Hormigón m
No Contempla
F.7.2 Tubo de base plana de hormigón m
No Contempla
F.7.3 Tubo circular de metal corrugado m
No Contempla
F.7.4 Tubo circular de PVC hidráulico m
No Contempla
F.7.5 Cámaras n°
No Contempla
F.EXTR PARTIDAS DE OBRAS DE HABILITACIÓN AGREGADAS POR LA EMPRESA
AS
F.EX.1 FUNDACIONES ESPECIALES
De acuerdo a lo indicado en el informe de mecánica de suelos, el sello de fundación
está en el estrato U-2 , correspondiente a arena arcillosa ,con una profundidad
mínima de 80 cm y se indica que esta sobre-excavación deberá efectuar un relleno
de penetración con hormigón de 2 sacos de cemento por M3 hasta el nivel de sello
de fundación recomendado.

F.EX.1.1 Sobre- Excavaciones M3

La excavación para las fundaciones deberá estar limpia, perfectamente lisa y nivelada,
libre de objetos extraños, antes del hormigonado.
Se considera que todos los sellos serán recepcionados por libro de obra, con la nota de
aprobación por parte del mecánico de suelos o el calculista.
F.EX.1.2 Mejoramiento de Hormigón M3
sobre-excavación deberá efectuar un relleno de penetración con hormigón de 2
sacos de cemento por M3 hasta el nivel de sello de fundación recomendado.
F.EX.2 Pozos absorbentes de agua lluvia del terreno de las viviendas: M3
Se contempla la colocacion de dos pozos absorbentes por cada casa para las aguas
lluvias en el patio de cada vivienda. La ubicacion en bajadas de aguas lluvias de
acuerdo a lo indicado en planos de arquitectura, y sus dimensiones seran de 40 x 40
x 40 cm compuesta por una capa de bolones en su cara en contacto con la tierra
natural y de gravilla en su contacto con la superficie de un espesor minimo de 15 cm.

F.EX.3 RED DE AGUA POTABLE

F.EX.3.1 Replanteo de las Obras Se ejecutarán según proyecto aprobado por Esval. Gl.
F.EX.3.2 Excavación en zanja Se ejecutarán según proyecto aprobado por Esval. M3
F.EX.3.3 Relleno de zanjas Se ejecutarán según proyecto aprobado por Esval. M3
F.EX.3.4 Cama de Apoyo de Arena Se ejecutarán según proyecto aprobado por Esval. M3
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F.EX.3.5 Retiro y Transporte de excedentes Se ejecutarán según proyecto aprobado por M3
Esval.
F.EX.3.6 Cañería HDPE PN10 PE100 D = 110 [mm] Se ejecutarán según proyecto aprobado Ml
por Esval.
F.EX.3.7 Piezas especiales de fierro fdo con 2 bridas Se ejecutarán según proyecto aprobado Kg
por Esval.
F.EX.3.8 Piezas especiales de fierro fdo con 3 bridas Se ejecutarán según proyecto aprobado Kg
por Esval.
F.EX.3.9 Piezas especiales de HDPE Se ejecutarán según proyecto aprobado por Esval. Kg
F.EX.3.10 Piezas especiales de ACERO Se ejecutarán según proyecto aprobado por Esval. Kg
F.EX.3.11 Válvula de Corta c/cierre Elastomérico BB; D=100mm. Se ejecutarán según proyecto Nº
aprobado por Esval.
F.EX.3.12 Grifo Columna D=100mm Se ejecutarán según proyecto aprobado por Esval. Nº
F.EX.3.13 Uniones Autobloqueantes D=100 [mm] Se ejecutarán según proyecto aprobado por Nº
Esval.
F.EX.3.14 Unión Brida Universal D=100 [mm] Se ejecutarán según proyecto aprobado por Nº
Esval.
F.EX.3.15 Transporte de Cañerías Se ejecutarán según proyecto aprobado por Esval. Kg
F.EX.3.16 Transporte de Piezas Especiales Se ejecutarán según proyecto aprobado por Esval. Kg
F.EX.3.17 Cañería HDPE PN10 PE100 D = 110 [mm] Se ejecutarán según proyecto aprobado ML
por Esval.
F.EX.3.18 Junturas Brida Se ejecutarán según proyecto aprobado por Esval. Nº
F.EX.3.19 Junturas Termofusión Se ejecutarán según proyecto aprobado por Esval. Nº
F.EX.3.20 Machones de Apoyo Se ejecutarán según proyecto aprobado por Esval. Nº
F.EX.3.21 Machones de Anclaje Se ejecutarán según proyecto aprobado por Esval. Nº
F.EX.3.22 Dados de refuerzo (para cruces bajo calzada) Se ejecutarán según proyecto ML
aprobado por Esval.
F.EX.3.23 Dados de refuerzo (para cruces bajo UD) Se ejecutarán según proyecto aprobado ML
por Esval.
F.EX.3.24 Cámara de Válvula D=100mm Se ejecutarán según proyecto aprobado por Esval. Nº
F.EX.3.25 Conexión diurna a Matriz Asb. Cem 100mm. Exist. Nº
F.EX.3.26 Ensayes Próctor Modificado Se ejecutarán según proyecto aprobado por Esval. unidad
F.EX.3.27 Ensayes de Densidad "In-Situ" Se ejecutarán según proyecto aprobado por Esval. unidad
F.EX.3.28 Planos Definitivos y set de Fotografías. Se ejecutarán según proyecto aprobado por Gl.
Esval.
F.EX.3.29 Desinfección y Limpieza de Redes Se ejecutarán según proyecto aprobado por Esval. Gl.

F.EX.4 RED DE ALCANTARILLADO

F.EX.4.1 Excavación en Zanjas, de 0 a 2 [m] Se ejecutarán según proyecto aprobado por M3
Esval.
F.EX.4.2 Relleno en Zanjas Se ejecutarán según proyecto aprobado por Esval. M3
F.EX.4.3 Cama de Arena Se ejecutarán según proyecto aprobado por Esval. M3
F.EX.4.4 Retiro y transporte de excedentes Se ejecutarán según proyecto aprobado por M3
Esval.
F.EX.4.5 Tubos de PVC T-1 D=200 [mm] Se ejecutarán según proyecto aprobado por Esval. ML

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F.EX.4.6 Transporte de Tuberías Se ejecutarán según proyecto aprobado por Esval. KG
F.EX.4.7 Tubos de PVC T-1 D=200 [mm] Se ejecutarán según proyecto aprobado por Esval. ML
F.EX.4.8 Cámara Tipo "b" Se ejecutarán según proyecto aprobado por Esval. Nº
F.EX.4.9 Tapas Tipo Calzada Se ejecutarán según proyecto aprobado por Esval. Nº
F.EX.4.10 Suministro de escalines Se ejecutarán según proyecto aprobado por Esval. Nº
F.EX.4.11 Dado de Refuerzo Se ejecutarán según proyecto aprobado por Esval. Nº
F.EX.4.12 Empalme a colector Existente Se ejecutarán según proyecto aprobado por Esval. Nº
F.EX.4.13 Ensayes Próctor Modificado Se ejecutarán según proyecto aprobado por Esval. unidad
F.EX.4.14 Ensayes de Densidad "In-Situ" Se ejecutarán según proyecto aprobado por Esval. unidad
F.EX.4.15 Ensayes de Hormigones de Cámaras de Inspección Se ejecutarán según proyecto unidad
aprobado por Esval.
F.EX.4.16 Pruebas de Hermeticidad Se ejecutarán según proyecto aprobado por Esval. Gl.
F.EX.4.17 Planos Definitivos y Set de Fotografía Se ejecutarán según proyecto aprobado por Gl.
Esval.
F.EX.5 Red eléctrica de distribución y alumbrado público gl
Se ejecutara de acuerdo a proyecto eléctrico aprobado por empresa eléctrica EL Litoral

SERVIU VALPARAISO DANIELA DONOSO GRUNBERG

ARQUITECTO
PROPIETARIO

Fecha: Septiembre/2021

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