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ESPECIFICACIONES TECNICAS DE
ESTRUCTURAS
1.01 Limpieza del terreno.- Antes de iniciar los trabajos se debe limpiar el terreno
en todas sus partes para poder efectuar un buen trazo y replanteo del proyecto.
1.02 Trazo y Replanteo.- Comprende los trabajos referentes a pasar las dimensiones
de los planos al terreno teniendo en cuenta la forma y medidas que se indican.
1.3 Trazo de Niveles.- El trazo de niveles debe tenerse en cuenta de acuerdo a como
se indican en los , tanto en los niveles horizontales como los verticales
Unidad de medida:
1.01, 1.02, 1.03 Limpieza, Trazo, Replanteo y Niveles m2 .
II .- MOVIMIENTO DE TIERRAS
En general comprende los trabajos de corte a mano y rellenos necesarios para dar al
terreno los niveles establecidos en los planos
2.01 Excavaciones.- Comprende los trabajos de corte que se realizará en las áreas del
terreno donde se colocarán los elementos estructurales : Zapatas , Vigas de
de Cimentación ,Cimientos Corridos y Excavaciones para tuberías.
Las excavaciones tanto para Zapatas como para Cimientos Corridos se tomarán en
cuenta a partir del terreno firme o natural, las medidas de altura o profundidad
o largo y de ancho se indican en los planos.
Las excavaciones pueden ser masivas o simplemente excavaciones de zanjas.
Unidad de de medida:
2.01 Excavaciones masivas de cimientos y Zapatas m3
2.02 Relleno.- Será con material propio de la excavación, el resto de las zapatas que
quede libre del concreto vaciado, éste relleno se efectuará con capas de 10 a 15
cm., luego se apisonará para que quede completamente compactado.
Unidad de Medida : m3
Unidad de medida : m3
3.01 .- SOLADOS
Unidad de medida : m2
Unidad de medida :.
3.02.01 Concreto en falso piso , mezcla 1:8 cemento hormigón , e= 4” m2
Llevarán cimientos corridos los muros y gradas que se apoyen directamente sobre
en el terreno y serán de concreto ciclópeo de la siguiente dosificación
1:10 (C:H) + 30% de PG. Máximo de 6”
Unidad de medida : m3
3.04 SOBRECIMIENTOS
Unidad de medida:
3.04.01 Concreto sobrecimiento 1:8 (C.H) + 25% de PM. Máximo 3” m3
3.04.02 Encofrado y desencofrado del sobrecimiento m2
3.05 Canaleta de aguas de lluvias.- Se hará en toda la parte longitudinal del primer
piso y servirá para sacar el agua de lluvias de la parte interior del terreno al colector
o alcantarilla ubicada en la parte exterior (Calle ) , será de tubo de plástico
PVC . SAP. Ø 4”
Unidad de medida : ml
4.01.- MATERIALES
4.01.1 Cemento.- El cemento a usar será Pórtland tipo I , que cumpla las normas ASTM.
el cemento debe ser fresco y debe almacenarse en lugares secos y exentos de
grasas. No debe usarse cementos que se hayan aterronado compactado y / o
deteriorado .
4.01.2 Agregados .- Los agregados que se usarán son : Hormigón, piedra, arena gruesa,
arena fina ,etc. Estos materiales deben ser limpios de una granulometría uniforme,
libre de material orgánico, arcilla ú otros sedimentos.
4.01.4 Agua.-El agua para la preparación del concreto será fresca , limpia y potable
Se considerará como agua de mezcla aquella contenido en los agregados ;la dosificación
de la mezcla deberá contener exactamente la proporción de agua que le corresponde
según la resistencia del concreto y el diseño de la mezcla elaborado para la obra ,
debiendo probarse la manejabilidad del concreto por métodos prácticos in situ.
4 .- CONCRETO
4.02.1.- Dosificación .- E l concreto para todas las partes de la obra debe ser de la calidad se indica
en los planos, capaz de ser colocado sin segregación y cuando se endurece debe cumplir
con la resistencia requerida .
4.02.2 Mezclado .- El mezclado debe hacerse usando mezcladora aprobado por el Ing.
Supervisor , la cual debe de estar en perfecto estado de operación .
El tiempo mínimo de mezclado deberá ser 1.5 minutos .
El concreto será mezclado para uso inmediato , así mismo se eliminará todo concreto que
se haya añadido agua posteriormente a su mezclado , siendo responsabilidad específica de
su uso el Ing. Responsable de la obra.
4.02.4 Vaciado .- El concreto debe vaciarse continuamente en las obras que se realicen.
El concreto no debe estar sujeto a ningún procedimiento que pueda causar segregación
para vaciarse el concreto en las formas : zapatas , columnas , vigas de cimentación ,
vigas.estructurales y vigas de arriostre.
El vaciado será supervisado por el Ing. Supervisor.
4.02 6 El curado .- El curado del concreto debe iniciarse tan pronto sea posible . El concreto
debe ser protegido del secamiento prematuro . Los materiales y métodos del curado
deben de estar sujetos a la aprobación del Ing. Supervisor de la obra debiéndose
mantener el curado por lo menos 7 días hasta alcanzar la resistencia inicial deseada.
4.02.7 Encofrado.- Los encofrados en general se usaran donde sean necesarios y de acuerdo
a los elementos proyectados , estos a su vez deben de ser uniformes y simétricos y
resistentes a fin de garantizar la rigidez requerida para resistir la presión resultante
de la colocación y vibración del concreto .
4.02.8 Desencofrados .- Los desencofrados deben hacerse con cuidado y deben ejecutarse
de la siguiente forma :
- Zapatas = 24 horas
- Columnas y Caras de Vigas = 24 horas
- Caras de Sobrecimientos = 24 horas
- Fondo de Vigas = 21 días
Unidad de Medida :
04.01.00 Zapatas
04.01.01 Concreto en zapatas f´c = 175 Kg./ cm2 m3
04.01.02 Acero grado 60 Kg.
04.03.00 Columnas
04.03.01 Concreto en columnas f¨c = 175Kg./cm2 m3
04.03.02 Acero grado 60 Kg.
04.03.03 Encofrado y desencofrado de columnas m2
- Los muros y tabiques son de soga de 0.15 m de ancho y el ladrillo será de arcilla
Cocida de 10 x 14 x 24 cm. . Asentado en aparejo de soga, utilizando mortero de
Cemento y arena de la siguiente proporción 1:5 (cemento: arena) con juntas de ladrillos
De 1.5 cm. Tanto las juntas horizontales como también las verticales.
El ladrillo debe ser evaluado y autorizado por el Ing. Supervisor donde el muro
conformado, será confinado definitivamente , alcanzando la altura que se indican en los
planos de cortes y elevaciones .
Los muros deben ser curados por menos 7 días para evitar que el mortero se queme
por efecto de las altas temperaturas.
VI .- TECHOS :
Unidad de Medida
06.06.0 1 Concreto en Techo aligerado f¨c = 175Kg./cm2 m3
06.03.02 Acero grado 60 Kg.
06.03.03 Encofrado y desencofrado de techo m2
06.03.04 Ladrillo hueco de 0.30x0.30x0.12 unidad.
VII .- REVESTIMIENTOS :
Unidad de Medida:
VIII.-PISOS Y PAVIMENTOS
Unidad de Medida :
Los zócalos : Esta partida comprende la ejecución de los zócalos en los ambientes de
Los baños utilizando mayólica blanca de 20x20 , de primera , hasta una altura de 1.20
en todo el perímetro y a una altura de 1.80 en la zona de la ducha Las mayólicas antes de
de su colocación deberán de ser empapadas en agua . Su colocación será utilizando un
mortero : 1:4 de 1.00 cm. de espesor como mínimo, las juntas serán completamente
alineadas, las cuales serán fraguadas con cemento blanco o porcelana, a las 48 horas
después de su colocación , teniendo cuidado que los bordes de las mayólicas adyacentes no
presentes desniveles , siendo su acabado final la limpieza cuidadosa de las superficies
utilizando una esponja húmeda en sentido diagonal a las juntas .
Unidad de medida :
09.01.01 Zócalo de mayólica blanca de 20x20 de primera m2
Contra zócalos .- Esta partida comprende la ejecución de los contra zócalos en todos los
ambientes interiores, de 0.10 m. de altura , del mismo tipo de material que se usarán en
los pisos .
Unidad de medida
09.01.01 Contra zócalo de cemento sin colorear pulido h. 10 cm., mez. 1.5 ml.
09.01.02 Contra zócalo de cemento sin colorear pulido h. 30 cm., mez. 1.5 ml.
X.- CARPINTERIA DE MADERA
Unida d de medida :
10.01.00 Puertas de madera
10.01.01. Puertas de madera con tableros rebajados de 4 mm. de cedro m2
10.01.02. Puertas de madera machihembrada. d e cedro m2
XI .- CARPINTERIA METÁLICA :
Unidad de medida:
11.01.01 Puerta Enrollable m2
11.01.02 Rejas de protección de ventanas m2
11.01.03 Rejas de protección de terraza m2
XII .- CERRAJERÍA
Los elementos de seguridad que llevarán las puertas y ventanas de madera serán cerrojos y
Picaportes de empotrar y sobreponer.
Unidad de medida :
12.01.00 Bisagras
12.01.01 Bisagra aluminizada de 4” unid.
12.01.02 Bisagra aluminizada de 3” unid.
12.02.00 Cerraduras
12.02.01 Cerraduras para puertas exteriores de 3 golpes unid.
12.02.02 Cerraduras para puertas de madera interiores de 2 golpes unid.
12.02.03 Cerraduras para puerta de baño, seguro interior . unid.
XIII.- PINTURA:
Esta partida comprende la ejecución de los trabajos de pintura, en todas las superficies
de los paramentos por pintar, las cuales deberán estar bien secas y limpias , lijadas y
masilladas , hasta obtener una superficie uniforme y pulida , libre de partículas extrañas
y/o grasas, para recibir la pintura. Los elementos de carpintería metálica deberán estar
exentos de grasa, óxidos , para lo cual se deberá lijar antes de aplicar la pintura .En la
carpintería de madera de igual manera las superficies serán resanadas y lijadas para
acondicionar la aplicación de pinturas .
Unidad de medida :
XIV .- VIDRIOS
Los vidrios a colocar en las puertas y ventanas de ingreso serán : vidrios dobles y de
color gris , los vidrios que se colocarán en la parte interior de la edificación serán
semi-dobles.
Unidad de medida :
14.01.00 Los vidrios dobles y semi-dobles , su unidad de medida será p2
Esta partida corresponde la ejecución de aquellos trabajos que por su naturaleza deben
Tenerse en cuenta y que consiste en la limpieza permanente y final de la obra que
incluye limpieza de escombros, limpieza de pisos, concluyéndose finalmente con los
trabajos de jardinería , realizando la colocación de algunos plantones ornamentales .
Unidad de medida :
16.01.01 Limpieza permanente de obra glb.
16.01.02 Limpieza final de obra glb.
16.01.03 Jardinería . glb.
ESPECIFICACIONES TECNICAS DE
INSTALACIONES SANITARIAS
XVI.- INSTALACIONES SANITARIAS
- Las cajas de registro se construirán en los lugares indicados por los planos y serán de
0.30 m de ancho x 0.60 m de largo con una profundidad mínima de 0.30 m la
primera caja y la primera caja es la que se ubica en el interior de la edificación.
_ La tapa de las cajas de registro serán de concreto de 3” de espesor, utilizando para la
armadura malla de fierro de 3/8” 0.05 m. a cada lado.
- Las ventilaciones deberán ser instaladas hasta 0.30 m sobre el muro o techo terminado.
- La colocación de las válvulas en las instalaciones de agua será de acuerdo a los planos
correspondientes y también serán sometidas a pruebas hidráulicas para evitar las
filtraciones o fugas de agua .
MATERIALES
- Para las redes de Agua Fría.-Serán de poli cloruro de vinilo PVC-SAP , clase 10 .
Los diámetros serán los que se indican en los planos.
- Para las redes de Desagüe.- Serán de poli cloruro de vinilo PVC-SAL con uniones de
espiga y campana .
ACCESORIOS
- Válvula de Compuerta.- Para la interrupción del flujo de las aguas se usarán la de tipo
Compuerta, con uniones roscadas.Serán de bronce para presión de trabajo de10 Kg./cm2
- Griferías .- Serán de bronce , con uniones roscadas para una presión de trabajo de 10
Kg./cm2
- Sumideros .-Serán de bronce cromado con tapa /rejilla , se colocarán con trampas para
evitar malos olores
.
- Sombreros de ventilación.- Estos serán de PVC Ø 2”, instalados a 30 cm. como mínimo
sobre el nivel del techo superior de la edificación .
Unidad de medida
- Forman parte de los trabajos de esta partida la provisión e instalación de todos los
materiales y equipos requeridos en el sistema eléctrico de la edificación .
Los trabajos comprendidos serán:
- Alimentación desde la caja porta medidor hasta el Tablero de Distribución de Circuitos
a través de una caja de pase a cada uno de los centro de luz, interruptores , tomacorrientes
salidas de fuerza ,salidas para teléfonos, antenas de Tv. y sistema de timbre.
MATERIALES:
Los materiales a utilizar deberán presentar las siguientes características:
Tuberías .- Estas serán fabricadas con cloruro de polivinilo en calibres estándar europeo
liviano ( SEL ) o en calibre s estándar americano (SAP) , con las dimensiones mínimas
de acuerdo al Código Eléctrico del Perú .
El diámetro de las tuberías a utilizar será como mínimo ¾ Ø.
Conductores.- Los conductores en su totalidad serán de cobre electrolítico, con una pureza
Del 99.9%, en los calibres indicados en los planos, con aislamiento termoplástico tipo
TW. Marca Indeco.
Cajas de Conexión.-Las cajas serán fabricadas con fierro galvanizado, con orejas para la
fijación de los accesorios , serán de una sola pieza con el cuerpo de la caja , no se aceptarán
orejas soldadas .
Tomacorrientes .- Serán de bakelita marca ticino , dobles de 2x30 -220 Voltios encerrados
En cubierta fenólica estable con terminales y tornillos para la conexión.
Timbre.- Será del tipo din don , para 8 voltios , apoyado en un tablero de madera de cedro
De ¾ “ x 12 x18 cm. barnizado .
Tapa Ciega .- Serán de bakelita marca ticino, tendrá la forma de la caja octogonal y/o
Rectangular a cerrar con pernos estove volt.
Tablero general de Distribución .- Será del tipo empotrado y estará constituido por un
Gabinete metálico donde se instalarán los interruptores termo magnéticos de acuerdo a los
Circuitos requeridos en la edificación.
Unidad de medida .-
Canalizaciones o tuberías:
Tubería PVC-SEL. y/o PVC-SAP ¾” Ø ml.
Tubería PVC-SAP 1” Ø ml.
Conductores:
Conductor AWG. TW Nº 8 ml.
Conductor AWG. TW Nº 10 ml.
Conductor AWG. TW Nº 12 ml.
Conductor AWG- TW Nº 14 ml.