CENTRO DE CONCILIACIÓN

PERCA & ASOCIADOS

Calle colon 203 del cercado de Arequipa provincia y departamento de
Arequipa
Autorizado por resolución viceministerial N° 441-2015-JUS
MINISTERIO DE JUSTICIA
EXP. N°166-2019-CCP&A-AREQUIPA
ACTA DE CONCILIACIÓN POR ACUERDO TOTAL
ACTA N°175-2019-CCP&A-AREQUIPA

En la ciudad de Arequipa siendo horas 11:32 del día 31 de MAYO del año 2019, ante mi MANUEL
ROMULO PERCA QUISPE, identificado con Documento Nacional de Identidad DNI Nº42215244, en
mi calidad de Conciliador Extrajudicial debidamente autorizado por el Ministerio de Justicia con
Registro en lo civil Nº35802 y registro de especialidad en asuntos de carácter familiar Nº6517, se
presentaron con el objeto que les asista en la solución de sus divergencias, la SOLICITANTE Doña
EDELMIRA LUCY PEÑALOZA ORTIZ, identificada con Documento Nacional de Identidad DNI Nº
04438031, con domicilio en Pasaje José Olaya 104 Gráficos del distrito , Alto Selva Alegre provincia
y departamento de Arequipa; y la otra parte INVITADO JAVIER ERNESTO ZAMATA MIRANDA,
identificado con Documento Nacional de Identidad DNI Nº 29541591 con domicilio en Urb. Semi-
rural Pachacutec 35 3 Avenida Huáscar del distrito Cerro Colorado, provincia y departamento de
Arequipa; Con el objeto de que se les asista en la solución de sus divergencias.
Iniciada la audiencia de Conciliación se procedió a informar a las partes sobre el procedimiento conciliatorio, su
naturaleza, características fines y ventajas. Asimismo se señaló a las partes las normas de conducta que
deberán observar.

HECHOS EXPUESTOS EN LA SOLICITUD:

1.- La solicitante señala que es co-propietaria del inmueble ubicado en Pueblo Joven Pampa de
Polanco Mz. F Lote 20 Sector Ramiro Priale del distrito de Alto Selva Alegre provincia y
departamento de Arequipa, según consta en la partida electrónica Nº P06009956 del Registro de
Propiedad Inmueble de la Zona Registral N° XII-Sede Arequipa, tal como se acredita de la Copia
Informativa del bien. (Véase ANEXO 1-B).

2.- Las partes señalan que la solicitante con fecha 20 de febrero del 2018 recibió por parte de don
JAVIER ERNESTO ZAMATA MIRANDA la suma dineraria de S/. 28,000.00 (Veintiocho mil y 00/100
soles) en efectivo. Asimismo señalan que la solicitante a la suscripción de la presente recibirá por
parte de don JAVIER ERNESTO ZAMATA MIRANDA la suma dineraria de S/. 27,000.00 (Veintisiete
mil y 00/100 soles) en efectivo. Haciendo una suma total de S/. 55,000.00 (CINCUENTA Y CINCO
MIL Y 00/100 SOLES), en dinero en efectivo, a efecto de suscribir el Anticresis.

3.- La solicitante EDELMIRA LUCY PEÑALOZA ORTIZ refiere que en mérito a los derechos y
acciones que le corresponde en calidad de copropietaria pretende ceder la posesión y disfrute del
inmueble señalado en favor del invitado don JAVIER ERNESTO ZAMATA MIRANDA, en calidad de
anticresis por el plazo de (09) nueve meses. La misma que concluirá el 20 de febrero del 2020.

4.- Las partes acuden al centro de conciliación perca & asociados con la finalidad de tratar el acta
de acuerdos, respecto a las obligaciones contraídas por el anticresis.

DESCRIPCIÓN DE LA(S) CONTROVERSIA(S):

1.- Determinar la ocupación del bien inmueble

2.- Determinar la entrega de dinero por parte de la solicitante a favor del invitado y por ende su
devolución
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PERCA & ASOCIADOS
Calle colon 203 del cercado de Arequipa provincia y departamento de
Arequipa
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ACUERDO CONCILIATORIO TOTAL:

Considerando los hechos señalados y las propuestas formuladas por las partes y/o el conciliador se
conviene en celebrar un Acuerdo en los siguientes términos.

1.- OCUPACIÓN DEL BIEN INMUEBLE: Ambas partes acuerdan que doña EDELMIRA LUCY
PEÑALOZA ORTIZ manifiesta en entregar a don JAVIER ERNESTO ZAMATA MIRANDA los
ambientes del primer piso, sito: en Pueblo Joven Pampa de Polanco Mz. F Lote 20 Sector Ramiro
Priale del distrito de Alto Selva Alegre provincia y departamento de Arequipa, según consta en la
partida electrónica Nº P06009956 del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral N° XII-
Sede Arequipa, por ello manifiesta su conformidad de recibirlo esto incluye los usos, costumbres,
distribución entradas, salidas, servidumbres y otros, el plazo de ocupación es hasta la fecha de 20
de febrero del 2020, por lo que el invitado devolverá el bien inmueble en la fecha indicada. Por lo
tanto es acuerdo de ambas partes.

2.- LA ENTREGA DE DINERO POR PARTE DE LA SOLICITANTE A FAVOR DEL INVITADO Y

POR ENDE SU DEVOLUCIÓN: 2.1. Ambas partes acuerdan que la solicitante doña EDELMIRA
LUCY PEÑALOZA ORTIZ reconoce y acepta que recibió por parte de don JAVIER ERNESTO
ZAMATA MIRANDA la suma total de S/. 55,000.00 (CINCUENTA Y CINCO MIL Y 00/100 SOLES),
en dinero en efectivo, por la cesión de la posesión y disfrute del inmueble señalado en el punto 1, en
calidad de anticresis. 2.2. Ambas partes acuerdan que la solicitante doña EDELMIRA LUCY
PEÑALOZA ORTIZ entregará en efectivo la suma de S/. 55,000.00 (CINCUENTA Y CINCO MIL Y
00/100 SOLES), previo recibo de conformidad, esto ocurrirá el día 20 de febrero del 2020.

COMPETENCIA TERRITORIAL:
1.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebración de esta conciliación, las
partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de Arequipa.
2.- Para la validez de toda la comunicación y notificación a las partes, con motivo a la presente conciliación,
ambas señalan como su respetivo domicilio los indicados en la introducción de este documento Y RENUNCIAN
A CUALQUIER OTRO DOMICILIO. No existiendo dolo o fraude por ninguna de las partes QUE PUEDA
INVALIDARLO.
3.- LAS PARTES DECLARAN; estar conformes y de acuerdo con la presente conciliación y se comprometen
a respetar los acuerdos pactados dejando constancia que al incumplimiento se procederá VIA EJECUCION DE
ACTA DE CONCILIACION.
VERIFICACIÓN DE LOS ACUERDOS ADOPTADOS:
En este Acto abogado de este Centro de Conciliación procedió a verificar la legalidad de los Acuerdos adoptados
por las partes conciliantes, dejándose expresa constancia que conocen, que de conformidad con el artículo 18º
de la Ley de Conciliación Nº 26872, modificado por el artículo 1º del Decreto Legislativo Nº 1070, concordado
con el artículo 688º Texto Único Ordenado del Código Procesal Civil, Decreto Legislativo N° 768, modificado
por el Decreto Legislativo Nº 1069, el Acta de este acuerdo conciliatorio constituye Título Ejecutivo.

Leído el texto, los conciliantes manifiestan su conformidad con el mismo, siendo las horas 12:16 del
día 31 del mes de mayo del año 2019 en señal de conformidad firman la presente ACTA N° 175-
2019-CCP&A-AREQUIPA, la misma que consta de 03 páginas.
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EDELMIRA LUCY PEÑALOZA ORTIZ
DNI Nº 04438031

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JAVIER ERNESTO ZAMATA MIRANDA
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