Certificación Registral expedida por:

JOAQUÍN VILLATORO MUÑOZ

Registrador de la Propiedad de SANTA CRUZ DE TENERIFE Nº 4

C/ALCALDE JOSÉ EMILIO GARCÍA GÓMEZ Nº 7 OF.1
38003 - SANTA CRUZ DE TENERIFE (SCTFE)
Teléfono: 922286674
Fax: 922280274
Correo electrónico: santacruztenerife4@registrodelapropiedad.org

correspondiente a la solicitud formulada por:

AGENCIA ESTATALDE ADMINISTRACION TRIBUTARIA

con DNI/CIF: Q2826000H

INTERÉS LEGÍTIMO ALEGADO:

Investigación jurídico - económica sobre crédito, solvencia o responsabilidad, contratación
o interposición de acciones.

IDENTIFICADOR DE LA SOLICITUD: F23PM23F5

(Citar este identificador para cualquier cuestión

relacionada con esta certificación)
Su referencia: EMFLS2100108962

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JOAQUÍN VILLATORO MUÑOZ, REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD DEL DISTRITO HIPOTECARIO DE
SANTA CRUZ DE TENERIFE Nº 4.

CERTIFICA: Que, en vista de la precedente instancia, suscrita por la AGENCIA

ESTATAL DE ADMINISTRACION TRIBUTARIA, para que le sea expedida certificación
telemática que acredite la titularidad registral y cargas de FINCA DE SANTA CRUZ
DE TENERIFE 04 Nº: 2.264, CÓDIGO REGISTRAL ÚNICO: 38021000435442, he examinado
en todo lo necesario los libros del archivo a mi cargo, de los que RESULTA:

PRIMERO: Que la descripción de la finca de Santa Cruz de Tenerife 04 nº: 2.264

es la siguiente:

URBANA: NUEVE.- CUARTO TRASTERO, distinguido con el número "9", de forma

rectangular sito en la planta de "sótano -2" del edificio destinado a plazas de
aparcamiento, trasteros, locales comerciales, viviendas y lavaderos, en la calle
Puerta Canseco número 13, de Santa Cruz de Tenerife, con frente también a las
calles de San Francisco de Paula, número 8, y calle Carmen Monteverde, número
11. Tiene una superficie de CINCO METROS SETENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS y
linda: frente, por donde tiene su entrada, con zona común; fondo, muro de
cerramiento del garaje; derecha, trastero número ocho; e izquierda, trastero
número diez.- CUOTA: 0,10%..- REFERENCIA CATASTRAL: .

La finca de este número no está coordinada gráficamente con el catastro.

SEGUNDO: Que la finca descrita aparece inscrita a favor de la entidad ABB SOIMI
ENGINEERING AND CONTRACTING SL UNIPERSONAL, con C.I.F. B38603775, que adquirió
el pleno dominio de la totalidad de esta finca, por título de División
Horizontal previa Declaración de Obra Nueva en construcción, en virtud de
escritura autorizada el día veintiuno de julio de dos mil tres, por el Notario
de Santa Cruz Tenerife, Don Jose Maria Delgado Bello, con número 2.534 de
protocolo, según consta en la inscripción 1ª, al folio 46, del Libro 36, del
Tomo 2.180 del Archivo, practicada el día tres de abril de dos mil cuatro, y por
título de Modificación de Obra Nueva y División Horizontal en virtud de
escritura autorizada el día diecinueve de julio de dos mil cuatro, por el
Notario de Santa Cruz Tenerife, Don Jose Maria Delgado Bello, con número 2.342
de protocolo, según consta en la inscripción 2ª, al folio 30, del Libro 46, del
Tomo 2.180 del Archivo, practicada el día quince de diciembre de dos mil cinco.

TERCERO: Que la finca de que se trata aparece GRAVADA con:

- SERVIDUMBRE:
DERECHOS QUE SE RESERVA EL PROPIETARIO ACTUAL DEL EDIFICIO: "Constituir
servidumbres de paso en favor de propiedades colindantes, aún cuando se trate
del edificio, gravando las plantas de sótano del mismo, como predio sirviente,
para acceso de vehículos hacia los sótanos de las edificaciones colindante, o
aceptar las que se constituyan a su favor, como predio dominante. Permitir el
paso a través de dichas plantas de sótano de cualesquiera personas y/o
vehículos, con la finalidad de realizar obras o abrir huecos destinados a tales
servidumbres. Y todo ello lo podrá efectuar, sin necesidad del consentimiento de
los demás propietarios, y aún cuando se haya procedido a la venta de alguna o
todas las fincas del edificio.".
Formalizado en escritura autorizada el día ocho de noviembre del año dos
mil cinco, por el Notario de Santa Cruz de Tenerife, Don José María Delgado
Bello, número 3.234 de protocolo, según consta en la inscripción 6ª de esta

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finca matriz, registral número 1.245, al folio 26, del libro 20 de Santa Cruz de
Tenerife, Sección Cuarta, de fecha dieciséis de diciembre de dos mil cinco.

- SERVIDUMBRE:
SERVIDUMBRE DE PASO DE VEHÍCULOS a favor de la finca registral número
3.369 de Santa Cruz de Tenerife, Sección Cuarta, como predio dominante, sobre la
rampa de acceso y zonas de circulación y maniobras de las plantas de SÓTANO -1,
SÓTANO -2, y SÓTANO -3, existente sobre la finca de este número, como predio
sirviente, con el objeto de que accedan y usen las zonas maniobras y rodadura,
así como la rampa de acceso al inmueble des de la calle a las rampas intermedias
de comunicación entre plantas, los propietarios de las plazas de aparcamiento
que se ubicarán en las plantas de sótano -1, sótano -2 y sótano -3, que se
proyectan construir en la finca registral número 3.369 de Santa Cruz de
Tenerife, Sección Cuarta, colindante por el lindero de la izquierda entrando
mirando desde la calle Puerta Canseco; pudiendo realizar las obras que sean
precisas, abriendo huecos en las paredes colindantes al inmueble que se proyecta
construir para comunicarse entre sí ambos edificios. Predio Sirviente: La Finca
1.245 de Santa Cruz de Tenerife, Edificio matriz. Predio Dominante: La Finca
3.369 de Santa Cruz de Tenerife, Sección Cuarta. Objeto: El Paso de Vehículos.
Duración: El tiempo de duración de la Servidumbre de Paso, tiene el carácter de
indefinido.
Formalizada en escritura autorizada el veinticinco de mayo de dos mil
dieciséis, por el Notario de Santa Cruz de Tenerife, Don Isidoro González
Barrios, con el número 1.061 de protocolo, según consta en la inscripción 7ª de
la finca matriz, registral número 1.245 de Santa Cruz de Tenerife, Sección
Cuarta, al folio 26 vuelto, del libro 20 de Santa Cruz de Tenerife, Sección
Cuarta, de fecha uno de julio de dos mil dieciséis.

- ANOTACION PREVENTIVA DE EMBARGO sobre la finca de este número, a favor de la

HACIENDA PUBLICA, en reclamación de TRESCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS
CINCUENTA EUROS CON CINCUENTA CENTIMOS, importe pendiente total, SETENTA Y
CUATRO MIL CINCUENTA Y OCHO EUROS CON OCHENTA CENTIMOS, cantidad de intereses,
SEIS MIL EUROS, cantidad para costas, haciendo un total de CUATROCIENTOS TREINTA
Y NUEVE MIL SEISCIENTOS NUEVE EUROS CON TREINTA CENTIMOS importe a embargar, en
Procedimiento Administrativo de Apremio bajo el número de Referencia R38852-18-
001813, seguido ante la Dependencia Regional de Recaudación de la Agencia
Tributaria, Delegación de Santa Cruz de Tenerife, que originó la anotación letra
B, practicada el día seis de julio de dos mil dieciocho.- EXPEDIDA CERTIFICACION
de dominio y cargas, según consta por nota al margen de la anotación letra B con
fecha 6 de julio de 2018.

- AFECTA, durante 5 años, al pago de la liquidación complementaria que pudiera

girarse por el Impuesto ("Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos
Documentados o Sucesiones y Donaciones") según nota/s marginal/es.

CUARTO: Que de los asientos del Registro, "no aparecen" limitaciones de dominio,
ni condiciones o acciones resolutorias o rescisorias, que afecten al dominio
inscrito de la finca interesada.

QUINTO: Los datos consignados en la presente certificación se refieren al día

que a continuación se cita, antes de la apertura del Libro Diario.

SEXTO: Que en el Diario de Operaciones aparece autorizado por el Registrador que

suscribe, el asiento de presentación que transcribo seguidamente:

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NO hay documentos pendientes de despacho

Y no existiendo presentado en el Libro Diario documento alguno, pendiente de

inscripción, por el cual se transfiera, grave o modifique el dominio de la finca
de que se certifica, extiendo la presente que firmo con firma electrónica
reconocida.

El Registrador.
Joaquín Villatoro Muñoz.

HONORARIOS: Según Minuta. Arancel nº 4.

MUY IMPORTANTE: queda prohibida la incorporación de los datos de esta

certificación a ficheros o bases informáticas para la consulta individualizada
de personas físicas o jurídicas, incluso expresando la fuente de información
(B.O.E. 27/02/1998).

A los efectos del Reglamento General de Protección de Datos 2016/679 del

Parlamento Europeo y del Consejo, de 27 de abril de 2016, relativo a la
protección de las personas físicas en lo que respecta al tratamiento de datos
personales y a la libre circulación de estos datos (en adelante, “RGPD”), queda
informado:
- De conformidad con lo dispuesto en la solicitud de publicidad registral, los
datos personales expresados en la misma han sido y serán objeto de tratamiento
e incorporados a los Libros y archivos del Registro, cuyo responsable es el
Registrador, siendo el uso y fin del tratamiento los recogidos y previstos
expresamente en la normativa registral, la cual sirve de base legitimadora de
este tratamiento.
-Conforme al art. 6 de la Instrucción de la Dirección General de los Registros y
del Notariado de 17 de febrero de 1998, el titular de los datos queda informado
que los mismos serán cedidos con el objeto de satisfacer el derecho del titular
de la/s finca/s o derecho/s inscritos en el Registro a ser informado, a su
instancia, del nombre o de la denominación y domicilio de las personas físicas o
jurídicas que han recabado información respecto a su persona o bienes.-

- El periodo de conservación de los datos se determinará de acuerdo a los

criterios establecidos en la legislación registral, resoluciones de la Dirección
General de los Registros y del Notariado e instrucciones colegiales. En el caso
de la facturación de servicios, dichos periodos de conservación se determinarán
de acuerdo a la normativa fiscal y tributaria aplicable en cada momento. En todo
caso, el Registro podrá conservar los datos por un tiempo superior a los
indicados conforme a dichos criterios normativos en aquellos supuestos en que
sea necesario por la existencia de responsabilidades derivadas de la prestación
servicio.-
- La información puesta a su disposición es para su uso exclusivo y tiene
carácter intransferible y confidencial y únicamente podrá utilizarse para la
finalidad por la que se solicitó la información. Queda prohibida la transmisión
o cesión de la información por el usuario a cualquier otra persona, incluso de
manera gratuita.-
- De conformidad con la Instrucción de la Dirección General de los Registros y
del Notariado de 17 de febrero de 1998 queda prohibida la incorporación de los
datos que constan en la información registral a ficheros o bases informáticas

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para la consulta individualizada de personas físicas o jurídicas, incluso
expresando la fuente de procedencia.-
En cuanto resulte compatible con la normativa específica y aplicable al
Registro, se reconoce a los interesados los derechos de acceso, rectificación,
supresión, oposición, limitación y portabilidad establecidos en el RGPD citado,
pudiendo ejercitarlos dirigiendo un escrito a la dirección del Registro. Del
mismo modo, el usuario podrá reclamar ante la Agencia Española de Protección de
Datos (AEPD): www.agpd.es. Sin perjuicio de ello, el interesado podrá ponerse en
contacto con el delegado de protección de datos del Registro, dirigiendo un
escrito a la dirección dpo@corpme.es
______________________________________________________________________

Este documento ha sido firmado con firma electrónica cualificada por JOAQUÍN VILLATORO MUÑOZ
registrador/a de REGISTRO PROPIEDAD DE SANTA CRUZ DE TENERIFE 4 a día veintisiete de agosto del dos
mil veintiuno.

(*) C.S.V. : 238021271C107112

Servicio Web de Verificación: https://www.registradores.org/csv

(*) Este documento tiene el carácter de copia de un documento electrónico. El Código Seguro de
Verificación permite contrastar la autenticidad de la copia mediante el acceso a los archivos
electrónicos del órgano u organismo público emisor. Las copias realizadas en soporte papel de
documentos públicos emitidos por medios electrónicos y firmados electrónicamente tendrán la
consideración de copias auténticas siempre que incluyan la impresión de un código generado
electrónicamente u otros sistemas de verificación que permitan contrastar su autenticidad mediante
el acceso a los archivos electrónicos del órgano u Organismo público emisor. (Art. 27.3 de la Ley
39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.).

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