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01 Presentacion Construccion
01 Presentacion Construccion
40.000.000,00
30.000.000,00
20.000.000,00
15.000.000,00
10.000.000,00
€ 0,00
NOV 04 DIC 04 ENE 05 FEB 05 MAR 05 ABR 05 MAY 05 JUN 05 JUL 05 AGO 05 SEP 05 OCT 05 NOV 05 DIC 05
ACUMULADO OBRA PLANIFICADA 81.775,00 253.831,0 1.549.536, 2.269.06 4.036.23 6.806.03 11.093.150 15.182.39 19.781.171,23.448.7 26.689.8 31.336.03 35.836.6 39.730.4
ACUMULADO OBRA REALIZADA 23.220,0 112.424,0 239.074, 561.868,9 703.921,4
2) Estudiar estrategias
3) Competir
Tema 1: Presentación de la asignatura
1.1. Introducción y Objetivos
1) Aprender cómo se mueven las fichas
Equipos
Personal
Aprender a construir Materiales
Costos
Plazos
2) Estudiar estrategias
Construir y evaluar diferentes planes de negocio
3) Competir
Licitar, negociar, construir……
Tema 1: Presentación de la asignatura
1.1. Introducción y Objetivos
Tema 1: Presentación de la asignatura
1.1. Introducción y Objetivos
Tema 1: Presentación de la asignatura
1.1. Introducción y Objetivos
Tema 1: Presentación de la asignatura
1.1. Introducción y Objetivos
Tema 1: Presentación de la asignatura
1.1. Introducción y Objetivos
Tema 1: Presentación de la asignatura
1.1. Introducción y Objetivos En el frente:
Ingeniero residente
Interventoría de obra
En la obra:
Director de Obra
Cliente
En la empresa:
Gerente General
Junta directiva
Tema 1: Presentación de la asignatura
1.2. La obra civil como negocio Nóminas Gastos iniciales
Materiales y Alquileres
𝒈𝒂𝒔𝒕𝒐𝒔 subcontratas
• Viabilidad económica si
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
σ 𝒊𝒏𝒈𝒓𝒆𝒔𝒐𝒔 > σ 𝒈𝒂𝒔𝒕𝒐𝒔
𝒊𝒏𝒈𝒓𝒆𝒔𝒐𝒔
t (meses) Anticipo Actas
Tema 1: Presentación de la asignatura
1.2. La obra civil como negocio Nóminas Gastos iniciales
Materiales y Alquileres
subcontratas
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
t (meses)
Necesidad de 𝒊𝒏𝒈𝒓𝒆𝒔𝒐𝒔 > 𝒈𝒂𝒔𝒕𝒐𝒔 Actas
financiación
Tema 1: Presentación de la asignatura
1.2. La obra civil como negocio
• Préstamo bancario
Formas de • Emisión de bonos
financiación
empresa • Salida a Bolsa
• Ampliación de capital
Tema 1: Presentación de la asignatura
1.2. La obra civil como negocio
• Préstamo bancario
Formas de
• Leasing/alquiler de equipos
financiación
obra • Condiciones de pago a
subcontratistas y proveedores
Tema 1: Presentación de la asignatura
1.2. La obra civil como negocio
Materiales y Alquileres
subcontratas
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
t (meses)
Necesidad de 𝒊𝒏𝒈𝒓𝒆𝒔𝒐𝒔 > 𝒈𝒂𝒔𝒕𝒐𝒔 Actas
financiación
Tema 1: Presentación de la asignatura
1.3. El plan de negocio
Primer paso : Medición de cantidades
Tema 1: Presentación de la asignatura
1.3. El plan de negocio
Materiales y Alquileres
Quinto paso : Entradas y salidas de capital
subcontratas
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
t (meses)
Necesidad de 𝒊𝒏𝒈𝒓𝒆𝒔𝒐𝒔 > 𝒈𝒂𝒔𝒕𝒐𝒔 Actas
financiación
Tema 1: Presentación de la asignatura
1.3. El plan de negocio
Primer paso : Medición de cantidades Planos del diseño
I. EQUIPO
1. Definir correctamente Retroexcavadora sobre oruga, potencia 138 HP, balde de 1,5 m3.
Buldozer, Potencia al volante de 140 HP, motor de 2200 RPM, longitud de hoja 4,80m.
HERRAMIENTA MENOR (%)
$
$
215,444.84
145,697.73
1%
66.000 $
100.000 $
3,264.32
1,456.98
1.03
directo estándar de la
CANTIDAD
UNIDAD DISTANCIA (2) (1) * (2) TARIFA Vr. UNITARIO
MATERIAL (1)
Fases de la Transporte de material de excavación m3k 1.20 20.00 24.00 $ 1,255.00 $ 30,120.00
PRESTACIONES
TRABAJADOR JORNAL JORNAL TOTAL RENDIMIENTO Vr. UNITARIO
(%)
Obrero $ 29,260.00 185 $ 54,131.00 528.00 $ 102.52
SUBTOTAL $ 102.52
DESCRIPCIÓN
Retroexcavadora sobre oruga, potencia 138 HP, balde de 1,5 m3.
TIPO
$
TARIFA/HORA
215,444.84
RENDIMIENTO
66.000 $
Vr. UNITARIO
3,264.32
Buldozer, Potencia al volante de 140 HP, motor de 2200 RPM, longitud de hoja 4,80m. $ 145,697.73 100.000 $ 1,456.98
HERRAMIENTA MENOR (%) 1% 1.03
SUBTOTAL $ $ 4,722.32
1.4. APUs
II. MATERIALES
III. TRANSPORTES
CANTIDAD
UNIDAD DISTANCIA (2) (1) * (2) TARIFA Vr. UNITARIO
MATERIAL (1)
Transporte de material de excavación m3k 1.20 20.00 24.00 $ 1,255.00 $ 30,120.00
SUBTOTAL $ $ 30,120.00
PRESTACIONES
TRABAJADOR JORNAL JORNAL TOTAL RENDIMIENTO Vr. UNITARIO
(%)
Obrero $ 29,260.00 185 $ 54,131.00 528.00 $ 102.52
SUBTOTAL $ 102.52
V. COSTOS INDIRECTOS
Administración
empresa (GGE)
Costo de
Otros gastos de la obra
(OGO)
Costos generales de la
Costo de producción
o costo de obra
obra (CGO)
Equipos y herramientas
directos
Costos
Materiales
Transporte materiales
Mano de obra directa
GRUPO DE
ITEM DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD
AJUSTE
210.1.1 EXCAVACIÓN SIN CLASIFICAR DE LA EXPLANACIÓN Y CANALES m3
DESCRIPCIÓN
Retroexcavadora sobre oruga, potencia 138 HP, balde de 1,5 m3.
TIPO
$
TARIFA/HORA
215,444.84
RENDIMIENTO
66.000 $
Vr. UNITARIO
3,264.32
Buldozer, Potencia al volante de 140 HP, motor de 2200 RPM, longitud de hoja 4,80m. $ 145,697.73 100.000 $ 1,456.98
HERRAMIENTA MENOR (%) 1% 1.03
SUBTOTAL $ $ 4,722.32
1.4. APUs
II. MATERIALES
III. TRANSPORTES
CANTIDAD
UNIDAD DISTANCIA (2) (1) * (2) TARIFA Vr. UNITARIO
MATERIAL (1)
Transporte de material de excavación m3k 1.20 20.00 24.00 $ 1,255.00 $ 30,120.00
SUBTOTAL $ $ 30,120.00
PRESTACIONES
TRABAJADOR JORNAL JORNAL TOTAL RENDIMIENTO Vr. UNITARIO
(%)
Obrero $ 29,260.00 185 $ 54,131.00 528.00 $ 102.52
SUBTOTAL $ 102.52
V. COSTOS INDIRECTOS
13.3. Estructuras
13.3.1. Box culvert
Tema 13: Construcción de acueducto y alcantarillado
Índice de contenidos
13.4. Entibación de obras de acueducto y alcantarillado
13.4.1. Entibaciones
13.4.2. Entibaciones en madera
13.4.3. Entibaciones con lámina metálica
13.4.4. Entibaciones con paneles metálicos
13.4.5. Entibaciones industrializadas
13.4.6. Cajones
13.4.7. Entibados deslizantes
Tema 14: Construcción de puentes
Índice de contenidos
14.1. Introducción
14.2. Tipología de puentes en función del tablero
14.2.1. Vigas
14.2.2. Cajón
14.2.3. Artesa
14.3. Tipología de puentes en función de la sustentación
14.3.1. Biapoyados
Tema 14: Construcción de puentes
Índice de contenidos
14.3.2. Tablero continuo
14.3.3. Arco
14.3.4. Atirantados
14.3.5. Colgantes
14.4. Construcción de tableros “in situ”
14.4.1. Cimbras apoyadas en el piso
Tema 14: Construcción de puentes
Índice de contenidos
14.4.2. Autocimbra
a) Autocimbra bajo tablero
b) Autocimbra sobre tablero
14.4.3. Tableros empujados
14.4.4. Voladizos sucesivos
14.5. Construcción de tableros prefabricados (total o
parcialmente)
Tema 14: Construcción de puentes
Índice de contenidos
14.5.1. Colocación de vigas con grúa
14.5.2. Vigas lanzadas
14.5.3. Voladizos sucesivos
14.6. Comparativa de costos
Tema 15: Excavaciones subterráneas
Índice de contenidos
15.1. Introducción
15.2. Túnel artificial
15.3. Túnel en mina
15.4. Tuneladoras
15.5. El túnel de Sants (Barcelona)
Tema 16: Taller infraestructuras
Tema 17: Manejo de concretos y morteros
Índice de contenidos
17.1. Introducción
17.2. Materiales
17.2.1. Cemento
17.2.2. Cal
17.2.3. Agregados
17.2.4. Aditivos
17.2.5. Adiciones minerales
17.3. Morteros
17.3.1. Tipos de mortero
17.3.2. Dosificación
Tema 17: Manejo de concretos y morteros
Índice de contenidos
17.4. Fabricación y colocación de concretos
17.4.1. Dosificación y amasado
17.4.2. Transporte
17.4.3. Colocación
17.4.4. Curado
Tema 17: Manejo de concretos y morteros
Índice de contenidos
17.5. Tipos y clases de concretos
17.5.1. Ciclópeo
17.5.2. Reforzado
17.5.3. Presforzado
17.5.4. Autocompactante
17.5.5. Masivo
17.5.6. UHPFRC
Tema 18: Construcción de cimentaciones
Índice de contenidos
18.1. Introducción
18.2. Cimentaciones superficiales
18.2.1. Zapata aislada
18. 2.2. Zapatas combinadas
18.2.3. Zapatas corridas
18.2.4. Losas de cimentación
18.2.5. APUs
Tema 18: Construcción de cimentaciones
Índice de contenidos
18.3. Cimentaciones profundas
18.3.1. Pilotes
18.3.2. Micropilotes
18.3.3. Pantallas y barretes
18.3.4. Caissons
Tema 19: Estructuras de concreto y construcción
industrializada
Índice de contenidos
19.1. Cimbras y formaletas
19.1.1. Definición
19.1.2. Materiales
19.1.3. Horizontales
19.1.4. Verticales
19.1.5. APUs
Tema 19: Estructuras de concreto y construcción
industrializada
Índice de contenidos
19.2. Acero de refuerzo
19.2.1. Barras corrugadas
19.2.2. Alambre
19.2.3. Mallas electrosoldadas
19.2.4. Elaboración de las cartillas de refuerzo
19.2.5. Comprobaciones previas al vaciado del concreto
19.2.6. Empalmes mecánicos y anclajes epóxicos
19.2.7. Figurado en planta
19.2.8. APUs
Tema 19: Estructuras de concreto y construcción
industrializada
Índice de contenidos
19.3. Vaciado, curado y retirada de encofrado
19.4. Elementos en concreto reforzado
19.4.1. Columnas
19.4.2. Vigas
19.4.3. Losa maciza
19.4.4. Losa armada en una dirección con viguetas prefabricadas
19.4.5. Losa armada en una dirección con nervios “in situ”
19.4.6. Losa aligerada con casetón perdido
19.4.7. Losa aligerada con casetón recuperable
19.4.8. Losa con lámina colaborante
Tema 19: Estructuras de concreto y construcción
industrializada
Índice de contenidos
19.5. Construcción industrializada
19.5.1. Definición
19.5.2. Objetivos de los sistemas industrializados
19.5.3. Tipologías comunes
19.5.4. Sistemas de muros portantes
19.5.5. Mampostería estructural
19.5.6. Sistema constructivo prefabricado
19.5.7. Sistema drywall
Tema 20: Taller edificación
Tema 21: Instalaciones, pisos y acabados
Índice de contenidos
21.1. Pisos, pañetes y acabados
21.1.1. Pisos
21.1.2. Mampostería
21.2.3. Pañetes
21.2.4. Acabados
21.2.5. APUs
Tema 21: Instalaciones, pisos y acabados
Índice de contenidos
21.2. Instalaciones y equipos especiales
21.1.1. Instalación hidrosanitaria,
Instalación de gas, RPCI
21.1.2. Instalaciones eléctricas y afines
21.2.3. Aire acondicionado, ventilación
mecánica
21.2.4. Subestación eléctrica, tableros
21.2.5. Ascensores
21.2.6. APUs
Tema 22: Introducción a la planificación,
costos, presupuestos y control de obra
Contenido:
22.1. El sector de la construcción
22.1.1. La producción por proyecto
22.1.2. La producción en el sector construcción
22.1.3. Los participantes de la construcción
22.1.4. La empresa constructora
Tema 22: Introducción a la planificación,
costos, presupuestos y control de obra
Contenido:
22.2. Costos
22.2.1. Costo y gasto
22.2.2. Costo directo y costo indirecto
22.2.3. Costo de producción y costo final
22.2.4. Costo unitario y costo total
22.2.5. Costo variable y costo fijo
22.2.6. Costo histórico y costo esperado
22.2.7. Costo de la unidad de obra
22.2.8. Costo estándar
22.2.9. Costo estándar de la unidad de obra (APU)
Tema: Costos, presupuestos y control de obra
Contenido:
22.3. Cronogramas y diagramas de proceso
22.3.1. Diagrama de Gantt
22.3.1.1. Diagrama de flechas
22.3.1.2. Ciclo de trabajo
22.3.2. Holguras en actividades no pertenecientes al
camino crítico
22.3.3. Factores de la producción de un equipo
Tema: Costos, presupuestos y control de obra
Contenido:
22.4. La planificación y el control
22.4.1. La planificación
22.4.2. El proceso de planificación y control
22.4.3. El plan de negocio de la obra
22.4.4. El control: método de valor ganado
Tema: Costos, presupuestos y control de obra
Contenido:
22.5. El método de valor ganado (EVM)
22.5.1. Parámetros principales
22.5.2. Curva “S” de costos de un proyecto
22.5.3. Presentación en el espacio costo-tiempo
22.5.4. Análisis de variaciones
22.5.5. Índices de desempeño
22.5.6. Proyecciones y tendencia
22.5.7. Ejemplo
Tema 1: Presentación de la asignatura
1.7. Criterios de evaluación
jabellan@uninorte.edu.co