JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL MUNICIPIO Y

DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO. DEMANDANTE Alejandro Morales, de

treinta y nueve años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, con domicilio y
residencia en Diagonal dos número siete guion sesenta y cuatro de la zona cinco de
esta ciudad. Actúo bajo el auxilio, dirección y procuración de la Abogado. EDVIN
EDUARDO TACAM TZUL, señalo como lugar para recibir notificaciones la treinta y una
avenida nueve guion treinta y seis zona tres de esta ciudad. señalo como lugar para
recibir notificaciones el casillero electrónico M1828329 Atentamente comparezco a
promover, PROCESO DE EJECUCION, en contra del señor: DEMANDDADO JOSE
LUIS TOC, quien puede de requerido ser notificado en su domicilio ubicada en quince
calle veinticinco guion quince zona siete colonia el maestro de esta ciudad de
Quetzaltenango, con base a los siguiente:

HECHOS:

1.- EL EJECUTADO. JOSE LUIS TOC, y ALEJANDRO PEREZ, el 6 de enero

mediante escritura pública se suscribieron por lo cual el primero se reconoció deudor
del segundo por la cantidad de Q20.000.00 cantidad que debería de ser pagada en 6
meses y que generaría intereses de mensuales de 2% del plazo del contrato se
computa a partir de la celebración del mismo. El ejecutado dejó en garantía sus bienes
presentes y futuros.

2.- DEL INCUMPLIMIENTO Y EXIGIBILIDAD DE LA OBLIGACION. Como lo

manifestó el plazo para el cumplimiento de la obligación venció el veintitrés de agosto
del año dos mil veintidós , sin que el ejecutado haya hecho efectivo los pagos del
capital, el cual de acuerdo ala escritura numero 12-3 se pactó un interés 2%
mensuales, y tal como tal la escritura pública que sirve como título ejecutivo, en caso
de incumplimiento dejo afecto sus bienes presentes y futuros,

3.- DE LA PRETENSIÓN PROCESAL: En vista de lo anterior, ruego al señor juez que

una vez calificado el título en que me fundo, y siendo la cantidad liquida y exigible, se
despache mandamiento de ejecución, ordenándose el requerimiento de pago al
ejecutado demandado JOSE LUIS TOC, en su domicilio ubicada en QUINCE CALLE
VEINTICINCO GUION QUINCE ZONA SIETE COLONIA EL MAESTRO DE ESTA
CIUDAD, y si al momento del requerimiento no hace efectivo el pago, se trabe embargo
precautorio sobre el bien inmueble es propietario de una casa de habitación NUMERO
12 DE DOS NIVELS ubicada en olintepeque departamento de Quetzaltengo
nombrándose para el efecto ministro ejecutor, propiedad del ejecutado, así mismo
solicito se le confiera audiencia al ejecutado por cinco días para que se oponga o haga
valer sus excepciones, y que llegado el momento procesal de resolver se dicte
sentencia mediante la cual se DECLARE: QUE HA LUGAR A HACER TRANCE Y
REMATE DEL BIEN EMARGADO Y PAGO AL EJECUTANTE.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

Procede el juicio ejecutivo cuando se promueva en virtud de los siguientes… 2º LAS

CONFESIONES DEL DEUDOR PRESTADA JUDICIALEMENTE ASI COMO
CONFESION FICTA CUANDO HUBIERE PRINCIPIO DE PRUBA POR ESCRITA.
“Promovido el juicio ejecutivo, el juez calificará el título en que se funde y si lo
considerase suficiente y la cantidad que se reclama fuese líquida y exigible,
despachará el mandamiento de ejecución, ordenando el requerimiento del obligado y el
embargo de bienes, si este fuere procedente; y dará audiencia por cinco días al
ejecutado, para que se oponga o haga valer sus excepciones. Si el ejecutado no
compareciere a deducir oposición o a interponer excepciones, vencido el término el
juez dictará sentencia de remate, declarando si ha lugar o no a la ejecución.” “Vencido
el término de prueba, el juez se pronunciará sobre la oposición y, en su caso, sobre
todas las excepciones deducidas. Pero si entre estas se hallare la de incompetencia, se
pronunciará sobre las restantes sólo en el caso de haber rechazado la de
incompetencia. Si la excepción de incompetencia fuese acogida, el juez se abstendrá
de pronunciarse sobre lo demás. En este caso, se aguardará a que quede ejecutoriada
la resolución, para decidirse las restantes excepciones y la oposición por quien sea
competente…” artículos 327, 329, 330, 332 del código procesal civil y mercantil.

PRUEBAS:
DOCUMENTAL a) TITULO EJECUTIVO consistente copias simple legalizada de la
escritura 12-3 celebrada en esta ciudad por notario LUIS MONTERROSO, b) segundo
testimonio de la escritura número catorce de fecha veintitrés de enero del año dos mil
siete, autorizada en esta ciudad por el notario EDMUNDO GRACIAS GUZMAN, en
donde constan los derechos del ejecutado sobre un lote de terreno ubicado en el lugar
denominado LA PEDRERA, MONTE SINAI DE LA ZONA UNO DE ESTA CIUDAD,
DEJADO EN GARANTIA.

PETICION:

I.- Que se tenga por presentado el memorial, así como los documentos adjuntos, y se
forme el expediente respectivo.

II.- Que se admita para su trámite la presente demanda de JUICIO EJECUTIVO en

contra del señor JOSE LUIS TOC. Que se tenga por presentado el memorial, así como
los documentos adjuntos, y se forme el expediente respectivo.

III. Que se tenga como mi abogado director y procurador al auxiliante propuesto y como
lugar para recibir notificaciones el casillero electrónico. M18228329

IV. Que se tenga como lugar para notificar al señor JOSE LUIS TOC por esta única vez
su residencia ubicada en la sexta calle seis guion seis de la zona seis de esta ciudad
de Quetzaltenango, bajo apercibimiento de la obligación de señalar casillero electrónico
como lugar para recibir notificaciones, caso contrario se le notificará en los estrados del
tribunal.

V. Que se tengan por ofrecidos y propuestos los medios de prueba individualizados en

el apartado respetivo del presente memorial, los cuales deberán recibirse con citación
de la parte contraria.

VI. Que como medida precautoria se decrete el embargo y secuestro sobre el bien
inmueble propiedad del señor JOSE LUIS TOC consistente en: terreno ubicado en
olintepeque, por lo que con todo respeto solicito al honorable Juez que, para que el
bien inmueble propiedad del ejecutado no pueda ser susceptible de ser vendido otro y
para el efecto se nombre como depositaria a la señora ROMERO LUCAS y que en su
momento procesal oportuno se señale día y hora para el discernimiento del cargo.

VII. Que el señor Juez, proceda a calificar el título ejecutivo en que me fundo y siendo
este suficiente y la cantidad reclamada líquida, exigible y de plazo vencido, despache
mandamiento de ejecución, nombrando ministro ejecutor para que requiera el pago al
ejecutado por la cantidad adeudada de la cantidad de VENTI Y CINCO MIL
DOCIENTOS QUETZALES EXACTOS, en concepto de capital más los intereses y
costas procesales. Si en el momento del requerimiento el ejecutado demandado
JOSE LUIS TOC no hace efectivo el pago, ruego se trabe embargo sobre CASA DE
HABITACION de dos niveles numero 12, localizada en olintepeque, en su momento
procesal oportuno se señale día y hora para el discernimiento del cargo.

VIII. Que se le dé audiencia al ejecutado por el plazo de cinco días para que se oponga
o haga valer sus excepciones y sino compareciere a deducir oposición o a interponer
excepciones vencido el término, el honorable juzgador proceda a dictar sentencia de
remate declarando si ha lugar o no a la ejecución.

IX. Que en caso de oposición se le dé audiencia al ejecutante por el plazo de dos días
y que con su contestación o sin ella se mande a recibir y se dé el plazo pruebas por el
término común de diez días.

X. Que en el momento procesal oportuno se dicte sentencia declarando: a) Sin lugar la

oposición y excepciones presentadas por el ejecutado y b) Con lugar la presente
demanda que promueve juicio ejecutivo en contra del señor JOSE LUIS TOC en
consecuencia, si ha lugar a hacer trance y remate de el bien Inmueble embargado y
secuestrado consistente en una casa de habitación de dos niveles hubicada en
olintepeque de esta ciudad.

XI. Que se haga la tasación del bien inmueble secuestrado nombrándose para el efecto
al experto valuador JULIO RODRIGO JUAREZ JOSE, debiéndose señalar día y hora
para el discernimiento del cargo, y se le señale plazo para que presente informe.
XII. Que se señale día y hora para el remate anunciándose tres veces por lo menos: en
el diario oficial, así como una vez en los estrados del tribunal y una vez en el juzgado
menor de esta jurisdicción (o ciudad de Quetzaltenango), durante un término no menor
de quince días; el cual deberá tener lugar en un término de quince días, por lo menos, y
no mayor de treinta días.

XIII. Que el día y hora señalado para el remate el pregonero del juzgado lo anuncie y
que se notifique al mejor postor o en caso de no existir interesados se adjudique en
pago el bien objeto de remate al ejecutante.

XIV. Que se apruebe la liquidación de la deuda y costas judiciales.

XV. Que, en el auto aprobatorio de la liquidación, el juez señale al subastador un

término no mayor de ocho días para que deposite en la tesorería de Fondos de Justicia
el saldo que corresponda.

XVI. Que estando firme el auto que apruebe la liquidación el juez señale al ejecutado el
plazo de tres días para que otorgue la escritura traslativa de dominio de la casa de
habitación ubicada en olintepeque, relacionado en el presente memorial, y en caso de
rebeldía el señor juez de oficio otorgue la escritura traslativa de dominio, nombrando
para el efecto al notario EDVIN EDUARADO TACAM TZUL.

XVII. Que una vez otorgada la escritura respectiva el honorable juzgador ordene al
ejecutado dar posesión y entrega definitiva del bien correspondiente fijando para el
efecto un plazo que no exceda de diez días bajo apercibimiento de ordenar el
secuestro del vehículo, a su costa. Que una vez otorgada la escritura respectiva el
honorable juzgador ordene la entrega definitiva del bien correspondiente.

XVIII. Que se condene al ejecutado en costas judiciales.

CITA DE LEYES

ARTICULOS, citados 28, 29, 44, 50, 51, 52, 61, 62, 63, 66, 67, 70, 71, 79, 106, 107,
128, 129, 177, 178, 294, 295, 296, 297, 298, 313, 327, 328, 329, 330, 331, 333, 572,
573, 574, 575, del código procesal civil y mercantil, 141, 142, 143 de la ley del
organismo judicial. COPIAS: del presente memorial y documentos adjuntos tres copias
Quetzaltenango, veintiocho de febrero del año dos mil veintitrés .

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F. EN SU AUXILIO DIRECION Y PROCURACION