MUNICIPALIDAD GERENCIA SUB GERENCIA DE INFRAESTRUCTURA,

DISTRITAL DE MUNICIPAL DESARROLLO URBANO Y RURAL

2023
YAULI

“Año de la Unidad, la Paz y el Desarrollo”

INFORME N° 0-2023-SGIDUR-MDY/AJHE

A : Ing. Rocio Nancy Osorio Barzola

GERENTE MUNICIPAL

DE : Ing. JUAN MARTÍN VELASCO VALENZUELA

SUB GERENTE DE INFRAESTRUCTURA, DESARROLLO URBANO Y
RURAL

ASUNTO : SOLICITO V° B° PARA EXPEDICIÓN DE CERTIFICADO DE ZONIFICACIÓN

Y VÍAS

REFERENCIA : SOLICITUD S/N REGISTRO EXP. N° 1776

FECHA : Yauli, 12 de Diciembre del 2023

Por intermedio del presente, me dirijo a usted para saludarlo

muy cordialmente a nombre de la Sub Gerencia de Infraestructura, Desarrollo Urbano
y Rural, y el mío propio para infórmale sobre la Inspección técnica realizada el 11 de
diciembre del presente año. Se realizó la inspección en atención al Expediente de
registro N°1776 por lo que se aprueba la emisión del Certificado de Zonificación y Vías.
Por lo tanto, se solicita al titular de la entidad dar conformidad y continuidad del
trámite solicitado.

1. ANTECEDENTES

 Fue adquirido en mayor extensión quince mil quinientos setenta y siete metros
cuadrados, (15,577.00 m2) a titularidad del predio mediante ESCRITURA JUDICIAL
DE DONACIÓN, otorgada por DON FERNANDO JUAN PUENTE VASQUEZ y
otros dos de COMPRA – VENTA de DON FERNANDO FERNANDINI ARROYO
RUPAY y DOÑA MARÍA BELÉN JULCARIMA ROSALES A favor de DON
MOISÉS RONALD VILA VALENZUELA identificado con DNI N°19881513 y
esposa DOÑA ELIZABETH ASUNCIONA PUENTE RODRÍGUEZ, Ante el juez de
paz FAUSTINO GARCÍA YARINGAÑO, de fecha 25 de marzo del 2022 y dos
TRANSFERENCIAS DE UN BIEN INMUEBLE – TERRENO, del Juzgado de Paz de

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esta localidad, como Juez de Paz don JOSÉ AQUINO GARCÍA, de fecha 22 de
diciembre del 2022.

 Según Constancia de Posesión de Terreno, suscrito ante juez de Paz a cargo del
Sr. José Aquino García a favor del Sr. Moisés Ronald Vila Valenzuela y esposa
Sra. Elizabeth Asunciona Puente Rodriguez, el documento fue emitido el 20 de
marzo del 2023 en el Distrito de Yauli.

 Según recibo de ingreso N°007733 al Sr(a) Elizabeth Puente Rodriguez, Realiza

el pago administrativo por el Certificaciones Diversas (Certificado de
Zonificación y Vías) para los fines correspondientes.

2. VERIFICACIÓN

La presentación del expediente con Registro N°1776 para la Emisión del

Certificado de Zonificación y Vías fue presentada el 11 de diciembre del 2023,
mediante el propietario el Sr. Moisés Ronald Vila Valenzuela y esposa Elizabeth
Asunciona Puente Rodriguez adjuntando los siguientes documentos.

o Solicitud (Registro N°1776)

o Copia de DNI
o Escritura Judicial de Donación de un terreno
o Declaratoria de Bienes Raíces a favor de Fernando Juan Puente Vasquez y
hermanos
o Constancia de Posesión emitida por Juez de Paz del Distrito de Yauli
o Memoria Descriptiva
o Plano de Ubicación y Localización con coordenadas UTM
o Declaración Jurada de colindantes (02)
o Acta de Constatación en diligencia de un bien inmueble – terreno

3. MARCO LEGAL
 Ley 27972 “Ley Orgánica de Municipalidades”
 Ley N°28687
 D.S N°006-2006-VIVIENDA Capitulo 2, Art.11
 D.S N°013-99-MTC Art.38

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 Tramite Unico de Procedimientos Administrativos (TUPA) MDN

 LEY N°30711 CAP II Art.4

4. DE LA INSPECCIÓN TÉCNICA

Durante la inspección técnica se verifica que el lote matriz se encuentra cercado la

parte norte árboles y ramas de 21.28 m (P33 – P34) + 24.77m (P33 – P1). Dentro
del perímetro tiene una construcción de madera en proceso de forma regular. Este
predio se encuentra en posesión del propietario.

5. DE LA INSCRIPCIÓN
La ubicación del predio de acuerdo a la inspección realizada:

UBICACIÓN : En el Barrio Chicche Quinto Cuartel

DISTRITO : Yauli
PROVINCIA : Jauja
DEPARTAMENTO : Junín

DEL LOTE MATRIZ

LINDEROS Y PERÍMETRO SEGÚN POSESIÓN

LINDEROS COLINDANCIA medidas

NORTE Con Prop. Fam. Aquino Casimiro 94.2 ml.
ESTE Con canal - camino 147.13 ml.
SUR Con quebrada Misqui Yacu 218.96 ml.
OESTE Con Carretera Tranca - Yauli 116.77 ml.

ÁREA : 15,577.00 m2
PERÍMETRO : 577.06 ml

6. CONCLUSIÓN

De acuerdo a lo evaluado en merito a la inspección técnica realizada a solicitud del

administrado, ha cumplido con acreditar los documentos sobre la posesión del
predio. Así mismo ha presentado los requisitos técnicos y pagos administrativos
según establece en el Texto Único de Procedimientos Administrativos de la
Municipalidad Distrital de Yauli, por lo tanto, la Sub Gerencia de Infraestructura,
Desarrollo Urbano, Rural y Medio Ambiente aprueba el expediente para la Emisión

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del Certificado de Zonificación y Vías. Razón por lo que se solicita a GM dar

conformidad y continuidad del trámite solicitado; a fin que Alcaldía emita en
Certificado de Zonificación y Vías a de acuerdo a lo evaluado.

7. RECOMENDACIÓN

Se recomienda que se OTORGUE el CERTIFICADO DE ZONIFICACIÓN Y VÍAS al

administrado, a fin que pueda proceder con sus fines correspondientes de su
predio.

Es todo cuanto informo y se hace presente el documento a quien

corresponda para sus demás fines correspondiente.

Atentamente,

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