COMPRA Y VENTA

QUE OTORGA : DON PEDRO GREGORIO HUIZA TORREZ

A FAVOR DE : DOÑA JHOLIBETH EBELIA CAHUANA HUIZA

AÑO DEL 2023

LA PRESENTE ESCRITURA IMPERFECTA SE ENCUENTRA

REGISTRADO
BAJO EL TOMO N° DEL 2023

Candarave, 07 de AGOSTO del 2023

MARTIN FELICIANO MAMANI PANIAGUA

JUEZ DE PAZ
 Compra y venta
OTORGADO POR : DON PEDRO GREGORIO HUIZA TORREZ
A FAVOR DE : DOÑA JHOLIBETH EBELIA CAHUANA HUIZA
---------------------------------------------- 2023 ---------------------------------------------------
En la Provincia de Candarave, Región Tacna Perú, a los 07 días del mes de agosto
del 2023, ante mi Martin Feliciano Mamani Paniagua, Juez de paz, del Distrito y
Provincia de Candarave, Región Tacna, peruano, identificado con DNI N° 00665950,
fueron presentes ante este juzgado de Paz a mi cargo:----------------------------------------
DE UNA PARTE: como vendedor; DON PEDRO GREGORIO HUIZA TORREZ,
peruano, identificado con DNI N°00665302, de ocupación agricultor, soltero, con
domicilio en CP Totora, distrito y provincia de Candarave, quien procede con
derecho propio.
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DE LA OTRA PARTE: como compradora DOÑA JHOLIBETH EBELIA CAHUANA
HUIZA, peruana, identificada con DNI N°45937697, de ocupación comerciante,
soltera, con domicilio Asoc. A. Fujimori Mz K Ly 05, distrito Alto de Alianza, provincia
y departamento de Tacna, quien procede con derecho propio. ------------------------------
los comparecientes son mayores de edad, hábiles para contratar, tienen libertad
´para otorgar la presente COMPRA-VENTA e inteligentes en el idioma castellano, a
quienes conozco y doy fe. Así mismo de haber cumplido con lo que dispone los Art.
50 al 66 de la ley del Notario N° 26002, y me entregaron una compra – venta cuyo
tenor literal es como sigue. --------------------------------------------------------------------------
EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES QUE FLUYEN DE LAS CLAUSULAS
SIGUIENTES:
PRIMERO: “EL VENDEDOR” es propietario del inmueble predial rustico ubicado en
el CP TOTORA sección ESTANQUE N°02 con una extensión superficial de 1.1100
Ha total, el cual se riega con las aguas provenientes del rio calientes del Distrito y
Provincia de Candrave, Región de Tacna. El cual se encuentra en los siguientes
linderos:
POR EL NORTE : con propiedad de don Juan Huiza Poma
POR EL SUR : con carretera Publica
POR EL ESTE : con propiedad de Nicasio Pope Conde Romero
POR EL OESTE : con propiedad de doña Bernardina Huiza Nina
El vendedor declara haber adquirido el inmueble por compra y venta de la SRA
CRISTINA HILARIA HUIZA NINA en el AÑO 2011, quienes lo conducen de forma
continua y pacífica a la fecha.
SEGUNDO : por medio del presente contrato “ el vendedor “ en ejercicio de su libre
disposición, dan en venta real y enajenación perpetua dicho derecho del predio
rustico descrito en la cláusula anterior a favor de su compradora el inmueble
detallado en la cláusula primera, por el precio ampliamente convenido de s/8 000.00
soles (ocho mil soles), importe que el vendedor declara haberlos recibido a su
completa satisfacción al momento de firmar, por lo que no tiene nada que reclamar a
su compradora.
TERCERO: en merito a lo expuesto anteriormente, el vendedor transfiere a favor de
la compradora, el inmueble descrito en la cláusula primera, otorgándole la posesión,
dominio, servidumbre, entradas y salidas libres y de todo lo que de hecho o por
derecho le toque o corresponda, libre de todo gravamen, obligándose no obstante a
la evicción y saneamiento conforme a ley. --------------------------------------------------------
CUARTO: los contratantes declaran que, para la celebración del presente contrato
no ha mediado dolo, error, lesión, intimación u otro vicio de la voluntad que pueda
anularlo o invalidarlo y renuncian a las acciones y excepciones que con este objeto
pueda deducirse y a los plazos que la ley concede interponerles.
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QUINTO: La compradora acepta la presente COMPRA VENTA, en todos sus
términos e indica que conoce bien el inmueble que por este documento lo está
adquiriendo, no obstante, teniendo en consecuencia nada que reclamar al vendedor.
CLAUSULA ADICIONAL: La presente minuta de COMPRA VENTA, no se
encuentra afecto al pago de la alcabala, ni existe obligación tanto en los registros
públicos ni de los notarios requerir se acredite el pago delos impuestos prediales y
de alcabala, para la formalización de actos jurídicos tal como lo dispone los art. 7 y
25 del D.L. N° 776, agrege usted señor juez , todo lo demás que sea de ley.-
candarave 07 de agosto del 2023.- FDO. .- DON PEDRO GREGORIO HUIZA
TORREZ , VENDEDOR.- Fdo. .- DOÑA JHOLIBETH EBELIA CAHUANA HUIZA,
COMPRADORA.- Fdo. Testigo instrumental de ley.
CONCLUSION: instruidos los otorgantes del objeto y resultado de la presente
escritura imperfecta que les leí de principio a fin, en presencia del testigo
instrumental se firmaron y ratificaron en todo su contenido y procedieron a firmar e
imprimir sus huellas dactilares ante mí, que los conozco y doy fe.
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Candarave, 07 de agosto del 2023

PEDRO GREGORIO HUIZA TORREZ JHOLIBETH EBELIA CAHUANA HUIZA

Dni: 00665302 DNI N°45937697
VENDEDOR cCOMPRADORA
 WUILMER ROSINALDO GUILLERMO CHOQUE
DNI N°46928805
TESTIGO

POR ANTE MI

El juez de paz que suscribe, CERTIFICA: que la presente ESCRITURA

IMPERFECTA se encuentra registrado bajo el tomo N° de lo que doy fe.

Candarave, 07 de agosto del 2023