ANALISIS URBANO

ANALISIS URBANO

TEMA.- DISEÑO URBANO

II
DISTRITO.- 13 TABLADITA
Univ.- CAMILA FLORES MARAZ
CARRERA DE ARQUITECTURA Y
URNANISMO
CRECIMIENTO HISTORICO
ANALISIS URBANO UBICACIÓN EN LA CIUDAD
EL Municipio de Tarija, y el distrito 13 se
UBICACIÓN encuentra a 15 Km. Del radio urbano del
GENERAL departamento.

Foto 1
ANALISIS URBANO UBICACIÓN DEL DISYTRITO

Foto 2

UBICACION.
El terreno se encuentra
situado al este del Distrito 13 .
 ANALISIS URBANO HIDROLOGIA - RIOS Y QUEBRADAS
HIDROLOGIA
presenta una quebrada llamada verdun y luego su
desagüe será Rio Guadalquivir (cruza por otros
distritos y riega un numerosos afluentes)a orillas del
Rio Guadalquivir aguas superficiales y subterráneas
(aguas freáticas)

Foto 3

Foto 4 Foto 5
 VIAS DISTRITALES
ANALISIS URBANO Foto 9

Foto 6

Foto 7

Foto 10

Foto 8 Foto 11
ANALISIS URBANO UBICACIÓN DE SERVICIOS

Foto 12

Foto 14

Foto 15

Foto 16
ANALISIS URBANO
RED DE ALCANTARILLADO SANITARIO

Foto 17 Foto 20

Foto 18

Foto 19
 RED DE ENERGIA ELETRICA
ANALISIS URBANO

Foto 21

Foto 24

Foto 22

Foto 23
ANALISIS URBANO RED DE GAS DOMICILIARIA

Foto 27
Foto 25

Foto 26

LA RED DE GAS DOMICILIARIO.- Se cuenta en el

Distrito 13 dice la gente que tienen gas a
domicilio , y los abastece a los usuarios del
Distrito 13 y sus colindancias de los otros
Distritos
 CENTRO DE SALUD
ANALISIS URBANO CENTRO DE SALUD PRIVADOS

CENTRO DE SALUD
PUBLICO

Foto
28 Foto
30

Foto
CENTROS DE SALUD PUBLICOS Y 31
PRIVADOS.- El Distrito 13 no cuenta con
Foto centros de salud, ni privados ni públicos es
29 el peor Barrio de Tarija ya por su
emigración del norte la gente es
problemática .
ANALISIS URBANO
ALCANTARILLADO SANITARIO

Foto 32
ANALISIS URBANO
TRANSPORTE

Foto 33
Foto 34
 COMUNICACIÓN
ANALISIS
URBANO Foto 34

Foto 35

La comunicación en el
Distrito 13, tiene una
cobertura actual de
96% en telefonía fija. La
cobertura de
comunicación es
parcial, no se conoce el
porcentaje de telefonía
móvil. Se utiliza
televisión local, por
cable y radio.
FOTO 36
ANALISIS DE RESULTADOS DE AREAS DE DEPORTIVO
FOTO 38

FOTO 39
FOTO 37
 FOTO 40 FOTO 43
EDUCACION

FOTO 44
FOTO 41

FOTO 45

FOTO 42 FOTO 46
 FOTO 48
SERV. CULTURALES CABAÑA FOTO 50

FOTO 51 FOTO 52

FOTO 49
 FOTO 53
RELIGIOSO FOTO 56

FOTO 57
FOTO 54

FOTO 58

FOTO 55
FOTO 59
SERV DE MICROS Y TAXIS

FOTO 61

FOTO 60
ANALISIS URBANO
DENSIDAD DISTRITO 13
CONCLUSIONES 13
ANALISIS URBANO
IMAGEN URBANA DISTRITO 13
 CRECIMIENTO HISTORICO

CRECIMIENTO HISTORICO

El Distrito 13 la tabladita II no
presenta rastros históricos de los
españoles como influencias
coloniales ya que es un Distrito de
emigrantes collas y de sectores
mineros se encuentra muy poca
gente tarijeña, y de escasos
habitantes a comparación de
algunos años va surgiendo el
Distrito a paso muy lento no cuenta
ANALISIS URBANO
IMAGEN URBANA DISTRITO 13
MI PROPUESTA ES URBANIZAR DE ACUERDO
INDICE A LAS NORMAS
 1.- USO DEL SUELO URBANO EN EL DISTRITO 13
NORMAS USO DEL SUELO URBANO
La mayor parte de la superficie del suelo se utiliza para , la vivienda y en
menor caso para el comercio, como también para acopios de leche
CONCLUSIONES:

Debido a una falta de planificación y un plan de desarrollo urbano en el

distrito 13 presenta serias deficiencias como el crecimiento desordenado,
red vial es insuficiente en calidad y cantidad, falta de los equipamientos
que a futuro llevara a problemas tales como: conglomeración de los
equipamientos dejando algunas aéreas lejos del radio de influencia de
cada equipamiento.

TIPOLOGIAS
( USO DEL SUELO A NIVEL DE LOTE )
 TIPOLOGIAS
( USO DEL SUELO A NIVEL DE LOTE )

Para el distrito 13 tenemos las Tipologías Unifamiliares : “ T1 “

• I. Apoyos
• Planta Baja: Es permitido el apoyo a
ambos lados, en una proporción
máxima de 50% hacia cada lado
• Planta alta: Es permitido el apoyo a
ambos lados, en una proporción
máxima de 30%
 TIPOLOGIAS
( USO DEL SUELO A NIVEL DE LOTE )
Para el distrito 13 tenemos las Tipologías
Unifamiliares segundo aislada : “ T2 “

• I. Retiro frontal: 5 mts. de la línea de verja y 8.50

mts. si se desea el volumen frontal aislado y el
apoyo lateral a ambos lados.
• II. Apoyos
• a) En planta Baja: El apoyo lateral no deberá
superar al 40% del total de ambos lados, y el 50%
de Uno de hellos, si hasta un 60% siempre que
corresponda a la orientation correcta Para la
ventilation.
• b) En planta alta: Esta permitido el apoyo a un
solo lado hasta un 15% de la longitud del lindero,
y hasta 30%, siempre que el vecino no presente
objeciones razonables aceptadas por la Oficina
de Ordenamiento Territorial Urbano. I
 DISTRITO 13
NORMATIVAS Y REGLAMENTOS
1.-PLAN DE DESARROLLO URBANO DE TARIJA Y SU AREA DE INFLUENCIA (INTRODUCC

INDICE I
CAP.- DISPOSICION GENERAL
1.-OJECTIVO
2.- CAMPO DE APLICACIÓN
3.- RECLAMENTOS DE ZONIFICACION
4.- TIPOS DE LOTIFICACION
5.- PERFILES TIPO DE VIAS
6.- ZONAS PRIORITARIAS
7.- ALCANCE DEL ANTEPROYECTO URBANISTICO
8.- DEPENDENCIAS RESPONSABLES DEL PRESENTE REGLAMENTO
9.- CERTIFICADO DE USO DEL SUELO
10.- LOTIZACIONES DE TIPO INDUSTRIAL
 DISTRITO 13
NORMATIVAS Y REGLAMENTOS

CAP II

CAP .11.- TIPOS DE LOTIFICACION

11.- DEFINICION
12.- LOTIFICACIONES DE TIPO SUBURBANAS O CLUIDAS EN EL AREA EXTENS
13.- LOTIFICACIONES URBANAS EXTENSIVAS DE CARÁCTER PREVALENTEME
SEMI.AGRICOLA Y/O RECREATIVO
14.- LOTIFICACIONES URBANA EXTENSIVAS O CARÁCTER RECREATIVO
HABITACIONAL DEL DISTRITO 13
15.- LOTIFICACIONES RESIDENCIALES DE DENSIDAD BAJA Y MEDIA-BAJA
16.- LOTIFICACIONES DE DENSIDAD MEDIA.
17.- LOTIFICACIONES DE DENSIDAD MEDIA ALTA (TIPO MIXTO)
18.- LOTIFICACIONES DE ALTA DENSIDAD (TIPO MIXTO
19.- LOTIFICACION DEL PARQUE INDUSTRIAL DEL DISTRITO 13
20.- LOTIFICACION INDUSTRIAL Y DE DEPOSITO
 DISTRITO 13
NORMATIVAS Y REGLAMENTOS
CAP III AFECTACION DE TIERRAS Y PLUSVALIA
21.- CERTIFICADO DE “CONFORMIDAD DE USO”
22.- AFECTACION PARA DERECHO DE DOMINIO.
23.- ALCANCES DE AFECTACION
24.- SISTEMAS DE AFECTACION
25.- CESION VOLUNTARIA
26.- CESION OBLIGATORIA
27.- EXPROPIACION
28.- TRANSFERENCIA LEGAL DEL DERECHO DE DOMINIO
29.- AUTORIZACION PARA USOS TRANSITORIOS
30.- DEMARCACION Y SEÑALIZACION DE AREAS DE USO PUBLICO .
31.- MODIFICACION DE AREAS DE USO PUBLICO.
32.- COMPENSACION
33.- MODIFICACION DE LA LINEA MUNICIPAL
34.- REQUISITOS PARA TRASLACION DE DOMINIO
35.-
DISTRITO 13
NORMATIVAS Y REGLAMENTOS
CUADRO DE REFERENCIAS
ANALISIS URBANO N

Aspectos físico naturales

ACCESIBILIDAD
Los accesos al terreno se darán
principalmente por vías de 1º orden (av.
principal y 2º orden en propuesta.

ASOLEAMIENTO Y VEGETACION
Foto
Foto29 El terreno presenta una vegetación Media y
baja

TOPOGRAFIA
Presenta una topografía aparentemente plana
con una pendiente entre 3 a 5% lo cual es optim0
para uso urbano, recomendable para usos
comerciales, habitacionales, recreativos
industriales y otros equipamientos
 ANALISIS URBANO
ASPECTOS TOPOGRAFICOS

BAJO
MEDIO
ALTO

Foto 2
Foto 1
 ANALISIS
ASPECTOS HIDROGRAFICOS Y AREAS VERDES
URBANO

Foto 2
 ANALISIS URBANO

Foto 2

Foto 2

Foto 2 ASPECTOS HIDROGRAFICOS Y AREAS

VERDES
ANALISIS URBANO
VIALIDAD Y TRANSPORTE
ANALISIS URBANO
PARADAS DE TRANSPORTE
 Tipologías
(Uso del suelo a nivel de lote)
Tipología Unifamiliar: Continua “T 1” I. Apoyos
•
• Planta Baja: Es
permitido el apoyo
a ambos lados, en
una proporción
máxima de 50%
hacia cada lado
• Planta alta: Es
permitido el apoyo
a ambos lados, en
una proporción
máxima de 30%

Unifamiliar seudo aislada “T 2”

• I. Retiro frontal: 5 mts. de la línea de verja y 8.50
mts. si se desea el volumen frontal aislado y el
apoyo lateral a ambos lados.
• II. Apoyos
• a) En planta baja: El apoyo lateral no deberá
superar al 40% del total de ambos lados, y el 50%
de uno de ellos, si hasta un 60% siempre que
corresponda a la orientación correcta para la
ventilación.
• b) En planta alta: Esta permitido el apoyo a un
solo lado hasta un 15% de la longitud del lindero, y
hasta 30%, siempre que el vecino no presente
objeciones razonables aceptadas por la Oficina de
Ordenamiento Territorial Urbano. I
 Tipologías
(Uso del suelo a nivel de lote)
Tipología Unifamiliar: Continua “T 1”
• I. Apoyos
• Planta Baja: Es
permitido el apoyo
a ambos lados, en
una proporción
máxima de 50%
hacia cada lado
• Planta alta: Es
permitido el apoyo
a ambos lados, en
una proporción
máxima de 30%

Unifamiliar seudo aislada “T 2”

• I. Retiro frontal: 5 mts. de la línea de verja y 8.50

mts. si se desea el volumen frontal aislado y el
apoyo lateral a ambos lados.
• II. Apoyos
• a) En planta baja: El apoyo lateral no deberá
superar al 40% del total de ambos lados, y el 50%
de uno de ellos, si hasta un 60% siempre que
corresponda a la orientación correcta para la
ventilación.
• b) En planta alta: Esta permitido el apoyo a un
solo lado hasta un 15% de la longitud del lindero, y
hasta 30%, siempre que el vecino no presente
objeciones razonables aceptadas por la Oficina de
Ordenamiento Territorial Urbano. I