Evaluando la calidad del hábitat humano

Villavicencio

1 Buque sector uno

Calle 33b– carrera 37- Calle 37 – carrera 44c
Evaluando la calidad del hábitat
humano

Villavicencio – Sector Buque

Ángela España
Sofia Rojas Lopez
Karol Chaparro
Jhon Edison Perez

Docente: Eliana Ballesteros

Urbano IV

Universidad Santo Tomás

Facultad de arquitectura
2022-2
PRESENTACIÓN

En esta cartilla se presenta un sector de

Villavicencio con la finalidad de evaluar la calidad

del hábitat humano. Para esto se busca

desarrollar un proceso de catalogación del

material obtenido de un levantamiento de

información de los respectivos sistemas urbanos

que fueron extraídos de un sector específico ya

asignado. Posteriormente se realizó el

diagnóstico correspondiente a partir de un

análisis de la situación y las tendencias en el

territorio. Finalmente con la recopilación de

datos, llegar a unas conclusiones, en las cuales se

hace un breve resumen de los puntos más

relevantes que se abordaron a lo largo del trabajo,

así pues, se muestran los resultados y los

hallazgos más importantes.

Puente conector del barrio Barzal y
Buque que atraviesa el barrio
Venecia.

Fotografía de autor (Sofia Rojas)

 SECTOR DE ESTUDIO

Comuna 2 sector Buque

DESCRIPCIÓN DE LA COMUNA

La comuna 2 de villavicencio comprende los barrios Nueva

Andalucía, Centro, la Salle, las Colinas, Azotea, San

Fernando, Barzal Alto y Bajo, Maizaro, Villaflores, Siete de

Agosto, Buque, Trapiche, Villa María, Villacentro, Camoa,

Balatá, Los Pinos, Bonanza, Villa Codem, San José, Balcones

de Toledo, Sansouci.
 BARRIOS QUE LIMITAN EL SECTOR DE
ESTUDIO

Mapa de localización de barrios

DESCRIPCIÓN DE LOS BARRIOS

El polígono se encuentra dentro de la comuna 2 de Villavicencio.

Este está comprendido por 7 barrios: El Barzal, los Pinos, el sur de

Venecia, Villa Codem, el Buque, el Trapiche y una parte del barrio

el Maizaro.

Los límites de sector de estudio son: la calle 37, la carrera 37, la

calle 32, la carrera 43, la calle 15, la calle 27 y la carrera 44c.

 DESCRIPCIÓN Y LOCALIZACIÓN DEL ÁREA DE
ANÁLISIS

Mapa de localización del sector de estudio

DESCRIPCIÓN DEL SECTOR DE ESTUDIO

El área de análisis se ubica entre los barrios el barzal y los

pinos, está delimitada entre la carrera 37 a la carrera 44c y

desde la calle 33b hasta la calle 37.

Borde de sector, Caño Maizaro.

Fotografía de autor (Sofia Rojas)

Los dos barrios que hacen parte del área de estudio

contienen factores importantes para la historia de la

ciudad y de su identidad. El barrio Barzal hace parte de los

primeros barrios que se consolidaron en Villavicencio y

actualmente es un hito para la ciudad al ser conocido por

sus determinados usos.

Foto tomada de google fotos

Foto tomada de google fotos

El sector está próximo a un punto importante dentro del

polígono general de intervención, el puente de

Servimédicos, factor para la movilidad y la conexión entre

barrios, ste atraviesa el barrio sur de Venecia, el cuál

genera un alto contraste con los barrios aledaños, ya que

estos responden a unas características similares entre sí.

DETERMINACIÓN DE SISTEMAS PRINCIPALES
DEL ÁREA

Mapa de localización deL sector de estudio

DESCRIPCIÓN DE LOS SISTEMAS IDENTIFICADOS

Tras el proceso de recopilación de información para el

respectivo análisis se identifican 7 sistemas principales:

Sistema de alturas, sistema de equipamientos, sistema de

edificaciones y tejido, sistema de espacio público, sistema

ambiental, sistema de usos, sistema de barrios y sistema de

movilidad.
SISTEMAS URBANOS
 SISTEMA DE ALTURAS

DESCRIPCIÓN DIAGNÓSTICO DEL SISTEMA DE ALTURAS

El sector carece de una densificación en altura, ya que se puede

evidenciar una predominancia de las edificaciones de 1 y 2 pisos y

las mayores alturas pertenecen a edificios de vivienda en altura o

equipamientos institucionales.
 SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS

Mapa de localización de equipamientos del sector de estudio

DESCRIPCIÓN DIAGNÓSTICO DEL SISTEMA DE

EQUIPAMIENTOS
Se evidencia la predominancia de los usos relacionados con el

sector salud, debido a la influencia del hospital departamental.

Además, se encuentran equipamientos de carácter institucional

siendo uno de los más importantes Cormacarena y un

equipamiento de culto que es muy representativo del sector el

barzal que corresponde a la iglesia del Templete.

El sector está dotado de una variedad de equipamientos de los

cuales algunos como el hospital departamental y la iglesia el

Templete tienen una escala a nivel ciudad ya que proveen más

allá de los límites del sector por sus tamaños y relevancia.

 SISTEMA DE EDIFICACIÓN Y TEJIDO

Mapa de edificaciones

DESCRIPCIÓN DIAGNÓSTICO DEL SISTEMA DE

EDIFICACIÓN

Hacia el barrio Barzal se encuentran las manzanas de mayor

tamaño de todo el sector de estudio. En dichas manzanas hay

una tendencia a generar vacíos en la parte interna.

 SISTEMA DE ESPACIO PÚBLICO

Mapa de localización del espacio público de sector de estudio

DESCRIPCIÓN DIAGNÓSTICO DEL SISTEMA DE ESPACIO

PÚBLICO

En el sector se puede evidenciar claramente que existe una gran

falta de espacio público, la mayoría de andenes no cumplen con

el reglamento, y aquellos que cumplen corresponden a los

ubicados en las vías principales o que se han construido en años

recientes.
 SISTEMA AMBIENTAL DE RIESGO

Mapa de riesgo del sector de estudio

DESCRIPCIÓN DIAGNÓSTICO DEL SISTEMA DE RIESGO

En general, se muestra la gran falta de zonas verdes en todo el

sector, exceptuando el barrio los Pinos, que al menos un 50%

del mismo es verde pero que corresponde lotes vacíos sin

ningún uso. Las zonas de riesgo y de amenaza de inundación

albergan gran cantidad de lotes, en su mayoría viviendas.

si nos alejamos del sector de estudio podemos ver que hay

unos bordes naturales próximo a este que corresponde al caño

Maizaro y a otro caño que desemboca en el Rio Guatiquia.

 SISTEMA DE USOS

Mapa de localización de usos del sector de estudio

DESCRIPCIÓN DIAGNÓSTICO DEL SISTEMA DE USOS

En general se observa mixtura de usos. Sin embargo, en el Barzal

predomina el uso comercial y relacionados con salud, y en

algunas zonas hay mayor uso residencial, uso inicial para el que

se pensó el barrio y en el barrio los pinos hay tendencia más

hacia lo comercial.

Las dinámicas cambian adaptándose a las necesidades y

oportunidades que brindaba la ubicación del sector, que se

encuentra en un área con población flotante que genera

comercio y demás usos.

 SISTEMA DE PREDIOS POR BARRIOS

Mapas de localización de barrios del sector de estudio

DESCRIPCIÓN DIAGNÓSTICO DEL SISTEMA

Se muestra la cantidad de predios por barrio, lo cuál muestra la

extensión de cada uno y se evidencia que el Barzal tiene más de 6

veces la cantidad de predios que los pinos.

En el barzal se evidencian manzanas irregulares, las cuales se

encuentran conectadas a las principales vías del sector, trayendo

mayor confluencia. En Los Pinos es más desconectado y de uso

residencial.
 SISTEMA DE MOVILIDAD

Mapa de localización de las vías del sector de estudio

DESCRIPCIÓN DIAGNÓSTICO DEL SISTEMA DE

MOVILIDAD
En cuánto al sistema de movilidad, cabe destacar que la trama vial

es mayormente regular, lo que facilita los recorridos. La zona está

rodeada por vías quinarias (calle 37, carrera 42 y calle 34) y

atravesada por dos vías cuaternarias (carrera 40 y carrera 38).

También es de fácil acceso al transporte público, aunque los

paraderos se concentran hacia zonas cercanas al hospital y están

en mal estado y no protegen del sol y la lluvia.

 PAISAJE

DESCRIPCIÓN DIAGNÓSTICO DEL PAISAJE

El sector tiene varios contraste, que se da por la mezcla de usos,

hacia la zona del barzal alto podemos encontrar edificaciones hacia

el sector de la salud, lo cual cuentan con una arquitectura que

responde a esas necesidades. La zona del Buque y Villacodem,

cuenta con una arquitectura residencial, la cual es de conjuntos,

que da una identidad similar entre las edificaciones.

La transición entre lo vegetal con las edificaciones está bastante

marcada, al ser un sector ya consolidado, el sistema verde ha ido

perdiendo espacio y se ha ido reemplazando por edificaciones.

También podemos encontrar un paisaje, donde la publicidad es un

eje importante y ya se convierte en parte de la piel e identidad de

las edificaciones del sector, como promotor de economía.

 DEMOGRAFÍA

DESCRIPCIÓN DIAGNÓSTICO DE DEMOGRAFÍA

La población del sector son 849 personas principalmente jóvenes

y adultos que están entre los 20 y 39 años de edad.

La proporción de hombres en comparación a mujeres es similar.

Sin embargo, las mujeres ocupan un 52.41% del área total.

Existe una alta tasa de personas con estudios de educación

superior, en su mayoría profesionales de la salud.

 DEMOGRAFÍA

Mapa de localización de densidades del sector de estudio

DESCRIPCIÓN DIAGNÓSTICO DE DEMOGRAFÍA

La población se ubica mayoritariamente hacia las zonas de las

periferias del sector, ya que las demás áreas son de uso

comercial y de salud, lo que atrae una gran población flotante

durante el día, por lo cual en las horas de las noches, la densidad

poblacional de la zona central del sector baja, y las periferias y

zonas más residenciales, son las que albergan a la mayor

cantidad de población, lo que genera contrastes de las en las

densidades.
CONDICIÓN DEL HÁBITAT
 CONCLUSIONES

Dibujos de autor (Angela España)

La zona de estudio cuenta con distintas características que hacen

que las dinámicas que en el mismo se desarrollan respondan al

sector de una u otra manera, es importante nombrar cómo el

paso de los años y el cambio de usos que se ha venido dando han

dado cómo resultado una incoherencia de la respuesta de las

edificaciones, las vías y el espacio público a la nueva vocación que

ha tomado el sector en relación con el uso hospitalario y del sector

salud.
CONCLUSIONES FINALES

Los sistemas que se encuentran en la zona

de análisis responden de diversas maneras
a las necesidades de los usuarios que
transitan por esta zona, hay una clara
evidencia de una falta de planeación a
futuro que provoca que el cambio de uso
colapse las vías y no responda de forma
adecuada en términos de espacio público,
diversidad de usos y cantidad de
equipamientos de distintas escalas.
Este sector cuenta con dos importantes
limitaciones naturales que son los dos
cuerpos de agua (Caño maizaro y caño
Gramalote), estos controlan el crecimiento
de la ciudad lo que genera la necesidad del
cambio de modelo de vivienda en la zona,
que se refleja en la construcción de
edificaciones en altura en los últimos años.
Bibliografía
https://www.google.com/maps/@3.8764544,-73.7471224,13
z?hl=es
https://www.dane.gov.co/
CONDICIÓN DEL HÁBITAT
CATÁLOGO
Angela España
Sofia Rojas
TIPO 1
Material de exteriores Características
de la vivienda exteriores visibles

Mampostería Balcón

Estuco Garaje / acceso

Pintura exterior Acceso a electricidad

Marcos de ventanas y
Acceso a agua potable
puertas en acero

Teja de fibrocemento Antejardín

Piso cerámico Vivienda de dos pisos

Vivienda unifamiliar de dos plantas que presenta una

buena calidad sin déficit estructural y aparentemente en
buen estado, a juzgar por el contexto se concluye que hay
acceso a servicio público de agua y a electricidad, con
espacio para un automóvil y abierto al acceso de luz y
ventilación natural.

Problemáticas. La accesibilidad a la vivienda es compartida ya que es

peatonal y para un uso de garaje, esto da a entender que
por lo estrecho de la vivienda debe haber espacios
interiores compartidos tales como la sala y el garaje.
Hay un espacio en la parte derecha en donde se disponen
ventanas muy estrechas que no son muy funcionales si
tenemos en cuenta que por su tamaño no entrara mucha
luz además de que la visual que generan dan contra un
largo muro. La vivienda posee un solo balcón tan pequeño
que pierde cualquier función.
TIPO 2
Material de exteriores de Características
la vivienda exteriores visibles

Garaje por debajo del

Mampostería
nivel 0.0

Estuco Acceso a electricidad

Pintura exterior Acceso a agua potable

Teja de fibrocemento Escaleras exteriores

Madera en barandas y
marcos de ventanas y Recibidor exterior
puertas

Acceso por el segundo

Puerta de garaje en metal
nivel

Casa unifamiliar de dos plantas con garaje por debajo del nivel del Antejardín
andén, en mampostería y estucada, cuenta con pintura exterior de
calidad y teja de fibrocemento, barandas, marcos de ventanas y puertas
de madera, y puerta de metal del garaje.
Aparentemente cuenta con acceso a electricidad, agua potable y cuenta
con antejardín. iluminación y ventilación natural por la fachada y un
recibidor al que se accede por escaleras exteriores, dando frente a la
ciudad.

Problemáticas.

El acceso por debajo del nivel 0,0 al garaje en épocas de lluvia genera que las
corrientes de agua se direccionen al interior de la vivienda, así mismo las
escaleras exteriores al estar descubiertas se vuelven peligrosas al estar
mojadas, la ventana en la zona inferior al encontrarse por debajo del nivel 0,0
cuenta con una menor llegada de luz.
La zona donde se ubica la casa cuenta con una pendiente inclinada que
dificulta la movilidad y los andenes de cada casa se encuentran en niveles
distintos por lo que es complicado transitar continuamente sobre estos.
TIPO 3
Material de exteriores Características
de la vivienda exteriores visibles

Mampostería / ladrillo a
Doble acceso
la vista

Estuco Vivienda de un nivel

Pintura exterior Acceso a electricidad

Marcos de acero Acceso a agua potable

Teja de fibrocemento Escaleras para acceso

Vivienda posiblemente bifamiliar ya

que posee dos accesos ubicados en Concreto en las
niveles diferentes del 0.0, posee Porche cerrado
escaleras
una sola planta y tiene visión
directa con la calle ya que tiene un
tipo de porche con cerramiento en
reja metálica, su fachada es de
mampostería con una parte
estucada y pintada, posee dos
escaleras de acceso con
tratamientos diferentes, la principal
posee baldosa y la secundaria
hormigón a la vista.
La vivienda cuenta con los servicios
básicos de luz y agua.

Problemáticas.

La fachada de la vivienda parece no encontrarse en el mejor estado, así

mismo el sistema de andenes es deficiente esto debido a la inclinación
del terreno, hay una fuerte presencia de la vegetación que invade el
espacio y hace más difícil la movilidad.
TIPO 4
Material de exteriores Características
de la vivienda exteriores visibles

Mampostería a la vista Balcones

Estuco en el primer nivel Garaje

Pintura exterior en el
Acceso a electricidad
primer nivel

Teja de fibrocemento rojo Acceso a agua potable

Cerramiento, marcos y
Vivienda de tres niveles
puertas metálicas

Barandas de concreto Vivienda escalonada

Piso cerámico blanco y

Porche cerrado
gris

Vivienda unifamiliar tipo albergue de tres niveles en donde el primer nivel posee estuco y los demás
mampostería a la vista, tiene un cerramiento de metal que genera un espacio libre antes del edificio
al cual se accede por una pequeña rampa para quedar al nivel del primer piso, su tratamiento para
las barandas cambia en los dos balcones, en uno sigue la mampostería del edificio y en el tercer nivel
hay barandas de concreto.
La vivienda cuenta con un garaje por debajo del nivel de la calle, con una terraza, y se puede ver un
escalonamiento interior para adaptarse al terreno inclinado.
la vivienda cuenta con los servicios básicos de luz y agua

Problemáticas.

la fachada principal de la vivienda está dispuesta de tal manera que

recibe directamente el sol y su acceso está descubierto por lo cual no
protege a sus habitantes de la lluvia
 TIPO 5
Material de
Características
exteriores de la
exteriores visibles
vivienda

Concreto Balcones

Estuco Garaje

Acceso a electricidad
Pintura exterior
y agua

Marcos y barandas Espacio publico /

de acero zona verde

Teja de fibrocemento Torre

Edificio de vivienda multifamiliar realizado en concreto con estuco y pintura Vivienda en altura
exterior, marcos y barandas de acero y teja de fibrocemento.
Cada piso cuenta con balcones y por lo visto cada unidad de vivienda cuenta Sistema de
con un buen tamaño, hay una zona designada para los autos al exterior y se alumbrado
nota que la edificación cuenta con accesibilidad de agua y electricidad, a
diferencia de los demás por la escala de esta edificación se nota la presencia
parqueaderos
de zonas verdes y un intento por generar espacio público, el modelo de
vivienda en altura se convierte en un icono de la zona.

Problemáticas.

A pesar del intento del proyecto por generar espacio público la calidad de los
andenes es deficiente y no responde a las necesidades de personas con
movilidad reducida o adultos mayores, por otro lado las vías que conectan el
proyecto cuentan con un perfil que con el paso del tiempo dejó de responder
a las necesidades del proyecto, además la ubicación del mismo en medio de
una zona que hasta la actualidad se está desarrollando podría generar
problemas de seguridad en ciertas horas del día.
VIVIENDA TIPO I

Tipo de material

Baldosa
cerámica roja
(piso exterior)

Material cemento

Teja eternit

Metal (ventanas y
puertas)

Tipo de vivienda
Servicios públicos
● Vivienda unifamiliar
● 1 nivel
● Habitan 4 personas 2 adultos
- dos niños
● Puerta garaje
● Puerta acceso

Problemáticas
● Tejado en mal estado
● Iluminación
● Continuidad andén
VIVIENDA TIPO II

Tipo de material

Baldosa cerámica roja

(piso exterior)

Piso cerámica rugosa

Teja eternit

Metal (ventanas y
puertas)

Tipo de vivienda Servicios públicos

● Vivienda unifamiliar
● 2 niveles
● Antejardín/Garaje
● Viven 3 personas - 1
adulto mayor 2 adultos

Problemáticas
● Acceso
● Iluminación
● Asoleación
VIVIENDA TIPO III

Tipo de material

Cerramiento reja
metálica

Teja eternit

Teja eternit

Metal (ventanas y
puertas)

Tipo de vivienda Servicios públicos

● Vivienda multifamiliar
● 4 niveles
● 3 familias por nivel
● sótano
● Cerramiento perimetral

Problemáticas
● Cerramiento (aisla)
● Iluminación
● Area verde
● Acceso niveles
VIVIENDA TIPO IV

Tipo de material

Cerramiento reja
metálica

Piso cerámica lisa

Material tabique
cerámico y cemento

Metal (ventanas y
puertas)

Tipo de vivienda Servicios públicos

● Vivienda multifamiliar
● 4 niveles
● 3 familias por nivel
● sótano
● Cerramiento perimetral

Problemáticas
● Anden no cumple
normativa
● Iluminación
● Acceso peatonal
deficiente
VIVIENDA TIPO V

Tipo de material

Baldosa cerámica roja

(piso exterior)

Piso cerámica rugosa

Material tabique
cerámico y cemento

Metal (ventanas y
puertas)

Tipo de vivienda Servicios públicos

● Vivienda unifamiliar
● 2 niveles
● Antejardín/Garaje
● Viven 3 personas - 1
adulto mayor 2
adultos

Problemáticas/positivas
● Buen area verde
● Mala iluminación
● Buen Acceso peatonal
● No tiene
equipamientos cerca
 VIVIENDA UNIFAMILIAR EN
EL SECTOR

1. RELACION PRIVADO, COLECTIVO PÚBLICO

1.1 Morfología CUBIERTA A 2 AGUAS 8M

15 M

2 PISOS.
CERRAMIENTO EN REJA UBICADA EN LA CRA 40 BARZAL
ANTEJARDÍN 3 M. ANDÉN 4 M.
AREA LIBRE (27M2) DENSIDAD: POBLACIÓN FLOTANTE
1.2 Espacios comunales

CONSULTORIO ODONTOLOGICO VIVIENDA UNIFAMILIAR

COCINA

CONSULTORIO 2

COMERCIO SALUD
BAÑO

CONSULTORIO
LOBBY

RECEPCIÓN
ANTEJARDÍN

INGRESO

PLANTA 1
La vivienda está en una zona de comercio del area de ka salud.
 VIVIENDA UNIFAMILIAR EN
EL SECTOR

2. HABITABILIDAD
2.1 Accesibilidad

Material
cemento
reforzado

SISTEMAS ESTRUCTURAL
APORTICADO
PUERTA GARAJE 3M(SE USA
COMO PRINCIPAL) ENTRADA PRINCIPAL 3M(CALLE)

Cerramiento reja Metal (ventanas y

metálica puertas)

PUERTA AUXILIAR 1M
ESCALERAS, A: 1.50 M H:3M

El acceso a el

segundo piso se

hace a través de

unas escaleras .

Material cemento
reforzado
 VIVIENDA UNIFAMILIAR EN
EL SECTOR

2.1 Soleamiento

La casa se encuentra en un lote medianero, lo que el sol le da

sobre la fachada frontal directamente, durantes las tardes en los

horarios de caída del sol 3:00 pm y 5:000 pm, lo que hace la

vivienda tenga una temperatura interior aproximado de 24°c