DISEÑO URBANO II

RESOLUCION CASO #3
CATEDRACTICO:
Arq. Israel Rubi

INTEGRANTES:
Cinthia Hernández
Enzo Giuliani
Paolo Garcia
1 Plantamiento

¿Cuál es la diferencia entre un asentamiento regular

2 y uno irregular, si tomamos como parámetro la
Ordenanza de Zonificación y Urbanización Vigente?

3 Asentamiento Regular

4 Asentamiento Irregular

¿Vale la pena regularse? Si la respuesta es afirmativa,

5 explique.
 Casos. Colonia los Andes y El Playon
6

Analice la situación del sistema vial y de las áreas de uso

7 publico en cada uno de los casos expuestos.
01 PLANTAMIENTO
En función de su estatus legal, los asentamientos humanos (barrios
o colonias) en el municipio de San Pedro Sula se caracterizan por
ser regulares o irregulares.
Un ejemplo de asentamientos irregulares, lo constituyen las
colonias ubicadas en el sector Chamelecon, que surgieron con
poca planificación y sin seguir un patrón urbanístico definido.

La colonia Jardines del Valle, ubicada en el Nor Oeste de la ciudad,

está considerada como una urbanización regular.
Cada sector de estos en la actualidad cuenta con características
específicas en cuanto a población, infraestructura, plusvalía y
actividad económica, que han sido condicionadas por su origen y
evolución histórica.
02 Caso 3: Asentamientos Humanos

¿Cuál es la diferencia entre un asentamiento

regular y uno irregular, si tomamos como
parámetro la Ordenanza de Zonificación y
Urbanización Vigente?
03 Caso 3: Asentamientos Humanos

ASENTAMIENTO REGULAR
ASENTAMIENTO REGULAR
REGULARES
Son todas aquellas urbanizaciones que tomaron en cuenta las
ordenanzas como un modelo a seguir. No será permitida la
urbanización de terrenos en los siguientes casos:

I- A menos de 300 (trescientos) metros de un lugar que perjudique

la salud de los habitantes.
II- En terrenos con pendiente natural igual o superior a 25% excepto
si se
trata de proyectos controlados y de baja densidad.
III- En las franjas de protección de los cursos de agua y manantiales.
IV- En las áreas definidas por esta Ordenanza como prohibidas, no
edificables, zonas de riesgo, zonas de reserva natural y zonas
arqueológicas.
V- Si la disponibilidad de agua en la zona, no tiene el caudal
requerido para
satisfacer la demanda proyectada.
03 Caso 3: Asentamientos Humanos
ASENTAMIENTO IRREGULAR
ASENTAMIENTO IRREGULAR
Un  asentamiento irregular  o  infravivienda  es un
lugar donde se establece una  persona  o
una  comunidad  que está fuera de las normas
establecidas por las  autoridades  encargadas
del ordenamiento urbano.
Se forman por ocupaciones espontáneas de terrenos,
públicos o privados, sin reconocimiento legal,
expandiendo los bordes de las ciudades en terrenos
marginados que regularmente están en los límites de
las zonas urbanas, o en terrenos con elevados riesgos
para las viviendas allí asentadas.
Viviendas construidas en zonas de alto riesgo:
bordes de ríos, lagunas, montañas, expuestas a
inundaciones y deslaves.
Viviendas con limitado acceso a los servicios
tales como agua potable, gas para calefacción,
luz eléctrica, cocina y red cloacal.
Difícil acceso a vivienda ya que
frecuentemente no hay caminos consolidados
de acceso, y los pocos que existen son veredas
con abundantes huecos.
Dificultades de acceso de ambulancias,
bomberos y policía ante distintos eventos.
Viviendas construidas por material obtenido
de la basura: cartón, plástico, papel.
Pobre protección para el frío, vientos, arena,
etc.
05 Caso 3: Asentamientos Humanos
¿Vale la pena regularse? Si la respuesta es
afirmativa, explique.
 SI

Si vale la pena regularse, por que como hicimos la comparación anteriormente una Urbanización Regulada es la
cual pone como prioridad a la persona que en ella va a vivir, por lo cual cumple con todos los requisitos de
vivienda según su zona, servicios públicos, con el debido equipamiento urbano y da una facilidad vial al peatón o
a la persona que se moviliza en automóvil.

Al estar urbanizados tendremos:

Un mejor ordenamiento del territorio, aprovechando de

una mejor manera el área disponible, dándole una
adecuada proyección del uso del suelo.
Podremos distribuir de manera ordenada a la población
que lo habite.
Permitirá una ordenada estructura del sistema vial
Otorga de áreas de recreación.
Concede un adecuado crecimiento urbano.
06 Analice la situación del sistema vial y de las
áreas de uso publico en cada uno de los casos
expuestos.
COLONIA EL PLAYON
Área Total: 115,286.06 m²
Según la Ordenanza se dejara un 15% destinado para uso publico: 17,292.91 m²
COLONIA EL PLAYON
I -Vías de Conexión Regional: Se caracterizan por su
función de Articulación regional e intermunicipal.
II -Vías Arteriales: Son las principales vías del sistema vial
Clasificación y Especificaciones técnicas de las vias oficial de la ciudad y se caracterizan por su función de
ARTICULO 82 articulación interurbana y de enlaces entre el sistema
El Sistema Vial Urbano comprende las urbano y el sistema regional, permitiendo el tráfico y el
siguientes categorías de vías, clasificadas tránsito intenso de vehículos.
conforme al código siguiente y de acuerdo a su III -Vías Colectoras: Se caracterizan por su función de
jerarquía funcional: conexión entre el sistema arterial y el sistema local,
VR Vías Conexión Regional recolectando y distribuyendo el tráfico arterial y
VA Vías Arteriales canalizando su penetración en los diversos sectores,
VC Vías Colectoras zonas, barrios o colonias de la ciudad.
VL Vías Locales IV - Vías Locales: Se caracterizan por su función de
VP Vías Peatonales penetración a los sectores residenciales y de acceso a los
lotes.
V -Vías Peatonales: Se caracterizan por su función de
tránsito exclusivamente peatonal.
COLONIA EL PLAYON
COLONIA EL PLAYON

VL - Vías Locales

21 calle
22 Calle A
22 Calle B

VC - Vías Colectoras

12 Avenida
COLONIA EL PLAYON

Vía Colectora 12 ave 12 AvenidaVia Colectora

Derecho de via actual 11.92m
Faja de Peaton Izquierda 3.03m
Trocha 7.04m
Faja de Peaton Derecha 1.85m
COLONIA EL PLAYON

Vía Local 12 ave

Via Local
Derecho de via actual 9.05m
Faja de Peaton Izquierda 0.90m
Trocha 6.85m
Faja de Peaton Derecha 1.30m
COLONIA LOS ANDES
COLONIA LOS ANDES
 COLONIA LOS ANDES
Área destinada al publico

Area : 219,845.14 m²
Perimetro: 2,344.11 m
Equipamiento
12.852.5 m² (5.85%)
Area verde
25,169.18 m² ( 11.45%)
Area recreativa
9,2.04.83² (4.19%)

SI CUMPLE
 COLONIA LOS ANDES
BLOQUES Y LOTES
 COLONIA LOS ANDES
BLOQUES Y LOTES
COLONIA LOS ANDES
 COLONIA LOS ANDES
Sistema Vial
 COLONIA LOS ANDES
Sistema Vial

Vias Regionales
Vias Arteriales
Vias Colectoras
Vias Locales
Vias Peatonales

 COLONIA LOS ANDES

Sistema Vial
 COLONIA LOS ANDES
Sistema Vial
 COLONIA LOS ANDES
Sistema Vial