Prontuario Actas Notarialess

MATERIAL DE APOYO PARA ESTUDIANTES DE LAS
Facultades de Ciencias Jurídicas, Sociales y Relaciones Internacionales

Derecho Notarial
Prontuario Actas Notariales En Materia Civil, Penal, Mercantil, Notarial

Contratos En Materia Civil
Elaborado Por
Francisco Posadas González En Colaboración Con El Instituto De
Estudios Económicos Y Sociopolíticos IDEALES
Guatemala, Septiembre de 2020
Felicidades si llegaste hasta este punto de la carrera no desfallezcas

todo esfuerzo tiene su recompensa Futuro ABOGADO
CONTENIDO DEL PRONTUARIO:
ACTAS NOTARIALES EN MATERIA CIVIL:
- Acta de matrimonio:
- Regular.
- Contrayente extranjero.
- Acta notarial de declaración de unión de hecho.
- Acta notarial de supervivencia.
- Acta notarial de convenio de separación, guarda, custodia, fijación de pensión

alimenticia y relación paterno filial.
- Acta notarial sobre conservación de nacionalidad.
ACTAS NOTARIALES EN MATERIA MERCANTIL:
Acta notarial de asamblea general ordinaria.
Acta notarial de asamblea general

extraordinaria.
Acta notarial de protesto.
Acta notarial de asamblea con carácter de

totalitaria.
Acta nombramiento Representante Legal
ACTA NOTARIAL EN MATERIA PENAL:
Acta notarial de arresto domiciliario.
ACTAS NOTARIALES DE OTRAS

MATERIAS:
Acta notarial de entrega de bienes.
Acta notarial de declaración jurada de

carencia de bienes.
Acta notarial de no desempeñar cargo

público.
ACTAS DE LEGALIZACIÓN DE FIRMAS:
Acta de legalización de firmas, puesta ante Notario.
Acta de legalización de firmas, signada a ruego de otra persona que no

sabe o no puede firmar. (la pueden integrar con otra acta, por ejemplo
una acta de declaración jurada en la cual la persona no puede firmar)
Toma de razón de legalización de firma.
Actas de legalización de documentos

CONTRATOS:
1. Contrato de promesa.
2. Contrato de compraventa.
3. Contrato de permuta.
4. Contrato de donación.
5. Contrato de arrendamiento.
6. Contrato de comodato.
7. Contrato de sociedad mercantil.
8. Contrato de obra y empresa.
9. Contrato de servicios profesionales.
10. Contrato de prenda.
11. Contrato de hipoteca.
12. Contrato de transacción.
I. ACTAS NOTARIALES EN MATERIA CIVIL:
ACTA DE MATRIMONIO REGULAR:
En la ciudad de Guatemala, el cuatro de marzo de dos mil diecinueve, siendo las doce horas,
constituida en mi calidad de Notario en la zona , de esta
ciudad, por requerimiento de los señores ELMER ESTEBAN MENDOZA MÉNDEZ, y
BELLYN GIOCONDA HERNÁNDEZ VALLE, para que autorice su MATRIMONIO CIVIL,
por lo que el contrayente varón declara que es de veintiocho años de edad, soltero, Perito
Contador, guatemalteco, de este domicilio y vecino del municipio de Villa Nueva, departamento
de Guatemala, se identifica con Documento Personal de Identificación, Código Único de
Identificación número Dos mil trescientos cuarenta y tres, espacio, Noventa y cuatro mil
quinientos setenta y nueve, espacio, Cero novecientos nueve (2343 94579 0909) extendido por el
Registro Nacional de las Personas, es originario del municipio de San Juan Ostuncalco,
departamento de Guatemala e hijo de los señores Delfina Méndez Marroquín y Esteban Mendoza
Marroquín, de conformidad con la certificación de la partida de su nacimiento NÚMERO MIL
TRESCIENTOS CINCUENTA (1350), FOLIO CIENTO VEINTICUATRO (124),
LIBRO OCHENTA Y TRES (83) del Registro Civil del Municipio de Ostuncalco, departamento
de Quetzaltenango, extendida por el Registro Nacional de las Personas del municipio de
Guatemala, departamento de Guatemala, con fecha tres de marzo de dos mil diecinueve; y la
señorita contrayente declara que es de treinta y nueve años de edad, soltera, Ama de casa,
guatemalteca, de este domicilio, vecina del municipio de Villa Nueva, departamento de
Guatemala, se identifica con el Documento Personal de Identificación, Código Único de
Identificación número Mil seiscientos ochenta y nueve, espacio, Veintiún mil seis, espacio, Cero
quinientos cinco (1689 21006 0505) extendido por el Registro Nacional de las Personas del
municipio de Guatemala departamento de

Guatemala, e hija de los señores Socorro Valle de Hernández y Adán Hernández Martínez, de
conformidad con la partida de su nacimiento número TRESCIENTOS CATORCE (314) FOLIO
TRESCIENTOS CATORCE (314) LIBRO UNO INS (1 INS) del
Registro Civil del Municipio de Masagua, departamento de Escuintla, cuya certificación fue
extendida por el Registro Nacional de las Personas del Municipio de Guatemala, departamento de
Guatemala, con fecha tres de marzo de dos mil diecinueve. Los requirentes declaran que se
encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto desean contraer
MATRIMONIO CIVIL entre sí, por lo que procedo conforme las siguientes cláusulas:
PRIMERA. Los requirentes Bajo Solemne Juramento de Ley y enterados del delito de
perjurio y de la celebración de matrimonio ilegal conforme el Código Penal, declaran lo
siguiente: a) que son de los datos de identificación personal anteriormente consignados; b) que es
su deseo expreso y voluntario, contraer matrimonio civil entre sí; c) que no están casados ni
unidos de hecho con terceras personas; d) que entre ambos no existe parentesco legal; e) que no
administran bienes de menores, incapaces o ausentes; f) que no existe impedimento para la
celebración de su boda; y, g) que adoptan para regir su matrimonio, el régimen de Comunidad
Absoluta de Bienes; así mismo declaran que no presentan su Certificado de Salud, por estar
comprendidos en el párrafo tercero del artículo noventa y siete del Código Civil. SEGUNDA:
Seguidamente procedo a dar lectura a los Artículos setenta y ocho y del ciento ocho al ciento
doce del Código Civil, haciendo saber a los contrayentes, los deberes y derechos que nacen del
matrimonio, manifestándome que están enterados; por lo que pregunto a cada uno y por separado,
si es su voluntad contraer MATRIMONIO CIVIL con la persona que está presente a la par suya
en esta ceremonia, a lo que me responden en forma afirmativa, manifestándome que de hoy en
adelante se tratarán como esposo y esposa. TERCERA: En vista del consentimiento

anterior, en mi calidad de Notario y en representación de la ley, los declaro legal y solemnemente
unidos en matrimonio civil. CUARTA: Los contrayentes manifiestan que aceptan el contenido de
la presente acta notarial, y declaran que están unidos de hecho desde hace siete años, habiendo
fundado su hogar en el mes de marzo de dos mil once. Yo, el Notario, DOY FE de todo lo
expuesto, de que la presente acta termina a las trece horas, en el mismo lugar y fecha de su inicio,
estando contenida en dos hojas de papel bond, conforme a la ley y de que les leo lo escrito y
enterados de su contenido, valor y efectos legales y de la obligación de registrar este matrimonio
en el Registro Nacional de las Personas de esta ciudad, lo ratifican, aceptan y firman.
Elmer Esteban Mendoza Méndez Bellyn Gioconda Hernández Valle
ACTA DE MATRIMONIO CON CONTRAYENTE EXTRANJERO:
En el municipio de Guatemala, del departamento de Guatemala, el cinco de junio de dos mil
veinte, siendo las dieciocho horas, YO: FRANCISCO POSADAS GONZÁLEZ, Notario, me
constituyo a la residencia marcada con el número Cinco guion treinta y dos, de la Cuarta calle y
segunda avenida de la zona dos de esta ciudad, soy requerido por el señor JULIO JOSÉ
GODÍNEZ MORÁN y la señorita LUCIA ARACELY SAMAYOA DÍAZ con EL OBJETO DE
QUE AUTORICE SU MATRIMONIO, para lo cual procedo de la siguiente manera:
PRIMERO: Procedo a juramentar a los requirentes para que en el curso de la presente
diligencia digan solo la verdad, así prometen hacerlo y se les entera sobre el delito de perjurio y
pena respectiva, delito en que incurren si lo declarado es falso. El señor JULIO JOSÉ
GODÍNEZ MORÁN, afirma ser de veintiocho

años de edad, soltero, Empresario, de nacionalidad española, se identifica con el pasaporte
número A cero cero cero trescientos noventa, extendido por la Embajada de España acreditada en
Guatemala, el veintidós de febrero de dos mil dieciocho, nació en la ciudad de Madrid, España, el
uno de enero de mil novecientos noventa y dos, es hijo de Juan José Godínez Ravina y de Karla
Morán Fernández. La señorita LUCIA ARACELY SAMAYOA DÍAZ afirma ser de veinticinco
años de edad, soltera, Psicóloga Industrial, de este domicilio, se identifica con el Documento
Personal de Identificación, Código Único de Identificación, número nueve mil setecientos
cuarenta y seis espacio treinta y cuatro mil seiscientos setenta y ocho espacio mil quinientos uno
(9746 34678 1501), extendido por el Registro Nacional de las Personas, del departamento de
Guatemala, nació en la ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala, el tres de febrero de
mil novecientos noventa y cinco, es hija de Juan Pedro Samayoa Arévalo y de Leticia Díaz Pérez;
su nacimiento se encuentra inscrito en la partida número dos, folio tres, del libro cuatro de
nacimientos del Registro Civil del municipio de Guatemala, del departamento de Guatemala.
SEGUNDO: Declaran los requirentes a) Que no son parientes entre sí, dentro de los grados que
estipula ley, b) Que no tienen impedimento legal para contraer matrimonio, c) Que no celebraron
capitulaciones matrimoniales, por no estar obligados a ello, y adoptan como Régimen Económico
del matrimonio el de COMUNIDAD ABSOLUTA DE BIENES, d) Que no han estado unidos en
matrimonio, ni unidos de hecho con persona alguna. e) Que no se encuentran comprendido en
ninguno de las prohibiciones que señalan los artículos ochenta y ocho y ochenta y nueve
del Código Civil. Asimismo, les hice saber a los requirentes lo que establecen los artículos
doscientos veintiséis al doscientos veintinueve del Código Penal, en lo relativo a la celebración
de matrimonios ilegales y expresaron no estar comprendidos en ningunos de esos casos, ni
tienen impedimento legal para contraer matrimonio.

TERCERO: El infrascrito Notario entera a los contrayentes sobre las obligaciones y derechos
que se originan del matrimonio y de su trascendencia, dándole lectura íntegramente a los
artículos setenta y ocho (78) y del ciento ocho (108) al ciento catorce (114) del Código Civil.
CUARTO: Procedo a preguntar por separado al señor JULIO JOSÉ GODÍNEZ MORÁN y a la
señorita LUCÍA ARACELY SAMAYOA DÍAZ si
aceptan unirse en matrimonio, como marido y mujer, con el otro compareciente respectivamente,
manifestando ambos en forma libre y espontánea que sí aceptan. QUINTO: Con base a lo
anterior, declaro solemne y legítimamente unidos en MATRIMONIO CIVIL al señor JULIO
JOSÉ GODÍNEZ MORÁN con la señorita LUCIA ARACELY SAMAYOA DÍAZ. SEXTO:
Los contrayentes manifiestan que posteriormente legalizarán lo relativo a sus respectivas
nacionalidades, especialmente en cuanto se refiere a la mujer, enterada del contenido del
artículo ochenta y siete del Código Civil, se reserva el derecho de ejercitar en lo sucesivo, si
deseare, aceptar la nacionalidad de su esposo de conformidad con la ley. Como notario doy fe de
que se efectuaron las publicaciones de ley, sin que se hubiere pronunciado
oposición alguna y los ejemplares de los diarios respectivas, se adjuntan como atestados de la
presente acta notarial, y de haber tenido a la vista los siguientes documentos: a) La certificación
de las partida de nacimiento relacionada b) El Documento Personal de Identificación, y el
pasaporte indicado, c) El certificado médico extendido por el Médico José Raúl Pérez Gutiérrez,
de fecha veinticinco de mayo de dos mil veinte, colegiado número cero cero trescientos veinte.
Termino la presente acta notarial en el mismo lugar y fecha indicados al principio, cuando son las
diecinueve horas, la cual consta en dos hojas de papel español, la cual será protocolizada, a
la que adhiero un timbre fiscal del valor de cincuenta centavos y un timbre notarial del valor de
diez quetzales. Leo a los comparecientes lo escrito, quienes enterados de su contenido íntegro,
objeto, validez y
demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman juntamente con las personas invitadas a este
acto y el infrascrito notario. DOY FE.
ACTA NOTARIAL DE DECLARACIÓN DE UNIÓN DE HECHO:
En la ciudad de Guatemala, siendo las diez horas, del día veintidós de agosto del año
dos mil veinte, situado en la calle de la zona _,
de esta ciudad, Yo: FRANCISCO POSADAS GONZÁLEZ, Notario, me constituyo a
requerimiento del señor , de años de edad, soltero,
comerciante, guatemalteco, de este domicilio y vecindad, y quien se identifica con el
documento personal de identificación número once mil dos guion mil trescientos guion
dieciocho cero uno (1102-1300-1801), extendido por el Registro Nacional de las Personas y la
señorita , de años de edad, soltera, secretaria,
guatemalteca, de este domicilio y Vecindad, quien se identifica con el documento personal de
identificación numero mil cuatrocientos guion quince mil guion dieciocho cero uno (1400-
15000.1801) extendido por el registro nacional de las personas, con el objeto de que autorice su
UNION DE HECHO. El Infrascrito Notario, da fe y procede de la siguiente forma:
PRIMERO: Que me han requerido para autorizar
su UNION DE HECHO del señor y la señorita
, en esa virtud, debidamente informados de lo relativo al delito de Perjurio,
son juramentados y declaran sobre los siguientes extremos: A) Ser de los datos de
identificación personales expresados en esta Acta; b) El señor ,
nació en la ciudad de Guatemala, el día de
del año , siendo hijo de
y , su nacimiento se encuentra inscrito en la partida número
( ), Folio ( ), libro , de nacimientos del

registro civil de la ciudad Capital; c) La señorita , nació
en esta Ciudad, el día de del año , es hija de los señores
y , su nacimiento se encuentra inscrita en la
partida número ( ), folio ( ), del libro (_),
de Nacimientos de la Ciudad Capital; d) De que no son parientes entres si dentro de los grados
que señala la ley como impedimento para contraer matrimonio, e) Que no Tienen impedimento
alguno para celebrar este Acto, f) Que no están obligados a otorgar capitulaciones
matrimoniales, y que adoptan como régimen económico del matrimonio el de COMUNIDAD
ABSOLUTA DE BIENES; g) Que no están unidos con terceras personas, ni ligados por
vínculos matrimoniales anteriores, h) Que no se encuentran comprendidos en ninguno de los
casos señalados en los artículos Ochenta y ocho (_), y Ochenta y nueve (
) del Código Civil. SEGUNDO: El Infrascrito Notario hace saber a los
contrayentes, los deberes y derechos que se originan del matrimonio y la trascendencia del acto,
dando lectura a los artículos CIENTO SETENTA Y TRES (173), y CIENTO SETENTA Y
CUATRO (174), CIENTO SETENTA Y CINCO (175) del
Código Civil DE GUATEMALA. TERCERO: Pregunto por separado a
, ya , si dan su consentimiento expreso de
tomarse, respectivamente como marido y mujer, manifestando estos a su Vez QUE SÍ,
respectivamente. CUARTO: en virtud de lo expuesto y por estar cumplidos todos los
requisitos exigidos por la ley, declaro unidos en UNION DE HECHO al señor
, con la señorita . DOY FE: De tener a la
vista las certificaciones de las partidas de nacimiento y las cedulas de vecindad, las cuales
razono, así como el Certificado Médico Expedido por el Medico
, el día de del presente año. Termino la presente acta,
treinta minutos después de su inicio el mismo día y lugar, constando la presente

en una hoja de papel bond, a la cual adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos, y un timbre
notarial de Diez Quetzales, el acta será protocolizada de conformidad con la ley. Leo
Íntegramente lo escrito a los requirentes, quienes bien enterados de su contenido, Validez, objeto
y demás efectos legales, la aceptan, ratifican y firma, juntamente con el Notario Autorizante.
DOY FE:
ACTA NOTARIAL DE SUPERVIVENCIA:
En la ciudad de Guatemala, el tres de diciembre de dos mil dieciocho, siendo las diez horas, me
constituyo en la residencia situada en la veintitrés Avenida ocho guion setenta y cinco zona siete
Kaminal Juyú I, de esta ciudad, por requerimiento de la señora CLEMENCIA MARIA
HORTENCIA LIMA DE HERNANDEZ, de noventa y ocho años de edad, soltera por viudez,
ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de
Identificación, Código Único de Identificación Número Mil seiscientos ochenta y nueve, espacio,
Veinticuatro mil noventa y nueve, espacio, Cero novecientos uno (1689 24099 0901) extendido
por el Registro Nacional de las Personas; quien me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y me manifiesta que solicita mis servicios notariales para hacer constar su
SUPERVIVENCIA, por lo que procedo conforme las siguientes cláusulas: PRIMERA: La
requirente BAJO JURAMENTO DE LEY y enterada del perjurio, declara lo siguiente:
a) que de parte del Estado recibe pensión civil por sobrevivencia; b) que como consecuencia de
lo anterior, está obligada a hacer constar su SUPERVIVENCIA; c) que no está trabajando en los
organismos del Estado, ni en sus entidades, ni en el sector privado, por lo que no recibe ningún
salario; d) que no ha sido condenada en sentencia firme por los delitos de traición o espionaje; e)
que no ha perdido la nacionalidad guatemalteca; f) que no ha contraído matrimonio civil ni ha
legalizado unión de hecho;

g) que no recibe otra pensión similar; h) que no tiene antecedentes penales ni policiacos.
SEGUNDA: En vista de la declaración anterior, en mi calidad de Notario DOY FE Y HAGO
CONSTAR LA SUPERVIVENCIA de la señora CLEMENCIA MARIA HORTENCIA LIMA
DE HERNANDEZ, quien está presente en este acto, por lo que compruebo que dicha persona
está viva. TERCERA: La requirente acepta el contenido de la presente acta. Yo, notario, DOY
FE de todo lo expuesto y de haber tenido el documento de identificación citado y de que la
presente termina a las diez horas con treinta minutos en el mismo lugar y fecha de su inicio,
estando contenida en esta única hoja que queda en poder de la requirente y de que por su
designación leo lo escrito y enterada de su contenido, valor y efectos legales, lo ratifica, acepta y
firma, y además deja impresa la huella de su pulgar derecho.
Clemencia María Hortencia Lima de Hernández
ANTE MÍ:
ACTA NOTARIAL DE SEPARACIÓN DE CUERPOS:
En la ciudad de Guatemala, el día treinta y uno del mes de julio del año dos mil veinte, siendo las
diez horas, ANTE MÍ: Francisco Posadas González, el infrascrito Notario, me constituyo en la
décima calle, diez guion treinta (10-30) Zona dos, de esta ciudad de Guatemala, del departamento
de Guatemala, y soy requerido por la señora: MARIA MORALES SOTO, quien me manifiesta
ser de cuarenta años de edad, casada, guatemalteca, Maestra de Educación preprimaria, de este
domicilio y vecindad, se identifica con el Documento Personal de Identificación, Código Único
de Identificación número Dos mil trescientos quince, espacio, Sesenta y dos mil cuatrocientos
tres, espacio, Cero ciento uno (2315 62403 0101), extendido por el Registro Nacional de las
Personas; y por la otra parte el señor: JUAN PABLO HERRERA GUZMAN, quien me
manifiesta ser de cuarenta y dos años de edad, casado, Perito Contador, guatemalteco, de este
domicilio y vecindad, se identifica con el Documento Personal de Identificación, Código Único
de Identificación Tres mil doscientos tres, espacio, Cuarenta y cinco mil trescientos trece,
espacio, Cero ciento uno (3203 45313 0101), extendido por el Registro Nacional de las
Personas. Ambos requieren mis servicios notariales con el objeto de hacer constar su
SEPARACIÓN POR MUTUO ACUERDO la cual quedará contenida en base a las condiciones
y estipulaciones que se describen a continuación: PRIMERO: Me manifiestan los
comparecientes que el día doce, del mes de mayo, del año dos mil dos, contrajeron matrimonio
civil, en la ciudad de Guatemala, acto jurídico que esta inscrito en partida numero ciento doce,
folio diez, del libro cuarenta y siete de Matrimonios Municipales; así mismo me continúan
manifestando los comparecientes que durante el matrimonio han procreado dos hijas que
responden a los nombres de: a) Maricela Herrera Morales, quien actualmente tiene diecisiete
años; b) Rosa Herrera Morales, quien actualmente tiene doce años; por lo que son menores de
edad; SEGUNDO: Manifiestan los requirentes que es de su voluntad separarse de cuerpos por
mutuo acuerdo, ya que consideran que su matrimonio por el momento, ha dejado de llenar los
fines inherentes a dicha institución, y con el afán de poder reconstruir el matrimonio para el
futuro, de conseguir ayuda matrimonial, han solicitado mis servicios notariales, para hacer
constar que es de sus propias voluntades y sin presión de ninguna de las partes, y estando en sus
optimas capacidades mentales y volitivas, ambos acceden a proceder al siguiente acuerdo de
separación matrimonial, quedando como bases de dicha separación por mutuo acuerdo las
siguientes: TERCERO: DEL PROYECTO DE CONVENIO DE LAS BASES DE
SEPARACIÓN: Las bases de la
separación se componen de lo siguiente: A) A quien quedan confiados nuestras dos

hijas menores, procreadas dentro del matrimonio: Hemos decidido que nuestras
menores hijas Maricela Herrera Morales, y Rosa Herrera Morales quedarán bajo el cuidado y
custodia de la madre, señora María Morales Soto, en consecuencia las menores vivirán con ella.
En vista de que las menores de edad vivirán con su madre, el padre tendrá derecho y la obligación
de relacionarse con sus hijas y visitarlas con el propósito de mantener y fomentar los sentimientos
paternos filiares y contribuir en todo caso con la formación integral de las menores de edad.
El padre podrá visitar a sus hijas menores de edad en el momento que él lo considere, sin
limitación ni restricción alguna. Así mismo las menores podrán estar con su padre los fines de
semana, y los días festivos, feriados, de descanso y de Semana Santa, se alternarán un
descanso con cada uno, esto sin perjuicio que el padre pueda recoger a las hijas menores entre
semana, siempre que se pongan de acuerdo con la madre; Como se dijo las estipulaciones
anteriormente consignadas, podrán variar de común acuerdo de los padres asimismo cualquier
otra situación no establecida en el presente convenio podrá regularse por los padres por mutuo
acuerdo. Así mismo manifiesta la madre de los menores que el padre puede entrar a la casa donde
ella residirá con sus hijos las veces que el crea convenientes con el objeto de visitar a sus menores
hijas; B) De la pensión alimenticia a favor de las menores de edad: Las menores de
edad Maricela Herrera Morales y Rosa Herrera Morales, serán alimentados tal como establece la
ley por ambos padres, de acuerdo a sus posibilidades económicas, y el padre manifiesta que
tendrá la obligación de pagar a la señora María Morales Soto, madre de sus menores hijas la
cantidad de Cinco mil quetzales (Q.5000.00) en concepto de pensión alimenticia a favor de sus
hijas menores de edad, a razón de la suma de dos mil quinientos quetzales (Q. 2500.00) por cada
una de sus hijas, suma que deberá cancelar en los primeros cinco días del mes, en forma
mensual y anticipada sin necesidad de

cobro o requerimiento alguno. Así mismo el padre accede a la petición de continuar con el pago
por la hija Maricela Herrera Morales, hasta que obtenga su título universitario, poniendo como
única condición que su hija sea una estudiante ejemplar y no abandonar sus estudios
universitarios. Por separado, el padre de las menores tendrá la obligación de cancelar el seguro
médico, gastos de hospitalización en caso de enfermedades, y la cuota de colegiatura. C) De la
pensión alimenticia a favor de la madre: Manifiesta la señora María Morales Soto que por
tener la capacidad y medios propios no solicita pensión alimenticia y por el momento renuncia a
la misma. CUARTA: No habiendo otro hecho que hacer constar, se da por terminada la presente
acta en el mismo lugar y fecha de su inicio, treinta minutos más tarde. Y quienes bien enterados
del contenido de la presente, de su validez y efectos legales, la ratifican y firman juntamente con
el infrascrito Notario, que de todo lo actuado. DOY FE.
f.-
MARIA MORALES SOTO
f.-
JUAN PABLO HERRERA GUZMAN.
ANTE MI:
ACTA NOTARIAL CONSERVACIÓN DE LA NACIONALIDAD:
En la ciudad de Guatemala, del departamento de Guatemala, a los dieciocho días del mes de
enero del año dos mil veinte, siendo las diez horas en punto, YO: FRANCISCO POSADAS
GONZÁLEZ, Notario, me encuentro constituido en mi Bufete Jurídico ubicado en la ZONA
TRES, de esta ciudad, y soy requerido por la señora: CARMEN AMALIA MORENO
CRUZ, de cincuenta años de edad, casada,

Guatemalteca, de este domicilio, con residencia en el Lote 20 manzana J Sanjuaneros 4, Ciudad
Quetzal, San Juan Sacatepequez, del departamento de Guatemala, quién se identifica con el
Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación
(), extendido por el Registro Nacional de las Personas; y que soy requerido para hacer
constar en ACTA NOTARIAL DE DECLARACIÓN JURADA DE NO HABER PERDIDO SU
NACIONALIDAD GUATEMALTECA, contenido en las CLAUSULAS
SIGUIENTES: PRIMERA: Bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de
perjurio me manifiesta la señora: CARMEN AMALIA MORENO CRUZ, que es de
NACIONALIDAD GUATEMALTECA lo que demuestra y acredita con su certificación de
nacimiento número mil cincuenta y uno, folio treinta y cuatro, del libro cincuenta y siete de
Nacimientos del Registro Civil de la Municipalidad de Guastatoya, del departamento de El
Progreso. SEGUNDA: Continúa manifestando la señora CARMEN AMALIA MORENO
CRUZ: Que es de los datos de identificación consignados en esta acta y de
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y bajo solemne juramento
prestado de conformidad con la ley de decir la verdad y enterado de las penas
relativas al delito de perjurio declara: QUE ES GUATEMALTECA DE NACIMIENTO
Y QUE NO HA PERDIDO SU NACIONALIDAD GUATEMALTECA Y QUE NUNCA HA
RENUNCIADO A ELLA. Y TAMBIÉN DECLARA QUE NO HA SIDO CONDENADO
EN SENTENCIA FIRME POR EL
DELITO DE TRAICIÓN O ESPIONAJE. TERCERO: No habiendo más que hacer
constar se finaliza la presente acta en el mismo lugar y fecha de su inicio, siendo
las diez horas con treinta minutos, contenida, en una sola hoja, y que leído lo
escrito por el requirente, y bien enterado, de su contenido, objeto, validez y
demás efectos legales, lo ratifica, acepta y firma juntamente con el Notario
autorizante que de todo lo actuado DA FE y haciendo constar que se adhiere un

Timbre Notarial de diez quetzales.
F:
CARMEN AMALIA MORENO CRUZ.
ANTE MÍ:
II. ACTAS NOTARIALES EN MATERIA MERCANTIL:
ACTA NOTARIAL DE ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA:
ACTA NOTARIAL DE ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA TOTALITARIA DE
ACCIONISTAS DE LA ENTIDAD , SOCIEDAD ANONIMA.--------------------
En la Ciudad de Guatemala, el veinticuatro de enero del año dos mil veinte, siendo las
catorce horas con treinta minutos, en mi oficina profesional ubicada en la
, zona uno de esta capital, YO: FRANCISCO POSADAS GONZÁLEZ,
Notario; soy requerido por los señores: A) , de cuarenta años de edad,
casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de
Identificación -DPI- Código Único de Identificación -CUI- un mil novecientos noventa y siete,
sesenta y ocho mil setenta y dos, Cero Ciento Uno, (1997 68072 0101) extendido por el Registro
Nacional de las Personas -RENAP- de la República de Guatemala, Centroamérica, quien
comparece en su calidad de GERENTE GENERAL Y REPRESENTANTE LEGAL, de la
entidad denominada , SOCIEDAD ANÓNIMA,
calidad que acredita con el acta Notarial de Nombramiento de fecha el cuatro (4) de julio de dos
mil trece (2013) por el Notario JOSE LUIS GUERRERO DE

LA CRUZ, documento que se encuentra inscrito en el Registro Mercantil General de la
República, bajo el numero cuatrocientos seis mil ciento noventa y dos (406192), folio: Quinientos
ochenta y nueve (589) del libro: Trescientos treinta y tres (333) de Auxiliares de Comercio del
Registro Mercantil de Guatemala y B) , de cincuenta y
cuatro años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con
el Documento Personal de Identificación -DPI- Código Único de Identificación -CUI- Dos mil
trescientos cincuenta y siete, cincuenta y dos mil cero noventa y seis, cero quinientos uno (2357
52096 0501), extendido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP) de la República de
Guatemala, Centroamérica, quienes actúan en nombre propio, con el objeto de celebrar una
ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA TOTALITARIA DE ACCIONISTAS de la entidad
THERMOTECK DE CENTROAMERICA, SOCIEDAD ANÓNIMA, lo que acreditan con
el testimonio de la escritura pública número once (11), de fecha treinta de abril, del año dos mil
diez, autorizada en esta ciudad por el Notario LINEGARD DENNIS LEIVA GARCIA,
debidamente inscrita en el Registro Mercantil General de la República, bajo el número ochenta
y siete mil quinientos noventa y ocho (87598) folio doscientos setenta (270) del libro ciento
ochenta y uno (181) de Sociedades Mercantiles, en la cual se constituyo la entidad , la
cual se encuentra debidamente inscrita el Registro Mercantil General de la República,
procediendo de la siguiente manera: PRIMERO: En el lugar y hora indicada, se encuentran
presentes la totalidad de accionistas que representan el cien por ciento del capital pagado de la
sociedad (acciones emitidas por la sociedad que tienen derecho a voto), quienes se reúnen sin
necesidad de convocatoria previa y sin que ninguno manifieste oposición a la celebración de la
misma. SEGUNDO: Los accionistas deciden por unanimidad, que la
presente Asamblea sea presidida por el señor y como secretario de la misma

la infrascrita notaria. TERCERO: El presidente procede a establecer al quórum legal,
determinando como ya se indico, que se encuentran presentes y representadas la totalidad de las
acciones con derecho a voto de la entidad , SOCIEDAD
ANÓNIMA. En consecuencia, el presidente pregunta al pleno si hay alguien que se oponga a la
celebración de la presente Asamblea General Ordinaria Totalitaria de Accionistas y presenta la
siguiente AGENDA, la cual tiene como puntos a tratar los siguientes: A) LA VENTA DEL
INMUEBLE PROPIEDAD DE LA ENTIDAD, inscrito en el Registro General de la Propiedad
de la Zona Central al número finca urbana setecientos treinta y uno (731), folio
doscientos veintinueve (229) del libro mil quinientos treinta y cuatro (1534) de
Guatemala; consistente en terreno con la extensión superficial, medidas y colindancias que le
aparecen en el referido registro, el cual se encuentra ubicado en lote veinticuatro, manzana G,
Sector A tres, de la lotificación Ciudad San Cristobal Uno, en Municipio de Mixco, del
departamento de Guatemala; por el valor de trescientos veinticinco mil quetzales (Q325,000.00).
B) AUTORIZAR: al señor , como Gerente General y Representante Legal, de la
entidad mercantil, , SOCIEDAD ANÓNIMA, para que en nombre de la
Sociedad pueda realizar todas y cada una de las gestiones necesarias para la VENTA
del inmueble propiedad de la entidad, antes relacionado. por el precio de Q325,000.00
y demás condiciones que se acuerden con la parte compradora y firmar todos los
documentos necesarios para el efecto.; CUARTO: Luego de discutida la propuesta, por
unanimidad se “RESUELVE: A) LA VENTA DEL INMUEBLE PROPIEDAD DE LA
ENTIDAD, inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al
número finca urbana setecientos treinta y uno (731), folio doscientos veintinueve
(229) del libro mil quinientos treinta y cuatro (1534) de Guatemala; consistente en
terreno con la extensión superficial, medidas y colindancias que le aparecen en el

referido registro, el cual se encuentra ubicado en lote veinticuatro, manzana G, Sector A
tres, de la lotificación Ciudad San Cristobal Uno, en Municipio de Mixco, del
departamento de Guatemala; por el valor de trescientos veinticinco mil quetzales
(Q325,000.00). B) AUTORIZAR: al señor , como Gerente General y Representante
Legal, de la entidad mercantil, , SOCIEDAD ANÓNIMA, para que en
nombre de la Sociedad pueda realizar todas y cada una de las gestiones necesarias
para la VENTA del inmueble propiedad de la entidad, antes relacionado. por el precio y
demás condiciones que se acuerden con la parte compradora y firmar todos los
documentos necesarios para el efecto.; QUINTO: No habiendo más que tratar, se da por
terminada la Asamblea General Ordinaria Totalitaria de Accionistas de la entidad
, SOCIEDAD ANÓNIMA, finalizando la presente acta notarial en el mismo
lugar y fecha de su inicio, cuando son las quince horas con treinta minutos, Hago constar a) Que
tuve a la vista los documentos de identificación personal, b) testimonio de la escritura pública
relacionada, C) Representación Legal, así como de que todo lo escrito me fue expuesto en forma
manifiesta y voluntaria por los requirentes, la presente acta se encuentra contenida en dos hojas
de papel bond tamaño oficio, impresas de ambos lados, las cuales van numeradas, selladas y
firmadas por la suscrita notaria, se le adhiere un timbre notarial de diez quetzales y un timbre
fiscal de cincuenta centavos de quetzal a la primera hoja y un timbre fiscal de cincuenta
centavos de quetzal a la segunda, las cuales son leídas íntegramente a los requirentes quienes
enterados de su contenido, objeto validez y demás efectos legales y obligaciones contraídas, la
aceptan, ratifican y firman, junto con el notario que de todo lo relacionado DOY FE.
ACTA NOTARIAL DE ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA:
ACTA No. -2019
ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA DE ACCIONISTAS CON CARÁCTER DE
TOTALITARIA DE LA ENTIDAD *******, SOCIEDAD ANÓNIMA. ------------------------------
En la ciudad de Guatemala, el ******* de ******* de dos mil *******, siendo las nueve horas,
reunidos en la sede de la entidad, la totalidad de los accionistas de la entidad
*******, SOCIEDAD ANÓNIMA, con el objeto de celebrar ASAMBLEA GENERAL
EXTRAORDINARIA DE ACCIONISTAS CON CARÁCTER DE TOTALITARIA, para lo
cual se procedió de la siguiente manera: PRIMERO: ANTECEDENTES. Se encuentran
representadas la totalidad de las acciones emitidas por la entidad referida, en el lugar, fecha y
hora indicados. SEGUNDO: PRESIDENCIA. La presente Asamblea será presidida por
******* y actúa como Secretario de la misma *******. TERCERO: QUORUM DE
PRESENCIA. Acto seguido, por encargo del Presidente, el Secretario procede a establecer el
quórum legal para este tipo de asambleas y, se determina que se encuentran presentes y
representadas la totalidad de las acciones con derecho a voto de la entidad señalada, el Presidente
declara válidamente reunida la presente ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA DE
ACCIONISTAS CON CARACTER
TOTALITARIA, toda vez que ninguno de los accionistas se opone a su celebración. CUARTO:
AGENDA. A continuación el Presidente somete a consideración de los miembros del pleno la
agenda a tratar, la cual queda integrada por los siguientes puntos: A) Verificación del
Quórum; B) Apertura de la ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA DE
ACCIONISTAS CON CARACTER TOTALITARIA; C)
Aprobación de la agenda; D) La conveniencia para esta sociedad de aumentarle al capital
autorizado de la misma, la suma de NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL

QUETZALES (Q.995,000.00) y, en vista de que la presente sociedad tiene actualmente un
capital autorizado de CINCO MIL QUETZALES (Q5,000.00), en consecuencia, el NUEVO
CAPITAL AUTORIZADO será de UN MILLON DE QUETZALES
(Q1,000,000.00), dividido y representado por DIEZ MIL (10,000) de acciones comunes, las
cuales serán nominativas con un valor nominal de CIEN QUETZALES (Q100.00) cada una. El
capital social podrá ser pagado de conformidad con lo establecido en el artículo doscientos siete
(207) del Código de Comercio de Guatemala; E) La conveniencia para la sociedad de facultar a
*******, en su calidad de GERENTE FINANCIERO Y REPRESENTANTE LEGAL de esta
entidad, a efecto que comparezca ante Notario a modificar la escritura constitutiva de la sociedad
en el sentido de aumentar el capital autorizado de esta entidad y a realizar todas las gestiones
necesarias para el registro de dicha ampliación. RESOLUCIÓN: El pleno de los miembros de la
Asamblea General Extraordinaria de Accionistas con carácter totalitaria, después de
ampliamente discutidos los puntos A), B) y C) son aprobados por unanimidad, por lo que la
agenda es aprobada. QUINTO: PUNTO RESOLUTIVO. En virtud de haber aprobado los
puntos A), B) y C), el pleno de los miembros de la asamblea pasan a analizar y discutir los puntos
D) y E) de la agenda. RESOLUCIÓN: Hechas las observaciones y deliberaciones del caso, por
unanimidad resuelven: D) Es conveniente para la sociedad aumentarle al capital autorizado de la
misma, la suma de NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL QUETZALES
(Q.995,000.00) y, en vista de
que la presente sociedad tiene actualmente un capital autorizado de CINCO MIL QUETZALES
(Q5,000.00), en consecuencia, el NUEVO CAPITAL AUTORIZADO será de UN MILLON
DE QUETZALES (Q1,000,000.00), dividido y representado por DIEZ MIL (10,000) de
acciones comunes, las cuales serán nominativas con un valor nominal de CIEN QUETZALES
(Q100.00) cada una. El capital social podrá ser pagado de

conformidad con lo establecido en el artículo doscientos siete (207) del Código de Comercio de
Guatemala; E) Es conveniente para la sociedad facultar a *******, en su calidad de GERENTE
FINANCIERO Y REPRESENTANTE LEGAL de esta entidad, a efecto que comparezca ante
Notario a modificar la escritura constitutiva de la sociedad en el sentido de aumentar el capital
autorizado de esta entidad y a realizar todas las gestiones necesarias para el registro de dicha
ampliación. SEXTO: DISPOSICIONES FINALES. Ningún accionista se opuso a la
celebración de la misma y la agenda fue aprobada por unanimidad. El Presidente pregunta si hay
algún accionista que desee someter algún asunto adicional a la decisión de esta asamblea, y no
habiéndolo, así como ningún otro punto que tratar dentro de la Agenda, el Presidente da por
terminada la presente asamblea, treinta minutos después de su inicio. La presente acta es leída,
aceptada y ratificada por las personas que intervinieron y firmada por el Presidente de la
asamblea y el Secretario que autoriza.
f) f)
*******
*******
PRESIDENTE SECRETARIO
ACTA NOTARIAL DE PROTESTO:
En la ciudad de Guatemala, siendo las quince horas con treinta minutos, del veintinueve de mayo
del año dos mil veinte, YO: FRANCISCO POSADAS GONZÁLEZ, Notario, constituida en las
oficinas centrales del Banco Agro Mercantil ubicado en la séptima avenida de la zona uno de esta
ciudad de Guatemala, a requerimiento del señor CARLOS JOSE LOPEZ SANTIZO, quien es de
cuarenta y dos años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero en Sistemas, de este domicilio,
con Documento Personal de

Identificación, Código Único de Identificación (), extendido por el
Registro Nacional de las Personas, con el objeto de cobrar un cheque o en su caso protestarlo por
falta de pago, para lo cual procedo de la manera siguiente: PRIMERO: en mi calidad de Notario
me presento en la ventanilla número uno de la Institución Bancaria ante el cajero pagador señor
LUIS ALFONSO RECINOS CASTAÑEDA, y le presento el cheque que literalmente dice “
BANCO AGROMERCANTIL, CHEQUE No. 2656726. LUGAR Y FECHA Retalhuleu 1 de
mayo de 2020. PAGUESE A LA ORDEN
DE: Carlos José López Santizo. Q. 25,000.00 LA CANTIDAD DE QUETZALES: veinticinco
mil quetzales exactos. Firma ilegible. Ángel Barrios Fuentes 11-3253”. SEGUNDO: Acto
seguido el cajero pagador me manifiesta que no puede pagar el cheque transcrito por no tener
fondos la cuenta del señor ANGEL BARRIOS FUENTES, titular de la misma. TERCERA: En
virtud de lo anterior protesto el cheque antes identificado por falta de pago, y extiendo la presente
para los efectos legales. Termino la presente acta notarial treinta minutos después, en el mismo
lugar y fecha de su inicio, constando la misma en esta hoja de papel bond tamaño oficio, a la que
le adhiero un timbre fiscal del valor de cincuenta centavos y un timbre notarial de diez quetzales.
Leo íntegramente lo escrito al requirente y cajero pagador quienes enterados de su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales, la aceptan, ratifican y firman, juntamente con el Notario
que autoriza. DOY FE.
F. F.
ANTE MÍ:
ACTA NOTARIAL DE ASAMBLEA CON CARÁCTER DE TOTALITARIA:
ACTA No. -2019
ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA DE ACCIONISTAS CON CARÁCTER DE

TOTALITARIA DE LA ENTIDAD *******, SOCIEDAD ANÓNIMA. ------------------------------
En la ciudad de Guatemala, el ******* de ******* de dos mil *******, siendo las nueve horas,
reunidos en la sede de la entidad, la totalidad de los accionistas de la entidad
*******, SOCIEDAD ANÓNIMA, con el objeto de celebrar ASAMBLEA GENERAL
EXTRAORDINARIA DE ACCIONISTAS CON CARÁCTER DE TOTALITARIA, para lo
cual se procedió de la siguiente manera: PRIMERO: ANTECEDENTES. Se encuentran
representadas la totalidad de las acciones emitidas por la entidad referida, en el lugar, fecha y
hora indicados. SEGUNDO: PRESIDENCIA. La presente Asamblea será presidida por
******* y actúa como Secretario de la misma *******. TERCERO: QUORUM DE
PRESENCIA. Acto seguido, por encargo del Presidente, el Secretario procede a establecer el
quórum legal para este tipo de asambleas y, se determina que se encuentran presentes y
representadas la totalidad de las acciones con derecho a voto de la entidad señalada, el Presidente
declara válidamente reunida la presente ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA DE
ACCIONISTAS CON CARACTER
TOTALITARIA, toda vez que ninguno de los accionistas se opone a su celebración. CUARTO:
AGENDA. A continuación el Presidente somete a consideración de los miembros del pleno la
agenda a tratar, la cual queda integrada por los siguientes puntos: A) Verificación del
Quórum; B) Apertura de la ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA DE
ACCIONISTAS CON CARACTER TOTALITARIA; C)
Aprobación de la agenda; D) La conveniencia para esta sociedad de aumentarle al capital
autorizado de la misma, la suma de NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL
QUETZALES (Q.995,000.00) y, en vista de que la presente sociedad tiene actualmente un
capital autorizado de CINCO MIL QUETZALES (Q5,000.00), en consecuencia, el NUEVO
CAPITAL AUTORIZADO será de UN MILLON DE QUETZALES
(Q1,000,000.00), dividido y representado por DIEZ MIL (10,000) de acciones comunes,

las cuales serán nominativas con un valor nominal de CIEN QUETZALES (Q100.00) cada una.
El capital social podrá ser pagado de conformidad con lo establecido en el artículo doscientos
siete (207) del Código de Comercio de Guatemala; E) La conveniencia para la sociedad de
facultar a *******, en su calidad de GERENTE FINANCIERO Y REPRESENTANTE
LEGAL de esta entidad, a efecto que comparezca ante Notario a modificar la escritura
constitutiva de la sociedad en el sentido de aumentar el capital autorizado de esta entidad y a
realizar todas las gestiones necesarias para el registro de dicha ampliación. RESOLUCIÓN: El
pleno de los miembros de la Asamblea General Extraordinaria de Accionistas con carácter
totalitaria, después de ampliamente discutidos los puntos A), B) y C) son aprobados por
unanimidad, por lo que la agenda es aprobada. QUINTO: PUNTO RESOLUTIVO. En virtud de
haber aprobado los puntos A), B) y C), el pleno de los miembros de la asamblea pasan a analizar
y discutir los puntos D) y E) de la agenda. RESOLUCIÓN: Hechas las observaciones y
deliberaciones del caso, por unanimidad resuelven: D) Es conveniente para la sociedad
aumentarle al capital autorizado de la misma, la suma de NOVECIENTOS NOVENTA Y
CINCO MIL QUETZALES (Q.995,000.00) y, en vista de
que la presente sociedad tiene actualmente un capital autorizado de CINCO MIL QUETZALES
(Q5,000.00), en consecuencia, el NUEVO CAPITAL AUTORIZADO será de UN MILLON
DE QUETZALES (Q1,000,000.00), dividido y representado por DIEZ MIL (10,000) de
acciones comunes, las cuales serán nominativas con un valor nominal de CIEN QUETZALES
(Q100.00) cada una. El capital social podrá ser pagado de conformidad con lo establecido en el
artículo doscientos siete (207) del Código de Comercio de Guatemala; E) Es conveniente para la
sociedad facultar a *******, en su calidad de GERENTE FINANCIERO Y
REPRESENTANTE LEGAL de esta entidad, a efecto que comparezca ante Notario a
modificar la escritura constitutiva de la sociedad

en el sentido de aumentar el capital autorizado de esta entidad y a realizar todas las gestiones
necesarias para el registro de dicha ampliación. SEXTO: DISPOSICIONES FINALES. Ningún
accionista se opuso a la celebración de la misma y la agenda fue aprobada por unanimidad. El
Presidente pregunta si hay algún accionista que desee someter algún asunto adicional a la
decisión de esta asamblea, y no habiéndolo, así como ningún otro punto que tratar dentro de la
Agenda, el Presidente da por terminada la presente asamblea, treinta minutos después de su
inicio. La presente acta es leída, aceptada y ratificada por las personas que intervinieron y
firmada por el Presidente de la asamblea y el Secretario que autoriza.
f) f)
*******
*******
ACTA NOMBRAMIENTO DE REPRESENTANTE LEGAL:
En el municipio de , departamento de , el () de
de dos mil veinte (2020), siendo las once horas exactas, en mi oficina profesional
ubicada en , del municipio de , yo el infrascrito notario, FRANCISCO
POSADAS GONZÁLEZ, soy requeridO por el señor
, de ( ) años de edad, casado/soltero,
(profesión u oficio) , guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con
el Documento Personal de Identificación (DPI), con el código único de identificación
(CUI), , , ( ),
extendido por el Registro Nacional de las Personas, con el objeto que notarialmente haga constar
su nombramiento como GERENTE GENERAL Y REPRESENTANTE LEGAL de la entidad
de “ , SOCIEDAD ANÓNIMA”, de nombre
comercial , para lo que procedo conforme los siguientes

puntos: PRIMERO: El requirente me pone a la vista el primer testimonio del a escritura pública
número -, autorizada en la ciudad de Guatemala, el de
de dos mil quince, por la notaria , en la que se constituyó la sociedad mercantil,
sociedad inscrita en el Registro Mercantil General de la República bajo el número ( ),
folio ( ), del libro
( ) de Sociedad Mercantiles; de la cual tengo a la vista la cláusula DÉCIMA, la
cual textualmente señala: “DE LA GERENCIA GENERAL. La dirección activa y directa de
la sociedad estará confiada a un Gerente General, quién podrá ser o no accionista. El
Gerente General será nombrado por la Asamblea General de Accionistas o el Consejo
de administración, y desempeñara su cargo por tiempo indefinido. Sin perjuicio de otras
atribuciones inherentes a su cargo y de aquellas especiales que le confiere la ley o las
que le otorgue la Asamblea General de Accionistas o el Consejo de Administración al
momento de designarlo, o con posterioridad, corresponderá al Gerente General lo
siguiente: Representar legalmente a la sociedad en juicio y fuera de él, usar la
denominación social de la misma, para lo cual podrá previa autorización de la Asamblea
General de Accionistas o del Consejo de Administración, vender, permutar, enajenar,
disponer, transigir y arrendar los bienes sociales, liberar, aceptar, endosar, avalar y
protestar letras de cambio y toda clase de títulos de crédito, constituir, prorrogar,
ampliar, sustituir, modificar, subrogar y cancelar hipotecas, prendas, sub- hipotecas y en
general, cualquier derecho real sobre bienes muebles o inmuebles; otorgar también
previa autorización del órgano que lo nombró, mandatos generales, especiales; y
representar a la sociedad, también previa autorización de este último órgano, en
negocios distintos de su giro. La autorización de la Asamblea General de Accionistas o
del Consejo de Administración deberá indicar en los casos que anteceden las
condiciones y término del negocio o acto en el que debe

intervenir el Gerente General. Dentro del giro ordinario de las operaciones sociales, el
Gerente General, podrá sin autorización previa de la Asamblea General de Accionistas
o del Consejo, otorgar todos los actos, contrato y documentos necesarios para la
consecución de los fines sociales, Además, corresponderá al Gerente el nombramiento
y remoción del personal que trabaja en la empresa y que por disposición de ésta
escritura no corresponda al Consejo Administración; proponer a dicho consejo la
sanción de los reglamentos que considere necesarios para la conservación del los fines
sociales; asistir a las sesiones del consejo de administración cuando sea requerido para
el efecto, en las que solo tendrá voz salvo que, además de ser Gerente General, posea
la calidad de consejero, en cuyo caso tendrá derecho a voto; dar cuenta a la Asamblea
General de Accionista, al Consejo de Administración y a los órganos de fiscalización de
todas las actividades y del cumplimiento de sus obligaciones, cuando así sea requerido;
velar por que todos los pagos mayores de QUETZALES
(Q. ) se haga por medio de cheques y de acuerdo con el sistema que adopte
el Consejo de Administración y cualquier otra atribución o facultad que le sea
específicamente encomendada por la Asamblea General de Accionistas, el Consejo de
Administración, o que le sea atribuida por los reglamentos y acuerdos que tomen los
órganos administrativos de la sociedad. En caso de ausencia temporal o definitiva, el
Gerente General será sustituido temporal o definitivamente por la persona que para el
efecto designe la Asamblea General de accionistas o el Consejo de Administración.
Ninguna ausencia temporal podrá ser mayor de tres meses en cuyo supuesto se
considerará definitiva y la designación de nuevo funcionario corresponderá al órgano
que lo nombró.”; SEGUNDO: El requirente así mismo, me pone a la vista, la Asamblea
General Ordinaria Totalitaria de Accionistas, contenida en el acta notarial de fecha
de de dos mil quince, que en su parte conducente dice en el punto

segundo: “Por unanimidad de votos de todos los accionistas reunidos sin previa convocatoria,
resuelven constituirse en Asamblea Totalitaria y habiendo aprobado que el único punto de la
agenda sea el nombramiento de Gerente General y Representante Lega, por unanimidad
resuelven nombrar como Gerente General y Representante Legal al señor , por
un período INDEFINIDO, quien tendrá la Representación Legal de la Sociedad judicial y
extrajudicialmente, quien acepta el nombramiento y toma posesión del cargo en este momento”.
TERCERO: Y para que sirva de legal nombramiento al señor de la sociedad denominada “
, SOCIEDAD ANÓNIMA”, extiendo, numero, sello y firmo la presente acta
notarial, en el mismo lugar de su inicio, treinta minutos después, contenida en dos hojas de papel
bond tamaño oficio, impresas, la primera impresa en ambos lados y la presente solo en su
anverso, a las que se les adhiere un timbre fiscal de cien quetzales número Setecientos Ochenta
Mil Ciento Cincuenta y Uno, dos timbres fiscales de cincuenta centavos de quetzal y un timbre
notarial de diez quetzales. No habiendo más que hacer constar leo íntegramente la presente acta
notarial al requirente, quien bien enterado de su contendido, objeto, validez y efectos legales, la
acepta y ratifica, firmando únicamente el notario que de todo el acto da FE.
III. ACTA NOTARIAL EN MATERIA PENAL:
ACTA NOTARIAL DE ARRESTO DOMICILIARIO:
En la ciudad de Guatemala el diez de agosto de dos mil veinte, siendo las diez horas:
FRANCISCO POSADAS GONZÁLEZ, Notario, me encuentro constituido en la sede de la
Comisaría Catorce de la Policía Nacional Civil ubicada en la Treinta y una Avenida y cuarta calle
zona siete, Colonia Centro América, del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala a
requerimiento de la señorita ESTELA MARÍA VILLEDA

RODRÍGUEZ y del señor JOSÉ JEFREEY CASTILLO PÉREZ, a efecto de que autorice,
conforme lo establecido en la ley, ACTA NOTARIAL DE ARRESTO DOMICILIARIO POR
HECHO DE TRÁNSITO, para lo cual procedo de la siguiente manera: PRIMERO: La señorita
ESTELA MARÍA VILLEDA RÓDRIGUEZ, quien se identifica con Documento Personal de
Identificación con Código Único de Identificación (CUI) Mil setecientos treinta espacio
Veinticinco mil cuatrocientos trece espacio Dos mil once (1930 25413 2011) extendida por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, manifiesta que hoy,
aproximadamente a las trece horas tuvo un accidente de tránsito cuando se conducía en su
vehículo identificado con las placas particulares MIZ doscientos once, a la altura de la cuarta
calle entre sexta y séptima avenidas, al haberse quedado el vehículo sin frenos, y que como
resultado de lo cual colisionó contra el vehículo identificado con las placas particulares BCV
ciento cincuenta y seis, y resultó herido el piloto, que responde al nombre de JULIO JOSÉ
GUTIERREZ FLORES, quien fue trasladado a un centro asistencial en donde se encuentra en
condición de salud estable y ha sido enyesado por fracturas múltiples en el brazo izquierdo,
quien permanecerá en observación por un día, de acuerdo a orden del facultativo que lo atiende.
SEGUNDO: con base en lo prescrito en el artículo doscientos sesenta y cuatro del Código
Procesal Penal, y por cumplirse los supuestos legales para gozar de la medida sustitutiva prescrita
en él, solicita se le conceda el beneficio de arresto domiciliario en su casa de habitación en donde
podrá ser citada y notificada, ubicada en la cuarta calle once guion veintitrés de la zona uno de
Chiquimula, departamento de Chiquimula y prometo presentarse una vez sea citada por el juez
correspondiente que conozca el caso. TERCERO: El señor JOSÉ JEFREEY CASTILLO
PÉREZ, quien se identifica con su Documento Único de Identificación con Código Único de
Identificación (CUI) Dos mil seiscientos veinte espacio Veintiséis mil

ochocientos setenta y siete espacio Dos mil uno. (2620 26877 2001), extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala, de manera expresa, desea hacer constar
que ACEPTA CONSTITUIRSE EN FIADOR de la señorita ESTELA MARÍA VILLEDA
RÓDRIGUEZ, por ser persona honorable y de su conocimiento y responder por ella, en caso de
que no cumpliera con las obligaciones que pudieran devenir del percance automovilístico que
motiva la presente acta y para el efecto señala la dirección de su residencia, para ser citado,
ubicada en la quinta calle catorce guion cincuenta y uno de la zona uno de la ciudad de
Guatemala, departamento de Guatemala. Termino y extiendo la presente acta. Para los efectos
legales correspondientes, en el mismo lugar y fecha, treinta minutos después de su inicio, la cual
consta en dos hojas de papel bond, las cuales número, sello y firmo y a las que adhiero los
timbres fiscales y el notarial de ley. Leo lo escrito a los requirentes quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con el notario que
autoriza. DOY FE.
ANTE MI:
IV. ACTAS NOTARIALES DE OTRAS MATERIAS:
ACTA NOTARIAL DE ENTREGA DE BIENES:
En la ciudad de Guatemala, el nueve de julio del dos mil veinte, siendo las diez horas con cinco
minutos, constituido en la Doce avenida, cuatro guion setenta y cinco, Ciudad San Cristóbal,
Zona Ocho de Mixco, del departamento de Guatemala, lugar en el que se encuentran ubicados
tres apartamentos; YO: FRANCISCO POSADAS GONZÁLEZ, Notario, soy requerido por
LETICIA MARÍA JUAREZ TOLEDO, de sesenta y nueve años de edad, casada, comerciante,
guatemalteca, de este domicilio, se identifica con

el Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación CUI numero
( ), extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien requiere mis
servicios profesionales para que notarialmente haga constar lo siguiente: PRIMERO: Al
constituirme al referido lugar, me informa la señora JUAREZ TOLEDO que aproximadamente a
las ocho de la mañana de este día, le informaron que el apartamento identificado anteriormente se
encontraba abierto, y que, por temor a que pudiera extraviarse algún bien que se encuentre en su
interior, requiere mis servicios a efecto de hacer constar la forma en que se encuentra el local, así
como hacer constar los referidos bienes que pudieran hallarse en su interior. SEGUNDO:
ANTECEDENTES: La señora JUAREZ TOLEDO, BAJO JURAMENTO DE LEY ME
MANIFIESTA: “Que con fecha trece de junio del año dos mil veinte, ella se constituyó como
fiadora de la señora Ana Gabriela Arévalo Valdez, en el contrato de arrendamiento de los
apartamentos ya relacionados, en donde aparece como arrendante el señor Benito Enrique
Gutiérrez Paiz (propietario). Que en dicho contrato de arrendamiento se acordó cancelar una
renta mensual de dos mil quetzales, sin embargo en la literal “f” de la cláusula primera de
dicho contrato de arrendamiento, se estableció que el contrato se rescindiría sin necesidad de
declaración judicial alguna, por el incumplimiento de la parte arrendataria a cualquiera de las
estipulaciones pactadas, facultando a la parte arrendadora a dar por vencido el plazo y a exigir la
desocupación del mismo. También manifiesta la señora Juárez Toledo, que a la fecha la
arrendataria adeuda al arrendante cuatro cuotas vencidas del arrendamiento relacionado, que el
contrato de arrendamiento venció el treinta de junio del dos mil

veinte, y que una de las persianas de los locales comerciales se encuentra abierta”. TERCERO:
Al constituirme a dicho lugar, efectivamente establezco que una de las persianas se encuentra
abierta con señales de haber sido forzada, sin que tenga otro daño mayor. Al realizar una revisión
en su interior no se localizó ningún bien que pudiera ser inventariado. CUARTO: Tomando en
cuenta que en el lugar en el que nos encontramos constituidos no se haya presente ningún
legitimo tenedor del bien inmueble relacionado y que el riesgo de que el mismo continúe en el
estado en que se encuentra es alto, es decir con una de las persianas abierta, lo cual podría ser
aprovechado por terceras personas para cometer algún hecho delictivo, y tomando en cuenta que
a dicho lugar acaba de arribar el legítimo propietario del mismo y quien aparece como arrendante
dentro del contrato de arrendamiento en mención, señor Benito Enrique Gutiérrez Paiz, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único
de Identificación número
( ),
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, la señora
LETICIA MARÍA JUAREZ TOLEDO procede a entregar al señor Gutiérrez Paiz (propietario y
arrendante), el local comercial ubicado en el lugar antes mencionado. Por su parte el señor Benito
Enrique Gutiérrez Paiz recibe el local que por esta vía se le entrega, en las condiciones en que el
mismo se encuentra, recibiéndolo a su entera satisfacción. QUINTO:
INCIDENCIAS:
. Por lo que
no habiendo más que hacer constar, finalizo la presente, cuarenta y cinco minutos después de su
inicio, la cual queda contenida en dos hojas de papel bond tamaño oficio, la primera impresa en
ambos lados y la presente únicamente en su lado anverso, la cual es leída por los presentes, quien
bien enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, la aceptan, ratifica y firma
juntamente con el Notario que autoriza.
f. f.
ANTE MÍ:
ACTA NOTARIAL DE DECLARACIÓN JURADA DE CARENCIA DE BIENES:
En la ciudad de Guatemala, constituido como Notario en la Oficina número Treinta y uno de la
Cuarta Avenida tres guion ochenta y dos, zona ocho de esta ciudad, siendo las once horas, del día
diez de julio de dos mil veinte, a requerimiento de la señora JULIA MARGARITA CASTRO, de
sesenta años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, con residencia en
cuarenta calle G lote ocho Colonia diez de Mayo zona siete de esta capital, departamento de
Guatemala, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación, Código Único de
Identificación
(), extendido por el Registro Nacional de las Personas. La compareciente requiere de mis
servicios profesionales como notario para prestar DECLARACION JURADA DE CARENCIA
DE BIENES, por lo cual me constituyo como notario en el lugar, fecha y

hora ya consignados y procedo de la forma siguiente: PRIMERO: Tomo juramento de ley a la
declarante le advierto lo relativo al delito de perjurio y la penalización que ello conlleva.
SEGUNDO: La compareciente me manifiesta, ser de los datos de identificación personal ya
consignados y encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles. TERCERO: Continúa
manifestando la señora JULIA MARGARITA CASTRO, ante el infrascrito Notario, que no es
propietaria de ningún bien inmueble en este municipio, ni en ningún otro lugar de la República de
Guatemala. CUARTO: La presente Acta notarial se finaliza veinte minutos después de su inicio,
en el mismo lugar y fecha, la cual está contenida en una hoja de papel simple de esta institución
la que se encuentra exonerada del impuesto del Timbre Notarial de acuerdo a los artículos uno y
siete del Decreto ochenta y dos guion noventa y seis del Congreso de la República de Guatemala.
La cual, leída íntegramente a la requirente quien bien enterada de su contenido objeto, validez y
demás efectos legales la acepta, ratifica y firma juntamente con el Notario que de todo lo actuado
da DOY FE.
Ante mí:
COLEGIADO No.
ACTA NOTARIAL DE NO DESEMPEÑAR CARGO PÚBLICO:
ACTA NOTARIAL DE DECLARACIÓN JURADA. En la ciudad de Guatemala, el
día del mes de de dos mil veinte, siendo
las horas con minutos, yo , Notario (a) en
ejercicio; me constituyo en , a requerimiento
de: , de años de edad, de estado
civil , guatemalteco (a), con domicilio en quien se
identifica con el documento personal de identificación, con código único de

identificación (en letras y números) extendido por el Registro
Nacional de las Personas; quien requiere mis servicios para que por medio de la presente acta
notarial haga constar lo siguiente: PRIMERO: Manifiesta el (la) requirente que se encuentra en el
pleno goce de sus derechos civiles y en tal virtud, declara BAJO JURAMENTO y advertido(a) de
las penas relativas al delito de perjurio: a) que se encuentra en el pleno ejercicio de sus derechos
civiles y políticos; b) que no ha sido inhabilitado (a) para ejercer cargos públicos; c) que no está
comprendido (a) en los casos de impedimentos establecidos en el artículo dieciséis (16) de la
Ley de Probidad y Responsabilidad de Funcionarios y Empleados Públicos; c) que no está
comprendido
(a) dentro de los supuestos contemplados en el artículo dieciséis (16) literal g) de la Ley de
Servicio Civil del Organismo Judicial; d) que no está comprendido (a) dentro de los supuestos
contemplados en el artículo diez (10) literal d) del Reglamento General de la Ley del Servicio
Civil del Organismo Judicial; normativas que declaro conocer. SEGUNDO: Continúa
manifestando el (la) requirente que dicha declaración será de utilidad para participar en la
convocatoria pública a concurso por oposición CCJ guión
para aspirar al cargo de . No habiendo nada
más que hacer constar, se termina la presente acta notarial en el mismo lugar y fecha, veinte
minutos más tarde, la cual está contenida en hojas de papel bond adhiriendo a cada una de
ellas un timbre fiscal de cincuenta centavos del presente año, números y un timbre
notarial de diez quetzales número , las cuales el(la)
notario(a) procede a numerar, firmar y sellar; acta que es leída, aceptada y firmada por el(la)
requirente junto con el (la) Infrascrito (a) Notario (a) quien de todo lo relacionado
da fe. FIRMA DEL REQUIRENTE ANTE
MI:
V. ACTAS DE LEGALIZACIÓN DE FIRMAS:
ACTA DE LEGALIZACIÓN DE FIRMA PUESTA ANTE NOTARIO:
En la ciudad de Guatemala, el diez de febrero de dos mil veinte. YO: FRANCISCO POSADAS
GONZÁLEZ, como Notario DOY FE: Que la firma que antecede es AUTENTICA por haber
sido puesta en mi presencia el día de hoy por el señor MARIO GONZÁLO HERNÁNDEZ
GÓMEZ, quien es persona de mi anterior conocimiento, y quien vuelve a firmar conmigo la
presente legalización de firma.
ACTA DE LEGALIZACIÓN DE FIRMA A RUEGO DE OTRA PERSONA:
En la ciudad de Guatemala, el doce de marzo de dos mil veinte, YO: FRANCISCO POSADAS
GONZÁLEZ, como Notario DOY FE: Que la firma que antecede es AUTÉNTICA por haber
sido puesta en mi presencia el día de hoy por la señora MARÍA LÓPEZ LÓPEZ, quién se
identifica con el Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación ()
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quién firmó
como testigo civilmente capaz e idóneo del señor JUAN JOSÉ OVALLE DÍAZ, quién se
identifica con el Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación ()
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, que por no
saber firmar deja impresa la huella digital de su pulgar derecho, y la señora MARÍA LÓPEZ
LÓPEZ firma la presente acta de legalización de firma.
TOMA DE RAZÓN DE LEGALIZACIÓN DE FIRMA:
NÚMERO DOCE. En la ciudad de Guatemala, el quince de mayo de dos mil veinte, POR MÍ
Y ANTE MÍ: FRANCISCO POSADAS GONZÁLEZ, Notario, en cumplimiento de la ley,
procedo a tomar razón del Acta de Legalización de firma de la señora MARÍA

RENÉ GÓMEZ DÍAS, que autoricé el día de hoy en un formulario de solicitud de Licencia de
Construcción, dirigido a la Municipalidad de Guatemala. Leo lo escrito y enterado de su
contenido, objeto, valor y demás efectos legales, lo ratifico, acepto y firmo.
POR MÍ Y ANTE MÍ:
ACTA DE LEGALIZACIÓN DE DOCUMENTOS:
En la ciudad de Guatemala, el veinte de diciembre de dos mil diecinueve, como Notario DOY FE
que las cinco presentes fotocopias que anteceden a la presente Acta, son AUTENTICAS, por
haber sido reproducidas en mi presencia el día de hoy, de sus originales consistentes en: A)
Primer Testimonio de la escritura pública número Tres (3), autorizada en esta ciudad, el
veintiocho de diciembre de dos mil trece, por la Notaria Lidia Morena Orantes Rivas, y que
contiene el Mandato General con Representación, otorgado por la señora ARACELY ALVAREZ
LOPEZ, a favor de ELDA MARINA ALVAREZ LOPEZ, que fue inscrito en el Registro
Electrónico de Poderes del Archivo General de Protocolos con número Doscientos noventa y
cuatro mil seiscientos cincuenta y dos guion E, de fecha seis de enero de dos mil catorce; y, B)
Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación número Mil novecientos
noventa y ocho, espacio, Treinta y cinco mil setecientos trece, espacio, Dos mil doscientos doce,
extendido por el Registro Nacional de las Personas, a nombre de Elda Marina Alvarez Lopez de
Mayén, el dos de agosto de dos mil diecinueve. Hago constar que numero, firmo y sello todas las
hojas.
POR MI Y ANTE MI:
VI. CONTRATOS:
PROMESA DE VENTA:
NUMERO CUARENTA Y SIETE (47).- En la ciudad de Guatemala, el dieciocho de julio de
dos mil veinte, Ante Mí: FRANCISCO POSADAS GONZÁLEZ, Notario, comparecen por una
parte, el señor JUAN ALBERTO CASTELLANOS ALVAREZ, de setenta y nueve años de
edad, casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con el Documento
Personal de Identificación, Código Único de Identificación, número Dos mil doscientos ochenta y
cuatro, espacio, Noventa y un mil cincuenta y tres, espacio, cero ciento tres (2284 91053 0103)
extendido por el Registro Nacional de las Personas y por la otra parte comparece el señor RAUL
DARIO MARIN MADRID de cuarenta y nueve años de edad, casado, vendedor, guatemalteco,
de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación número Dos mil
cuatrocientos cuarenta y uno, espacio, Cuarenta y tres mil novecientos, espacio, mil novecientos
tres (2441 43900 1903) extendido por el Registro Nacional de las Personas. Los comparecientes
me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y me manifiestan que por este
acto celebran CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, contenido en las cláusulas
siguientes: PRIMERA: Declara el señor JUAN ALBERTO CASTELLANOS ALVAREZ, que
es copropietario del inmueble inscrito como FINCA NUMERO CINCO MIL TRESCIENTOS
NOVENTA Y DOS (5392) FOLIO TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS (392) LIBRO
SETECIENTOS NOVENTA Y
UNO E (791E) DE GUATEMALA, que tiene las medidas y colindancias que le aparecen en
su primera inscripción de dominio en el Registro General de la Propiedad, que consiste en un
terreno situado en CANTON LOS CASTELLANOS, ALDEA LAS ANONAS DEL MUNICPIO
DE SAN JOSÉ PINULA DEPARTAMENTO DE GUATEMALA, SEGUNDA: El señor
JUAN ALBERTO CASTELLANOS ALVAREZ, en
adelante llamado “el vendedor” manifiesta que por este acto PROMETE VENDER al
señor RAUL DARIO MARIN MADRID, en adelante llamado el comprador, una fracción
de CIENTO DIECISEIS PUNTO SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
(116.66 m2), que deberá desmembrarse de la finca. SEGUNDA: “el comprador” por el precio
total de DIECISIETE MIL QUETZALES (Q.17,000.00)) que se pagarán en la forma que más
adelante se indica; esta fracción mide y linda AL NORTE Quince punto cincuenta y un metros
lineales, colindando con Fidelino Castellanos Alvarez; AL SUR: quince metros colindando con
Calle interna; AL ORIENTE; Siete punto ochenta y cinco metros lineales con Oscar Alejo
Castellanos Alvarez; y AL PONIENTE: Siete punto cuarenta y cinco metros, colindando con
Rubén Castellanos, Calle interna; incluyendo en la venta una malla de siete metros de largo..
TERCERA: Por advertencia del Notario, el vendedor declara, que sobre el terreno que se
compromete vender no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones de ninguna clase y se
obliga al saneamiento de ley y se compromete a comparecer ante las autoridades respectivas, si lo
declarado no fuere cierto. CUARTA: Sigue manifestando el vendedor, que el presente contrato
se rige bajo las siguientes condiciones: a) el precio se pagará por medio de un primer pago en
calidad de enganche por la cantidad de QUINIENTOS QUETZALES (Q.500.00), que el
vendedora declara tener recibidos a su entera satisfacción y el saldo de Dieciséis mil quinientos
quetzales (Q.16,500.00), lo pagará el comprador por medio de treinta y tres pagos de Quinientos
quetzales (Q.500.00) cada uno, principiando a hacer el primer abono el quince de agosto de este
año; b) el plazo de este contrato es de DOS AÑOS CON NUEVE MESES, contados a partir del
quince de agosto de este año;; c) el capital adeudado no devengará intereses, salvo en caso de
incumplimiento del vendedor, en que se cobrará el interés del dos por ciento (2%) sobre el saldo
adeudado; d) la falta de pago de dos abonos, en la forma convenida, da derecho al vendedor a dar
por terminado el plazo del contrato y exigir judicialmente el pago del saldo deudor, los
intereses y las costas procesales que se causen; f) este contrato es título ejecutivo en caso de
incumplimiento del comprador; g) el comprador renuncia al fuero de su domicilio y se somete a
los tribunales que elija el vendedor; h) el comprador señala como lugar para recibir notificaciones
su residencia situada en la Aldea El Carmen, sector central tres Casa sesenta y seis, Santa
Catarina Pinula departamento de Guatemala; debiendo tenerse por bien hechas todas las
notificaciones que se le formulen en dicho lugar; i) el comprador queda obligado a dar aviso de
todo cambio de dirección que hiciere; j) el comprador reconoce como exactas, líquidas y de plazo
vencido, las cuentas que se le presenten o demanden; k) los gastos de esta escritura, los de su
cobranza y cancelación son por cuenta del comprador; QUINTA: El señor RAUL DARIO
MARIN MADRID, manifiesta lo siguiente: a) que acepta la promesa de venta a su favor en los
términos señalados; b) que toma posesión del terreno prometido en venta el día de hoy; c) que
garantiza el cumplimiento de su obligación con sus ingresos producto de su trabajo y con el
mismo terreno que hoy adquiere; SEXTA: CONVENIOS ESPECIALES: Los dos contratantes
manifiestan que convienen en lo siguiente: a) el vendedor no podrá cambiar las condiciones de
venta, ni podrá arrepentirse de este negocio y si incumple con otorgar la escritura de compraventa
a favor del comprador, deberá devolver las cantidades de dinero recibidas más un cincuenta por
ciento, en concepto de pago de daños y perjuicios; b) si el comprador incumple en el pago del
saldo deudor, perderá a favor del vendedor, la cantidad de dinero entregada como enganche, en
concepto de pago de daños y perjuicios; c) En caso de ausencia física del vendedor, el comprador
pagará el saldo deudor a la esposa del vendedor señora Juana Icuté de Castellanos; f) en caso de
ausencia física del comprador, continuará pagando la señora Joselina Castellanos Alvarez de
Marin, a quien se le otorgará la escritura de compraventa; g) el comprador queda obligado a

tramitar ante la Municipalidad de Guatemala, la autorización para desmembrar la fracción de
terreno que se le vende y serán por su cuenta los gastos que ése trámite ocasione; se hace constar
que la entrega de la escritura definitiva por parte del vendedor, está sujeta a la autorización
municipal para desmembrar. SEPTIMA: Los dos contratantes aceptan el contenido de la presente
escritura. Yo, el Notario, DOY FE: de todo lo expuesto y de haber tenido a la vista los
Documentos de Identificación citados y el primer testimonio de la escritura pública número
Setenta y cuatro que autoricé en esta ciudad el veintisiete de agosto de dos mil nueve, con el que
se acredita el derecho de propiedad del vendedor y de que les leo lo escrito a los otorgantes,
quienes enterados de su contenido, valor y efectos legales, así como de la obligación de registro y
pago de impuestos, lo ratifican, aceptan y firman y el vendedor además de su firma deja impresa
la huella de su pulgar derecho.
COMPRAVENTA:
NUMERO CINCUENTA (50).- En la ciudad de Guatemala el nueve de julio de dos mil veinte,
ANTE MÍ: FRANCISCO POSADAS GONZÁLEZ, Notario, comparecen por una parte el señor
EDUARDO REYES RODAS, de setenta años de edad, casado, Jubilado, guatemalteco, de este
domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación Código Único de
Identificación número Mil setecientos cincuenta y siete, espacio, Noventa y cuatro mil
setecientos quince, espacio, Cero novecientos cuatro (1757 94715 0904) extendido por el
Registro Nacional de las Personas; con número de Identificación Tributaria Setecientos ocho mil
cuatrocientos veinticinco guion cero (NIT 708425-0), a quien en el cuerpo de esta escritura se le
denominará ‘’El Vendedor’’; y por la otra parte comparece la señora DOMITILA COC CHOY,
de sesenta y nueve años de edad, casada, Ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, se
identifica con el
Documento Personal de Identificación Código Único de Identificación Dos mil quinientos setenta
y tres, espacio, Treinta y un mil seiscientos noventa y siete, espacio, Cero cuatrocientos nueve
(2573 31697 0409) extendido por el Registro Nacional de las Personas, con Número de
Identificación Tributaria Cinco millones novecientos noventa y un mil ochocientos treinta y seis
guion cinco (NIT 5991836-5), a quién en el cuerpo de esta escritura se le denominará ‘’La
Compradora’’. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y me manifiestan que por este acto otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
BIEN INMUEBLE, contenido en las clausulas siguientes: PRIMERA: El señor EDUARDO
REYES RODAS, bajo Juramento de Ley, y enterado de las penas relacionadas con el perjurio
declara que es único y legítimo propietario del inmueble inscrito como FINCA NUMERO
CINCUENTA Y OCHO
(58) FOLIO CINCUENTA Y OCHO (58) LIBRO DOS MIL DOSCIENTOS NUEVE (2209)
DE GUATEMALA, que consiste en un lote de terreno sin construcción situado en Jurisdicción
del Municipio de Mixco, departamento de Guatemala, con nomenclatura actual de NOVENA
CALLE B, DIEZ GUION SETENTA Y CINCO ZONA ONCE, ALDEA LO DE
FUENTES, MUNICIPIO DE MIXCO, DEPARTAMENTO DE GUATEMALA, que tiene las
medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripción de dominio en el Registro
General de la Propiedad, con un área de DOSCIENTOS CATORCE PUNTO VEINTE METROS
CUADRADOS (214.20 m2) y mide y linda al NORTE: diez punto cincuenta metros, colindando
con Juan Gómez; SUR: diez punto cincuenta metros con Familia Fuentes López, callejón de por
medio, ORIENTE: veinte punto cuarenta metros con Mariano Argueta; y, PONIENTE: veinte
punto cuarenta metros con José Luis Marroquín. SEGUNDA: Sigue declarando en la misma
forma el señor EDUARDO REYES RODAS, que por este acto y por el precio total de
VEINTE MIL DIEZ QUETZALES (Q.20,010.00) que tiene recibidos a

satisfacción VENDE, CEDE Y TRASPASA, la finca anteriormente descrita a la señora
DOMITILA COC CHOY, incluyendo en la venta todo lo que de hecho y por derecho le
corresponde al inmueble, así como el derecho de agua que lo surte. TERCERA: Por advertencia
del Notario, el vendedor EDUARDO REYES RODAS, declara que sobre la finca que vende no
pesan gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que perjudiquen los derechos de la compradora y
no existe litigio pendiente sobre la misma, y en todo caso se obliga al saneamiento de ley.
CUARTA: Por su parte la señora DOMITILA COC CHOY, manifiesta que acepta la venta que
se le hace en los términos expuestos y que hoy toma posesión del inmueble. QUINTA: El
vendedor y la compradora Bajo Juramento de Ley declaran lo siguiente: a) que el presente
negocio que se celebra sobre la finca citada es cuarta compraventa que se opera sobre dicho
inmueble; b) que el precio total de venta la compradora lo paga en efectivo; c) que el vendedor
declara tener recibido el precio total; d) que el impuesto del timbre fiscal que grava el presente
negocio se pagará por medio de estampillas que se adherirán al Primer Testimonio de la
presente escritura; y, e) que los otorgantes aceptan el contenido de la presente escritura. Yo, el
Notario DOY FE de todo lo expuesto, de haber tenido a la vista los documentos de identificación
citados y el primer testimonio de la escritura pública número Sesenta y tres, que autoricé en esta
ciudad, el veintiuno de julio de dos mil tres, que acredita el derecho de propiedad del vendedor y
de que les leo lo escrito y enterados de su contenido, valor y efectos legales, así como de la
obligación de Registro y pago del Impuesto del Timbre Fiscal en el plazo legal, lo ratifican,
aceptan y firman y además dejan impresa la huella de su pulgar derecho.
PERMUTA:
NUMERO ( ). En la ciudad de Guatemala, el

veinticuatro de Abril del año dos mil uno. ANTE MÍ:
Notario, comparecen por una parte el señor:
, de cuarenta y cuatro años de edad, casado,
guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal
de Identificación, Código Único de Identificación
( ), extendido por el Registro Nacional de las
Personas. Y por la otra parte el señor , cincuenta
y seis años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Mecánico, con domicilio en el departamento
de Guatemala quien se identifica con el Documento Personal de Identificación, Código
Único de Identificación
Personas. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal
indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE PERMUTA ESTIMADA, De bien inmueble contenido
en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor
, Que es legitimo propietario del inmueble situado en la: , de esta
ciudad, inscrita en el registro General de la Propiedad de la Zona Central, con el numero , folio
, del libro _ de Guatemala, y que dicha propiedad esta valorada en la
cantidad de DOSCIENTOS MIL QUETZALES EXACTOS ( Q.200,000.00 ), SEGUNDA:
Manifiesta el señor , Que es legitimo propietario del inmueble situado en la: , de esta
ciudad, inscrita en el registro General de la Propiedad de la Zona Central, con el numero
, folio
, del libro _ de Guatemala, y que dicha propiedad esta valorada en la cantidad de
TRESCIENTOS CINCUENTA MIL QUETZALES EXACTOS ( Q.350,000.00)
TERCERA: Manifiestan los otorgantes que convienen en permutarse de forma estimada

las propiedades descritas en las cláusulas anteriores en los valores que tienen y compensándose
ambos hasta la suma de Ciento Cincuenta Mil quetzales exactos ( Q.150,000.00 ). CUARTA: El
señor , entrega en este momento en Moneda de curso legal la suma de
CIENTO CINCUENTA MIL QUETZALES EXACTOS para compensar leal menor valor de su
bien inmueble, al señor , quien recibe dicha cantidad de dinero a su satisfacción. QUINTA:
así mismo declaran los señores: y
, que sobre dichos inmuebles de su propiedad, no pesan gravámenes,
limitaciones ni anotaciones de ninguna naturaleza, que pueda afectar los derechos de los
permutantes y el Notario los advierte de las responsabilidades en que incurren si no fuera cierto.
QUINTA: afirman los comparecientes que en los términos estipulados, aceptan la permuta
estimada que por este acto se hacen. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación relacionados, que
tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pública numero autorizada por el
notario , , que tuve a la vista el primer testimonio de
la escritura pública numero autorizada por el
notario ; c) Que advierto a las otorgantes de la
obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de
presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo
ratifican, aceptan y firman.
DONACIÓN:
NUMERO SETENTA (70).- En la ciudad de Guatemala, el diecinueve de noviembre de

dos mil diecinueve, Ante Mí: FRANCISCO POSADAS GONZÁLEZ, Notario, comparece por
una parte, la señorita CARMEN JULIA ORDÓÑEZ ARRECIS, de cincuenta y ocho años de
edad, soltera, Maestra de Educación Primaria, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con
el Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación número Dos mil
trescientos uno, espacio, ochenta y siete mil novecientos cuarenta y tres, espacio, Cero ciento uno
(2301 87943 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas, quien me asegura hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles y por la otra parte comparece el señor VICTOR
MANUEL ORDOÑEZ ARRECIS, de setenta y dos años de edad, soltero, piloto automovilista,
guatemalteco, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación
Código Único de Identificación numero Mil setecientos cincuenta y cuatro, espacio, setenta y
cinco mil trescientos ochenta y cinco, espacio, cero quinientos nueve (1754 75385 0509)
extendido por el Registro Nacional de las Personas. Los comparecientes me aseguran hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles y declaran que por este acto otorgan DONACION
ENTRE VIVOS EN FORMA PURA Y SIMPLE A TITULO
GRATUITO, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: La señorita CARMEN
JULIA ORDÓÑEZ ARRECIS, declara que es propietaria de los siguientes bienes inmuebles: a)
Cincuenta por ciento (50%) de derechos de la FINCA NUMERO CUATRO MIL
CUATROCCIENTOS CUATRO (4404), FOLIO CIENTO CINCUENTA Y TRES (153),
LIBRO CUATROCIENTOS VEINTICINCO (425) DE GUATEMALA, que
tiene las medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripción de dominio en el
Registro General de la Propiedad y que consiste en un terreno con construcción de una casa,
situada en la Quinta calle, diez guion setenta y uno zona siete colonia Quinta Samayoa de esta
ciudad, provista de agua potable y luz eléctrica; b) FINCA NUMERO VEINTIDOS MIL
DOSCIENTOS SETENTA (22270) FOLIO OCHENTA Y

OCHO (88) LIBRO quinientos cuarenta y tres (543) DE GUATEMALA, que consiste en una
casa situada en la Trece avenida, treinta y nueve guion setenta y seis, zona ocho de esta ciudad;
c) FINCA NUMERO DOSCIENTOS SETENTA (270), FOLIO DOSCIENTOS SETENTA
(270) LIBRO TREINTA (30) DE REFORMA AGRARIA, que
consiste en un lote de terreno situado en Novena avenida, tres guion cincuenta y cuatro zona tres,
Colonia Ulises Rojas Municipio de Villa Nueva, departamento de Guatemala:
d) Fracción de terreno en Cementerio La Colina, identificado como LOTE TIPO DUPLEX,
NUEVE GUION G GUION CINCO (9-G-5) MANZANA NUEVE, con construcción de un
mausoleo. SEGUNDA: Sigue declarando la señorita CARMEN JULIA ORDÓÑEZ ARRECIS,
que por este acto comparece a donar entre vivos, en forma pura y simple y a título gratuito, la
propiedad de los inmuebles anteriormente identificados, a su hermano VICTOR MANUEL
ORDOÑEZ ARRECIS, incluyendo en la donación, todo lo que de hecho y por derecho le
pertenece a los inmuebles citados, así como el servicio de agua potable y la luz eléctrica y
declara que la presente donación no le perjudica. Asimismo declara que estima la presente
donación en OCHENTA Y CUATRO MIL QUETZALES (Q.84,000.00), distribuidos de la
siguiente forma: a) precio estimado de la propiedad de la zona siete, Cuarenta y ocho mil
quetzales; b) precio estimado de la propiedad de la zona ocho, Treinta y dos mil quetzales; c)
precio estimado para la propiedad de la colonia Ulises Rojas en Villa Nueva, Dos mil quetzales;
y d) precio estimado para el mausoleo en el cementerio La Colina, Dos mil quetzales.
TERCERA: Declara la señorita CARMEN JULIA ORDÓÑEZ ARRECIS, que sobre los
inmuebles que dona, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones de ninguna clase y se
obliga al saneamiento de ley. CUARTA: Por su parte el señor VICTOR MANUEL ORDÓÑEZ
ARRECIS, manifiesta que acepta la donación que se le hace y da las gracias a la donante por su
generosidad. Yo, el Notario DOY FE de todo

lo expuesto y de haber tenido a la vista los documentos de identificación citados y los títulos de
propiedad de la donante, consistentes en: a) Primer testimonio de la escritura pública número
Ciento doce (112) que autoricé en esta ciudad el once de septiembre de mil novecientos noventa y
ocho; b) Primer testimonio de la escritura pública número dieciséis (16) que autoricé el diez de
febrero de dos mil dieciséis; c) Primer testimonio de la escritura pública número Ciento cuarenta
y tres (143) que autoricé en esta ciudad el siete de diciembre de dos mil cuatro; y, d) Primer
testimonio de la escritura pública número Ciento siete (107) que autoricé en esta ciudad el
veintiséis de agosto de mil novecientos noventa y ocho respectivamente y de que les leo lo escrito
a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, valor y efectos legales, así como de la
obligación de registro y pago de impuestos en el plazo legal, lo ratifican, aceptan y firman.
ARRENDAMIENTO:
NUMERO VEINTIUNO (21).- En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de marzo de dos mil
diecinueve, Ante Mí: FRANCISCO POSADAS GONZÁLEZ, Notario, comparece por una
parte la señorita RINA VALENZUELA PÉREZ, de treinta y dos años de edad, soltera, Contador
Público y Auditor, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de
Identificación Código Único de Identificación número Mil ochocientos cuarenta y seis, espacio,
Noventa y nueve mil doscientos veintitrés, espacio, cero ciento uno (1846 99223 0101) extendido
por el Registro Nacional de las personas, quien comparece en su calidad de Apoderada Especial
con representación de los señores LUIS FERNANDO OROZCO PÉREZ y YESSICA
MORATAYA
MARTÍNEZ, como lo acredita con el primer testimonio de la escritura pública número
Veintiuno, autorizada en esta ciudad, el ocho de marzo de dos mil diecisiete, por la
Notaria Sonia Lissett Borrayo Obando, inscrita en el Registro de Poderes del Archivo General de
Protocolos, con número Trescientos noventa y siete mil seiscientos tres guion E (397613-E), de
fecha nueve de marzo de dos mil diecisiete; documento que DOY FE de tener a la vista y de que
a mi juicio y conforme a la ley, la representación que se ejercita es suficiente para la celebración
de este acto. Y por la otra parte comparecen las señoras GRECIA MARISOL JOLÓN
ACEITUNO, de treinta y dos años de edad, soltera, Contadora, guatemalteca, de este domicilio,
se identifica con el documento personal de identificación Código único de identificación número
Dos mil quinientos diez, espacio, Sesenta y cuatro mil ochocientos veinticuatro, espacio, cero
ciento uno (2510 64824 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas y NORMA
TERESA JOLÓN ACEITUNO DE TEO, de cuarenta y siete años de edad, casada, enfermera,
guatemalteca, de este domicilio, se identifica con el documento personal de identificación Código
único de identificación número quinientos ochenta y cinco, espacio, sesenta y dos mil seiscientos
diecisiete, espacio, cero ciento uno (2585 62617 0101) extendido por el Registro Nacional de las
Personas. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
me manifiestan que por este acto celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE
INMUEBLE PARA VIVIENDA, contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta
la señorita RINA VALENZUELA PÉREZ, en adelante llamada “la arrendante” que por este acto
da en arrendamiento la casa propiedad de sus mandantes, a la señora GRECIA MARISOL
JOLÓN ACEITUNO, en adelante llamada “la arrendataria o la inquilina”, que está situada en la
siguiente dirección: CASA DIECISEIS (16) MANZANA G DEL SECTOR ZAFIROS
CONDOMINIO RESIDENCIALES COLINAS DEL NORTE, ALDEA EL FISCAL,
MUNICIPIO DE PALENCIA, DEPARTAMENTO DE GUATEMALA, que consta
de sala y comedor unidos, tres dormitorios, una cocina con gabinetes aéreos y de piso y
un lavatrastos con sus accesorios, dos cuartos de baño completos con azulejos, sanitario,
lavamanos y ducha y medio baño con sanitario, lavamanos, porta papel, toallero y demás
accesorios, un patio y un área para lavandería con techo de lámina y una pila, tiene un calentador
de agua grande, para proporcionar agua caliente a toda la casa y está provista de agua potable y
luz eléctrica todo en buen estado de funcionamiento, incluyendo ventanales con vidrios, puertas,
chapas, chorros, duchas, tomacorrientes, apagadores, drenajes, instalaciones eléctricas y demás
servicios. SEGUNDA: Sigue manifestando LA ARRENDANTE, que el contrato se rige bajo las
siguientes condiciones: a) el plazo del contrato es de UN AÑO, contado a partir del uno de abril
del presente año, que será prorrogable a voluntad de las partes, mediante aviso escrito con un mes
de anticipación al vencimiento, siempre que la arrendataria esté al día en el pago de las rentas y
esté cumpliendo con las demás condiciones del contrato; en caso de establecerse la prórroga del
arrendamiento, éste contrato tendrá vigencia para un año más, es decir que se suscribirá
obligadamente un nuevo contrato en el año dos mil veintiuno; b) la renta es de DOS MIL
DOSCIENTOS QUETZALES (Q.2,200.00) mensuales y anticipados, que la inquilina pagará
dentro de los primero cinco días de cada mes, por medio de depósito en la cuenta bancaria de los
propietarios, número que se le proporcionará de parte de la arrendante, pago que hará
puntualmente y sin necesidad de cobro ni requerimiento; c) el destino que la arrendataria dará a la
casa, será para vivienda de ella y de su familia, quedándole prohibido darle otro destino sin contar
con el consentimiento escrito de la arrendante; d) los pagos de luz eléctrica son por cuenta directa
de la inquilina, quien queda obligada a presentar los comprobantes de pago por estos servicios al
momento de solicitarlo la arrendante; e) los pagos de servicio agua, extracción de basura y
seguridad de la colonia, son por cuenta de la arrendante; f) la falta de pago de una sola renta da
derecho a la arrendante a dar por

terminado el plazo del contrato y pedir la desocupación inmediata de la casa; g) cada fracción de
mes habitada en la casa, se toma como mes completo para los efectos del pago de la renta; h)
cualquier daño causado a la casa, al mobiliario y equipo que se entrega y a sus servicios será
pagado por la inquilina, quien recibe la propiedad en buen estado incluyendo en esta calificación
pisos, paredes, vidrios, puertas y ventanas, así como sus servicios y los accesorios que se le
entregan y en la misma forma la devolverá al terminar el contrato; i) cualquier hecho o acto ilícito
que ocurra en la casa, será responsabilidad de la inquilina; PROHIBICIONES: j) queda
prohibido a la arrendataria, mantener en la casa substancias explosivas, salitrosas, inflamables y
materiales de uso prohibido por la ley; k) la inquilina no podrá subarrendar la casa, pues éste
contrato se le otorga en atención a su persona por lo que la arrendante no reconocerá
cualquier disposición en este sentido; l) queda prohibido a la inquilina hacer mejoras o
reparaciones en la casa sin contar con el consentimiento escrito de la arrendante; m) queda
prohibido a la arrendataria usar la casa para instalar venta o comercio de alucinógenos,
estupefacientes, productos de contrabando y materiales bélicos y/o substancias prohibidas por la
ley, siendo responsable por los daños y perjuicios que se causen a la arrendante, al vecindario y al
Estado, por este incumplimiento; n) la arrendataria no podrá usar la casa para celebrar reuniones
religiosas o políticas. TERCERA: La señora GRECIA MARISOL JOLÓN ACEITUNO,
manifiesta lo siguiente: a) que acepta el arrendamiento a su favor en los términos expuestos; b)
que se compromete a cumplir con las condiciones del contrato y a pagar puntualmente la renta; c)
que garantiza el cumplimiento de su obligación con sus ingresos producto de su trabajo en la
Empresa Masoal, situada en la Veintiséis calle “B”, diez guion treinta y seis zona trece colonia
La libertad de esta ciudad; d) que señala para recibir notificaciones la dirección de la casa que se
le alquila y la de su trabajo; e)
que renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que elija la arrendante, en caso
de incumplimiento; f) que en caso desocupe la casa sin previo aviso a la arrendante, la faculta
para tomar posesión del inmueble, sin necesidad de declaración judicial y renuncia a cualquier
reclamación penal o civil; y g) la inquilina declara que recibe todos los bienes, mobiliario,
calentador de agua y equipo que se indica en este contrato, y declara que está enterada de las
normas que rigen la convivencia en el condominio. CUARTA: Por su parte la señora NORMA
TERESA JOLÓN ACEITUNO DE TEO, manifiesta que se constituye fiadora solidaria y
mancomunada de la inquilina, por este contrato y sus prórrogas y garantiza su fianza con sus
ingresos producto de su trabajo en la Dirección de Área de Salud Guatemala Central del
Ministerio de Salud Pública, donde presta Servicios Técnicos, según contrato administrativo
número doscientos setenta y ocho guion ciento ochenta y dos guion cero cero cero cuarenta y uno
guion dos mil diecinueve, y señala para recibir notificaciones la dirección de su trabajo y la
dirección de la casa que se alquila; se hace constar que la fianza subsiste hasta la efectiva y total
desocupación de la casa. QUINTA: DISPOSICIONES ESPECIALES: a) la arrendataria
constituye un depósito a favor de la arrendante por una cantidad igual al valor de una renta, que
no devengarán intereses y que servirán para pagar algún daño causado a la casa o servicios de luz
eléctrica no pagados, en caso contrario, la arrendante devolverá esa cantidad un mes después de
desocupada la casa a su satisfacción; se hace constar que el depósito no puede usarse para pagar
la última renta; b) la arrendataria no puede ceder su derecho de inquilina, por lo que la arrendante
no reconocerá a ninguna otra persona pretendiendo ejercer este derecho; c) la arrendante no
reconocerá ni obsequiará a la arrendataria un mes de vivienda por cada año alquilado, pues no lo
ordena la ley; SEXTA:. Las contratantes aceptan el contenido de la presente escritura en lo
que a
cada una compete. Yo, el Notario, DOY FE de todo lo expuesto y de haber tenido a la vista los
documentos de identificación citados y el título de propiedad de los arrendantes y de que les leo
lo escrito a las contratantes, quienes enteradas de su contenido, valor y efectos legales, lo
COMODATO:
NUMERO ( ). En la ciudad de Guatemala, el
dos mil uno. ANTE MÍ: Notario,
comparecen: por una parte la señora , de setenta y tres
años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con el
Personas. Y por otra parte el señor , de treinta y uno años de
edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con el
Personas. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y
que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMODATO, de conformidad con
las siguientes cláusulas: PRIMERA: El señor , que en el cuerpo de este instrumento será
llamado “El Comodante “, declara que es propietario del vehículo tipo _, modelo
, color _, cinco asientos, dos ejes, chasis numero _, motor
, con placas de circulación particulares ,
SEGUNDA: Sigue declarando el comodante que por este acto, da en calidad de comodato el
vehículo descrito en la cláusula anterior al señor , quien en este instrumento será
conocido como “ Comodatario “, debiendo ajustar el contrato a las

estipulaciones siguientes: a) Plazo es de un año, a partir de la presente fecha; b) El Comodatario
se obliga a cuidar y mantener en buen estado de funcionamiento el vehículo, siendo por su cuenta
todos los gasto que con ese fin se ocasionen, c) el Comodatario deberá usar el vehículo única y
exclusivamente para transportarse de su casa al lugar de su trabajo situado en la Población de
, d) al concluir el
plazo deberá entregar el Vehículo en perfecto estado de funcionamiento. TERCERA: sigue
manifestando el Comodante que sobre el vehículo descrito no pesan gravámenes ni limitaciones
que pudieran afectar los derechos del Comodatario y asegura que el mismo tampoco adolece de
vicios ocultos. CUARTA: El Comodatario manifiesta que en los términos relacionados, acepta el
contrato de Comodato que se otorga a su favor. DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y
del contenido del presente instrumento:
B) De haber tenido a la vista el primer testimonio de la escritura numero autorizada por el
Notario , en esta ciudad el día de
de , C) De haber tenido a la vista los Documentos Personales de Identificación
relacionados: C) de que advertí a los otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato,
que leí lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y
demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
SOCIEDAD MERCANTIL:
NUMERO CATORCE (14). En la ciudad de Guatemala, el uno de agosto del año dos mil
veinte. ANTE MI: FRANCISCO POSADAS GONZÁLEZ, Notario, Comparecen los señores
Guillermo Yglesias Arroyo, de sesenta y dos años de edad, casado, guatemalteco, Comerciante y
de este domicilio, quién se identifica con el Documento
Personal de Identificación, Código Único de Identificación (),
extendido por el Registro Nacional de las Personas; y la señora Liza María Ramírez
Gutiérrez, de cuarenta y cuatro años de edad , soltera, guatemalteca, comerciante y de este
domicilio, quién se identifica con el Documento Personal de Identificación, Código Único de
Identificación (), extendido por el Registro Nacional de las
Personas. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD
ANÓNIMA, de conformidad con las siguientes cláusulas Escriturarias: PRIMERA: Manifiestan
las comparecientes que por este acto constituyen y organizan una sociedad Anónima, que se
regirá por las normas establecidas en este instrumento; por los reglamentos que de él se deriven;
por los acuerdos válidamente tomados por los órganos de la entidad, por el actual Código de
Comercio y por las demás leyes de la república. SEGUNDA: DENOMINACIÓN SOCIAL,
NOMBRE COMERCIAL Y OBJETO: Denominación social: La Sociedad se denominará
“TURISMO SOCIEDAD ANÓNIMA que podrá abreviarse “TURISMO S.A”, con nombre
comercial es TURAMSA, OBJETO: Sin que la siguiente enumeración sea limitativa, la
sociedad tendrá como objeto lo siguiente: a) La prestación de Servicio, Asesoria De Hoteleria y
Restaurantes y todo lo concerniente al ramo; compra venta, permuta, hipotecas, arrendamiento y
sub arrendamiento de bienes muebles, e inmuebles, así como objetos decorativos; importación y
exportación de bienes y servicios en general; representar casas nacionales y extranjeras,
compraventa de mercadería en general, desarrollo de proyectos de urbanización, financiamiento,
cobros, hipotecas de los mismos, dentro y fuera del perímetro nacional; así como cualquier tipo
de negocios lícitos dentro del perímetro nacional y extranjero, así como fabricación, expendio,
intermediación, distribución b). El desarrollo, planeamiento, estudio, operación, funcionamiento,
Asesoría, administración, supervisión; celebración de toda clase de Negocios, actos o contratos
relacionados con el ramo y otros; diseñar,

construir, operar, explotar y prestar servicios de importación o fabricación, compraventa,
arrendamiento, instalaciones y mantenimiento de equipos y accesorios. C). Producción,
importación, exportación, intermediación, distribución, compraventa, comercialización de toda
clase de productos para hoteleria y restaurante d) Producción, fabricación y expendio al por
mayor y menor, distribución, comercialización, bodegas, almacenamientos de mercaderías y
productos en general. e). El desarrollo de todo tipo de actividades científicas, comerciales e
industriales dentro y fuera del país, para la cual podrá prestar toda clase de servicios de
consultoría y Asesoría a entidades públicas o privadas y personas jurídicas o individuales, en los
campos de la actividad científica, económica, financiera, comercial e industrial urbanística. f).
Prestar toda clase de servicios de urbanización, construcción, planificación, accesorios,
mantenimiento, reparación en general en lo concerniente al ramo. g). Comercialización de
mercaderías para ser destinadas a la exportación, así como la re exportación sin que se realicen
actividades que cambien las características del producto o alteren el origen del mismo, dentro de
zonas francas o fuera de ellas; h). Compraventa, arrendamiento, subarrendamiento y
arrendamiento con opción de compra de todo tipo de maquinaria, equipo y herramientas para, la
oficina, el comercio, la industria y el hogar. i). Comercialización, distribución, importación y
exportación de materia prima, vehículos, maquinaria y equipo de computación. j). Ejercer la
Agencia, representación y distribución de cualquier casa, firma o empresa, Nacional o extranjera
domiciliada o no en la república; k). Manufactura, comercialización, expendio, distribución,
compra y venta al por mayor y al detalle, importación y exportación de toda clase de materias
primas y bienes de capital; artículos de consumo elaborados o sumí elaborados y mercaderías en
general. m). Arrendar, subarrendar, construir, explotar, desarrollar y administrar en todas sus
formas empresas; n). Celebrar contratos de cualquier

naturaleza con personas jurídicas individuales o personas jurídicas sociales, así como invertir y
tomar parte en la constitución de las mismas o adquirir con posterioridad acciones o
participaciones sociales. ñ). Ejercer mandatos previo autorización del órgano correspondiente; o).
Cualquier otra actividad que se considere subsidiaria, conexa o complementaria de las anteriores
o coadyuve directa o indirectamente a logro de las mismas, incluyéndose la participación en
licitaciones públicas o privadas, o cualquier otro acto de concurso, adquisición de acciones o
participaciones sociales y adquisición y transmisión de títulos, valores y efectos públicos. Es
entendido que la enumeración anterior no tendrá carácter limitativo, pudiendo la entidad realizar
toda clase de operaciones relacionadas con sus fines sociales y mercantiles dentro de las
limitaciones legales. p). Domicilio fiscal: La sociedad tendrá su domicilio social en la ciudad
de Antigua Guatemala, departamento de Sacatepequez, República de Guatemala. Sin embargo,
cuando se lo demande el desarrollo de los Negocios que la sociedad emprenda, podrá establecer
Agencias, sucursales, empresas, establecimiento, bodega y oficinas en otros lugares del interior o
en el exterior de la república. TERCERA: CAPITAL SOCIAL: Capital autorizado: El
capital autorizado de la sociedad es de DOSCIENTOS MIL QUETZALES (Q.200,000),
representados y divididos en MIL acciones de una misma clase, con un valor nominal de
DOSCIENTOS QUETZALES (Q200.00) CADA UNA, capital suscrito y pagado CIENTO
CINCUENTA MIL QUETZALES (Q150,000). El cual se suscribe y se paga en este acto.
SUSCRIPCIÓN Y PAGO: Los socios fundadores suscriben y pagan el capital en la forma
siguiente: I) El señor Guillermo Yglesias Arroyo, suscribe y paga SESENTA acciones del
valor nominal de DOSCIENTOS QUETZALES (Q.200.00) cada una, equivalentes a la
cantidad de CIENTO CUARENTA MIL QUETZALES (Q.140,000). II) la señora Liza María
Ramírez Gutiérrez , suscribe y paga TREINTA acciones a su valor nominal

de DOSCIENTOS QUETZALES (Q.200.00) cada uno, equivalentes a la cantidad de
SEIS MIL QUETZALES (Q. 6,000.00). capital Suscrito. El capital pagado por los
accionistas fundadores, queda fehacientemente demostrada a plena satisfacción del Notario
mediante copia del comprobante del Depósito Monetario del Banco Granai y Towsom, Sociedad
Anónima, de fecha veintiséis de septiembre del dos mil cinco, por la cantidad de CIENTO
CINCUENTA MIL QUETZALES (Q.150,000.00), a nombre de TURISMO SOCIEDAD
ANÓNIMA. (en formación), cuenta número CERO SESENTA Y SEIS GUIÓN TRES
GUIÓN UN MILLON TRESCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL
(066-3-1,348,000), documento que el Notario da fe de tener a la vista. CUARTA: De las
acciones y de los accionistas: De los títulos de las acciones: Las acciones en que se divide
el capital social están representadas por títulos que servirán para acreditar y transmitir la calidad y
los derechos de accionistas. Estos títulos se numeran correlativamente y deberán ser suscritos por
el Presidente y por el Secretario del Consejo de Administración a solicitud escrita del titular, los
títulos deberán ser modificados en cuanto al número de acciones que amparan, debiéndose
destruir los títulos sustituidos. Los títulos de las acciones deben contener, por lo menos, lo
siguiente: La denominación, el domicilio y la duración de la sociedad, la fecha de la escritura
constitutiva, lugar de su otorgamiento, notario que la autorizó y todos los datos relativos a la
inscripción de la sociedad, en el Registro Mercantil; el monto del capital autorizado y la forma en
que se encuentra distribuido, el valor nominal y número de registro; un resumen inherente a los
derechos y obligaciones particulares de los accionistas; el nombre del titular de la acción, si ésta
es nominativa y la firma de los administradores antes indicados. Los títulos podrán llevar
adheridos cupones que se desprenderán y entregarán a la sociedad contra el pago de dividendos.
Los cupones podrán ser al portador, aún cuando el título sea nominativo. De los
certificados
Provisionales de las Acciones: Cuando las acciones suscritas no estén totalmente pagadas
la sociedad emitirá certificados provisionales, los cuales, además de los requisitos establecidos
con anterioridad para los títulos de las acciones señalarán el monto de los llamamientos pagados
sobre el valor de los mismos. Estos certificados serán nominativos y se canjearán por los
respectivos títulos al quedar la acción íntegramente pagada. La persona que transfiera un
certificado provisional, deberá registrar el traspaso en la Sociedad y quedará solidariamente
responsable con los adquirentes, por el monto de los llamamientos no pagados. Esta
responsabilidad caduca tres años después de la fecha del registro del traspaso en la Sociedad.
Dentro del plazo máximo de un año, computado a partir de la fecha de esta escritura, la sociedad
también podrá extender certificados provisionales mientras emite los títulos definitivos de las
acciones. De la reposición de los Títulos de las acciones: Para la reposición de los títulos
de acciones nominativas o de certificados provisionales no se requieren la intervención judicial,
quedando a discreción del consejo de Administración de la sociedad exigir o no la prestación de
la garantía a que alude el artículo ciento veintinueve (129) del código de Comercio de la
República de Guatemala. e) todos los casos deberá quedar constancia de la reposición del nuevo
título en el certificado correspondiente. De la clase y transferencia de las acciones:
Todas las acciones en que se divide el capital social son comunes, nominativas, de igual valor y
confiere a sus titulares los mismos derechos y obligaciones. La transferencia de las acciones
nominativas debe hacerse mediante endoso del título por su legítimo tenedor, endoso que para
surtir efectos deberá registrarse en el libro de accionistas que llevará el Secretario del Consejo de
Administración de la sociedad. Las acciones por ser nominativas, únicamente podrán ser
transmitidas con autorización previa del Consejo de Administración. Para este efecto, el titular
de estas acciones deberá comunicarlo por

escrito a los administradores, quienes dentro de un plazo no mayor de treinta días, autorizarán o
denegarán la transmisión, designando en este último caso, comprador al precio corriente de las
acciones en bolsa, en defecto de éste, el precio que se determine por expertos. El silencio de los
administradores equivale a la autorización, en el caso de que los títulos que amparen este tipo de
acciones deban ser enajenados coactivamente, el acreedor o el funcionario que realice la venta
deberá ponerlo en conocimiento de la sociedad para que ésta pueda hacer uso de los derechos que
esta disposición le confiere. La Sociedad no está obligada a inscribir ninguna transmisión de las
acciones de este tipo que se hagan en forma distinta a la prevista en este apartado. Del
registro de las acciones Nominativas: El secretario del Consejo de Administración llevará
un libro de registro para las acciones nominativas y los certificados provisionales, en el que se
anotará lo siguiente: El nombre y domicilio del accionista; la indicación de las acciones que le
pertenezcan, expresando los números, series y demás particularidades de los títulos; los
llamamientos efectuados y los pagos hechos; las transmisiones que se realicen; la conversión de
acciones nominativas o certificados provisionales en acciones al portador cuando así lo elija el
accionista, el canje de los títulos, los gravámenes y limitaciones que afecten a los accionistas y
las cancelaciones de éstas y de los títulos. De los llamamientos y de la mora en el pago
de los mismos: El Consejo de Administración, hará los llamamientos para el pago de las
acciones por suscribirse, los que se harán de acuerdo con las necesidades económicas de la
sociedad, Cuando un accionista no pagare en las épocas y formas convenidas, el valor de su
acción o los llamamientos pendientes, la sociedad podrá, a su elección optar por vender por
cuenta y riesgo del accionista moroso las acciones que le correspondan y con su producto cubrir
las responsabilidades que resulten entregándole el saldo que quedó a reducir las acciones a
la cantidad que resulte

totalmente pagada con las entregas hechas, invalidando las demás, o bien, por medio del juicio
ejecutivo al cobro de los llamamientos pendientes. Para éstos efecto será el título que apareje
ejecución el acta notarial de los registros contables en la que conste la existencia de la
obligación y el Saldo de la Sociedad. De la Indivisibilidad de las Acciones: Las acciones
son indivisibles. En consecuencia, los copropietarios de una acción tendrán la obligación de
designar a una sola persona para que ejercite los derechos inherentes a la calidad de accionista.
La nominación que haga la mayoría de copropietarios es suficiente y será aceptada como legítima
por la sociedad. El representante común no ha sido designado, las comunicaciones y las
declaraciones hechas por la Sociedad a uno de los copropietarios se consideran válidas y surtirán
plenos efectos. Del Usufructo, Prenda y embargo de Acciones: En el caso de usufructo y
prenda sobre las acciones, el derecho de voto corresponderá, en el primer caso al usufructuario, y
en el segundo al accionista. En caso de embargo de dicho derecho corresponderá al accionista. En
caso de venta, el derecho preferente del suscripción de nuevas acciones corresponderá al nuevo
propietario De los Impuestos y Contribuciones sobre las Acciones: Correrá por cuenta
y a cargo del accionista todos impuestos, contribuciones, tasas, arbitrios y gravámenes que
afectan en el futuro a las acciones. Del Domicilio de los accionistas: Para los efectos
procésales los tenedores de las acciones de la sociedad se consideran domiciliados en el
Departamento de Guatemala República de Guatemala, implicando la titularidad de una acción la
renuncia a cualquier otro fuero de competencia que pudiere corresponderles. Del Derecho
de Voto: Cada acción totalmente pagada confiere a su titular derecho de un voto. Las acciones
suscritas, cuyos llamamientos hayan sido cubiertos, conferirán igualmente a sus titulares el
derecho a voto. De los Otros Derechos de los Accionistas: Son derechos de los
accionistas: Participar en el
reparto de las utilidades sociales y del patrimonio resultante de la liquidación; suscribir, con
derecho preferente y en proporción al número de acciones que posean, las acciones de nuevas
emisiones; votar y participar en las Asambleas Generales de Accionistas, examinar por si o por
medio de los delegados que designe, la Contabilidad y documentos de la sociedad, así como
enterarse de la política económica y financiera de la misma, para lo cual se precederá en la forma
que previene el artículo ciento cuarenta y cinco (145) del Código de Comercio; promover
judicialmente ante un Juez de Primera Instancia del Ramo Civil del departamento de
Guatemala, la convocatoria de asamblea General anual de Accionistas si pasada la época en que
debe celebrarse según éste contrato, ha transcurrido más de un año desde la última asamblea
General Anual y el Consejo de Administración no la hubiere hecho; solicitar y obtener de la
sociedad el reintegro de los gastos en que incurran por el desempeño de sus obligaciones para con
la misma; reclamar en la forma prevista en el inciso cuarto (4) del artículo treinta y ocho (38) del
Código de Comercio, contra la forma de distribución de utilidades que haya acordado la
Asamblea General Anual de Accionistas; ejercer tantos votos como el número de acciones que
posean, multiplicado por el número de administradores a elegir, y emitir dichos votos a favor de
un solo candidato o distribuirlo entre dos o más de ellos, separarse de la sociedad si la misma, a
pesar de tener utilidades suficientes durante dos ejercicios consecutivos inmediatos, no reparte
utilidades, cuando menos, del ocho por ciento del capital social pagado o si la sociedad cambia su
objeto, traslada su domicilio fuera de la República de Guatemala, o se transforma o fusiona con
otra sociedad; y los demás que establezca expresamente ésta escritura o provenga de disposición
de la Ley. De las Obligaciones Principales de los Accionistas: Son obligaciones de los
accionistas; aceptar los pactos de esta escritura, y las disposiciones y reglamentos internos
aprobados por los órganos administradores

de la sociedad, las resoluciones legalmente válidas tomadas por las Asambleas Generales de
Accionistas y todas las demás que sean acordadas o que se adopten en Ley por citados órganos,
así como no usar la denominación social para Negocios ajenos a la sociedad. QUINTA: DE LA
ADMINISTRACIÓN DE LA SOCIEDAD: La sociedad será administrada por los
siguientes órganos: Asamblea General de Accionistas; Consejo de
Administración; Gerencia General; y Gerencias específicas. SEXTA: DE LAS
DISPOSICIONES GENERALES DE ASAMBLEA
GENERAL DE ACCIONISTAS, Definición: La Asamblea General de Accionistas es el
órgano supremo de la sociedad y expresa la voluntad social en las materias de su competencia.
De las clases de Sesión de la Asamblea: Las Asambleas Generales de Accionistas serán
ordinarias y extraordinarias. Del lugar de Reunión: Las Asambleas Generales se reunirán en
la sede de la sociedad, a menos que el Consejo de Administración al efectuar la convocatoria
designe un lugar distinto. De los Ejecutores Especiales: Las Asambleas Generales podrán
designar ejecutores especiales de sus acuerdos. De la Obligatoriedad de las resoluciones:
Las resoluciones legalmente adoptadas por las Asambleas Generales son obligatorias aún para los
accionistas que no estuvieron presentes o que votaron en contra, salvo los derechos de
impugnación o anulación y retiro en los casos que señala la ley. De la Convocatoria de las
Asambleas Generales. Se hará por el consejo de Administración, por el órgano de
fiscalización si lo hubiere, por el Auditor Interno en su caso, o por accionistas que representan
por lo menos el veinticinco por ciento de las acciones con derecho a voto. En este último caso.
Los accionistas deberán pedir por escrito al Consejo de Administración la convocatoria
respectiva y si éste se rehusare a hacerlo o no la hiciere dentro de los quince días siguientes a
aquel en que se haya recibido la solicitud. Los accionistas podrán promover ante el Juez de
Primera Instancia del Ramo Civil del

departamento de Guatemala, la convocatoria del caso. En el supuesto de que coincidan dos o más
convocatorias tendrá preferencia la hecha por el Consejo de Administración y en la reunión que
se lleve a cabo se fusionarán las respectivas agendas. La convocatoria se efectuará por medio de
avisos que se publicarán por lo menos dos veces en el Diario Oficial y en otro de los de mayor
circulación en el país, con no menos de quince días de anticipación a la fecha de celebración de la
Asamblea General. Los avisos deben contener, El nombre de la Sociedad expresado en caracteres
tipográficos notorios; el lugar, la fecha y hora de la reunión; la indicación de si se trata de una
Asamblea General Ordinaria o extraordinaria; los requisitos que se necesitan para poder
participar en la misma, y la fecha, lugar y hora en que se reunirá la Asamblea General Segunda
Convocatoria, de conformidad con lo dispuesto en esta cláusula, sobre Asambleas Generales de
Segunda Convocatoria. Si se tratare de una Asamblea General Extraordinaria, los avisos de
convocatoria deberán señalar los asuntos que se tratarán en ella. Si al momento de efectuar una
convocatoria la sociedad ha emitido acciones nominativas, deberán enviarse a los titulares de esta
dirección que tenga registrada en la Secretaría de la Sociedad, un aviso escrito que contenga los
puntos antes indicados, aviso que deberá remitirse por correo certificado con una anticipación no
menor de quince días a la fecha en que tendrá lugar la Asamblea. De las Asambleas
Generales de Segunda Convocatoria: Si en el día y hora señalados para la Asamblea
General no hubiese el quórum necesario para realizar la reunión, la Asamblea General tendrá
lugar el día hábil Inmediato siguiente a la misma hora y en el mismo lugar, pero en tal caso se
requerirán que estén presentes como mínimo el treinta y cinco por ciento (35%) de las acciones
con derecho a voto y las decisiones para tomar acuerdos, necesitarán del voto favorable del
CINCUENTA POR CIENTO y uno por ciento de las acciones, que constituyeron el quórum.
No obstante, si los asuntos a

tratarse son aquellos comprendidos en los artículos ciento treinta y cinco (135) del Código de
Comercio, las decisiones de la Asamblea General reunida en Segunda convocatoria deberán
tomarse por el voto favorable de por lo menos el sesenta por ciento de las acciones con derecho a
voto emitidas por la Sociedad. De las Sesiones Sucesivas: La Asamblea General podrá
acordar su continuación en los días inmediatos siguientes: hasta la conclusión de la agenda. De
las Asambleas Generales Totalitarias: Queda expresamente establecido que la Asamblea General
podrá reunirse en cualquier tiempo y lugar dentro y fuera de la República sin necesidad de
convocatoria previa, si se encuentran presentes o representados la totalidad de los accionistas y
ninguno de ellos se opone a la celebración de la Asamblea General y todos aprueban por
unanimidad, la agenda respectiva. De los requisitos para participar en las Asambleas
Generales: Podrán asistir a participar en las asambleas Generales los titulares de accionistas
nominativas que aparezcan inscritos en el libro de registro cinco días antes de la fecha en que
haya de celebrarse la reunión. Los accionistas podrán hacerse representar en las Asambleas
Generales por medio de mandatario. De la Presidencia y Secretaría de las Asambleas
Generales: Serán presididas por el Presidente del consejo de Administración, o por el Consejo
de Accionistas que designen los accionistas presentes. Funcionará como secretario de las
Asambleas el del Consejo de Administración. Sin embargo, si los accionistas así lo resuelven,
podrá actuar como secretario, un Notario. De las Actas: Las actas de las Asambleas Generales
se asentarán en el libro respectivo y deberán ser firmadas por el presidente y por el Secretario de
la Asamblea General correspondiente. Cuando por cualquier motivo o circunstancia no se pudiere
asentar el acta de una asamblea en el libro indicado, se levantará ante Notario. De la
Inscripción de Resoluciones de las asambleas Generales Extraordinarias en el
Registro Mercantil: Dentro de los quince días a

cada Asamblea General Extraordinaria, los administradores deberán enviar al Registro Mercantil
una copia certificada de las resoluciones que se hayan tomado acerca de los asuntos que se
detallan en el artículo ciento treinta y cinco (135) del Código de Comercio. De la
Impugnación y Anulación de los Acuerdos: Los acuerdos de las Asambleas Generales de
Accionistas podrán impugnarse o anularse cuando se haya tomado con infracción de las
disposiciones de la Ley o de la escritura social. Estas acciones se ventilarán en juicio sumario y
caducarán a los seis meses de la fecha de que tuvo lugar la Asamblea. SÉPTIMA: DE LA
ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA: De las Reuniones: La Asamblea General
Ordinaria se reunirá por lo menos una vez al año, dentro de los cuatro meses que se sigan al cierre
del ejercicio social y también en cualquier tiempo en que sea convocada. De los Estados e
informes a la vista: Durante los quince días anteriores a la Asamblea Ordinaria anual estarán a
disposición de los accionistas o de sus delegados o representantes debidamente acreditados, en
las oficinas de la sociedad, y durante las horas laborales en los días hábiles, el balance general del
ejercicio social y su correspondiente estado de pérdidas y ganancias, el proyecto de distribución
de utilidades, el informe detallado sobre las remuneraciones y otros beneficios de cualquier orden
que hayan recibido los administradores, la memoria razonada de labores de los administradores
sobre el saldo de los negocios y actividades de la sociedad durante el período precedente; el libro
de actas de las Asambleas Generales; los libros que se refieran a la emisión y registro de acciones
o de obligaciones, el informe del órgano de fiscalización, si lo hubiere, y cualquier otro
documento o dato necesario para la debida compresión e inteligencia de cualquier asunto incluido
en la agenda. De las atribuciones de la Asamblea General Ordinaria, Además de los
asuntos incluidos en la agenda, la Asamblea General Ordinaria se ocupará de los siguientes
asuntos: Discutir, aprobar o reprobar el estado

de pérdidas y ganancias, el balance general y el informe de la administración y, en su caso, del
órgano de fiscalización si lo hubiere, y tomará las medidas que juzgue oportunas; nombrar y
remover a los administradores, al Gerente General, y al órgano de fiscalización y determinar
sus respectivos emolumentos; conocer y resolver acerca del proyecto de distribución de
utilidades; conocer y resolver de los asuntos que concretamente le señale la escritura social,
también conocerá y decidirá sobre cualquier otra materia que por disposición de Ley o del
presente contrato no sea competencia de la Asamblea General Extraordinario, De quórum: Para
que se considere legalmente reunida la Asamblea General Extraordinaria deberán estar
representados por lo menos el sesenta por ciento de las acciones con derecho a voto, salvo lo
dispuesto en esta misma escritura para la Asambleas Generales extraordinarias de segunda
convocatoria. De la Mayoría: Las resoluciones de la Asamblea General Extraordinaria se
tomará con el voto de más del detenta y cinco por ciento de las acciones con derecho a
voto emitidas por la sociedad. Sin embargo el aumento del capital social mediante la elevación
del valor de las acciones, requiere el consentimiento unánime de los accionistas, cuando éstos
deban hacer nuevas aportaciones en efectivo o en especie. Así mismo, se tendrá en cuenta lo
relacionado a las votaciones en Asambleas Generales Extraordinarias de Segunda Convocatoria.
NOVENA: EL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN: De la Naturaleza e Integración:
Constituye el órgano permanente de la administración social y se integra con un mínimo de tres
miembros y un máximo de siete denominados consejeros, elegidos con el voto favorable del
cincuenta y uno por ciento de las acciones con derecho a voto. Los miembros del consejo podrán
ser o no accionista y durarán en el ejercicio de sus cargos hasta tres años contados a partir de la
fecha de su elección. La Asamblea General Ordinaria podrá, en cualquier tiempo nombrar al
Consejo o Consejeros que hagan falta para reunir el número máximo

permitido por ésta escritura. En este caso, los consejeros así designados, desempeñaran su cargo
por un período que vencerá en la misma fecha que el de los consejeros elegidos. La Asamblea
general Ordinaria puede reelegir indefinidamente a los integrantes del Consejo y podrá, así
mismo en cualquier tiempo, removerlos de sus cargos. Las vacantes definitivas que se produzcan
en el Consejo de Administración serán llenadas por la Asamblea General de Accionistas más
próxima, y el nuevo consejero será elegido para terminar el período anterior. El Consejo de
Administración se integra con un presidente, un Vice Presidente, un secretario y si hubiere más
de tres integrantes, el resto serán vocales. Si la Asamblea General Ordinaria anual decide integrar
un consejo con tres miembros, éstos desempeñarán los tres primeros cargos. Del Quórum:
El Consejo de Administración se considerará válidamente reunido con la concurrencia de dos de
sus miembros si está integrado por tres consejeros, de tres de sus miembros si esta integrado por
cinco consejeros y de cinco de sus miembros si está integrado por siete consejeros. Se admite la
representación de un consejero por otro, en cuyo caso el consejero representante añadirá a su voto
el que corresponda a su representado. Ningún consejero podrá tener más de una representación.
La representación se acreditará por medio de carta poder o de mandato. De las atribuciones:
Son atribuciones del Consejo de Administración las siguientes: Ejercer la representación Legal de
la sociedad en juicio y fuera de él, así como el uso de la denominación social en todo tipo de
actos y contratos, representación que podrá delegar en el presidente y vicepresidente del propio
consejo, en el Gerente General; Gerentes Específicos y uno o más Apoderados Generales o
Especiales. Tener a su cargo la dirección de los negocios de la Sociedad, ejecutar y velara porque
se ejecuten los acuerdos tomados por la Asamblea General de Accionistas; resolver sobre el
establecimiento y cierre de agencias, sucursales, depósitos y oficinas, en lugares

distintos del domicilio social; convocar a las sesiones de Asamblea General de Accionistas, dictar
los reglamentos y acuerdos, que se estimen pertinentes para el normal desenvolvimiento y
adecuado desarrollo de la sociedad; aprobar dentro de los dos primeros meses siguientes a la
conclusión de cada ejercicio social el proyecto de distribución de utilidades para someterlo a la
consideración de la Asamblea General Anual de accionistas, así como el estado de pérdidas y
ganancias, el balance general y el informe de administración, cuyos proyectos elaborará el
Gerente General; nombrar y remover al Gerente General y a los Gerentes Específicos,
señalando en los Acuerdos de nombramiento, o con posterioridad, sus atribuciones y
emolumentos; estudiar con el Gerente General el presupuesto de ingresos y egresos que se
elaborará anualmente para presentarlo a la aprobación de la Asamblea General anual de
Accionistas, someter a la consideración de dicha Asamblea los informes de auditoria interna o
externa; designar, si así se considera pertinente entre sus miembros o entre los altos empleados de
la sociedad, a la persona o personas que podrá firmar los cheques de pago juntamente con el
Gerente General o con cualquier otro funcionario que se designe expresamente, a menos que se
adopte el sistema de firmas mancomunadas para el manejo y disposición de los fondos de la
sociedad; sancionar con las medidas que juzgue adecuada a los consejeros que no asisten sin
causa a tres sesiones consecutivas o cinco alternas; designar mandatarios generales o especiales
de la Sociedad, fijando en el acuerdo respectivo las facultades que se les conceda, nombrar y
remover a los administradores de los establecimiento o empresas mercantiles de la sociedad,
fijando las atribuciones y remuneraciones respectivas, examinar en cualquier tiempo los
documentos económicos financieros de la sociedad; y conocer informes y resolver sobre
cualquier otro asunto, negocio o cuestión atribuidos a su competencia por la ley, por el
contrato social o por la Asamblea General de accionistas. Del Voto y

la Mayoría: Cada administrador tendrá derecho a un voto y las resoluciones del Consejo se
tomará por mayoría de votos de los administradores presentes o representados en la sesión
respectiva. Sin embargo, en el caso que la sesión tenga lugar con un quórum de dos consejeros,
las decisiones deberán tomarlas por unanimidad. De las Actas: Las resoluciones se harán
constar en un libro de actas y se autorizarán con las firmas del presidente y del Secretario del
Consejero de Administración, o en su defecto, de los consejeros que hubieren asistido a la
reunión respectiva. De las Reuniones: El Consejo de Administración podrá reunirse en
cualquier tiempo y en cualquier lugar dentro o fuera del territorio nacional, convocado por el
Presidente, los órganos fiscalizadores o el Gerente General, debiéndose hacer las convocatorias
por medio del correo certificado, con una anticipación no menor de dos días a la fecha en que
deberá tener lugar la reunión. Dos o más Administradores, también podrá convocar al Consejo,
en la forma antes señalada. La convocatoria deberá indicar el lugar, fecha y hora en que se
llevará a cabo la sesión respectiva y el motivo de la misma. El Consejo podrá fijar el lugar, día y
hora para reunirse periódicamente sin necesidad de previa convocatoria ni agenda. De todas
formas, se consideran válidamente constituido y podrá tomar las decisiones que sean de su
competencia, si se encuentra presentes o representados la totalidad de sus miembros y aprueban
por unanimidad la agenda respectiva y ninguno de ellos se opone a la celebración de la sesión.
De las facultades y Obligaciones del Presidente del Consejo de Administración:
Son facultades y obligaciones del Presidente del Consejo de Administración las siguientes: Por
delegación de la Asamblea o del Consejo, ejercer la representación legal de la sociedad, en juicio
y fuera de él, así como del uso de la denominación social, en todo tipo de actos y contratos,
cumpliendo con las formalidades prescritas en esta escritura y dentro de las limitaciones
estipuladas en la
misma, representación que podrá ampliarse o restringirse, por el Consejo en cualquier momento.
En todo caso, el Presidente y Vicepresidente, tendrán las mismas facultades que este instrumento
estipule al Gerente general. Presidir las sesiones de Asamblea General de Accionistas y del
Consejo de Administración; convocar a las sesiones del Consejo; suscribir las actas de las
sesiones de la Asamblea General de Accionistas y del Consejo; suscribir los títulos de las
acciones y los certificados provisionales; cumplir y hacer que se cumplan las decisiones de la
Asamblea General de Accionistas y del Consejo de Administración; y todas las demás facultades
y obligaciones que por disposición de la ley, del contrato social o por resolución de la asamblea
General de Accionistas o del Consejo de Administración, le estén conferidas o le fuesen
encomendadas. De las facultades y Obligaciones del Vicepresidente del Consejo de
Administración: Son facultades y las obligaciones del Vicepresidente del Consejo de
Administración, las siguientes: Sustituir, en caso de ausencia o impedimento, al presidente del
mismo, adquiriendo iguales derecho y obligaciones que éste y las demás que le señale la
Asamblea General de Accionistas, el Consejo de Administración o los reglamentos de la
sociedad. De las facultades y Obligaciones del Secretario del Consejo de
Administración: Son facultades y obligaciones del Secretario del Consejo de Administración
las siguientes: Llevar bajo su responsabilidad los libros de actas de las sesiones de la Asamblea
General de Accionistas y del Consejo de Administración: Redactar y suscribir con su firma las
actas de dicha sesiones; suscribir los certificados provisionales y definitivos de las acciones;
extender los certificados de depósitos de dichos títulos cuando el mismo se efectúe con
anterioridad a una sesión de Asamblea General de Accionistas; remitir al Registro Mercantil
dentro de los quince días siguientes: a cada Asamblea General Extraordinaria, una copia
certificada de las resoluciones que se hayan tomado acerca de los asuntos detallados en el
artículo
ciento treinta y cinco (135) del Código de Comercio; llevar el libro de registro de acciones
nominativas y llevar, en su caso, el libro de obligaciones emitidas por la sociedad. De las
facultades y Obligaciones de los Vocales: Son facultades y obligaciones de los Vocales
del Consejo Administración; sustituir en caso de ausencia temporal o definitiva, hasta que se
produzca en este último caso una nueva designación, al Vicepresidente; al Secretario del
Consejo, asumiendo por este solo hecho, las atribuciones que a cada uno de ellos compete y
desempeñar las demás comisiones y encargos específicos que les asigne el Consejo de
Administración. DÉCIMA. DE LA GERENCIA GENERAL. La dirección activa y directa de la
sociedad estará confiada a un Gerente General, quién podrá ser o no accionista. El Gerente
General será nombrado por la Asamblea General de Accionistas o el Consejo de administración,
y desempeñara su cargo por tiempo indefinido. Sin perjuicio de otras atribuciones inherentes a su
cargo y de aquellas especiales que le confiere la ley o las que le otorgue la Asamblea General de
Accionistas o el Consejo de Administración al momento de designarlo, o con posterioridad,
corresponderá al Gerente General lo siguiente: Representar legalmente a la sociedad en juicio y
fuera de él, usar la denominación social de la misma, para lo cual podrá previa autorización de la
Asamblea General de Accionistas o del Consejo de Administración, vender, permutar, enajenar,
disponer, transigir y arrendar los bienes sociales, liberar, aceptar, endosar, avalar y protestar
letras de cambio y toda clase de títulos de crédito, constituir, prorrogar, ampliar, sustituir,
modificar, subrogar y cancelar hipotecas, prendas, sub- hipotecas y en general, cualquier derecho
real sobre bienes muebles o inmuebles; otorgar también previa autorización del órgano que lo
nombró, mandatos generales, especiales; y representar a la sociedad, también previa autorización
de este último órgano, en negocios distintos de su giro. La autorización de la Asamblea
General de
Accionistas o del Consejo de Administración deberá indicar en los casos que anteceden las
condiciones y término del negocio o acto en el que debe intervenir el Gerente General. Dentro del
giro ordinario de las operaciones sociales, el Gerente General, podrá sin autorización previa de la
Asamblea General de Accionistas o del Consejo, otorgar todos los actos, contrato y documentos
necesarios para la consecución de los fines sociales, Además, corresponderá al Gerente el
nombramiento y remoción del personal que trabaja en la empresa y que por disposición de ésta
escritura no corresponda al Consejo Administración; proponer a dicho consejo la sanción de los
reglamentos que considere necesarios para la conservación del los fines sociales; asistir a las
sesiones del consejo de administración cuando sea requerido para el efecto, en las que solo
tendrá voz salvo que, además de ser Gerente General, posea la calidad de consejero, en cuyo caso
tendrá derecho a voto; dar cuenta a la Asamblea General de Accionista, al Consejo de
Administración y a los órganos de fiscalización de todas las actividades y del cumplimiento de
sus obligaciones, cuando así sea requerido; velar por que todos los pagos mayores de MIL
QUETZALES (Q.1,000.00) se haga por medio de cheques y de acuerdo con el sistema que
adopte el Consejo de Administración y cualquier otra atribución o facultad que le sea
específicamente encomendada por la Asamblea General de Accionistas, el Consejo de
Administración, o que le sea atribuida por los reglamentos y acuerdos que tomen los órganos
administrativos de la sociedad. En caso de ausencia temporal o definitiva, el Gerente General será
sustituido temporal o definitivamente por la persona que para el efecto designe la Asamblea
General de accionistas o el Consejo de Administración. Ninguna ausencia temporal podrá ser
mayor de tres meses en cuyo supuesto se considerará definitiva y la designación de nuevo
funcionario corresponderá al órgano que lo nombró DÉCIMA PRIMERA: DE LAS
GERENCIAS ESPECIALES: El Consejo de

Administración podrá disponer la creación de plazas de Gerentes Específicos que atiendan
cualquier campo de las actividades de la sociedad, especialmente lo relativo a las relaciones
obrero - patronales. Cualquiera de los Gerentes Específicos, por delegación del Consejo, podrá
ostentar la representación legal de la sociedad en juicio y fuera de él, así mismo como usar la
denominación social en todo tipo de actos y contratos, cumpliendo con las formalidades aquí
establecidas y dentro de las limitaciones, pactadas o estipuladas en el momento de su
designación. En el supuesto que se llegue a designar un Gerente de relación obrero - patronales,
de personal o de relaciones industriales, éste asumirá por el solo hecho de su nombramiento, la
representación legal de la sociedad en todos aquellos asuntos judiciales y extrajudiciales
vinculados con el derecho laboral y las prestaciones económico- Sociales que las diversas leyes
de trabajo y previsión social establecen a favor del trabajador en la República de Guatemala. Para
este tipo de asuntos se considerará como representante nato de la entidad al Gerente específico,
quién por su sola designación tendrá conferidas las facultades específicas que se señalan en la
Ley del Organismo Judicial. Sin embargo, para aprobar o transar en conflictos colectivos
económico - social, requerirá previa autorización del Consejo de Administración. En caso de
ausencia o impedimento, este Gerente será sustituido en la forma prevista para el Gerente
General. DÉCIMA SEGUNDA: DEL EJERCICIO CONTABLE: El ejercicio contable de la
sociedad será anual del uno de enero al treinta y uno de diciembre de cada año. El primer período
será extraordinario y se contará desde la fecha en que la sociedad inicie sus operaciones después
de haber quedado inscrita provisionalmente en el Registro Mercantil General de la República
hasta el próximo treinta y uno de diciembre. El balance, el estado de pérdidas y ganancias, el
proyecto de distribución de utilidades y el informe anual del Consejo de Administración así
como los informes de

auditoría interna o externa, en caso de existir, deberá ser presentados a los accionistas en la sede
de la sociedad por lo menos quince días antes de la fecha de la reunión de la Asamblea General
Ordinaria anual; De La Reserva Legal: De las utilidades efectivamente causadas en cada
ejercicio social, después de deducir el Impuesto sobre la renta, deberá separarse anualmente el
cinco por ciento( 5%) como mínimo para formar la reserva legal. Dicha reserva legal podrá
capitalizarse cuando exceda del quince por ciento (15%) del capital al cierre del ejercicio
inmediato anterior, sin perjuicio de seguir capitalizando el cinco por ciento (5%) anual a que se
refiere al párrafo que antecede. DÉCIMA TERCERA: DEL PLAZO DE LA SOCIEDAD: La
sociedad se constituye por plazo indefinido. DÉCIMA CUARTA: DE LA DISOLUCIÓN DE
LA SOCIEDAD: Procederá la disolución de la sociedad en los siguientes casos: Imposibilidad
de seguir realizando el objeto principal para el que fue constituida y organizada, por resolución
de los accionistas tomada en Asamblea General Extraordinarias; por la pérdida de más de sesenta
por ciento (60%) del capital pagado; por la reunión de las acciones en una sola persona; y en los
demás casos, específicamente previstos en la ley. DÉCIMA QUINTA: DE LA EXCLUSIÓN Y
SEPARACIÓN DE LOS ACCIONISTAS: Los accionistas pueden obtener su separación de la
sociedad si ésta a pesar de tener ganancias suficientes durante los dos ejercicios consecutivos
inmediatos, no reparte utilidades, cuando menos, del ocho por ciento (8%) del capital social
pagado, y si la sociedad cambia su objeto, prorroga su plazo, traslada su domicilio a otro país, o
se transforma o fusiona con otra sociedad. El derecho de separación corresponderá solo a los
accionistas que votaren en contra de la resolución y deberá ejercerse dentro de los quince días
siguientes a la fecha en que se haya celebrado la Asamblea General de Accionista que tomó el
acuerdo correspondiente. El acuerdo de exclusión de un accionista se tomará por el voto de
la mayoría de las
acciones con derecho a voto emitidas por la sociedad y surtirá sus efectos transcurridos treinta
días desde la fecha de la comunicación al accionista excluido. Dentro de este término el
accionista excluido puede deducir oposición ante un Juez de Primera Instancia del Ramo Civil,
oposición que se tramitará y resolverá en juicio sumario. DÉCIMA SEXTA: DE LA
LIQUIDACIÓN DE LA SOCIEDAD: Acordada la
disolución de la sociedad se precederá a su liquidación, la que estará a cargo del Gerente General
o de la persona que acuerde la Asamblea General de Accionistas. Esta Asamblea podrá
designar uno o más asesores profesionales para que trabajen conjuntamente con el designado en
la liquidación. El liquidador deberá efectuar la liquidación en un plazo no mayor de doce meses y
solo, excepcionalmente atendidas circunstancias muy calificadas, se podrá prorrogar
judicialmente dicho plazo. El liquidador tendrá las atribuciones que establece el artículo
doscientos cuarenta y siete
(247) del Código de Comercio y observará el orden de pagos siguientes: a) Gastos de liquidación,
b) Deudas de la sociedad, c) Aportes de los socios y d) Utilidades. El liquidador procederá a
distribuir el remanente entre los socios con sujeción a las siguientes reglas: En el balance general
final se indicará el haber social disponible y el valor proporcional del mismo, pagadero a cada
acción. Este balance se publicará en el Diario Oficial y en otro de los de mayor circulación en el
país, tres veces durante un término de quince días. En esas mismas publicaciones se hará la
convocatoria a Asamblea General Extraordinaria de Accionistas para que resuelva en definitiva
sobre el balance. Los accionistas gozarán de un plazo de quince días, contado a partir de la última
publicación, para presentar sus reclamos al liquidador. El balance y todos los documentos y libros
de la sociedad, estarán a disposición de los accionistas hasta el día anterior a la asamblea
inclusive. La mencionada Asamblea deberá celebrarse, por lo menos, un mes después de la
primera publicación; en ella los accionistas podrán

hacer las reclamaciones que no hubieren sido entendidas con anterioridad por el liquidador a
formular las que consideren pertinentes. Aprobado el balance en cuestión, el liquidador deberá
depositarlo en el Registro Mercantil General de la República y obtener de dicha institución la
cancelación de la inscripción de la Escritura Social. La liquidación se hará con estricto apego a lo
dispuesto por los artículos doscientos cuarenta y ocho (248), Doscientos cuarenta y nueve (249) y
doscientos cincuenta (250) del Código de Comercio. DÉCIMA SÉPTIMA: DE LAS
DIFERENCIAS ENTRE LOS
ACCIONISTAS: Las diferencias que surjan entre los accionistas o entre ellos y la sociedad con
motivo de la interpretación ejecución del contrato social o de los acuerdos, reglamentos o
disposiciones que pongan en vigor los órganos administrativos de la entidad se solventarán de
común acuerdo, o se acudirá a Juez de Primera Instancia en Juicio Sumario. DÉCIMA
OCTAVA: DE LOS ÓRGANOS DE FISCALIZACIÓN: Sin perjuicio que las operaciones
sociales sean fiscalizadas por los propios accionistas, la Asamblea General Ordinaria Anual podrá
designar a uno o varios contadores o auditores, o a uno o varios comisarios para que lleven a
cabo la fiscalización de las operaciones sociales. La Asamblea puede optar por utilizar
simultáneamente más de uno de los sistemas de fiscalización señalados. La Asamblea General
Ordinaria Anual podrá, así mismo, nombrar a los contadores, auditores o comisarios suplentes,
quienes únicamente ejercerán sus funciones de fiscalización en ausencia de los titulares. Si
hubieren más de dos comisarios, éstos actuarán separadamente. Los fiscalizadores tendrán acceso
a todos los registros, archivos y documentos de la entidad para lo cual todos los empleados de la
misma tiene la obligación de prestar la más amplia y efectiva colaboración. Los fiscalizadores
devengarán la remuneración mensual o global que fije la Asamblea General Ordinaria Anual de
acuerdo con lo establecido en el presupuesto de ingresos y egresos de la

entidad, o con lo que se decida en la propia Asamblea. La remoción de un fiscalizador se llevará a
cabo por el procedimiento y con los requisitos que establecen los artículos ciento sesenta y ocho
(168) y ciento sesenta y nueve (169) del Código de Comercio de la República de Guatemala.
DÉCIMA NOVENA: DE LAS ATRIBUCIONES DE LOS FISCALIZADORES: Sin
perjuicio de las atribuciones específicas que se señalen en el momento de su designación,
corresponderá a los fiscalizadores las siguientes: Practicar la auditoria de la administración de la
sociedad y examinar su balance general y demás estados de contabilidad para cerciorarse de su
veracidad y razonable exactitud, verificar que la contabilidad se lleve en forma legal, hacer
arqueos periódicamente de caja y valores; exigir a los administradores informes sobre el
desarrollo de las operaciones sociales o sobre determinados negocios, convocar a la asamblea
General cuando en su opinión sea necesario; someter a consideración del Consejo de
Administración y hacer que se inserten en la agenda de las Asambleas Generales de Accionistas
los puntos que estimen pertinentes; asistir con voz pero sin voto, a las reuniones del Consejo de
Administración cuando lo estimen necesario; asistir también con voz pero sin voto, a las
asambleas Generales de Accionistas, presentar su informe y dictamen sobre los estados
financieros, incluyendo las iniciativas que a su juicio convengan; y en General, vigilar, fiscalizar,
e inspeccionar en cualquier tiempo las operaciones de la sociedad. No podrá ejercer funciones de
fiscalización en la sociedad, quienes conforme a la ley estén inhabilitados para ser comerciantes;
los empleados o funcionarios de la sociedad y las personas que se encuentren en relación con los
administradores o Gerentes de la sociedad en los casos que den lugar a la recusación de los
Jueces de acuerdo con los dispuesto por la Ley del Organismo Judicial de la República de
Guatemala. Lo dispuesto en esta cláusula no impide que la Asamblea General Ordinaria Anual
designe un auditor interno. En tal evento, a dicho funcionario corresponderá efectuar la revisión
de las operaciones contables; cuidar porque se mantengan eficiente los sistemas de contabilidad y
de controles internos; asesorar al Consejo de Administración, al Presidente y a la Gerencia
General; vigilar la correcta ejecución de las resoluciones tomadas por la Asamblea General de
Accionistas y por el consejo de Administración; comprobar la exactitud de los estados
financieros, proponer la adaptación de medidas adecuadas para la protección de los bienes e
intereses de la empresa, o efectuar las investigaciones especiales de asuntos específicos que le
encargue el Consejo de Administración y cooperar con los fiscalizadores para el desempeño de
las funciones de éstos. El auditor interno podrá proponer al consejo de Administración el
nombramiento del personal auxiliar que considere necesario para el fiel y eficaz cumplimiento de
sus atribuciones. El auditor interno deberá informar mensualmente de su actuación al Gerente
General, y semestralmente; al Consejo de Administración y anualmente presentará un informe de
auditoria. VIGÉSIMA: DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN: Los socios por unanimidad,
acuerdan designar e integrar el siguiente Consejo de Administración: PRESIDENTE al señor
Guillermo Yglesias Arroyo, VICEPRESIDENTE a la señora Liza María Ramírez
Gutiérrez . Este consejo fungirá por el período de tres años desde la fecha en que la sociedad se
inscriba provisionalmente en el Registro Mercantil General de la República. Corresponde al
Presidente del Consejo de Administración la Representación legal de la Sociedad en juicio y
fuera él, así como el uso de la denominación social, facultades y atribuciones que la Escritura
social y la ley le confieren para el efecto. El Consejo de Administración en forma unánime
nombran como REPRESENTANTE LEGAL de la entidad en formación al señor Guillermo
Yglesias Arroyo; quien ejercerá el cargo de sus funciones de conformidad con la escritura
social de constitución de sociedad y con las facultades que la ley le confieren para el efecto.
VIGÉSIMA PRIMERA:
ACEPTACIÓN: Que en los términos relacionados expresan los otorgantes
ACEPTAN el contenido del presente contrato de Constitución de Sociedad. Yo el Notario, DOY
FE a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad
relacionadas de los otorgantes, así como el talón del depósito del Banco antes relacionado; c) Que
advierto a los otorgantes las obligaciones que se deriven del presente contrato de Constitución
de la presente Sociedad, así como el pago de los impuestos respectivos y de presentar el
testimonio de la presente escritura al Registro Mercantil General de la República; d) Leo lo
escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales, lo ratifican, aceptan y firman con el infrascrito notario.
OBRA Y EMPRESA:
NÚMERO TREINTA Y UNO (31).- En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de mayo de dos
mil diecinueve, Ante Mí FRANCISCO POSADAS GONZÁLEZ, Notario, comparece por una
parte MARIO HUMBERTO VICENTE SOLIS, de cuarenta y seis años de edad, casado,
dependiente, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de
Identificación Código único de Identificación número Dos mil quinientos ocho, espacio, treinta y
un mil setecientos setenta y cinco, espacio cero novecientos diecisiete (2508 31775 0917),
extendido por el Registro Nacional de las Personas; a quien en esta escritura se le llamará “EL
PROPIETARIO” y por la otra parte, comparece el señor RICKY ADOLFO MORALES
CULAJAY, de veintinueve años de edad, soltero, Ingeniero Civil colegiado número Catorce mil
ciento cincuenta y nueve, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con el Documento
Personal de Identificación, Código Único de Identificación Mil ochocientos cuarenta y cinco,
espacio, Ochenta y nueve mil trescientos cuarenta y siete, espacio, Cero ciento uno (1845 89347
0101), con Número

de Identificación Tributaria Seis millones seiscientos cuarenta y seis mil cuatrocientos noventa y
siete guion ocho (NIT 6646497-8), a quien se le llamará “EL CONTRATISTA”. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y me
manifiestan que por este acto celebran CONTRATO DE OBRA de conformidad con las
cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el Ingeniero RICKY ADOLFO MORALES
CULAJAY que es propietario de la Empresa Mercantil de clase individual denominada
SERVICIOS INTEGRALES DE INGENIERÍA RL&J CONSULTORIA Y
CONSTRUCCIÓN, con patente de comercio, número de registro Quinientos cincuenta y nueve
mil ciento once (559111) folio Ciento setenta y uno (171) Libro Quinientos veintiuno (521) de
Empresas Mercantiles, con dirección comercial en Séptima calle dieciocho guion setenta zona
cuatro del Municipio de Mixco, departamento de Guatemala, condominio San Nicolás, casa ocho,
Los Cedros. SEGUNDA: Detalle de la obra: Sigue manifestando el Ingeniero RICKY
ADOLFO MORALES CULAJAY en adelante llamado ‘’EL CONTRATISTA’’ que por este acto
la Empresa de su propiedad SERVICIOS INTEGRALES DE INGENIERIA RL&J
CONSULTORIA Y
CONSTRUCCION, se compromete a construir una obra, sobre la losa de la casa situada en
Segunda avenida treinta guion setenta y dos zona ocho de esta ciudad, propiedad del señor
MARIO HUMBERTO VICENTE SOLIS, que consistirá en la construcción de un apartamento
compuesto de lo siguiente: a) tres habitaciones con techo de loza prefabricada; b) un cuarto de
baño con losa prefabricada y accesorios completos; c) una losa prefabricada en una habitación
ya existente a la par de la nueva construcción; d) se incluye la instalación de un área de
lavandería con una pila plástica con dos lavaderos e instalación para la lavadora; e) se incluye
instalación eléctrica, instalación para agua potable e instalación de drenajes. de conformidad con
las especificaciones contenidas en el detalle de la oferta y proyecto de construcción

que le fue presentado al contratista MARIO HUMBERTO VICENTE SOLIS. TERCERA:
Condiciones del contrato: Sigue manifestando ‘’EL CONTRATISTA’’ que la construcción
de la obra citada se rige bajo las siguientes condiciones: a) el plazo para el inicio de la obra es
de veinte días hábiles a partir de la presentación de la solicitud para la obtención de la licencia de
construcción y el plazo de duración de la construcción será de tres meses y quince días, contados
a partir de la fecha de inicio de la obra; b) el precio de la obra es de OCHENTA Y SIETE MIL
QUETZALES (Q.87,000.00), que se pagarán de la siguiente forma: I) Un primer pago en calidad
de anticipo por Cuarenta y tres mil quinientos quetzales (Q43,500.00) que constituye el cincuenta
por ciento (50%) del total convenido con lo que se levantarán los muros y ductos; II) Catorce mil
setecientos noventa quetzales (Q14,790.00) que constituye el diecisiete por ciento (17%) del
precio convenido, que servirá para el armado y fundición de losa; III) Catorce mil setecientos
noventa quetzales (Q14,790.00), que constituye otro diecisiete por ciento (17%) del precio total
convenido y que servirá para pagar los acabados de la obra; y, I). Trece mil novecientos veinte
quetzales (Q13,920.00) que constituye el dieciséis por ciento (16%) del precio convenido y que
se hará efectivo al momento de la entrega de la obra finalizada; c) los materiales que usará el
constructor serán de primera calidad; d) este contrato es título ejecutivo para el caso de
incumplimiento del contratista, quien renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los
tribunales que elija el contratista; e) el contratista señala para recibir notificaciones y citaciones,
la dirección de la Empresa Constructora y que ya se indicó en la primera cláusula, donde se
tendrán por bien hechas las citaciones y notificaciones que ahí se le formulen; f) el propietario de
la obra queda autorizado para supervisar los trabajos de construcción de esta obra, ya sea
personalmente o por medio de una persona especializada que él indique; g) el trámite de la
licencia municipal de construcción es

por cuenta del propietario de la obra Mario Humberto Vicente Solís; y h) la elaboración de los
planos de la construcción es por cuenta del contratista, quien los agilizará para presentarlos a la
Municipalidad. CUARTA: CLAUSULA DE PROTOCOLIZACIÓN Los contratantes
convienen en protocolizar la cotización redactada y ofrecida por el constructor con fecha
veinticuatro de mayo del presente año en la cual se contienen las condiciones, el listado, y calidad
de los materiales que se utilizarán en la obra, la que es firmada por el contratista; por lo que las
cinco hojas que contienen dicho documento procedo a protocolizarlas y quedan formando parte
de mi registro notarial, entre las hojas de protocolo números de orden B un millón trescientos
dieciséis mil treinta y seis y B un millón trescientos dieciséis mil treinta y siete y números de
Registro Trescientos cuarenta y seis mil sesenta y nueve y Trescientos cuarenta y seis mil setenta,
correspondiéndoles los folios Cincuenta y dos al cincuenta y seis. QUINTA: El señor MARIO
HUMBERTO VICENTE SOLIS manifiesta que acepta a su favor la construcción de la obra en
los términos consignados, y los dos contratantes aceptan el contenido de la presente escritura en
lo que a cada uno compete. Yo, el Notario DOY FE de todo lo expuesto y de haber tenido a la
vista los documentos de identificación citados, el título de propiedad del contratista, consistente
en certificación extendida por el Registro General de la Propiedad y el Documento que se
protocoliza, y de que les leo lo escrito y enterados de su contenido, valor y efectos legales, lo
SERVICIOS PROFESIONALES:
En la ciudad de Guatemala, el día dieciocho de enero del año dos mil veinte. Por una parte,
comparece EDGAR MAURICIO OVALLE LÓPEZ, de treinta y ocho (38) años de edad, casado,
Perito en Administración de Empresas, guatemalteco, de residencia en la zona diez del municipio
de Guatemala, departamento de Guatemala, quien se identifica

con el Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación Un Mil
Novecientos Sesenta y Siete espacio Sesenta y Nueve Mil Ciento Ocho espacio Un mil Diez
(1967 69108 1010), extendido por el Registro Nacional de las Personas, actúa en calidad de
Alcalde de la Municipalidad de Guatemala, la cual acredita con: A) Certificación del acta de
Sesión de Concejo Municipal Cero Ocho guion dos mil dieciséis (08-2019) de fecha quince de
enero del año dos mil veinte (15/01/2020), Punto Segundo y Tercero¸ en donde consta el
nombramiento como Alcalde Municipal y la toma de posesión del cargo, de la Municipalidad
de Guatemala; y por otra parte el señor: DOUGLAS EMILIO GUTIÉRREZ GÓMEZ, de treinta
años de edad, soltero, guatemalteco, Ingeniero Civil colegiado activo once mil quinientos
noventa y uno (11591), del colegio de Ingenieros de Guatemala, con domicilio en la Colonia
Jardines de la Asunción, municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación registrado con el Código Único de
Identificación Un mil Setecientos Dieciocho espacio Veintiséis Mil Trescientos Veintinueve
espacio Un mil Uno (1718 26329 1001), extendido por el Registro Nacional de las Personas, en
adelante denominado “EL CONTRATISTA”. Encontrándonos en el libre ejercicio de nuestros
derechos civiles y en la calidad con que actuamos, celebramos el presente CONTRATO DE
SERVICIOS PROFESIONALES DE INGENIERIA, ARQUITECTURA Y
SUPERVISIÓN DE OBRAS como SUPERVISOR
DE OBRAS MUNICIPALES, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: MARCO
LEGAL: En virtud de la naturaleza civil del presente contrato de servicios, EL CONTRATISTA
no será considerado dependiente de la municipalidad de Guatemala, rigiéndose a las
estipulaciones contenidas en el Código Civil decreto ley 106 y la ley de Contrataciones del
Estado, en consecuencia el contratista DOUGLAS EMILIO GUTIÉRREZ GÓMEZ, no se
considera empleado municipal. Declara el CONTRATISTA

que su desempeño es independiente y autónomo, cuyo puntual y estricto cumplimiento correrá
por su exclusiva cuenta, así como cualquier obligación derivada de la legislación de la República
de Guatemala. SEGUNDA: DE LOS SERVICIOS: a) EL CONTRATISTA prestará sus
servicios como SUPERVISOR DE OBRAS MUNICIPALES, para la prestación de servicios en
la Dirección Municipal de Planificación de la municipalidad de Guatemala, departamento de
Guatemala, y cuando le sea requerido colaborara con la realización, revisión y firma de planos y
especificaciones técnicas de los perfiles que esta municipalidad realiza, con la salvedad que los
timbres serán comprados por esta entidad pública, debiendo para el efecto asistir tres veces por
semana en el horario de 08:00 a 17:00 horas, para la prestación del servicio contratado; presentara
los informes y avances de trabajo personalmente ante el Honorable Concejo de forma mensual,
además que el Contratista deberá de prestar en cualquier momento que le sea requerido sus
servicios para lo cual podrán ser de manera personal o consultas telefónicas. b) EL
CONTRATISTA prestará sus servicios en coordinación con el señor Alcalde Municipal o en su
defecto con el Concejal que haga sus veces o el Secretario Municipal, o con quien sea el
Encargado y/o Jefe de la Oficina o Dependencia Municipal a la cual este prestando sus servicios,
a quienes mantendrá continuamente informados del desarrollo de las actividades a su cargo y a
quien presentará los informes que le sean requeridos. c) Queda convenido que el presente
contrato se encuentra supeditado a un todo en el desarrollo de los servicios que esta
municipalidad preste y se medirá según su eficiencia, por lo que los servicios a prestar por el
CONTRATISTA podrán sufrir modificaciones para ser adecuados a las variaciones que pueda
experimentar la prestación de servicios municipales y el estado financiero de esta municipalidad,
lo cual será comunicado al CONTRATISTA. d) Ninguna de las partes puede ceder, ni enajenar
en forma alguna, en
todo o en parte, los derechos y obligaciones derivados del presente contrato, sino por acuerdo
previo y escrito de ambas partes, por consiguiente, el CONTRATISTA no puede delegar en
forma temporal ni definitiva cualquiera de las obligaciones contraídas en este contrato.
TERCERA: EL PLAZO DEL CONTRATO: a) El plazo es desde el cuatro de enero del año
dos mil veinte (04/01/2020) y finalizará el treinta y uno de diciembre del año dos mil veinte
(31/12/2020). b) El plazo concluirá sin responsabilidad de las partes al cumplimiento de los
términos de referencia y/o finalización de los servicios objeto del presente contrato, a menos que
se emita referencia y/o finalización de los servicios objeto del presente contrato, a menos que se
emita enmienda de su extensión, caso en el cual el contrato terminará sin responsabilidad de las
partes, cuando venza el plazo señalado en la extensión o los servicios objeto de dicha ampliación.
CUARTA: DEL PRECIO Y PAGO DE LOS SERVICIOS: a) Se pagará en concepto de
precio y como valor de los servicios prestados bajo los términos del presente contrato, la cantidad
de Doce Mil Quetzales exactos (Q.12,000.00), mensuales, durante el plazo ante estipulado en el
inciso anterior, bajo el renglón 188. b) Sobre dicho monto global, podrán entregarse pagos
parciales, según el avance de los servicios prestados. c) En dicho caso, el último pago que se
realice estará sujeto a la presentación, a entera satisfacción del contratante, de un informe final. d)
El pagó que recibirá el contratista se hará efectivo previa presentación de la factura contable
correspondiente a la prestación de servicios, en Secretaría Municipal quien en su momento la
elevará al Concejo Municipal con copia a la Dirección Financiera. QUINTA: OBLIGACIONES
FISCALES: a) Es de exclusiva responsabilidad del CONTRATISTA, el realizar las
declaraciones que corresponden así como el pago de los impuestos que se graven, las sumas
recibidas como precio de sus servicios en virtud del presente contrato. b) EL CONTRATISTA
libera expresamente a la Municipalidad de todas las

obligaciones fiscales y/o cualquier otra obligación fiscal a crearse en la República de Guatemala,
según corresponda, derivadas del presente contrato, asumiendo la responsabilidad total de las
mismas. SEXTA: DERECHOS Y OBLIGACIONES: Los derechos y obligaciones nacidos del
presente contrato, serán exclusivamente los previstos en el presente instrumento. Por consiguiente
EL CONTRATISTA, no tendrá derecho a recibir de la entidad contratante ningún pago, subsidio
o compensación fuera de lo estipulado en este contrato. SEPTIMA: RESCISION: El contrato
podrá darse por terminado en cualquier momento, por la voluntad de cualquiera de las partes,
previa notificación escrita de la otra parte. Asimismo, el contrato podrá rescindirse sin
responsabilidad de la municipalidad, en cualquier momento en virtud de: a) Incumplimiento del
contratista de cualquiera de las obligaciones adquiridas en el presente contrato, en la forma y
tiempo previstos. b) Por conducta incorrecta del contratista. c) Cuando la Municipalidad ya no
pueda seguir pagando por la prestación de servicios contratos por insolvencia económica. d) En
todo caso, el contratista tendrá derecho a que se le cancelen los servicios prestados, mediante
un pago proporcional del monto pactado, según el grado de avance de los servicios a la fecha de
terminación del contrato. OCTAVA: DECLARACIÓN: EL CONTRATISTA pondrá en
conocimiento de la municipalidad toda ocupación, empleo, servicios o actividad profesional o
técnica que haya ejercido o ejerza, aún encontrándose en licencias de cualquier tipo, con el
Estado de Guatemala y sus dependencias, organismos descentralizados y autónomos y/u
organismos internacionales o entidades de la iniciativa privada. Declaración que tendrá los
efectos de una declaración jurada. De resultar falsa dicha declaración, si tales actividades
resultaran incompatibles con la prestación de los servicios contratados, el presente contrato
podrá darse por rescindido sin responsabilidad por parte de la municipalidad. NOVENA:
RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS: Las partes

expresamente se obligan a someter cualquier conflicto, diferencia, reclamación o controversia
que surja de la interpretación, aplicación o la ejecución del presente contrato que no puedan
arreglarse amigablemente a un arbitraje obligatorio.
PRENDA:
En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de septiembre de dos mil doce, NOSOTROS: (a)
, de años de edad,
casado, guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio, me identifico con el Documento
Personal de Identificación, Código Único de Identificación
() extendido por el Registro Nacional de las Personas. Comparezco en
mi calidad de Apoderado Especial con Representación de
, acreditando mi representación mediante
. Dicha representación quedó inscrita en
al número (), folio () del
libro () de . Por la otra parte: (b) , de
cuarenta y ocho años, casado, Ingeniero, guatemalteco, de este domicilio, me identifico con el
() extendido por el Registro Nacional de las Personas. Comparezco en lo
personal y en mi calidad de GERENTE GENERAL y REPRESENTANTE LEGAL de la entidad
, calidad que acredito con: (i) el acta notarial en la que
consta el nombramiento, autorizada en esta ciudad el de de dos mil
por el Notario , la cual se encuentra inscrita en
el Registro Mercantil General de la República al número
(198876), folio (), del libro ciento
veinticinco ( ) de Auxiliares de Comercio y, (ii) el acta notarial autorizada en esta

ciudad el día de de dos mil doce por el Notario
, la cual documenta transcripción de la Asamblea General
Ordinaria Totalitaria de Accionistas de la entidad celebrada en
esa misma fecha, y que tiene contiene la autorización específica para la celebración del presente
contrato; y (c) , de cuarenta y seis años, casado,
Ingeniero, guatemalteco, de este domicilio, me identifico con el Documento Personal de
Identificación, Código Único de Identificación () extendido por el
Registro Nacional de las Personas. Los señores y
declaran y se reconocen recíprocamente, en lo que a cada otorgamiento
de este contrato; (ii) que, la personería que se ejercitan en la forma indicada anteriormente, se
encuentran vigentes, que no han sido revocadas, canceladas o limitadas y que no existe
impedimento legal o contractual para otorgar el presente acto en nombre de sus representadas;
(iii) que los datos generales de identificación antes consignados son fidedignos, y de encontrarse
en el libre ejercicio de sus derecho civiles y que por este acto otorgan CONTRATO DE
CONSTITUCIÓN DE GARANTÍA MOBILIARIA contenido en las cláusulas siguientes:
PRIMERA: DE LAS OBLIGACIONES QUE VINCULAN A LAS PARTES. De
conformidad con el contrato de Préstamo (en adelante el “Préstamo”), con fecha efectiva de
vigencia a partir del
DE DE DOS MIL , suscrito entre
, la entidad
y el señor , préstamo que se identifica con el número de referencia
, contenido en la escritura pública número
() autorizada en esta ciudad el de septiembre de dos mil
doce por la Notaria , concedió a la entidad
el señor un préstamo por la suma

de , bajo los términos, condiciones, plazo, y demás
estipulaciones que constan en el instrumento público aludido. Este préstamo se concedió para la
compra de una , marca ,
bien que se da en garantía mobiliaria por este instrumento, y que ha de destinarse por la
entidad para su uso exclusivo dentro de la República de
Guatemala, específicamente dentro de la explotación y giro de sus negocios. SEGUNDA:
DESCRPCIÓN GÉNERICA DE LAS OBLIGACIONES A
GARANTIZARSE. Dentro de las obligaciones a garantizarse del contrato de “Préstamo”, se
encuentran: Los pagos de capital se pagarán mediante
AMOTIZACIONES, TRIMESTRALES y consecutivas, por el monto de
La primera amortización deberá hacerse el de
DE DOS MIL , y así sucesivamente las restantes. QUINCE. El préstamo quedó
sujeto a una tasa de por ciento ANUAL, interés que empezará a computarse
a partir del de de dos mil , debiendo hacerse el
primer ajuste después de dicha fecha, y los subsiguientes ajustes de
intereses debiendo hacerse en la fecha pactada para cada una de las amortizaciones a capital. Los
intereses deben pagarse conjuntamente con las amortizaciones a capital. Asimismo, la tasa anual
de interés que se aplicará en caso de mora y en forma automática, será igual a la tasa citada en el
literal c) anterior más el por ciento ANUAL, tasa ésta que ha de aplicarse durante todo el
tiempo en que los “Codeudores” estén en mora. Todos los pagos de capital e intereses de
cualquier naturaleza deben hacerse sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno mediante
transferencia cablegráfica en fondos inmediatamente disponibles en la cuenta de en
la cuenta de depósitos monetarios número del Banco
haciendo referencia al crédito identificado en la cláusula primera del

presente contrato. TERCERA: CONSTITUCIÓN DE LA GARANTÍA MOBILIARIA. Por
este acto, el señor , en representación de la entidad
, declara que: (i) el bien que se detalla a continuación
se encuentra libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de
sobre: UNA Marca ,
modelo , cuyo único número de serie, que la identifica y diferencia
plenamente de cualquier otra maquinaria es , equipada con:
La garantía mobiliaria se constituye con el objeto de garantizar el
fiel y exacto cumplimiento de todas las obligaciones expresadas en el préstamo aludido en las
cláusulas anteriores y en especial, para garantizar el pago puntual de las amortizaciones a capital
e intereses, intereses moratorios, costas, recargos y demás gastos relacionados con formalización,
registro y ejecución de la presente garantía. En la garantía mobiliaria que se constituye por este
acto se incluye todo cuanto de hecho y por derecho corresponde al bien pignorado. Asimismo,
declaran los “Codeudores”, que si llegase a ser necesaria la ejecución de la garantía mobiliaria y,
si como consecuencia de ella, se generase un saldo insoluto, se obliga al pago de dicho saldo
insoluto, dentro de tercero día de quedar determinado y sin necesidad de cobro requerimiento
alguno. El pago deberá efectuarse en la moneda de la obligación garantizada por ese acto, y en la
misma dirección que tal obligación debe pagarse. CUARTA: VIGENCIA DE LA
GARANTÍA MOBILIARIA, MONTO MÁXIMO,
DETERIORO O DISMINUCIÓN Y SEGUROS (I) VIGENCIA: La garantía mobiliaria y su
respectiva inscripción en el Registro de Garantía Mobiliarias, permanecerán vigentes durante el
plazo pactado en este documento, durante las prórrogas que de dicho plazo se otorgasen, aún y
cuando las partes no suscribieren documento por aparte para ese efecto y hasta el efecto y
hasta el efectivo, total y perfecto cumplimiento de las

obligaciones asumidas por “Codeudores” a favor de , expresamente
reconocidas con este documento. (II) MONTO MÁXIMO GARANTIZADO POR LA
GARANTÍA MOBILIARIA: La garantía mobiliaria constituida en este documento responde
hasta por el monto máximo de: (III) DETERORIO
O DISMINUCIÓN DEL BIEN DADO EN GARANTÍA: En caso de deterioro o disminución del
valor del bien dado en garantía que a juicio de ya no garantice
adecuadamente o no cubra el valor del crédito, los “Codeudores” se obligan a otorgar otros
bienes suficientes en garantía a juicio de ; (IV) SEGUROS SOBRE
EL BIEN DADO EN GARANTÍA: la maquinaria antes descrita s encuentra asegurada por la
entidad de , desde el de de dos
mil , bajo la póliza número (), con endoso en donde se
establece que la indemnización será pagada en primer lugar a como
beneficiaria de dicha póliza, y la que los “Codeudores” se obligan a mantener vigente en las
mismas condiciones durante todo el plazo del presente documento y sus prórrogas debiendo
contener como mínimo las coberturas contra todo riesgo que conlleven la pérdida total y/o robo.
Si los “Codeudores” incumplen con las obligaciones asumidas en relación al seguro, concede
el derecho automático a para dar por
vencido el plazo del presente contrato y reclamar el pago de todas las amortizaciones a capital
pendientes de pago y para cobrar ejecutivamente dicho saldo mas sus intereses convencionales y
moratorios, multas, costas, recargos, comisiones y demás gastos de cobranza y otras sumas que le
corresponden pagar a los “Codeudores”. QUINTA: DESIGNACIÓN DE DEPOSITARIOS
Y ACEPTACIÓN DEL CARGO. Las partes
convienen en designar como depositario del bien mueble dado en garantía mobiliaria al
señor , quien ofrece cumplir con las obligaciones inherentes a dicho
cargo en forma cabal, completa y gratuita, aceptando, a la vez, expresamente, a

la persona que se designe como depositario a la garantía mobiliaria. La entidad
, a través de su representante legal, faculta expresamente a
para que ésta pueda sustituir en cualquier momento al depositario
designado, con o sin expresión de causa, previo aviso escrito dirigido al depositario, quien se
obliga a entregar el objeto de la garantía mobiliaria al nuevo depositario dentro de día hábil de
recibido el aviso de sustitución de depositario, y aceptando también el depositario que la no
entrega del objeto del depósito en la forma antes convenida, le hará incurrir en las
responsabilidades civiles y penales correspondientes. SEXTA: ACEPTACIÓN DE LA
GARANTÍA MOBILIARIA Y DE LA
OBLIGACIÓN DE PAGO DEL SALDO INSOLUTO. acepta la
garantía mobiliaria que a su favor, al igual que la obligación de los “Codeudores” de asumir el
pago del saldo insoluto. SÉPTIMA: OBLIGACIONES DE LA ENTIDAD
: La entidad , a través de su representante legal,
se obliga de manera expresa a: (a) Mantener y conservar en condiciones eficientes de servicio los
elementos materiales integrantes de su empresa. (b) No enajenar, gravar, dar en arrendamiento ni
en explotación la empresa de su propiedad, ni sus principales elementos o activos, ni el bien
objeto de la garantía mobiliaria de este Contrato. (c) Permitir que
efectúe inspecciones en el bien pignorado, previo aviso con
() días hábiles de anticipación. (d) Cumplir con sus obligaciones fiscales
y laborales. OCTAVA: DECLARACIONES : La entidad
a través de su representante legal, declara que: (a) es una sociedad
debidamente constituida y existente de conformidad con las leyes de la República de Guatemala,
y se encuentra debidamente capacitada para llevar a cabo actividades mercantiles. Cuenta con las
facultades y autorizaciones requeridas, ya sean de orden societario o de cualquier otra índole,
para llevar a cabo sus negocios, para

poseer sus propiedades y ejecutar, cumplir y llevar a cabo todas sus obligaciones asumidas de
conformidad con el presente contrato; (b) la ejecución, otorgamiento y cumplimiento del presente
contrato ha sido debidamente autorizado por los órganos corporativos correspondientes y, por
lo tanto: (i) no viola ninguna disposición legal, regla, reglamento, precepto, orden judicial,
mandato, decreto, laudo, que sean aplicables a la entidad ; (ii)
no resultará en una violación o incumplimiento de alguna obligación, préstamo, contrato de
préstamo o cualquier otro tipo de contrato, arrendamiento, o instrumento del cual la entidad
, sea parte o mediante el cual sus propiedades
se encuentren comprometidas o afectadas; y
(iii) no resultará en o requerirá la constitución de ninguna garantía hipotecaria, fideicomiso,
garantía mobiliaria, gravamen, derecho de preferencia o cualquier otro tipo de carga o gravamen
respecto de las propiedades actuales o que en un futuro adquiera la entidad , salvo por las
garantías a ser otorgadas al amparo del presente “Préstamo”, en documento separado; (c) no
existe notificación de acción, demanda, pruebas anticipadas o providencias precautorias o
procedimiento alguno interpuesto en contra de la entidad , o requerimientos de pago judicial o
extrajudicial, que conforme a su leal saber y entender se encuentren afectando o amenazando
afectar sus intereses, y que se hayan ventilado o ventilen ante algún juzgado, árbitro u oficina o
dependencia gubernamental; (d) su representante cuenta con las facultades suficientes para
obligarla en términos de este contrato. NOVENA: CAUSAS DE INCUMPLIMIENTO: son
causas de incumplimiento las siguientes: (a) La falta de pago de una sola de las amortizaciones a
capital o intereses en la fecha establecida en la cláusula segunda, o la falta de cumplimiento u
observancia de cualquier convenio o pacto contenido en el presente contrato; (b) El
incumplimiento de los “Codeudores” en cualquier otro contrato de préstamo, pagaré, crédito,
extensión de
crédito, contrato de garantía u obligación a favor de (c) Si cualquier
declaración o garantía de los “Codeudores” o cualquier contrato de garantía que garantice el pago
del “Préstamo” y del presente Reconocimiento de Deuda llegase a ser incorrecto o engañoso; (d)
Si los “Codeudores” incumple en cualquier contrato que garantice directa o indirectamente el
pago del préstamo; (e) Si los “Codeudores” tiene un cambio desfavorable con respecto a sus
condiciones financieras que resulten, en opinión razonable de , en una falta de
capacidad en el pago de la deuda derivada del “préstamo” y del presente reconocimiento de
deuda; (f) si los “Codeudores” son apercibidos, notificados, requeridos o citados por algún juez
o Tribunal de Arbitraje o de otro modo reconocen el incumplimiento de cualquier contrato de
crédito, pagaré, préstamo, extensión de crédito, contrato de garantía, contrato de compra o venta,
o cualquier otro contrato a favor de cualquier persona; y, (g) si los “codeudores” se vuelven
incapaces de cumplir con sus obligaciones corrientes o admite su incapacidad en el pago de sus
deudas o resulta ser sujeto de quiebra, insolvencia, concurso voluntario o necesario de acreedores
u otras ejecuciones colectivas, o si realizan una cesión general para el beneficio de acreedores, o
realizan un convenio con un grupo de acreedores, o bien realizan cualquier acción con el
propósito de cumplimiento de cualquiera de lo anterior. La circunstancia de que los
“Codeudores” incurran en cualquiera de las causales anteriores, concede a el derecho
automático para dar por vencido el plazo del presente contrato y reclamar el pago de todas las
amortizaciones a capital pendientes de pago y para cobrar ejecutivamente dicho saldo mas sus
intereses convencionales y moratorios, multas, costas, recargos, comisiones y demás gastos de
cobranza y otras sumas que le corresponden pagar a los “Codeudores” de acuerdo a este
reconocimiento de deuda. DÉCIMA: PACTOS PROCESALES. Las partes convienen: a) que
será juez competente, en cuanto a las

acciones ejecutivas con el cobro judicial de la presente obligación, cualquiera de los de primera
instancia del ramo civil de esta ciudad, sometiéndose, por consiguiente los “Codeudores” y el
depositario a esta jurisdicción y es entendido que
no renuncia por el presente documento al fuero de su domicilio; b) que el
ejercicio por parte de de otra u otras acciones legales en ésta u otras jurisdicciones, no
podrá de ninguna manera interpretarse como renuncia al ejercicio de la acción ejecutiva; c) que
desde ya queda exonerada de prestar garantía alguna para que
se decrete cualquier medida precautoria, tal como el embargo o secuestro del bien pignorado; d)
que los “Codeudores” y el depositario señalan como lugar para recibir notificaciones, citaciones o
emplazamientos y demás comunicaciones escritas en ,
Municipio de , Departamento de ; e) que la base del remate será, a
elección de , el saldo de capital, intereses, costas y demás gastos que se
demanden, o bien, el valor resultante de la tasación del bien; f) que para el cobro de las deudas
que por este acto se garantizan, no será necesario ningún requerimiento, protesto o acto similar; g)
que el presente instrumento, será ejecutable en todos los casos y situaciones de incumplimiento y
de vencimiento anticipado establecidos en el “Préstamo” aludido en la cláusula primera; y h)
Renuncia a la Cautio judicatium Solvi: en caso que en nombre o en representación de
se entable cualquier acción o proceso judicial en Guatemala o fuera de ella en
contra de los “Codeudores” y sus sucesores o cesionarios destinen, paguen u ofrezcan pagar
cualquier fianza cautio judicatum solvi, fianza de litigio o cualquier otra fianza, cuota, pago o
medida de seguridad que establezca alguna disposición legal aplicable a dicha acción o proceso
judicial, por el sólo hecho de ser la demandante, una entidad extranjera. DÉCIMA PRIMERA:
PACTO ESPECIAL. Los “Codeudores” se

obligan a otorgar todas las ampliaciones o modificaciones de este contrato que sean necesarias a
efecto de lograr registrar la garantía mobiliaria aquí constituida en el registro correspondiente.
DÉCIMA SEGUNDA: Los “Codeudores” se obligan a pagar los gastos registrales relacionados
con esta garantía y a reembolso directamente a
a su sólo requerimiento, todos los honorarios y gastos legales que se relacionan
con el otorgamiento y formalización del presente documento. Ambas partes, representadas como
consta, aceptamos, ratificamos y firmamos el presente contrato privado con firmas legalizadas
que contiene garantía mobiliaria.
HIPOTECA:
NÚMERO ( ). En la ciudad de Guatemala, el de del año , Ante mí,
, Notario, comparecen: Por una parte el señor , de (años),
(estado civil), (nacionalidad), (profesión u oficio),
(domicilio), quien se identifica con el Documento Personal de Identificación, Código Único de
Identificación (), extendida por el Registro Nacional de las
Personas, a quien en lo sucesivo se le podrá denominar como “El Acreedor”; y por la otra parte
comparece el señor de años, (estado civil),
(nacionalidad), (profesión u oficio), (domicilio), quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación
(), extendida por el Registro Nacional de las Personas, a quien en lo
sucesivo se le podrá denominar como “El Deudor”. Yo el Notario DOY FE: a) de no conocer a
los comparecientes, por lo que se identificaron con los Documentos Personales de Identificación
relacionados, los cuales tuve a la vista; b) que los comparecientes me aseguran ser de las
generales indicadas y encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el
presente instrumento otorgan CONTRATO

DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA de conformidad con las cláusulas siguientes:
PRIMERA: Manifiesta el señor que otorga en calidad de MUTUO la
cantidad de al señor , de acuerdo a las siguientes estipulaciones:
a) El plazo del presente contrato es de a partir de la fecha de la presente
escritura pública. b) La cantidad dada en mutuo será pagada en amortizaciones (ej: semanales,
mensuales, anuales) de y saldo al vencimiento del plazo,
estableciéndose como día de pago el de cada mes. c) Sobre la cantidad
mutuada el deudor pagará intereses a una tasa del por ciento anual, pagaderos en forma
mensual. d) Los pagos se realizarán en la residencia del acreedor, ubicada en . e)
El deudor acepta que el presente crédito puede ser cedido, gravado o negociado en cualquier
forma por el acreedor con posterior notificación al obligado. SEGUNDA: Por su parte el señor
, se declara deudor del señor por la cantidad mutuada de conformidad con las
estipulaciones establecidas, las cuales acepta expresamente. Declara que para los efectos de este
contrato renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que elija la otra parte,
señalando como lugar para recibir notificaciones la , y comprometiéndose a dar aviso
de cualquier cambo de dirección. TERCERA: El deudor declara que en garantía del
cumplimiento de la obligación adquirida, expresamente constituye hipoteca en primer lugar sobre
la finca de su propiedad inscrita en el Registro General de la Propiedad con el número ,
folio , del libro de , consistente en ,
con el área, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción registral,
incluyéndose en la hipoteca todo cuanto de hecho y por derecho corresponde al mismo.
CUARTA: El deudor hace constar de manera expresa que sobre el inmueble descrito no existen
gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte y el
Notario le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo

declarado no fuere cierto. QUINTA: El acreedor expresamente acepta la hipoteca sobre la finca
que se constituye a su favor. SEXTA: Ambos otorgantes manifiestan su plena conformidad y
aceptación con todas y cada una de las cláusulas del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE:
a) De todo lo expuesto; b) De que tuve a la vista las cédulas de vecindad de los comparecientes;
c) De que tuve a la vista el documento con que se acredita la propiedad del inmueble hipotecado
que consiste en Certificación extendida por el Registro General de la Propiedad con fecha ; y d)
Que leí íntegramente lo escrito a los comparecientes, quienes bien enterados por mí de su
contenido, objeto, validez, efectos legales, y de la obligación de registro, lo aceptan, ratifican y
firman. DOY FE.-
TRANSACCIÓN:
En la Ciudad de Guatemala, el veintitrés de Julio del año dos mil veinte, comparecemos por una
XXXXX, de cincuenta y dos años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, con domicilio en
la veintitrés avenida diecinueve guion cero cinco zona siete de este municipio y departamento de
Guatemala, identificándome con el Documento Personal de Identificación (DPI) con Código
Único de Identificación (CUI) XXXXXX extendido por el Registro Nacional de las Personas de
la República de Guatemala y por la otra parte : YYYYY (de único apellido), de veintiocho años
de edad, casado, guatemalteco, asesor de ventas, con domicilio en NNNNN de este municipio y
departamento de Guatemala, identificándome con el Documento Personal de Identificación (DPI)
con Código Único de Identificación (CUI) NNNNN extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala. Yo XXXXX comparezco en mi calidad de madre y como
representante legal de mis hijos menores: TTTTTT, todos de apellidos OOOOO, tal como lo
acredito con relación al primero con la certificación de la partida de nacimiento

número HHHH, folio HHHH, libro HHHH; la segunda con la certificación donde aparece inscrito
el nacimiento HHHHH; la tercera con la certificación donde aparece inscritos el nacimiento
HHHHH, y el último con la certificación donde aparece inscrito el nacimiento número HHHHH.
Todas extendidas por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Ambas
partes aseguramos encontrarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles y por medio del
presente DOCUMENTO PRIVADO otorgamos CONTRATO DE TRANSACCION
EXTRAJUDICIAL Y DESESTIMIENTO DE TODA ACCION PENAL Y CIVIL PARA
EJECUTAR EL PAGO DE PENSIONAES
ALIMENTICIAS ATRASADAS. PRIMERA: Manifiesto, YYYYY (de único apellido) que
debido a que no pude conseguir trabajo estable, por un año y medio me vi imposibilitado a
pagar algunas pensiones alimenticias atrasándome con mi obligación, a razón de ello XXXXX,
con fecha dos de mayo del año dos mil diecinueve promovió ante el JUZGADO DE
PAZ MIXTO DEL MUNICIPIO DE OCOS DEL
DEPARTAMENTO DE SAN MARCOS, Juicio De Ejecución en la Vía de Apremio, con el
objeto de poder obtener el pago de DIEZ MIL CIENTO VEINTIUN QUETZALES CON DIEZ
CENTAVOS DE QUETZAL, por mi atraso en pensiones alimenticias, además del pago de
gastos médicos y escolares. SEGUNDA: Con el objeto de poder cumplir con mi obligación el
día de hoy, después de dialogar con XXXX, acordamos, que debido al salario que devengo que es
de dos mil seiscientos cuarenta quetzales (Q.2,640.00), y que no cuento con ningún bien mueble
o inmueble, me encuentro imposibilitado en pagarle dicha cantidad en un solo pago, por ello
establecimos que de forma mensual y dentro de los primeros dieciocho días de cada mes le
depositare TRESCIENTOS QUETZALES (Q.300.00) en la cuenta que tiene a su nombre en el
Banco de Desarrollo Rural, los cuales iniciare a depositar desde el mes de mayo del año en curso.
TERCERA: Además acordamos que la cantidad que me comprometo pagarle no es de

DIEZ MIL CIENTO VEINTIUN QUETZALES CON DIEZ CENTAVOS DE QUETZAL
como exige en el proceso anteriormente mencionado, si no de ONCE MIL OCHOCIENTO
CINCUENTA Y CINCO (Q. 11,855.00) Dicha cantidad cubrirá: a. los gastos que alude en su
escrito inicial, incluyendo los de su abogada. b. los gastos médicos y escolares hasta el mes de
abril del año en curso. c. las Pensiones alimenticias de mis cuatro hijos menores hasta el mes de
abril del año en curso. CUARTA: en virtud de lo anteriormente establecido por mutuo acuerdo la
señora XXXXX, se compromete a desistir del Juicio De Ejecución en la Vía de Apremio, de
número Cero ocho guion dos mil catorce a cargo del Secretario, iniciado en mi contra ante el
JUZGADO DE PAZ MIXTO DEL MUNICIPIO DE OCOS DEL
DEPARTAMENTO DE SAN MARCOS, así como de toda acción penal que de este se
originara. QUINTA:, XXXXX y YYYY (de único apellido), manifestamos que el contenido
íntegro del presente contrato es la fiel expresión de nuestras voluntades en virtud de lo cual lo
aceptamos, ratificamos y firmamos en el mismo lugar y fecha consignados al principio.
F. F.

Prontuario Actas Notarialess

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MATERIAL DE APOYO PARA ESTUDIANTES DE LAS

Facultades de Ciencias Jurídicas, Sociales y Relaciones Internacionales

Prontuario Actas Notariales En Materia Civil, Penal, Mercantil, Notarial

Guatemala, Septiembre de 2020

Felicidades si llegaste hasta este punto de la carrera no desfallezcas

ACTAS NOTARIALES EN MATERIA CIVIL:

- Acta notarial de declaración de unión de hecho.

- Acta notarial de supervivencia.

- Acta notarial de convenio de separación, guarda, custodia, fijación de pensión

ACTAS NOTARIALES EN MATERIA MERCANTIL:

Acta notarial de asamblea general ordinaria.

Acta notarial de asamblea general

Acta notarial de protesto.

Acta notarial de asamblea con carácter de

Acta nombramiento Representante Legal

ACTA NOTARIAL EN MATERIA PENAL:

Acta notarial de arresto domiciliario.

ACTAS NOTARIALES DE OTRAS

Acta notarial de entrega de bienes.

Acta notarial de declaración jurada de

Acta notarial de no desempeñar cargo

ACTAS DE LEGALIZACIÓN DE FIRMAS:

Acta de legalización de firmas, puesta ante Notario.

Acta de legalización de firmas, signada a ruego de otra persona que no

Toma de razón de legalización de firma.

Actas de legalización de documentos

ACTA DE MATRIMONIO REGULAR:

constituida en mi calidad de Notario en la zona , de esta

ciudad, por requerimiento de los señores ELMER ESTEBAN MENDOZA MÉNDEZ, y

BELLYN GIOCONDA HERNÁNDEZ VALLE, para que autorice su MATRIMONIO CIVIL,

de Guatemala, se identifica con Documento Personal de Identificación, Código Único de

Marroquín, de conformidad con la certificación de la partida de su nacimiento NÚMERO MIL

TRESCIENTOS CINCUENTA (1350), FOLIO CIENTO VEINTICUATRO (124),

de Quetzaltenango, extendida por el Registro Nacional de las Personas del municipio de

guatemalteca, de este domicilio, vecina del municipio de Villa Nueva, departamento de

Guatemala, se identifica con el Documento Personal de Identificación, Código Único de

municipio de Guatemala departamento de

conformidad con la partida de su nacimiento número TRESCIENTOS CATORCE (314) FOLIO

TRESCIENTOS CATORCE (314) LIBRO UNO INS (1 INS) del

perjurio y de la celebración de matrimonio ilegal conforme el Código Penal, declaran lo

administran bienes de menores, incapaces o ausentes; f) que no existe impedimento para la

celebración de su boda; y, g) que adoptan para regir su matrimonio, el régimen de Comunidad

en esta ceremonia, a lo que me responden en forma afirmativa, manifestándome que de hoy en

adelante se tratarán como esposo y esposa. TERCERA: En vista del consentimiento

enterados de su contenido, valor y efectos legales y de la obligación de registrar este matrimonio

en el Registro Nacional de las Personas de esta ciudad, lo ratifican, aceptan y firman.

Elmer Esteban Mendoza Méndez Bellyn Gioconda Hernández Valle

ACTA DE MATRIMONIO CON CONTRAYENTE EXTRANJERO:

En el municipio de Guatemala, del departamento de Guatemala, el cinco de junio de dos mil

GODÍNEZ MORÁN y la señorita LUCIA ARACELY SAMAYOA DÍAZ con EL OBJETO DE

QUE AUTORICE SU MATRIMONIO, para lo cual procedo de la siguiente manera:

PRIMERO: Procedo a juramentar a los requirentes para que en el curso de la presente

GODÍNEZ MORÁN, afirma ser de veintiocho

Personal de Identificación, Código Único de Identificación, número nueve mil setecientos

Guatemala, nació en la ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala, el tres de febrero de

del matrimonio el de COMUNIDAD ABSOLUTA DE BIENES, d) Que no han estado unidos en

matrimonio, ni unidos de hecho con persona alguna. e) Que no se encuentran comprendido en

doscientos veintiséis al doscientos veintinueve del Código Penal, en lo relativo a la celebración

de matrimonios ilegales y expresaron no estar comprendidos en ningunos de esos casos, ni

tienen impedimento legal para contraer matrimonio.

que se originan del matrimonio y de su trascendencia, dándole lectura íntegramente a los

señorita LUCÍA ARACELY SAMAYOA DÍAZ si

anterior, declaro solemne y legítimamente unidos en MATRIMONIO CIVIL al señor JULIO

Los contrayentes manifiestan que posteriormente legalizarán lo relativo a sus respectivas