PROYECTO INTEGRAL ZONAL - 2023

CENTRO CULTURAL Y DE APOYO PARA EL ADULTO MAYOR

LOCALIZACIÓN USUARIOS LOCALIDAD SANTA FE ESTRUCTURAS A NIVEL LOCALIDAD SANTA FE ESTRUCTURAS A NIVEL UPZ LAS NIEVES
POBLACIÓN EN GRUPOS VULNERABLES EN
ESTRUCTURA DE TRATAMIENTO DE ESTRUCTURAS
EDADES LOCALIDAD III LOCALIDAD III ESTRUCTURA AMBIENTAL ESTRUCTURA VIAL
TENSIONES CONSERVACIÓN ECONÓMICAS
50000 16.000 14.586
45000 107.730 14.000
12.000 11.466
40000
10.000
35000 8.000
30000 6.000
25000 4.000
2.000 452
20000
0
15000 PERSONAS PERSONAS EN VICTIMAS DE
DISCAPACITADAS POBREZA VIOLENCIA
10000
MULTIDIMENSIONAL INTRAFAMILIAR
5000
0
0-4 5 - 13. 14 - 28 29 - 59 MÁS
DE 60 ADULTOS MAYORES VULNERABLES EN
LOCALIDAD III
14.222 - MAYORES A 60 AÑOS
6.000 ESTRUCTURA DE TENSIONES
TRATAMIENTO DE CONSERVACIÓN ESTRUCTURAS ECONÓMICAS
5.324 ESTRUCTURAS AMBIENTALES ESTRUCTURA VIAL
C01- URBANISTICA INTEGRAL
5.000 UBICACIÓN DEL LOTE UBICACIÓN DEL LOTE UBICACIÓN DEL LOTE COMERCIO
ALTA TASA DE ADULTOS ZONA RURAL ZONAS VERDES HOSPITALES TRATAMIENTO DE RENOVACIÓN URBANA
DOTACIONAL
MAYORES A 60 AÑOS. 4.000 PARQUE VECINAL VIAS PRINCIPALES CENTROS CULTURALES MODALIDAD DE REACTIVACIÓN INDUSTRIA
PARQUE DE BOLSILLO VIAS SECUNDARIAS RU2-REDENSIFICACIÓN RESIDENCIAL
3.000
PARQUE LINEAL HIDRICO BIEN DE INTERÉS CULTURAL DISTRITAL
7.570 PERSONAS NO 2.000
VIAS TERCIARIAS
EL LOTE TIENE CONEXIÓN SERVICIOS
PARQUE LINEAL DE VÍA BIC DISTRITAL PARQUES
UPZ 93 LAS NIEVES 1.291 CON CENTROS
ESTAN REGISTRADAS 1.000
PARQUE RURAL
LA ESTRUCTURA VIAL ESTA CULTURALES IMPORTANTES AMPLIACIÓN DE USUARIOS Y MEJORA ALTA DENSIDAD DE VIVIENDA,
LOCALIDAD SANTA FE III COMO COMUNIDAD 0
37
FORMADA POR VÍAS PARA EL CENTRO LA PERMANENCIA AYUDANDO A QUE COMERCIO Y DE SERVICIOS,
PERSONAS PERSONAS AUNQUE ENCONTRAMOS
VULNERABLE. PERSONAS
MAYORES EN MAYORES VICTIMAS ARTERIAS DE BOGOTÁ, LAS HISTÓRICO, DE IGUAL MÁS PERSONAS SE UNAN AL DE IGUAL MANERA SE
MAYORES
DE VIOLENCIA PARQUES DE BOLSILLO Y CUALES SON: CARRERA 7
POBREZA
FORMA TIENE UNA PROGRAMA “MIS AÑOS DORADOS”. IDENTIFICA UN PATRON EN EL
DIRECCIÓN:
DISCAPACITADAS
MULTIDIMENSIONAL INTRAFAMILIAR PARQUES VECINALES, NO CARRERA 10 Y AVENIDA CERCANÍA CON HOSPITALES ORDEN DEL COMERCIO.
SE TIENE LA SUFICIENTE
CALLE 24 #5-98 DATOS RECOGIDOS DE: DIAGNOSTICO LOCAL DE SANTA FE 2021
https://www.integracionsocial.gov.co/images/_docs/entidad/3_Diagnostico_local_Santa_Fe_2021_VF.pdf ESTRUCTURA VERDE.
CARACAS. PARA BRINDAR EL APOYO
NECESARIO. GRÁFICOS E INFORMACIÓN TOMADOS DEL POT 2031- UPZ93 - LAS NIEVES https://www.sdp.gov.co/sites/default/files/093_las_nieves.pdf

USOS DEL SUELO EN MANZANAS ARBOLADO URBANO ANÁLISIS DE ACCESOS Y VÍAS

A NIVEL UPZ PROBLEMATICA
MORFOLOGÍA URBANA: IRREGULAR
CARENCIA DE INFRAESTRUCTURA PARA EL DESARROLLO DE
160 152 CENSO ARBOL: 03020101000122 PROGRAMAS CULTURALES Y PEDAGÓGICOS, COMO EL
140 NOMBRE ESPECIE: URAPÁN – FRESNO CASO DE 'MIS AÑOS DORADOS', EN LA LOCALIDAD DE SANTA
120 110 112 ALTURA TOTAL: 28,95 FE.
100
77 ESPECIE: 24 RESPUESTA A LA PROBLEMÁTICA:
80
EMPLAZAMIENTO : PARQUE METROPOLITANOS ELABORAR UN PROYECTO DE DISEÑO PARA UN
60
40
CODIGO UPZ : 164 EQUIPAMIENTO QUE FACILITE EL ÓPTIMO DESARROLLO DE
20 CODIGO LOCALIDAD : 03 ACTIVIDADES CULTURALES PARA ADULTOS MAYORES, BAJO
9
0 LA RESPONSABILIDAD DE LA ALCALDÍA MENOR SANTA FE.
RESIDENCIAL COMERCIO SERVICIOS DOTACIONAL PARQUES
URBANOS
TIPOS DE ARBOLES EN EL PARQUE ACTIVIDADES ESPECIFICAS
CONCLUSIONES DE ESTRUCTURAS BICENTENARIO GANCHILLO
1,2 COSTURA
TELÓN
LAS ESTRUCTURAS EVIDENCIAN LA 1 EL PARQUE DE LA
ESCASEZ DE ÁREAS VERDES EN LA 0,8 INDEPENDENCIA Y SUS GASTRONOMIA REPOSTERIA
UPZ, LO CUAL REFLEJA LA CRECIENTE 0,6 ALREDEDORES CUENTAN PINTURA
CANTIDAD DE RESIDENTES QUE VIVEN CON UNA GRAN CANTIDAD ARTISTICAS

GASTRONOMIA
0,4 BAILE
CERCA DEL PROYECTO. ADEMÁS, SE DE ÁRBOLES DE

MUSICALES
0,2
NOTA LA AUSENCIA DE ACTIVIDADES

ARTISTICA
DIFERENTES TIPOS Y

COSTURA

LECTURA
MUSICALES CANTO
CULTURALES EN LAS PROXIMIDADES 0
TAMAÑOS. ALGUNOS DE
1 2 3 4 5 6 7 PERFILES VIALES TOMADOS DE: SISTEMA DE MOVILIDAD – PERFILES VIALES 2021
DEL PROYECTO. ESTOS ÁRBOLES ALCANZAN ESCRITURA
ESPECIE DE ARBOLES CANTIDAD LECTURA
ALTURAS SUPERIORES A ENCONTRAMOS ACCESO DIRECTO POR LA CALLE 24, Y RODEADOS DE LA
FUENTE: DOCUMENTO TÉCNICO DE SOPORTE DIAGNÓSTICO POESÍA
CARRERA 5TA, LA CALLE 26 Y LA CARRERA 7, LA CUAL ES MUY TRANSCURRIDA
https://idpc.gov.co/PEMP/Diagnostico/13%20Normativa%20Urban%C3%ADstica.pdf
LOS 28,95 METROS. POR VISITANTES Y TURISTAS

BIOCLIMÁTICA DE LA MEMORIA COMPOSITIVA

NORMATIVA - DECRETO 555 DE 2021 NORMATIVA
INDICE MÁXIMO DE
VOLUMETRÍA
55.6%
OCUPACION SE HACE UN PLANTEAMIENTO CON EL FIN DE
ÍNDICE MÁXIMO DE ALTURA
CONSTRUCCION
70% CREAR UN ESPACIO AMIGABLE TANTO CON LOS
MÁXIMA 12
ALTURA BASE 3 METROS USARIOS COMO CON EL CONTEXTO PERMITIENDO
PISOS
AISLAMIENTO LA CIRCULACIÓN DE AIRE Y JUGANDO CON LA LUZ
4 METROS
POSTERIOR NATURAL EN EL INTERIOR DEL PROYECTO.
TIPOLOGÍA
CONTINUA
EDIFICATORIA
ALTURAS PERMITIDAS

1/5 DE LA ALTURA
RETROCESOS
ADICIONAL 8M
1- SE GENERAN LAS 4-SUSTRACCIONES EN
2M 2- IDENTIFICACIÓN DE TENCIONES 3-PROYECCIÓN DE FORMA
AISLAMIENTO LATERAL
3 METROS TENCIONES DEL ELEMENTO SOLIDO
6M PROYECTO
4 PISOS
ALTURA ADICIONAL
TIPOLOGÍA TORRE AISLADA
MÁXIMO PISOS
5 PISOS
CONTINUOS 3M
12 METROS
ALTURA MÁXIMA RESPECTO A LA
ALTURA BASE
ANTEJARDÍN 6 - 8 METROS
MENORES A 6
VOLADIZOS METROS
5- ELEVACION DE VOLUMETRIA 6- DEFINICIÓN DE FORMA 7-ESPACIO PUBLICO Y 8-RESULTADO FINAL
DECRETO 555 DE 2021 FUENTE: https://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=119582
ANEXOS PROYECTO DE ACUERDO (MANUAL DE NORMAS COMUNES A LOS TRATAMIENTOS URBANÍSTICOS) FUENTE: FACHADAS
https://www.sdp.gov.co/sites/default/files/anexo_05_manual_normas_comunes_a_tratamientos.pdf

CRITERIOS DE DISEÑO ANÁLISIS URBANO TORRE COLPATRIA

PERMEABILIDAD: VARIEDAD: VERSATILIDAD:
DETALLES BLANCOS

VIDRIOS NEGROS
ESPACIO UTILIZADO PARA
ACCESO POR CICLORUTA
DIFERENTES ACTIVIDADES
ACCESO PEATON AL PREDIO
VIAS DE ACCESO COMPLEMENTACIÓN PARA EL
ESTACION DE TRASMILENIO
VÍA PEATONAL PROYECTO, YA QUE SE ATRAERÁ
CERCANA MÁS GENTE AL LUGAR Y QUE SEA
VÍA PRINCIPAL VEHICULAR
UN SECTOR MÁS ACTIVO EDIFICACION DE 50
LOTE DE INTERVENCION
PISOS, ES UN HITO Y
PROPUESTA DE ESPACIO
PUBLICO PUNTO DE
REFERENCIA, DEL
A CONSIDERAR BIBLIOTECA NACIONAL MUSEO DE ARTE MODERNO CUAL SE TOMAN LOS
LEGIBILIDAD: PARQUE BICENTENARIO
VIDRIOS OSCUROS Y
BASÁNDONOS EN LA ORGANIZACIÓN UNA EDIFICACIÓN DE 7 PISOS, EN LA CUAL SE TRATA DE UN EDIFICIO DE 4 PISOS CON LA IDEA DE UNA
EL PREDIO ESTA RODEADO DE HITOS, RITMO EN LOS
LOS CUALES NOS PERMITEN URBANA QUE OFRECE EL PARQUE Y EN SE GENERAN DIFERENTES ACTIVIDADES, UN DISEÑO IMPRESIONANTE DE LADRILLO A TERRAZA
LA VISTA. AUNQUE PARECE GRANDE DESDE VIDRIOS Y
COMPLEMENTAR EL PROYECTO CON CÓMO SE COMPLEMENTA CON EL CON UN DISEÑO SENCILLO PERO TRANSITABLE CON
FUERA, EN SU INTERIOR ES AMPLIO Y ESTRUCTURA
FORMA, MATERIALIDAD Y FUNCIÓN. PROYECTO, PODEMOS CREAR LA MEJOR ESPECTACULAR PARA LA VISTA DE LOS BUENA VISION DEL
VISTA Y ASÍ CREAR UN LUGAR USUARIOS, DE ESTA EDIFICACIÓN SE TOMA ESPACIOSO. ADEMÁS, ESTE EDIFICIO SIRVE PAISAJE
AGRADABLE. COMO REFERENCIA EL ART DECO, PARA EL COMO REFERENCIA PARA LA ORGANIZACIÓN
PROYECTO Y LA ADOPCIÓN DE ALGUNAS FORMAS.

PLANTAS GENERALES

CUADRO DE ÁREAS
ÁREA DEL LOTE 1628 m²
ÁREA PRIMER PISO 708 m²
ÁREA SEGUNDO PISO 625 m²

ÁREA TOTAL CONSTRUIDA 3575 m²

ÁREA LIBRE PRIMER PISO 920 m²

TENIENDO EN CUENTA QUE SE

DEBE TENER EL 30% DEL LOTE EN
ESPACIO PUBLICO, SE LE DA UNA
MAYOR PRIORIDAD Y SE BUSCA
OBTENER EL 40% DEL ESPACIO
PUBLICO.

FACHADAS PERFILES URBANOS ESPACIO PUBLICO

CORTES

PLANO URBANO PERSPECTIVA AXONOMETRÍAS SISTEMA ESTRUCTURAL