DOCUMENTO PRIVADO

Conste por el presente documento privado de COMPRA VENTA DE

UN LOTE DE TERRENO, que con el solo reconocimiento de firmas y
rúbricas surtirá efectos de instrumento público, suscrito al tenor de
las siguientes cláusulas:
PRIMERA: (DE LAS PARTES).- Constituyen partes del presente
contrato:
a).- WILFREDO ARROYO CONDORI con C.I. No. 7297355 OR.,
boliviano, de estado civil Soltero, de ocupación Estudiante, vecino de
esta ciudad; mayor de edad y hábil por derecho, quien para efectos
del presente contrato se denominará EL VENDEDOR.
b).- RICARDO BENIGNO ARRATIA LIMACHI con C.I. No. 4368741,
boliviano, de estado civil Soltero, de ocupación Artesano y SUSANA
VARGAS POMA con C.I. No. 7041819 L.P., boliviana, de estado
civil Soltera, de ocupación Labores de casa, ambos vecinos de esta
ciudad; mayores de edad y hábiles por derecho, quienes para efectos
del presente contrato se denominarán LOS COMPRADORES.
SEGUNDA: (DEL DERECHO PROPIETARIO).- EL VENDEDOR
declara ser propietario de un lote de terreno conforme se evidencia
de la Escritura Pública de compra venta Nº 8018/2021 de fecha 04
de octubre de 2021 suscrito ante Notaría de Fe Pública Nº 21 del
municipio de El Alto a cargo del Dr. Dario Valentin Alvarado Gomez;
lote de terreno ubicado en la URBANIZACION RODRIGUEZ” –
MANZANO “G” – LOTE Nº 24, EX – FUNDO ACHICALA
AMACHUMA, Achocalla, provincia Murillo del departamento de La
Paz, con una SUPERFICIE DE 240.00 Metros2, derecho propietario
debidamente inscrito en las oficinas de Derechos Reales bajo la
matrícula de folio real Nº 2.01.3.01.0071611 VIGENTE.
TERCERA: (DEL OBJETO).- A la fecha, de perfecto acuerdo entre
partes y por convenir así a intereses mutuos, de libre y espontánea
voluntad y sin que medie dolo o vicio de ninguna naturaleza, con la
suficiente capacidad de disposición sobre sus bienes EL VENDEDOR
acuerda transferir en calidad de venta real y enajenación
perpetua la totalidad del lote de terreno descrito en la cláusula
segunda con todos sus usos, costumbres y servidumbres; en favor de
los COMPRADORES, por el precio de Bs. 61.000.- (SESENTA Y UN
MIL 00/100 BOLIVIANOS), suma de dinero que EL VENDEDOR
declara recibir a su entera satisfacción a la suscripción del presente
contrato.
CUARTA: (DE LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO).- Al momento de la
compra venta del lote de terreno descrito en la cláusula segunda, EL
VENDEDOR declara que sobre en bien inmueble objeto de la
presente compra venta no pesa gravamen ni hipoteca alguna, sin
embargo como vendedor de buena fe, otorga las garantías de evicción
y saneamiento conforme a ley.
QUINTA: (COLINDANCIAS).- Las colindancias del lote de terreno se
encuentran delimitados de la siguiente manera: AL NORTE: LOTE 1
– LOTE 2, AL SUR: LOTE 23, AL ESTE: LOTE 5, AL OESTE: CALLE 7
DE 10.00 MTS.
SEXTA: (CONVERSIÓN).- Las partes intervinientes declaran que el
presente documento tendrá la calidad de documento privado,
documento que en su caso surtirá efectos legales de instrumento
público previo reconocimiento de firmas y rubricas.
SÉPTIMA: (ACEPTACIÓN Y CONFORMIDAD).- Las partes del
presente contrato; por una parte EL VENDEDOR y por otra LOS
COMPRADORES, declaramos nuestra absoluta conformidad con
todas y cada una de las cláusulas que anteceden y en señal de
aceptación firmamos al pie del presente documento.
El Alto, 25 de octubre de 2023.

WILFREDO ARROYO CONDORI

C.I. No. 7297355 OR.
VENDEDOR

RICARDO BENIGNO ARRATIA LIMACHI

C.I. No. 4368741
COMPRADOR

SUSANA VARGAS POMA

C.I. No. 7041819 L.P.
COMPRADORA