INFORME INSPECCIÓN

En comunidad Vista Parque

informe 068

Partida : Instalaciones Sanitarias.

Ubicación : Américo Vespucio, 855, Las Condes.
Fecha : 09-02-2024.
Inspector : David Pino.
Mandante : Carmen Brancho.

A mandante:

En consecuencia, a solicitud de revisión filtración desde shaft de descargas que afectó al depto. 301, se solicita
confección de informe de diagnóstico de daños; origen de la filtración y reparaciones de acuerdo con lo
diagnosticado como solución indico lo siguiente:

1.- Al interior del depto. En el área de la cocina comenzó a caer agua desde el shaft de descargas que está entre
la cocina y la logia. Esto generó daños en muebles de cocina y piso flotante ya que el departamento se inundó
afectando los recintos de estar comedor; dormitorio de servicio, hall de acceso, parte del pasillo

2.- Al revisar el origen del agua que ingresó, se registró que proviene desde el espacio de servicio del filtro de
piscina, por diseño el sistema no consideró que la extracción de agua de la piscina fuera controlada, sólo se
pensó que cayera en el espacio de servicio sin opciones de salida. Durante la última mantención de la piscina
este espacio se rebalsó de agua ingresando al shaft que generó el daño en el depto. 301.

3.- Como plan de trabajo se sugiere:

a) Generar algún diseño para extracción de agua controlada de la piscina por medio del sistema de filtro
de piscina. Se sugiere conectarlo al sistema de descargas de aguas servidas o aguas lluvias del edificio.
b) Reparar los daños en el depto 301; cambio de piso flotante y reparación de muebles de cocina.

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1.- Recinto de estar comedor con daños en
piso flotante por inundación por filtración
desde shaft de cocina.
3.- Fondo de mueble de cocina
dañado a causa de filtración
proveniente desde el shaft que
también mojó
2.- Evidencia de humedad en shaft de
descargas entre logia y cocina. El agua de la
filtración que ingresó al depto provino desde
este shaft.
4.- Recinto donde se ubica el filtro de la
piscina, es un espacio de servicio para las
instalaciones sanitarias. El sistema sólo cuenta
con ductos para renovación de aguas para la
piscina en el filtro. Pero no cuenta con una
instalación que conecte con las descargas de
aguas servidas o aguas lluvias del edificio.
5.- El espacio de servicio tiene 6.- sentido del rebalse del agua hacia el shaft
impermeabilización y alrededor de las de descargas.
perforaciones en losa

7.- Esquema de como rebalsa el agua en espacio de servicio donde se ubica el filtro de piscina
y el shaft de descargas que conecta con el depto 301