INFORME INSPECCIÓN

Estado Cubiertas
Sucursal Banco Itaú
Reñaca

24 AGOSTO 2022

NAM
Servicios y Construcción
Creado por: David Pino Palma.
ventas@namservicios.com – +569 8182 6584

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Informe de Inspección___________
Estado de Cubiertas – Sucursal Banco Itaú – Reñaca.

Administración del edificio solicitó:

- Encontrar causas de filtración al interior de la sucursal.
- Revisar situación de cubiertas para futuras mantenciones.

Los antecedentes que se usaron para los diagnósticos fueron:

- Una visitas técnica, con revisiones visuales.

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1.- Inspección Visual de cubierta.

1.A. La cubierta en general se observa

en buen estado y no hay
observaciones del esquema, sólo se
pudo encontrar aposamientos en la
canaleta de agua lluvia. Independiente
de la calidad de los sellos siempre
habrá filtraciones ya que las canaletas
no sirven para aposamientos.

1.B. Se selló las uniones de las

canaletas con algún producto similar a
IGOL DENSO que se presenta vencido
y falto de mantención.

1.C. la pasada hacia la bajada de aguas

lluvias se presenta demasiado
pequeña para el caudal que recibe la
canaleta debido a el exceso de
producto de sello y/o por diseño.

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2.- Conclusiones_y Recomendaciones__________
Estado de Cubiertas – Sucursal Banco Itaú – Reñaca.
A. A cubierta existente debe recibir un plan de mantención preventivo que incluye:
a. Limpieza y retiro de escombros en canaletas y bajadas de aguas lluvias.
b. Revisión de tornillos, cambiar y sellar.
c. Revisión de forros y sus fijaciones.
d. Revisión de planchas de hojalatería y sus fijaciones.
e. Cambio de todos los sellos.
B. Se recomienda construir una nueva canaleta con mayor pendiente y aumentar el
diámetro de la pasada hacia las bajadas de aguas lluvias desde canaleta.
C. Hay que considerar un aumento de pendientes de a lo menos un 20%.

David Pino Palma.

Arquitecto USACH
Inspector Técnico en Obra.

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