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UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE

FACULTAD DE ARQUITECTURA

(Materia)

PROCESOS CONSTRUCTIVOS I

=====================================================

(Trabajo Prctico, o Final)

TRABAJO MONOGRAFICO

(Tema)

INTERPRETACION Y APLICACION DE LAS NORMAS A.010 Y A.020


(Nombre del Profesor/a)

BAZALAR, OSCAR MARTIN MATEO

(Nombre de estudiantes)

AGUILAR ANGELES, DIANA RUBI 100 %

APARI CRISOSTOMO, ANDY ENRIQUE 100%

PEA CACERES ,VLADIMIR 100%

C. BLACK, FRANZ 100%

Garcia ,Joseph 100%

(Ao)

2017
INTERPRETACION DE LAS NORMAS A.010 Y A.020 DEL RNE

Contenido
NORMA A.010 ......................................................................................................................................... 3
CAPTULO I: CARACTERISTICAS DE DISEO ......................................................................................... 3
CAPTULO II: RELACIN DE LA EDIFICACIN CON LA VA PBLICAS ....................................................... 5
CAPTULO III: SEPARACIN ENTRE EDIFICACIONES............................................................................. 7
CAPTULO IV: DIMENSIONES MNIMAS DE LOS AMBIENTES .............................................................. 9
CAPTULO V (ACCESOS Y PASAJES DE CIRCULACIN) ....................................................................... 10
CAPTULO VI (CIRCULACIN VERTICAL, ABERTURAS AL EXTERIOR, VANOS Y PUERTAS DE
EVACUACIN) .................................................................................................................................... 11
CAPTULO VII (SERVICIOS SANITARIOS) ............................................................................................. 12
CAPITULO VIII (DUCTOS)................................................................................................................... 13
CAPITULO IX (REQUISITOS DE ILUMINACION).................................................................................. 14
CAPITULO X (REQUISITOS DE VENTILACION Y ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL) ..................... 15
NORMA A.020 ....................................................................................................................................... 16
CAPITULO I: GENERALIDADES............................................................................................................ 16
CAPITULO II :CONDICIONES DE DISEO ............................................................................................ 18
CAPITULO III: CARACTERISTICAS DE LAS VIVIENDAS ......................................................................... 19
CAPITULO IV: CONDICIONES ADICIONALES PARA CONJUNTOS RESIDENCIALES Y QUINTAS............ 21
CAPITULO V: CONDICIONES DE DISEO PARA PROYECTOS DE DENSIFICACIN URBANA. .................. 22
ANEXOS ..................................................................................................... Error! Bookmark not defined.

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NORMA A.010

CAPTULO I: CARACTERISTICAS DE DISEO

Los proyectistas proponen soluciones alternativas e innovadoras que satisfagan los


criterios establecidos segn las normas. (NFPA 101 y otras equivalentes).

Las edificaciones debern tener calidad arquitectnica, as como ser funcional y esttica de
acuerdo al propsito de la obra.

Se emplearn materiales de calidad que garantizan seguridad, durabilidad y estabilidad.

Las edificaciones respetaran el entorno, en referencia a la altura, acceso y salida de


vehculos de una manera armoniosa. (Ver anexo a.1)

Se proponen soluciones tcnicas a las caractersticas como el clima, el paisaje, del suelo y
medio ambiente en general.

Se tomar en cuenta el desarrollo futuro de la zona, como vas pblicas, servicios de


seguridad, renovacin urbana y zonificacin. (Ver anexo a.2)

Los predios urbanos deben estar definidos en un plan urbano. Los certificados de los
parmetros deben tener informacin de:

Zonificacin.
Secciones de vas actuales y vas previstas en el plan urbano de la localizacin.
Usos de suelos.
Porcentaje de rea libre.
Altura de edificaciones en metro.
Retiros, rea de lote normativo.
Densidad neta.
Exigencia de estacionamiento.
rea de riesgo.

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En las localidades que no presenten normas de planes de acondicionamiento territorial,


desarrollo urbano provinciales, urbanos distritales o especficos, el propietario debe
efectuar una propuesta para ser evaluada por la municipalidad distrital en base al
reglamento.

Las edificaciones con uso mixto deben cumplir las normas correspondientes a cada uso
propuesto. (Ver anexo a.3)

No es obligatorio el cumplimento de las normas internacionales a no ser que se ajusten y


se puedan aplicar en el Per.

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CAPTULO II: RELACIN DE LA EDIFICACIN CON LA VA PBLICAS

Las edificaciones deben tener cuando menos un acceso desde el exterior


dependiendo del uso de la edificacin. Los accesos pueden ser peatonales y
vehiculares y no debern invadir vas y reas de uso pblico. (Ver anexo a.4)

Las edificaciones que se encuentren retiradas de la va pblica a ms de 20 metros,


debern tener al menos una va que permita el acceso a un vehculo de emergencia.

Cuando el plan urbano lo establezca existirn retiros entre el lmite de la propiedad y


la edificacin. (Ver anexo a.5)

Frontal: colinda con la va pblica.


Laterales: colindan con otros predios.
Posteriores: colinda con el lindero posterior.

Los retiros frontales pueden ser empleados para:

Construccin de gradas (mximo 1.50m del nivel de la vereda).


Construccin de cisternas de agua.
Construccin de casetas de guardiana.
Estacionamientos vehiculares.
Estacionamientos en semistano, cuyo nivel superior no sobrepase 1.50m.
Cercos delanteros.
Muretes para medidor de energa.
Medidores de gas natural.
Almacenamiento enterrado de GLP y lquidos combustibles.
Techo de proteccin.
Piscinas.
Sub-estaciones elctricas.
Instalacin de equipos contra incendios.

Los cercos tienen como finalidad la proteccin visual o auditiva y dar seguridad a los
ocupantes. (Ver anexo a.6)

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Caractersticas:

Podrn estar colocados en el lmite de la propiedad.


La altura depender del entorno.
Acabado concordante a las edificaciones cercanas.
Podrn instalar conexiones para uso de bomberos.
Cuando se instalen dispositivos de seguridad deben estar sealados debidamente

En las intersecciones formadas por dos vas vehiculares existir un retiro en el primer piso,
en diagonal (ochavo), con una longitud mnima de 3m. (Ver anexo a.7)

Los voladizos:

En las edificaciones que no tengan retiro no se permitir voladizos sobre la vereda.


Los voladizos sobre el retiro frontal sern de 0.50m a partir de 2.30m de altura.
No se permitirn sobre retiros laterales y posteriores mnimos reglamentarios.

El agua de lluvias provenientes de cubiertas, azoteas, terrazas, y patios descubiertos,


debern contar con una cisterna de recoleccin canalizada.

El agua de lluvia no se podr verter sobre los terrenos de terceros, ni vas pblicas.

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CAPTULO III: SEPARACIN ENTRE EDIFICACIONES

Todas las edificaciones deben guardar distancia respecto a las edificaciones vecinas,
por razones de seguridad ssmica, contra incendios, condiciones de ventilacin y luz
natural.

La separacin por seguridad ssmica se establece con el clculo estructural


correspondiente.

La separacin contra incendios ser explicita segn la norma A.130.

En los conjuntos residenciales la separacin por privacidad e iluminacin natural se


determinar en los ambientes que se encuentren frente a frente.

Para dormitorios, estudios, comedores y salas de estar, la separacin deber ser igual
o mayor a un tercio de la altura de la edificacin ms baja, con una distancia mnima
de 5m. (ver anexo a.8)
Para vanos de ambiente de cocinas, pasajes y patios techados, la distancia de
separacin deber ser igual o mayor a un cuarto de la altura de la edificacin ms
alta, con una distancia mnima de 4m. (ver anexo a.9)

Los pozos para iluminacin y ventilacin natural tendrn las caractersticas:

Viviendas unifamiliares

tendrn una dimensin mnima de 2m por lado medido entre las caras que miden el
pozo.

Viviendas multifamiliares

tendrn dimensiones mnimas de 2.20m por lado.


la distancia perpendicular entre los vanos de los ambientes de dormitorios, estudios,
salas de estar y comedores no debe ser menor a un tercio de altura del parmetro
ms bajo del pozo.

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la distancia perpendicular entre los vanos de los ambientes de servicio, cocinas,


pasajes y patios de servicio techado no debe ser menor a un cuarto de la altura total
del parmetro ms bajo del pozo.

En edificaciones de 5 pisos o ms, la dimensin del pozo perpendicular es menor


hasta en 20% al mnimo establecido.

Los pozos de luz pueden estar techados con una cubierta transparente y dejando un
rea abierta para ventilacin a los lados. (Ver anexo a.10)

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CAPTULO IV: DIMENSIONES MNIMAS DE LOS AMBIENTES

Las dimensiones, rea y volumen de los ambientes se deben:

Realizar las funciones para que son destinadas.


Albergar al nmero de personas propuesto.
Tener el volumen de aire requerido.
Permitir la circulacin de las personas.
Contar con iluminacin suficiente.

Los ambientes con techos horizontales, tendrn una altura mnima de piso terminado
a cielo raso de 2.30m. (Ver anexo a.11)

Los ambientes para equipos o espacios para instalaciones mecnicas, podrn tener
una altura no menor, siempre que permitan el ingreso de personas para reparacin y
mantenimiento.

Las vigas y dinteles debern estar a una altura mnima de 2.10m sobre piso
terminado. (Ver anexo a.12)

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CAPTULO V (ACCESOS Y PASAJES DE CIRCULACIN)

Caractersticas de los pasajes de circulacin:

Toda persona deber tener acceso rpido a los medios de evacuacin. Los pasajes
de una va de evacuacin debern ser libres. La distancia desde el punto ms
alejado al ms seguro vara segn el riesgo. Ver anexo b.1

Para edificaciones, la clasificacin de riesgo est en funcin del uso y carga trmica:

Riesgo Ligero (bajo) menor a 35 kg de madera/m2 equivalente (160,000 Kcal/m2).


Clasificacin: Baja combustibilidad.

Riesgo Moderado (ordinario) mayor de 35 kg de madera/ m2 equivalente 160,000


Kcal/m2) y menor de 70 kg de madera equivalente (340,000 Kcal/m2). Clasificacin:
Posibilidad de arder con rapidez y volumen de humo moderado.

Riesgo Alto mayor a 70 kg de madera/ m2 equivalente (340,000 Kcal/m2).


Clasificacin: Posibilidad de arder extremadamente rpida, peligro de explosin.

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CAPTULO VI (CIRCULACIN VERTICAL, ABERTURAS AL EXTERIOR, VANOS Y


PUERTAS DE EVACUACIN)

Tipos de escaleras:

Integradas, aquellas que se unen a las circulaciones horizontales y ayudan a que el


trnsito de las personas sea fluida y visible. No es obligatoria su construccin.

De evacuacin, sirven para la evacuacin de personas en caso de emergencias, con


acceso libre, en direccin hacia la acera, no ser continua a un nivel inferior del primer
nivel, de material incombustible, con proteccin cortafuego.

Estas escaleras de evacuacin pueden diferenciarse entre:


- Escaleras con vestbulo previo ventilado.
- Escaleras con vestbulo previo no ventilado.
- Presurizadas.
- Abiertas.
. Cerradas.
- Mixtas.

El nmero y ancho de las escaleras son asignadas segn la distancia del viaje del
evacuante o carga de stas.

Toda edificacin debe contar con por lo menos 2 escaleras de evacuacin.

Las escaleras integradas o de evacuacin, estn conformadas por tramos,


descansos y barandas. Ver anexo b.2.
Las escaleras deben tendrn un ancho mnimo de 1,20 m, si el ancho mide ms
tendr pasamanos a ambos lados.

Los ascensores son obligatorios a partir de una circulacin mayor a 12 m.


Para el clculo del nmero de ascensores depender del:
- nmero y altura de pisos.
- Destino del edificio.
- Nmero de ocupantes y visitantes por piso.

Las rampas para personas deben tener un ancho mnimo de 1,00 m incluyendo
pasamanos y barandas.

Todas las aberturas al exterior debern tener una altura mnima de 1,00 m
incluyendo pasamanos.

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La altura mnima para los vanos destinados a puertas ser de 2,10 m. y el ancho
mnimo de 0,90 m para vivienda ingreso principal, 0,80 para habitaciones y 0,70 para
baos.

Las puertas de evacuacin deber ser fcilmente reconocibles y abrir en sentido de la


evacuacin. Ver anexo b.3.

CAPTULO VII (SERVICIOS SANITARIOS)

Las edificaciones deben contar con un medidor de agua por cada unidad inmobiliaria
que contenga.

El nmero de servicios sanitarios para discapacitados est establecido en la norma


A-020.

La distancia mxima de recorrido hacia un servicio sanitario es de 50 m.

El ambiente donde se instale debe contar con sumideros, para evacuar el agua. Ver
anexo b.4

Estos servicios deben ser de bajo consumo de agua, material antideslizante, y sus
puertas deben tener cierre automtico.

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CAPITULO VIII (DUCTOS)

Los espacios de sanitarios se ventilaran mediante ductos la cual tendrn los


siguientes requisitos:

-Medidas del ducto para cada inodoro son de 0,036 m2 por cada piso de

sanitario abra un ducto cuya medida mnima tendr 0,24 m2, los ductos que
alojen montantes de agua, desage o electricidad se les aumentara la seccin
del ducto .Los techos tendrn la medida de 0.36 m2 o mas y debe contar con
un sistema de proteccin que evite accidentes sin embargo , ah lo que se
refiere a ventilacin a edificaciones de 15 metros de altura a mas tendrn que
incluir con un sistema de extraccin mecnica para cada espacio adems , en
casos de incendio se debe implementar en los ductos de ventilacin trampas
de humo , dampers o artefactos similares para el control mismo para evitar
que se propague en los dems pisos los ingresos de humos. Ver anexo c.1

Las edificaciones deben contar con un almacenamiento de basura y puede


estar conectado por medio de ductos los cuales tienen las siguientes
dimensiones:

-Ancho 0.50m Largo 0.50m y debe ser de material liso y fcil mantenimiento

- La boca de recepcin de basura deber estar cubierta con una compuerta


metlica contra incendios adems, tendr que tener un espacio previo de
distribucin en la parte inferior de la boca la cual tendrn las medidas de 0.40
m x 0.40 m

- Las caractersticas de los cuartos de basura sern las siguientes:

Las necesarias para que se puedan manipular fcilmente de acuerdo a sus


necesidades, las paredes y pisos debern ser de material de fcil limpieza.
Ver anexo c.2

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CAPITULO IX (REQUISITOS DE ILUMINACION)

Los espacios contaran con iluminacin natural y artificial de acuerdo a sus


necesidades

Se permitir la iluminacin natural por medio de teatinas o tragaluces.

Mediante los vanos es por donde ingresara la iluminacin natural desde el


exterior
De acuerdo al uso que le den al espacio. Pasajes de circulacin, sanitarios y
cocinas podrn tener iluminacin a travs de otros ambientes, Los pasajes
de circulacin que sirven para evacuacin, y en general las rutas de
evacuacin pueden tener iluminacin natural, iluminacin artificial o una
combinacin de ambas. Ver anexo c.3

Los vanos deben tener una transmisin lumnica no menor a 0,90m, si en


caso sea inferior debe aumentarse las medidas del vanos. Los espacios
adems tambin contaran con luz artificial. Ver anexo c.4

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CAPITULO X (REQUISITOS DE VENTILACION Y ACONDICIONAMIENTO


AMBIENTAL)

Debe haber almenos 1 vano en los ambientes que permita el ingreso del aire
del exterior. No podrn tener acceso a vanos al exterior por cuestin de
seguridad son: Servicios sanitarios, pasillos, depsitos y cuartos de control.
Ver anexo c.5

Requisitos de elemento de ventilacin:

-Apertura del vano hacia el exterior no ser inferior al 5%, y los servicios
podrn ser ventilados por ductos

-Deben contar con un sistema mecnico de renovacin de aire para los


ambientes en cuestin que no haya fluidez de aire directa , tambin podrn
usar aire acondicionado de temperatura 24C 2C, medida en bulbo seco y
una humedad relativa de 50% 5%

-Los espacios podrn usar un aislante trmico, en ambientes donde la


temperatura este por debajo de los 12 Celsius. Se debern usar materiales
aislantes para mantener el nivel de confort al interior de los espacios, bien
mecnicos o naturales, vanos al exterior debern usar un cierre hermtico

-se debern aislar los ambientes que generen ruido y que incomoden las
funciones de otras edificaciones vecinas , en casos que no se pueda evitar los
sonidos y vibraciones debern estar dotados de los dispositivos que aslen
vibraciones de la estructura y contar con el aislamiento acstico que evite
ruidos molestos . Ver anexo c.6

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NORMA A.020

CAPITULO I: GENERALIDADES

Esta norma va constituir de las consideraciones para la vivienda empecemos por


denominar que es una vivienda:

La vivienda es el lugar cerrado y cubierto que se construye para que sea habitado por
personas. Este tipo de edificacin ofrece refugio a los seres humanos y les protege de
las condiciones climticas adversas, adems de proporcionarles intimidad y espacio
para guardar sus pertenencias y desarrollar sus actividades cotidianas

Segn este captulo nos menciona que se Constituyen edificaciones para fines de
vivienda aquellas que tienen como uso principal o exclusivo la residencia de las
familias, satisfaciendo sus necesidades habitacionales y funcionales de manera
adecuada

Toda vivienda deber contar con al menos, espacios para las funciones de aseo
personal, descanso, alimentacin y recreacin. Estos espacios son para la
habitabilidad y confort de las personas que van vivir dentro de la vivienda

Encontramos para el diseo de la vivienda diferentes tipos que vemos dentro de una
ciudad como son:

-Unifamiliar, cuando se trate de una vivienda sobre un lote.

-Edificio multifamiliar, cuando se trate de dos o ms viviendas en una sola edificacin


y donde el terreno es de propiedad comn.

- Conjunto Residencial, cuando se trate de dos o ms viviendas en varias edificaciones


independientes y donde el terreno es de propiedad comn.

- Quinta, cuando se trate de dos o ms viviendas sobre lotes propios que comparten
un acceso comn.

Las viviendas debern estar ubicadas en las zonas residenciales establecidas en el


plano de Zonificacin, en zonas urbanas con zonificacin compatible o en zonas

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INTERPRETACION DE LAS NORMAS A.010 Y A.020 DEL RNE

rurales. De acuerdo al uso de suelo se designa que tipo de construccin de


edificacin de vivienda se puede llevar a cabo entre estas tenemos de residencial
baja, media y alta.

- Para el clculo de la densidad habitacional, el nmero de habitantes de una


vivienda,

Est en funcin del nmero de dormitorios, segn lo siguiente:

Vivienda Nmero de Habitantes

De un dormitorio (2)

De dos dormitorios (3)

De tres dormitorios o ms (5)

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CAPITULO II: CONDICIONES DE DISEO

Las viviendas, debern cumplir con lo establecido en la Norma A-010 Condiciones


Generales de Diseo, en lo que le sea aplicable.

Las dimensiones de los ambientes que constituyen la vivienda sern aquellas que
permitan la circulacin y el amueblamiento requerido para la funcin propuesta,
acorde con el nmero de habitantes de la vivienda.

Entonces se puede decir para el diseo de ambientes dentro de una vivienda se


toman en cuenta las medias tanto de antropometra (medidas del cuerpo humano
para el desplazamiento y circulacin dentro de la vivienda) y la equipometria ( son las
medidas para el acondicionamiento de los ambientes como son los muebles ,
artefactos y los diferentes componentes a emplear)

Los ambientes de aseo podrn prestar servicio desde cualquier ambiente de la


vivienda. La cocina podr prestar servicio desde el Comedor, Estar-Comedor o desde
una circulacin que la integre a l. La lavandera podr prestar servicio desde la
cocina o desde una circulacin comn a varios ambientes. En este caso vemos que
hay una designacin de conexin de ambientes para mantener un orden en la
distribucin y de esta manera separar ambientes segn su tipo de uso sin embargo el
diseo de las casas es particular e independiente a menos que estn sujetos a un
diseo obligatorio

El acceso a las viviendas unifamiliares deber tener un ancho mnimo de 0.90 m.

Los accesos a las edificaciones multifamiliares y a aquellas que forman parte de


conjuntos residenciales, debern tener un ancho mnimo de 1.00 m y cumplir con lo
establecido en la Norma A-120 Accesibilidad Para Personas Con Discapacidad.

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INTERPRETACION DE LAS NORMAS A.010 Y A.020 DEL RNE

CAPITULO III: CARACTERISTICAS DE LAS VIVIENDAS

La vivienda debe permitir el desarrollo de las actividades humanas en condiciones de


higiene y salud para sus ocupantes, creando espacios seguros para la familia que la
habita, proponiendo una solucin acorde con el medio ambiente.

Entonces la vivienda se tiene que adaptar al entorno para dar confort y salud dentro ,
sin embargo no es tu tarea simple puesto que a veces el peligro de la naturaleza
puede aumentar drsticamente sin embargo se deben mitigar en gran medida dichos
impactos y buscar que la vivienda prevalezca y sea til para el ser humano

Los ambientes debern disponerse de manera tal que garanticen su uso ms


eficiente, empleando materiales que demanden un bajo grado de mantenimiento.

Los constructores de viviendas debern informar a los propietarios sobre los


elementos que conforman su vivienda, sus necesidades de mantenimiento y el
funcionamiento de las instalaciones elctricas, sanitarias, de comunicaciones, de gas
y mecnicas si fuera el caso.

Para la edificacin de viviendas se deber verificar previamente la resistencia y


morfologa del suelo mediante un estudio. El suelo debe tener caractersticas que
permitan una solucin estructural que garantice la estabilidad de la edificacin.

Igualmente deber verificarse el estado de las edificaciones colindantes con el fin de


contar con una propuesta que no comprometa la estabilidad y seguridad de las
edificaciones vecinas

Las viviendas debern ser edificadas en lugares que cuenten con instalaciones de
servicios de agua y energa elctrica o con un proyecto que prevea su instalacin en
un plazo razonable. En este caso estamos ya dentro de la habilitacin urbana donde
se cubren las necesidades bsicas de las personas para subsistir

Los materiales constitutivos de los cerramientos exteriores debern ser estables,


mantener un comportamiento resistente al fuego, dotar de proteccin acstica y
evitar que el agua de lluvia o de riego de jardines filtre hacia el interior.

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INTERPRETACION DE LAS NORMAS A.010 Y A.020 DEL RNE

Las ventanas que dan iluminacin y ventilacin a los ambientes, debern tener un
cierre adecuado a las condiciones del clima, y contar con carpintera de materiales
compatibles con los materiales del cerramiento.

Los acabados de pisos debern ser resistentes a la abrasin, al desgaste, y al


punzonamiento, y mantenerse estables frente al ataque de cidos domsticos. Los
ambientes tienen diferentes usos de esta manera se optimiza los materiales as
mismo tienen que tener cierto control de calidad para que se empleen
adecuadamente

Los tabiques interiores, Las instalaciones elctricas, - Las instalaciones de gas, Las
tuberas de instalaciones sanitarias, Las cubiertas ligeras son otros criterios que se
desarrollan en esta norma ya que conforman la vivienda tanto como instalaciones de
infraestructura que una vez instalados no se ven en el acabado pero estn presentes
y son de gran importancia, como tambin de elementos que se acomoden al tipo de
vivienda

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INTERPRETACION DE LAS NORMAS A.010 Y A.020 DEL RNE

CAPITULO IV: CONDICIONES ADICIONALES PARA CONJUNTOS


RESIDENCIALES Y QUINTAS.

Son edificaciones independientes que pueden ser unifamiliares o multifamiliares que


tienes estacionamientos, reas y servicios comunes. Su fin es brindar accesos de
servicios comunes que contribuyan en beneficio para sus residentes.

Los servicios que ofrecen pueden ser de recreacin pasiva o activa, seguridad y
sociales.

Sus reas que no estn techadas podrn estar delimitadas por un cerco transparente
o vivo (reas verdes). Sus distancias entre s y los pozos de luz estarn sujetas a la
especificacin de la Norma A-010 para proyectos que tengan menos de 450 m2.

Ejemplo:

Proyecto edificio multifamiliar en esquina, Colombia, respecto a su distribucin


cuenta con un semi - stano que abastece a 48 vehculos, las siguientes plantas son
de la distribucin interna de los departamentos que cuentan con cocina, comedor
sala, dos servicios higinicos, dos dormitorios; en cuanto a los servicios tiene un SUM
y un gimnasio. Ver anexo d.1

La norma indica que para proyectos de ms de 450 m2 (terreno) tendrn que tener
en cuenta la Zonificacin del lugar correspondiente y mantenerse sujetos a los
parmetros de altura y coeficientes de edificacin para Conjuntos Residenciales.

Para los Conjuntos Residenciales y quintas que estn conformadas por unifamiliares,
se podr crecer verticalmente hasta tres pisos con una construccin por etapas
(opcional).

Para ello se deber documentar en la compra venta proporcionando as a los


propietarios los planos de ampliacin, el sistema de construccin que se usar y un
reglamento interno del edificio. Ver anexo d.2

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INTERPRETACION DE LAS NORMAS A.010 Y A.020 DEL RNE

En multifamiliares o quintas, cada departamento o deber contar con un medidor


propio, y las reas comunes tambin contarn con uno siendo el costo del consumo
repartido entre los propietarios de las viviendas, siendo facturado en el recibo de
cada uno de ellos. Esto deber ser informado al momento de realizar la compra o
venta de cada vivienda.

En conjuntos multifamiliares se adicionar un medidor totalizador del consumo de


cada edificio o torre. El consumo en las reas comunes del conjunto en total ser
facturado por separado a la Junta de Propietarios.

En cuanto al mantenimiento de agua estar a cargo de la empresa prestadora que


haya instalado sus servicios. Las redes de agua potable, desage y/o reservorios de
agua debern pasar por zonas libres.

Ejemplo:

Proyecto Residencial Building cuenta con un sistema organizado y de acuerdo a


norma estipulada. Ver anexo d.3

De igual manera que en las instalaciones sanitarias, las elctricas contarn con un
medidor propio en cada vivienda y se facturar por individual, en las reas comunes
tambin ser facturado en el recibo individual de cada uno.

El mantenimiento en Conjuntos Residenciales estar administrado por la Junta de


Propietarios.

CAPITULO V: CONDICIONES DE DISEO PARA PROYECTOS DE


DENSIFICACIN URBANA.

Para edificios existentes que hayan sido regidos bajo un Plan Urbano con Zonificacin
Residencial menor a la nueva establecida, podrn aumentar el nmero de viviendas
ya existentes haciendo uso de los retiros o reas libres para las escaleras de las
nuevas viviendas. Debern respetar las caractersticas de edificacin y el entorno en
el que estn. Ver anexo d.4

Su altura mxima ser de cuatro pisos y el rea libre mnima puede ser inferior a lo
establecido siempre y cuando esta cumpla con los requisitos de la norma A-010.

ANEXOS

22
INTERPRETACION DE LAS NORMAS A.010 Y A.020 DEL RNE

Anexo a .1

Anexo a.2

23
INTERPRETACION DE LAS NORMAS A.010 Y A.020 DEL RNE

Anexo a.3

Anexo a.4

24
INTERPRETACION DE LAS NORMAS A.010 Y A.020 DEL RNE

Anexo a.5

Anexo a.6

25
INTERPRETACION DE LAS NORMAS A.010 Y A.020 DEL RNE

Anexo a.7

Anexo a.8

26
INTERPRETACION DE LAS NORMAS A.010 Y A.020 DEL RNE

Anexo a.9

Anexo a.10

27
INTERPRETACION DE LAS NORMAS A.010 Y A.020 DEL RNE

Anexo a.11

Anexo a.12

28
INTERPRETACION DE LAS NORMAS A.010 Y A.020 DEL RNE

Anexo b.1

CON
TIPOS DE RIESGOS SIN ROCIADORES
ROCIADORES
Edificacin de Riesgo ligero (bajo) 60 m 45 m
Edificacin de Riesgo moderado
60 m 45 m
(ordinario)
Obligatorio uso de
Industria de Alto riesgo 23 m
rociadores

Anexo b.2

29
INTERPRETACION DE LAS NORMAS A.010 Y A.020 DEL RNE

Anexo b.3

Anexo b.4

30
INTERPRETACION DE LAS NORMAS A.010 Y A.020 DEL RNE

Anexo c.1

Anexo c.2

31
INTERPRETACION DE LAS NORMAS A.010 Y A.020 DEL RNE

Anexo c.3

Anexo c.4

32
INTERPRETACION DE LAS NORMAS A.010 Y A.020 DEL RNE

Anexo c.5

Anexo a.6

33
INTERPRETACION DE LAS NORMAS A.010 Y A.020 DEL RNE

Anexo d.1: Planos de proyector multifamiliar en Colombia.

Anexo d.2: Proyecto de ampliacin de una vivienda unifamiliar en Surco.

34
INTERPRETACION DE LAS NORMAS A.010 Y A.020 DEL RNE

Anexo d.3: Plano Sanitario de residencial Building.

Anexo d.4: Escalera en retiro en un multifamiliar despus del proceso de ampliacin

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