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MINUTA DEL CONTRATO

Este contrato se realiza entre empresas privadas.

Entre los suscritos, __________________________, mayor de edad, identificado con la Cdula de


Ciudadana No. _______________expedida en ______________, quien obra en calidad de Gerente
o representante legal de _________________, con nmero de identificacin tributaria NIT-
______________ y quien para los efectos de este contrato se denominar EL CONTRATANTE.
y por la otra, DIEGO MIGUEL BARRETO SOLER, mayor de edad, vecino de Tunja, identificado
con la cdula de ciudadana No. 1.049.647.974, expedida en Tunja, obrando en nombre y
representacin de la Sociedad denominada GREENAIR S.A.S, en su calidad de Representante
Legal, sociedad con domicilio principal en Tunja, con nmero de identificacin tributaria NIT-
160376543-8, y quien para los efectos del presente documento se denominar EL
CONTRATISTA, hemos acordado celebrar el CONTRATO DE OBRA que se especifica a
continuacin.

CLAUSULA PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO. - El objeto del presente contrato es la


realizacin de arquitectura verde dentro de las instalaciones de _______________________.

CLUSULA SEGUNDA: OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA. - En cumplimiento del


presente contrato, EL CONTRATISTA se obliga a realizar, a travs de su infraestructura
administrativa, tcnica y financiera, las siguientes actividades: a) disear y materializar las obras que
se solicitan con base en los requerimientos del contratante y a las caractersticas de la estructura. b)
Realizar todas las acciones, a su costo y riesgo, y sern responsables frente a EL CONTRATANTE,
como una obligacin de resultado, por el cumplimiento de las obligaciones, las condiciones
requeridas y en los trminos aqu establecidos. c) Indemnizar a EL CONTRATISTA y terceros por
los perjuicios que les sean imputables y que se causen en desarrollo del presente contrato. d)
Responder, en los plazos y forma que EL CONTRATANTE establezca para cada caso, los
requerimientos de informacin que le formulen. e) Tramitar y obtener los permisos, licencias de
construccin, estudios ambientales y dems requisitos exigidos por las entidades municipales y
departamentales para la construccin de las obras objeto de este contrato. f) Evitar la imposicin de
sanciones a EL CONTRATANTE por incumplimiento imputable a EL CONTRATISTA de las
disposiciones ambientales y de gestin social aplicables al Proyecto, y en caso de presentarse alguna
sancin, multa o indemnizacin a cargo de EL CONTRATANTE como consecuencia del
incumplimiento de EL CONTRATISTA, mantener indemne a EL CONTRATANTE por cualquiera
de estos conceptos, para lo cual EL CONTRATANTE podr llamar en garanta a EL
CONTRATISTA, o repetir contra ellos, por cualquier suma que se viera abocado a pagar como
consecuencia del incumplimiento de EL CONTRATISTA. g) Responder por la calidad y estabilidad
de las obras y constituir las respectivas garantas, as como una pliza de responsabilidad civil frente
a terceros, en los trminos establecidos en el presente contrato. h) Impartir las instrucciones
necesarias a EL CONTRATANTE para que la tarifa que le corresponde en razn del presente
Contrato sea depositada en las cuentas bancarias indicadas por EL CONTRATISTA. i) Entregar las
obras objeto de este contrato de acuerdo con el cronograma oficial j) Asumir los impuestos y
deducciones que genere el presente contrato. k) Las dems que por la naturaleza del contrato deban
ejecutar.

CLUSULA TERCERA: OBLIGACIONES DEL CONTRATANTE.- En cumplimiento del


presente contrato, EL CONTRATANTE se compromete a travs de su infraestructura administrativa,
tcnica y financiera a realizar las siguientes actividades: a) Requerir para que haga entrega de un
aporte en dinero por valor de ________________ moneda corriente, para la ejecucin del presente

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contrato. Estos dineros se depositarn en el Encargo Fiduciario que constituya EL CONTRATANTE.
b) Aprobar las garantas presentadas por EL CONTRATISTA conforme a lo establecido en el
presente contrato. c) Las dems que emanen de la naturaleza del presente contrato.

CLUSULA CUARTA: NATURALEZA DEL CONTRATO. - El presente contrato instrumenta


la relacin de carcter contractual que vincular a EL CONTRATANTE y a EL CONTRATISTA a
partir de la suscripcin del mismo.

Dicha relacin contractual estar sometida a las disposiciones, reglas y principios que rigen los
contratos celebrados por entidades pblicas, particularmente en aquellos aspectos que se encuentran
expresamente regulados por la Ley 80 de 1993 aplicables al contrato que para este caso es de tipo
privado, y las dems normas que la sustituyan, desarrollen o reglamenten. En los dems aspectos se
regir por las normas del derecho privado en los trminos previstos en el Artculo 13 de la Ley 80 de
1993. Adicionalmente se establecern en el presente contrato, algunas clusulas que regularmente no
tienen aplicacin por tratarse de Entidades Pblicas, pero que resultan necesarias, convenientes y
oportunas, en torno a que garantizan algunos de los riesgos que se asumen en el contrato.

CLUSULA QUINTA: INTERPRETACIN DEL CONTRATO.- El presente contrato, sus


clusulas y los dems documentos que hagan parte de l, debern interpretarse conforme a la
naturaleza y alcance del mismo. En todo caso, los trminos que se incluyan en las clusulas, anexos
y documentos que integren el presente acuerdo, se entendern segn su sentido natural y obvio, salvo
el caso de las palabras que se definan de manera expresa en el presente documento o que por su
tecnicismo se remitan a otras disciplinas.

CLUSULA SEXTA: DURACIN DEL CONTRATO.- El plazo de ejecucin del presente


contrato ser indeterminado, pero determinable, segn el trmino en el que se agoten las siguientes
etapas:

La etapa de pre-construccin, comprendida entre la fecha del Acta de Inicio de Ejecucin del
presente Contrato y la fecha en que EL CONTRATANTE y/o sus interventores aprueben los diseos
de las obras, tendr una duracin mxima de tres (3) meses.

La etapa de construccin, comprendida entre la fecha en que EL CONTRATANTE y/o sus


interventores manifiesten por escrito la aceptacin de los diseos presentados por EL
CONTRATISTA, dentro del trmino de la etapa de pre-construccin y la fecha en que sean aceptadas
por EL CONTRATANTE y/o el interventor las obras. La duracin mxima de esta etapa ser de doce
(12) meses.

La etapa de entrega y recibo de obras, la cual tendr una duracin de dos (2) meses y estar
comprendida entre la fecha de terminacin de la Etapa de Construccin y la fecha en que EL
CONTRATANTE y/o sus interventores le comunique a EL CONTRATISTA la recepcin a
satisfaccin de las obras.

CLUSULA SPTIMA: APORTE DE LOS RECURSOS ECONMICOS QUE DEMANDA


EL PROYECTO.- En virtud de este acuerdo, EL CONTRATISTA se obliga a presentar la
disponibilidad de los recursos financieros que demanda el contrato o un certificado de crdito en firme
expedido por entidad financiera legalmente reconocida en Colombia o un cierre financiero a la
sociedad fiduciaria que designe el CONTRATANTE, por un valor mnimo de ________________de
Pesos Moneda Corriente, para la ejecucin del presente contrato. EL CONTRATISTA dar
cumplimiento a esta obligacin dentro de los siete (7) das calendarios siguientes a la suscripcin del
presente contrato.

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CLUSULA OCTAVA: VALOR DEL CONTRATO.- Slo para efectos fiscales, se tomar en
cuenta el equity o aporte en dinero que realiza ______________________ por valor
de________________ Pesos Moneda Corriente, en el resto de consideraciones econmicas el valor
del presente contrato es indeterminado.

CLUSULA NOVENA: RGIMEN FISCAL DEL CONTRATO. - Los aspectos fiscales del
presente contrato se regirn conforme a las siguientes condiciones: La ejecucin del presente contrato
se realizar de conformidad con lo previsto en las normas tributarias regentes en la Repblica de
Colombia. Todos los impuestos, tasas y contribuciones establecidas o que llegue a establecer la
Nacin, o adoptadas por una entidad territorial o cualquier otra autoridad, y que se causen por la
celebracin, perfeccionamiento, ejecucin, cumplimiento o liquidacin del presente contrato, estarn
a cargo de __________________. El riesgo tributario estar a cargo de __________________.

CLUSULA DCIMA: INHABILIDADES E INCOMPATIBILIDADES. - EL


CONTRATISTA declara bajo la gravedad de juramento, que se entiende prestado con la firma del
presente contrato, que a la fecha de suscripcin del mismo, no se halla incurso en ninguna de las
causales de inhabilidad e incompatibilidad sealadas en la Constitucin Poltica y en la ley
colombianas, en particular, la Ley 80 de 1993 y sus Decretos Reglamentarios, o en cualquier otra
norma aplicable.

CLUSULA DCIMA PRIMERA: ALGUNAS DEFINICIONES. -


RIESGO TRIBUTARIO: conjunto de normas que regulan el cumplimiento de las obligaciones
sustanciales, vinculadas directamente al pago de tributos, y de las obligaciones formales, relacionadas
con trmites, documentos o instrumentos que facilitan el pago de tributos.

CLUSULA DCIMA SEGUNDA: ASPECTOS AMBIENTALES.- EL CONTRATISTA


deber dar cumplimiento a las normas ambientales de carcter general de las obligaciones contenidas
en la legislacin colombiana, tambin deber dar cumplimiento a las normas ambientales aplicables
a los procesos de construccin adelantados por l para la ejecucin de las obras de construccin a su
costo y riesgo.

Por lo tanto, EL CONTRATISTA, por su cuenta y riesgo, deber realizar todas las gestiones para el
cumplimiento de las normas ambientales vigentes, incluyendo la tramitacin y obtencin de los
permisos, licencias, concesiones, etc. necesarias para la ejecucin de las Obras de Construccin
previstas en el presente contrato. El cumplimiento de estas obligaciones por parte de EL
CONTRATISTA no generar compensacin, ni indemnizacin alguna a cargo de EL
CONTRATANTE adicional a la contraprestacin establecida en este contrato, ni ser admitido como
causal eximente del cumplimiento de cualquiera de las obligaciones que adquieren EL
CONTRATISTA bajo este contrato. En el caso en que para la ejecucin de las Obras de Construccin
EL CONTRATISTA requiriera de la expedicin de permisos o licencias de carcter ambiental, tales
como permisos de disposicin de escombros, explotacin de materiales de construccin u otros
similares, ser de su entera responsabilidad la obtencin de tales permisos y el acatamiento de las
obligaciones contenidas en stos.

CLUSULA DCIMO TERCERA: ACTA DE VERIFICACIN DE LAS OBRAS.- Las Obras


de Construccin que sean concluidas por EL CONTRATISTA y aceptadas por el Interventor y/o por
EL CONTRATANTE sern recibidas mediante Acta debidamente suscrita por estas partes referidas.

Verificacin de las obras

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Para el recibo de las Obras de Construccin, EL CONTRATISTA entregar a EL CONTRATANTE
y al Interventor antes del vencimiento del plazo mximo previsto para la culminacin de cada una de
las Obras Construccin, la descripcin tcnica de las Obras de Construccin a ser entregadas. Una
vez entregada la descripcin tcnica de la Obra de Construccin, EL CONTRATANTE y/o el
Interventor tendrn un plazo mximo de quince (15) das para aprobar la Obra de Construccin y/o
para formular las solicitudes de correccin o complementacin de las obras si no cumplen con las
especificaciones establecidas en el Catalogo de Especificaciones, o con cualquier otra estipulacin de
este contrato.

Objeciones a las obras entregadas


Si el Interventor y/o EL CONTRATANTE encuentran que las Obras de Construccin no cumplen a
cabalidad con las especificaciones del Catlogo de Especificaciones Tcnicas, o con cualquier otra
especificacin aplicable de conformidad con este contrato o la ley, el Interventor y/o EL
CONTRATANTE se lo comunicarn a EL CONTRATISTA con el fin de que stos corrijan los
incumplimientos dentro del plazo mximo razonable que el Interventor y/o EL CONTRATANTE
sealen.

Desperfectos detectados con posterioridad al Acta de Verificacin

EL CONTRATISTA tendr la obligacin de reparar bajo su completo costo y riesgo por perjuicios
o medidas previstas en la Ley y/o el presente contrato cualquier desperfecto que surja de las Obras de
Construccin an despus de suscrita el Acta de Verificacin e independientemente de la causa que
diera origen al desperfecto, salvo en el caso en que se tratare de causas imputables a EL
CONTRATANTE. En el caso en que los desperfectos en las Obras de Construccin tuviesen origen
en fallas en su ejecucin, pero que permanecieron ocultas al momento de la suscripcin del Acta de
Verificacin, EL CONTRATANTE ordenar la adecuacin de las Obras de Construccin por cuenta
de EL CONTRATISTA y fijar el plazo para la realizacin de dicha adecuacin.

Defectos no corregidos

Si el Contratista no ha corregido un defecto dentro del plazo especificado en la notificacin del


Interventor y/o EL CONTRATANTE, este ltimo estimar el precio de la correccin del defecto, y
EL CONTRATISTA deber pagar dicho monto.

CLUSULA DCIMO CUARTA: OBLIGACIN DE MANTENIMIENTO DE LA


CALIDAD.- EL CONTRATISTA ser responsable por la ejecucin de las Obras de Construccin
con la debida calidad para garantizar la durabilidad, estabilidad, calidad y resistencia que se espera
de las mismas de acuerdo con las especificaciones tcnicas de construccin definidas por EL
CONTRATANTE, lo anterior sin perjuicio de la aplicabilidad de las garantas previstas.

CLUSULA DCIMO QUINTA: INFORMES MENSUALES Y SEMANALES.- El avance


en la ejecucin de las Obras de Construccin y las caractersticas finales de stas sern consignados
en los informes de control, de programacin semanales y en los informes de obra mensuales
presentados por EL CONTRATISTA al Interventor y/o EL CONTRATANTE y en la memoria
tcnica tal y como se describe a continuacin.

Informes de Obra Mensuales.

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Dentro de los cinco (5) das siguientes al vencimiento de cada periodo mensual EL CONTRATISTA
deber entregar al Interventor y/o EL CONTRATANTE un informe en el cual conste el estado de
avance de las Obras de Construccin en el que se incluir, como mnimo, la siguiente informacin:

Caractersticas Tcnicas de las Obras.

En esta parte del informe bimestral EL CONTRATISTA indicar las caractersticas tcnicas de cada
una de las obras ejecutadas, indicando particularmente el tipo y cantidad de materiales utilizados,
vida til de la obra, capacidad de utilizacin de la obra y dems caractersticas tcnicas que resulten
relevantes en cada caso particular.

Estudios Realizados Durante la Ejecucin.

En esta parte del informe se consignar la relacin de los estudios realizados por EL CONTRATISTA
para adelantar las obras correspondientes, as como la relacin de los ajustes que se deban efectuar
en los diseos presentados con anterioridad.

Aspectos Ambientales.

EL CONTRATISTA habr de presentar el registro de las actividades ejecutadas en cumplimiento de


las disposiciones adoptadas por las autoridades ambientales competentes en las respectivas licencias
y planes ambientales.

CLUSULA DCIMO SEXTA: MEMORIA TCNICA.- La Memoria Tcnica es el documento


que deber elaborar EL CONTRATISTA para la Obra de Construccin. Esta Memoria Tcnica
deber incluir los siguientes elementos:

La informacin de todas las Obras de Construccin


Descripcin del estado en que se encuentran las Obras de Construccin al momento de la
elaboracin de la Memoria Tcnica.
Descripcin de las instalaciones de acometidas de servicios pblicos, redes y dems
elementos que se deban detallar.

CLUSULA DCIMO SPTIMA: DISTRIBUCIN DE RIESGOS DEL CONTRATO.-Se


fundamentara en la poltica sobre el manejo del riesgo contractual del estado en proyectos de
participacin privada

EL CONTRATISTA, deber ser capaz de prever y mitigar los riesgos existentes en el negocio, con
lo anterior a partir de la firma de este contrato, asume totalmente los riesgos que se puedan presentar
durante el desarrollo del proyecto

Todos los riesgos que no se le hayan asignado al CONTRATANTE, sern asignados al


CONTRATISTA y anexo a estos riegos tambin sern asignados todos aquellos que no estn
expresados en el documento y que le pertenezcan al CONTRATISTA.

EL CONTRATISTA, como profesional de la actividad de diseo y construccin de obras, declara


conocer los beneficios y riesgos de la misma y por ello acepta que la contraprestacin que recibir de
acuerdo con las condiciones establecidas en este contrato es suficiente para asumir los riesgos a que
est expuesto.

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Por lo tanto, no procedern reclamaciones de EL CON TRATISTA basadas en el acaecimiento de
alguno de los riesgos que fueron asumidos por l y, consecuentemente, EL CONTRATANTE no
har reconocimiento alguno, ni se entender que ofrece garanta alguna a EL CONTRATISTA que
permita eliminar o mitigar los efectos causados por la ocurrencia de alguno de estos riesgos, salvo
que dicho reconocimiento o garanta se encuentre expresamente pactada en este contrato.

CLUSULA DCIMO OCTAVA: RIESGOS DEL CONTRATO ATRIBUIDOS AL


CONTRATISTA.- EL CONTRATISTA declara haber realizado un examen cuidadoso de las
caractersticas del Sistema MIO y en general de todos los aspectos que pudieran incidir en la
determinacin del precio y condiciones de pago del presente contrato.

EL CONTRTANTE declara haber realizado un estudio general y detallado de las especificaciones,


factores y caractersticas con las cuales deben cumplir las obras requeridas, de tal manera que este
tenga en cuenta todos los aspectos que puedan incidir en el precio y condiciones de pago de este
contrato.

A travs de este contrato EL CONTRATISTA asume explcitamente todo tipo de riesgo propio de
la actividad que se requiere adelantar y de los medios que utilice para el desarrollo del objeto de
este contrato, por lo consiguiente debe asumir los riesgos que se deriven del cumplimiento de las
obligaciones derivadas del contrato. Por lo tanto asumir en su totalidad los riesgos que se deriven
del cumplimiento de las obligaciones derivadas del contrato, especialmente pero sin limitarse a los
siguientes:

Riesgo de Construccin:
Los riesgos que se puedan ocasionar por cambios en el precio de los insumos y/o factores de
construccin.

Riesgo de Financiabilidad:
EL CONTRATISTA debe hacerse responsable del cumplimiento del contrato previendo posibles
variaciones en la financiacin de este mismo.

Riesgo Tributario:
EL CONTRATISTA deber prever las variaciones tributarias como la creacin de nuevos
impuestos, la laza o baja de estos y toda sujecin que el contrato tenga con el estado en materia de
responsabilidades tributarias.

Riesgo Ambiental:
EL CONTRATISTA ser el responsable de asumir los efectos favorables y/o desfavorable s que el
proyecto cause al ambiente cumpliendo con sus respectivas obligaciones como lo son los planes de
manejo ambiental.

Riesgo Regulatorio:
Los efectos favorables o desfavorables derivados los cambios regulatorios, administrativos, legales
o constitucionales que afecten al Sistema.

CLUSULA DCIMO NOVENA: RIESGOS DEL CONTRATO ATRIBUIDOS A EL


CONTRATANTE.- A partir de la fecha de suscripcin del presente contrato, EL CONTRATANTE
asume exclusivamente los efectos derivados de los riesgos que se listan a continuacin:
Las prdidas directas y no consecuenciales derivadas de las huelgas internas, nacionales o
regionales, en las cuales no participen directamente EL CONTRATISTA ni sean promovidas
por ste o sus empleados de direccin, manejo o confianza.

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CLUSULA VIGSIMA: FUERZA MAYOR Y CASO FORTUITO.- Correr a cargo de EL
CONTRATISTA el riesgo de fuerza mayor, especialmente en los casos que a continuacin se sealan
a ttulo enunciativo:

Desastres naturales como terremotos, inundaciones, incendios, entre otros.

En pro de solucionar los riesgos nombrados anteriormente el CONTRATISTA deber ser el


responsable de obtener plizas de seguros la cuales cubrirn los anteriores riesgos. La ocurrencia de
cualquier circunstancia que afecte a cualquier parte ser asumida por cada una de ellas sin derechos
a reclamaciones y ningn tipo de indemnizaciones.

CLAUSULA VIGSIMA PRIMERA: EQUILIBRIO ECONMICO DEL CONTRATO.- las


partes aceptan la distribucin de las responsabilidades, por lo tanto cualquier costo, sobre-costo,
indemnizacin o reconocimiento a cualquier ttulo que pudiera llegar a ocasionarse, lo entienden
plenamente recompensado a travs de la contraprestacin que recibir EL CONTRATISTA por parte
del CONTRATANTE.

CLUSULA VIGSIMA SEGUNDA: RESPONSABILIDADES FRENTE A TERCEROS.-


Toda la responsabilidad de daos causados a terceros ser responsabilidad del contratista, el cual
deber responder a estos acoplndose a la ley colombiana y reparando a estos por los daos
ocasionados.

EL CONTRATANTE quedara exonerado de toda responsabilidad con terceros en caso de cualquier


tipo de evento, recayendo toda la responsabilidad sobre el CONTRATISTA.

CLUSULA VIGSIMA TERCERA: GARANTA DE CUMPLIMIENTO A CARGO DE EL


CONTRATISTA.- El contratista deber constituir a favor del contratante un garanta nica de
cumplimiento que deber ser bancaria, que ampare las obligaciones a su cargo derivadas del presente
convenio, expedida por un banco que est autorizado para funcionar en Colombia y para emitir este
tipo de garantas, para el requisito anterior el contratista tiene (7) das avils despus de la firma del
contrato para cumplirlo.

CLUSULA VIGSIMA CUARTA: COBERTURA Y CONTENIDO M NIMO DE LA


GARANTA NICA DE CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO.- EL CONTRATISTA ver
obligado a parar la garanta nica de cumplimiento del contrato la cual amparara las obligaciones
derivadas del contrato. Esta garanta debe mantenerse vigente durante todo el contrato.

La cobertura de la garanta deber tener aspectos en cuenta como:

Cumplimiento de las obligaciones correspondientes a las etapas de diseo, planificacin y


ejecucin del proyecto.
El cumplimiento con los estndares tcnicos y el cronograma de obra.
EL AMPARO DE LOS SALARIOS, LAS PRESTACIONES SOCIALES E
IDEMNIZACIONES LABORALES, por el incumplimiento de cualquier tipo de
obligaciones salariales , de indemnizaciones prestaciones y cualquier tipo de incumplimiento
con los trabajadores, contratistas y subcontratistas que este presentes en la aplicacin del
contrato.

CLAUSULA VIGSIMA QUINTA: PLIZA DE RESPONSABILIDAD CIVIL


EXTRACONTRACTUAL.- EL CONTRATISTA deber obtener una pliza de seguro la cual se

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encargue de asumir las obligaciones extracontractuales que le puedan corresponder por la ejecucin
de este contrato.

La pliza deber tener vigencia (2) aos despus de culminado el contrato con el fin de responder
por cualquier tipo de evento que se presente.

CLUSULA VIGSIMA SEXTA: VALOR ASEGURADO DE LA GARANTA NICA.


La garanta nica ser expresada de la siguiente manera teniendo en cuenta tres etapas:

ETAPA DEL CONTRATO VALOR DE LA COBERTURA DE


CUMPLIMIENTO
Etapa de diseo $
Etapa de construccin $
Etapa de entrega $

La garanta deber tenerse vigente durante el trmino de un ao terminada la construccin.

VALOR DE LA COBERTURA DE PAGO DE SALARIOS, PRESTACIONES SOCIALES E

INDEMNIZACIONES LABORALES

El valor asegurado de la cobertura de cumplimiento de la obligacin de pago de salarios,


prestaciones sociales e indemnizaciones laborales de los empleados que intervengan en el
cumplimiento del presente contrato ser el que corresponda a cada una de las etapas del contrato,
conforme al siguiente cuadro:

ETAPA DEL CONTRATO VALOR DE LA COBERTURA DE


SALARIOS Y PRESTACIONES
Etapa de diseo $
Etapa de construccin $
Etapa de entrega $

Esta cobertura deber mantenerse durante el trmino de (3) meses despus de entrega

CLUSULA VIGSIMA SPTIMA: VALOR ASEGURADO DE LA PLIZA DE


RESPONSABILIDAD CIVIL EXTRACONTRACTUAL.- La pliza de Responsabilidad Civil
Extracontractual tendr un valor asegurado por el valor determinado en el cuadro siguiente para
cada una de las etapas del contrato:

ETAPA DEL CONTRATO VALOR DE LA COBERTURA DE


RESPONSABILIAD CIVIL EXTRA.
Etapa de Preconstruccin $
Etapa de Construccin $
Etapa de entrega y recibo de obras $

CLUSULA VIGSIMA OCTAVA: ALTERNATIVAS A LAS VIGEN CIAS DE LAS


PLIZAS.- Sin perjuicio de la obligacin que le asiste a EL CONTRATISTA debe mantener durante
todo el trmino del contrato una garanta nica de cumplimiento y una pliza de responsabilidad civil
extracontractual vigentes, que cumplan con la totalidad de las condiciones, amparos y coberturas
referidas en las clusulas anteriores del presente contrato, EL CONTRATISTA podr aportar plizas

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o garantas bancarias de cumplimiento y responsabilidad civil extracontractual con vigencias
inferiores o iguales al trmino total del contrato, siempre que mediante sus vigencias sucesivas cubran
la totalidad del mismo.

La Garanta nica de Cumplimiento y la Pliza de Responsabilidad Civil Extracontractual, se


constituirn por una vigencia inicial, igual a la de la etapa preconstruccin y a la etapa de construccin
y entrega y recibo de obras y seis (6) meses ms, siendo el alcance de la cobertura el cumplimiento
de las obligaciones propias de dichas etapas y exigibles durante la misma.

La cobertura de salarios y prestaciones sociales podrn constituirse por una vigencia igual a la de la
etapa de preconstruccin, a la etapa de construccin y la etapa de recibo y entrega de obras y tres (3)
aos ms.

Cuando las plizas aportadas tengan una vigencia inferior a la duracin del contrato, con un trmino
de antelacin de dos (2) meses, a la fecha del vencimiento de su vigencia, EL CONTRATISTA est
obligado a someter a la consideracin y aprobacin de EL CONTRATANTE los siguientes
documentos:

Las prrrogas o renovaciones de las plizas vigentes, por un perodo no inferior a un (1) ao
y seis (6) meses ms para el amparo de cumplimiento y la pliza de Responsabilidad Civil
Extracontractual y por un periodo no inferior a un (1) ao y a tres (3) aos ms para el amparo
de salarios y prestaciones sociales.
Las nuevas plizas con una vigencia no inferior a un (1) ao y seis (6) meses ms para el
amparo de cumplimiento y la pliza de Responsabilidad Civil Extracontractual y de un (1)
ao y tres (3) aos ms para el amparo de salarios y prestaciones sociales.
Una o varias garantas bancarias con una vigencia no inferior a un (1) ao y cuatro (4) meses
ms para el amparo de cumplimiento y la garanta de Responsabilidad Civil Extracontractual
y de un (1) ao y tres (3) aos ms para el amparo de salarios y prestaciones sociales.

CLUSULA VIGSIMA NOVENA APROBACIN DE LAS PLIZAS Y GARANTAS.-


Para la aprobacin de las plizas establecidas en el presente contrato, se requiere que la compaa de
Seguros que expide la pliza haya contratado el reaseguro de los riesgos amparados que le fuere
necesario de acuerdo con las disposiciones legales vigentes, con una o varias entidades reaseguradoras
que se encuentren inscritas en el Registro de Reaseguradores y Corredores de Reaseguros del exterior
(REACOEX), de la Superintendencia Financiera.

EL CONTRATANTE dispondr de un trmino de cinco (5) das hbiles, contados a partir de la fecha
recibo de las plizas, para verificar la Garanta nica de Cumplimiento y la pliza de
Responsabilidad Civil Extracontractual que le entregar EL CONTRATISTA, con sus trminos y
condiciones generales y particulares, las notas de cobertura de reaseguros y la certificacin de la
calificacin de los reaseguradores. Si se cumplen los requisitos la aprobar.

Cuando EL CONTRATANTE encuentre que la pliza no cumple los requisitos previstos en este
contrato, lo comunicar as por escrito a EL CONTRATISTA dentro del trmino que se ha sealado
para el examen y aprobacin de la pliza, indicando de manera detallada las condiciones que se
apartan de los presupuestos que se exigen al efecto en el presente contrato.

En caso de que EL CONTRATANTE no se pronuncie dentro del trmino establecido, EL


CONTRATISTA deber solicitar la aprobacin expresa y escrita de EL CONTRATANTE.

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EL CONTRATISTA contar con un trmino mximo de die z (10) das hbiles, contados a partir de
la fecha en que se haga entrega de la comunicacin de EL CONTRATANTE que contenga las
observaciones a la Garanta nica para corregirla y remitirla nuevamente a EL CONTRATANTE.

CLUSULA TRIGSIMA: SEGUROS EN LA ETAPA DE CONSTRUCCIN.

Pliza de Riesgos de Construccin.

EL CONTRATANTE deber otorgar una pliza que cubra los riegos de la construccin que se
presenten durante la ejecucin de las obras. Los valores asegurados de stas plizas se establecern
de acuerdo al valor de las obras a ejecutar. Esta pliza o plizas deben ser presentadas por EL
CONTRATISTA a EL CONTRATANTE y/o al Interventor para su aprobacin cuando hayan sido
aceptados los estudios y diseos que stos deben entregar de acuerdo a las condiciones previstas en
el presente contrato y su cartilla tcnica de funcionalidades y en todo caso antes de la iniciacin de
las obras.

Pliza de Estabilidad y Calidad de las Obras.

En la fecha de terminacin de las obras, EL CONTRATISTA debe presentar para aprobacin de EL


CONTRATANTE una pliza de estabilidad y calidad de las obras. El valor de sta pliza ser del
cincuenta por ciento (50%) del valor de las obras.

Esta pliza deber tener una vigencia de cinco (5) aos contados desde la fecha en que EL
CONTRATANTE y/o el Interventor, apruebe la realizacin de las obras. La vigencia podr ser anual
renovable.

EL CONTRATISTA y/o la aseguradora, segn sea el caso, slo se eximirn de las obligaciones
cubiertas por la pliza de estabilidad y calidad de las obras cuando demuestren alguna de las
circunstancias siguientes:

Que la causa de los daos son situaciones sobrevinientes, imprevistas e imprevisibles que escaparon
al control de EL CONTRATISTA.

Que los daos de las obras se deban a intervenciones inadecuadas efectuadas por EL
CONTRATANTE, EL CONTRATISTA o dependientes de alguno de stos.

Si EL CONTRATISTA no constituye este amparo en los trminos sealados en el presente numeral


se entender que ha incumplido el contrato. Tal incumplimiento se entender amparado por la
Garanta nica de Cumplimiento.

CLUSULA TRIGSIMA PRIMERA: MULTAS EN EL CONTRATO.- EL


CONTRATANTE y EL CONTRATISTA han optado por establecer unas multas y un procedimiento
para su cobro, en aras de garantizar al mximo el cumplimiento de la finalidad del objeto del contrato,
pacto que hacen de manera libre y voluntaria, sin ningn apremio y con la objetividad ya referida;
por lo tanto, EL CONTRATANTE verificar el cumplimiento de la totalidad de requisitos,
obligaciones y responsabilidades exigibles a EL CONTRATISTA en virtud de lo dispuesto en el
presente contrato.

CLUSULA TRIGSIMA SEGUNDA: PROCEDIMIENTO PARA LA APLICACIN DE


MULTAS.- El procedimiento para la verificacin de las conductas generadoras de multas y la

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aplicacin de las multas correspondientes, podr iniciarse, bien por parte del Interventor o bien por
parte de EL CONTRATANTE.

Inicio del procedimiento por parte del Interventor:

Cuando el Interventor verifique que existe un incumplimiento contractual generador de multas en los
trminos sealados en esta clusula, informar a EL CONTRATISTA por escrito sobre la existencia
del hecho generador de la multa, las pruebas de su existencia y las razones por las cuales el hecho
sealado implica una vulneracin a las estipulaciones del presente contrato. Copia de esta
comunicacin, ser remitida por el Interventor a EL
CONTRATANTE.

Si dentro de los diez (10) das hbiles siguientes al da en que se le haya informado a EL
CONTRATISTA lo previsto en el prrafo anterior, no hubiere objecin por escrito, dirigida al
Interventor y a EL CONTRATANTE, se entender tal silencio como una seal de aceptacin por
parte de EL CONTRATISTA en cuanto a la existencia del incumplimiento. En tal caso, EL
CONTRATISTA debern pagar el valor de la multa.

Si hubiere objecin escrita por parte de EL CONTRATISTA dentro de los trminos sealados en el
prrafo anterior, stos debern dirigirse a EL CONTRATANTE y al Interventor mediante
comunicacin escrita, en la cual expondrn las razones por las cuales se encuentran en desacuerdo.

Surgida la controversia entre EL CONTRATANTE y EL CONTRATISTA por la procedencia de la


multa, corresponder al juez del contrato la imposicin de la misma.

Inicio del Procedimiento por parte de EL CONTRATANTE


Si EL CONTRATANTE encontrare que EL CONTRATISTA ha incumplido alguna de las
obligaciones a que se refiere este contrato y que tal incumplimiento puede llegar a ser generador de
multas en los trminos sealados en los numerales anteriores, proceder a comunicar por escrito tal
circunstancia tanto a EL CONTRATISTA como al Interventor, exponiendo de una manera sumaria
las razones por las cuales considera la existencia de un incumplimiento.

Lmite a la Imposicin de Multas:


El valor total de cada multa impuesta por EL CONTRATANTE a EL CONTRATISTA no podr
superar la suma de CIEN MILLONES DE PESOS MONEDA CORIENTE ($100.000.000)

Pago de las Multas:


Las multas sern pagadas por EL CONTRATISTA mediante consignacin en la cuenta bancaria que
al efecto sea indicada por EL CONTRATANTE.

CLUSULA TRIGSIMA TERCERA: CLUSULA PENAL PECUNIARIA.- En caso de


declaratoria de caducidad o de terminacin del contrato por incumplimiento imputable a EL
CONTRATISTA, EL CONTRATANTE podr hacer efectiva una sancin por una suma equivalente
en pesos a _________________________ sin perjuicio de que se hagan efectivas las multas causadas
a cargo de EL CONTRATISTA.

La clusula penal deber estar amparada mediante la Garanta nica de Cumplimiento en las
condiciones establecidas en el presente contrato.

CLUSULA TRIGSIMA CUARTA: SOLUCIN DE CONFLICTOS MEDIANTE


ARREGLO DIRECTO.- Todas las disputas que surgieren entre las partes en relacin con la

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interpretacin o ejecucin del presente contrato, as como cualquier discrepancia relacionada con la
existencia, validez o terminacin del contrato, sern resueltas amistosamente por las partes, excepto
en los casos en que hubiere lugar al agotamiento de la va gubernativa de conformidad con las leyes
vigentes al momento del surgimiento de la disputa.

Los reclamos o inquietudes que surjan entre las partes como resultado de su relacin contractual,
sern en primera instancia comunicados por escrito entre s, de manera directa, y para su definicin
se seguir el procedimiento que se expone a continuacin:

La parte inconforme, comunicar por escrito al otro contratante sus reclamos o inquietudes, indicando
los hechos, las pruebas y los fundamentos tcnicos que respaldan su posicin, las normas
contractuales o legales implicadas, y las posibles frmulas de solucin al conflicto propuesto.

La parte notificada tendr diez (10) das hbiles, contados a partir de la fecha de recibo de la
comunicacin aludida en el punto anterior para evaluar los trminos de la propuesta recibida o la
reclamacin o diferencia presentada y presentar su posicin, por escrito, a la parte que haya
denunciado el conflicto. Si la parte notificada no estuviera de acuerdo con la posicin planteada por
la parte inconforme, se lo comunicar as por escrito dentro de los diez (10) das hbiles siguientes a
la recepcin planteando los hechos, las pruebas y los fundamentos tcnicos que respalden su posicin,
las normas contractuales o legales que la apoyan, y las posibles frmulas de solucin al conflicto
propuesto, teniendo en cuenta la frmula de solucin propuesta inicialmente por la parte inconforme.

En la comunicacin que enve la parte notificada a la parte inconforme lo invitar a una primera
reunin de negociacin que deber llevarse a cabo dentro de los cinco (5) das hbiles siguientes a la
fecha de entrega de dicha respuesta a la parte inconforme, sealando la fecha, hora y lugar. A partir
de la fecha de entrega de la comunicacin aludida en los dos ltimos puntos, las partes tendrn un
trmino mximo de veinte (20) das hbiles prorrogable por una sola vez por la mitad del tiempo,
para llegar a un acuerdo directo, mediante negociaciones directas que se convocarn al finalizar cada
reunin de negociacin.

A dichas reuniones debern asistir personas que estn en capacidad de adoptar decisiones suficientes
y adecuadas para la solucin del conflicto, que comprometan a las partes de acuerdo con sus
funciones, bien sea los representantes legales de las partes contratantes o en su lugar funcionarios
autorizados y debidamente apoderados, para dirimir el conflicto, sin perjuicio de que los
planteamientos presentados en tales negociaciones puedan requerir de la confirmacin o aprobacin
posterior por parte de los rganos directivos de cada una de las partes contratantes.

En representacin de EL CONTRATANTE asistir el representante legal o su delegado. Los


representantes de las partes designados conforme a lo previsto en el punto anterior asumirn la
negociacin directa del conflicto y contarn con un trmino de quince (15) das hbiles para definir
la situacin. Si llegaren a un acuerdo, su determinacin ser definitiva y vinculante para las partes.

Cuando en cualquiera de las instancias previstas en la presente clusula se llegare a algn acuerdo, se
suscribir el respectivo contrato de transaccin en el que se establecern de manera detallada, las
condiciones del acuerdo, las concesiones recprocas de las partes y las consecuentes obligaciones que
surgen para las partes en virtud del mismo. El documento deber ser suscrito por los representantes
legales de ambas partes, formar parte del presente contrato, y prestar mrito ejecutivo.

Si en cualquiera de las instancias previstas en la presente clusula alguna de las partes no da respuesta
a las comunicaciones que se le remitan, no acude a las reuniones de negociacin correspondientes o
se niega a adelantar cualquiera de las gestiones que dentro de esta primera etapa de negociacin

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directa le corresponde, se recurrir al conciliador del contrato, conforme a lo previsto en la clusula
siguiente. Tambin se acudir al conciliador del contrato, cuando agotada esta primera etapa no se
obtuviera un acuerdo entre las partes.

CLUSULA TRIGSIMA QUINTA: PROCEDIMIENTO DE CON CILIACIN


PREJUDICIAL.- Las partes estarn obligadas a recurrir a la conciliacin para lograr un acuerdo
amigable respecto de las diferencias que surjan durante la ejecucin, liquidacin o interpretacin del
contrato, cuando hubiere conflictos que no hubieran podido ser solucionados de acuerdo con lo
previsto en la clusula anterior. Para estos efectos, deber agotarse previamente el procedimiento de
la va gubernativa en los casos en los que a ello hubiere lugar.

Cualquiera o ambas partes, independiente o conjuntamente, debern acudir a este mecanismo


mediante aviso previo a la otra parte y solicitud de conciliacin dirigida al procurador judicial que
acta ante la jurisdiccin de lo contencioso administrativo. Los gastos que ocasione la conciliacin,
sern cubiertos por partes iguales.

CLUSULA TRIGSIMA SEXTA: TRIBUNAL DE ARBITRAMENTO.- Cualquier


divergencia que surja entre las partes con ocasin de la celebracin, interpretacin, ejecucin o
liquidacin del presente contrato, que no sea posible solucionar amigablemente, mediante arreglo
directo o conciliacin, ser dirimida por un Tribunal de Arbitramento, el cual se regir por las
siguientes reglas: Estar compuesto por tres (3) rbitros, designados de comn acuerdo entre las partes
o de no ser posible debern ser escogidos el Centro de Conciliacin, Arbitraje y Amigable
Composicin elegido, siempre y cuando la cuantificacin de la pretensin o la valoracin del conflicto
sea igual o superior a 500 salarios mnimos mensuales legales vigentes al momento de presentacin
de la respectiva solicitud de citacin del Tribunal.

En el caso en que el valor de estimacin del conflicto o de las pretensiones se encuentre por debajo
del valor sealado anteriormente, se designar de comn acuerdo un nico rbitro y de no ser posible
el acuerdo ser designado por el Centro de Conciliacin.

La designacin del (los) rbitro(s) y del centro de conciliacin deber realizarse dentro de los diez
(10) das hbiles siguientes a la fecha en que se entienda agotada la etapa de conciliacin. Si tal
acuerdo no se lograra, las partes recurrirn al Centro de conciliacin y arbitramento de la Cmara de
Comercio para que sea sta corporacin quien los designe.

Los gastos que ocasione el tribunal de arbitramento sern cubiertos durante su trmite por partes
iguales por cada una de las partes, pero la parte ganadora tendr derecho a que la parte vencida se
los reembolse.

CLUSULA TRIGSIMA SPTIMA: AMIGABLE COMPONEDOR.- Las divergencias de


carcter estrictamente tcnico, y/o los elementos de carcter tcnico que se encuentren involucrados
en las diferencias que surjan entre las partes con ocasin de la celebracin, ejecucin o liquidacin
de este contrato, que no sea posible solucionar amigablemente, sern dirimidas por un amigable
componedor, escogido entre las partes entre las personas propuestas al efecto por las siguientes
entidades:

Corporacin Autnoma Regional de Boyac CORPOBOYAC- cuando se trate de temas


ambientales.
La facultad respectiva de la Universidad Pedaggica y Tecnolgica de Colombia, competente
en las materias tcnicas relacionadas con el rea motivo de conflicto.
El gremio de profesionales afn a la materia tcnica en conflicto.

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Un ente regulador de los asuntos afines a la materia en disputa.
En el caso en que las partes no logren ponerse de acuerdo sobre el amigable componedor que
debe adoptar las definiciones tcnicas correspondientes, se recurrir a un mecanismo que
garantice la aleatoriedad de la seleccin entre los entes antes descritos o los que sean
competentes para la materia objeto de disputa, seleccionados previamente por las partes.

CLUSULA TRIGSIMA OCTAVA: TERMINACIN ANTICIPADA DEL CONTRATO.-


El Contrato terminar de manera ordinaria por el vencimiento de la vigencia del mismo y de manera
anticipada en cualquiera de los siguientes eventos:

Cuando EL CONTRATISTA se encuentre incurso en cualquiera de las inhabilidades o


incompatibilidades para contratar o por la imposibilidad de ceder el contrato si llegara a
sobrevenir inhabilidad o incompatibilidad de EL CONTRATISTA
Cuando el contrato sea declarado nulo por la autoridad competente.
A solicitud de cualquiera de las partes, por causa del incumplimiento del contrato por culpa
imputable a la contraparte, siempre que dicho incumplimiento genere la posibilidad de
solicitar la terminacin anticipada segn lo establecido en el presente acuerdo.
Por mutuo acuerdo entre las partes.
Por aquellas otras causales contempladas en este contrato y/o la Ley.

CLUSULA TRIGSIMA NOVENA: COMPENSACIN POR TERMINACIN


ANTICIPADA.- Las partes aceptan que dentro de los montos de indemnizacin y garanta que se
han previsto en el presente contrato se entienden incluidas las indemnizaciones mutuas por concepto
de perjuicios derivados de la terminacin anticipada de este contrato, sin perjuicio de que EL
CONTRATANTE pueda demostrar la ocurrencia de perjuicios superiores y reclamar a EL
CONTRATISTA su pago.

Cuando surja la obligacin de pago a cargo de EL CONTRATISTA y a favor de EL


CONTRATANTE en virtud de la terminacin anticipada del contrato, EL CONTRATISTA pagar
esta obligacin con los saldos a su favor de los flujos de recursos destinados a la contraprestacin o
participacin que le corresponda conforme a lo establecido en el presente contrato.

Si el flujo de los recursos no es suficiente, EL CONTRATISTA tendr un plazo de veinticuatro (24)


meses para pagar el cincuenta por ciento (50%) del monto correspondiente, y dos (2) aos adicionales
para el pago del saldo restante con pago de intereses a la tasa de inters bancario corriente.

En el evento que se produzca la terminacin anticipada del contrato por causas no imputables a EL
CONTRATISTA, este tendr derecho a que se le reconozca el monto de las inversiones realizadas
hasta la fecha, debidamente aprobadas por la interventora de la obra. As mismo, si el evento es
imputable a l, tendr derecho a que se le reconozcan sus inversiones descontadas de las multas a
que haya lugar.

CLUSULA CUADRAGSIMA: TERMINACIN POR FUERZA MAYOR O CASO


FORTUITO.- Cualquiera de las partes podr pedir la terminacin del contrato cuando por caso
fortuito o fuerza mayor resulte imposible el cumplimiento de las obligaciones esenciales convenidas
en l.

En tal evento, las partes reconocern el monto de las inversiones realizadas hasta el momento y se
proceder a liquidar el contrato en los trminos aqu indicados, no pudindose exigir anticipo sobre
utilidades no causadas a favor de ninguna de las partes.

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CLUSULA CUADRAGSIMA PRIMERA: TERMINACIN POR MUTUO ACUERDO
ENTRE LAS PARTES.- Las partes podrn de mutuo acuerdo dar por terminado el presente
contrato.

Para este efecto, se entiende por mutuo acuerdo la manifestacin escrita, clara, expresa e inequvoca
de la intencin de cada uno de las partes de hacer cesar los efectos del presente contrato y de liberar
a la otra parte de todas las obligaciones que a travs del contrato haya asumido en su favor. En este
caso, las partes, en el acuerdo de terminacin del contrato, pactarn lo correspondiente a las
indemnizaciones, si a ello hubiere lugar.

CLUSULA CUADRAGSIMA SEGUNDA: PROCEDIMIENTO PARA LA


TERMINACIN ANTICIPADA DEL CONTRATO.- La terminacin anticipada del presente
contrato se someter al siguiente procedimiento:

Cuando EL CONTRATANTE tenga la intencin de dar por terminado de manera anticipada el


contrato o EL CONTRATISTA quiera solicitar la terminacin anticipada del mismo, por considerar
que se ha presentado alguna de las causales previstas para este efecto y que no constituyen en s
misma un incumplimiento total de alguna de las disposiciones contractuales que implique un riesgo
grave para la prestacin del servicio de transporte masivo, o ponga en riesgo a la comunidad,
manifestar lo correspondiente mediante documento escrito al otro contratante, quien tendr un
trmino de treinta (30) das hbiles para manifestar su aceptacin, caso en el cual se suscribir un
documento en el que se d por terminado el presente contrato y sern las partes en este caso, quienes
establezcan las condiciones para que se concrete dicha terminacin.

Si no hubiere acuerdo, o si el contratante cumplido no recibiera ningn pronunciamiento del otro


contratante, recurrir al mecanismo de solucin de conflictos previsto en el presente contrato.

Cuando se presente cualquiera de las causas previstas para que las partes den por terminado el
presente contrato de manera anticipada y que no constituyan en s mismas un incumplimiento total
de alguna de las disposiciones contractuales, o que implique un riesgo grave para la puesta al servicio
de las obras, o que afecte la prestacin del servicio de transporte masivo o ponga en riesgo la
comunidad, EL CONTRATANTE podr a su libre criterio concederle a EL CONTRATISTA, un
trmino hasta de seis (6) meses a partir de la notificacin del incumplimiento, para que solucione las
situaciones que dieron lugar a la causal de terminacin anticipada correspondiente, el cual se entiende
concedido sin perjuicio de la procedencia y exigibilidad de las sanciones y multas previstas en el
presente contrato por el incumplimiento del mismo.

Una vez vencido este trmino sin que se restablezca la situacin causante de la terminacin, esta se
producir y se proceder a la liquidacin del contrato y al pago de las indemnizaciones
correspondientes, conforme a las previsiones consignadas en el presente contrato.

Una vez terminado el contrato se proceder a las indemnizaciones correspondientes conforme a esta
misma clusula; sin perjuicio de que EL CONTRATANTE pueda a su vez hacer exigible la clusula
penal consagrada en el presente contrato.

CLUSULA QUINCUAGSIMA TERCERA: LIQUIDACIN.- El presente contrato ser


objeto de liquidacin de conformidad con el artculo 11 de la ley 1150 de 2007 y el artculo 217 del
decreto Ley 019 de 2012, procedimiento que deber efectuarse dentro de los seis (6) meses siguientes
a su vencimiento o a la expedicin del acto administrativo que ordene su terminacin o a la fecha del
acuerdo que as lo disponga. Dentro de este plazo se entiende incluido un trmino de cuatro (4) meses

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para liquidacin de comn acuerdo y dos (2) meses adicionales para la liquidacin unilateral si es del
caso.
Pargrafo primero: Para la liquidacin se exigir a EL CONTRATISTA la ampliacin de las
garantas, si es del caso, con el fin de avalar las obligaciones que este deba cumplir con posterioridad
a la extincin del presente contrato.
Pargrafo segundo: Si EL CONTRATISTA no se presentare para efectos de la liquidacin del
contrato o las partes no llegaren a ningn acuerdo, EL CONTRATISTA proceder a su liquidacin,
por medio de resolucin motivada susceptible del recurso de reposicin. As mismo y de conformidad
con lo previsto en el artculo 11 de la ley 1150 de 2007, si EL CONTRATISTA deja salvedades en
la liquidacin por muto acuerdo, EL CONTRATANTE podr liquidar unilateralmente, caso en el
cual, sta solo proceder en relacin con los aspectos que no hayan sido objeto de acuerdo.

CLUSULA CUADRAGSIMA CUARTA: INTERVENTORA Y CONTROL DEL


CONTRATANTE.- EL CONTRATANTE podr realizar la interventora del contrato de manera
directa con su personal de planta o a travs de contratistas independientes, lo cual comunicar con su
respectivo nombre a EL CONTRATISTA. En todos los casos el Interventor ejercer el control
tcnico, jurdico, administrativo, financiero y contable del contrato, lo que le permitir acceder a las
instalaciones fsicas y a los documentos e informacin que soportan la labor de EL CONTRATISTA,
ante lo cual se impondr a cargo del Interventor un compromiso de confidencialidad sobre la
informacin a la que tenga acceso, la que se entiende asumida por el Interventor con la firma del
contrato de interventora, dentro de las limitaciones que para el efecto establezca la Ley.

EL CONTRATISTA no podr oponer derechos de autor o acuerdos de confidencialidad internos o


con terceros que limiten o impidan que el Interventor o su designado accedan a la informacin de EL
CONTRATISTA para el ejercicio de sus facultades de supervisin y control.

Facultades del Interventor


Adems de las facultades propias de la naturaleza de la labor de la interventora, el interventor est
autorizado para: (i) Impartir instrucciones y rdenes a EL CONTRATISTA sobre aspectos regulados
en el presente contrato, y (ii) exigirle la informacin que considere necesaria, siempre y cuando se
relacione con el objeto del presente contrato, la que deber ser suministrada por EL CONTRATISTA
dentro de los tres (3) das hbiles siguientes contados a partir de la fecha de solicitud; el interventor
podr, si as lo estima conveniente por la naturaleza de la informacin solicitada, ampliar el plazo
para la entrega de la informacin por parte de EL CONTRATISTA.

El Interventor tendr a su cargo, entre otras, las siguientes funciones:

Verificar que EL CONTRATISTA cumpla con todas las obligaciones a su cargo durante la
Etapa de Preconstruccin, Etapa de Construccin y Etapa de Entrega y Recibo de obras.
Verificar que EL CONTRATISTA cumpla con los requisitos establecidos para el aporte de
los recursos econmicos que demanda el proyecto.
Exigir a EL CONTRATISTA la informacin que considere necesaria para verificar la
correcta ejecucin del presente contrato.
Revisar y certificar la calidad y cantidad de las obras efectivamente realizadas y rechazar y
exigir la correccin y el reemplazo en el caso de que no cumplan cualquiera de las
especificaciones determinadas en este contrato.
Suscribir, conjuntamente con EL CONTRATISTA y EL CONTRATANTE las actas que sean
necesarias durante la ejecucin del contrato.
Identificar los daos, afectaciones, etc. que se presenten en el Proyecto, que no hayan sido
advertidos por EL CONTRATISTA y que estn incluidos dentro del alcance del objeto de
este contrato, comunicarle tal hecho por escrito a EL CONTRATISTA y verificar que el

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tiempo de respuesta de l para atender y ejecutar las labores necesarias no exceda de los
plazos previstos para tales efectos en este acuerdo.
Vigilar el cumplimiento de los plazos de las diferentes actividades a cargo de EL
CONTRATISTA, as como la vigencia y el valor de las garantas otorgadas por l, a fin de
que se sujete a lo pactado en el contrato.
En general, vigilar la gestin de EL CONTRATISTA hasta la culminacin del contrato y
participar en la liquidacin del mismo.

Pargrafo primero. Casos en que no acta el interventor. El interventor no ejercer funciones de


control de las actividades de los subcontratistas, ni de aprobacin del resultado de las mismas. Sin
embargo, en el caso en que EL CONTRATISTA adelante actividades que le son propias a travs de
subcontratistas, deber disponer bajo su costo, de su propio equipo de interventora o control de
calidad, que estar obligado a suministrar a satisfaccin del interventor la informacin que le requiera.

Controversias entre el Interventor y el Contratista. Cuando surjan diferencias entre el Interventor


y EL CONTRATISTA, estas sern mitigadas en principio por EL CONTRATANTE. Para ello, tanto
el Interventor como EL CONTRATISTA enviarn dentro de los cinco (5) das siguientes a que se
suscite la controversia, documentos en los cuales expresen el contenido de la discrepancia y las
razones de su posicin. EL CONTRATANTE definir el punto de controversia en un plazo mximo
de treinta (30) das calendario, salvo cuando el contenido de la controversia exija un trmino superior,
el cual en todo caso ser comunicado por EL CONTRATANTE al Interventor y a EL
CONTRATISTA. Sin embargo, si el dictamen de EL CONTRATANTE no es aceptable para EL
CONTRATISTA, se deber acudir al mecanismo de solucin de conflictos previsto en el presente
contrato para una decisin definitiva y obligatoria para las partes.

Limitaciones del Interventor.


El Interventor no podr exonerar a EL CONTRATISTA de sus obligaciones o responsabilidades sin
previa autorizacin expresa y escrita de EL CONTRATANTE.

Todas las comunicaciones y rdenes del Interventor sern expedidas o ratificadas por escrito,
numeradas en forma consecutiva y con su respectivo sello de recibido.

Pargrafo segundo. Comit de seguimiento al contrato.


EL CONTRATANTE y EL CONTRATISTA constituirn un Comit de Seguimiento al Contrato,
independientemente del ejercicio de las funciones de interventora, para hacer unas actuaciones
mancomunadas de manera integral en el desarrollo del contrato y que permitan la toma de decisiones
rpidas, conducentes y oportunas en el cumplimiento de las obligaciones recprocas contradas por
las partes. CONFORMACIN: El Comit de seguimiento estar integrado por Tres (3) delegados
de EL CONTRATANTE, con sus respectivos suplentes y EL CONTRATISTA con sus respectivos
suplentes. REUNIONES: El comit se reunir de forma regular al menos una vez al mes, a las
reuniones asistirn los miembros del Comit y las personas que estos consideren necesario. De las
reuniones se dejar constancia en un acta que suscribirn los miembros del comit y las personas que
hubieren participado de la reunin. Las actas una vez suscritas, harn parte integral del presente
contrato.

CLUSULA CUADRAGSIMA QUINTA: HALLAZGOS ARQUEOLGICOS, TESOROS,


DESCUBRIMIENTOS DE MINAS U OTROS YACIMIENTOS.- Cualquier elemento de inters
histrico o de otra naturaleza o de gran valor que se descubra inesperadamente en la zona de las obras
durante la ejecucin del presente contrato ser de propiedad del Contratante. El Contratista deber

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notificar al Interventor acerca del descubrimiento y seguir las instrucciones que ste imparta sobre la
manera de proceder.

CLUSULA CUADRAGSIMA SEXTA: REQUISITOS DE PERFECCIONAMIENTO,


LEGALIZACIN Y EJECUCIN DEL CONTRATO.-Requisitos de Perfeccionamiento del
Contrato: El Contrato de Obra se perfecciona en el momento de su suscripcin por las Partes.

Requisitos para la legalizacin del Contrato:


Para la legalizacin del Contrato se requiere efectuar la publicacin del presente Contrato en el Diario
nico de Contratacin, de acuerdo con lo especificado en los artculos 41 pargrafo 3 de la Ley 80
de 1993 y 59 de la Ley 190 de 1995 y las dems normas aplicables que las sustituyan, modifiquen o
adicionen, requisito que se entender cumplido con la presentacin del recibo de pago de los derechos
correspondientes, por cuenta del Contratista, dentro de los (5) das hbiles siguientes a la fecha de
suscripcin del presente Contrato.

Requisitos para la ejecucin del Contrato:


Para iniciar la ejecucin del presente Contrato se requerir, dentro de los (7) das calendario siguiente
a la fecha de suscripcin del presente Contrato, la presentacin y aprobacin de:

La Garanta nica de Cumplimiento


Pliza de responsabilidad civil extracontractual

Aporte mnimo de capital de dos billones y medio de pesos moneda corriente en el Encargo
Fiduciario designado por EL CONTRATANTE.

El cumplimiento de los requisitos anteriores ser condicin para la suscripcin del Acta de Inicio de
Ejecucin del Contrato.

CLUSULA CUADRAGSIMA SPTIMA: DOMICILIO CONTRACTUAL. - Para todos los


efectos, el domicilio contractual ser el municipio de Tunja, Boyac.

Salvo disposicin en contrario que est prevista de manera expresa en este contrato, todas las
notificaciones y comunicaciones que deban dirigirse las partes de acuerdo con el presente contrato
se harn por escrito, y se entendern recibidas si se entregan personalmente con constancia de recibo,
o si son enviadas por correo certificado o se remiten por telefax o por cualquier medio electrnico
del cual quede constancia del envo, dirigidos de la siguiente manera:

Las comunicaciones se surtirn al representante legal y a la direccin registrada para notificaciones


judiciales que certifique la Cmara de Comercio respectiva y que a la fecha de suscripcin del
presente contrato son:

Entidad: GREENAIR S.A.S


Atencin: Diego Miguel Barreto Soler
Direccin: Avenida Universitaria No. 64-02 Tunja, Boyac.
Telfono: 745 40 54
e-mail: greenair.sas@gmail.com

Entidad:
Atencin:
Direccin:

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Telfono:
e-mail:

En constancia de lo anterior, se firma el presente Contrato, en dos (2) ejemplares originales del mismo
tenor literal, en el Municipio de Tunja, Repblica de Colombia, a los ______ das del mes de ____del
Ao ____________.

XXXXXXXXXXX DIEGO MIGUEL BARRETO SOLER


XXXX C.C. 1.049.647.974
XXXXXXXXXXXXXXXX Gerente y Representante Legal
XXXXXXXXX LYMAE S.A.S.
XXXXXX NIT. 160376543-8
XXX CONTRATISTA

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