Informe de trabajo San Gabriel.

Lugar: El predio rural se encuentra en el sector de San Gabriel, distrito de

Abancay, Provincia de Abancay, departamento de Apurímac.

Fecha: 04/12/2023

Trabajo práctico: lotización del predio para fines académicos.

Integrantes:

JOHAN ANTEZANA HERBAY

EDUAR RENZO PICHIHUA BEDIA

MIYORI SONIA ROMERO SOLIS

LEONEL AMPUERO LOAYZA

HERNAN ENCISO CABRERA

JUAN CARLOS CONDORI LOPE

AGUIRRE HUANCA AGUSTIN

QUISPE HUAMAN NOLBERT

1. INTRODUCCIÓN:

El levantamiento topográfico es el proceso de recopilación y medición de datos

sobre la superficie de la Tierra. Estos datos se utilizan para crear mapas, planos y
otros documentos que representan la forma y el tamaño del terreno.

En el caso de un proyecto de lotización, el levantamiento topográfico es esencial

para determinar las características del terreno que se va a lotizar. Estos datos se
utilizan para diseñar el proyecto de lotización y garantizar que los lotes sean de
tamaño y forma adecuados.

Objetivos

Los objetivos del levantamiento topográfico realizado en el predio rural que tiene de
propietario el Instituto de educación superior tecnológico público de Abancay,
ubicado en el sector de San Gabriel, son lo siguientes:

 Determinar la forma, el tamaño y el relieve del terreno.

 Calcular área, perimétrico y colindantes.
 Determinar las coordenadas en datum UTM WGS84.
 Estos datos se utilizarán para diseñar el proyecto de lotización del predio.
 Posteriormente se hará propuestas para la lotización.
 Se entregarán planos de ubicación, perimétrico, instalación eléctrica,
instalación de agua y desagüe.

Obviamente todo este proyecto se hará en base respetando la normatividad vigente

para la lotización de predios rurales, a su vez se respetará el diseño de vías y la
normativa vigente de habilitaciones urbanas.
2. Marco Teórico

Levantamiento Topográfico.

El levantamiento topográfico es el proceso de medir y registrar las características

físicas de un terreno o área específica, incluyendo la topografía, los detalles del
terreno, los elementos naturales y artificiales presentes, entre otros. Se realiza
mediante técnicas de medición y cálculo para generar mapas topográficos, planos
y modelos digitales del terreno.

Habilitaciones urbanas.

Las habilitaciones urbanas son el proceso de convertir un terreno rural o rústico en

un terreno urbano, apto para la construcción de edificaciones. Este proceso implica
la ejecución de obras de infraestructura y servicios públicos, como calles, veredas,
redes de agua potable, alcantarillado, electricidad y telecomunicaciones.

En el Perú, las habilitaciones urbanas están reguladas por la Ley de Regulación de

Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones (Ley 29090). Esta ley establece los
requisitos y procedimientos para la ejecución de las habilitaciones urbanas.

Los tipos de habilitaciones urbanas que se pueden realizar en el Perú son los
siguientes:

 Habilitaciones urbanas residenciales: Son aquellas que se realizan para la

construcción de viviendas.
 Habilitaciones urbanas comerciales: Son aquellas que se realizan para la
construcción de comercios, oficinas y otros locales comerciales.
 Habilitaciones urbanas industriales: Son aquellas que se realizan para la
construcción de industrias.
 Habilitaciones urbanas especiales: Son aquellas que se realizan para la
construcción de infraestructuras o equipamientos públicos, como hospitales,
escuelas, universidades, etc.

El proceso de habilitación urbana se puede dividir en las siguientes etapas:

Etapa de planificación: En esta etapa se elabora el proyecto de habilitación urbana,
que incluye el diseño de las calles, veredas, redes de servicios públicos y otros
elementos de la urbanización.

Etapa de ejecución: En esta etapa se realizan las obras de infraestructura y servicios

públicos.

Etapa de recepción: En esta etapa la municipalidad competente verifica que las

obras se hayan ejecutado conforme al proyecto de habilitación urbana.

Una vez que la habilitación urbana ha sido recepcionada por la municipalidad, el

terreno queda apto para la construcción de edificaciones.

Las habilitaciones urbanas son importantes porque contribuyen al desarrollo urbano

y al mejoramiento de la calidad de vida de las personas. Permiten que las ciudades
se expandan de manera ordenada y planificada, y que cuenten con la infraestructura
y los servicios públicos necesarios para el bienestar de sus habitantes.

3. Metodología

Equipos y Herramientas

Para llevar a cabo el levantamiento topográfico del predio rural en San Gabriel, se
utilizó una estación total de alta precisión, un trípode, prismas reflectantes, una
libreta de campo, un GPS navegador, clavos y spray para marcar puntos
estratégicos de estacionamiento y referencia.
 01 ESTACIÓN TOTAL

01 TRIPODE

01 bastón porta prisma

 01 prisma

01 GPS
Navegador

01Libreta de
Campo
4. Procedimiento

El Levantamiento topográfico se realizó siguiendo los siguientes Pasos:

Planificación: En esta etapa se debe definir el objetivo del levantamiento topográfico,

el área a medir y el equipo que se utilizará.

Trabajo en campo: Luego de hacer el reconocimiento del terreno, ya con los equipos
topográficos y herramientas necesarias, se comenzará a levantar toda el área del
predio desde puntos de estacionamiento estratégicos.

Elaboración de los planos: Se utilizan los datos calculados para elaborar los planos.

Para elaborar el plano perimétrico y de ubicación, se usó el software CIVIL 3D,

introducimos los puntos del perímetro del predio y usas catastro de Abancay para
la localización.

Para elaborar el plano de manzaneo, se tuvo que presentar dos propuestas en

función a las curvas de nivel del predio rural, para así detallar y definir la ubicación
estrategia de las manzanas con sus respectivos lotes con el fin de tener propuestas
para vender.

Para elaborar los planos de instalación eléctrica se tuvo las siguientes pautas.

- Ubicación de los postes de luz

- Ubicación de las cajas de distribución
- Ubicación de los cables eléctricos
- Ubicación de los interruptores y tomas de corriente

5. Resultados

Los resultados de dicho levantamiento topográfico, se presentan en forma de planos

y mapas que incluyen:

- Plano de ubicación, perimétrico y de localización.

- Plano de instalación eléctrica para los lotes.
- Plano de instalación de agua y desagüe para los lotes.
- La sección de vía, en este caso son 10 metros longitudinales para todas las
calles y con acceso libre por dos calles paralelas de trocha carrozable, con
el fin satisfacer que los predios tengo buena localización para vender.
6. Conclusiones

- El levantamiento topográfico es el primer paso para la elaboración de un

proyecto de lotización. Este paso permite determinar las características del
terreno, como la forma, el tamaño, el relieve, la vegetación y la ubicación de
los accidentes geográficos.
- El trabajo en gabinete es el proceso de análisis y procesamiento de los
datos obtenidos en el levantamiento topográfico. Al tener nuestras curvas
de nivel, la forma del terreno rural, como las cotas y desniveles entre todos
los vértices nos permite generar propuestas de lotización que cumplan con
los requisitos normativos y las necesidades de los futuros usuarios.
- Los planos de instalación eléctrica para cada lote son necesarios para
garantizar la seguridad de los futuros habitantes de la urbanización.
- Los planos de agua y desagüe son necesarios para garantizar el suministro
de agua y la eliminación de aguas residuales de la urbanización.

7. Recomendaciones.

Es importante que los planos de lotización incluyan la siguiente información:

- La ubicación del predio rural.

- Las características del terreno.
- El diseño de la urbanización, incluyendo calles, veredas, lotes, etc.
- La ubicación de las redes de servicios públicos, como agua potable,
alcantarillado, electricidad, etc.
 PANEL FOTOGRAFICO

 Levantamiento topográfico

Punto de estación para iniciar con el levantamiento topográfico con Estación Total.
 Realizando lectura de los puntos

Ubicando el punto de cambio

Ubicación de un nuevo punto de cambio

  Replanteo

Midiendo la distancia de un vértice a otro en el lado norte de la manzana

Ubicación de los vértices

Realizando el método de triangulación 3-4-5 de los
ángulos del triángulo recto 53-37. Para determinar
el ángulo de 90 grados

Ubicación del lote N° 2 de la manzana B