MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN

FRANCISCO DE CAYRÁN

TERMINO DE REFERENCIA

CONTRATACIÓN SERVICIO DE CONSULTORÍA PARA:

“SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DEL PREDIO DEL VIVERO

MUNICIPAL A FAVOR DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE
SAN FRANCISCO DE CAYRÁN, PROVINCIA DE HUÁNUCO –
DEPARTAMENTO DE HUÁNUCO”

SAN FRANCISCO DE CAYRÁN – HUÁNUCO

2024
 MUNICIPALIDAD
DISTRITAL DE SAN
FRANCISCO DE CAYRÁN

TÉRMINOS DE REFERENCIA
CONTRATACIÓN SERVICIO DE CONSULTORÍA PARA:
REALIZAR EL “SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DEL PREDIO DEL VIVERO
MUNICIPAL A FAVOR DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN FRANCISCO
DE CAYRÁN, PROVINCIA DE HUÁNUCO – DEPARTAMENTO DE HUÁNUCO”
1. OBJETO DEL CONTRATO
El presente procedimientos de selección tiene por objeto la contratación del servicio de consultoría
para: REALIZAR EL “SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DEL PREDIO DEL VIVERO MUNICIPAL A
FAVOR DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN FRANCISCO DE CAYRÁN, PROVINCIA DE
HUÁNUCO – DEPARTAMENTO DE HUÁNUCO”. Los alcances técnicos establecidos en los
presentes términos de referencia no son limitativos, el Profesional de considerarlo necesario podrá
ampliarlos o profundizarlos, pero no reducirlo, siendo responsable de todos los trabajos y estudios
que realice en cumplimiento de dichos términos de referencia.

2. FINALIDAD PÚBLICA.
El presente tiene por finalidad contratar por Consultoría para: REALIZAR EL “SANEAMIENTO
FÍSICO LEGAL DEL PREDIO DEL VIVERO MUNICIPAL A FAVOR DE LA MUNICIPALIDAD
DISTRITAL DE SAN FRANCISCO DE CAYRÁN, PROVINCIA DE HUÁNUCO – DEPARTAMENTO
DE HUÁNUCO”.

3. ANTECEDENTES DE LA CONTRATACIÓN.
La Municipalidad Distrital de San Francisco de Cayrán, tiene por finalidad esencial fomentar el
desarrollo Distrital integral sostenible, promoviendo la inversión pública y privada, el empleo y
garantizando el ejercicio pleno de los derechos y la igualdad de oportunidades de sus habitantes, de
acuerdo con los planes y programas nacionales, regionales y locales de desarrollo.
 El 23 de marzo de 1988, según Resolución Directoral Regional N° 066-88-VC 7100 del ministerio de
vivienda y construcción Regional VII-HCO se solicitó la inscripción del AA.HH. Juana Moreno ante la
SUNARP con un área total de 81,882.00 m2 y perímetro 1,452.00 ml; distribuidos en: Área de
Vivienda, Otros Usos, Área Verde, Área de Vías y Área de Recreación Activa, el terreno inscrito se
ha lotizado un total de 83 lotes distribuidos en: AREA DE VIVIENDA (83 lotes), OTROS USOS (2
lotes) Y ÁREAS EDUCATIVA (2 lotes).
 Se encuentra inscrito en la partida 07018638 de los registros predios de Huánuco en una extensión
mayor.
Por tales consideraciones la Municipalidad Distrital de San Francisco de Cayrán ha priorizado
elaborar el Saneamiento Físico Legal de predio perteneciente a la misma municipalidad, para ellos
se viene realizando el procedimiento correspondiente para contratar el servicio de consultoría para:
REALIZAR EL “SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DEL PREDIO DEL VIVERO MUNICIPAL A FAVOR
DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN FRANCISCO DE CAYRÁN, PROVINCIA DE
HUÁNUCO – DEPARTAMENTO DE HUÁNUCO”.

4. OBJETIVO GENERAL Y ESPECIFICOS:

4.1. OBJETIVO GENERAL:
Contratar los servicios de consultoría para: REALIZAR EL “SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL
DEL PREDIO DEL VIVERO MUNICIPAL A FAVOR DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE

Plaza de Armas S/N Cayrán – Huánuco - Huánuco

Email: contact@domain.com
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SAN FRANCISCO DE CAYRÁN, PROVINCIA DE HUÁNUCO – DEPARTAMENTO DE

HUÁNUCO”.
4.2. OBJETIVO ESPECÍFICO:
Para cumplir con el objetivo principal, se deben concretar con los siguientes productos
específicos:
 Recabar todos los documentos sobre la propiedad o posesión del predio o inmueble.
 Realizar búsquedas catastrales y registrales, así como títulos archivados ante SUNARP.
 Realizar inspecciones in situ para verificar la situación legal (conflictos, ocupación) y
técnica (medidas perimétricas, ubicación y disponibilidad física) del predio o inmueble.
 Elaborar el levantamiento topográfico. Elaborar el plano perimétrico y de ubicación con
coordenadas UTM, que permita conocer gráficamente la situación actual del terreno, de
acuerdo a lo especificado por el órgano registral y memoria descriptiva.
 Elaborar la memoria descriptiva que permita tener una lectura de la situación técnica y
legal del terreno, basados en la información recogida de campo.
 Elaborar un expediente técnico legal del terreno del vivero.
 Seguimiento del expediente del saneamiento físico legal, durante el proceso de
inscripción, así como también el levantamiento de observaciones en el caso que lo
hubiera.
 Obtención de la inscripción definitiva de un predio (01) a favor de la Municipalidad Distrital
de San Francisco de Cayrán.

5. SISTEMA DE CONTRATACIÓN
El presente procedimiento se rige por el sistema a suma alzada.

6. ADELANTO
No se otorgarán adelantos para el servicio de consultoría.

7. VALOR REFERENCIAL
El valor referencial estimado asciende a la suma de S/. 15,000.00 (Quince Mil y 00/100 soles). Estos
precios consideran Gastos Generales, Utilidad y el Impuesto General a las Ventas (IGV) como
también cualquier otro concepto que pueda iniciar en el costo.

8. NORMAS OBLIGATORIAS Y/O VOLUNTARIAS

El Expediente Técnico ha de realizar con las disposiciones legales y normas técnicas vigentes como
son:
8.1. Marco Normativo
 La Constitución Política del Perú.
 Ley N°27783-Ley de Bases de la Descentralización.
 Ley N°27444- Ley Procedimiento Administrativo General y sus modificaciones vigentes.
 Ley N°30225- Ley de Contrataciones del Estado y su Reglamento aprobado mediante
D.S. N° 344-2018-EF, y sus posteriores modificatorias.
8.2. Normas Obligatorias y/o Voluntarias
 Ley N° 27972, Ley Orgánica de Municipalidades.
 Ley Nº 26512 que declara de necesidad y utilidad pública el saneamiento legal de los
inmuebles de propiedad de los Sectores de Educación, Transporte y Vivienda, autorizando
a estos Ministerios para que procedan al saneamiento legal de los bienes inmuebles de
propiedad del Estado, asignados a dichos Ministerios.
 Ley Nº 27493, que hace extensiva a todos los Organismos e Instituciones del Sector
Público, dispuesto por la Ley Nº 26512
 Decreto de Urgencia Nº 071-2001, que declara de interés nacional el saneamiento técnico
legal y contable de los inmuebles de propiedad de las entidades públicas en general.

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 Decreto Supremo Nº 130-2001-EF. en que se dictan medidas reglamentarias para que

cualquier entidad pública pueda realizar acciones de saneamiento técnico, legal y contable
de inmuebles de propiedad del estado por su propia cuenta.
 Decreto Supremo Nº 136-2001-EF que declara extensivo a todos los organismos del
Sector Público el Reglamento de Saneamiento Técnico, Legal y Contable de los inmuebles
de propiedad pública.
 Resolución Nº 011-2002/SBN, que aprueba la Directiva que regulariza los trámites de
inscripción de la primera de dominio de los predios a favor del Estado.
 D.S. N° 032-2008-VIVIENDA, Reglamento del D.L.1089.
 Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos N° 097–2013-
SUNARP/SN.
 Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos N° 120–2014-
SUNARP/SN.
 Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos N°189-2014-
SUNARP/SN, aprueba Directiva que precisa los actos inscribibles en el Registro de
Predios.
 DIRECTIVA N° 001-2019-EF/63.011 - DIRECTIVA GENERAL DEL SISTEMA NACIONAL
DE PROGRAMACIÓN MULTIANUAL Y GESTIÓN DE INVERSIONES modificado por la
RESOLUCIÓN DIRECTORAL N° 006-2020-EF/63.01.
 DECRETO SUPREMO N° 019-2019-VIVIENDA, TEXTO ÚNICO ORDENADO DE LA LEY
N° 29151 - LEY GENERAL DEL SISTEMA NACIONAL DE BIENES ESTATALES .

9. REQUISITOS MINIMOS DEL CONSULTOR

PERFIL DEL POSTOR
EL CONSULTOR, deberá ser una persona natural o jurídica, quien deberá contar con el RNP
vigente en la especialidad de Servicios, la misma que corresponde al objeto de la convocatoria. El
proveedor deberá acreditar los siguientes requisitos como mínimo:
 Para el desarrollo del presente Servicio, se requerirán los servicios de una empresa
consultora (persona jurídica) o de un profesional independiente (persona natural), con
inscripción vigente en el Registro Nacional de Proveedores. El certificado de inscripción
del Postor debe estar vigente a la fecha de inscripción, presentación de propuestas y a la
fecha de suscripción del contrato u orden de servicio.
 El Consultor no deberá mantener sanción vigente aplicada por el OSCE, ni estar impedido,
temporal o permanentemente, para contratar con el Estado Peruano. Por consiguiente, el
Postor no deberá encontrarse incluido en el Registro de Inhabilitados.
 El consultor deberá contar con una dirección de correo electrónico y numero teléfono fijo
y/o celular que servirán para las coordinaciones y/o notificaciones necesarias.
La consultoría será directamente responsable de la calidad de los servicios que preste y de la
idoneidad del personal a su cargo, así como del cumplimiento de la programación, logro oportuno de
las metas previstas y adopción de las previsiones necesarias para el fiel cumplimiento del contrato.

10. PERSONAL PROFESIONAL Y/O TÉCNICO

Para fines del servicio, el responsable de la consultoría, dispondrá obligatoriamente del siguiente
equipo de profesionales, quienes contaran con todas las instalaciones necesarias, medios de
transporte y comunicaciones para cumplir eficientemente sus obligaciones:

10.1. VERIFICADOR COMÚN

Ingeniero y/o Arquitecto (01 profesional) inscrito en la relación de Verificadores Comunes
SUNARP. Acreditar 06 meses de experiencia mínima desde el momento de la colegiatura,
como Verificador Común y/o proyectos y/o afines
Acreditación

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La acreditación será mediante la presentación de cualquier de los siguientes documentos: (i)

copia simple de contratos y su respetiva conformidad o (ii) constancia o (iii) certificados o (iv)
cualquier otra documentación que de manera fehaciente demuestra la experiencia del personal
propuesto.

11. PROCEDIEMIENTO
SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DEL PREDIO DEL VIVERO MUNICIPAL A FAVOR DE LA
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN FRANCISCO DE CAYRÁN, PROVINCIA DE HUÁNUCO –
DEPARTAMENTO DE HUÁNUCO, se desarrollará sobre el terreno dónde actualmente funciona el
vivero de la Municipalidad Distrital de San Francisco de Cayrán. El Informe Técnico Legal y el
Expediente Técnico de Saneamiento Físico Legal del terreno serán presentados tanto a la
Municipalidad Distrital de San Francisco de Cayrán como a la Superintendencia Nacional de
Registros Públicos - SUNARP.
Los servicios de consultoría se desarrollarán en el Vivero de la Municipalidad Distrital de Cayrán, la
misma que se encuentra descrita en el presente cuadro:

N° CENTRO N° Y/O
UBICACION LOCAL
LOCAL POBLADO NOMBRE

01 San Francisco de Cayrán Vivero Municipal Vivero Municipal

Cayrán/Huánuco

Aprobado el expediente se presentará en formato físico y en formato digital (CD y/o DVD)
conteniendo el 100% de estudio en formato PDF y sus formatos originales (archivos editables) en
los que fueron procesados y elaborados los archivos que forman parte del Expediente Técnico,
según sea la necesidad (dwg. Para AutoCAD y civil 3D, revit, office, etc.).

12. DESCRIPCIÓN TÉCNICA DEL SERVICIO DE CONSULTORÍA

El Consultor, será el responsable de todas las actividades necesarias paro el desarrollo del producto
en mención hasta su aprobación final. Los alcances del servicio requerido se dividen en los
siguientes trabajos:

12.1 DEL PRIMER ENTREGABLE: PLAN DE TRABAJO

Se presentará obligatoriamente y únicamente por mesa de partes de la Municipalidad Distrital de
San Francisco de Cayrán, dirigido a la Gerencia de Obras; luego de haber realizado el plan de
trabajo detallado en un plazo de cinco (5) días calendarios contabilizados desde el día siguiente de
la firma del Contrato y/o Orden de Servicio, debiendo contener el informe de plan de trabajo
detallado como: detalle un cronograma calendarizado para la realización del expediente de
saneamiento físico y legal del terreno.
12.2 DEL SEGUNDO ENTREGABLE: (INFORME Nº 01 - FINAL: GEORREFERENCIACIÓN DEL
TERRENO, INFORME TÉCNICO LEGAL DEL TERRENO y EXPEDIENTE TÉCNICO DE
SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE LOS TERRENOS).
Para la recepción del producto final se verificará como requisito previo la presentación de todos los
documentos o actas aprobatorios y/o de conformidad presentados en Plan de Trabajo. Se
presentará obligatoriamente y únicamente por mesa de partes de la SUNARP y una copia del cargo
será presentada a la Municipalidad Distrital de San Francisco de Cayrán a través de Mesa de Partes
dirigido a la Gerencia de Obras.
Se presentará en un plazo de cincuenta y cinco (55) días calendarios contados del día siguiente en
que se firme el acta de aprobación del Plan de Trabajo, presentado por el consultor.

Para este segundo entregable, se realizarán los siguientes trabajos:

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a) Trabajos de Gabinete:
 Recabar todos los documentos que acrediten la donación (acta, contrato, minuta).
 Realizar búsquedas catastrales y registrales como títulos archivados ante SUNARP.

b) Trabajos de Campo:
 Realizar inspecciones in situ para verificar la situación legal (conflictos, ocupación) y técnica
(medidas perimétricas, ubicación y disponibilidad física) del predio o inmueble.
 Elaborar levantamiento topográfico.
 Elaborar plano perimétrico y memoria descriptiva.

c) Informe de Diagnóstico Técnico Legal

 Los trabajos de gabinete y de campo forman parte del diagnóstico técnico legal, que
concluyen con un informe, en el que se determina la realidad física y legal del predio o
inmueble; permitiendo establecer la procedencia o no del saneamiento, la estrategia a elegir
y las recomendaciones del caso.

d) Resolución de Aceptación de Donación del Predio

 La Municipalidad Distrital de San Francisco de Cayrán, emitirá la resolución aceptando la
donación, previa evaluación de los documentos y emisión del informe técnico legal
presentado por el consultor.

e)
Toda la documentación que se presente deberá tener un índice y numeración de páginas, mostrarán
el sello y firma del Verificador según la especialidad correspondiente.
En antecedentes y/o anexos del(los) expediente(s) técnico(s), el consultor obligatoriamente
adjuntará todo el contenido documentario generado desde presentación del Plan de Trabajo, hasta
la inscripción en la SUNARP.
Aprobada la Inscripción definitiva en SUNARP, el consultor presentará dos (02) copias más el
original en volúmenes anillados y/o espiralados de tamaño A4 con el Cd que contiene toda la
información del expediente, se entiende que los planos se replican en su formato original.
De presentarse incompleto el informe final, se considerará como no presentado y será devuelto al
consultor, Involucrando esto que los plazos de entrega final del producto sigan contabilizándose.
De existir observaciones o los documentos técnicos presentados en el informe final ante la SUNARP, éstos
se asentarán en un acta de reunión y evaluación, que será firmado por el consultor y los responsables de la
evaluación y/o supervisión, indicándose en lo mismo y en forma detallado los pliegos de observaciones que
serán emitidos por única vez y serán los que únicamente el consultor absuelva y se le dé lo conformidad
correspondiente.
13 EXPEDIENTE TÉCNICO DE SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DEL TERRENO
Es parte del expediente técnico de saneamiento físico legal la búsqueda catastral y los
documentos notariales y/o actas exigidos para este proceso.
13.1OBJETIVO
Contar con un expediente técnico legal que permita solicitar la inscripción del
terreno ante los Registros Públicos.
13.2PARTICIPANTES
Equipo Técnico del Consultor.
13.3METODOLOGÍA
Trabajo de gabinete – procesamiento de la información técnico y legal del terreno
y revisada por el Equipo Técnico de la Municipalidad Distrital de San Francisco
de Cayrán.
13.4PRODUCTOS

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Expediente del Saneamiento Físico Legal, conformado por:

a) Acta de Donación de ser el caso y/o documentos de propiedad existente del
terreno destinado al proyecto.
b) Acta de cesión en uso o acta de gestión territorial compartida, de ser el caso.
c) Plano perimétrico y de ubicación del inmueble en coordenadas UTM suscrito
por verificador común para los Registros Públicos.
d) Memoria descriptiva del inmueble suscrita por verificador común para los
Registros Públicos
e) Informe técnico legal del terreno del consultor dirigido a la Municipalidad
Distrital de San Francisco de Cayrán; suscrito por el profesional involucrado,
debe incluir fotografías del predio y de actividades realizadas en campo.
f) Declaración jurada indicando que el predio materia del saneamiento físico
legal, no se encuentra en litigio, suscrito por el verificador común para los
Registros Públicos y la Municipalidad Distrital de San Francisco de Cayrán.
g) Declaración Jurada indicando que la información de los terrenos consignada
en los documentos técnicos, obedecen a la realidad física y legal, suscrita por
el verificador común para los Registros Públicos y la Municipalidad Distrital
de San Francisco de Cayrán.
h) Búsqueda catastral.
i) Otros documentos necesarios para solicitar la inscripción del terreno.

14 INFORMES (entregables)
El Contratista deberá presentar tres (03), entregables de acuerdo al siguiente detalle:
Plazo de entrega ENTREGABLE

PRIMER ENTREGABLE:
Un (01) Informe del estado situacional del predio y describiendo
Como máximo a los 30 según corresponda cada una de las actividades y acciones necesarias.
días calendarios de De corresponder, presentar el proyecto de la Publicación del predio
iniciado el Servicio materia de inscripción registral mediante el procedimiento previsto en
el D.S. 008-2021- VIVIENDA en el diario “El Peruano”, o en otro de
mayor circulación del lugar y en la Página Web del PROVIAS NACIONAL -
MTC, los cuales deberán ser entregados dentro de los 30 días
calendarios de iniciado el servicio.
SEGUNDO ENTREGABLE:
Un (01) Informe actualizado desarrollando y describiendo según
Como máximo a los 60 corresponda cada una de las actividades y acciones solicitadas, al cual
días calendarios de deberá adjuntar:
iniciado el Servicio.
Presentación de la solicitud de anotación preventiva de la primera inscripción
de dominio a la SUNARP del predio objeto del servicio conforme a los
procedimientos de inscripción registral de predio, con su respectivo
expediente de inscripción registral (planos, memoria descriptiva,
publicaciones, etc. En formato físico y digital (PDF); los planos y
memorias descriptivas deberán ser presentados también en formato Word
y DWG.

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ULTIMO ENTREGABLE:

Un (01) Informe del Servicio describiendo y detallando cada una de las

acciones que se efectuaron durante el servicio, adjuntando la siguiente
documentación:

Expediente de predio inscrito conteniendo:

Como máximo a los 90
días calendarios de • Fichas de Partida Registral de predio inscrito en forma definitiva a favor
iniciado el Servicio. de la Municipalidad Distrital de Cayrán.

• Copia del expediente de inscripción registral (planos, memorias

descriptivas, publicaciones, etc.) con el cual se obtuvo la inscripción
registral. Asimismo, deberá presentar el escaneado del plano perimétrico y
memoria descriptiva conteniendo la firma del ingeniero responsable, para
ser incorporados al Sistema de Información Nacional de Bienes Estatales -
SINABIP de la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales – SBN

15 REVISIÓN Y APROBACIÓN DE LOS INFORMES

15.1Revisión
La Municipalidad Distrital de San Francisco de Cayrán a través del área usuaria evaluará y
revisará el contenido de los Informes y/o entregables o levantamiento de las observaciones de
encontrar favorable emite informe de conformidad de contenido, caso contrario devolverá
mediante la SCGR al consultor para que levante las observaciones encontradas dándolo un
plazo concordante con el acápite 13.
La Superintendencia Nacional de Registros Públicos – SUNARP a través del área
correspondiente evaluará y revisará el contenido del expediente de encontrar favorable emite
informe de conformidad de contenido en los plazos establecidos en el TUPA de dicha entidad.
Cuando el Consultor hace consultas o solicita la opinión y/o revisión de documentación la
MDSFC cualquier etapa de la elaboración del Saneamiento Físico Legal, los plazos que demore
la absolución de dichas consultas, opinión o revisión, no serán computables para los plazos de
revisión del Evaluador y de los plazos señalados para la presentación del Informe por porte del
Consultor.
15.2Levantamiento de Observaciones
De existir observaciones o los documentos técnicos presentados en el informe final ante la
SUNARP, éstos se asentarán en un acta de reunión y evaluación, que será firmado por el
consultor y los responsables de la evaluación y/o supervisión, indicándose en lo mismo y en
forma detallado los pliegos de observaciones que serán emitidos por única vez y serán los que
únicamente el consultor absuelva y se le dé lo conformidad correspondiente.
El plazo que se demore la SUNARP en emitir observaciones o conclusiones definitivas no serán
contabilizados como parte del plazo contractual del contrato suscrito; sin embargo, el consultor
deberá presentar el levantamiento de observaciones en un plazo no mayor a quince (15) días
calendarios o los que la SUNARP le otorgue o lo que resulte mayor para poder realizar dicho
levantamiento; así mismo las demoras en los procesos de evaluación, no será causal o razón
bajo ningún concepto para que el consultor solicite ampliaciones de plazo o le genere derecho o
solicitar mayores pagos o los establecidos en el contrato suscrito.
El Consultor deberá adjuntar los pliegos de observaciones al expediente técnico correctamente
absueltos con lo debido responsabilidad y seriedad, caso contrario se le considerará como no
presentado.
15.3Aprobación

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Una vez concluido la elaboración del Expediente de Saneamiento Físico Legal y contar con
opinión favorable (conformidad) de la SUNARP mediante Inscripción Definitiva y Aprobación
Definitiva del predio a favor de la Municipalidad Distrital de San Francisco de Cayrán.

16 PLAZO DE EJECUCION
El plazo para la entrega del Expediente debidamente elaborado y aprobado por SUNARP se
considerará en Ciento Ochenta (180) días calendarios, que se contará a partir del día siguiente de la
suscripción del Contrato,
El plazo es referencial dado que los plazos que demore la entidad en aprobar el primer entregable y
los plazos que le tome a la SUNARP en emitir opinión u observaciones serán considerados como
tiempo muerto; en dichos plazos se llevan a cabo los trámites administrativos para la evaluación y
comunicación entre el consultor, la entidad y la SUNARP.
Plazo para la presentación por parte del
N.º PRODUCTOS
Consultor (Días calendario)
A los 30 días calendarios, a partir de la firma
PRIMER ENTREGABLE, según las
1 del contrato y/o recepción de la orden de
condiciones establecidas en los TDR.
servicio.
SEGUNDO ENTREGABLE, presentación A los 60 días calendarios, contados a partir del
ante la Municipalidad Distrital de San siguiente día de la Publicación del predio,
Francisco de Cayrán los documentos que mediante el procedimiento previsto en el D.S.
2 acreditan la Publicación del Predio del 008-2021- VIVIENDA en el diario “El Peruano”,
Vivero Municipal, según el contenido y/o en otro de mayor circulación del lugar y en
mínimo detallado en las condiciones la Página Web de la Municipalidad Distrital de
establecidas en los TDR. Cayrán de ser el caso.
TERCER ENTREGABLE, presentación
ante la Municipalidad Distrital de San
Francisco de Cayrán los documentos que
3 acreditan la Publicación del Predio del
Vivero Municipal, según el contenido
mínimo detallado en las condiciones
establecidas en los TDR.

17 LUGAR DE PRESTACION DEL SERVICIO

El lugar de la prestación de los servicios será necesariamente en el Vivero de la Municipalidad
Distrital de San Francisco de Cayrán, y la Oficina de la SUNARP Oficina Registral Huánuco (Jr.
Tarapacá N° 816, 818 y 820), a fin de efectuar las coordinaciones del caso con los involucrados del
proyecto.

18 PENALIDAD POR MORA:

En caso de retraso injustificado en lo ejecución de las prestaciones objeto del contrato. La Entidad,
aplicará al Consultor uno penalidad por cada día calendario de retraso, hasta por un monto máximo
equivalente al diez (10%) del monto contractual. Esta penalidad será deducida de los pagos a
cuenta, del pago final o en la liquidación final.
Paro este caso la penalidad se aplicará automáticamente y se calculará de acuerdo con la siguiente
fórmula:

Donde:
F tiene los siguientes valores.
a) Para plazos menores o iguales a sesenta (60 días, para bienes, servicios en
general, consultorías y ejecución de obras: F=0.40
b) Para plazos mayores a sesenta (60) días:

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b.1. Para bienes, servicios en general y consultorías: F=0.25

b.2. Para Obras: F=0.15
Tanto el monto como el plazo se refieren, según corresponda al contrato de servicio de consultoría
de obra.
Cuando se llegue a acumular el monto máximo de la penalidad por mora o el monto máximo para
otras penalidades, la ENTIDAD podrá resolver el contrato.

19 RECEPCIÓN Y CONFORMIDAD:
19.1Recepción:
El Consultor presentará los Informes directamente por mesa de partes la Municipalidad Distrital
de San Francisco de Cayrán dentro del plazo pactado, dirigido a la Gerencia de Obras.
Para que los informes sean aceptados y considerados como presentados, deberán incluir lodos
los contenidos que se indican en los presentes Términos de Referencia; no se dará como válida
la presentación del informe incompletos sin los contenidos, en cuyo caso el Evaluador lo
devolverá al Consultor mediante documento, considerándolo como no presentado.
19.2Conformidad:
Lo conformidad del servicio será responsabilidad absoluta del área usuaria de los informes y/o
entregables.
El consultor es responsable de ejecutar la totalidad de las obligaciones a su cargo, de acuerdo
a lo establecido en el contrato en cumplimiento del Artículo 40. Responsabilidad del Contratista
de la Ley de Contrataciones del Estado vigente.

20 FORMA DE PAGO:
El pago por servicio de consultoría se realizará como sigue:
 Primer pago
La Entidad cancelará el 50% del monto total del contrato a la verificación los documentos
que acreditan la Inscripción preventiva del predio del Vivero Municipal de Cayrán, según el
contenido mínimo detallado en las condiciones establecidas en los TDR a favor de la
Municipalidad Distrital de San Francisco de Cayrán. Mediante Informe de conformidad del
Gerente de Infraestructura.

 Segundo pago
La Entidad cancelará el 30% del monto total del contrato a la verificación de la Inscripción
Definitiva y Aprobación Definitiva de la Sunarp del predio del Vivero Municipal a favor de la
Municipalidad Distrital de San Francisco de Cayrán. El pago se efectuará previa revisión y
aprobación de los documentos que prueban dicho registro en SUNARP. Mediante Informe
de conformidad del supervisor o inspector designado e informe de conformidad de lo
comisión revisora designado por la entidad.

Al ser aprobado el consultor presentará en formato físico y en formato digital (CD y/o DVD)
conteniendo el 100% de estudio en formato PDF y sus formatos originales (archivos editables) en
los que fueron procesados y elaborados los archivos que forman parte del Expediente Técnico,
según sea la necesidad (dwg. Para AutoCAD y civil 3D, revit, office, etc.).

21 RESOLUCION DE CONTRATO
En caso que el Consultor no cumpla con presentar lograr la Inscripción Definitiva y Aprobación
Definitiva de la Sunarp del predio del Vivero Municipal a favor de la Municipalidad Distrital de San
Francisco de Cayrán, en el plazo establecido o no cumpla con absolver las observaciones en los
tiempos máximos establecidos en los informes o actas de evaluación, la Entidad lo emplazará
notarialmente para que satisfaga tal requerimiento en un plazo no mayor a los Cinco (5) días
calendarios, bajo apercibimiento de resolver el contrato y sin perjuicio de la aplicación de las
penalidades correspondientes por incumplimiento.

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Si vencido el plazo notarialmente solicitado, el incumplimiento continúa, entidad podrá resolver el

contrato en forma total o parcial comunican mediante carta notarial la decisión de resolver el
contrato. No será necesario efectuar el requerimiento notarial si la resolución del contrato se deba a
la acumulación del monto máximo de penalidad por mora o por otras penalidades establecidas en el
presente término de referencia.
Cualquiera de las partes puede resolver el contrato por incumplimiento de alguna obligación, si
previamente ha requerido de la misma. de acuerdo a las formalidades y requisitos establecidos en la
ley de contrataciones del estado y su reglamento.
La recepción conforme no enerva el derecho a la entidad realizar reclamos posteriores por defectos
o vicios ocultos al consultor.

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ANEXOS
ANEXO N° 01: PRESUPUESTO DE CONSULTORÍA

Son: ocho mil con 00/100 soles

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