Contrato de Donación

En de ciudad de. Ibagué, a los días del mes de diciembre del año 2019, entre los
suscritos a saber JUAN DANIEL MENDEZ JARAMILLO y ROSETA MENDEZ
JARAMILLO mayores de edad y vecinos de la ciudad de. Ibagué Tolima,
identificados como aparece al pie de nuestras correspondientes firmas,
denominados en adelante promitente donante y promitente donatario,
respectivamente, hemos acordado celebrar el contrato de promesa de donación
(2), regido por las siguientes cláusulas:
PRIMERA. OBJETO. El donante, con plena capacidad para disponer, obrando en
nombre propio JUAN DANIEL MENDEZ JARAMILLO promete donar a favor del
donatario, ROSETA MENDEZ JARAMILLO también plenamente capaz y el último
promete aceptar la donación objeto del presente contrato, consistente en una
CASA LOTE UBICADA EN LA CARRERA 2 NÚMERO 3 -64 EL EDEN, DEL
MUNICIPIO DE IBAGUÉ (TOLIMA), DEPARTAMENTO DEL TOLIMA, identificado
con la Matrícula Inmobiliaria número 350-31973 cuya área, linderos y demás
especificaciones se encuentran citados en el título de adquisición. Compraventa
No obstante su cabida y linderos el inmueble se promete vender como cuerpo
cierto e incluye todas las mejoras presentes y futuras, anexidades, usos,
costumbres y servidumbres que legal y naturalmente le correspondan.
SEGUNDA. El bien que por este contrato se promete donar, por una parte, y
promete aceptar la donación por la otra, lo adquirió el prometiente donante por
donación, según consta en escritura pública.
TERCERA. INSINUACIÓN DONATARIA. Las partes contratantes convienen que
el aquí prometiente donatario, en su propio nombre y también en el del donante,
haga la solicitud en debida forma para la obtención de la insinuación ante el
Notario que sea indispensable, sin perjuicio de la suscripción también por el
donante y el donatario, de la escritura pública correspondiente los contratantes
convienen en hacer conjuntamente la solicitud de insinuación ante Notario Julio
Casas. Cualquiera de las partes podrá adelantar el proceso de insinuación
promesa, pero los gastos y costos correrán por cuenta de JUAN DANIEL
MENDEZ JARAMILLO.
CUARTA. DONACIÓN PROMETIDA. La donación que aquí se promete y que
será recogida en la escritura pública correspondiente 350-72722 de insinuación y
donación que se celebrará con posterioridad a la escritura exclusiva de donación a
que se refiere este documento contendrá además lo siguiente: a. Los bienes que
son objeto de la presente promesa de donación, estarán destinados
exclusivamente a... y los servicios conexos pertinentes; y en caso de imposibilidad
de ella, el cambio de destinación deberá ser autorizado por el donante (...y en
caso de cambio de destinación se hará previa información al donante, quien
podrá, si a bien lo tiene, rechazar expresamente dicho cambio, caso en el cual se
producirá la reversión de los objetos donados o deberá el donatario restituirlo a la
persona que indique el donante...). b. El donatario adquiere en forma especial las
siguientes obligaciones: la de no vender los objetos donados durante los próximos
años, a menos que por su deterioro, desuso u otra causa resulte económicamente
aconsejable; la de no arrendar o entregar en comodato a otras personas o
entidades, a menos que exista autorización legal, voluntad expresa del donante, o
en casos de emergencia o de urgencia u otro motivo semejante que resulte
justificable etc.; la de no emplear los objetos donados en la prestación de servicios
gratuitos a , o prestación de servicios onerosos a ROSETA MENDEZ
JARAMILLO, ni de servicios particulares que desempeñen dentro o fuera de la
institución donataria los empleados o extraños a otros terceros. C. Así mismo, se
conviene en señalarle al donatario las siguientes prohibiciones....
Dar destinación distinta a la señalada o la laque legalmente le corresponda de
manera transitoria, en forma complementaria o substitutiva, a los bienes objeto de
la donación, salvo fuerza mayor o caso fortuito, tales como las que imponga la ley
o las autoridades, etc.…, la de emplear los objetos donados para promover y
realizar actos de competencia desleal en el mercado, tales como prestaciones de
servicio por fuera de las tarifas legales o los precios en el mercado, etc. La de
omitir, ocultar, distorsionar o manipular la información sobre los bienes, la
procedencia y destinación de la donación y demás aspectos, en perjuicio de la
reputación del donante, La de emplear indebidamente, en provecho propio, distinto
a los fines mencionados, o en provecho particular ajeno los objetos donados...,
etc.). d. En caso de incumplimiento de cualquiera de las obligaciones o
prohibiciones anteriormente establecidas para el donatario, podrá el donante, a su
juicio, adoptar las siguientes medidas: imponer la sanción pecuniaria periódica a
que se refiere la cláusula posterior, cuando estime que existe la posibilidad de la
rectificación y ejecución de la donación de acuerdo con las cláusulas convenidas;
la de dar por terminada y resuelta la donación correspondiente para lo cual se
informará al donante. quien, dentro del plazo de., puede desvirtuar o confirmar el
incumplimiento imputado..., caso en el cual deberá proceder a la restitución de los
objetos donados dentro de..., y, en caso de no hacerlo voluntariamente, el
donatario queda autorizado para promover las acciones judiciales resolutorias del
caso con indemnización de perjuicios, etc. Con todo, las partes convienen en
señalar como causa única de reversión, esto es de resolución de pleno derecho
y sin providencia judicial alguna con la obligación de... y de restitución inmediata al
donante de los objetos donados, el incumplimiento absoluto de darle principio de
destinación a los objetos donados para los fines consiguientes dentro del plazo
de... contados a partir de la fecha de entrega del objeto donado, caso en el cual el
donatario deberá restituirlo a la persona o entidad a quien indique expresamente el
donante en la carta de reconocimiento de declaración de reversión o dentro de
los...días siguientes, o en su defecto, la restitución se hará directamente al
donante.
QUINTA. PLAZO. La Escritura Pública que recoja la insinuación notarial necesaria
para la donación del bien a que se refiere este documento, será extendida en la
Notaría SEPTIMA, del círculo de Ibagué el día 13, del mes diciembre del año 2019
a las 8:00am
SEXTA. PRORROGA. Mediante acuerdo expreso o por escrito, firmado por
ambas partes, a continuación del presente documento o en instrumento separado,
siempre que sea anterior a la fecha señalada en la presente promesa, podrán
convenir un término (día y hora) diferente para la firma de la referida escritura
pública.
SÉPTIMA. ENTREGA. En la fecha del otorgamiento de la escritura pública el
prominente donante hará la entrega material del inmueble al promitente donante,
libre de limitaciones al dominio, gravámenes, condiciones resolutorias, pleito
pendiente, embargo, movilización y paz y salvo de impuesto, tasas, contribuciones
causadas hasta la fecha de la escritura pública.
OCTAVA. GASTOS. Los gastos que ocasione este instrumento de promesa, así
como los que demande la autorización y registro de la escritura pública de
insinuación y donación, serán de cargo del...
En señal de asentimiento firman las partes intervinientes.

PROMETIENTE DONANTE:

JUAN DANIEL MENDEZ JARAMILLO

JUAN DANIEL MENDEZ JARAMILLO

C.C. No 1.234.565. 617 de Ibagué Tolima

PROMETIENTE DONATARIO:

ROSETA MENDEZ JARAMILLO

ROSETA MENDEZ JARAMILLO

C.C. No 567890564 de Ibagué Tolima
(2) La donación en un contrato por medio del cual una persona (donante) transfiere la propiedad de un bien a otro
(donatario), que acepta. La donación en nuestro sistema legal que de serlo por causa de matrimonio (artículos 1842 a 1848
del código Civil), revocable o por causa de muerte (artículos 1194 a 1205 del mismo código) u donación remuneratoria
(artículos 1490 a 1493 ibidem). Respecto de la primera modalidad, el artículo 1842 del Código Civil dice: Las donaciones
que esposo hace a otro antes de celebrarse el matrimonio y en consideración a él, y las donaciones que un tercero hace a
cualquiera de los esposos antes o después de celebrarse el matrimonio, u en consideración a él, se llaman en general
donaciones por causa de matrimonio.
En cuanto a las donaciones revocables o por causa de muerte las disposiciones pertinentes indican:

Donación revocable es aquella que el donante puede revocar a su arbitrio.

Donación por causa de muerte es lo mismo que donación revocable; y donación entre vivos, lo mismo que donación
irrevocable.

No valdrá como donación revocable sino aquella que se hubiere otorgado con las solemnidades que la ley prescribe para
las de su clase, o aquella a que la ley da expresamente este carácter

Si el otorgamiento de una donación se hiciere con las solemnidades de las entre vivos, y el donante en el instrumento se
reservare la facultad de revocarla, será necesario, para que subsista después de la muerte del donant e, que éste la haya
confirmado expresamente en un acto testamentario; salvo que la donación sea del uno de los cónyuges al otro

Las donaciones de que no se otorgare instrumento alguno, valdrán como donaciones entre vivos, en lo que fuere de
derecho; menos las que se hicieren entre cónyuges, que podrán siempre revocarse.

son nulas las donaciones revocables de personas que no pueden testar o donar entre vivos.

Son nulas, asimismo, las entre personas que no pueden recibir asignaciones testamentarias o donaciones entre vivos una
de otra.

Sin embargo, las donaciones entre cónyuges valen como donaciones revocables.

3. Ahora, respecto de donaciones remuneratorias, la ley las define como las que expresamente se hicieren en remuneración
de servicios específicos siempre que estos sean de los que suelen pagarse.

Si no constase por escritura privada o pública, según los casos, que la donación ha sido remuneratoria, o si en la escritura
no se especificaren los servicios, la donación se entenderá gratuita.

Sobre esta modalidad ha dicho la jurisprudencia: “En las donaciones remuneratorias el escrito es ad solemniatatem, lo cual
significa que la falta de éste y de la especificación de los servicios remunerables por naturaleza, no puede suplirse con
ninguna otra prueba. Si hubo donación de esas clases, pero se omitió consignarla en forma gráfica, forzoso es entenderla
gratuita, como claramente se deduce del citado artículo 1490 del Código Civil. En cambio, si al otorgarse el escrito se
especificaron los servicios que se pretenden retribuir con la donación, pero de la naturaleza de éstos no surge la conclusión
inequívoca de ser de aquellos que es costumbre remunerar, las parte pueden valerse de otros medios de convicción para
demostrarlo, sin que por ello la donación deje ser remuneratoria lo esencial en ésta es que se otorgue por escrito y que se
exprese el ánimo de retribuir servicios específicos prestados por el donatario al donante y que éstos sean de los que suelen
remunerarse. “Se deduce también – ha dicho la Corte- que si lo que expresa en la literalidad del instrumento es apenas el
ánimo de remunerar servicios, quien tuviere interés en ello está admitido a probar que tales servicios no pertenecen a la
categoría de los que suelen remunerarse” (CVI, Pág. 59). A lo anterior cabe agregar a hora que también puede demostrarse
que los servicios que el donante se propone retribuir no fueron prestados en la realidad, en cuyo caso esa prueba produciría
como resultados forzosos que la donación dejara de ser remuneratoria para convertirse en gratuita, al tenor del segundo
inciso del artículo 1490 del Código Civil varias veces mencionado.

La donación remuneratoria requiere una razonable equivalencia entre lo que entrega el donante y el valor de los servicios,
teniendo en cuenta la calidad y cantidad de los que fueron prestados por el donatario, lo que, además, se repite, deben ser
de los que suelen remunerarse. Así se desprende claramente del artículo 1491 del Código Civil, según el cual, las
donaciones remuneratorias en cuanto equivalgan al valor de los servicios prestados al donante, no son rescindibles ni
revocables, y están sujetas al requisito de la insinuación, en su caso, en lo que excedan de ese valor, y el artículo 1492
ibidem, según el cual si el donatario fuere evicto en la cosa donada “tendrá derecho a exigir el pago de los servicios que el
donante se propuso remunerarle con ella, en cuanto no aparecieren haberse compensado con los frutos”.en cambio, en las
donaciones puramente gratuitas el donatario no tiene acción de saneamiento (artículo 1479 ibídem).

De lo anterior se concluye que las donaciones remuneratorias requieren como requisito ad solemnitatem que se hagan
constar por escrito, en el cual debe decirse que se hacen para remunerar servicios; y que es también de su esencia, que
tales servicios se especifiquen en la escritura pública o privada. Los servicios deben ser de aquellos que se acostumbra a
remunerar, lo cual puede probarse o informarse libremente. Si falta alguno de los requisitos mencionados, la donación se
entenderá gratuita y en consecuencia estará sujeta a insinuación en cuanto exceda de dos mil pesos.

Quien está obligado a pagar servicios que ha recibido, puede hacerlo entregando una cantidad de dinero a quien los prestó,
o puede también dar una cosa distinta a título de dación en pago, si éste accede a recibirla. En tales casos no hay donación
remuneratoria sino simplemente pago o dación en pago como contraprestación por unos servicios remunerables y por tanto
las normas legales aplicables deben ser aquellas que regulan ese modo de extinción de las obligaciones. Esta conclusión
se refuerza si se recuerda, como atrás se dijo, que la donación no se presume “sino en los casos que expresamente hayan
previsto las leyes (artículo 1450 ibídem) y que cuando es remuneratoria, está sometida a los requisitos ad solemnitatem que
estatuye el artículo 1490 del mismo Código” (Corte suprema de Justicia, Sala de Casación Civil, sentencia de noviembre 20
de 1971).