Ana Patricia Pérez Marroquin 2002001012

OBLIGACIONES PREVIAS AL CONTRATO

1. Identificación de los comparecientes, mediante cédulas de vecindad,

documento de identificación personal (DPI), pasaporte o testigos de
conocimiento, según corresponda (Art. 29, numeral 4 del Código de Notariado).

2. Acreditación del derecho de propiedad del donante, mediante testimonio o

certificación registral (Art. 460y1749 del Código Civil). Si se trata de un bien
mueble, debe acreditarse la propiedad conforme la naturaleza del mismo (por
ejemplo una factura si fuere un electrodoméstico), El negocio ha de ser lícito y
posible (1251), debe definirse la cosa a donar y la modalidad de cómo se hará
(gratuita, onerosa, remuneratoria)

REVOCACIÓN DE LA DONACIÓN
La donación se naturaliza con el animus donandi, con el enriquecimiento
del donatorio y el empobrecimiento del donante. A la par de dicha acción
existe el “derecho de revocar” que corresponde al donante, en caso de
que su donatorio incumpla o infrinja gravemente sus deberes de lealtad y
gratitud hacia aquél. 
Si el acto queda tipificado dentro de los casos que señala el artículo 1866
del Código Civil, tiene el donante la posibilidad de revocar la donación y
de recuperar por ese medio los bienes donados. Los causales según el
artículo citado que dan lugar a la revocación de la donación son las
siguientes: 
 Si el donatorio comete algún delito contra la persona , la honra o los
bienes del donante su cónyuge o conviviente de hecho, sus ascendientes
o descendientes. 
 Por acusar o denunciar de algún delito al donante, salvo que el delito
se hubiere cometido contre el donatorio, su cónyuge conviviente de
hecho, sus ascendientes ó descendientes. 
 Por negarse indebidamente a alimentar al donante que conociere los
bienes o si lo desamparare o abandonare cuando estuviese necesitado de
asistencia. 
El derecho de revocar la donación es irrenunciable por parte del donante
y únicamente puede ejercerse por él Art. 186 Código Civil. Siendo la
revocatoria un derecho personal del donante, su transferencia es
prohibida ya que no puede ser objeto de mandato. 
Entre las formas de Extensión del contrato de donación está:
 Si el Donatario causa voluntariamente la muerte del donante, el
contrato se invalida por lo que resultaría en nulidad absoluta del
contrato. (Artículo 1868 Código Civil). 
 Según el artículo 1301 del Código Civil dice que el negocio jurídico
carece de nulidad absoluta cuando su objeto sea contrario al orden
público o contrario a las leyes prohibitivas expresas y por la ausencia o no
consecuencia de los requisitos esenciales para su existencia. El artículo
1868 del Código Civil establece un caso de revolución de contrato,
derivado de una disposición legal, que opera de pleno derecho y que
produce el mismo efecto de la nulidad absoluta: dejar las cosas en el
estado que tenían antes del negocio jurídico (Art. 1583 Código Civil). Por
lo que el donatorio no solo quedaría obligado a devolver lo donado (o su
valor al tiempo de la donación). Sino además de todos las fuentes
percibidas durante todo el tiempo que tuvo posesión de los cosas
donadas. 
OBLIGACIONES PREVIAS AL OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA DE
DONACIÓN ENTRE VIVOS. 
 Cédulas de vecindad de los otorgantes si no fueren conocidos por el
Notario. 
 El título con que se acredita la propiedad del bien objeto de la
donación. 
 El último recibo del pago del Impuesto Único sobre Inmueble (IUSI) 
OBLIGACIONES POSTERIORES AL OTORGAMIENTO.
 Testimonio especial al Archivo General de Protocolos, dentro de los
Veinticinco días hábiles siguientes a la autorización de la Escritura. 
 Testimonio o primer testimonio para el donatario, el cual se presenta
al Registro de la Propiedad con un duplicado para su registro. 
 Avisos a la Municipalidad de la localidad y la Dirección General de
Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles DICABI. 
IMPUESTOS
 En el testimonio especial se cubre el impuesto del timbre notarial por
tratarse de valor determinado es de 2 por millas sobre el valor del
contrato. 
 Testimonio para el cliente, a este testimonio se debe acompañar, el
recibo del pago de Impuesto al Valor Agregado (IVA), que en la actualidad
es de 12 por ciento del valor estimado de la donación.