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EVALUACION Y RESPUESTA A CONSULTAS FORMULADAS POR LOS POSTORES

OBRA : EDIFICIO "RESIDENCIAL OCEAN" - PUEBLO LIBRE - LIMA - LIMA

PROPIETARIO : SERVIPRO SRL
ESPECIALIDAD : PINTURA DE INTERIORES Y EXTERIORES
FECHA : 02 de Febrero del 2,024

CONSULTAS - POSTOR 02
SOBRE EL TEMA DE SEMI – EMPASTADO A QUE SE REFIERE NORMALMENTE YA QUE NO SE HACE SEMI- EMPASTADO POR EL TEMA DE CALIDAD. O CUANTAS MANOS DE EMPASTE REQUIEREN
1 (ESPECIFICAR.)
RPTA: EL TERMINO DE SEMI EMPASTE EN EL PRESUPUESTO SE EMPLEARÁ PARA SUPERFICIES SOLAQUEADAS EN LAS CUALES LA LABOR DE "SEMI" EMPASTE SE SUSTENTA POR LA APLICACIÓN DE
UNA CAPA FINA EMPASTE CONJUNTAMENTE CON EL IMPRIMANTE Y SELLADOR Y QUE SOLO EXIJA UNA SUPERFICIE UNIFORME. ES POR ESTA RAZÓN QUE ESTE TIPO DE ACABADO SOLO SE SOLICITA
EN AREAS COMUNES DE SÓTANOS Y/O FONDOS DE LA ESCALERA DE EMERGENCIA (NO LA DE LOS DUPLEX)
2 LA PLANILLA LO MANEJO CON BOLETAS MENSUALES CON SUELDO MÍNIMO Y NO CON SUELDO DE CONSTRUCCIÓN YA QUE SON MÁS ELEVADOS LOS PAGOS EN LAS APORTACIONES.

RPTA: SIENDO UNA OBRA CIVIL SE DEBERÁN MANEJAR PAGOS DEL REGIMEN LABORAL DE CONSTRUCCIÓN TAL COMO LO EXIGEN LAS NORMAS VIGENTES Y LAS INSPECCIONES DE SUNAFIL.
3 TOTALMENTE DE ACUERDO CON EL CRONOGRAMA DE AVANCE INCLUSO PODRÍA HACERLO EN MENOS TIEMPO. SIEMPRE Y CUANDO ESTÉN LIBERADAS LAS ÁREAS DE TRABAJO.
RPTA: CONFORME.
4 EN LAS PARTIDAS EN EXTERIORES LATERALES A QUE SE REFIERE CON SELLADO DE POROS. ESPECIFICAR PROCESO. PORQUE YA NOS ENTREGAN SOLAQUEADO.
RPTA: TODA SUPERFICIE SOLAQUEDA NO ES UNIFORME, SE PRESENTAN PEQUEÑAS PERFORACIONES (QUE LLAMAMOS POROS) EN SU SUPERFICIE MÁS AÚN EN EXTERIORES. ESTAS DEBEN SER
SELLADAS PREVIO A LA APLICACIÓN DE LAS CAPAS DE PINTURA.
5 TENEMOS QUE PRESENTAR DESCARTE DE COVID?
RPTA: NO ES UNA EXIGENCIA
EL FONDO DE GARANTÍA SERÁ ENTREGADO A EL CONTRATISTA PREVIA LIQUIDACIÓN DE SU CONTRATO, A LOS 06 MESES, POSTERIORES A LA RECEPCIÓN FORMAL DE LA OBRA A SATISFACCIÓN DE EL
CLIENTE Y TRANSFERENCIA DEL PROYECTO AL ÁREA DE VENTAS, (ETAPA DE POST VENTA), MEDIANTE LA FIRMA DE UN ACTA DE CONFORMIDAD SIN OBSERVACIONES MI COSULTA ES DESPUES DE
ENTREGAR LOS TRABAJOS AL AREA DE CALIDAD SIN OBS ALGUNAS. TENGO QUE ASUMIR TRABAJOS POSTERIORES EN POST- VENTA SIN COSTO ALGUNO (COMO FISURAS O SUCIOS O DAÑOS POR
6 TERCEROS EN LOS DPTOS.)

RPTA: EL FONDO DE GARANTÍA ES UNA EXIGENCIA DE CALIDAD Y RESPONSABILIDAD POR EL TRABAJO REALIZADO. BAJO ESA PREMISA EN CASO DE OBSERVACIONES DE POST VENTA SE DEFINIRÁ
LA CAUSAL DE CADA OBSERVACIÓN CONUNTAMENTE CON EL CONTRATISTA Y SE SI LA MISMA ES DE SU RESPONSABILIDAD SE ABSOLVERA LA MISMA SIN COSTO ALGUNO PARA EL CLIENTE, CASO
CONTRARIO, LAS PARTES DEFINIRAN EL COSTO DE LOS TRABAJOS, QUEDANDO COMO UNICA RESPONSABILIDAD DEL CONTRATISTA, EJECUTAR LOS MISMOS, A SATISFACCIÓN DEL CLIENTE.

CONSULTAS - POSTOR 04
1 CUANDO SE REFIEREN A SEMI EMPASTE , QUE ES EXACTAMENTE LO Q SE PIDE?
RPTA: VER RESPUESTA # 01 INDICADA AL POSTOR 02

CONSULTAS - POSTOR 05
1 LOS COSTOS INCLUYEN EL INGRESO DE MATERIALES A LA OBRA Y SU ACARREO AL PUNTO DE TRABAKO
RPTA: AFIRMATIVO
SE SUMINISTRARÁ UN ESPACIO PARA ALMACENAJE DE MATERIALES Y HERRAMIENTAS DEL CONTRATISTA O SE EMPLEARA PARA TAL FIN EL ALMACÉN DE LA OBRA. ASI MISMO EN CASO DE SER
2 ASIGNADO UN ALMACÉN, QUIEN SUMINISTRARA LA IMPLEMENTACION DEL MISMO.
RPTA: EL CLIENTE SUMINSTRARÁ EL ESPACIO FÍSICO. SIN EMBARGO SUMINISTRO DE LOCKERS, CAJAS DE SEGURIDAD Y/O COMPLEMENTOS SERÁN RESPONSABILIDAD DEL PROVEEDOR
ADJUDICATARIO CON LA BUENA PRO
3 LA PROPUESTA NO COSIDERA COSTOS SINDICALES. DEBEN SER CONSIDERADOS
RPTA: EL ACUERDO SINDICAL SE CULMINA CON EL INICIO DE LAS LABORES DE PINTURA, POR CUANTO NO SERÁN REQUERIDOS ESTOS COSTOS.
4 SE DEBERÁ CONSIDERAR EL COSTO DE ALGÚN SEGURO CONTRA TERCEROR MUY APARTE DE LA QUE SE CONSIDERA EN LA PLANILLA DE JORNALES
RPTA: EN PRINCIPIO NO SE CONSIDERA NINGÚN SEGURO ADICIONAL A LOS EXIGIDOS EN LA NORMA G-050, SIN EMBARGO CONTRACTUALMENTE EL PROVEEDOR O CONTRATISTA SERÁ
RESPONSABLE POR CUALQUIER DAÑO A TERCEROS QUE OCASIONEN SUS TRABAJOS.
QUIEN SERA EL ENCARGADO DE LA RECEPCION Y LA VERIFICACION DE LOS MATERIALES Y HERRAMIENTAS O EQUIPOS AL MOMENTO DE SU LLEGADA A LA OBRA Y DESPUÉS DE SU ALMACENAJE EN LA
5 OBRA.
RPTA: LA RESPONSABILIDAD DE VERIFICAR EL CORRECTO ESTADO DE LA LLEGADA DE LOS EQUIPOS SERÁ DEL CONTRATISTA EN 1er LUGAR BAJO LA SUPERVISIÓN DEL JEFE DE ALMACÉN.
RESPECTO A LOS MATERIALES A INGRESAR POR EL CONTRATISTA SERÁ RESPONSABILIDAD DE ESTE ASEGURAR SU PERFECTOS ESTADO ANTES DE SER INSTALADOS. TODO INGRESO DE
MATERIALES, EQUIPOS, HERRAMIENTAS DEBERAN SER INGRESADOS MEDIANTE GUIAS DE INGRESO CUIDADOSAMENTE DETALLADAS. NO SE ACETARÁ EL INGRESO DE NINGÚN MATERIAL Y/O
EQUIPO Y HERRAMIENTA QUE NO CUENTE CON ESTE REQUESITO.
6 QUIEN SERÁ EL RESPONSABLE DEL INGRESO A LA OBRA DE LOS DISTINTOS MATERIALES Y EQUIPOS A SER SUMINISTRADOS.
RPTA: EL CONTRATISTA O PROVEEDOR

CONSULTAS - POSTOR 06
1 QUIEN ASUME LOS GASTOS DE LUZ Y AGUA ?
RPTA: EL PROPIETARIO. SIN EMBARGO LA PROPUESTA DEL POSTOR DEBE CONSIDERAR EL CONSUMO EFCICIENTE DE ESOS RECURSOS (NO DESPERDICIAR), BAJO PENA DE DESCUENTOS POR
EXCESOS EN EL CONSUMO (EJM. INUNDACIONES O DAÑOS EN ALIMENTADORES QUE GENEREN SOBRECOSTOS DE CONSUMO)
2 ¿LAS DEMORAS A LAS CONSULTAS ESTÁN CONTEMPLADAS EN LOS PLAZOS?
RPTA: SE ENTIENDE QUE LAS CONSULTAS DEBERÁN REALIZARSE CON LA DEBIDA ANTICIPACION Y DE ACUERDO A LO INDICADO EN EL ITEM ANTERIOR Y EL CRONOGRAMA APROBADO
3 QUE PRUEBAS SE EXIGIRAN PARA LOS TRABAJOS
RPTA: PREVIA A LA APLICACIÓN, DE LA BASE, SE VERIFICARÁ QUE LA SUPERFIUCE SE ENCUENTRE CON LA HUMEDAD ADECUADA (MENOR AL 12%) Y PARA LA APLICACIÓN SE REALIZARÁN
PRUEBAS DE HOMOGENEIDAD DEL COLOR DE DÍA Y/O DE NOCHE
4 CUAL SERÍA LA MODALIDAD DE PAGO
RPTA: VER EL ANEXO "B" EN EL MODELO DE CONTRATO ENTREGADO
5 QUIEN PROVEE LAS INSTALACIONES PROVISIONALES DE SERVICIOS: BAÑOS, DUCHAS, LAVADEROS, COMEDOR, OFICINAS, ETC

RPTA: EL CLIENTE. SIN EMBARGO, SERÁ RESPONSABILIDAD DE LOS CONTRATISTAS INSTALADOS EN LA OBRA EL MANTENIMIENTO DE ESTOS SERVICIOS, TANTO EN LIMPIEZA, COMO EN OPERACIÓN
6 SE PUEDE PROPONER UN PLAZO DISTINTO AL ENTREGADO A MANERA REFERENCIAL
RPTA: AFIRMATIVO, SIEMPRE Y CUANDO ESTE NO EXCEDA EN 10% EL PLAZO REFERENCIAL
7 LA PROPUESTA DEBE INCLUIR LOS EXAMENES MÉDICOS Y SCTR DEL PERSONAL YA QUE ELLO NO SE INDICA EN EL MEDO RESUMEN DEL PRESUPUESTO
RPTA: AFIRMATIVO. SIN EMBARGO ESTOS COSTOS DEEN ESTAR CONSIDERADOS EN LOS ANALISIS DE COSTOS DE LAS PARTIDAS INDICADAS.
8 NO SE ESTÁ CONSIDERANDO EL OTOPRGAMIENTO DE ADELANTO, COMO SE MANEJARÁ LA ADQUISICIÓN DE MATERIALES.

RPTA: PARA LOS CASOS DESCRITOS, SE PUEDE TRABAJAR CON EL TEMA DE LAS VALORIZACIONES SEMANALES, MEDIANTE UN CRITERIO DE PAGO CONTRA ENTREGA (SOLO PARA EL
ABASTECIMIENTO DE MATERIALES). PARA ELLO EL PROVEEDOR DEBERÁ SUSTENTAR PREVIAMENTE EL NOMBRE Y CODIGO DEL PROVEEDOR FRENTE AL FABRICANTE (DEBEN SER PROVEEDORES
RECONOCIDOS POR EL FABRICANTE) O LA COMPRA DIRECTA CON ESTE ÚLTIMO EN BASE A LO CUAL SE PUEDE GENERAR VALORIZACIONES PARA COMPRA DE MATERIALES , QUE SERÁ CANCELADA
UNA VES LOS MISMOS INGRESEN A LA OBRA EN PERFECTAS CONDICIONES. ESTA MODALIDAD SE SUELE EMPLEAR COMUNMENTE CON PROVEEDORES QUE CUENTAN CON CAPACIDAD ECONÓMICA
Y/O DE CRÉDITO, QUIENES COORDINAN PREVIAMENTE LA FECHA DE INGRESO DE SUS MATERIALES Y EN BASE A ELLO, SE PROYECTAN VALORIZACIONES, QUE SE CANCELAN AL MOMENTO QUE
ESTOS EQUIPOS INGTRESAN A LA OBRA. QUEDA CLARO QUE ESTA MODALIDAD SE APLICARÁ EN CONTADAS OPORTUNIDADES (NO MÁS DE 04 POR TODO EL PROYECTO) Y PREVIO SUSTENTO DEL
ALCANCE DE LOS MATERIALES QUE SE INGRESEN (ES DECIR CUANTOS AMBIENTES ABARCARÁN LOS MISMOS).
9 LA PROPUESTA DEBE CONSIDERAR EL ACARREO VERTICAL DE LOS EQUIPOS
RPTA: AFIRMATIVO
10 BAJO QUE MODALIDAD SE REALIZARÁN LOS TRABAJOS
RPTA: LEER LA CLÁUSULA 3.1 DEL MODELO DE CONTRATO ADJUNTO (PRECIOS UNITARIOS FIJOS)

CONSULTAS - POSTOR 07
1 SI SE PUEDE TRABAJAR LA PLANILLA CON RÉGIMEN COMÚN.
RPTA: VER RESPUESTA # 02 INDICADA AL POSTOR 01
2.00 SE PUEDE COTIZAR LA PARTIDA DE DRYWALL SI ES QUE ESTA ESTA LIBRE, SI ES POSITIVO SE NECESITARÍAS METRADO Y PLANOS,
RPTA: LOS TRABAJOS DE DRYWALL CORRESPONDEN A OTRA CONVOCATORIA, A LA CUAL NO HABRA MAYOR PROBLEMA EN INVITARLES EN SU DEBIDO MOMENTO