CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS

PROFESIONALES
PROYECTO: “ACONDICIONAMIENTO Y DISEÑO DE
EDIFICACION PARA HOTEL”.
UBICACIÓN DE PROYECTO: ESQUINA DE AV. MESONES MURO # 889 CON CALLE
UNIVERSIDAD # 100, LOTIZACION LOS AROMOS. Mz “G”, LOTE N° 14 – DISTRITO DE JAEN –
PROVINCIA DE JAEN – DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA.

EN ESTA CIUDAD QUEDA PACTADO EL PRESENTE CONTRATO DE PRESTACIÓN DE

SERVICIOS PROFESIONALES, EL CUAL TENDRA VALIDEZ A PARTIR DE LA FIRMA DE AMBAS
PARTES COMPROMETIDAS DE ACUERDO A LO DECIDIDO EN SESIONES PREVIAS;
CONSIDERANDO LAS SIGUIENTES CLAUSULAS:

I. DE LAS PARTES:
CLIENTES: ING. DANTE RONALD SILVA ALVARRAN, IDENTIFICADO CON D.N.I. N° 27716377,
CON DOMICILIO LEGAL EN CALLE UNIVERSIDAD # 100, NATURAL DE JAEN – PROVINCIA DE
JAEN - DPTO DE CAJAMARCA.

CONTRATISTA: KELVIN OMAR SÁNCHEZ VÁSQUEZ, IDENTIFICADO CON D.N.I. N° 46563012,

CON DOMICILIO LEGAL EN CALLE JESUS CALABOR S/N, SANTA ROSA – JAEN. A CARGO DE
STAFF DE PROFESIONALES.

II. DEL COMPROMISO:

EL STAFF DE PROFESIONALES CUENTA CON AMPLIA EXPERIENCIA EN TRABAJOS DE
GESTION URBANA Y VULNERABILIDAD SOCIOAMBIENTAL, URBANISMO, ARQUITECTURA,
CON ESPECIALIDAD EN ARQUITECTURA DE PAISAJE, SISTEMAS DE CAIDA LIBRE (Efectos
de H2O), REMODELACIONES –DECORACIÓN DE ESPACIOS INTERIORES , DISEÑO AL
DETALLE DE INTERIOR-EXTERIOR, PROYECTOS LUMINICOS – ELECTRICOS,
REESTRUCTURACIONES REMODELACIONES EN EDIFICACIONES, EJECUCION,
RESIDENTADO Y SUPERVISION EN OBRAS.

SE COMPROMETEN A DESARROLLAR LOS SIGUIENTES TRABAJOS:

1) DISEÑO INTEGRAL DEL PLANTEAMIENTO ARQUITECTÓNICO DE CONJUNTO.

2) PLANEAMIENTO Y AMBIENTACIÓN DE DISEÑO PAISAJISTA DE LA

EDIFICACIÓN A INTERVENIR.

3) DESARROLLO Y UBICACIÓN DE LOS DIFERENTES PAQUETES FUNCIONALES

Y/O AMBIENTES DE ACUERDO A LAS NECESIDADES DE LOS USUARIOS.

4) DISEÑO DE ACABADOS AL DETALLE DE LA SUPERFICIE ARQUITECTÓNICA

INVOLUCRADA.
III. DEL AREA DE TRABAJO:

EL PLANTEAMIENTO SE DESARROLLARA DENTRO DE LOS LOTES ESPECIFICADOS A

CONTINUACION:

DEL LOTE N° 14, CONSIDERÁNDOSE PARA TAL FIN LA EXISTENCIA DE AMBIENTES YA

CONSTRUIDOS DE MATERIAL NOBLE DE UN NIVEL, EL CUAL SERÁ TOMADO EN CUENTA AL
PLANTEAR EL PARTIDO ARQUITECTÓNICO.

DEL LOTE # 889, CONSIDERÁNDOSE LA EXISTENCIA DE UNA EDIFICACIÓN TIPO “CASA

COMERCIO”, LA CUAL SE DEMOLERÁ Y SERÁ TOMADO EN CUENTA AL PLANTEAMIENTO DEL
PRESENTE PROYECTO, COMO UNA ÁREA ADJUNTA AL PREDIO EXISTENTE (LOTE N° 14)
INTEGRÁNDOSE AL PROYECTO FINAL.

LOTE N° 14
POR EL FRENTE: 8.85 METROS LINEALES DE LONGITUD.
FRENTE LATERAL DERECH0: 14.50 METROS LINEALES DE LONGITUD.
FRENTE LATERAL IZQUIERDO: 14.30 METROS LINEALES DE LONGITUD.
POR EL FONDO: 7.75 METROS LINEALES DE LONGITUD.

POR TANTO, EL AREA DE DISEÑO COMPRENDE 119.52 METROS CUADRADOS.

LOTE # 889

POR EL FRENTE: 7.00 METROS LINEALES DE LONGITUD.

FRENTE LATERAL DERECH0: 14.50 METROS LINEALES DE LONGITUD.
FRENTE LATERAL IZQUIERDO: 14.50 METROS LINEALES DE LONGITUD.
POR EL FONDO: 7.00 METROS LINEALES DE LONGITUD.

POR TANTO, EL AREA DE DISEÑO COMPRENDE 101.50 METROS CUADRADOS.

NOTA: las áreas serán replanteadas durante el desarrollo del presente proyecto.

EL PROPIETARIO: Sr. VICTOR ANDRES BRAVO DELGADO, SE COMPROMETE, ASUMIENDO EL

ROL DE CLIENTE, A CANCELAR Y CUMPLIR CON LOS PAGOS DURANTE LAS FECHAS Y
CANTIDADES ESTIPULADAS EN ESTE DOCUMENTO.

IV. DEL CRONOGRAMA DE ENTREGA DE TRABAJO:

SE CONSIDERA COMO:

FECHA DE INICIO: A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO.

PRIMERA PROPUESTA: 15 DÍAS HÁBILES- PRESENTACIÓN Y ANÁLISIS.
CONSULTA AL CLIENTE: 7 DÍAS HÁBILES- POSIBLES SUGERENCIAS.
PROPUESTA DEFINITIVA: 15 DÍAS HÁBILES POSTERIORES A LA RESPUESTA DE
CONSULTA DEL CLIENTE.

ESTA ENTREGA PODRÁ ADELANTARSE SEGÚN AVANCE MÁS NO EXCEDER LA FECHA TOPE,
EXCEPTUANDO POSIBLES CONTRATIEMPOS, SOLUCIONADOS POR EL PROFESIONAL
RESPONSABLE ANTES MENCIONADO, CON LA VENIA Y AUTORIZACIÓN DE LOS
PROPIETARIOS, ES DECIR BAJO COORDINACIÓN PREVIA CON EL SR. VÍCTOR ANDRÉS
BRAVO DELGADO.
 V. DE LA FORMA DE TRABAJO:

INICIÁNDOSE: A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO.

DESARROLLO DE LA PROPUESTA INICIAL: LUEGO DE HABER RECOPILADO LOS

REQUERIMIENTOS Y/O PROPUESTAS E IDEAS DEL CLIENTE, SE SUMARÁN A LOS
CONOCIMIENTOS PROFESIONALES DEL STAFF, PARA TRABAJAR Y ANALIZAR LA
INFORMACIÓN, OBTENIENDO UN DIAGNOSTICO QUE SE VERÁ REFLEJADO EN LA PRIMERA
PROPUESTA INICIAL, PARA LUEGO EXPONERSE AL CLIENTE.

CONSULTA AL CLIENTE: DONDE EL CLIENTE PODRÁ OBSERVAR, VERIFICAR Y CONSTATAR

EL TRABAJO; PARA LUEGO PODER APORTAR POSIBLES SOLUCIONES Y/O SUGERENCIAS.

DESARROLLO DE LA PROPUESTA MEDIA: LUEGO DE EXPONER Y ANALIZAR LA PROPUESTA

INICIAL PRESENTADA Y UNA VEZ RECEPCIONADOS LAS POSIBLES SOLUCIONES Y/O
SUGERENCIAS POR PARTE DEL CLIENTE (SI LAS HUBIERA), SE PROCEDERÁ A SU
IMPLEMENTACIÓN INMEDIATA EN EL PROYECTO, LUEGO DE TRABAJAR Y ANALIZAR AL
MÍNIMO DETALLE TODA LA INFORMACIÓN, LOGRANDO ASÍ UN IDÓNEO DESARROLLO DE LOS
PLANOS FINALES DEL HOTEL.

PROPUESTA FINAL: CUMPLIENDO CON LAS FECHAS ESTIPULADAS, LOS PROYECTISTAS

CUMPLIRÁN CON REALIZAR UNA EXPOSICIÓN – ENTREGA DEL MATERIAL EJECUTADO EN
GABINETE – TALLER DE ARQUITECTURA. LUEGO DE DICHA EXPOSICIÓN SE SOMETERÁ AL
VEREDICTO FINAL Y SE PROCEDERÁ A LOS REAJUSTES RESPECTIVOS EN CASO SEAN ESTOS
NECESARIOS.

EL TIEMPO TOTAL CALCULADO, (INCLUYENDO LA REVISIÓN FAMILIAR) PARA LA ENTREGA

DEL PROYECTO ES DE APROX. 40 DÍAS HÁBILES, DANDO INICIO EL DÍA DE FIRMA DEL
CONTRATO.

DOCUMENTOS A ENTREGAR: LE CORRESPONDE AL PROFESIONAL RESPONSABLE LA

ENTREGA DE:

 PLANOS DE ARQUITECTURA DEL 1-5 NIVEL.

 CORTES Y ELEVACIONES DEL CONJUNTO.
 PLANOS ESTRUCTURAS.
 PLANOS INSTALACIONES ELECTRICAS.
 PLANOS INSTALACIONES SANITARIAS.
 01 DISEÑO EN 3D DEL CONJUNTO.

ACLARACIÓN: SE HARÁ ENTREGA DE LOS PLANOS ORIGINALES, ACLARANDO QUE LAS

COPIAS Y TRAMITES REQUERIDOS POR LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL, DEBERAN SER
ASUMIDAS POR EL PROPIETARIO DEL INMUEBLE, ADEMÁS DE LOS PAGOS RESPECTIVOS A
ESTA COMUNA DEPENDIENDO DE LOS REQUISITOS NECESARIOS PARA LA CONSTRUCCIÓN
DE LA OBRA EN SU MOMENTO.
VI. DE LA PRESENTACIÓN FINAL:

SE REALIZARA DE MANERA SERIA Y PROFESIONAL POR PARTE DEL CONTRATISTA,

RECIBIENDO EL PAGO CONTRA – ENTREGA RESTANTE Y ESPECIFICADO EN LOS MONTOS
DEL PRESENTE CONTRATO.

NOTA: el último párrafo se transcribe como garantía ofrecida por parte de los proyectistas y ejecutores, por lo
que el cliente deberá estar comprometido de palabra en hacer dicho pago final y los proyectistas en cumplir las
metas trazadas.

VII. DE LA MODALIDAD DE PAGO:

LA SUMA PACTADA:

ASCIENDE A: CINCO MIL NUEVOS SOLES CON 00/100 CENTAVOS (S/.5,000.00).

CORRESPONDIENTE AL 100% (CIFRA TOTAL).
TIPO DE CAMBIO: NUEVOS SOLES.
CONSIDERADO COMO COMPROMISO FINAL DE TRABAJO.
ACLARACIÓN: EL MONTO PACTADO NO INCLUYE I.G.V.

PRIMER PAGO: 20% DEL MONTO TOTAL.

ADELANTO: SE REALIZARA A LA ENTREGA DEL PRESENTE CONTRATO AL SR. VÍCTOR

ANDRÉS BRAVO DELGADO, EN LA CIUDAD DE JAÉN.

LA CANTIDAD DE: UN MIL NUEVOS SOLES CON 00/100 CENTAVOS (S/. 1000.00),
CORRESPONDIENTE A PARTE DEL MONTO CONSIDERADO COMO COMPROMISO DE INICIO
DE TRABAJOS, CON LO CUAL SE REALIZARA UN RECONOCIMIENTO DEL PREDIO A
INTERVENIR, ASÍ COMO DE LA ZONA, PARA RECOPILAR DATOS Y ENTREVISTA CON LOS
DUEÑOS.

SEGUNDO PAGO: 40% DEL MONTO TOTAL.

SE ABONARA ESTA CUOTA A LA PRESENTACIÓN DE LA PROPUESTA INICIAL.

DOS MIL NUEVOS SOLES CON 00/100 CENTAVOS (S/. 2000.00), CORRESPONDIENTE A LA
SEGUNDA PARTE DEL MONTO CONSIDERÁNDOSE COMO COMPROMISO DE TRABAJO
(SEGUNDA CUOTA).

PAGO FINAL: 40% DEL MONTO TOTAL.

SE ABONARA EL DÍA DE ENTREGA DE PROYECTO FINAL.

DOS MIL NUEVOS SOLES CON 00/100 CENTAVOS (S/. 2000.00), CORRESPONDIENTE A LA
TERCERA PARTE DEL MONTO CONSIDERADO COMO COMPROMISO FINAL DE TRABAJO
(TERCERA CUOTA= CUOTA FINAL).

AL TERMINO DE LOS TRABAJOS INCLUIDOS Y LUEGO DE HABER ENTREGADO DE MANERA

SATISFACTORIA LOS PLANOS ORIGINALES DE LOS PREDIOS A INTERVENIR Y CON EL
CUMPLIMIENTO ESTRICTO DEL PRESENTE CONTRATO SE RECIBIRÁ EL PAGO FINAL
CONCLUYENDO ASÍ CON EL TANTO POR CIENTO RESTANTE.
CLÁUSULA DE SEGURIDAD:

AMBAS PARTES SE COMPROMETEN AL CUMPLIMIENTO ESTRICTO DE LO ESTABLECIDO EN

ESTE DOCUMENTO, EN FE DE LO CUAL ESTAMPARAN SU FIRMA Y HUELLA DIGITAL EN CADA
UNA DE LAS HOJAS DEL PRESENTE DOCUMENTO DE CARÁCTER PRIVADO, FIRMANDO EN
ESTA PARTE EL INICIO DEL PRESENTE TRABAJO PROFESIONAL ARQUITECTÓNICO
PAISAJISTA.

------------------------------------------------------ -----------------------------------------------------
VÍCTOR ANDRÉS BRAVO DELGADO KELVIN OMAR SÁNCHEZ VÁSQUEZ
. D.N.I. 27716377 D.N.I. 46563012
CLIENTE BACH. ARQUITECTURA
CONTRATISTA

NOTA ADICIONAL: Este documento dejara de tener validez si el cliente no asume las responsabilidades
previstas y el profesional responsable no cumple adecuadamente lo establecido que garantice su desempeño y
calidad proyectual.

NOTA FINAL: El incumplimiento por parte de ambas partes traerá como consecuencia el inicio de las
acciones legales correspondientes.

CIUDAD DE JAÉN - JUNIO 01 - 2015.