TERMINOS DE REFERENCIA PARA LA CONTRATACIÓN DEL SERVICIO

DE DEMOLICIÓN Y CONSTRUCCIÓN A TODO COSTO DE LA RAMPA DE

ACCESO A LA TORRE “A- 1” DEL CONJUNTO RESIDENCIAL “VISTA
VERDE” – DISTRITO DE SURQUILLO – LIMA

01. DENOMINACIÓN DE LA CONTRATACIÓN

Contratación del servicio de demolición y construcción a todo costo de la rampa de

acceso a la Torre “A-1” del Conjunto Residencial “Vista Verde” – Distrito de Surquillo –
Lima.

02. FINALIDAD

El presente servicio, tiene como finalidad realizar la demolición y construcción de una

rampa; para brindar una mejor accesibilidad a los propietarios de la Torre “A-1” del
Conjunto Residencial “Vista Verde” – Distrito de Surquillo – Lima

03. OBJETO DE LA CONTRATACION

El presente servicio tiene por objeto la contratación de una persona jurídica para
realizar la demolición y construcción a todo costo de la rampa de acceso a la Torre
“A-1” del Conjunto Residencial “Vista Verde” – Distrito de Surquillo – Lima, con el fin
de mejorar y garantizar la seguridad de accesibilidad, teniendo como prioridad a las
personas y/o propietarios (niños, adolescentes, adultos y adultos mayores) con
movilidad reducida por cualquier índole, sea esta permanente o temporal, evitando así
accidentes con consecuencias graves, desde lesiones menores hasta discapacidades.

04. ANTECEDENTES

Mediante Carta N°005/CRVV/JD del 30 de junio del 2023, el presidente de la Junta de

Propietarios del Conjunto Residencial “Vista Verde” – Distrito de Surquillo, solicita se
realice una inspección ocular técnica por personal especialista del ORES FOVIME, por
presencia de deficiencias y/o rajaduras, en la rampa de acceso de la Torre A-1.

Por lo que se realizó una inspección ocular Insitu, por parte del personal de la Sección
Post Venta del ORES FOVIME descrito en el Informe Nº14/RCL ING CIVIL/DPTO
ADJ. CP. Y PV/ORES FOVIME del 04 de agosto del 2023, apreciándose deformación
en la parte baja de la rampa, presentando fisuras en la mayólica; así como grietas y se
llegó a observar desmembramiento del concreto de la rampa de acceso a la Torre A-1,
concluyéndose que se realice la demolición y construcción de una nueva y mejorada
rampa de acceso.

En tal sentido y con el fin de evitar posteriormente accidentes de los peatones

(propietarios, visitas y otros), sean estos de gravedad, desde lesiones menores hasta
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 discapacidades, se requiere realizar el servicio de demolición y construcción de una
rampa, brindado así bienestar y tranquilidad a los propietarios.

05. SISTEMA DE CONTRATACION

La presenta contratación será a todo costo y bajo entera responsabilidad del

contratista, no asumiendo ORES FOVIME mayores costos por concepto de la
ejecución de la prestación a cargo del contratista.

06. ADELANTOS

No se contemplan adelantos.

07. ALCANCES Y DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO

La presente contratación del servicio de demolición y construcción a todo costo de la

rampa de acceso a la Torre “A-1” del Conjunto Residencial “Vista Verde” – Distrito de
Surquillo – Lima, empezará a realizarse a partir del día siguiente de notificada la orden
de servicio o suscrito el contrato, dentro del plazo fijado y los procedimientos técnicos
y administrativos reconocidos y aprobados.

- Recursos a ser provistos por el proveedor

El proveedor deberá contar con los equipos necesarios para la realización del
servicio.
7.1 ACTIVIDADES

Ite
Partida
m

1 DEMOLICIÓN Y CONSTRUCCIÓN DE RAMPA DE ACCESO

1.1 VISITA DE CAMPO (EN EL LUGAR DONDE SE REALIZARA EL TRABAJO DE OBRA).
VERIFICACIÓN DE PLANOS DEL PROYECTO Y OTROS DOCUMENTOS NECESARIOS PARA LA
1.2
REALIZACIÓN ÓPTIMA DE LOS TRABAJOS.
CERCADO DE TODA EL ÁREA DONDE SE REALIZARA EL TRABAJO (MALLA, CONOS DE
1.3
SEGURIDAD, CINTA DE SEGURIDAD, LETREROS, ETC)
RETIRO DE ENCHAPE DE MAYÓLICA Y DEMOLICIÓN DEL CONCRETO EXISTENTE DE LA
1.4
RAMPA.
1.5 RETIRO DE DESMONTE.
COMPACTACIÓN Y MEJORAMIENTO CON MATERIAL NUEVO Y ADECUADO EN EL ÁREA A
1.6
CONSTRUIR LA RAMPA.
1.7 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE LA RAMPA A CONSTRUIR.
ARMADO DE MALLA DE FIERRO PARA LA ESTABILIDAD Y DUREZA DE LA RAMPA A
1.8
CONSTRUIR.
1.9 VACIADO DE CONCRETO ARMADO ÓPTIMO DE 210 KG/CM 2.
ENCHAPE DE MAYOLICA (60X60 Cm) NUEVA CON COLOCACIÓN DE JUNTAS DE
1.10
DILATACIÓN CON TAPAJUNTAS O CUBREJUNTAS CADA 3 MTS.
1.11 LIMPIEZA EN GENERAL
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 1.12 ENTREGA FINAL DEL INFORME DEL SERVICIO REALIZADO CON PANEL FOTOGRAFICO.
08. REQUISITOS
Proveedor

Este deberá contar con el siguiente perfil:

- Persona natural o jurídica.

- Ingeniero Civil colegiado y habilitado.
- Contar con RUC vigente.
- El personal de trabajadores deberá contar con Equipo de Protección Personal
(EPP).
- El personal de trabajadores deberá contar con el Seguro Complementario de
Trabajo de Riesgo (SCTR).

09. LUGAR Y PLAZO DE LA PRESTACION DEL SERVICIO

Lugar
Conjunto Residencial “Vista Verde” (Av. General Recavarren 1300 – Surquillo,
Lima).

Plazo
Los trabajos serán realizados por un plazo de quince (15) días calendarios,
contabilizados a partir de notificada la Orden de Servicio o suscrito el Contrato.

10. CONFIDENCIALIDAD

El contratista deberá guardar absoluta reserva en cuanto al estado, en acceso y

material que se almacena dentro de la instalación.

11. SEGURIDAD

El contratista deberá adoptar todas las medidas de seguridad durante la prestación

del servicio.

12. DAÑOS A TERCEROS

El contratista será responsable de los daños a terceros (personales y/o materiales)

que pudiera ocasionar como parte de la ejecución del servicio.

13. GARANTIA.

La garantía de la prestación del servicio será de seis (06) meses.

14. CONDICIONES.

Los trabajos están considerados a todo costo.

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15. SUB CONTRATISTA

No aplica.
16. FORMA DE PAGO

El pago se efectuará en forma de pago único, aprobada por el Departamento de

Adjudicaciones, Control patrimonial y Post Venta del ORES FOVIME.

Para efectos del pago de las contraprestaciones ejecutadas por el contratista, la

Entidad deberá contar con la siguiente documentación:

 Acta de Constatación de Servicio suscrita por el personal autorizado.

 Comprobante original y debidamente validado; las mismas que serán entregadas
directamente por el contratista al Órgano Encargado de las Contrataciones del
ORES FOVIME.
 Informe final elaborado por el contratista del servicio realizado con su respectivo
panel fotográfico.

17. PENALIDADES

Si el proveedor incurre en retraso injustificado en la ejecución de las prestaciones objeto

del Contrato u Orden de Servicio, el ORES FOVIME le aplicará una penalidad por cada
día de atraso, hasta por un monto máximo equivalente al diez por ciento (10%) del
monto del Contrato u Orden de Servicio vigente.

En todos los casos, la penalidad se aplicará automáticamente y se calculará de acuerdo

con la siguiente fórmula:

0.10 x Monto
Penalidad diaria=
f x Plazo en dias

Donde “f” tendrá los siguientes valores:

(1) Para plazos menores o iguales a sesenta (60) días, para bienes, servicios y
ejecución de obras, f = 0.40

(2) Para plazos mayores a sesenta (60) días.

(a) Para bienes y servicios :f = 0.25

(b) Para obras :f = 0.15

Tanto el monto como el plazo se refieren, según corresponda, al Contrato u Orden del
Servicio o ítem que debió ejecutarse o en caso de que estos involucraran obligaciones
de ejecución periódica, a la prestación parcial que fuera materia de retraso. Cuando
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 se llegue a cubrir el monto máximo de la penalidad, la entidad podrá resolver el
contrato u Orden de Servicio por incumplimiento.

Para efectos del cálculo de la penalidad diaria se considerará el monto del Contrato u
Orden de Servicio vigente.

18. PROPIEDAD INTELECTUAL

No corresponde.

19. VICIOS OCULTOS

El contratista es responsable hasta por un (01) año de haberse emitido la conformidad

al servicio prestado por vicios ocultos y localidad del servicio ofrecido. Detectado ello,
el ORES-FOVIME notificará al profesional las deficiencias o vicios ocultos para que
este subsane en un plazo máximo de diez (10) días calendarios de notificado. Pasado
dicho tiempo, sin que la persona jurídica subsane el comunicado, el ORES-FOVIME
elevara los actuados a la Entidad correspondiente, para proceder con la sanción.

20. NORMATIVA ESPECIFICA

Los establecidos en la Directiva N° 001-2020/ORES FOVIME/S-11.C.8.

San Juan de Miraflores, 07 de agosto del 2023

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JORGE LUIS DE LA CRUZ ROJAS
MY ING
JEFE DEL DPTO DE ADJUDICACIONES, CONTROL
PATRIMONIAL Y POST VENTA

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