CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE HABITACION EN RESIDENCIA

ESTUDIANTIL

Entre los suscritos _______________________________________, identificado con

cédula de ciudadanía número _________________ de ___________ , quien en adelante se
denominara ARRENDADOR y _______________________________________,
identificado con cédula de ciudadanía número _________________ de ___________ ,
quien en adelante se denominara ARRENDATARIO, hemos decidido celebrar el presente
contrato de arrendamiento que se regirá por las siguientes cláusulas:

1. DEFINICIONES:
a. Habitación: Espacio destinado para la residencia de una persona, que hace parte de un
inmueble de mayor extensión del que no es independiente y con el que comparte zonas
comunes y sociales.
b. Inmueble: Edificación de mayor extensión de la que hace parte la habitación. Dentro del
inmueble pude haber varias habitaciones.
c. Zonas comunes: Áreas que no hacen parte del espacio privado de la habitación y de las
que el arrendatario puede gozar sin la exclusión de otros residentes del inmueble.
d. Servicios adicionales: Son los servicios con que cuenta el inmueble o habitación que no
hacen parte de los servicios básicos domiciliarios.

2. OBJETO DEL CONTRATO. Mediante el presente contrato el ARRENDADOR

entrega a título de arrendamiento el goce de la habitación Nro. ____, habitación que a su
vez hace parte del inmueble ubicado en la carrera 2W No. 32-16 barrio Santa Inés de la
ciudad de Neiva, para uso de vivienda del ARRENDATARIO.

3. CANON DE ARRENDAMIENTO Y FORMA DE PAGO. El canon de arrendamiento

mensual será de TRESCIENTOS VEINTE MIL PESOS ($320.000) M/CTE, el cual se
pagará por anticipado dentro de los primeros cinco (5) días de cada periodo mensual,
contados a partir de la fecha de inicio del arrendamiento.
El canon se pagará mediante consignación en la cuenta de NEQUI, número 3202503229
cuyo titular es el ARRENDADOR

4. INCREMENTO DEL CANON DE ARRENDAMIENTO. El canon de arrendamiento

se incrementará anualmente en el mismo porcentaje que haya aumentado el Índice de
Precios al Consumidor el año inmediatamente anterior

5. SERVICIOS PÚBLICOS. El valor de los servicios públicos (Agua, luz, gas, servicio de
internet) con que cuenta el INMUEBLE está incluido en el canon de arrendamiento, por lo
que el ARRENDATARIO no efectuará pago alguno por dicho concepto.

El ARRENDADOR entrega la HABITACIÓN con todos los servicios públicos al día y

funcionando.

6. SERVICIOS ADICIONALES. La HABITACIÓN cuenta con los servicios adicionales

- Nevera Haceb
- Estufa Abba
- Lavadora Challenger
- Licuadora Samurai Optimix Plus
- Vajilla 5 puestos
- Ollas y cubiertos para cocinar
- Conexión internet WIFI

Cuyo valor hace parte del canon de arrendamiento.

7. DESTINACION. El ARRENDATARIO, durante la vigencia del Contrato, destinará

única y exclusivamente para su vivienda. Igualmente, el ARRENDATARIO se abstendrá
de guardar o permitir que, dentro de la habitación, se guarden animales domésticos y/o
elementos inflamables, tóxicos, insalubres, explosivos o dañosos para la conservación,
higiene, seguridad y estética del inmueble y en general de sus ocupantes permanentes o
transitorios.
8. ACCESO A LA HABITACIÓN DEL ARRENDADOR. No se permite el ingreso a la
habitación de personas externas, podrá solo acceder a las zonas comunes de la residencia
estudiantil, lo anterior será considerado causa de solución del contrato de arrendamiento.

9. SUBARRIENDO Y CESIÓN. El ARRENDATARIO no podrá subarrendar la

HABITACIÓN ni ceder en todo o en partes el contrato sin autorización escrita del
ARRENDADOR, so pena de que ARRENDADOR pueda dar por terminado válidamente
el Contrato en forma inmediata, sin lugar a indemnización alguna a favor del
ARRENDATARIO y podrá exigir la devolución de la habitación, sin necesidad de ningún
tipo de requerimiento previo por parte del ARRENDADOR

10. CONVIVENCIA EN ZONAS COMUNES DEL INMUEBLE: El

ARRENDATARIO se compromete a convivir en paz y en armonía, en el respeto y en la
tolerancia, evitando la discordia, con los demás arrendatarios de la residencia estudiantil.

11. OBRAS. Las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la
habitación serán de cargo del ARRENDADOR. El ARREDATARIO no podrá realizar
modificación en la habitación o en la residencia.

12. PLAZO DEL CONTRATO Y RENOVACIÓN. El arrendamiento tendrá una

duración de un (1) mes iniciando el ________________________. Si ninguna de las partes,
ya sea unilateralmente o de común acuerdo, manifiestan su intención de terminar el
contrato, éste se entenderá renovado por el mismo término inicialmente pactado.

13. TERMINACIÓN UNILATERAL. Las partes podrán dar por terminado el contrato:
a. En cualquier momento dando preaviso con 10 días de anticipación sin que haya lugar a
indemnización alguna.
b. En cualquier momento y sin preaviso alguno cuando el motivo sea el incumplimiento de
las obligaciones de cualquiera de LAS PARTES.
14. CLÁUSULA PENAL. En caso de incumplimiento de las obligaciones contenidas en
este contrato o ella ley, la parte incumplida deberá pagar a la otra una suma equivalente al
20% del valor total del contrato.

Por lo anterior, el ARRENDATARIO declara estar de acuerdo y recibir la habitación en

un buen estado de uso y conservación, comprometiéndose a devolverla en el mismo estado
a la conclusión de la relación contractual, para constancia de las partes se firman dos
ejemplares del mismo tenor, en la ciudad de Neiva, el día ___________ mes
________________ año ________

ARRENDATARIO ARRENDADOR

Firma ___________________ Firma ___________________

Nombre ____________________ Nombre ____________________

Cedula _________________ de _____ Cedula _________________ de _____