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CONTRATO

DE

ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE ___________________QUIEN DE AHORA EN ADELANTE SE LE DENOMINAR LA ARRENDADORA Y POR LA OTRA PARTE __________________________________, A QUIEN DE AHORA EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL ARRENDATARIO AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLUSULAS:

DECLARACIONES
1. Declara LA ARRENDADORA, que seala como su domicilio al efecto de dar cumplimiento en
todo lo referente al contenido del presente Acuerdo de Voluntades, el ubicado en la calle _________________________________.

2. Declara LA ARRENDADORA que cuenta con la autorizacin de los legtimos propietarios del
inmueble ubicado en __________________________para actuar en el presente contrato como arrendadora, dndole plenas facultades para suscribirlo, recibir el cobro de rentas, realizar negocios judiciales y extrajudiciales necesarios, con respecto al bien inmueble materia del presente contrato, por lo que se encuentra con plena capacidad civil para celebrarlo.

3. Declara EL ARRENDATARIO, que tiene capacidad civil plena para obligarse al tenor del
presente Acuerdo de Voluntades, y as mismo, poseer la solvencia econmica suficiente para cumplir con las obligaciones que del presente contrato se deriven a su cargo.

4. Declara EL ARRENDATARIO, que seala como su domicilio al efecto de dar cumplimiento


en todo lo referente al contenido del presente Acuerdo de voluntades, el mismo que en este acto se arrienda. 5. Declaran AMBAS PARTES; que es su ms pura voluntad suscribir el presente Contrato de Arrendamiento al tenor de las siguientes:

CLUSULAS
PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO. LA ARRENDADORA da en arrendamiento y EL ARRENDATARIO lo recibe para s, el departamento ______________________________. SEGUNDA: DEL COSTO DEL ARRENDAMIENTO. EL ARRENDATARIO pagar a LA ARRENDADORA, o a quien sus derechos represente, los primeros cinco das del mes que corresponda, la cantidad integra de $2,700.00 (DOS MIL SETESCIENTOS PESOS 00/100 M. N.), pagaderos en forma mensual, en moneda de curso legal por mensualidades adelantadas y hasta que el arrendatario entregue el local arrendado de conformidad por lo dispuesto por Cdigo Civil vigente para el Estado de Mxico, no pudiendo retenerlas por ningn otro motivo. TERCERA: DE LA FORMALIDAD EN EL PAGO.

A) El importe mensual por renta aqu sealada se pagar por EL ARRENDATARIO en el domicilio de LA ARRENDADORA, mismo que se seala en el nmero 1 del Captulo de Declaraciones del presente Contrato de Arrendamiento. B) LA ARRENDADORA extender previo pago de la pensin rentstica, el recibo correspondiente, que nicamente tendr el efecto de comprobante de pago y no de recibo con efectos fiscales. C) Convienen las partes y acepta EL ARRENDATARIO que todo mes ser pagado integro, an y cuando se use la casa habitacin un solo da. D) La falta de pago de dos pensiones rentsticas, traer como consecuencia que LA ARRENDADORA pueda solicitar la desocupacin rescindindose el contrato por causa imputable a EL ARRENDATARIO. CUARTA: DE LA VIGENCIA. La vigencia del presente contrato ser de NICAMENTE UN AO contado a partir del da 01 de enero del 2012 y concluye el arrendamiento el da 01 de enero del 2013. A) Una vez concluido el tiempo por el que ha sido contratado el Arrendamiento, EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien inmueble y si por cualquier circunstancia no lo hace, se obliga a pagar la cantidad de $3,500.00 (TRES MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M. N), de forma mensual hasta que lo desocupe y haga entrega del mismo fsica y jurdicamente a LA ARRENDADORA. B) LA ARRENDADORA tiene la obligacin de notificar a EL ARRENDATARIO con 30 das de anticipacin antes del trmino del Contrato de Arrendamiento, para que desocupe el inmueble. C) Si es EL ARRENDATARIO la que decida desocupar el bien inmueble arrendado antes de que concluya el trmino por el cual se firma el presente contrato, pagar a LA ARRENDADORA el equivalente a un mes de renta por concepto de indemnizacin, D) El presente contrato es improrrogable, por lo que ocupar el inmueble que aqu se le alquila, no significar que el contrato sea por tiempo indeterminado y estar al pago sealado en la clusula cuarta inciso A), hasta que desocupe el inmueble. QUINTA: CLUSULA PENAL. Por falta de pago puntual de las rentas o por el mero incumplimiento de alguna de las clusulas que contiene el presente Contrato de Arrendamiento, EL ARRENDATARIO pagar a LA ARRENDADORA la cantidad de $3,500.00 (TRES MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N). SEXTA: DEL USO DEL BIEN INMUEBLE ARRENDADO. EL ARRENDATARIO destinar el inmueble arrendado en el presente acuerdo de voluntades solo y exclusivamente para el de CASA HABITACIN. A) EL ARRENDATARIO conviene expresamente que no podr subarrendar en todo o en parte la localidad arrendada, ni ceder o traspasar los derechos que se deriven de este contrato. B) A EL ARRENDATARIO se le entrega en este mismo acto la localidad arrendada con todos sus accesorios, es decir, se le entrega y la recibe con puertas con chapas, ventanas con vidrios, bao completo; recibiendo todo a su entera satisfaccin y en perfecto estado de funcionamiento, comprometindose a regresarlos al trmino de este contrato con el solo deterioro del tiempo y de su correcto uso. La casa habitacin cuenta con todos los servicios sanitarios e instalaciones elctricas, de agua y de gas en perfecto estado, siendo de su exclusiva cuenta las reparaciones que en dichas instalaciones sean necesarias, obligndose a indemnizar a LA ARRENDADORA por cualquier dao en la localidad arrendada causado por su culpa

o dems personas que habiten o le visiten, comprometindose a mantener aseados y en buen estado los servicios e instalaciones existentes. C) El inmueble que se da en arrendamiento se entrega pintado, por lo tanto en la fecha de entrega del mismo, el arrendatario se obliga a entregar el inmueble pintado a entera satisfaccin de LA ARRENDADORA. D) EL ARRENDATARIO no podr sin el consentimiento de LA ARRENDADORA realizar mejoras al bien inmueble, si lo hace deber restablecerla al estado en que se recibi cuando LA ARRENDADORA as lo pida, siendo adems responsable EL ARRENDATARIO de los daos y perjuicios que ocasionare. E) EL ARRENDATARIO deber poner en conocimiento a LA ARRENDADORA, de toda reparacin necesaria para el uso a que esta destinada la localidad arrendada, en caso contrario la reparacin que realice ser bajo su responsabilidad. F) Conviene EL ARRENDATARIO, que todas las mejoras que realice en el bien arrendado quedarn a beneficio del mismo cuando as lo acepte LA ARRENDADORA para beneficio del mismo. G) Queda expresamente prohibido a EL ARRENDATARIO tener mascotas tales como perros, gatos, u otros animales. SPTIMA: DE LOS SERVICIOS. Dado que los servicios se distribuyen a los integrantes de los dems departamentos existentes en el inmueble donde se encuentra el departamento objeto del presente contrato, EL ARRENDATARIO conviene en pagar de forma proporcional el importe de los recibos que por derechos de agua giren las autoridades correspondientes. El recibo de luz por el consumo en el departamento materia del presente contrato ser pagado por EL ARRENDATARIO conforme al recibo individual que la compaa de luz le haga llegar.

EL ARRENDATARIO entregar el recibo de pago por concepto de suministro de


energa elctrica debidamente pagado a LA ARRENDADORA, dos das despus de su vencimiento. OCTAVA: DEL AVAL. Firma este contrato de Arrendamiento la Seora _______________________, como fiadora solidaria de EL ARRENDATARIO y declara bajo protesta de decir verdad, ser propietaria del bien inmueble ubicado en Calle _______________________________, el cual seala como garanta de pago en caso de incumplimiento de las obligaciones de EL ARRENDATARIO, sealando como su domicilio para los efectos del presente contrato el unicado ___________________________________________firmando al margen y al calce para dar seguridad y garanta en el cumplimiento de todo lo estipulado en el presente Contrato de Arrendamiento y se constituye fiador y principal pagador de todas y cada una de las obligaciones contradas por EL ARRENDATARIO, renunciando a los beneficios de orden y exclusin, no cesando su responsabilidad sino hasta cuando LA ARRENDADORA se de por recibido de la localidad y de todo cuanto se le deba por virtud de este Contrato, obligndose a reponer lo que faltare respecto del bien inmueble arrendado y pagando el costo de los desperfectos que por el mal uso de la localidad fueren causados por EL ARRENDATARIO. NOVENA: DEL DEPSITO.

Para seguridad del presente Contrato de Arrendamiento, EL ARRENDATARIO tiene depositada para con la LA ARRENDADORA la cantidad de $2,500.00 (DOS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M. N) por concepto de depsito; el cual se le devolver al desocupar la localidad, siempre que no deba renta, ni tenga adeudos por concepto de luz y agua y haya cumplido con las condiciones de este contrato. DCIMA: DE LA INTERPRETACIN. Las partes que intervienen en el presente Contrato de Arrendamiento declaran su conformidad en someterse para la interpretacin y cumplimiento del mismo, a la jurisdiccin de los Juzgados Civiles del Municipio de Tlalnepantla de Baz, Mxico, renunciando expresamente al fuero de su domicilio presente o futuro. Una vez ledo y comprendido que fue el contenido y alcance de las clusulas y dems elementos que presentan el presente acuerdo de voluntades y resultando que no contiene clusula contraria a la moral, el derecho ni las buenas costumbres, lo firman al margen y al calce los que en el intervienen, el da de su fecha extendindose por duplicado y quedando en poder de LA ARRENDADORA Y DE EL ARRENDATARIO, cada uno de ellos constante en cuatro fojas tiles escritas solamente al frente.----------------------------------------------------------------------------------------------TLALNEPANTLA DE BAZ ESTADO DE MXICO A 01 DEL MES DE ENERO DEL ANO 2012. - - ------- - - - - - - - - - - - - -

EL ARRENDADOR

EL ARRENDATARIO

FIADORA

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