SOLICITA: AUDIENCIA DE CONCILIACIÓN

SEÑOR DIRECTOR DEL CENTRO DE CONCILIACIÓN EXTRAJUDICIAL.

ASOCIACION SERVICIOS ELECTRICOS

ASOCIADOS 60 ESTRELLAS-SEA60E, representada
por el Presidente de Consejo Directivo Sr. JAIME
MAURO SILVA BERROSPI, con facultades de
representación inscritas en la Partida Registral Nº
12635206, identificado con D.N.I. Nº 10631864 del
Registro de Personas Jurídicas de Lima, con domicilio en
Jr. Puno Nº 838 – Stand 1008 del Cercado de Lima; ante
Usted respetuosamente digo:

PETITORIO

Que, al amparo de lo dispuesto en la Ley de Conciliación Nº 26872 y su Modificatoria

Decreto Legislativo Nº 1070, recurro a Vuestro Despacho a efectos de SOLICITAR
SE CONVOQUE A AUDIENCIA DE CONCILIACIÓN EXTRAJUDICIAL, a fin
de que se invite a conciliar a don MIGUEL ANGEL VARGAS ARQQUE en su
calidad de TITULAR GERENTE DE IMPORTACIONES CARI TOYS E.I.R.L., a
quien se le debe notificar en los siguientes domicilios:

1. Jr. Cangallo Nº 735 Interior 101 – Cercado de Lima, Provincia y Departamento

de Lima.
2. Jr. Cangallo Nº 735 Interior 102 – Cercado de Lima, Provincia y Departamento
de Lima.
3. Jr. Andahuaylas Nº 960 Interior 350 (Galería Mina de Oro) Cercado de Lima,
Provincia y Departamento de Lima.

A fin de CONCILIAR:
 1. EL DESALOJO POR LA CAUSAL DE OCUPACIÓN PRECARIA, del
inmueble de propiedad de mi representada ubicado en Jr. Cangallo Nº 735-
Interior 101 y Jr. Cangallo Nº 735 – Interior 102 del Cercado de Lima,
Provincia y Departamento de Lima, cuyo dominio corre inscrito en la Partida
Registral Nº 40209425 y Partida Registral Nº 40093230 respectivamente del
Registro de Propiedad Inmueble de Lima.

2. EL PAGO DE LA RENTA MENSUAL POR ARRENDAMIENTO,

ASCENDENTE A LA SUMA TOTAL DE S/.187,000.00 (CIENTO
OCHENTA Y SIETE MIL Y 00/100 SOLES) POR PAGO DE
ARRENDAMIENTO, correspondiente a:

2.1 LA SUMA DE S/.93,500.00 (NOVENTA Y TRES MIL QUINIENTOS

Y 00/100) por el inmueble ubicado en Jr. Cangallo Nº 735- Interior 101
del Cercado de Lima, Provincia y Departamento de Lima, correspondiente
a los meses de septiembre, octubre, Noviembre y Diciembre de 2022, asi
como de los meses de enero, febrero, marzo, abril, mayo, junio y julio del
año 2023, a razón de S/.8,500.00 (OCHO MIL QUINIENTOS Y 00/100)
mensual, de conformidad al Contrato de Arrendamiento con firmas
legalizadas de fecha 27 de abril de 2022.

2.2 La suma de S/.93,500.00 (NOVENTA Y TRES MIL QUINIENTOS Y

00/100) por el inmueble ubicado en Jr. Cangallo Nº 735- Interior 102 del
Cercado de Lima, Provincia y Departamento de Lima, correspondiente a
los meses de septiembre, octubre, Noviembre y Diciembre de 2022, asi
como de los meses de enero, febrero, marzo, abril, mayo, junio y julio del
año 2023, a razón de S/.8,500.00 (OCHO MIL QUINIENTOS Y 00/100)
mensual, de conformidad al Contrato de Arrendamiento con firmas
legalizadas de fecha 27 de abril de 2022.

En razón a los siguientes fundamentos:

PRIMERO: DE LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO Y LA OCUPACION PRECARIA

1. Que, mi representada Asociación SERVICIOS ELECTRICOS ASOCIADOS 60
ESTRELLAS – SEA60E, celebró con la emplazada Empresa
IMPORTACIONES CARI TOYS EIRL, representada por su Titular Gerente
MIGUEL ANGEL VARGAS ARQQUE, dos Contratos Privados de
Arrendamiento con firmas legalizadas de fecha 27 de abril de 2022, mediante los
cuales se le otorgó en arrendamiento dos inmuebles de propiedad de mi
representada, ubicados en el Jr. Cangallo Nº 735 Interior 101 y Jr. Cangallo Nº
735 Interior 102 del Cercado de Lima, Provincia y Departamento de Lima, cada
uno de un área de 171.75 Metros Cuadrados, inmuebles que colindan entre si y
que suman un área total de 343.50 Metros cuadrados.

2. Asimismo, refiero que el plazo pactado en los contratos de arrendamiento antes

referidos, fue por doce (12) meses, contados desde el 01 de enero de 2022, y con
convencimiento al 31 de diciembre de 2022, habiendo pactado como merced
conductiva mensual la suma de S/.8,500.00 (OCHO MIL QUINIENTOS Y
00/100 SOLES).

3. Como se puede advertir a la fecha, ha vencido el plazo de ambos Contratos

Privados de Arrendamiento de fecha 27 de abril de 2022 antes referidos,
mediante los cuales se había arrendado los inmuebles de propiedad de mi
representada y considerando que luego de las conversaciones habidas con el
representante de la emplazada y luego de incumplir sus promesas de pago
adeudado por merced conductiva y desocupación de los bienes inmuebles, y
estando a lo dispuesto en el Artículo 1700º del Código Civil, hemos procedido a
cursar Carta Notarial con fecha 12 de julio del presente año, mediante la cual
hemos dado por concluidos los contratos de arrendamiento y por tanto se le ha
otorgado el plazo de tres días para que desocupe los referidos inmuebles, caso
contrario la posesión que ostenta se constituía en precaria.

4. Que, en efecto han transcurrido el plazo otorgado con exceso y la emplazada no

ha desocupado los bienes inmuebles, en tal razón la ocupación deviene en
precaria, por cuanto el título mediante el cual venía ostentando posesión
autorizada mediante contrato a fenecido, a decir de lo dispuesto del Artículo
911º del Código Civil.
SEGUNDO: DEL INCUMPLIMIENTO DE PAGO DE LA MERCED CONDUCTIVA

1. Asimismo, a la emplazada se le cursó Carta Notarial con fecha 12 de julio de

2023, mediante la cual se le solicita el cumplimiento del pago de la merced
conductiva de ambos bienes inmuebles, ubicados en el Jr. Cangallo Nº 735
Interior 101 y Jr. Cangallo Nº 735 Interior 102 del Cercado de Lima, Provincia y
Departamento de Lima, cada uno de un área de 171.75 Metros Cuadrados,
inmuebles que colindan entre si.

2. En efecto, a la fecha la emplazada IMPORTACIONES CARI TOYS EIRL,

representada por su Titular Gerente MIGUEL ANGEL VARGAS
ARQQUE, adeuda la merced conductiva de los meses de septiembre. octubre,
noviembre y diciembre de 2022, asi como de los meses de enero, febrero, marzo,
abril, mayo, junio y julio del 2023, a razón de S/.8,500.00 (OCHO MIL
QUINIENTOS Y 00/100 SOLES) por cada mes, es decir, a la fecha la suma de
S/.93.500.00 (NOVENTA Y TRES MIL Y 00/100 SOLES) por cada inmueble,
lo que hace un total adeudado de S/.187,000.00 (CIENTO OCHENTA Y
SIETE MIL Y 00/100 SOLES), deuda que viene ocasionando grave perjuicio a
mi representada, y que pese a habérsele otorgado la oportunidad de cancelar,
HASTA LA FECHA NO HA HONRADO EL CUMPLIMIENTO DE SU
OBLIGACION PACTADA.

3. Igualmente, según la Carta Notarial cursada, se le ha otorgado el plazo

improrrogable de tres días para que cancele dicha suma adeudada, sin embargo,
tampoco ha cumplido razón por la que de conformidad a lo dispuesto por el
Artículo 1219º Inciso 1) del Código Civil, procederemos a realizar su cobro
correspondiente.

4. En tal razón, la presente solicitud de conciliación es con la finalidad que la

empresa emplazada cancele la suma adeudada por merced conductiva
ascendente a la suma de S/.187,000.00 (CIENTO OCHENTA Y SIETE MIL
Y 00/100 SOLES), por incumplimiento de pago de merced conductiva.
 POR TANTO:

A Usted Señor Conciliador, pido se sirva señalar audiencia de

conciliación correspondiente.

ADJUNTO: Anexo:

1. Copia del Documento Nacional de Identidad de don Jaime Mauro Silva Berrospi
Presidente del Consejo Directivo de Servicios Eléctricos Asociados 60 Estrellas-
SEA60E.

2. Copia de la Partida Registral Nº 12635206 del Registro de Personas Jurídicas de

Lima, donde consta inscrita la Asociación Servicios Eléctricos Asociados 60
Estrellas-SEA60E.

3. Copia del Contrato de Arrendamiento de fecha 27 de abril 2022, mediante el

cual la Asociación Servicios Eléctricos Asociados 60 Estrellas-SEA60E arrienda
a IMPORTACIONES CARI TOYS EIRL, representada por su Titular Gerente
MIGUEL ANGEL VARGAS ARQQUE, le otorga en arrendamiento el
inmueble ubicado en el Jr. Cangallo Nº 735 Interior 101 del Cercado de Lima,
Provincia y Departamento de Lima.

4. Copia del Contrato de Arrendamiento de fecha 27 de abril 2022, mediante el

cual la Asociación Servicios Eléctricos Asociados 60 Estrellas-SEA60E arrienda
a IMPORTACIONES CARI TOYS EIRL, representada por su Titular Gerente
MIGUEL ANGEL VARGAS ARQQUE, le otorga en arrendamiento el
inmueble ubicado en el Jr. Cangallo Nº 735 Interior 102 del Cercado de Lima,
Provincia y Departamento de Lima.

5. Dos copias de Acta de Compromiso suscritas por MIGUEL ANGEL VARGAS

ARQQUE Titular Gerente de IMPORTACIONES CARI TOYS EIRL.

6. Copia de los cargos de tres Cartas Notariales de fecha 12 de julio de 2023,

cursada a IMPORTACIONES CARI TOYS EIRL, representada por su Titular
Gerente MIGUEL ANGEL VARGAS ARQQUE, mediante las cuales se le da
por concluido los contratos de arrendamiento y se le emplaza al pago de la deuda
por merced conductiva.

Lima, 20 de julio de 2023

JAIME MAURO SILVA BERROSPI

D.N.I. Nº 10631864
Presidente de Consejo Directivo
Asociación Servicios Eléctricos Asociados 60 Estrellas-SEA60E