PROYECTO I

5º AÑO - 2018

Arq. AMAYA, Daniela

M.M.O. ORTEGA, Daniel
I.T.C.O.
PREMISAS DE DISEÑO
 PREMISAS
DE DISEÑO
¿QUÉ ES UN PREMISA DE DISEÑO?

Parte de la idea generadora de la propuesta arquitectónica.

Una postura de diseño para resolver la necesidad planteada en
términos arquitectónicos.
Forman parte del anteproyecto.

Se formulan gráficamente a partir de diversos recursos

gráficos como esquemas, bocetos, croquis y otros
que expresarán la idea de diseño esta es apoyada por un
texto corto complementario.
TIPOS
PREMISAS ESPACIALES
Cómo se configuraran los
diferentes locales para que se
relacionen físicamente y
visualmente, como se
estructuran los sectores y locales
para un adecuado funcionamiento.
PREMISAS MORFOLÓGICAS
Muestran cómo se pretende
generar la volumetría,
morfología de nuestro proyecto;
intervienen criterios de
lenguaje, unicidad e identidad.
PREMISAS TECNOLÓGICAS
Se inscriben criterios
estructurales, constructivos
que harán a la materialidad del
proyecto o equipamiento.
PREMISAS ECONÓMICAS
Guiarán aquellos criterios
que aseguren la
realización del proyecto y
su rentabilidad a futuro.
Recursos del cliente
Nivel económico
PREMISAS AMBIENTALES
Definirán criterios que permitan
la optimización de los
recursos ambientales del
lugar en donde se ubica el
proyecto, con el propósito de
crear ambientes confortables.
Orientación
Ventilación Natural
PREMISAS CULTURALES
Estas premisas proporcionan
los criterios con relación a la
cultura del propietario y/o
usuarios del proyecto; lo
que define a su vez su
aceptación y el sentido de
pertenencia del mismo.
Tradiciones
Religión
ANÁLISIS DE SITIO
 DEFINICIÓN DE SITIO

Denominaremos sitio al terreno o predio donde operaremos y su

entorno, si bien la definición del terreno es precisa no ocurre lo mismo
con el entorno del mismo, cuyos límites y características se definirán
según la sensibilidad del proyectista.
DESCOMPOSICIÓN

El sitio forma parte de los datos para la práctica proyectual y

podemos descomponerlo en el terreno, sector donde podemos
operar, y el entorno del mismo. Producida esta primera
descomposición, desagregaremos el terreno en partes de orden
racional: dimensiones, proporciones, en aspectos concretos
naturales: topografía, vegetación y artificiales: construcciones
linderas y próximas, veredas, calles, equipamiento urbano y
toda otra característica pertinente. Estas mismas características
son válidas para el análisis del entorno, si bien las dimensiones y
proporciones del mismo, como hemos dicho, dependen se la
sensibilidad del que analiza, es decir de como lo interpreta.
ESTUDIO DE LAS PARTES

Todas estas características (partes del análisis) no solo deben

mencionarse o describirse, sino que deben ser analizadas en
profundidad.

RECONOCIMIENTO DE RELACIONES

El primer aspecto que surge al abordar el tema de relaciones entre las

partes mencionadas del sitio son los límites del terreno, que
relaciona el sitio de intervención y el entorno, los cuales pueden
ser de características naturales, artificiales, etc.
Son relaciones de orden racional: accesibilidad (relación de lo público
y lo privado), orientaciones y de orden sensible: visuales,
recorridos, etc.
SÍNTESIS

Síntesis es la reunión de los aspectos estudiados a los efectos de lograr

una idea de lo analizado. La síntesis se realiza relacionando las
características del terreno, las del entorno y entre las del terreno
y el entorno. Estas conclusiones son de orden sensible: escala, alturas,
densidad, tensiones, ocultamientos, transparencias, veladuras,
aperturas, barreras, permeabilidades, etc.
GRÁFICA

El análisis del sitio parte del reconocimiento del mismo, un fenómeno

concreto y debe arribar a una idea del mismo, por lo que la gráfica
deberá acompañar este recorrido de lo concreto a lo abstracto
siendo en la etapa de reconocimiento de bajo grado de abstracción y
expresar las ideas finales con un alto grado de abstracción.
ASPECTOS A ANALIZAR ESPECÍFICOS DEL TERRENO

• Dimensiones (comparación de dimensiones de Plancheta Catastral)

• Proporciones /direcciones
• Topografía (Formas y detalles de la superficie del terreno)
• Vegetación /forestación existente
• Influencia de factores climáticos (viento, humedad, asoleamiento,
lluvia)
• Visuales
• Posición respecto a los puntos cardinales
• Límites Terreno – Preexistencias
• Normativa vigente (FOS, FOT, Altura máxima, retiros)

Detectar Condicionantes y Requerimientos del terreno y del entorno inmediato,

que puedan afectar de manera directa e indirecta sobre el proyecto.
ASPECTOS A ANALIZAR REFERIDOS A LA RELACIÓN DEL TERRENO
CON SU ENTORNO

• Accesos
• Equipamiento urbano
• Infraestructura, Servicios
• Visuales desde el terreno
• Visuales hacia el terreno
• Densidad construida (proporción llenos / vacíos)
• Relación con el tejido urbano próximo
• Forestación existente
• Construcciones linderas (estilos, materiales, alturas, etc)
 EL SITIO

El terreno sobre el cual

vamos a proyectar
UBICACIÓN

Villa Cura Brochero, Calle Octavio Aguirre

Sup.:

NORMATIVA
FOS:
FOT:
Altura Máxima:
Retiros: